（必備）房產(chǎn)抵押貸款合同
隨著時間的推移，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押貸款合同，歡迎大家分享。
房產(chǎn)抵押貸款合同 篇1
抵押人（甲方）：____________________________________
抵押權人（乙方）：__________________________________
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：_______區(qū)_______街（路）_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟（詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表）共有權證_______字_______號。
2、結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。
3、權利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4、房屋評估值：________________________元整。
5、土地位置：______。
6、土地使用權取得方式：______，使用年限_______。
7、土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。
8、土地使用性質，土地證號：_______。
9、土地評估值：______。
10、房地產(chǎn)評估總值。
二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：（幣種________）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：____________
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的.保險事宜按以下第__________款辦理。
1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
（已投保的，填寫下列（1）（2）款）
（1）投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元
�。�2）保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、雙方再特約另定。
七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置；不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。
3、根據(jù)雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項：
____________________________________
抵押權人：____________
抵押人：____________
借款人：____________
日期：____________
房產(chǎn)抵押貸款合同 篇2
甲方（貸款人）：__________
地址：______________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（借款人/抵押人）：__________
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________
住址/注冊地址：______________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于乙方因__________需要，自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 貸款金額與用途
1.1 甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。
1.2 本合同項下貸款用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與利息支付
本合同項下貸款利率為年利率____%，利息按____（月/季/年）結算，首期利息乙方應于貸款發(fā)放日的次月/季/年的對應日支付，此后每期利息支付日同此。
第四條 抵押物詳情
4.1 乙方以其名下位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)（產(chǎn)權證編號：__________）作為本合同項下貸款的抵押物。
4.2 抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為____%。
第五條 抵押擔保范圍
抵押擔保的.范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
第六條 抵押物登記
雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權利證書。
第七條 保險
乙方應為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)險，保險期限不得短于貸款期限，且第一受益人為甲方。保險單正本由甲方保管。
第八條 貸款的發(fā)放與償還
8.1 甲方在收到乙方提交的符合要求的全部資料并完成抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。
8.2 乙方應按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，還款方式為__________（等額本息/等額本金/其他方式）。
第九條 違約責任
9.1 若乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權按逾期金額的____%計收罰息，并有權要求乙方提前清償全部或部分貸款本息。
9.2 乙方違約時，甲方有權依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何修改、補充或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條 其他
12.1 本合同自雙方簽字蓋章并辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：__________
乙方（借款人/抵押人）簽字：__________
簽訂日期：____年____月____日
房產(chǎn)抵押貸款合同 篇3
甲方（貸款人）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人/負責人：________________
聯(lián)系電話：_________________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______
住址/注冊地址：_____________________
聯(lián)系電話：_________________________
鑒于乙方因___________________需要，向甲方申請借款，并同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 貸款金額與用途
1、甲方向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________元）。
2、貸款用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與計息
1、本合同項下貸款利率為年利率____%，利息自貸款發(fā)放之日起計算。
2、利息支付方式：乙方應于每月/每季度/每年（具體選擇）的'____日前向甲方支付當期利息。
第四條 抵押物
1、乙方同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權證編號：__________________）作為本合同項下債務的抵押物。
2、抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整，雙方確認以此作為抵押物價值的依據(jù)。
第五條 抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）。
第六條 抵押登記
乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交由甲方保管。
第七條 還款方式
1、乙方應按照下列方式之一償還貸款本息：__________________（等額本息還款法/等額本金還款法/一次性還本付息法）。
2、其他方式：__________________。
第八條 提前還款與展期
1、乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____日書面通知甲方，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。
2、貸款如需展期，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂貸款展期協(xié)議。
第九條 違約責任
1、若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權按逾期金額的____%計收罰息。
2、乙方違約時，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、本合同自雙方簽字蓋章并辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機關留存____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：__________
法定代表人/負責人（簽字）：____
簽訂日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）簽字：____
簽訂日期：____年____月____日
房產(chǎn)抵押貸款合同 篇4
甲方（出借人/抵押權人）：____________________
身份證號：____________________
聯(lián)系地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方（借款人/抵押人）：____________________
身份證號：____________________
聯(lián)系地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
鑒于乙方因____________________（用途）需要，自愿以其名下位于______________________________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。
一、借款金額及借款期限
1、借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。
2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、借款利率及還款方式
1、借款利率：按照月利率______%計算。
2、還款方式：乙方應按照以下方式還款：____________________。
三、抵押物
1、抵押物為乙方名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積：____________平方米，房屋所有權證號：________________________。
2、抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元整。
四、抵押登記
乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。
五、雙方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、有權按照本合同約定收取借款本金和利息。
2、在乙方履行本合同約定的義務后，應協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、有權按照本合同約定使用借款。
2、應按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息。
3、應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。
六、違約責任
1、若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。
2、若乙方違反本合同約定擅自處分抵押物，應按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字/蓋章）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
房產(chǎn)抵押貸款合同 篇5
甲方（貸款人）：_______________________
注冊地址：_______________________
法定代表人/授權代表：_____________
聯(lián)系電話：_______________________
電子郵箱：_______________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________________
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________
住址/注冊地址：_____________________
聯(lián)系電話：_______________________
電子郵箱：_______________________
鑒于乙方因資金需求，自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款，并承諾按期償還貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 貸款金額與用途
甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）____________________________元整（小寫：￥_____________________元），用于_________。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與計息
本合同項下貸款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）結息。
第四條 還款方式
乙方應按照本合同約定的還款計劃，于每月/每季/每年____日前向甲方償還貸款本息。還款方式為_____________________（等額本息/等額本金/其他：_________）。
第五條 抵押物
5.1 乙方同意以其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權證編號：_________）作為本合同項下債務的抵押物。
5.2 抵押物評估價值為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：￥______________元），最終價值以甲方認可的評估機構出具的評估報告為準。
第六條 抵押擔保范圍
抵押擔保的'范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
第七條 抵押登記
雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。
第八條 保險
乙方應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，且保險單正本交由甲方保管。
第九條 違約責任
乙方未按期足額償還貸款本息的，甲方有權按逾期天數(shù)計收罰息，并有權宣布貸款立即到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關費用。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何變更或解除均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
12.1 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機構留存____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：_________
日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）簽字：_________
日期：____年____月____日
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