房地產建設中的網(wǎng)絡安全與網(wǎng)絡營銷

 隨著樓宇自動化技術的發(fā)展，基于網(wǎng)絡化的智能建筑系統(tǒng)集成發(fā)展也越來越快。在智能建筑內部利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡和己有的控制器基礎上，充分發(fā)揮計算監(jiān)控和計算的強大功能，使整棟大廈的整體環(huán)境得到全局的優(yōu)化，這是系統(tǒng)集成的一個很有潛力的發(fā)展方向。同時，隨著因特網(wǎng)技術的發(fā)展，遠程監(jiān)控也有良好前景。

　　目前，在我國的建設工程項目中運用Internet對建筑設備的監(jiān)控是基于因特網(wǎng)的BAS系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫框架中進行的。

　　現(xiàn)代智能建筑設備中的網(wǎng)絡數(shù)據(jù)的目標、特性和應對的安全措施

　　智能建筑區(qū)域數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)必須具有以下特殊性：首先是獨立性，包括物理數(shù)據(jù)獨立性，即改變內部模式時無需改變概念或外部模式，數(shù)據(jù)庫物理存儲的變動還會影響訪向數(shù)據(jù)的應用程序；邏輯數(shù)據(jù)獨立性，即修改概念模式時無需修改外部模式；其次是共享性，數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)應可被幾個用戶和應用程序共享；最后是持續(xù)性，即數(shù)據(jù)在整個設定有效期內穩(wěn)定保持。

　　數(shù)據(jù)庫有三個主要組成部分：數(shù)據(jù)、聯(lián)系、約束和模式。數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)則是為數(shù)據(jù)庫訪問服務的軟件，它應為支持應用程序和操作庫中的數(shù)據(jù)提供下列服務：事務處理、并發(fā)控制、恢復、語言接口、容錯性、數(shù)據(jù)目錄、存儲管理。

　　智能建筑中的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)（含子數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)）與某些商業(yè)系統(tǒng)相比，雖然規(guī)模不大，但功能復雜、性質迥異，因而主數(shù)據(jù)庫與各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的集成有著很高的技術難度，可以說是現(xiàn)有各種數(shù)據(jù)庫技術的集成。理想的智能建筑數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)應具有以下特性：開放性面向對象，關系型，實時性、多媒體性、互操作性、分布性、異構性等。所以一個理想的智能建筑（集成）數(shù)據(jù)庫體系應該是開放的，面向對象的、關系型的、實時的，分布式的或操作的多媒體異約數(shù)據(jù)庫體系。這一體系的安全保障：

　　首先是安全性，即數(shù)據(jù)庫在數(shù)據(jù)不得被非法更改或外泄。同時，智能建筑數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)也具有其他一般特性，如一致性等。其次是安全保障，智能建筑中各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫必須能免受非授權的泄露導致更改和破壞，每個用戶（也包括各子系統(tǒng)）和應用程序都應只擁有特定的數(shù)據(jù)訪問權，以防非法訪問與操作。這一功能在FAS、SAS及某些OSA系統(tǒng)中是必不可少的。

　　因特網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫訪問技術和遠程監(jiān)控的框架及房地產信息網(wǎng)絡的安全措施
　　首先，因特網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫技術相結合的Web數(shù)據(jù)庫的應用，實現(xiàn)了信息從靜態(tài)發(fā)布向動態(tài)發(fā)布的轉變，而其中遠程數(shù)據(jù)服務是核心。

　　目前比較流行的Browser/Server模型是采用三層模式結構：表示（Browser），提供可視界面，用戶通過可視界面觀察信息和數(shù)據(jù)，并向中間層發(fā)出服務請求；中間層（Web Server）實現(xiàn)正式的進程和邏輯規(guī)則，響應用戶服務請求，是用戶服務和數(shù)據(jù)服務的邏輯橋梁；數(shù)據(jù)庫服務層（DB Server），實現(xiàn)所有的典型數(shù)據(jù)處理活動，包括數(shù)據(jù)的獲取、修改、更新及相關服務。

　　Browser端一般沒有應用程序，借助于Java applet、Actives、javascript、vabscvipt等技術可以處理一些簡單的客戶端處理邏輯，顯示用戶界面和Web Server端的運行結果。中間層負責接受遠程或本地的數(shù)據(jù)查詢請求，然后運用服務器腳本，借助于中間部件把數(shù)據(jù)請求通過數(shù)據(jù)庫驅動程序發(fā)送到DB Server上以獲取相關數(shù)據(jù)再把結果數(shù)據(jù)轉化成HTML及各種腳本傳回客戶的Browser、DB Server端負責管理數(shù)據(jù)庫，處理數(shù)據(jù)更新及完成查詢要求，運行存儲過程，可以是集成式的也可以是分布式的。在三層結構中，數(shù)據(jù)計算與數(shù)據(jù)處理集中在中間層，即功能層。由于中間層的服務器的性能容易提升，所以在Internet下的三層結構可以滿足用戶的需求。

　　其次，遠程監(jiān)控的框架。

　　基于因特網(wǎng)的樓宇設備運程監(jiān)控結構，這個結構是基于NT的平臺上。對于市場上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼維爾等，他們系統(tǒng)內置有專用的數(shù)據(jù)庫，并提供有接口可以轉化為標準的數(shù)據(jù)庫，通過前面提供的方法，用戶可以從遠程通過調用數(shù)據(jù)庫來了解整個BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實時狀況和實時控制BA系統(tǒng)可以直接通過相應的CGI程序監(jiān)控BA系統(tǒng)。

　　通過這樣的結構，授權的用戶可以在遠程獲得建筑設備每一個部件的相關數(shù)據(jù)，除了數(shù)據(jù)監(jiān)測和報警功能之外，還有比如數(shù)據(jù)記錄趨向預測、基本維護等功能�，F(xiàn)代的BAS系統(tǒng)包括數(shù)以千計的外部點，所以傳輸?shù)臄?shù)據(jù)必須經過優(yōu)化僅僅是關鍵數(shù)據(jù)才應該在BAS和遠程使用者間傳輸。而在房地產建筑設備中，
HVAC系統(tǒng)和照明系統(tǒng)最耗能的，在開率控制系統(tǒng)的功能時，用戶的滿意程度是主要的參考因素，所以目前建筑設備的控制和足夠通風量；照明系統(tǒng)，為房客和公用區(qū)提供足夠照明；報警系統(tǒng)有，對煙、火警的探測和處理；傳送系統(tǒng)有升降機，傳送帶，運輸帶和自動門，電力供應系統(tǒng)等。

　　在大多數(shù)BAS系統(tǒng)中，主要是四類信號：模擬輸入、模擬輸出、數(shù)字輸出、數(shù)字輸入。對于一個具體的BAS系統(tǒng)而言，它的輸入輸出包括煙感探頭狀態(tài)，空氣混合室、中過濾器狀態(tài)，識別空調房間情況的傳感器等；二進制輸出包括回風機、送風機、VAV控制盒、照明、報警等；模擬量的輸入包括回風和室外新風的溫濕度；送風壓力，VAV控制盒的空氣流動速度，送回溫度、房間溫度、回風溫度等；模擬量輸出包括送風、回風的風速，冷水的流動速度等。所以可將需要遠程傳輸?shù)男盘柨梢苑譃槲孱愡M行傳輸狀態(tài)類、感受器類、報警器類、趨勢類和控制類。

　　在現(xiàn)代化的房地產建筑中智能建筑建設與網(wǎng)絡營銷的原則為：業(yè)務為導向，市場為支力，網(wǎng)絡為基礎，技術為支撐，效益為根本，服務為保障

　　智能建筑設備給人們帶來方便的同時，也給自己帶來了一個個不速之客——黑客、信息網(wǎng)絡及網(wǎng)絡炸彈和因之而來利用網(wǎng)絡犯罪分子，在方便自己的同時，也為那些離智能的犯罪分子帶來了一個靠近自己便捷的通道。毫無疑問在HTML語言規(guī)劃制定和Vbscript及javascript文件操作功能被現(xiàn)代建筑設備中廣泛應用的同時，房地產信息網(wǎng)絡安全不由自主地成為我們首當其沖的問題。

　　如前邊所述，在利用數(shù)據(jù)庫和因特網(wǎng)技術監(jiān)控的同時，房地產信息網(wǎng)絡的安全問題的措施也應運而生。

　　而網(wǎng)絡“營銷”需要兩個條件：一是采取傳統(tǒng)的市場營銷手段；二是在網(wǎng)上提供價格有吸引力的商品。應該說至少到目前為止，傳統(tǒng)營銷與網(wǎng)絡營銷實質上是房地產整體營銷策略的兩個有機組成部分。傳統(tǒng)營銷的對象是房地產網(wǎng)站本身和房地產企業(yè)品牌，而網(wǎng)絡營銷的對象是有關企業(yè)的大量信息，這兩部分是缺一不可的，只有整合才能使其發(fā)揮最大的功效。

　　傳統(tǒng)搞品牌。房地產企業(yè)網(wǎng)站的知曉和品牌的建立只有通過傳統(tǒng)營銷方式才能得以實現(xiàn)。網(wǎng)站作為消費者與企業(yè)最終產品之間的中介者，首先必須把自己推銷出去，引導消費者進入網(wǎng)站，這樣才能使他們接觸最終產品信息，而網(wǎng)站怎樣才能引起消費者的點擊欲望呢？傳統(tǒng)媒體的廣告促銷是有力的幫手。就連以網(wǎng)上直銷聞名

的戴爾公司，也在電視的黃金時段大打廣告。在宣傳網(wǎng)站的同時，還必須把網(wǎng)站同企業(yè)的品牌形象緊密結合在一起，吸引真正有需求的目標消費者，以免虛耗宣傳資源。因此企業(yè)就必須得在消費者購買決策前樹立品牌形象。只有這樣，消費者才會垂青于載有該品牌信息的網(wǎng)絡。對于房地產這種高價值產品，品牌效應在消費者購買決策者中是一個重要影響因素。良好的品牌形象也是房地產企業(yè)的一項無形資產。借助傳統(tǒng)媒介建立品牌形象，是房地產企業(yè)利用傳統(tǒng)營銷手法引導消費者登陸企業(yè)網(wǎng)站的一個較好方式。如果沒有傳統(tǒng)營銷的幫助，網(wǎng)絡營銷只能坐著冷板凳，感嘆英雄無用武之地了。

　　網(wǎng)絡營銷的對象是大量信息，包括房地產企業(yè)產品的價格、位置、銷售情況及有關房地產的知識與新聞，如房屋百科、焦點新聞等。網(wǎng)絡雖然不能代替現(xiàn)場看房，但能為消費者提供豐富的信息，對優(yōu)化房地產市場的信息環(huán)境意義也很大，所以網(wǎng)絡營銷的目標至少在目前應定為提供信息，而不是網(wǎng)上買賣，實際交易還是應在傳統(tǒng)渠道。

　　因此在現(xiàn)代化生活當中?智能建筑設備的普遍應用?互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展如日中天?房地產建設中的信息網(wǎng)絡安全與網(wǎng)絡營銷也需要與時俱進。毫不疑問，房地產信息網(wǎng)絡與安全不僅僅是擺在我們面前的一個問題而且是時下最具潛力的朝陽產業(yè)。

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