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管理費(fèi)用有關(guān)畢業(yè)論文提綱范文,與工程報(bào)價(jià)與工程管理相關(guān)碩士學(xué)位論文
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【摘 要 】本文介紹了工程量清單報(bào)價(jià)的特點(diǎn),并根據(jù)這些特點(diǎn)講述了實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)以后的工程報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額并采用不平衡報(bào)價(jià)法等技巧進(jìn)行,以提高中標(biāo)的機(jī)率.同時(shí),本文還強(qiáng)調(diào)了應(yīng)進(jìn)行合理的索賠.
【關(guān) 鍵 詞 】工程量清單,工程報(bào)價(jià),工程管理
1.投標(biāo)報(bào)價(jià)階段
1.1以企業(yè)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行估價(jià).對(duì)于投標(biāo)企業(yè)來(lái)說(shuō),采用工程量清單報(bào)價(jià),必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析,統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案,并根據(jù)企業(yè)的定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的投入與配置,優(yōu)化組合,合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用,確定投標(biāo)價(jià).
1.2采用不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià).為適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià),投標(biāo)企業(yè)對(duì)內(nèi)還需進(jìn)行單價(jià)的合理分析與確定,以確保報(bào)價(jià)的整體競(jìng)爭(zhēng)力.在總標(biāo)價(jià)無(wú)多大出入的前提下,采用不平衡報(bào)價(jià)法,將工程量清單中有些單價(jià)調(diào)整得略高于正常水平,另一些則略低于正常水平.投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)以后可以在合同履行前期就能夠收回比常規(guī)報(bào)價(jià)所能得到的更多的工程款,盡量實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理的資金負(fù)占用,在工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)處于有利地位.如果在報(bào)價(jià)過(guò)程中判斷出標(biāo)書工程數(shù)量明顯不合理,采用不平衡報(bào)價(jià)法還能使企業(yè)實(shí)際結(jié)算款項(xiàng)比報(bào)價(jià)單的款項(xiàng)多.
1.2.1實(shí)現(xiàn)"早收錢".雖然在2002年最高人民法院公布了《合同法》第286條工程款項(xiàng)優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋,但是盡早收回工程款項(xiàng)、減少企業(yè)自有資金的占用仍然是當(dāng)前每一個(gè)承包人十分關(guān)注的問(wèn)題.因此,在工程開工以后,除預(yù)付款外,完成每一個(gè)單項(xiàng)工程都要爭(zhēng)取超前拿錢.由于工程款項(xiàng)的結(jié)算一般都是按照工程施工的進(jìn)度進(jìn)行的,在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)就可以把工程量清單里先完成的工作內(nèi)容的單價(jià)調(diào)高,后完成的工作內(nèi)容的單價(jià)調(diào)低.盡管后邊的單價(jià)可能會(huì)賠錢,但由于在履行合同的前期早已收回了成本,減少了內(nèi)部管理的資金占用,有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn),財(cái)務(wù)應(yīng)變能力也得到提高,因此只要保證整個(gè)項(xiàng)目最終能夠盈利就可以了.
1.2.2實(shí)現(xiàn)"多收錢".根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范第4.0.9款規(guī)定,不論由于工程量清單有誤或漏項(xiàng),還是由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目或清單項(xiàng)目工程數(shù)量的增減,均應(yīng)按照實(shí)際調(diào)整.因此如果承包人在報(bào)價(jià)過(guò)程中判斷出標(biāo)書工程數(shù)量明顯不合理,就可以獲得多收錢的機(jī)會(huì).
2.施工階段"管好錢"
在正常情況下,以工程量清單報(bào)價(jià)中標(biāo)的工程,工程造價(jià)已基本確定,只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變動(dòng)時(shí),才進(jìn)行調(diào)整計(jì)算.因此,實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)的工程,其成本要素的管理重點(diǎn),就是在既定收入的前提下,控制人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等成本支出.
2.1人工費(fèi)的管理.人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的15%-20%,且隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而不斷變化.對(duì)人工單價(jià)在整個(gè)施工期間作出切合實(shí)際的預(yù)測(cè),是控制人工費(fèi)用支出的前提條件.人工費(fèi)用控制指標(biāo),主要是從量上加以控制,重點(diǎn)通過(guò)對(duì)在建工程過(guò)程控制.
2.2材料費(fèi)的管理.材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的60-65%,是成本要素控制的重點(diǎn).材料費(fèi)用受材料供應(yīng)方式影響,主要為發(fā)包人提供的材料和承包人自己采購(gòu)的材料.從采購(gòu)角度講,發(fā)包人提供的材料一般都是價(jià)格已經(jīng)確定,而有承包人自己采購(gòu)的材料就存在材料價(jià)格高低的問(wèn)題.因此,承包人在采購(gòu)過(guò)程應(yīng)該降低材料單價(jià).
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管理費(fèi)用有關(guān)論文范文例文
2.4其他費(fèi)用的管理.除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)以外,施工過(guò)程中需要控制的費(fèi)用還有管理費(fèi)用、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi).這部分費(fèi)用在中標(biāo)后以后就成為既定的數(shù),因此,在施工過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
a、節(jié)約管理費(fèi)用是重點(diǎn),制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo),對(duì)每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù)；提高管理人員的綜合素質(zhì)作到高效精干,提倡一專多能.對(duì)辦公費(fèi)用的管理,從節(jié)約一張紙、減少每次通話時(shí)間等方面著手,精打細(xì)算,控制費(fèi)用支出.
b、臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn),依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場(chǎng)情況合理布局.盡可能就地取材搭建臨設(shè),工程接近竣工時(shí)及時(shí)減少臨設(shè)的占用.對(duì)重復(fù)利用的臨設(shè)材料每次安、拆要高抬輕放,延長(zhǎng)使用次數(shù).日常使用及時(shí)維護(hù)易損部位,延長(zhǎng)使用壽命.
c、對(duì)稅金、保險(xiǎn)費(fèi)是國(guó)家政策嚴(yán)格控制的費(fèi)用,應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度款及時(shí)上繳.
2.5對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理.在施工過(guò)程中,時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或發(fā)包人單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等,引起設(shè)計(jì)變更；同樣對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電,或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要 工程簽證.首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn),如存在工程量清單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員,將需要 工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚；其次預(yù)算人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全.在投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)是建立在既定的施工方案基礎(chǔ)上.
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3.結(jié)算階段"索賠錢"
施工索賠是指由于發(fā)包人或其他方面的原因,致使承包人通過(guò)合法的途徑和程序要求發(fā)包人償還他在施工中的費(fèi)用損失.這是國(guó)際承包工程中經(jīng)常發(fā)生的正�，F(xiàn)象,是合同意識(shí)加強(qiáng)的體現(xiàn).過(guò)去有一種現(xiàn)象是"低價(jià)中標(biāo),高價(jià)索賠",隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸見激烈,這種做法會(huì)嚴(yán)重?fù)p害承包人的形象.因此,應(yīng)當(dāng)提倡合理索賠.
索賠金額計(jì)算必須依據(jù)充分,實(shí)事求是,計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤,合情合理.有關(guān)費(fèi)用計(jì)算,采用規(guī)定的綜合單價(jià)計(jì)算,如采用其他單價(jià),必須要有足夠的依據(jù).
免費(fèi)論文參考文獻(xiàn)：
標(biāo)報(bào)價(jià)單模板安裝安裝服務(wù)及報(bào)價(jià)要求:1,本項(xiàng)目為交鑰匙工程,投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)表上報(bào)出招標(biāo)范圍內(nèi)的設(shè)備價(jià)(包括配升降架位置調(diào)整費(fèi)用),稅金,運(yùn)雜費(fèi),包裝費(fèi),安裝,硬膜及材料費(fèi),吊裝。
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