“16條措施”整治房地產(chǎn)市場(chǎng)

“16條措施”整治房地產(chǎn)市場(chǎng)

復(fù)旦附中   朱天紅

時(shí)事背景：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，2005年4月7日上海發(fā)布了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的日常監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為、打擊利用合同進(jìn)行的違法行為、規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為和嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入等16條措施。這是繼去年10月央行加息政策、今年3月調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策后，又一嚴(yán)防房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“跑偏”的重要舉措，標(biāo)志著政府部門(mén)對(duì)上海樓市的監(jiān)管力度進(jìn)一步強(qiáng)化。

理論分析：從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，

1．  上海發(fā)布規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的措施，是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的宏觀調(diào)控。說(shuō)明市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)并非萬(wàn)能的，它有自己的弱點(diǎn)和缺陷，必須由國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控。同時(shí)，說(shuō)明宏觀調(diào)控是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)要求，對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范，有助于防止和克服社會(huì)總供給與總需求的嚴(yán)重失衡，以保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康地發(fā)展。

2．  上海出臺(tái)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序的有關(guān)措施，說(shuō)明市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，把市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的行為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的秩序，國(guó)家對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控等納入法制軌道，是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。

從政治學(xué)角度看，

1．  上海政府部門(mén)強(qiáng)化對(duì)樓市監(jiān)管力度，是履行組織和領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)代化建設(shè)、協(xié)調(diào)人民內(nèi)部關(guān)系和利益，正確處理人民內(nèi)部矛盾和管理社會(huì)公共事務(wù)等國(guó)家職能，反映我國(guó)國(guó)體，代表人民利益和要求。

2．  16條措施的出臺(tái)說(shuō)明政治是經(jīng)濟(jì)的集中體現(xiàn)，政治對(duì)經(jīng)濟(jì)具有反作用，正確的政治領(lǐng)導(dǎo)主要表現(xiàn)在發(fā)展經(jīng)濟(jì)和改善人民生活上。

3．  整治措施的發(fā)布說(shuō)明了依法治國(guó)是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)行，市場(chǎng)秩序的維護(hù)，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀調(diào)控和管理，都需要法律法規(guī)的引導(dǎo)、規(guī)范、制約、保障和服務(wù)，才能保障社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家長(zhǎng)治久安。

試題導(dǎo)航：2003年以來(lái)，針對(duì)部分行業(yè)過(guò)熱，投資需求過(guò)旺，信貸投放過(guò)快等問(wèn)題，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了一系列政策措施，加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資宏觀調(diào)控，并已初見(jiàn)成效。請(qǐng)簡(jiǎn)要回答：國(guó)家加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資宏觀調(diào)控，體現(xiàn)了哪些政治學(xué)道理。

參考答案：（1）履行組織和領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)代化建設(shè)和管理公共事務(wù)的職能。（2）由我國(guó)國(guó)體決定政策代表人民的利益。（3）政治對(duì)經(jīng)濟(jì)的反作用。

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