“16條措施”整治房地產市場

“16條措施”整治房地產市場

復旦附中   朱天紅

時事背景：

為進一步規(guī)范房地產市場交易秩序，2005年4月7日上海發(fā)布了加強對房地產經紀企業(yè)的日常監(jiān)管、規(guī)范房地產經紀人的執(zhí)業(yè)行為、打擊利用合同進行的違法行為、規(guī)范房地產廣告發(fā)布行為和嚴格房地產市場準入等16條措施。這是繼去年10月央行加息政策、今年3月調整商業(yè)銀行住房信貸政策后，又一嚴防房地產經營“跑偏”的重要舉措，標志著政府部門對上海樓市的監(jiān)管力度進一步強化。

理論分析：從經濟學角度看，

1．  上海發(fā)布規(guī)范房地產市場秩序的措施，是政府對房地產市場進行的宏觀調控。說明市場經濟并非萬能的，它有自己的弱點和缺陷，必須由國家進行宏觀調控。同時，說明宏觀調控是發(fā)展社會主義市場經濟的本質要求，對上海房地產市場的規(guī)范，有助于防止和克服社會總供給與總需求的嚴重失衡，以保證國民經濟持續(xù)、快速、健康地發(fā)展。

2．  上海出臺整治和規(guī)范房地產市場交易秩序的有關措施，說明市場經濟是法制經濟，把市場經濟主體的行為，市場經濟運行的秩序，國家對市場經濟的宏觀調控等納入法制軌道，是發(fā)展社會主義市場經濟的客觀要求。

從政治學角度看，

1．  上海政府部門強化對樓市監(jiān)管力度，是履行組織和領導現(xiàn)代化建設、協(xié)調人民內部關系和利益，正確處理人民內部矛盾和管理社會公共事務等國家職能，反映我國國體，代表人民利益和要求。

2．  16條措施的出臺說明政治是經濟的集中體現(xiàn)，政治對經濟具有反作用，正確的政治領導主要表現(xiàn)在發(fā)展經濟和改善人民生活上。

3．  整治措施的發(fā)布說明了依法治國是發(fā)展社會主義市場經濟的客觀要求。在市場經濟條件下，市場經營活動的進行，市場秩序的維護，國家對經濟活動的宏觀調控和管理，都需要法律法規(guī)的引導、規(guī)范、制約、保障和服務，才能保障社會穩(wěn)定和國家長治久安。

試題導航：2003年以來，針對部分行業(yè)過熱，投資需求過旺，信貸投放過快等問題，國務院出臺了一系列政策措施，加強固定資產投資宏觀調控，并已初見成效。請簡要回答：國家加強固定資產投資宏觀調控，體現(xiàn)了哪些政治學道理。

參考答案：（1）履行組織和領導現(xiàn)代化建設和管理公共事務的職能。（2）由我國國體決定政策代表人民的利益。（3）政治對經濟的反作用。

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