房產(chǎn)市場應進一步拓展

　　房產(chǎn)市場應進一步拓展
　　
　　石山
　　
　　在我國，房產(chǎn)市場是住宅商品化的必然要求，它同消費品市場、生產(chǎn)資料市場、資金市場、技術市場等構成我國社會主義市場的完整體系。因此，房產(chǎn)市場的進一步發(fā)展，對我國市場經(jīng)濟的進一步完善起著相當大的作用。
　　
　　首先，國家在政策上應保障房產(chǎn)市場經(jīng)營的寬松環(huán)境。國家要規(guī)定并保護房地產(chǎn)市場經(jīng)營的范圍，根據(jù)我國現(xiàn)階段的實際情況以政策明確以房產(chǎn)租賃市場為房產(chǎn)市場的主體，同時允許多級房產(chǎn)其他交易形式的市場存在。對房產(chǎn)各級市場應設立相應的市場管理機構，加強管理力度。為了促使房產(chǎn)市場的建立和完善，稅收上應當實行優(yōu)惠政策。稅收來源于市場，轉(zhuǎn)化于市場。房產(chǎn)市場發(fā)展、壯大，稅收才能增加，而稅收的優(yōu)惠反過來促使房產(chǎn)經(jīng)濟的興起和拓展。
　　
　　其次，應進一步深化住房制度改革，為建立房產(chǎn)市場的原形機制奠定所有制基礎。我國房產(chǎn)市場的所有制基礎是復合式的，包括私有制、國家所有制、集體所有制和股份所有制等多種形式。就目前我國現(xiàn)狀而言，實行住房私有制是一項重要的工作，只有把這項工作抓好了，(www.gymyzhishaji.com)房產(chǎn)市場才能真正繁榮，這其中可采用提高房屋租金、取消福利分房等措施。
　　
　　再次，應促進房產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展。由于房產(chǎn)特有的技術經(jīng)濟屬性所決定，房產(chǎn)開發(fā)、交易與房產(chǎn)金融業(yè)的支持密切相關。從我國各銀行的投資現(xiàn)狀看，對房產(chǎn)投資的潛力是巨大的，但由于受資金條件和體制問題的約束及金融服務手段的相對單一，房產(chǎn)金融業(yè)的開展還不甚理想。如進一步開拓房產(chǎn)金融的巨大市場，又盡量避免風險，是各大銀行急待解決的一個問題。
　　
　　另外，加強房產(chǎn)市場發(fā)育的硬件建設、搞好房產(chǎn)市場的管理和建立和完善房產(chǎn)交易法規(guī)體系，使房產(chǎn)經(jīng)濟有法可依，從而以強化房產(chǎn)經(jīng)濟法制來調(diào)整房產(chǎn)市場，管理房產(chǎn)市場，保護房產(chǎn)市場，進而促使房產(chǎn)市場健康穩(wěn)步地向前發(fā)展。

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