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物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度
在充滿活力，日益開放的今天，很多場合都離不了制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編整理的物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
1、目的
規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3、職責(zé)
3.1安管隊是消防安全的管理單位；
3.2維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護保養(yǎng)；
3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實施本規(guī)程要求；
4、實施程序
4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山"的指示，自覺接受公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本小區(qū)的消防安全。
4.2對新上崗的員工要進行上崗前的消防安全培訓(xùn)，對每名員工進行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn)，對義務(wù)消防員進行針對性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。
4.3管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識，管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗，安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進行一次消防演習(xí)演練，在條件成熟的情況下，應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與，結(jié)合實際不斷完善預(yù)案，本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
4.4管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。
4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開展防火自查，督促整改火險隱患，管理處在進行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強防范。
4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查、維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜，必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意，管理處及時通知本小區(qū)各單位加強防范。
4.8嚴(yán)格控制裝有危險物品的車輛進入小區(qū)停放，特殊情況下必須做好安全防范措施。
4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺遵守電器安全使用制度，嚴(yán)禁亂接電氣線路，嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。
4.10小區(qū)各單位進行室內(nèi)裝修、改造，必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度，防止發(fā)生火災(zāi)事故。
4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。
4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。
4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為，有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報告。
4.14、實行每日巡查制，對物業(yè)轄區(qū)所有部位進行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。
1）用火、用電有無違章情況。
2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。
3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4）防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。
5）消防安全重點部位的人員在崗情況。
6）二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。
7）其他消防安全情況。
4.15巡查人員在巡查過程中應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險。無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即通過對講機、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警，并及時撲救。
4.16管理處每月進行一次防火檢查，安全安管部組織實施，檢查內(nèi)容包括：
1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
2)消防車通道、消防水源情況。
3)滅火器材配置及有效性。
4)重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。
5）消防安全重點部位的管理情況。
6）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。
7）中控室值班情況和設(shè)施運行，記錄情況。
8）防火巡查情況。
9）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。
10）其他需要檢查的內(nèi)容。
4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門整改，系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶，要求其限期整改，并要求其簽收通知書。
4.18重大節(jié)假日前，應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對各物業(yè)進行全面徹底的防火檢查，并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患，隱患在整改過程中，應(yīng)加強監(jiān)控，指定專人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施
4.19保持安全疏散通道的暢通，各安全出口門嚴(yán)禁上鎖封堵，如遇通道被雜物堵塞，應(yīng)通知保潔人員將雜物清理，并跟進全過程。
4.20因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，按臨時動火管理制度（詳見《裝修管理規(guī)程》）作業(yè)。
4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應(yīng)予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理
制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。
4.22消防安全重點部位有：電梯機房、強弱電機房、中控室、停車場；各樓層的強、弱電井；消防通道、檔案室、機要室、財務(wù)室等。
4.23消防安全重點部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳：通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識，各類宣傳活動每半年至少一次。
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