園區(qū)管理制度15篇(實(shí)用)
隨著社會一步步向前發(fā)展，越來越多地方需要用到制度，制度就是在人類社會當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家收集的園區(qū)管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
園區(qū)管理制度1
目的
為明確物流園區(qū)管理，規(guī)范物流園區(qū)內(nèi)各種公共行為，營造園區(qū)安全、文明、和諧環(huán)境，特制訂本管理制度。
范圍
適用于XX園區(qū)內(nèi)所有人員（包括臨時進(jìn)入園區(qū)人員）。
細(xì)則
人員出入管理
1.1內(nèi)部員工出入管理
（1）我司所有人員進(jìn)入園區(qū)，一律佩戴工作證，違者不準(zhǔn)放行。
�。�2）因證件遺失待辦的我司員工須到運(yùn)營部及時補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營部核實(shí)放行。
�。�3）員工出園攜帶公司物品需有公司出示的物品出門證（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
1.2外來人員出入管理
（1）外來人員進(jìn)出園區(qū)時需在來訪登記表上簽字，保安發(fā)放“出入證”，提示外來人員閱讀“出入證”上的訪客須知，訪問結(jié)束后需讓受訪人在來訪登記表上回簽，出廠時保安收回“出入證”，歸還外來人員身份證。
（2）有提前預(yù)約人員要求會見公司高層領(lǐng)導(dǎo)者，保安應(yīng)電話至運(yùn)營部確認(rèn)后，直接帶至辦公室，由運(yùn)營部或行政部安排接待。
�。�3）政府機(jī)關(guān)單位人員無公司人員陪同或無預(yù)約來公司時，保安應(yīng)及時上報運(yùn)營部，并陪同到運(yùn)營部，可免填來訪登記表，但須作好人員登記記錄。
�。�4）外來人員進(jìn)出倉庫、作業(yè)、加工區(qū)時需有我司人員陪同方可進(jìn)入，否則不予放行。
1.3園區(qū)入駐企業(yè)人員出入管理
園區(qū)入駐企業(yè)人員進(jìn)入園區(qū)，需佩戴該企業(yè)統(tǒng)一的工作證，違者不準(zhǔn)放行。
因證件遺失待辦的入駐企業(yè)人員須及時補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營部核實(shí)放行。
入駐企業(yè)人員出園攜帶該公司物品需有部門主管簽署的《出廠證》（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
車輛出入管理
2.1內(nèi)部車輛出入管理
（1）公司及員工車輛須提前在運(yùn)營部登記備案，門衛(wèi)可憑備案記錄放行。
�。�2）從車輛出園時，須停車接受門衛(wèi)檢查，車輛載有物品時，均需憑已簽署的物品出門證始準(zhǔn)放行；（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
2.2外來車輛出入管理
�。�1）外來車輛進(jìn)園區(qū)需根據(jù)我司停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)停車費(fèi)用。
�。�2）外來車輛出園區(qū)時，須停車接受門衛(wèi)檢查，所有車輛載有物品時，門衛(wèi)均需憑已簽署的出廠證對所有物品名稱、數(shù)量、型號核對無誤后繳齊相關(guān)停車費(fèi)用才給予放行（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
園區(qū)交通管理
�。�1）園區(qū)實(shí)行交通管制，所有進(jìn)出園區(qū)車輛和行人須遵守園區(qū)交通管制，違者一次警告（備案車牌和姓名），再次違反規(guī)定罰款50元處理。
�。�2）所有進(jìn)入園區(qū)車輛，一車一欄，嚴(yán)禁尾隨前車，如有沖欄，責(zé)任人承擔(dān)全額費(fèi)用；進(jìn)入園區(qū)后按照國家相關(guān)交通規(guī)則行駛。
�。�3）進(jìn)出園區(qū)的來訪車輛及裝卸貨車輛需在保安室做好出入登記。
（4）車輛進(jìn)入園區(qū)后，車輛限速10公里/小時，轉(zhuǎn)彎及路口處車輛限速5公里/小時。
�。�5）停車車輛須盡快進(jìn)入指定停車區(qū)域，裝卸貨車輛須盡快進(jìn)入指定裝卸貨區(qū)域，不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道；維修車輛按照先后順序進(jìn)行維修，不能及時維修車輛，須停在指定停車區(qū)域。不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道。
（6）進(jìn)入園區(qū)車輛禁止鳴號、喇叭喊話、鳴警報器。
�。�7）裝有易燃、易爆、劇毒等化學(xué)危險品的.車輛嚴(yán)禁入內(nèi)，套牌、故意遮擋車牌車輛嚴(yán)禁入內(nèi)。
園區(qū)安全管理
（1）維護(hù)園區(qū)治安，遵守公共秩序，嚴(yán)禁打架斗毆、酗酒鬧事；園區(qū)不能成為犯罪地點(diǎn)，嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜、賭博、吸毒、色情等不良活動。違者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
�。�2）嚴(yán)禁未經(jīng)同意私自打開或撬開在園區(qū)內(nèi)所設(shè)置的配電箱、弱電柜及消防設(shè)備。園區(qū)內(nèi)包括庫區(qū)、停車場范圍內(nèi)的消防、治安、用電等安全，按照XX有限公司安全管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。�3）嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入物流園區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、打鬧，所有相關(guān)人員一律佩戴工作證。
�。�4）園區(qū)內(nèi)任何基礎(chǔ)工程需要改裝，須符合國家相關(guān)安全、消防規(guī)定，如不符合規(guī)定，產(chǎn)生罰款和損失由改造單位及責(zé)任人全額承擔(dān)。
�。�5）園區(qū)內(nèi)租賃單位應(yīng)做好區(qū)域范圍內(nèi)日常消防，安全檢查，并做好記錄備查；發(fā)現(xiàn)安全隱患和設(shè)備故障立即通知園區(qū)管理部處理。
�。�6）園區(qū)內(nèi)租賃單位須對員工進(jìn)行消防安全、生產(chǎn)安全、人身安全培訓(xùn)，做好宣傳，教育工作。
�。�7）園區(qū)消防通道正常情況下須時刻保持暢通，不能以任何理由堵塞消防通道，如需使用消防通道，應(yīng)及時向我司安技部進(jìn)行書面報備，經(jīng)安技部確認(rèn)同意后，方可使用。
�。�8）庫房僅作為中轉(zhuǎn)、周轉(zhuǎn)之用，嚴(yán)禁在庫房內(nèi)生火做飯。
以上違反條例者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
公共行為管理
�。�1）嚴(yán)格遵守園區(qū)管理辦法，以租賃單位的倉庫前后為責(zé)任區(qū)，每天做好清潔衛(wèi)生工作，垃圾投放到垃圾桶內(nèi)或垃圾收取車或袋裝化集中堆放，禁止隨意亂倒垃圾。
（2）遵守公德、愛護(hù)公物；損壞公共財物照價賠償。
�。�3）園區(qū)規(guī)劃有指定吸煙區(qū)，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)吸煙。
�。�4）文明用語禮貌待人；不得隨地大小便；不亂扔紙屑、煙蒂、瓜果皮殼等雜物。
（5）嚴(yán)禁未成年人進(jìn)入倉庫區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、玩耍、學(xué)騎自行車或騎自行車玩耍，禁止在園區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)機(jī)動車駕駛。
（6）租賃單位進(jìn)行戶外宣傳或制作廣告，必須按照合同約定及XX有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（7）園區(qū)內(nèi)，禁止飼養(yǎng)家禽或?qū)櫸铮粓@區(qū)內(nèi)各種建筑物及門窗，嚴(yán)禁晾曬衣物或懸掛各種物品；禁止私搭亂建。
（8）園區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪嚴(yán)禁無關(guān)人員隨意踐踏。
四、附則
本辦法經(jīng)安全領(lǐng)導(dǎo)小組核準(zhǔn)后頒布實(shí)施，由安技部負(fù)責(zé)解釋并執(zhí)行，未盡事宜，另行修訂。
園區(qū)管理制度2
一、日常工作制度
1、按規(guī)定的時間上下班，不缺席、不遲到、不早退。并根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
2、準(zhǔn)因病、有事不能上班或上班后外出辦事必須請假。批準(zhǔn)權(quán)限為：半天以內(nèi)的由各組負(fù)責(zé)人批，一天以上的由籌建辦主任批準(zhǔn)。
3、服從組長指揮調(diào)度和籌建辦領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，不得找任何理由和借口。
4、忠于職守，勤奮工作，提高效率，保質(zhì)保量按時完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。各組尤其是基建組要把每天的工作情況以日志形式記錄下來。
5、緊密團(tuán)結(jié)、搞好配合，工作上認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時溝通。
6、講文明，懂禮貌，樹立良好的個人形象。
7、認(rèn)真做好安全及清潔衛(wèi)生工作，確保安全無事故，保持室內(nèi)外整齊、清潔、衛(wèi)生。
8、認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握知識，適應(yīng)工地建設(shè)的需要。
9、管理好公共財物，確保集體資產(chǎn)不受損失。
10、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場進(jìn)行娛樂活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予當(dāng)事人相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)處罰。
二、職責(zé)分工與內(nèi)部協(xié)調(diào)制度
1、明確職責(zé)分工。宿遷糧食物流中心籌建辦公室下設(shè)三個組，即綜合及設(shè)備組、基建組和財務(wù)組。綜合及設(shè)備組負(fù)責(zé)糧食物流中心總體規(guī)劃，技術(shù)統(tǒng)攬把關(guān)、審查、指導(dǎo)，省市相關(guān)部門各種手續(xù)報批和關(guān)系協(xié)調(diào)，材料設(shè)備采購招投標(biāo)、收支存管理及與土建水電工程的技術(shù)銜接；基建組負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場全面管理，包括質(zhì)量技術(shù)把關(guān)，與設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量檢測與監(jiān)督、施工單位關(guān)系協(xié)調(diào)及管理，與宿城區(qū)相關(guān)部門溝通和協(xié)調(diào)等；財務(wù)組負(fù)責(zé)資金概算，資金籌集與管理，與財政、農(nóng)發(fā)行等部門協(xié)調(diào)銜接。
2、按職責(zé)分工各負(fù)其責(zé)。各組職責(zé)范圍內(nèi)工作由組長統(tǒng)一安排、處理并承擔(dān)責(zé)任。對自身難以處理的.問題，必須以書面形式報籌建辦主任協(xié)調(diào)和處理。籌建辦主任難以處理的，再報黨組研究解決。如自身難以處理、又未及時報告所造成的任何責(zé)任和后果均由各組組長負(fù)責(zé)。
3、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。各組之間聯(lián)系工作和要求對方配合的工作一律以聯(lián)系單方式，由組長簽字后送相關(guān)組，相關(guān)組組長必須簽收并對聯(lián)系單中要求辦理或配合的工作給予積極、迅速辦理。凡因推諉拖拉或處置不力影響整個工作的進(jìn)展、質(zhì)量以及造成嚴(yán)重后果的，將追究當(dāng)事人和組長的責(zé)任直至紀(jì)律處分。
三、財務(wù)管理制度
為了加強(qiáng)糧食物流中心建設(shè)期間財務(wù)的管理，保障建設(shè)資金的籌集和使用合法有效，根據(jù)會計法和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合基建工作實(shí)際，制定本制度。
1、基建工程必須按基本建設(shè)程序辦事。建設(shè)工程及大宗設(shè)備采購實(shí)行招投標(biāo)制度。
2、所有工程資金支出均應(yīng)經(jīng)黨組研究決定，黨組研究決定后由分管領(lǐng)導(dǎo)核批。
3、籌建經(jīng)費(fèi)管理。
3.1 籌建辦所需辦公用品由各組根據(jù)需要，排出計劃，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意后購置。
3.2 差旅費(fèi)按照現(xiàn)行財務(wù)制度規(guī)定執(zhí)行，返回后三天內(nèi)結(jié)清帳目。
3.3 業(yè)務(wù)招待費(fèi)由籌建辦主任統(tǒng)一扎口管理。各組因公確須公務(wù)招待的，必須先請示后辦理手續(xù)�？紤]到三個組情況不同，綜合及設(shè)備組、財務(wù)組公務(wù)接待在請示同意后到籌建辦主任處辦理公務(wù)接待審批單�；ńM公務(wù)接待先電話請示籌建辦主任，由籌建辦主任明確接待檔次和標(biāo)準(zhǔn)后記錄到工作日志中，并自行填制公務(wù)接待審批單，然后不定期報籌建辦主任審核并補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。
3.4 其他費(fèi)用開支必須經(jīng)籌建辦主任同意后方可實(shí)施。
4、工程進(jìn)度款和設(shè)備材料款均采用非現(xiàn)金結(jié)算。
四、器料設(shè)備采購制度
1、采購人員要時時處處以國家、集體利益為重，遵紀(jì)守法，廉潔奉公。
2、器材設(shè)備采購要根據(jù)工程進(jìn)度，提前拿出采購清單。
3、備招投標(biāo)工作小組，由籌建辦主任任組長，籌建辦相關(guān)人員為組員。
4、器材設(shè)備采購要按規(guī)定的工作流程組織實(shí)施。
5、器材設(shè)備到貨后，要按合同及清單認(rèn)真組織驗(yàn)收。檢查產(chǎn)品的廠家、品牌、規(guī)格、型號、標(biāo)準(zhǔn)、合格證、質(zhì)保證、準(zhǔn)用證、使用說明書等是否符合要求。符合要求的方可入庫。不符合要求的，堅(jiān)決拒收。
6、器材設(shè)備采購活動中如涉及供應(yīng)商的任何“折扣”、“讓利”等，均應(yīng)在實(shí)際采購合同中以“讓利”形式體現(xiàn)。
7、深入施工現(xiàn)場，及時、準(zhǔn)確、全方位做好預(yù)埋件預(yù)留孔洞的施工及檢查工作；了解掌握材料設(shè)備的使用、運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時、果斷處理。
8、器材設(shè)備管理人員要做好工程器材設(shè)備信息的收集管理工作，做好各項(xiàng)采購活動的記錄，做好文件資料的歸檔工作。
園區(qū)管理制度3
1.0開機(jī)檢查
1.1停車場管理系統(tǒng)24小時不間斷運(yùn)行,如遇特殊情況電源中斷,在開機(jī)前,應(yīng)仔細(xì)檢查線路是否正常。
2.0開機(jī)
2.1先開顯示器,后開電腦主機(jī)。
2.2 window20xx操作系統(tǒng)啟動,桌面上出現(xiàn)“停車場管理”圖標(biāo)。
2.3雙擊““停車場管理””圖標(biāo),進(jìn)入停車場系統(tǒng)操作界面,要求輸入登錄的用戶名及密碼經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)入系統(tǒng)連接接動態(tài)顯示車輛道閘出入情況。
3.0系統(tǒng)設(shè)置
3.1停車場系統(tǒng)的設(shè)置(基本操作軟件的設(shè)置參照停車場系統(tǒng)的設(shè)置操作)
3.1.1點(diǎn)擊管理員交班鍵后出現(xiàn)輸入用戶名及密碼的.對話框,輸入用戶名及密碼即可使用戶進(jìn)行切換。
3.1.2點(diǎn)擊月卡用戶查詢鍵可查找月卡辦理、車輛進(jìn)出停車場記錄情況。
3.1.3管理員點(diǎn)擊月卡續(xù)費(fèi)鍵后彈出續(xù)費(fèi)界面,此時將一張未授權(quán)的卡放到讀卡器處刷卡輸入相關(guān)的資料后確認(rèn),此卡已授權(quán)可以使用。
3.1.4.點(diǎn)擊更改密碼鍵本班管理人員對自己密碼可以進(jìn)行修改。
3.1.5.點(diǎn)擊月卡有效期查詢鍵;彈出查詢界面后輸入查詢車號確定便可查詢有效期內(nèi)的月卡。
3.1.6點(diǎn)擊查詢場內(nèi)車鍵查看現(xiàn)有停車場車輛數(shù)量及車號。
3.1.7點(diǎn)擊報表管理鍵彈出報表界面;輸入不同的車輛不同的時間段查詢月金額、出入停車場情況。
3.1.8點(diǎn)擊重置入口、出口鍵下傳電腦內(nèi)的數(shù)據(jù)再次下傳至道閘控制器。
4.0車輛出入的監(jiān)視和控制
4.1配合監(jiān)視器和停車場管理系統(tǒng)顯示器,密切注意地下車庫摩托車車庫出入口車輛進(jìn)出情況。
4.2發(fā)現(xiàn)車輛讀卡錯誤而欲進(jìn)入車庫的情況,值班人員到現(xiàn)場查看,并向車主說明情況,勸其將車輛駛離入口,避免防礙其它車輛進(jìn)入。
4.3地感裝置靈敏度太低,導(dǎo)致車輛通過后道閘無關(guān)閉動作,則通知維修人員調(diào)節(jié)地感裝置反應(yīng)時間。
4.4升降時間設(shè)置太長,導(dǎo)致車輛通過后道閘不能完全關(guān)閉,則通知維修人員調(diào)節(jié)道閘升降時間。
4.5若續(xù)卡器發(fā)生故障,道閘機(jī)械電氣部分完好,則采用手動操作方式,對符合規(guī)定的車輛予以放行,并及時通知維修人員處理,同時做好有關(guān)記錄。
4.6若遇停電或道閘電氣部分故障,則將閘桿升起,并及時通知維修人員處理,同時做好有關(guān)記錄。
5.0電腦主機(jī)的管理
5.1由值班人員負(fù)責(zé)電腦的開啟和關(guān)閉。
5.2打開主機(jī)后,先運(yùn)行停車場管理程序。
5.3值班人員密切注意車輛進(jìn)出情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告并做好記錄。
6.0注意事項(xiàng)
6.1為了避免計算機(jī)病毒威脅電腦安全,任何人員不得自帶軟件在電腦主機(jī)上違規(guī)操作。
園區(qū)管理制度4
一.總則
1.為保障園區(qū)的正常工作秩序，特制定本制度。
二.管理體制
1.本園區(qū)設(shè)專職門衛(wèi)或由前臺接待人員承擔(dān)門衛(wèi)職責(zé)。
2.對生產(chǎn)工廠、倉庫或其他辦公、經(jīng)營重地，建立門衛(wèi)值班制度。
三.管理內(nèi)容
1.凡出入本園區(qū)人員均須驗(yàn)明身份，對來賓憑介紹人或證件填寫來客登記單后才允許入內(nèi)。來賓離開時，填寫離開時間。
2.人員攜帶物品出門，須憑行政部出具的出門證才予放行。
3.園區(qū)車輛、人員在上班時間外出，門衛(wèi)須過問并記錄出入時間。
4.人員因病離開，須將有關(guān)證明給門衛(wèi)交驗(yàn)。
5.門衛(wèi)記錄員工遲到早退時間。
6.門衛(wèi)負(fù)責(zé)管理園區(qū)辦公場所的`汽車場、自行車停放秩序。自行車進(jìn)出辦公場所大門均應(yīng)下車推行。
7.門衛(wèi)仔細(xì)盤查欲進(jìn)入辦公場所的可疑人員，將其勸退，或報安保部門協(xié)助處理。
四.門衛(wèi)人員
1.門衛(wèi)屬園區(qū)安保部領(lǐng)導(dǎo)。
2.門衛(wèi)崗位職責(zé)另行規(guī)定。
3.門衛(wèi)的雇傭。
1).門衛(wèi)崗位可為臨時非正式員工，特殊情況為正式員工。
2).門衛(wèi)不宜招納退休的人員。為提升園區(qū)形象，增加其反應(yīng)、機(jī)動能力，應(yīng)招聘青壯年擔(dān)任。
園區(qū)管理制度5
1、制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時，要專人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗(yàn)收。
2、制定電梯機(jī)房的值班制度和出入制度，保證機(jī)房設(shè)備的安全。
3、排除電梯的.一般故障，保證電梯的正常運(yùn)行。
4、執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準(zhǔn)確記錄填寫維護(hù)檢查表。
5、負(fù)責(zé)電梯電源開關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
園區(qū)管理制度6
定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢修以及日常維修計劃、方案、標(biāo)準(zhǔn)
1供電系統(tǒng)
A.保證24小時正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障在BJ市行業(yè)規(guī)定的時間內(nèi),立即排除。
B.限電、停電按規(guī)定提前通知。
C.配電室管理嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)操作運(yùn)行。
D.備有應(yīng)急發(fā)電機(jī)的，可隨時啟用。
E.制定臨時用電管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
F.變壓器出口電壓為400±5%伏。
G.無隨意跳閘、掉閘現(xiàn)象。
H.兩路供電聯(lián)絡(luò)可靠，自動倒閘操作不超過3秒鐘時間。
I.做好公共電器系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)及協(xié)調(diào)工作。
2消防系統(tǒng)
A.消防控制中心及消防系統(tǒng)設(shè)備器材配備齊全，完好無損，可隨時啟用。
B.做好公共消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)及協(xié)調(diào)工作。
C.定時做消防系統(tǒng)檢測試驗(yàn)，保證消防設(shè)備的正常使用。
3 給排水系統(tǒng)
A.規(guī)定對一次供水蓄水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒。操作人員健康合格證齊全。保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患。
B.備閥門、管道無跑、冒、滴、漏。
C.所有排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。
D.高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施。供水計量及收費(fèi)嚴(yán)格執(zhí)行BJ市物價管理部門規(guī)定，無不合理計量及亂收費(fèi)現(xiàn)象，限水、停水能預(yù)先通知。
E.遇有事故，維修人員應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。
F.做好公共排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)安排及協(xié)調(diào)工作。
G.積極開展節(jié)約用水，按BJ市節(jié)水辦下達(dá)的分配指標(biāo)計劃用水。
H.糞池定期清掏保證正常使用。
4 空調(diào)系統(tǒng)
A.保證大廈空調(diào)區(qū)域環(huán)境溫度符合標(biāo)準(zhǔn)。
B.保證空調(diào)設(shè)備運(yùn)行正常，中、小修無特殊情況當(dāng)天完成。
C.定時清洗風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)，保證通風(fēng)質(zhì)量。
E.對空調(diào)設(shè)備、管路定時巡檢，有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及時維修。
F.入戶維修作到禮貌熱情、輕拿輕放，減少噪音盡量不影響客工作、休息，工作完成后及時清掃現(xiàn)場。
G.做好公共空調(diào)系統(tǒng)中軟化水設(shè)備的`維修、維護(hù)工作。
5 供暖系統(tǒng)及生活熱水
1)暖設(shè)備完好，運(yùn)行正常。
2)管道、閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
3)冬季供暖，室內(nèi)溫度不得低于18℃。
4)根據(jù)用戶的書面要求，按時供暖。
5)做好公共供暖系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)安排及協(xié)調(diào)工作。
6 市政公用設(shè)施管理
1)套服務(wù)設(shè)施完好，無隨意改變用途。
2)共區(qū)域(包括車道)照明設(shè)備、設(shè)施齊全，工作正常。
3)道路暢通，路面平坦，有交通標(biāo)志。
4)訂有交通車輛管理制度，機(jī)動車、非機(jī)動車無亂停亂放現(xiàn)象。
園區(qū)管理制度7
所內(nèi)各部門：
為維護(hù)良好的園區(qū)秩序，創(chuàng)建安全、和諧、文明的工作環(huán)境，經(jīng)綜合管理處起草，所職代會主席團(tuán)討論通過和所務(wù)會批準(zhǔn)，現(xiàn)將《進(jìn)一步規(guī)范文化路園區(qū)工作區(qū)車輛管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
研究所進(jìn)一步規(guī)范文化路園區(qū)工作區(qū)車輛管理規(guī)定：
1、機(jī)動車駕駛?cè)嗽诠ぷ鲄^(qū)內(nèi)自覺遵守金屬所關(guān)于車輛管理規(guī)章制度，自覺接受保衛(wèi)、保安、門衛(wèi)人員安全檢查。
2、持有我所內(nèi)部通行證或臨時通行證的機(jī)動車，進(jìn)入工作區(qū)后請按規(guī)定停放車輛。依據(jù)先到先停的'原則，職工可自行選擇地下或地上車位停車。
3、工作區(qū)主干道兩側(cè)、人行道、消防通道、禁停區(qū)（黃格內(nèi)）禁止停放任何車輛。
4、工藝樓地下停車場門卡管理系統(tǒng)升級后，所內(nèi)在崗職工均可按工藝樓地下停車場停車卡辦理有關(guān)規(guī)定申請辦理地下停車場門卡，地下停車位白天向所內(nèi)在崗職工開放。
5、標(biāo)注“臨時車位”和“通勤車位”的停車位，專供所務(wù)車輛、外來辦事車輛和所內(nèi)通勤車輛臨時停放使用，禁止其他車輛停放。
6、所內(nèi)工作區(qū)通行和停放的車輛，須將內(nèi)部通行證或臨時通行證置于車輛前窗合適位置，以備安保辦檢查核實(shí)和管理。尚未辦理車輛通行證或通行證丟失，盡快辦理或補(bǔ)辦通行證（登記辦理通行證期間，可先辦理臨時通行證）。
7、工作區(qū)禁止停放外來社會車輛（來所辦事登記的車輛除外）。工作區(qū)內(nèi)車輛不張貼內(nèi)部通行證或臨時通行證，均視為社會車輛。
8、車間、實(shí)驗(yàn)室、辦公室內(nèi)禁止停放任何車輛（工作需要除外）。
9、非機(jī)動車輛（自行車、電動車、摩托車等）停放在自行車棚內(nèi)或指定位置，禁止亂停亂放。
10、南門出所車輛，當(dāng)對面為紅燈信號而文化路由西向東左轉(zhuǎn)彎進(jìn)所為綠燈信號時，為避免擁堵，出所車輛在南門停車線內(nèi)等候，綠燈信號時駛出南門。南門進(jìn)出車輛，嚴(yán)禁逆行。
11、違反上述規(guī)定者，將在所內(nèi)多媒體屏幕或公告欄公開通報。
12、本規(guī)定由綜合管理處安保辦負(fù)責(zé)解釋。
園區(qū)管理制度8
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》及《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》，推進(jìn)呼倫貝爾地區(qū)新的農(nóng)業(yè)科技革命，加速全區(qū)農(nóng)業(yè)由主要注重數(shù)量向更加注重質(zhì)量效益的轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，促進(jìn)全區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理科學(xué)化、規(guī)范化，推動園區(qū)健康、快速和可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)國家科技部《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法》，特制定呼倫貝爾生態(tài)產(chǎn)業(yè)科技示范園區(qū)（以下簡稱科技園區(qū)）管理辦法。
一、總則
第一條科技生態(tài)園區(qū)是以市場為導(dǎo)向、以科技為支撐的農(nóng)業(yè)發(fā)展新型模式，是農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成的載體，是市場與農(nóng)戶連接的紐帶，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技信息的輻射源，是人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)的基地，對周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起示范與推動作用。通過科技園區(qū)的引導(dǎo)與示范，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級。
第二條科技園區(qū)采用政府指導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、中介服務(wù)、農(nóng)民參與的運(yùn)行機(jī)制。政府為科技園區(qū)建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，進(jìn)行宏觀指導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)，并對科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，保障農(nóng)民利益；企業(yè)作為科技園區(qū)建設(shè)主體，接受政府指導(dǎo)，合理配置資源和進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；中介組織開展咨詢、評估與培訓(xùn)，并提供各類中介和科技服務(wù)；農(nóng)民以土地、勞動力、資金等入股或通過與企業(yè)簽訂產(chǎn)品購銷合同等形式參與科技園區(qū)建設(shè)，接受技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。
二、組織管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第三條呼倫貝農(nóng)墾集團(tuán)科技發(fā)展公司成立科技園區(qū)協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)科技園區(qū)建設(shè)的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，落實(shí)國家有關(guān)政策和地方配套政策，指導(dǎo)科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、實(shí)施方案、管理辦法與規(guī)章制度的制定及實(shí)施監(jiān)督等。組長由科技發(fā)展公司負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員由科室負(fù)責(zé)人組成。協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主要負(fù)責(zé)科技園區(qū)的評審、檢查、考核等日常工作。
第四條成立科技園區(qū)專家指導(dǎo)組，負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)與技術(shù)咨詢，參與科技園區(qū)的論證、評審、考核等。
第五條各科技園區(qū)要結(jié)合本地實(shí)際情況，按照有利于體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和靈活高效的原則，成立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)。
三、申報條件與程序
第六條申報對象包括現(xiàn)有農(nóng)牧場特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、各種類型的農(nóng)業(yè)科技示范大戶或新建示范基地，并符合以下條件：
�。ㄒ唬┚哂型晟频墓芾斫M織體系。有健全的領(lǐng)導(dǎo)管理機(jī)構(gòu)，規(guī)范的管理制度，合理高效的運(yùn)行機(jī)制，科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃等。
（二）科技含量高。切實(shí)依靠科技進(jìn)步，率先應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，園區(qū)建設(shè)具有鮮明的科技特色。重點(diǎn)引進(jìn)國家、省級攻關(guān)成果、省內(nèi)外優(yōu)秀科技成果和國外引智成果。農(nóng)業(yè)技術(shù)水平應(yīng)明顯高于當(dāng)?shù)厮�，引�?dǎo)和示范作用顯著。
�。ㄈ┯蟹�(wěn)固的'技術(shù)依托、科研開發(fā)能力強(qiáng)，成果轉(zhuǎn)化快。主動掛靠科研院所、大專院校，針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，攻克技術(shù)難題，開展技術(shù)培訓(xùn)，加速科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。
�。ㄋ模┙ㄓ卸嗲馈⒍鄬哟�、市場化的投融資機(jī)制，具有一定的科技投資規(guī)模。
�。ㄎ澹┛萍紙@區(qū)必須具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施，具有較高的防災(zāi)、抗災(zāi)能力，功能設(shè)計合理，具有典型性和代表性，對周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的示范、輻射和帶動作用。
�。┰囼�(yàn)、示范成效明顯，產(chǎn)業(yè)化前景廣闊。根據(jù)年度計劃與實(shí)施方案，積極組織項(xiàng)目實(shí)施，達(dá)到主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到顯著的示范和輻射作用�？萍寂c經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合和科技成果轉(zhuǎn)化前景廣闊。
四、考核與管理
第七條根據(jù)科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)行情況，由市科技局組織專家考評和驗(yàn)收，通過驗(yàn)收的科技園區(qū)報協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組審定。
第八條為加強(qiáng)園區(qū)管理，實(shí)行年度報告制度。每年1月底前由園區(qū)將上年度工作總結(jié)等材料報送負(fù)責(zé)部門。
五、政策措施
第九條科技園區(qū)可優(yōu)先承擔(dān)全市下達(dá)的各類農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)、示范與推廣項(xiàng)目，并優(yōu)先推薦申報國家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基金、星火產(chǎn)業(yè)化推廣項(xiàng)目、省重大專項(xiàng)、科技攻關(guān)、重點(diǎn)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目等，并將獲得相關(guān)科技計劃的支持。
第十條按照科技園區(qū)建設(shè)的任務(wù)和總體目標(biāo)，對科技園區(qū)發(fā)展急需的各類專業(yè)技術(shù)人才和懂管理、善經(jīng)營的復(fù)合型人才要加快引進(jìn)和培養(yǎng)。通過建立雙向科技人才兼職制度，鼓勵市內(nèi)外農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)與推廣單位的優(yōu)秀人才，積極參與科技園區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)智力和信息交流，通過加強(qiáng)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的培訓(xùn)，提高園區(qū)建設(shè)科技水平。
六、附則
第十一條本辦法由呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。
園區(qū)管理制度9
綠化是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分,關(guān)系到整個園區(qū)的形象,也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:
管理內(nèi)容
綠化養(yǎng)護(hù):綠化工應(yīng)做到管理日常化、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。
1、根據(jù)氣候,給花木適量澆水。
2、根據(jù)花木長勢,給花木適量施肥,適當(dāng)松土。
3、及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補(bǔ)苗。
4、制定預(yù)防措施,防治病蟲害。
5、做好惡劣天氣花草樹木的保護(hù)工作。
6、定期修剪草坪,使其生長茂盛,平整美觀。
管理標(biāo)準(zhǔn)
1、及時養(yǎng)護(hù),保持綠化的正常生長。
2、保持公共綠地整潔。
3、喬、灌、草等保存率95%以上,大喬木保有率98%以上。
4、新建綠地中,植物成活率95%以上。
綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程
(一)灌溉與排水
1、栽植的樹木應(yīng)根據(jù)天氣,立地條件和樹種的抗旱能力,進(jìn)行適量的灌溉,保持土壤中的有效水分。
2、綠地中已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差、土壤十分干燥時,應(yīng)及時采取灌溉措施。
3、灌溉時間:夏季灌溉宜在早晚進(jìn)行。冬季灌溉應(yīng)在中午進(jìn)行。灌溉要一次澆透,尤其是春夏兩季。
4、暴雨后要注意排水,新栽樹木周圍的積水尤其要排出。對于地下水位較高苗木,應(yīng)采取有效排水措施。
5、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時,要注意保護(hù)木根部的土壤不被沖刷。
(二)中耕除草
1、各類綠地中影響植物景觀的直立性雜草必須清除對影響樹木生長的各類野生藤蔓,應(yīng)及進(jìn)清除。
2、樹木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度為10-20厘米,以不影響根系生長為限。
(三)施肥
1、施肥的肥料種類以復(fù)合肥為主,施肥的時間宜在清晨和傍晚。
2、施肥量應(yīng)根據(jù)樹種、生長期、土壤等情況決定。
3、施肥可采用溝施和葉面噴施等方法,溝施時應(yīng)先在樹木周圍挖好施肥環(huán)溝,其直徑與樹冠相適應(yīng),深度應(yīng)在根系密集層以上,寬度約為25-30厘米。施肥后,應(yīng)將環(huán)溝填平。
4、草坪中的樹林可采用穴施法施肥。
5、樹木青壯年期及觀花果類植物,可適當(dāng)增加施肥量。
(四)樹木修剪
1、樹木通過修剪穩(wěn)定樹型、調(diào)節(jié)生長、適合景觀的需要。養(yǎng)護(hù)中修剪以自然樹型為主。可根據(jù)樹木的生長發(fā)育特點(diǎn),將樹冠修剪、整理,使形成和保持一定的形狀。
2、樹木應(yīng)根據(jù)不同生長習(xí)性采取不同的整形措施對。
3、樹木的修剪程度應(yīng)根據(jù)主、側(cè)枝間的生長習(xí)性、樹齡及樹種的特性而定。整形時應(yīng)采取“強(qiáng)主枝重剪、弱主枝輕剪”的原則;調(diào)節(jié)樹勢時應(yīng)采用“強(qiáng)主枝輕剪、弱主枝重剪”的原則。
4、樹木修剪的時間根據(jù)植物的'特征而定。春、夏季開花的植物可在花后修剪;秋季開花和一般的樹木應(yīng)在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。
5、花灌木的修剪,遵循“先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強(qiáng)、去老留新”的原則,有利于花枝的均勻分布。
6、修剪時,切口平整。剪口應(yīng)在芽背,呈45度斜口。對于過粗大的枝條應(yīng)采用分段截枝法,避免撕裂。
(五)地被和草坪養(yǎng)護(hù)
1、地被在未覆蓋地面時期,應(yīng)及時除去雜草,中耕。中耕時不得損傷的地被植物的根系。
2、天氣干旱、地面干燥時,要適時、適量的進(jìn)行澆水。早春發(fā)芽時節(jié)可進(jìn)行普遍施肥,肥料以復(fù)合肥為主。
3、木本地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的修剪。
4、草本及宿根、球根地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的分栽。
5、草坪中的雜草應(yīng)及時去除,單純型草坪純潔度大于95%,除草方式可采用人工除草、機(jī)械除草、化學(xué)除草等方式。雜草高度控制在15厘米以內(nèi)清除;草坪內(nèi)沒有已開花的雜草。
6、草坪在生長季節(jié),適時進(jìn)行修剪,草的高度控制在10厘米以下。
7、灌水樹堰高度不低于10厘米,樹堰直徑。
8、每天需做好旱情記錄及工作記錄。
園區(qū)管理制度10
1.0公共環(huán)境衛(wèi)生的界限：
1.1紅線區(qū)域：項(xiàng)目征地紅線內(nèi)的公共區(qū)域；
1.2門前三包區(qū)域：根據(jù)地方政府制定的.有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.0樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生管理：
2.1每天由樓內(nèi)保潔員對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作負(fù)責(zé)。
2.2要求業(yè)主（住戶）及來訪客人自覺愛護(hù)公共衛(wèi)生，禁止隨地吐痰、亂扔廢棄物等。
2.3生活垃圾由專人負(fù)責(zé)日產(chǎn)日清，每天22：00以后為生活垃圾集中清運(yùn)時間；
2.4公共區(qū)域的垃圾分類倒入垃圾桶內(nèi)；
2.5定期檢查樓層管道間等,及時將擺放私家物品通知其移走。
3.0地下室衛(wèi)生管理：
3.1地下室由專人管理，每日巡回清掃；其標(biāo)準(zhǔn)依照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；
3.2人員穿行時，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地亂扔垃圾、廢棄物等。
4.0地下車庫衛(wèi)生管理：
4.1由車庫保潔人員負(fù)責(zé)不定時清掃；標(biāo)準(zhǔn)參照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行；
4.2每名員工有責(zé)任、有義務(wù)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁將車輛上廢棄的油料扔倒在車庫內(nèi)，發(fā)現(xiàn)立即清掃；
4.3車輛清洗應(yīng)在指定地點(diǎn)清洗，請其自覺遵守《車輛管理公約》。
5.0轄區(qū)內(nèi)路面和消防通道衛(wèi)生管理：
5.1轄區(qū)內(nèi)的道路由外圍保潔人員負(fù)責(zé)每日不定時巡回清掃；
5.2轄區(qū)內(nèi)的人員自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，不得將類垃圾和廢棄物丟棄在道路上；
5.3園區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾桶，有外圍清潔人員負(fù)責(zé)垃圾收集清運(yùn)；
6.0建筑物
外墻玻璃由專人或?qū)I(yè)公司每年清洗一次。
7.0公共設(shè)施設(shè)備
表面，由保潔人員負(fù)責(zé)定期清潔，使用者自覺維護(hù)其衛(wèi)生，不得蓄意污染、張貼廣告等。
8.0污水井、化糞池
的清淘由公司委托專業(yè)公司進(jìn)行疏通和清淘。
園區(qū)管理制度11
入住后，客戶將會針對房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修，此項(xiàng)工作程序?qū)⒂筛髀毮懿块T-客服部、工程部、安保部及財務(wù)部協(xié)調(diào)配合完成。
A.客戶到客服部填寫《裝修申請表》等文件，須向客戶及其委托之裝修施工方說明文件用途和裝修工作審批流程，請其認(rèn)真詳細(xì)填寫相關(guān)文件。
B.施工方須向客服部提供施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（二級以上）施工裝修方案并附上：平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計算表。所有施工材料均需具有防火檢測證書，環(huán)保許可證書等。
C.如有房間內(nèi)有消防改動，施工方須將裝修方案提報到消防局及有關(guān)政府部門審批檢驗(yàn)，經(jīng)審批合格后將材料一并遞交之物業(yè)部。
D.客服部將施工方申報的圖紙及消防審批合格材料等轉(zhuǎn)工程部審批，并由工程部填寫《客戶申請裝修圖紙審核意見單》。
E.客服部根據(jù)工程部填寫的《客戶申請裝修圖紙審核意見單》的.意見與施工方洽談并填寫《客戶裝修費(fèi)用收繳通知單》致財務(wù)部。施工方到財務(wù)部交納裝修押金、工程監(jiān)理費(fèi)、出入證押金和出入證工本費(fèi)，以及相關(guān)費(fèi)用。
F.施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財務(wù)開據(jù)的出入證押金收據(jù)到安保部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書》，填寫《施工人員出入證申請表》，辦理《臨時出入證》，由物業(yè)總經(jīng)理簽發(fā)《開工證》，并由客服部向裝修公司轉(zhuǎn)交《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》，施工方須張貼《開工證》及《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場明顯處。
G.施工隊(duì)開始施工，客服部、安保部和工程部進(jìn)行日常巡視管理，對所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
H.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向客服部申請隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請》，待工程部對隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
I.裝修竣工后物業(yè)公司與客戶及裝修公司工共同對裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收報告》，物業(yè)公司根據(jù)事實(shí)損耗情況，扣減相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
J.視裝修工程竣工情況，由施工方向客服部提供裝修竣工圖紙，并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。
K.施工方憑竣工驗(yàn)收報告到安保部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續(xù)，安保經(jīng)理須在驗(yàn)收報告上注明辦理退證手續(xù)情況。
L.財務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收報告》及《客戶裝修結(jié)算流程表》確認(rèn)驗(yàn)收合格，辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
M.所有需要裝修的客戶均應(yīng)到客服部填寫《裝修管理協(xié)議》，以確認(rèn)對《裝修手冊》的了解，并確保所雇請的裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
N.裝修施工時間為星期一至星期五晚上20：00-次日早6：00；周六下午14：00時至周一早6：00時，若需超時工作，如需延長裝修時間，應(yīng)獲得大廈管理中心的批準(zhǔn)方可進(jìn)行。
園區(qū)管理制度12
1、根據(jù)勞動門有關(guān)規(guī)定，組織對電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，做到持有操作證的才能上崗。
2、根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3、加強(qiáng)勞動安全教育，在進(jìn)行有危險的'作業(yè)時值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場。
4、對變配電，供熱鍋爐，電梯必須進(jìn)行年度檢查。
5、對配電柜，鍋爐的壓力表，保險閥等必須定期報送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。
6、重要機(jī)房如配電室，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。
7、水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。
8、應(yīng)對員工進(jìn)行急救和消防知識的教育和考核。
9、建立事故處理制度。
10、對外來施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。
11、避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。
園區(qū)管理制度13
一、總則
1、園區(qū)物業(yè)部本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，全方位實(shí)施安全管理。
2、為了加強(qiáng)園區(qū)安全防范工作，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，確保我園區(qū)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特制定本治安管理制度。
二、出入園區(qū)的管理規(guī)定
園區(qū)大門是保障入住業(yè)主安全的關(guān)鍵，為保證園區(qū)內(nèi)的工作秩序，從嚴(yán)管理，特制定此項(xiàng)管理規(guī)定。
�。ㄒ唬┍局贫冗m用于出入園區(qū)的所有人員和車輛。
�。ǘ┓脖緢@區(qū)各單位職工及其自備車輛，憑出入證進(jìn)出本園區(qū)，檢查工作由門衛(wèi)保安負(fù)責(zé)。具體事宜如下：
1、園區(qū)員工應(yīng)憑入?yún)^(qū)企業(yè)單位的工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)，無工作證或胸卡的須持有效證件登記后方可入內(nèi)；
2、自行車進(jìn)出園區(qū)時，騎車人須下車推行；
3、機(jī)動車進(jìn)入園區(qū)應(yīng)出示出入證，并減速慢行；
4、貨運(yùn)機(jī)動車及旅行機(jī)動車出門時，一律停車接受檢查。
（三）外來人員和車輛須遵循以下規(guī)定：
�。ㄋ模┪锲烦鰣@區(qū)時，須憑園區(qū)統(tǒng)一使用并加蓋各單位公章的出門條，經(jīng)門衛(wèi)保安驗(yàn)證后方可通行。遇有特出情況須提前向物業(yè)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可放行。
�。ㄎ澹┮韵氯藛T和車輛不得進(jìn)入園區(qū)：
1、小商販、修補(bǔ)、收舊、乞討、推銷等流動閑雜人員；
2、未經(jīng)許可進(jìn)入園區(qū)的出租車、三輪車；
3、攜帶貓、狗、鳥、鴿及其它動物者；
4、攜帶易燃、易爆等國家法律明令禁止的物品者。
�。⿲`反上述制度條款者，門衛(wèi)保安有權(quán)拒絕其進(jìn)入科技園區(qū)。
三、園區(qū)治安管理規(guī)定
為了加強(qiáng)科技園區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好的工作秩序，特制定本規(guī)定：
�。ㄒ唬┰趫@區(qū)內(nèi)工作的各單位人員必須遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，遵守北京市有關(guān)的治安管理?xiàng)l例和本園區(qū)治安管理規(guī)定。
�。ǘ﹫@區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為：
1、打架、斗毆、賭博、酗酒鬧事及無理取鬧等妨礙正常生產(chǎn)經(jīng)營及辦公秩序的違法行為；
2、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、信函等行為；
3、非法攜帶、存放，非法儲存并使用爆炸、劇毒、易燃及放射性等危險物品；
4、非法制造、販賣和攜帶匕首等管制刀具；
5、非法制造淫穢物品及各類用品；
6、故意損壞園內(nèi)各種公共設(shè)施；
7、侵入其它單位，損壞其它單位財物；
8、凡有以上行為，園區(qū)物業(yè)部門將視情節(jié)的惡劣程度，交公安機(jī)關(guān)依法處理。
（三）園區(qū)內(nèi)各單位下班后應(yīng)注意鎖好門窗；駕駛員離開汽車時，注意鎖好自己的車輛；
（四）節(jié)假日期間，園區(qū)內(nèi)各單位要加強(qiáng)值班，并認(rèn)真檢查治安工作的落實(shí)情況。
�。ㄎ澹└鲉挝徊粶�(zhǔn)超現(xiàn)額存放現(xiàn)金，私人貴重物品、現(xiàn)金及有價證卷不準(zhǔn)任意存放在單位。
四、園區(qū)保安管理
為了加強(qiáng)對保安人員的日常管理工作，明確崗位職責(zé)，根據(jù)保安工作的實(shí)際情況，特制定如下制度。
�。ㄒ唬┍０卜秶�
保安人員必須按照合同要求提供標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，防范園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的盜竊、打架斗毆、故意破壞他人及公共財務(wù)和傷害他人身安全等行為，維持科技園內(nèi)的公共秩序。
�。ǘ┍０碴�(duì)長職責(zé)
1、檢查各當(dāng)班保安員是否在崗，確保所有保安工作都按計劃進(jìn)行，并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、檢查保安在崗時，是否著裝整潔、動作到位、站立姿態(tài)端正；有無在當(dāng)崗期間聊天、說笑、打鬧、打手機(jī)、聽音樂等現(xiàn)象。要按照《保安員崗位職責(zé)》嚴(yán)格要求，如有問題及時糾正和處理。
3、檢查當(dāng)日交接班記錄。
4、對保安工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查和及時處理。
5、上下班高峰時，應(yīng)在門崗帶班值勤。
6、節(jié)假日期間帶領(lǐng)巡邏人員在園區(qū)內(nèi)巡查。
7、遇到下雪天氣時，要組織保安掃雪，清理道路，疏導(dǎo)交通；遇到大風(fēng)天氣時，帶領(lǐng)保安檢查園區(qū)內(nèi)的廣告牌等高懸掛物，防止發(fā)生墜落事件；遇有大雨天氣時，及時檢查園內(nèi)積水情況，并向物業(yè)管理部門匯報情況。
（三）保安員崗位職責(zé)
1、按規(guī)定著制服、佩帶符號及武裝帶，攜帶值勤器材。準(zhǔn)時交接班，認(rèn)真履行其職責(zé)，熱情服務(wù)，維護(hù)本園區(qū)安全秩序。
2、熟悉物業(yè)管理部門主要領(lǐng)導(dǎo)的姓名、職務(wù)及所乘坐汽車牌號。
3、熟悉科技園區(qū)的地理位置；熟悉園區(qū)內(nèi)樓號及樓內(nèi)公司的位置；了解園區(qū)內(nèi)正在裝修的單位。
4、值勤中檢查園區(qū)內(nèi)各樓進(jìn)出口及消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態(tài)。5、牢記職責(zé)和有關(guān)規(guī)定，遵守科技園區(qū)物業(yè)部頒發(fā)的園區(qū)各項(xiàng)管理制度。
6、值勤中要做到文明上崗，禮貌待人，謹(jǐn)言慎行，使用“請問”、“您好”、“謝謝”等文明語言；處理情況時要做到先立正敬禮，遵守文明值勤的工作制度。對正常來訪人員必須禮貌接待，并給予幫助。
7、確保園區(qū)公共設(shè)施及建筑物完好，有效制止各種違反消防、裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為；有效制止違反各類公約、公共制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。
8、熟悉有關(guān)突發(fā)事件的處理方法。當(dāng)突發(fā)事件發(fā)生時，正確果斷、靈活機(jī)智地處置各種情況，并能準(zhǔn)確快速地向園區(qū)物業(yè)部或相關(guān)部門報告。
9、管理進(jìn)出園區(qū)的人、物、車輛，對違反《出入園區(qū)的管理規(guī)定》的人或車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，絕對禁止攜帶違禁品或危險品者進(jìn)入園區(qū)內(nèi)。
10、要按照巡邏路線認(rèn)真地檢查巡視；交接班時，要將交接班記錄交代清楚。（四）門衛(wèi)保安職責(zé)
門衛(wèi)是科技園區(qū)安全的第一衛(wèi)士，門衛(wèi)的素質(zhì)代表著園區(qū)的形象�！坝焉婆c威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是對園區(qū)門衛(wèi)工作的基本要求。門衛(wèi)的工作除治安防范職能外，更重要的是為園區(qū)業(yè)主及來訪客人提供各種必要的服務(wù)。
1、門衛(wèi)保安必須按時上崗，不得擅自離開工作崗位，各門衛(wèi)不得空崗。
2、門衛(wèi)上崗時要做到警容風(fēng)紀(jì)嚴(yán)整，精力集中，精神飽滿，站姿正確，認(rèn)真負(fù)責(zé)，使用文明語言，禮貌待客。對領(lǐng)導(dǎo)的車輛要敬禮，行為動作要規(guī)范。
3、必須熟悉園區(qū)內(nèi)各單位的所在位置，為來訪客人提供準(zhǔn)確的信息。
4、疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門前交通秩序，保證車輛及行人安全，使大門暢通無阻。
5、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入園區(qū)；學(xué)生及兒童不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)；禁止攜帶寵物入園。
6、提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時處理，并迅速上報。
7、要認(rèn)真檢查進(jìn)入園區(qū)車輛的車證，對來訪車輛要認(rèn)真登記。堅(jiān)持執(zhí)行客戶大宗及貴重物品憑證出門及檢查制度，確�？蛻糌敭a(chǎn)安全。
8、對外來人員要認(rèn)真驗(yàn)證，辦好會客登記后方可放行；園內(nèi)職工一律憑單位工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)。
9、出租車及三輪車等不得進(jìn)入園區(qū)，遇到送貨、接送外賓及惡劣天氣的情況下，允許進(jìn)入。嚴(yán)禁出租車停放在大門口等候客人，嚴(yán)禁車輛堵塞大門。
10、向園區(qū)內(nèi)運(yùn)送建筑材料的車輛，應(yīng)由施工單位持園區(qū)物業(yè)部開出的施工證到門口接車入園；施工單位向園區(qū)外拉送工具等物品時，要持有物業(yè)部開出的`出門證方可放行。
�。ㄎ澹┍０惭策壜氊�(zé)
1、巡視園區(qū)內(nèi)是否有不安全的因素，發(fā)現(xiàn)情況時應(yīng)及時報告，并采取有效措施進(jìn)行處理。
2、認(rèn)真記錄巡邏過程中發(fā)生的情況，做好巡邏交接班工作。
3、對形跡可疑人員進(jìn)行必要的詢查。
4、制止園區(qū)內(nèi)打架斗毆事件的發(fā)生。
5、制止在園區(qū)內(nèi)，尤其是在樓內(nèi)的電梯、公共走廊等地的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為。
6、看管好園區(qū)內(nèi)的車輛，檢查停放的車輛是否有車門、車窗未關(guān)好、鎖好等隱患，防止出現(xiàn)撬車、盜車事件的發(fā)生。
7、檢查消防設(shè)施是否完好，及時消除火災(zāi)隱患。
8、對客人提供有關(guān)園區(qū)分布情況的咨詢服務(wù)，必要時為客人做向?qū)А?/p>
9、發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的工程設(shè)備設(shè)施損壞或存在清潔衛(wèi)生等方面的問題應(yīng)及時向物業(yè)部反映。
10、檢查施工單位是否辦理了施工手續(xù)，檢查施工現(xiàn)場物業(yè)的設(shè)施是否有自行移動、改造的行為，一旦發(fā)現(xiàn)立即制止，并立即向園區(qū)物業(yè)部門報告。
11、檢查是否有未經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，私自在園區(qū)內(nèi)張貼、懸掛廣告的現(xiàn)象。
12、檢查園內(nèi)各種車輛是否存在著亂停亂放的現(xiàn)象，對不按規(guī)定停放的車輛進(jìn)行制止。禁止在園區(qū)內(nèi)刷洗車輛；禁止在園區(qū)內(nèi)停放大型班車。
13、禁止在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒物品及未經(jīng)許可動用明火。
14、上崗前統(tǒng)一著裝，服裝干凈、警帽佩帶端正，使用文明語言、禮貌待客。
（六）保安交接班制度
1、保安應(yīng)提前10分鐘著裝上崗接班，在登記本上記錄接班時間。
2、交接班時，交班保安要把需要在下一班中繼續(xù)注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保安移交清楚。
3、交班保安要等接班保安對園區(qū)進(jìn)行一遍驗(yàn)收巡邏后才能下班。
4、接班保安在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)的問題，由交班保安承擔(dān)責(zé)任；驗(yàn)收完畢，交班保安離開崗位后發(fā)現(xiàn)的問題由當(dāng)班保安承擔(dān)責(zé)任。
5、交接清楚后，交班保安在離開崗位前要在登記簿上記錄下班時間，并簽字。
6、接班保安未來時，交班保安不得擅自下崗，若接班保安未到，交班保安已經(jīng)下崗，這期間發(fā)生的問題由兩人共同負(fù)責(zé)。
園區(qū)管理制度14
為保障小區(qū)安全，保護(hù)公司財產(chǎn)、業(yè)主利益。維護(hù)內(nèi)部秩序。保安部建立值班執(zhí)勤、交接班制度。實(shí)行八小時工作、全天（三班輪換）值班制。
�。ㄒ唬┲蛋鄨�(zhí)勤制度
1、嚴(yán)禁脫崗、睡崗、誤崗、喝酒上崗、在崗打、接手機(jī)。
2、嚴(yán)禁在崗會友、看書、看報、抽煙、聽音樂、談?wù)撍绞�、聊天等與做執(zhí)勤無關(guān)的事。
3、嚴(yán)禁搞人情、開方便門、不按規(guī)定辦事。
4、按規(guī)定佩帶裝具，精神要飽滿。指揮動作要干脆、準(zhǔn)確。
5、文明執(zhí)勤、禮貌待客、態(tài)度溫和、言語親切。不說臟話、俚語。不得打、罵人。使用普通話。
6、巡邏人員要按規(guī)定路線行進(jìn)，并填寫卡片。兩人以上巡邏時要保持隊(duì)形整齊。發(fā)現(xiàn)問題時要采取有效措施處置或控制并及時報告，事后要做好記錄。
（二）門崗值班制度
1、門崗負(fù)責(zé)接待來訪人員，并進(jìn)行登記。
2、保持進(jìn)出口的交通通暢，驗(yàn)證進(jìn)出車輛并登記備案。
3、對臨時停放的車輛發(fā)放、回收臨時停放計費(fèi)卡，并作好記錄備案。
4、阻止小商、小販進(jìn)入或在門口擺攤叫賣。
5、保持崗?fù)さ恼麧�、�?yán)肅清掃并維持崗?fù)に闹艿沫h(huán)境衛(wèi)生。
6、接收上級的命令、指示。并作好記錄，傳達(dá)。
�。ㄈ┍O(jiān)控室值班制度
監(jiān)控中心值班室是火警預(yù)報、信息通訊的中心，監(jiān)控值班人員必須樹立高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好值班監(jiān)控工作。
1、監(jiān)控員應(yīng)按時上下班，當(dāng)值時不準(zhǔn)睡覺，不得擅離崗位。
2、監(jiān)控員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間、范圍，集中精力嚴(yán)密觀察，對異�？梢汕闆r作好記錄并錄像。
3、監(jiān)控員應(yīng)根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情況，進(jìn)行定時、定位、定人及時錄像，并做好記錄。對電話報案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災(zāi)、事故等應(yīng)迅速按照程序上報處理。
4、監(jiān)控員在當(dāng)班時不準(zhǔn)做與工作無關(guān)的事，嚴(yán)守工作紀(jì)律。監(jiān)控室禁止無關(guān)人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來監(jiān)控室的人員也應(yīng)作好登記。
5、監(jiān)控員應(yīng)愛護(hù)使用的設(shè)備，以延長機(jī)器的使用壽命，不得擅自拆裝設(shè)備。
6、在當(dāng)班時主動做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴(yán)禁在監(jiān)控中心吸煙。
7、監(jiān)控員上下班時，要嚴(yán)格執(zhí)行交接規(guī)定。
8、監(jiān)控室所監(jiān)控范圍及攝像監(jiān)視頭的開關(guān)時間均屬保密，嚴(yán)禁外傳，更不準(zhǔn)向無關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。
9、嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備操作程序，禁止調(diào)整改動工控計算機(jī)系統(tǒng)。禁止使用消防報警電話閑談。
禁止在監(jiān)控室接待客人或容留無關(guān)人員，未經(jīng)批準(zhǔn)，監(jiān)控室禁止參觀。
10、認(rèn)真填寫值班記錄，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)、清晰。值班記錄不的'帶出，借用，轉(zhuǎn)抄。
對上級來電，來文及緊急報告等事宜，必須立即登記后上報分管領(lǐng)導(dǎo)處理，不得貽誤、拖延。
11、發(fā)生案件和突發(fā)事件時按重大案件處理方案和火災(zāi)發(fā)生處理方案處理。
�。ㄋ模┸噲鲋蛋嘀贫�
1、車場值班員要禮貌待人、熱情周到；
2、車場值班員應(yīng)隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，對車門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象，立即通知車主；
3.核對車輛號牌與停車卡是否相符。
4.指揮車輛停放在停車線內(nèi)，留意交通指示標(biāo)志是否有破損、掉落、指示不準(zhǔn)確等現(xiàn)象。
5.停車場內(nèi)嚴(yán)禁煙火，不得進(jìn)行明火作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象當(dāng)值保安員因立即制止并查明原因進(jìn)行登記。
6.非機(jī)動車輛不準(zhǔn)進(jìn)入停車場，摩托車要停放在摩托車位上。行車道上不準(zhǔn)停放車輛。
7.熟記車場消防器材的擺放，使用，并對消防設(shè)施進(jìn)行檢查登記，如有損壞、不合格者記錄備案同時通知主管人員。發(fā)生火情時，當(dāng)值保安員要立即進(jìn)行撲救，并通知上級部門。
8.車場內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險物品和其他違禁物質(zhì)。
9.認(rèn)真填寫值班記錄，如實(shí)記錄當(dāng)班的一切情況。
10.禁止在停車場（庫）內(nèi)洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。
園區(qū)管理制度15
1、非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)維修負(fù)責(zé)人同意，由給排水維修工陪同方可進(jìn)入。
2、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由給排水維修工及值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作。
3、水泵房及消防系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備，由機(jī)電專業(yè)人員負(fù)責(zé)定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，每兩月一次。
4、生活水泵應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)輪換使用，應(yīng)每周檢查擦拭。
5、消防水泵應(yīng)每半年進(jìn)行一次自動和手動操作檢查，每年全面檢查一次。
6、保持良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活無破損。
7、不得擅自改動機(jī)房線路、器材，若需改動，須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理報請相關(guān)工程部門同意后方可進(jìn)行。
8、消防設(shè)施完備，禁止吸煙。
9、保持機(jī)房干凈、整潔，不得堆放雜物，泵及管道每半年清洗一次。
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