代建工程合同
隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的代建工程合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
代建工程合同1
發(fā)包人：
承攬人：
根據(jù)和及國家建筑施工合同文本的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內(nèi)容：
一、承包項目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項目，工程價格，其中單價內(nèi)容有一切輔助用工及圖紙范圍內(nèi)一切相應工作內(nèi)容 等。
二、工程質(zhì)量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質(zhì)量，達到優(yōu)質(zhì)工程，所有施工程序必須按有關規(guī)定標準要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內(nèi)容的間接或隱蔽施工之前，必須經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。
三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現(xiàn)場取樣檢測合格后方可使用。如因設計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。
四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從 年 月 日至 年 月 日竣工，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。
五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產(chǎn)基本規(guī)定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的'存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程結束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現(xiàn)場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。
六、文明施工：乙方必須達到市級文明施工工地要求。
七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術服務。
八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款 %，按要求將圖紙范圍內(nèi)合同內(nèi)的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的 %，留 %作為工程質(zhì)保金在交付后一年內(nèi)付清。
九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
代建工程合同2
項目名稱：____________項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：___________項目使用人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況項目名稱：___________項目總投資：_________（萬元）（以批準的投資概算為準）建設地點：_________建設規(guī)模：_______建設內(nèi)容：____________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）工程質(zhì)量標準：__________________代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書6.投標書及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的'技術性文件）8.初步設計文件及其審查批復文件9.標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
代建工程合同3
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據(jù)《民法典》、《____市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況。
項目名稱：__________________。
項目總投資：________________（萬元）（以批準的投資概算為準）。
建設地點：__________________。
建設規(guī)模：__________________。
建設內(nèi)容：__________________。
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________。
三、代建項目管理目標。
投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）。
工程質(zhì)量標準：__________________。
代建管理期限：__________________個日歷天。
四、代建管理費。
五、本合同由以下文件組成。
1、三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。
2、專用合同條款。
3、通用合同條款。
4、中標通知書。
5、投標書及其附件。
6、招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）。
7、初步設計文件及其審查批復文件。
8、標準、規(guī)范及有關技術文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的'定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
_______年_______月_______日
代建工程合同4
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：XXX
根據(jù)《XXX市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡稱“項目”)的.工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。
一、項目概況
1、代建項目：XXX隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項目建設內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：
項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿足相關行政審批為目標。
甲方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián)系人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙方：XXX(蓋章)
法人代表：
經(jīng)辦人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
年月日簽訂于X
代建工程合同5
合同編號：_______
貸款方：_________
借款方：_________
根據(jù)國家規(guī)定、借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款用途_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條借款金額
借款方向貸款方借款人民幣(大寫)________元。預計用款為____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元。
20xx建設工程借款合同范本20xx建設工程借款合同范本
第三條借款利率
自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條借款期限
借款方保證從____年____月起至_____年____月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為_____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第五條因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。
第七條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。
第九條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。
借款方：_________(蓋章)貸款方：_______(蓋章)
負責人：_________(簽章)負責人：_______(簽章)
地址：__________地址：___________
簽約日期：________
簽約地點：________
簡單的工程代建借款合同范本
借 款 方：________________________________________________
法定代表人：____________________職務：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
貸 款 方：______________________________________________
法定代表人：____________________職務：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
根據(jù)國家法律規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款用途：________________________________________
第二條 借款金額：借款方向貸款方借款人民幣____ (大寫)元。預計用款為一年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;
第三條 借款利率：自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____ %.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%.
第四條 借款期限：借款方保證從____ 年____ 月起至____ 年____ 月止，就國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第五條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的.文件，作為本合同的組成部分。
第六條 代款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。
第七條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
第八條 本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。
第九條 本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。
借款方：____________(蓋章) 貸款方：____________(蓋章)
代表人：____________ 代表人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
代建工程合同6
為修建 公路項目，由 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同(以下稱代建合同)， 某工程集團作為本項目的代建方，負責項目在代建期內(nèi)投資與建設及代建合同約定的其他權利義務， 市交通局負責按約定的期限償付代建投資及相就關的利息回報。
按照 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同約定，本項目施工主體由 某工程集團有限責任公司自主選定。為此， 某工程集團有限公司在本集團范圍內(nèi)通過內(nèi)部競標，最終選擇 交通工程有限公司作為本項目的施工主體(施工承包方)，負責本項目的組織與施工。為了進一步明確雙方的責權， 某工程集團有限責任公司(下稱甲方)與 交通工程有限公司(下稱乙方)于 20xx年8 月16日共同達成并簽訂本承包合同協(xié)議書如下：
(一)工程范圍
公路工程樁號界定：0K+000～6K+193 (詳見施工圖)。全長6.193公里，路線起自 ，終點 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見施工圖)。
(二)工程施工內(nèi)容
包括0K+000～6K+193施工圖范圍內(nèi)的地基處理及路基填筑平整壓實、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標線等(詳見業(yè)主方下發(fā)的招標圖紙及招標文件相關要求，包括業(yè)主方在招標過程中下發(fā)的1、2、3、4號補遺書的補遺內(nèi)容)。
(三)工程造價
根據(jù)業(yè)主方下發(fā)的設計文件、招標文件以及甲方的投標文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內(nèi)的施工任務，其施工承包價暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調(diào)、稅利及其他費用)。
該合同價不包括工程變更費用、綠化及路燈工程。工程變更費用按本施工承包合同協(xié)議書第(八)條規(guī)定計算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標確定施工單位，該施工隊伍的協(xié)調(diào)管理納入乙方統(tǒng)一管理的范疇，乙方收取相應2%的綜合管理費用 (以該項工程直接費做為計算基數(shù))。
本合同價除瀝青材料據(jù)實進行量價調(diào)整，其他材料無論市場價如何變化一律不予調(diào)整。本合同價下的路面瀝青計算單價為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實施過程中實行由項目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購，同時按實際價格及實際用量對施工承包價進行調(diào)整。
本項目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據(jù)實計算并調(diào)整承包價外，其余均按承包范圍的施工內(nèi)容包干計算承包價。
(四)工程工期
本合同工程工期為 20 個月。施工承包人應在8月28前開工，至20xx年4月28日前完成(含交工驗收期在內(nèi))。
(五)、工程質(zhì)量標準
本工程質(zhì)量要求：合格或合格以上。
(六)、雙方權責約定：
甲方的職責：
1、負責項目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)調(diào)，配合乙方做好進場前的準備工作;
2、為保證本項目的`實施，積極籌措項目建設資金，滿足工程施工的實際需要;
3、負責施工過程中的安全、質(zhì)量、進度及投資等方面的監(jiān)控及與之相關的現(xiàn)場管理;
4、配合乙方做好施工過程中的計量變更及索賠工作;
5、按照規(guī)定完成對乙方進行計量審核，并按時支付各類工程款項;
6、為本項目無償提供項目管理信息化平臺;
7、其他應由甲方負責的事項。
乙方的職責
1、項目施工圖設計之后的工程前期準備，現(xiàn)場施工組織，施工過程中的安全、質(zhì)量、進度、投資管理，實施與配合實施工程分部分項驗收、交工驗收、竣工驗收，完成竣工資料整理移交，質(zhì)量保修承諾與實施等。即負責按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的規(guī)定承擔本項目工程的施工并完成其缺陷的修復;
2、負責代建合同中約定的應由甲方負責的借土場地征借、臨時用地征借、與工程施工相關的各類地方關系協(xié)調(diào);
3、負責向項目業(yè)主所在地政府交通建設行政主管部門申請辦理工程施工許可證、質(zhì)量報建等法定程序等與之相關的事項;
4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書的約定，接受項目業(yè)主(或代理人)、監(jiān)理方及甲方等在施工過程及缺陷期內(nèi)監(jiān)督與管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項目關聯(lián)的事務中行使職權時(包括使用甲方公章)，應得到甲方的充分授權，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督與指導。在未得到授權的情況下，乙方不得代表甲方行使職權，如乙方擅自行使甲方的職權，由此產(chǎn)生的法律責任由其承擔，甲方不承擔任何法律責任。
6、在本項目中，乙方作為獨立的施工主體，在施工隊伍安排、材料采購、設備租賃、地方協(xié)調(diào)等合同管理方面，獨立行使乙方的權利與義務。乙方在獨立行使權利與義務中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔任何責任。
7、甲方在本項目上推行項目信息化管理試點，乙方應積極支持、配合該項工作的開展，并派出專人負責實施。
8、乙方在實施本項目的過程中，應自覺維護甲方的形象和聲譽，不能做有損甲方利益的任何事項。
9、其他應由乙方負責的事項。
(七)工程計量支付
1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書簽訂后，乙方按照約定進行施工準備。甲方在工程開工前14天，向乙方支付工程預付款叁佰萬元(相當于合同價款的5%)。
2、乙方應按照業(yè)主方、監(jiān)理方及甲方的要求，科學合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時支付工程進度款。
3、每月25日前，乙方應將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報工程計量單，報經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)方確認后，在當月最后一日前報至甲方現(xiàn)場代表處，甲方現(xiàn)場代表根據(jù)監(jiān)理(或業(yè)主)方審核情況及現(xiàn)場實際進行審核，并按照承包合同協(xié)議書，重新制作工程計量支付單，在下月5日前報集團公司進行財務審核，最后由集團公司領導簽批，并在該月15日前支付本期工程進度款。
4、工程進度款的支付比例為當期工程進度款的90%(即工程建設期的保留金為10%)，當工程交工驗收合格后，30天內(nèi)返還實際合同價5%的保留金，余下5%作為本項目的質(zhì)量保證金，待工程缺陷責任期滿并經(jīng)竣工驗收合格后，30天內(nèi)償付全部的質(zhì)量保證金。
5、預付款的扣回。當工程進度款支付超過2000萬時的當期開始扣除100萬元的工程預付款，再在以后連續(xù)四期進度支付款中，每期扣回50萬元，至扣回全部的預付款為止。
6、稅款代扣代繳。本項目的工程營業(yè)稅，由甲方按規(guī)定的比率進行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進度款的同時予以扣除。
(八)工程變更及索賠
工程變更按照甲方與項目業(yè)主簽訂的代建合同規(guī)定的程序和要求進行，甲方現(xiàn)場代表應積極配合乙方完成工程變更的申報及確認工作。經(jīng)業(yè)主確認的工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認的范圍內(nèi)，甲方據(jù)實計量，單價執(zhí)行施工承包合同價，如施工承包合同清單中無此細目單價，則由甲乙雙方另行商議確認單價。
乙方應加強科學管理，避免由于施工管理不當和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對于業(yè)主方、監(jiān)理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應按照索賠的程序和要求及時提出，提出索賠應充分體現(xiàn)合情和合理的原則。甲方現(xiàn)場代表應積極配合乙方完成工程索賠的申報及確認工作。
(九)下列文件應視為構成本協(xié)議書的組成部分：
(1)本施工承包合同協(xié)議書;
(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;
(3)業(yè)主方下發(fā)的招標文件(含圖紙、技術規(guī)范、招標文件補遺書);
(4)甲乙雙方確認的有標價的工程量清單;
(5)甲方的投標文件。
上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準。
(十)違約責任
(1)甲方未按約定及時支付乙方的預付款或進度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;
(2)乙方未按合同約定，工程進度嚴重滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監(jiān)理方嚴重關切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費用，并保留對乙方進一步索賠的權利。
(3)其他一般違約，雙方本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。
本協(xié)議書一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授權的代理人： 其授權的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建工程合同7
工程名稱：___________________
工程地點：___________________
工程內(nèi)容：項目占地約200畝，該項目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃氣、人防、安防等。
總投資(估算投資)：__________萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項批準文號：夏發(fā)改投資【20】31號
二、工程總建設期
工程總建設期(批準日期)：________年____月至________年____月____日
三、質(zhì)量標準:合格
四、合同價款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796X5581.00元)。最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認的單位造價為準。 (暫定包干價2100元㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的`文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同
第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日
合同訂立地點：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
委托代表人：___________________委托代表人:___________________
地址：___________________地址：___________________
第二部分用合同條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
(1)工程是指委托人委托實施建設工程項目管理的工程。
(2)委托人是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。
(3)代是指承擔建設工程項目管理業(yè)務及其責任的一方及其合法繼承人。
(4)項目管理機構是指代派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務的組織。
(5)項目經(jīng)理是指經(jīng)委托人同意，代派到項目管理機構全面履行本合同的全權負責人。
(6)工程項目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。
(7)工程項目管理的附加工作是指：
�、傥腥宋许椖抗芾硪酝猓^雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;
�、谟捎谖腥嗽�，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(8)工程項目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作
代建工程合同8
委托人（全稱）：_______
代建人（全稱）：_______
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程。
工程地點：_______
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設實施代建。
總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資_________萬元，東湖賓館_______萬元）。
工程立項批準文號：
二、工程總建設期。
工程總建設期（自合同簽訂日起）：______年_______月_______日—______年_______月_______日
三、質(zhì)量標準：優(yōu)良。
四、合同價款。
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為___________萬元，開班費等其他費用___________萬元）。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五、合同組成的文件。
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、描述代建項目的技術性文件。
5、標準、規(guī)范及有關技術文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的.定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效。
合同訂立時間：_______年_______月_______日。
合同訂立地點：武漢東湖賓館。
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_______（公章）代建人：_______（公章）。
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代表人：_______委托代表人：_______
地址：_______地址：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
代建工程合同9
委托單位：____市____區(qū)______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
授托單位：___________________區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況____________________________。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的.事務轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式
1、用_________________________________________________。
2、建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付______________萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后_______天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3、匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
訂立合同時間：________年____月____日
代建工程合同10
甲方：
乙方：
甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡稱本項目)《投資和代建合同書》(見附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，共同承接本項目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關事宜達成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的本項目《投資和代建合同書》約定進行投資和代建。
二、本項目資金籌集
本項目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項及還建住戶款項及還建住戶中超面積部分的款項，同期到位并于工程建設中。
本項目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時間、程序進人民法院提請訴訟。如因拆遷原因，導致本合同未能正常 履行并因此項目無法正常推進，本合同自行終止。甲方不承擔違約責任。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、下列合同或協(xié)議是本合同的`組成部分：
1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。
2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造建設工程施工合同》。
3、有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建工程合同11
項目名稱：________________________
項目委托人：________________________
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：__________________
項目總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)
建設地點：__________________
建設規(guī)模：__________________
建設內(nèi)容：__________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項目管理目標
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標報價為準)
工程質(zhì)量標準：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元。
五、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標通知書
6.投標書及其附件
7.招標文件及其附件(或描述代建項目的`技術性文件)
8.初步設計文件及其審查批復文件
9.標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
代建工程合同12
委托方： (以下簡稱甲方)
代建方： (以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。
第一條 定義
1.項 目：是指委托方委托實施代建的項目；
2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方；
3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方；
4.前期物業(yè)管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業(yè)管理；
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。
第二條 代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建筑面積：
預計投資：
建設內(nèi)容及規(guī)模：
建設周期：
第三條 項目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標
1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準；
2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設計圖紙并達到國家質(zhì)量標準合格要求；
3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi)；
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條 委托事項
1. 前期事項：
1.1依照委托方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作；
1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質(zhì)的單位進行勘察、設計等工作；
1.3辦理項目建設所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；
1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作；
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作；
1.6開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂；
2. 建設組織和管理：
2.1根據(jù)建設計劃或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計劃、年度建設進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準；
2.2制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào)；
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度；
2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況；
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報
甲方確認；
2.6按照批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用；
2.7在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù)；
2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔)；
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作；
2.10收集和整理項目建設資料并形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交；
2.11負責項目質(zhì)保期的維護管理，與有關單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。
第五條：委托事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：
1.1項目策劃及可行性分析論證；
1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質(zhì)的單位進行勘察、設計等工作；
1.3辦理項目建設所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；
1.4協(xié)助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作；
1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作；
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作；
1.7施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；
1.8按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的'使用計劃；
1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交；
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
1.有權對乙方代建項目的工程質(zhì)量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內(nèi)容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失；
3.有權審核乙方提交的設計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關事務作出決定或核準；
4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助乙方辦理項目建設審批手續(xù)；
5.組織項目建設工程中主體施工的招標；負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結算的委托審計工作；
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作；
7.負責大型材料、設備等的認質(zhì)認價工作；
8.協(xié)調(diào)乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關系；處理項目建設過程中出現(xiàn)的土地遺留問題；
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃；
10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計；
11.參與和監(jiān)督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。
第七條：乙方的權利和義務
1. 負責工程設計委托工作，并根據(jù)甲方要求進行限額設計；
2. 負責辦理項目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)；
3. 負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行；
4. 配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作；
5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作；
6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質(zhì)認價，配合甲方進行大型材料、設備認質(zhì)認價工作；
7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內(nèi)；
8. 對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權；
9. 負責項目的驗工計價工作及進度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；
10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收；在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督；
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工作；
12.配合甲方完成財務決算工作；
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔；
14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務；
15.全權負責代建項目的安全及質(zhì)量的管理；
16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關規(guī)定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關部門移交；
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程；
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、增加投資額。因技術、水文、地質(zhì)等不可預見因素造成重大設計變更和現(xiàn)場簽證(其中設計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過5萬元)必須按程序報甲方審批后，方可實施。
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數(shù)及費率：
2.支付方式：
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按 合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給另一方造成的損失；
3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；
3.2工程質(zhì)量不合格的，應負責返修直到合格；如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償；
3.3 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔；
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。
第十條 合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.合同解除約定：
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；
3.2因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同；
3.3《合同法》中關于委托合同解除的規(guī)定；
3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫停或終止，乙方應將
此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應及時采取相應的措施，由于甲方未采取相應措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至解除合同。
3.5乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。
3.6當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后，代建費用的結算原則
1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數(shù)的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權扣除乙方 的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第 種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁；
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；
(3)雙方協(xié)商解決。
第十三條 附則：
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分；
2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件；
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。
4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建工程合同13
委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）
代建方（乙方）：阜陽市重點工程建設管理處（以下簡稱乙方）
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規(guī)模，更好的實施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關會議紀要、批示等要求,項目委托阜陽市重點工程建設管理處實施代建，對項目施工期間的全過程進行管理。按照公平、誠實信用的原則，就項目委托建設管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設管理內(nèi)容
第一條項目概況
1.項目名稱：項目。
2.項目總投資：約萬元。
3.項目概況：。
第二條代建管理內(nèi)容
1.代建內(nèi)容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實施階段的質(zhì)量、安全、進度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目內(nèi)容由甲方自行委托實施，乙方配合。
2.代建范圍：項目規(guī)劃范圍內(nèi)實施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內(nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負責，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標控制價編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
（1）、□工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實施，甲方負責提供建設資金落實證明。招標過程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復處理。中標通知書由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲方自行委托實施，并負責招標過程中的答疑回復、中標通知書的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見，以符合后期項目實施，便于項目管理。招標完成后相關資料交由乙方進行施工過程的管理。
4．由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進行簽訂。
5．甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設管理有關的事項。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業(yè)務。
7．其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內(nèi)容，不在項目代建范圍之內(nèi)。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續(xù)，以及政府批準的項目代建的會議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實體現(xiàn)場移交給甲方。乙方應于60日內(nèi)完成相關工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動移交。甲方負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權利和義務
第四條甲方享有以下權利和義務：
1．負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等項目工程施工前的'各項前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時將自立項至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。
2．一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設計單位書面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3．根據(jù)工程建設需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關部門，為工程建設順利實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關事宜。
4．配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關手續(xù)的辦理。
5．負責落實工程建設所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔保，預撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進度款報表及時足額支付工程價款。承擔工程竣工后的結算審計費用。
6．施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實施變更。
7．協(xié)調(diào)自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實施單位，積極配合乙方的項目建設工作。
8．參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的，由甲方負責解決。
9．負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10．負責處理因工程款支付不到位或支付不及時，導致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問題。
11．負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。
12．對乙方施工管理工作提出意見和建議。
第五條乙方享有以下權利和義務：
1．積極開展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關手續(xù)的辦理。
2．組織項目實施及管理，加強與有關單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關法律法規(guī)、乙方單位制定的各類規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進行項目建設的全過程管理。切實按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進度控制、投資控制等工作。
3．負責協(xié)調(diào)處理建設過程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進度的違約事宜。
4．按照工程合同約定審核簽署工程進度款支付報表，及時報送給甲方審核撥付。
5．負責施工期間對施工、監(jiān)理等單位的管理，對其違約行為進行處理。
6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更程序，經(jīng)審核批準后實施變更。
7．協(xié)助甲方處理因未及時支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。
8．負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。
9．及時辦理工程竣工結算審核。
10．在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關資料及時向甲方和有關部門移交。
11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問題。
12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的有關問題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任
第六條在委托建設管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應當提前30日以書面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應盡快履行義務。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權解除協(xié)議。
第九條工程進度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個工作日內(nèi)完成進度款支付，如超時支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實困難長時間（原則為3個月以上）無法支付工程進度款的，乙方有權終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。
第四章爭議解決
第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向阜陽仲裁委員會申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
附件1：建設工程移交資料清單匯總
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權委托人法定代表人或授權委托人（簽字）：（簽字）：
年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
代建工程合同14
委托方：___，下稱甲方;
受托方：___，下稱乙方
因建設的需要，根據(jù)市領導批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設單位。為進一步明確工程代建內(nèi)容及其權益、責任和義務，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設單位：
2、工程地點：
3、工程名稱：
二、委托的范圍與內(nèi)容
1、甲方授權乙方作為本項目建設的代理業(yè)主，履行甲方的權利和義務。
2、甲方職責：
�、佟⒇撠熆刂票卷椖康馁Y金運作。
②、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續(xù)，及所需表格及報批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金，保證本項目所需的資金及時到位。
�、邸⒋_保設計文件及時交付乙方。
3、乙方職責：
�、佟⒇撠煴卷椖拷ㄔO的組織實施(從工程招標、工程建設管理到工程竣工驗收、結算、移交等各項工作)。
�、�、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。
4、本項目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案。
三、代建工程項目的范圍與內(nèi)容
1、本合同的工程項目范圍以設計文件。
2、本合同項下不包括以下內(nèi)容：
(1)本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構筑物、各部門(含代管)以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開工前辦妥。
(2)引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順利進行。
(3)施工設計文件以外的工作內(nèi)容等。
四、質(zhì)量等級
本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》(以下簡稱驗標)合格工程等級。
五、合同價款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價款暫定為人民幣(大寫)壹仟萬元(￥1000萬元)，實際結算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結算價為準。
3、工程及價款變更約定：
對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應由甲方給予及時簽認并給予變更補償。
六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督
1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的`技術規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準。
2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。
七、代建費及支付方式
代建費：甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取，共計￥___，最終以福州市財政投資評審中心審核為準。(計算式：10000000×2%=20萬元)
支付方式：甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費的50%，計￥___，剩余管理費待財政審核后一次性付清。
八、工程設計費、監(jiān)理費、工程價款支付與結算
甲、乙雙方商定如下：
1、工程設計費由甲方支付。
2、工程監(jiān)理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理服務酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結算經(jīng)財政審結批復后，甲方應支付至審定監(jiān)理服務酬金的95%(含稅)給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。
3、工程價款采取“備料款一次撥付;工程價款按月進度支付;竣工辦理總結算”的方式。具體約定如下:
(1)備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%。
(2)工程價款按月進度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方;當進度款支付累計達到合同總價款的30%后，開始將備料款按進度款的固定比例(即每完成合同價格的1%，扣回開工預付款的2%)分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。
(3)稅務問題：根據(jù)稅務局代建工程有關規(guī)定，該項目由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務交納。
(4)工程結算：工程完工并在乙方提交結算價款經(jīng)財政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應支付至審定合同價款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。
4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。
5、超出合同價款的工程款結算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結算及撥款事宜。
九、完、竣工驗收
1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份;完整的資料一式三份;決算書一式三份。在確認無誤后5日內(nèi)安排水利有關部門組織驗收。
工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。
2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔由自身原因造成的整改費用。
3、在工程完(竣)工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。
十、爭議解決辦法
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，于本合同項下代建工程竣工總結算完畢，甲方付清乙方一切債務后終止。
本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。
甲方：(章)
乙方：(章)
代表人：
代表人：
聯(lián)系人：
電話：
開戶行：
帳號：
聯(lián)系人：
電話：
開戶行：
帳號：
合同訂立時間：20___年___月___日
代建工程合同15
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。
一、建設規(guī)模及投資總額
1、項目名稱： 工程
2、建設規(guī)模：
3、建設內(nèi)容：
4、建設地點：
5、項目總投資：
(以上內(nèi)容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設計及辦理相關許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作;(6)與項目建設相關的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。
3、融資方式： (全過程融資代建和建設實施階段管理代建)
三、代建項目的工期質(zhì)量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質(zhì)量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計、招標、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關辦證手續(xù)。
(2)負責監(jiān)督項目建設進度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。
(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續(xù)。
(3)負責在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。
(5)負責每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的.代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。
2、建安工程費、配套設施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規(guī)定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。
3、工程竣工財務決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務決算審核批準后，如經(jīng)過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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