物業(yè)保潔管理制度
在日新月異的現(xiàn)代社會中，需要使用制度的場合越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)保潔管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)保潔管理制度1
為了貫徹公司精神，保障公司有關制度的有效執(zhí)行；也為了確保公司與員工之間的相應權益，增強員工的.紀律意識，使公司保持正常運作，特制定如下處罰細則，謹望全體保潔員嚴于律已，遵照執(zhí)行。
1、儀表不整潔，扣5分；
2、上班不著工衣、不佩戴員工證者，扣10分；
3、上班時間擅離崗位、閑聊、干私事者，扣15分；
4、上班時間私會朋友者，扣10分；
5、高聲喧嘩或發(fā)出不必要之聲浪者，扣10分；
6、工作散慢、精心、大意者，扣10分；
7、遲到或早退者，每分鐘扣1分；
8、無故不上班且無提前請假者，當曠工處理，扣發(fā)當月三天工資，曠工兩次，作即時除名；
9、上班時間睡覺者，扣50分；
10、未經(jīng)批準私配公司指定之鑰匙者，扣20分；
11、對公司同事不禮貌與領導吵架者，扣100分；
12、吵鬧、漫罵、粗言穢語、違反公共場所秩序、擾亂公司安靜者，扣100分；
13、不服從上級之命令、對上司無禮者，扣30分；
14、損壞公司財物，照價賠償；
15、違反作業(yè)程序安全操作，每次扣50分。
物業(yè)保潔管理制度2
（1）凡在距離地面2米以上進行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者，不論任何工種、作業(yè)時間、地點、時限，均應執(zhí)行本制度。
�。�2）從事高空作業(yè)的工人，必須進行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準從事高空作業(yè)。
�。�3）凡遇下列情況之一者，應停止在高空作業(yè)：雷、雨、閃電，六級以上大風，鋼管雨水未干，可能發(fā)生危險的其他情況；當上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關技術人員檢查各種作業(yè)設備，確認后方可作業(yè)。
（4）高空作業(yè)現(xiàn)場，應劃出危險禁區(qū)，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入。
�。�5）凡經(jīng)常進行高空作業(yè)的工人，應配備工具袋。高空作業(yè)使用的`小型工具，均應裝入工具袋內(nèi)，不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。
�。�6）登高作業(yè)前應仔細檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業(yè)。
�。�7）電焊工在2米高空焊接時，必須找適當?shù)奈恢脪旌冒踩珟�。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決時，則應做好其他防護措施，確保安全操作。
�。�8）所有高空作業(yè)人員，不準穿硬底鞋，一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。
�。�9）進行高空作業(yè)必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還應采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。
（10）高空作業(yè)人員不準從高空向地面拋擲物件，也不準從地面向高空拋擲物件，應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。
�。�11）特殊情況下，如必須從高空向地面拋擲物件時，地面必須有人看管，以確保不傷害他人和損壞設備。
�。�12）高空作業(yè)所用小型機具（如手拉葫蘆、千斤頂?shù)龋⿷疫m當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。
（13）站在跳板上工作時，不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業(yè)人員不得超過2人。
�。�14）應盡量避免上、下層同時進行作業(yè)。如無法避免時，上、下層之間必須設專用防護棚，或采取其他防護措施，且上層不準堆放工具、物件。
�。�15）高空作業(yè)的沿口、孔洞處，應設置護欄和標志，防止失足踏空。
�。�16）高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
�。�17）嚴禁在高空作業(yè)時嬉笑打鬧，嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
物業(yè)保潔管理制度3
在物業(yè)區(qū)域中，整潔及其所帶來的舒適和優(yōu)美，是一個十分重要的評價指標。它具有視覺上的直觀性，會由此直接帶來心理上的舒適感與美感，因而成為物業(yè)區(qū)域（樓）文明的一象征和服務水平的重要標志。整潔的物業(yè)區(qū)域環(huán)境需要常規(guī)性的保潔管理服務來保證。
清潔管理的涵義和原則
清潔管理的涵義
�。ㄒ唬┍嵐芾恚侵肝飿I(yè)管理公司通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區(qū)域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。通過清、掃、擦、拭、抹等專業(yè)性操作，維護轄區(qū)所有公地方、公用部位的清潔衛(wèi)生，從而塑造文明形象，提高環(huán)境效益。
�。ǘ┍嵐芾淼闹匦模欠乐巍芭K亂差”。“臟亂差”具有多發(fā)性、傳染性和頑固性。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋物、亂堆物品堵塞公走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂涂、亂畫、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發(fā)生在某些業(yè)戶身上，所以不可掉以輕心。業(yè)戶整體素質(zhì)的提高，需要物業(yè)管理公司員工通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，作出堅持不懈的努力，否則就可能因“臟亂差”而使物業(yè)區(qū)域（樓）面目全非，從而與物業(yè)管理的宗旨相悖。
清潔管理的原則
�。ㄒ唬⿸叻澜Y(jié)合，以防為主
在保潔管理工作中，“掃”當然很重要，就好像每天洗臉一樣，但是工作的重點并不是“掃”，而是“防”，即通過管理，糾正業(yè)戶不衛(wèi)生的習慣，防止“臟亂差”現(xiàn)象的發(fā)生。因為優(yōu)良的物業(yè)區(qū)域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結(jié)果，也是管理標準與業(yè)戶素質(zhì)不斷調(diào)適的'過程。當業(yè)戶養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣時，才能真正搞好環(huán)境整潔。物業(yè)管理公司會同社區(qū)組織引導業(yè)戶積極參與建設，從業(yè)戶的基本素質(zhì)、基本行為規(guī)范抓起，其突破口，就是提高業(yè)戶的環(huán)境整潔意識，大力糾正各種不衛(wèi)生的習慣。
（二）執(zhí)法必嚴，直接監(jiān)督
保潔管理有關的法律法規(guī)，已經(jīng)出臺的主要有《中華人民共和國環(huán)境保護法》、建設部頒發(fā)的《城市生活垃圾管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地頒布的管理實施細則。物業(yè)管理公司可根據(jù)法律法規(guī)的有關條文和專業(yè)化物業(yè)管理的要求，制定物業(yè)區(qū)域的保潔管理規(guī)定。這些法規(guī)和“準法規(guī)”規(guī)范了服務者和被服務者必須遵循的行為準則。物業(yè)管理公司必須做到執(zhí)法必嚴，直接監(jiān)督，遇到有損物業(yè)區(qū)域環(huán)境的行為，應對犯規(guī)者進行耐心教育和嚴格處罰，決不因人而異。
保潔的管理
保潔的范圍
公地方的保潔
這是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，樓宇前后左右的公地方，包括道路、廣場、空地、綠地等的清掃保潔。
用部位的保潔
這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺等的清掃保潔。
生活垃圾的處理
這是指日常生活垃圾（包括裝修垃圾）的分類收集、處理和清運。要求和督促業(yè)戶按規(guī)定的地點、時間和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點，不得擅自亂倒。，
物業(yè)保潔管理制度4
公司根據(jù)崗位要求，為員工配備工服，辦公室負責工服制作管理。
（一）工服配置標準：
員工工服按季節(jié)換發(fā)，每年五月?lián)Q發(fā)夏裝，十朋換發(fā)冬裝，每季服裝兩套。
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1、外衣二年。
2、皮鞋、襯衣半年。
3、領帶、領花、領結(jié)一年。
4、襪子一月（男襪1雙，女襪3雙）
（三）工服領用程序：
1、統(tǒng)一換裝，由辦公室申報數(shù)量，款式，費用，總經(jīng)理批準，辦公室聯(lián)系廠家制作。工服制好后，由辦公室入庫。工服房出庫發(fā)放，建立個人領用卡，并做好日常洗滌及管理。
2、新到崗員工（含臨時工），需交納工服押金200元，持辦公室簽發(fā)的員工調(diào)入通知單和工服押金收據(jù)到工服方領取崗位工服。
3、崗位變動須變更工服的'員工，持辦公室簽發(fā)的員工調(diào)動通知單換領工服。同時，將原工服交回工服房。
4、員工領工服時，先試穿合適后，在工服上填上本工號，防止工服冒領或丟失。
5、因工作需要須借用其他部門工服時，應填寫《工服借用申請單》，由辦公室簽字后方可借用。
6、因工作需要，經(jīng)總經(jīng)理批準自購工服者，需到辦公室登記，同時辦理出入庫手續(xù)，持發(fā)票和辦公室簽字的入庫單，方可到財務報銷。
�。ㄋ模┕し叟f：
1、自購工服因某種原因離開公司應交納制服折舊費，即工作未滿三個月交納80%。未滿十二個月交納50%，未滿十八個月交納30%。
2、普通員工因某種原因離開公司應交納皮鞋襯衫折舊費，即工作未滿一個月交納80%。未滿三個月交納50%，未滿六個月交納30%。
3、員工蓄意破壞或不正確使用工服造成破損，應填寫《工服損壞賠償單》報辦公室，由其按工服價格及使用期限進行賠償，賠償標準為使用期限1/4以內(nèi)賠80%，使用期限1/2以內(nèi)賠50%，使用期限3/4以內(nèi)賠30%。
4、因個人原因，需補做工服時，應填寫《工服補做審批表》，經(jīng)辦公室及總經(jīng)理批準后，方可補做，由責任人承擔成本費。
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1、員工調(diào)離公司時，須將工服退回工服房，由工服房驗收并計算工服折舊費用。
2、員工持工服房開據(jù)的工服折舊單到財務部交費，并辦理工服押金退款手續(xù)。
3、員工持財務部開據(jù)的工服折舊款收據(jù)，到辦公室辦理工資結(jié)算。
4、此規(guī)定在下發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權在物業(yè)辦公室。
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