物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

　　在日常生活和工作中，制度使用的情況越來越多，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1

　　1、維修員對水泵房負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任，應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。

　　2、相關人員應熟悉設備作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　3、值班人員應對水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關滲漏情況，有關記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。

　　4、定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的選擇開關應處于自動狀態(tài)。

　　5、消防水泵每月應自動和手動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。

　　6、泵房每星期由設備責任人打掃一次，確保泵房地面設備外表的.清潔。

　　7、水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管(孔)應用不銹鋼網包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8、按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維修保養(yǎng)，并做好相關記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設施(設備)日常維護保養(yǎng)記錄表》或《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。

　　9、保證泵房的通風、照明以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機電設備由工程技術部負責管理及定期進行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應記錄。

　　二、泵房內機電設備由工程部技工負責，其它人不得操作，無關人員未經許可不得進入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運轉下，控制柜(箱)上的選擇開關放在自動位置，所有操作標志簡單明確。

　　四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進行一次'自動、手動'操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房內應懸掛管網走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3

　　1.制定詳細的操作規(guī)程：明確各環(huán)節(jié)的'職責和流程，確保每個步驟都有章可循。

　　2.建立維護團隊：配備專業(yè)技術人員，負責日常檢查和故障修復。

　　3.引入智能化管理：利用物聯網技術，實時遠程監(jiān)控設備狀態(tài)，預警潛在問題。

　　4.定期評估與改進：對管理制度進行周期性評估，根據實際情況調整優(yōu)化。

　　5.加強內外部溝通：與供應商、監(jiān)管部門保持良好溝通，確保信息暢通，快速響應問題。

　　6.質量控制：定期對水質進行檢測，確保供水質量達標。

　　7.激勵機制：設立績效考核，鼓勵員工積極參與和改進水泵房管理工作。

　　通過上述方案的實施，物業(yè)轄區(qū)的水泵房管理制度將更加完善，從而為居民提供更可靠、更高效的供水服務。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4

　　水泵房是提供住戶生活、小區(qū)/大廈消防用水的關鍵部位，水泵房能否正常工作將直接影響到住戶人身財產安全。為及時向住戶提供合格生活用水和大廈消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設備等，由工程維修部負責使用管理，作好日常運行的巡查、點檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做記錄。

　　2、 水管員須由持有“健康證”的`人員擔任。

　　3、水泵房內機電設備由維修班值班人員負責操作，無關人員不得進入水泵房。停水須經服務中心批準。

　　4、 消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵在正常運轉下，選擇開關應放在自動位置，所有操作標志簡單明確。

　　5、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關每月檢查一次。

　　6、 消防泵每月進行一次“自動、手動”切換操作檢查。無條件啟動的消防水泵(有過壓危險或開噴系統(tǒng))，須對其進行盤車，每季度對電動機進行一次絕緣搖測。

　　7、 泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次。

　　8、地下貯水池、屋面水箱每年應徹底清洗兩次(特殊情況由水管員向服務中心建議增加清洗次數)，并送水質樣品到市政府有關部門檢驗，水質必須合格。水箱入孔應加蓋。

　　9、水池人孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用不銹鋼窗紗布包扎上。鑰匙由水管員保管。

　　10、水管員按規(guī)定定期取水送區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所進行水質檢查化驗，化驗結果交服務中心存檔。

　　11、各級水表須每月定時抄表，水管員須對抄表記錄進行統(tǒng)計分析，確定給水系統(tǒng)是否正常，并協(xié)助工程維修部作好水量平衡測試。

　　12.、嚴禁非火災情況使用市政消防水。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　1、目的

　　通過對水泵房的管理，保障用戶生活經營用水和消防儲備用水。

　　2、范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的全部機電設備的`管理。

　　3、職責

　　3.1工程主管負責對水泵房管理情況進行指導監(jiān)督和檢查；

　　3.2管理處維修人員負責按規(guī)定進行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4、工作程序

　　4.1設備操作須由維修人員進行，無關人員不得私自進入及操作；

　　4.2非工作人員進入水泵房必須經工程主管和管理處主任批準后，由相關人員陪同方可進入；

　　4.3保持良好的通風及照明，門窗開啟正常無破損；

　　4.4控制柜上的開關，無特殊情況下應置于'自動'狀態(tài)。生活水泵隔日進行輪換運行；

　　4.5生活水泵主接觸器開關元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動作電流；

　　4.6不得擅自更改機房線路、器材，若需改動，須經工程主管同意方可進行；

　　4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關應置于自動狀態(tài)，所有操作標志簡單明確；

　　4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng)，保持機房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4.9水泵房機組每月清掃一次，設備無積塵、地面無水漬、油漬；

　　4.10管道每年年底12月至次年1月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4.11按照《設備檢查保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng)；

　　5、相關文件

　　6、質量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財產安全。為及時向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應對水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2、經常檢查水泵控制柜的`指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。

　　4、泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理；透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的通風、照明，以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度7

　　1.建立完善的'操作手冊：詳細列出每項工作的標準操作程序，供員工參考執(zhí)行。

　　2.實施定期培訓：對操作人員進行技能培訓和安全教育，提高其專業(yè)素質。

　　3.引入智能化管理系統(tǒng)：利用現代信息技術，實時監(jiān)控設備狀態(tài)，預警潛在問題。

　　4.設立專職管理人員：負責日常巡查，協(xié)調維修工作，確保問題及時解決。

　　5.建立反饋機制：鼓勵居民參與，收集意見和建議，持續(xù)改進管理制度。

　　通過以上方案的實施，我們期望能建立起一套高效、安全、節(jié)能的小區(qū)水泵房管理制度，為居民提供優(yōu)質的供水服務。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度8

　　1、水泵房內各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號。

　　2、所有管道應標明水流方向。

　　3、所有管道應標明開關。

　　4、保持機房內整潔，排水管道暢通，管道及支架應定期油漆。

　　5、機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通

　　6、機房需定時派人巡視，并記錄各泵機的運行狀態(tài)及排水指標，定時清理污泥、垃圾。

　　7、無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9

　　1、目的

　　規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程，明確給排水管理工作內容。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心水泵房管理。

　　3、職責

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責水泵房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機電設備必須由專人持證上崗負責監(jiān)控，定期進行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時進行巡回檢查，了解設備運轉情況，認真做好工作記錄。

　　4.2泵房內機電設備每日由專人巡視、操作、記錄。

　　4.3消防泵、生活泵的`選擇開關位置、操作標志都應標示明確。

　　4.4生活水泵每周輪換使用一次，定期檢查泵的運轉情況。

　　4.5消防泵每月試運轉一次，以保證正常運轉，每半年進行一次'自動、手動'操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　4.6設備負責人及有關操作規(guī)定應掛于明顯位置。

　　4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機器無灰塵、無積水，墻面清潔干凈，室內照明、門窗正常完好。

　　4.8操作人員在3米以上檢修設備(包括開關、閥門等)，必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

　　5、相關文件和質量記錄表格

　　5.1《設備(設施)巡視記錄》

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進入水泵房。

　　二、外單位人員聯系工作或參觀，須經工程部經理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設備維保單位進行維保作業(yè)需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經公司總經理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數字液位測控儀上的數字，及相關系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現設備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關的事。

　　十二、進出水泵房要隨手關門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11

　　1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的'全部機電設備由專業(yè)人員負責，定期檢查、保養(yǎng)、維護、清潔、并認真做好記錄。解決不了的問題，要書面上報主管部門。

　　2、水泵房內機電設備的操作由專業(yè)人員進行，其他人員不得操作，無關人員不準進入水泵房。

　　3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開關位置為自動檔，所有操作標志均應簡單明確。

　　4、生活水泵應按規(guī)定時間內每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運轉。

　　5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進行一次手動盤車，每半年進行一次自動操作檢查，每年進行一次全面檢查及消防聯動試驗。

　　6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。

　　7、維修值班人員要定期對生活水泵房進行巡視檢查并作好巡視記錄；

　　8、發(fā)現異常問題，及時處理，確保設備的正常運行。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12

　　1.非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

　　2.水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。

　　3.水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

　　4.每班打掃一次水泵房的`衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5.水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6.水泵房內應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進入水泵房。

　　二、外單位人員聯系工作或參觀，須經工程部經理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設備維保單位進行維保作業(yè)需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經公司總經理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數字液位測控儀上的數字，及相關系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現設備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關的事。

　　十二、進出水泵房要隨手關門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14

　　1、水泵房內各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號，所有管道應標明水流方向。

　　2、保持機房內整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3、所有管道、支架、泵體及基座等應定期進行油漆保養(yǎng)。

　　4、機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。

　　5、機房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數等。

　　6、無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15

　　1.設立專門的水泵房管理團隊，負責日常運維工作，確保人員的專業(yè)性和責任感。

　　2.制定詳細的`設備維護計劃，包括每日巡查、每周深度清潔和每年的大修，所有記錄需詳細記錄并存檔。

　　3.實施智能化監(jiān)控，通過物聯網技術實時監(jiān)測水泵運行參數，預警潛在問題。

　　4.定期組織安全培訓，強化員工的安全意識和應急處理能力。

　　5.根據供水需求調整水泵運行模式，如低峰期降低運行頻率，高峰期增加供水量，實現節(jié)能目標。

　　6.建立用戶反饋機制，及時了解用戶需求和問題，提升服務滿意度。

　　以上方案將為新城物業(yè)的水泵房管理提供堅實的制度保障，推動物業(yè)管理向更專業(yè)、更高效的方向發(fā)展。

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