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物業(yè)二次供水管理制度
在現(xiàn)在社會(huì)，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度一經(jīng)制定頒布，就對(duì)某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)二次供水管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)二次供水管理制度1
第一條
為規(guī)范城市居民住宅二次供水的管理，確保供水安全，根據(jù)《汕頭市城市供水用水條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條
本市金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)城市居民住宅二次供水（以下簡(jiǎn)稱(chēng)二次供水）的管理，適用本規(guī)定；居民住宅的建筑高度超過(guò)一百米的除外。
第三條
市城市供水行政主管部門(mén)主管二次供水管理工作，組織實(shí)施本規(guī)定；衛(wèi)生行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、物價(jià)、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、房管、消防、工商、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門(mén)，依法按各自職責(zé)做好二次供水的管理工作。
第四條
二次供水管理工作遵循確保供水安全、節(jié)約能源、規(guī)劃先行等原則。二次供水設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有公共供水設(shè)施和二次供水設(shè)施，實(shí)行區(qū)域加壓與獨(dú)立加壓相結(jié)合等措施。
第五條
各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，依法通過(guò)規(guī)劃制約、財(cái)政配套、資產(chǎn)整合、費(fèi)用減免、宣傳動(dòng)員等多種措施發(fā)展城市供水事業(yè)，引導(dǎo)供水企業(yè)實(shí)行規(guī)模化、集約化、多元化經(jīng)營(yíng)，支持供水企業(yè)依法接管二次供水設(shè)施，并鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)人將原有二次供水設(shè)施移交供水企業(yè)管理維護(hù)。
供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共供水設(shè)施改造和區(qū)域加壓設(shè)施建設(shè)以提高供水水壓，完善二次供水設(shè)施的管理維護(hù)以保障供水安全，所需投入可以依法計(jì)入供水定價(jià)成本。
第六條
市城市供水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、物價(jià)等部門(mén)以及供水行業(yè)協(xié)會(huì)，編制城市供水發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
城市供水發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包含發(fā)展城市供水事業(yè)、規(guī)范二次供水管理等內(nèi)容，并規(guī)劃預(yù)留區(qū)域加壓建設(shè)用地。
第七條
新建、改建、擴(kuò)建的居民住宅對(duì)供水水壓要求超過(guò)公共供水管網(wǎng)服務(wù)壓力的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施。公共供水管網(wǎng)服務(wù)壓力不得低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并由供水企業(yè)向社會(huì)公布。
第八條
出讓使用權(quán)的國(guó)有土地用于居民住宅建設(shè)的，市土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在設(shè)定出讓地塊的規(guī)劃條件時(shí)，明確建設(shè)單位依法配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施并無(wú)償移交給供水企業(yè)的內(nèi)容，并在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中予以明確。
第九條
居民住宅依法應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)時(shí)，將其在規(guī)劃條件中予以明確，并要求建設(shè)單位將二次供水設(shè)施無(wú)償移交給供水企業(yè)。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)方案（包括與建筑物的位置、標(biāo)高、用水量等相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和資料）送市城市供水行政主管部門(mén)征求意見(jiàn)；征求意見(jiàn)所需時(shí)間不計(jì)算在建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)的辦理期限內(nèi)。市城市供水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)，組織供水企業(yè)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)或者地方的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范審查提出意見(jiàn)。
第十條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與居民住宅的主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用。二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)包括水表出戶(hù)、一戶(hù)一表、計(jì)量到戶(hù)等內(nèi)容。居民住宅建設(shè)項(xiàng)目的總投資應(yīng)當(dāng)包含二次供水設(shè)施的建設(shè)投資。
第十一條
二次供水設(shè)施的建設(shè)應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并符合本市二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范。鼓勵(lì)建設(shè)單位將二次供水設(shè)施交由有資質(zhì)的供水企業(yè)施工。
從事二次供水設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)二次供水設(shè)施的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
市城市供水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定公布之日起三十日內(nèi)，會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門(mén)制定二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第十二條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建設(shè)，不得與消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等用水設(shè)施混建。
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)采用節(jié)能型供水設(shè)備和供水方式。
第十三條
竣工的二次供水設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城市供水行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可投入使用；但隱蔽性工程的驗(yàn)收工作可以在施工過(guò)程中進(jìn)行。市城市供水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織供水企業(yè)參加驗(yàn)收。
第十四條
二次供水設(shè)施竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)業(yè)清洗消毒單位對(duì)蓄水池（箱）進(jìn)行清洗消毒，并由有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，保證水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)竣工驗(yàn)收和水質(zhì)檢測(cè)合格后方可移交給供水企業(yè)。
第十六條
建設(shè)單位移交二次供水設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并向供水企業(yè)移交設(shè)施的施工圖、竣工圖、設(shè)備原理圖等相關(guān)資料，并與供水企業(yè)簽訂移交協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。
第十七條
本規(guī)定實(shí)施前的原有二次供水設(shè)施，可以按照自愿原則移交給供水企業(yè)；產(chǎn)權(quán)人要求移交的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
依照前款規(guī)定移交二次供水設(shè)施的.，應(yīng)當(dāng)簽訂移交協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。二次供水設(shè)施需要進(jìn)行改造的，應(yīng)當(dāng)符合本市二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范。
第十八條
二次供水設(shè)施移交給供水企業(yè)的，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并實(shí)行抄錄結(jié)算水表到最終用戶(hù)，向最終用戶(hù)收取水費(fèi)，但不得收取二次供水設(shè)施管理維護(hù)費(fèi)。
第十九條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)保證二次供水設(shè)施完好，保證水質(zhì)、水壓合格，并保障二十四小時(shí)連續(xù)供水，不得擅自停止供水。
二次供水設(shè)施管理單位對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修和清洗消毒需要停水的，應(yīng)當(dāng)提前二十四小時(shí)通知用戶(hù)做好蓄水儲(chǔ)存工作；停水時(shí)間超過(guò)二十四小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)供水措施。因發(fā)生緊急事故或者不可抗力，不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用戶(hù)，并盡快恢復(fù)正常供水。
第二十條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全二次供水設(shè)施管理制度，配備專(zhuān)（兼）職人員對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證二次供水設(shè)施的正常、安全供水。
第二十一條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)至少每半年對(duì)二次供水設(shè)施的蓄水池、水箱等進(jìn)行一次清洗消毒和維護(hù)，委托有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)水質(zhì)，并將檢測(cè)結(jié)果向用戶(hù)公布。 二次供水設(shè)施管理單位可以委托專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)清洗消毒工作，但不得向用戶(hù)另行收取清洗消毒費(fèi)。
第二十二條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)制訂日常供水應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)水質(zhì)受到污染或者出現(xiàn)異常，可能危及人體健康時(shí)，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急控制措施，并及時(shí)向衛(wèi)生、城市供水行政主管部門(mén)報(bào)告，協(xié)助衛(wèi)生、城市供水行政主管部門(mén)調(diào)查處理。
二次供水設(shè)施經(jīng)采取應(yīng)急控制措施消除污染或者異常，并經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，方能恢復(fù)正常供水。
第二十三條
直接從事二次供水衛(wèi)生管理和清洗、消毒等工作的人員，必須經(jīng)過(guò)衛(wèi)生等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，每年必須進(jìn)行健康檢查�；加械K飲用水衛(wèi)生疾病的人員，不得直接從事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。
第二十四條
二次供水清洗消毒所使用的清潔用具、清洗劑、除垢劑、消毒劑等必須符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)二次供水造成二次污染。
第二十五條
與二次供水設(shè)施相鄰的住戶(hù)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水等方面的相鄰關(guān)系，防止污染二次供水設(shè)施。
二次供水設(shè)施的蓄水池周?chē)追秶鷥?nèi)不得有滲水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周?chē)追秶鷥?nèi)不得有污水管線(xiàn)及其他污染物。
第二十六條
涉及二次供水設(shè)施的建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)向二次供水設(shè)施管理單位查明供水管網(wǎng)情況，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)予以配合。施工影響二次供水設(shè)施安全的，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)與二次供水設(shè)施管理單位商定相應(yīng)的保護(hù)措施，由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
第二十七條
城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)二次供水活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，定期或者不定期進(jìn)行聯(lián)合檢查。城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話(huà)，接受社會(huì)對(duì)二次供水管理違法行為的投訴和舉報(bào)，及時(shí)受理并組織核查、處理。
第二十八條
建設(shè)單位未按照本規(guī)定要求向供水企業(yè)移交二次供水設(shè)施的，由市城市供水行政主管部門(mén)責(zé)令限期按照本規(guī)定要求移交，予以警告，可處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由市城市供水行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等行政主管部門(mén)依法處理。
第二十九條
二次供水設(shè)施管理單位有下列情形之一的，由市城市供水行政主管部門(mén)予以處罰：
�。ㄒ唬┻`反本規(guī)定造成二次供水的水質(zhì)、水壓不符合標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令改正，可處三千元以上二萬(wàn)元以下罰款；
�。ǘ┻`反本規(guī)定第十九條第二款規(guī)定，未履行停水通知義務(wù)的，予以警告，并可處一千元罰款；
�。ㄈ┻`反本規(guī)定第二十一條第一款規(guī)定，未對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒的，責(zé)令改正，可處三千元以上二萬(wàn)元以下罰款；未委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并公布檢測(cè)結(jié)果的，責(zé)令改正，可處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款；
�。ㄋ模┻`反本規(guī)定第二十二條第一款規(guī)定，未履行水質(zhì)異常報(bào)告義務(wù)的，責(zé)令改正，可處一千元罰款。二次供水設(shè)施管理單位違反衛(wèi)生管理、價(jià)格管理等法律、法規(guī)的，由衛(wèi)生、價(jià)格行政主管部門(mén)依法處理。
第三十條
二次供水設(shè)施管理單位及其工作人員違反本規(guī)定，造成用戶(hù)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條
城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門(mén)及其工作人員在二次供水管理工作中未依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
物業(yè)二次供水管理制度2
一、水泵房管理制度
1、水泵房、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等由管理處指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)控、清潔及日常運(yùn)行的巡視。
2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備、儀器由值班人員負(fù)責(zé)操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房并嚴(yán)禁非值班人員操作各種開(kāi)關(guān)、按鈕。
3、消防泵、生活泵、污水泵及各類(lèi)控制開(kāi)關(guān)、按鈕、閥門(mén)應(yīng)有明顯操作標(biāo)志，標(biāo)志應(yīng)簡(jiǎn)單易懂，正確無(wú)誤。高壓用電設(shè)備應(yīng)有危險(xiǎn)標(biāo)志并有防觸措施。
4、水泵、儀表控制開(kāi)關(guān)、閥門(mén)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知管理處維修班組進(jìn)行維修、更換，確保水泵、儀表控制性能良好。
二、水池（箱）管理制度
1、由管理處指派責(zé)任心強(qiáng)、身體健康的'水管員負(fù)責(zé)水池（箱）的日常管理工作。從業(yè)人員要達(dá)到“五病”調(diào)離率100%。
2、水池（箱）容積及管道口徑應(yīng)滿(mǎn)足用水需求，生活用水與消防用水管道布置合理，不存死水區(qū)。
3、水池（箱）結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、牢固、光潔、不滲漏、耐腐蝕；水池（箱）人孔必須加蓋加鎖，鎖匙由專(zhuān)人保管；水池（箱）溢流管口、通氣孔口應(yīng)有防蚊蟲(chóng)進(jìn)入的不銹鋼紗網(wǎng)；溢流管、排空管不得與下水道直接相連。
4、水池（箱）每半年至少由專(zhuān)業(yè)清潔機(jī)構(gòu)清洗消毒一次，并取得水質(zhì)檢測(cè)合格證明。在水質(zhì)二次污染高發(fā)期適當(dāng)增加清洗次數(shù)，或定期投加適量消毒劑。
5、水池（箱）管道、閥門(mén)定期維護(hù)，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應(yīng)立即組織維修、更換。非管理人員不得隨意開(kāi)啟或關(guān)閉水池（箱）閥門(mén)。
6、水池（箱）四周應(yīng)保持清潔，定期殺滅蚊蟲(chóng)；周?chē)?0米范圍內(nèi)，禁止設(shè)置旱廁或堆放垃圾堆。
物業(yè)二次供水管理制度3
1.0目的
規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0范圍
適用于xx物業(yè)轄區(qū)內(nèi)二次供水的管理。
3.0職責(zé)
3.1維修部電工具體負(fù)責(zé)二次供水的管理。
3.2維修部主管負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,組織實(shí)施二次供水管理工作。
3.3總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。
4.0工作內(nèi)容
4.1二次供水管理要求
4.1.1二次供水是指用戶(hù)以一次配水網(wǎng)引出的用水蓄水或加壓的再次(或多次)的`供水裝置。二次供水由指定的給排水技工負(fù)責(zé)管理。
4.1.2給排水維修工負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作,要求每個(gè)水池(箱)(包括地下,樓頂)須結(jié)構(gòu)完善,加蓋,加鎖,水口干凈。
4.1.3新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收。
4.1.4二次供水清洗的施工單位,須具有合格的資質(zhì)及衛(wèi)生許可證。
4.1.5外委施工單位清洗人員,須持“健康證”、“培訓(xùn)證”,并經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。
4.2水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃。
4.2.1給排水工程師每年12月制訂下年度的水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,一般情況下每季度一次。
4.2.2水池(箱)清洗及消毒采取對(duì)外委托的方式,由具資質(zhì)的清潔單位進(jìn)行。外委單位的確定按《采購(gòu)控制程序》執(zhí)行。
4.3通知
4.3.1給排水工程師于每次水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前兩天通知客戶(hù)服務(wù)部及外委施工單位。
4.3.2客服中心在計(jì)劃實(shí)施前24小時(shí)出停水告示,通知相關(guān)用戶(hù)。
4.4放水
4.4.1確保用戶(hù)的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時(shí)進(jìn)行,并記錄開(kāi)始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。
4.5二次供水清洗,消毒程序
4.5.1工具、用具的準(zhǔn)備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、照明、水泵、鼓風(fēng)機(jī)、口罩、眼鏡等。
4.5.2安全須知
a.電源:水池內(nèi)作業(yè)要用36v以下安全電壓工作照明,最好用手電,應(yīng)急燈,三相水泵要裝有漏電開(kāi)關(guān)。
b.缺氧:有些水池長(zhǎng)期封閉,無(wú)通氣孔,空氣流通極差,可在水箱底部水口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng),約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間,然后選用如下試驗(yàn):
――生物試驗(yàn):將一只活兔放入水池(箱)內(nèi)部,約10分鐘后取出,如活兔精神不振或已不能活動(dòng),說(shuō)明水池中還有有害氣體,須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問(wèn)題為止。
――物理試驗(yàn):把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說(shuō)明水池內(nèi)不缺氧,否則須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問(wèn)題為止。
c.注意事項(xiàng):在清洗水箱的過(guò)程中,消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和口罩,如在水箱內(nèi)感到身體不適,產(chǎn)生頭暈,眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開(kāi)水池,用清水沖洗眼睛,呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。
4.5.3除雜物和清洗清洗人員清洗水池時(shí),先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池(箱)的頂部――四周墻壁――水池(箱)底部,依次反復(fù)刷洗,刷洗完畢用清水整體沖洗一遍,排出污水。
4.5.4消毒
a.用1:1000的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時(shí)后排出消毒水。
b.水池(內(nèi))注入適量自來(lái)水,用清水將上述位置反復(fù)清洗,清洗出消毒藥水。
4.5.5注水在清洗工作徹底完成后,開(kāi)閘向水池(箱)注水,達(dá)到說(shuō)定的水位高度,并加蓋加鎖。
4.5.6取樣送檢
a.水樣抽取及送檢工作由外委單位安排人員完成。
b.水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從底層水池和頂層水箱各抽樣一支。
c.盛放水樣的容器為礦泉水或蒸餾水瓶,盛容量為300毫升的水,盛水前應(yīng)將水瓶清洗干凈,并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。
d.在取水樣的當(dāng)天應(yīng)由外委單位安排人員將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢,并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》交管理處文件管理員存檔。
e.如《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果為不合格時(shí),應(yīng)由維修部主管安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要時(shí)請(qǐng)衛(wèi)生防疫站部門(mén)派人監(jiān)督全過(guò)程,直至檢測(cè)合格為止。
4.5.7記錄和報(bào)告
a.在水池(箱)清洗、消毒的全過(guò)程,應(yīng)安排專(zhuān)人跟進(jìn),填寫(xiě)《水池清洗驗(yàn)收表》,作為結(jié)算依據(jù)之一,并交資料室存檔。
b.衛(wèi)生防疫站的《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》原件存檔,副本由維修部保留一份備查。
5.0相關(guān)文件
無(wú)
6.0記錄表格
6.1《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》(檢測(cè)單位提供)
物業(yè)二次供水管理制度4
第一條
為加強(qiáng)三臺(tái)縣城區(qū)生活飲用水二次供水管理，防止飲用水污染，保證飲用水二次供水水質(zhì)，保障人民身體健康，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市供水條例》、《四川省城市供水條例》、《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》及其它法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定所稱(chēng)的生活飲用水二次供水（以下簡(jiǎn)稱(chēng)二次供水）是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶(hù)供給生活飲用水的行為。
本規(guī)定所稱(chēng)的二次供水設(shè)施是指將來(lái)自集中式供水的管道水另行加壓、貯存、處理，再送至水站或用戶(hù)的供水設(shè)施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，閥門(mén)，水泵機(jī)組，氣壓罐等。
第三條
凡在公司供水范圍內(nèi)的二次供水設(shè)施適用本辦法。
第四條
三臺(tái)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局是我縣二次供水管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)二次供水進(jìn)行監(jiān)督、管理。三臺(tái)縣疾病預(yù)防控制中心負(fù)責(zé)對(duì)二次供水進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)督和監(jiān)測(cè)。
第五條
二次供水設(shè)施建設(shè)由公司根據(jù)市政管網(wǎng)布置情況進(jìn)行水力計(jì)算為依據(jù)，新建、改建、擴(kuò)建的建筑物對(duì)水壓要求超過(guò)市政供水能力的'，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建設(shè)二次供水設(shè)施，二次供水設(shè)施生活、消防應(yīng)分別設(shè)置。
第六條
二次供水設(shè)施的選址、設(shè)計(jì)和建造除應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，還應(yīng)符合下列要求，并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、衛(wèi)生局、公司審查合格后方可施工。
�。ㄒ唬┻x定的場(chǎng)所周?chē)霃?0米范圍內(nèi)不得有污染源；
�。ǘ┥婕帮嬘盟l(wèi)生安全的產(chǎn)品，必須取得衛(wèi)生行政主管部門(mén)的衛(wèi)生許可批文，確保無(wú)毒、無(wú)害；
�。ㄈ┧乇趫�(jiān)實(shí)堅(jiān)固、光滑、不滲漏，水池加蓋加鎖，池蓋密封性能好，透氣孔有防止蚊蟲(chóng)、異物進(jìn)入池內(nèi)的裝置；
�。ㄋ模C(jī)泵室與儲(chǔ)水池必須分建，儲(chǔ)水池溢水管、泄水管不得與下水道直接相通，溢水口、泄水口位置應(yīng)高于下水道最高水位。
第七條
二次供水設(shè)施竣工后，必須經(jīng)公司及衛(wèi)生行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。公司才對(duì)其安裝結(jié)算水表，實(shí)行一戶(hù)一表，抄表到戶(hù)，直接向最終用水戶(hù)收取水費(fèi)。屬于物業(yè)管理范圍的，由物業(yè)管理公司和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；其余由產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或住戶(hù)負(fù)責(zé)。二次供水設(shè)施如需移交公司管理其標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第八條
尚未移交給公司管理的二次供水設(shè)施的日常管理，屬于物業(yè)管理范圍的，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，其余由產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或住戶(hù)負(fù)責(zé)，并要指定專(zhuān)人管理。移交后的，應(yīng)當(dāng)由公司按照內(nèi)部管理規(guī)范負(fù)責(zé)維護(hù)管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在保修期限內(nèi)對(duì)二次供水設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司對(duì)二次供水設(shè)施的管理和維護(hù)應(yīng)盡量提供方便。
第九條
二次供水設(shè)施每半年應(yīng)至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病預(yù)防控制中心、水質(zhì)科進(jìn)行清洗后的水質(zhì)檢測(cè)。 水質(zhì)檢驗(yàn)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣，檢測(cè)項(xiàng)目根據(jù)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》確定。
第十條
二次供水設(shè)施的清洗、消毒，由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。并應(yīng)作好下列工作：
�。ㄒ唬┙⒍喂┧O(shè)施的資料檔案，并把每次清洗消毒記錄歸檔；
�。ǘ┧褂玫那鍧嵐ぞ�、清潔劑、除垢劑、消毒劑等產(chǎn)品，必須經(jīng)衛(wèi)生部門(mén)檢驗(yàn)合格；清潔劑、除垢劑、消毒劑等涉水產(chǎn)品必須取得衛(wèi)生行政主管部門(mén)的衛(wèi)生許可批文，以防止飲用水二次污染；
�。ㄈ┟看吻逑聪竞箜毤皶r(shí)報(bào)疾病預(yù)防控制中心、水質(zhì)科由其派員檢驗(yàn)。清洗、消毒人員要經(jīng)過(guò)健康體檢、專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)，取得合格證后方可上崗。
第十一條
二次供水設(shè)施的清洗、消毒收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由縣物價(jià)部門(mén)制定。水質(zhì)檢驗(yàn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按四川省物價(jià)局《四川省疾病預(yù)防控制、衛(wèi)生檢驗(yàn)與技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。設(shè)施已移交給公司的，由公司支付費(fèi)用；尚未移交的，由產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司或住戶(hù)支付。
第十二條
二次供水設(shè)施清洗消毒后的水質(zhì)檢驗(yàn)不合格的，由公司責(zé)令重洗；水質(zhì)檢驗(yàn)未現(xiàn)場(chǎng)提取水樣的，其檢驗(yàn)無(wú)效，應(yīng)重新檢驗(yàn)并不得再行收取檢驗(yàn)費(fèi)用。
第十三條
二次供水設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定不組織對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒的，公司責(zé)令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司組織清洗消毒，費(fèi)用由二次供水設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并報(bào)行政主管部門(mén)按相關(guān)法律規(guī)定給予處罰。
第十四條
違反本規(guī)定未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自投入使用二次供水設(shè)施的，不得安裝結(jié)算水表并報(bào)行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定給予處罰；破壞二次供水設(shè)施造成二次供水水質(zhì)不及格或水質(zhì)污染的，按法律法規(guī)追究有關(guān)人員法律責(zé)任。
物業(yè)二次供水管理制度5
一、總則
1、為了規(guī)范物業(yè)公司的二次供水管理工作，提高供水質(zhì)量和供水效率，保障居民的生活用水安全和舒適，制定本管理制度。
2、本制度適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)所有樓宇及其相關(guān)設(shè)施的二次供水管理。
3、物業(yè)公司必須建立健全二次供水管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行、依法管理。同時(shí)，注重居民的意見(jiàn)和反饋，適時(shí)進(jìn)行優(yōu)化和完善。
二、組織架構(gòu)
1、物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立二次供水管理部門(mén)負(fù)責(zé)二次供水工作的規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督。
2、二次供水管理部門(mén)設(shè)立專(zhuān)職人員，負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)保養(yǎng)和緊急事故處理。
三、二次供水工程建設(shè)
1、物業(yè)公司在新樓宇建設(shè)中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)的二次供水標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。
2、已建樓宇的二次供水管道和設(shè)備，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保運(yùn)行正常和安全。
四、二次供水設(shè)施維護(hù)管理
1、物業(yè)公司應(yīng)制定日常維護(hù)計(jì)劃，對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備完好、無(wú)泄漏、無(wú)堵塞。
2、對(duì)于老舊設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)更換和更新，確保二次供水設(shè)施的有效運(yùn)行。
3、物業(yè)公司應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、保養(yǎng)維護(hù)和更換情況，以便追溯和查詢(xún)。
五、二次供水管理服務(wù)
1、物業(yè)公司應(yīng)提供良好的二次供水管理服務(wù)，包括水量穩(wěn)定、水質(zhì)清潔、供水時(shí)間合理等。
2、物業(yè)公司應(yīng)建立有效的居民投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)和解決居民在二次供水方面的問(wèn)題和需求。
3、物業(yè)公司應(yīng)建立定期與居民代表溝通的機(jī)制，了解居民對(duì)于二次供水工作的意見(jiàn)和建議，以便優(yōu)化服務(wù)和提升管理水平。
六、緊急事故處置
1、物業(yè)公司應(yīng)建立健全二次供水緊急事故處置預(yù)案，并組織專(zhuān)業(yè)力量進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。
2、在發(fā)生二次供水緊急事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，保障居民的用水需求。
3、物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告二次供水緊急事故的情況，并積極與相關(guān)部門(mén)協(xié)作，共同解決問(wèn)題。
七、二次供水費(fèi)用管理
1、物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的決議，合理收取二次供水費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)將收到的二次供水費(fèi)用用于二次供水設(shè)施的.維護(hù)和管理，不得挪作他用。
3、物業(yè)公司應(yīng)定期向相關(guān)部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告二次供水費(fèi)用的使用情況，接受監(jiān)督。
八、法律責(zé)任
1、物業(yè)公司及其相關(guān)人員如果違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致二次供水問(wèn)題，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、物業(yè)公司應(yīng)對(duì)違反本管理制度的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，包括警告、罰款、解雇等，確保管理工作的正常開(kāi)展。
九、附則
1、本管理制度的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
2、本管理制度自頒布之日起施行，如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司審查通過(guò)后執(zhí)行。
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