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房屋補充協議

時間：2024-06-14 18:28:26 合同范本我要投稿

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房屋補充協議

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編整理的房屋補充協議，希望對大家有所幫助。

房屋補充協議

房屋補充協議1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：

　　一、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據憑證。

　　二、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關于維修通知____日內仍不履維修義務的，乙方可自行維修，因此產生的維修費用，由甲方承擔。

　　三、在租用期內，甲方必須確保乙方的`正常居住__，租賃期內，甲方出售租賃房屋的，應該提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，該租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協議。

　　四、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：

　　1、甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

　　2、甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的；

　　3、法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　4、因甲方原因導致乙方在租賃期內無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金；不足彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準；

　　5、因履行租賃合同產生糾紛的，由雙方友好協商解決，協商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　6、本協議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　甲方：___________簽約代表：____________________年____月____日

　　乙方：___________簽約代表：____________________年____月____日

房屋補充協議2

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　甲乙雙方協商一致就甲方委托乙方居間購買下述房產事宜達成以下共識并保證依約履行。

　　第一條房屋情況

　　(一)位置：____________

　　(二)甲方愿意以人民幣的總價購買該房產。

　　(三)有關房產款的支付方式為：

　　1、辦理該房產產權變更或過戶手續(xù)時一次性付清總房款。

　　2、其他付款方式：

　　第二條委托期限：

　　自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三條意向金支付

　　(一)甲方為表示購買該房產的.誠意，同意于簽訂本合同時支付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處斡旋及價格條件確認之憑證。

　　(二)如甲方支付意向金后，經過乙方斡旋賣方愿意以該價格出售該房產，則意向金由乙方轉給賣方作為甲方購買該房產的定金，甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂該房產買賣合同并辦理該房產產權變更或過戶手續(xù)。

　　(三)意向金一旦轉為定金交付給賣方，甲方如不愿意按以上約定時間簽訂買賣合同，則該定金將作為違約金由賣方沒收;如賣方收取該定金后不再愿意出售該房產，則由賣方雙倍返還該定金給買方;獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在此次買賣活動中辦公及交涉等費用。

　　第四條其他約定：

　　1、本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效。

　　2、如雙方就本協議約定之內容發(fā)生任何糾紛，皆可選擇前往駐馬店市仲裁委員會仲裁解決。

　　甲方：

　　乙方(簽章)

　　電話：

　　經辦人：

　　時間：____年____月____日

房屋補充協議3

　　一、預租有關事宜

　　1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

　　1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　(一)辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證；

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

　　1－3 甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的'同時交付預租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

　　1－4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ ％(包括________％)的，乙方有權解除本合同。

　　1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的；

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　4、 _________________________________________________。

　　1－7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

　　二、其他有關事宜

　　附件一

　　該房屋的平面圖

　　附件二

　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　-----

　　甲方：長沙同力文化傳播有限公司

　　長沙出版物交易中心有限公司

　　乙方：湖南省人民醫(yī)院

　　丙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行

　　依據甲乙雙方于XX年5月22日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：

　　一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。

　　二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業(yè)。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　XX年 1月日

　　三方協議

　　甲方：長沙出版物交易中心有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行（以下簡稱乙方）

　　丙方：長沙同力文化傳播有限公司（以下簡稱丙方）

　　鑒于乙方向甲方提供的經營性物業(yè)抵押貸款的要求，三方本著協商一致、互明責權原則，就甲、丙方依據甲、丙方與湖南省人民醫(yī)院于XX年5月22日簽訂的編號為〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費收入為乙方的該筆債務提供擔保相關事項，達成協議如下：

　　第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。

　　第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達成“湖南省人民醫(yī)院租賃費必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應付款”的補充協議，并作該協議附件。

　　第三條：甲丙方同意授權條款：依據甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權乙方：在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應付款時，乙方有權直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。

　　第四條：甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務的質押擔保金，該項保證金帳戶僅用于封存租金收入，受乙方監(jiān)管，不得用于其他用途。該項筆債務的本金、利息及其他費用在按貸款協議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉讓該項保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務。

　　第五條：未經乙方書面同意，甲方不得終止、或修改租賃協議。

　　未盡事宜，三方另行協商。本協議一式六份，三方簽字生效。

　　〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉，〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項協議的附件。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年月日

房屋補充協議4

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜增加補充協議如下：

　　一、室內附屬設施清單：

　　客廳、餐廳有吊燈、鋪強化木地板；廚房有地柜和吊柜及抽油煙機；衛(wèi)生間有洗漱臺、鏡框、高檔花灑淋浴及浴霸；主、次臥室鋪強化木地板、套裝木門；廚房、衛(wèi)生間裝有鋁合金玻璃門；主臥室放有一木制裝飾架(120cmx30cmx200cm);主、次臥室、廚房、衛(wèi)生間均有吸頂燈；大陽臺裝有一新的80升電熱水器，大小陽臺鋼化玻璃全新封陽臺。

　　上述物品均為全新，功能正常的物品，如乙方丟失或損壞上述物品，須照價賠償。

　　二、租用期內約定：

　　1、要求乙方合法經營，遵紀守法，按照相關法律和部門規(guī)章從業(yè)，一旦違法違紀，責任乙方全負。

　　2、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、合租或轉借的；

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　(3)乙方拖欠房屋租金達10天時；

　　(4)連續(xù)3個月不付應付費用(如水、電、煤氣等)時；

　　(5)該房只用于辦公、開公司、設辦事處使用，不得設臥房和做飯、炒菜烹調用。

　　3、乙方租期結束承租人逾期退租的，約定每日按高于租金標準20%收取違約金。

　　三、雙方責任及義務：

　　1、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。

　　2、在租用期內，甲方必須確保乙方的'正常居住__，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，或在租賃期內將房租加價。

　　3、租用期快滿時，乙方需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據當時情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

　　4、租用期快滿時，如果甲方要求解除出租合同或改變租金時，應當提前一個月通知乙方。

　　5、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。

　　甲方簽字：________

　　聯系電話：_________

　　簽約日期：_________

　　乙方簽字：________

　　聯系電話：_________

　　簽約日期：_________

房屋補充協議5

　　合同編號：__________________

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_____年____月____日簽訂合同編號為____的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

　　鑒于：________________________(原因).甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

　　一、協議內容變更部分為：

　　1、(具體變更條款)

　　2、____________

　　3、____________

　　二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

　　本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

　　三、本協議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　簽字：_________________簽字：_________________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

　　甲方：__________身份證號碼：____________________________

　　乙方：__________身份證號碼：____________________________

　　鑒于甲乙雙方____年____月____日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：

　　1、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據憑證。

　　2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關于維修通知____日內仍不履維修義務的`，乙方可自行維修，因此產生的維修費用，由甲方承擔。

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內，甲方出售租賃房屋的，應該提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，該租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：

　　(1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

　　(2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的；

　　(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　5、爭議解決條款：有關租賃合同爭議由雙方協商解決，協商不成的由乙方所在地人民法院提訴訟。

　　6、其他事項：________________________

　　7、本合同壹式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋補充協議6

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　居間人：(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點：____省____市____街___號_____商城____樓___單__元。

　　二、租用面積：建筑面積共計___平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。

　　四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計________年。

　　五、租金標準：每月每平米___ 元，每月計人民幣___ 元。

　　六、物業(yè)管理費：每月每平米__元，每月計人民幣__元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由______公司書面約定。

　　七、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。

　　八、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣__元(大寫__元整)。首次租房費用在合同簽訂后____日內一次性付清，以后每____月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

　　九、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計__元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在____日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)。

　　3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。

　　十、違約責任：

　　1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

　　2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

　　十一、合同的`變更、解除與終止：

　　1、經雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在____日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

　　3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十二、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　十三、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

　　十四、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　簽約日期：________年____月

房屋補充協議7

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）：

　　甲方和乙方本著互利互惠的原則，經友好協商，現就雙方于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱原《租賃合同》）簽訂如下補充協議。

　　根據原《租賃合同》的約定，在原《租賃合同》履行期間，因租賃房屋所產生的房產租賃稅費均由甲方承擔（依據合同簽訂時的國家稅收政策，每年甲方應繳納的房產租賃稅費合計為房屋租金的17.5%）�，F國家對房產租憑稅費率進行了調整，鑒于此情況，甲、乙雙方經協商簽訂該補充協議，一致同意按下列方式承擔租賃房屋的房產租賃稅費：

　　一、自第租賃年度開始（即年月日開始）的'房產租賃稅費雙方按下列方式承擔：

　　1.房屋租金17.5%（含17.5%）以內的房產租賃稅費仍由甲方按照原《租賃合同》的約定獨自承擔；17.5%（不含17.5%）至國家房產租賃稅收政策規(guī)定稅率之間的房產租賃稅費由甲方承擔%，乙方承擔%。

　　2.每年應繳納的房產租賃稅費均由甲方負責到稅務部門開具租金發(fā)票時先行承擔，應由乙方承擔部分由乙方再按原《租賃合同》約定支付當年租金的同時支付給甲方。

　　3.根據本協議上述約定，乙方增加了承擔17.5%至國家房產租賃稅收政策規(guī)定稅率之間應繳納的房產租賃稅% - 1 -

　　的義務。因此，甲方在每年向乙方提供當年租金發(fā)票時票面顯示租金金額應=合同約定當年度租金+乙方按本協議約定比例應承擔的當年房產租賃稅費。

　　二、本協議生效后，即成為原《租賃合同》不可分割的組成部分。除本協議中明確所作修改的條款之外，原《租賃合同》的其余條款應完全繼續(xù)有效。

　　三、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　授權代表人簽字：授權代表人簽字：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋補充協議8

　　賣方(以下稱甲方)：____________________________

　　買方(以下稱乙方)：____________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________，產權證第_____________________號，建筑面積_______________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為￥：________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的.任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)

　　3、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。(以收據收條為準)

　　4、余款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。(室內現有物品家電、家具等隨房屋交接贈送給乙方)。

　　3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6、房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：

　　本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：

　　本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：_______________________

　　身份證號：____________________

　　電話：_______________________

　　現住址：____________________

　　簽約日期：____________年____月___日

　　乙方：___________________________

　　身份證號：__________________________

　　電話：____________________________

　　現住址：__________________________

　　簽約日期：________年____月___日

房屋補充協議9

　　甲方：______________

　　乙方：_________

　　雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年，根據合同約定后兩年的租金需雙方另行協商，現雙方經協商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充協議如下；

　　房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租金：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元，包括_________元消費卡。

　　_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元，包括_________元消費卡。

　　租金支付期限乙方應于每年到期前一個月的_________日前付租金的'_________%，剩余租金應在每年_________月_________日前付清。

　　違約責任乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。

　　乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任。

　　其他事項

　　本協議自雙方簽字之日起生效。

　　本協議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

　　除本協議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_________年_________月_________日

房屋補充協議10

　　甲方（賣方）：_______

　　電話：_______

　　乙方（買方）：_______

　　電話：_______

　　鑒于甲乙雙方20______年______月______日簽訂《房屋買賣合同》，甲方已經按照合同約定履行相關義務，而乙方遲遲未支付首付款的這種情況，為督促雙方進一步履行原合同內容，就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資共同遵守：

　　1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下簡稱該房屋），該房屋面積為平方米。

　　2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　甲乙雙方應當遵守20__年______月______日簽訂《存量房屋買賣合同》的相關約定。并補充約定：

　　1、乙方應當于20__年______月______日之前向甲方一次性支付首付款人民幣______元整（￥：______元），如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則支付的定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。甲方具有解除20__年______月______日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權利。

　　2、乙方最遲應當于20______年______月______日前，將房屋余款共計人民幣______元整（￥：______元）一次性交付甲方。如乙方在此期間辦理房屋按揭貸款未能審批通過，乙方應當通過其他方式籌集資金支付甲方。如乙方逾期未支付，甲方具有解除20______年______月______日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權利。并且乙方應當向甲方承擔違約金______萬______元，甲方將剩余首付款予以返還。

　　三、如甲方按照本合同第二條約定行使合同解除權，甲方解除合同的，應當以書面形式通知乙方，可以郵寄送達，乙方的地址為陜西省西安市小區(qū)單______元樓號。

　　甲方按照以上地址可以郵寄送達，文書無法送達或乙方以任何理由拒絕簽收送達文件，該方應自行承擔由此可能產生的法律后果。甲方將相關文書郵寄至以上送達地址即視為有效送達。

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方（簽字）：_______

　　乙方（簽字）：_______

　　地址：_______

　　聯系方式：_______

　　___年___月___日___年___月___日

　　見證人：_______

　　___年___月___日

　　【附原合同】

　　房產買賣合同

　　身份證號：_______

　　聯系電話：_______通訊地址：_______

　　身份證號：_______

　　聯系電話：_______通訊地址：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：_______。

　　土地使用權證號：_______，房產權證號：_______，登記建筑面積為：_______平方米。套內建筑面積為：_______平方米。

　　該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　該房地產所附租約現狀為第項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的`處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：_______

　�。ㄐ懀篲_____元）。

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　買方于___年___月___日前一次性付清全部房款

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　賣方應當于___年___月___日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　3、_______

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助。

　　在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）：_______

　　買方（簽字）：_______

　　___年___月___日

房屋補充協議11

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　甲方與乙方于?年月日就xxxxx有限公司（以下簡稱“目標公司”）股權簽訂了股權轉讓協議，并于年月日已在工商部門進行了相應變更登記，為了保障雙方利益，經友好協商，甲方與乙方自愿達成如下補充協議：

　　一、甲方保證已轉讓給乙方的目標公司的股權不存在任何權利瑕疵，如因甲方股權瑕疵導致給乙方及目標公司造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　二、甲方保證在乙方受讓股權之前：1.目標公司存在的全部債務、訴訟、罰款、索賠、責任等由甲方承擔；2.甲方沒有未向乙方披露目標公司現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任，也不存在可能發(fā)生的訴訟或仲裁的法律事實和威脅；3.目標公司債權、債務及業(yè)務合同等已全部結算清楚；4.目標公司沒有為任何第三方提供過任何形式的擔保；5.目標公司的稅費等國家相關部門應收的費用已全部結清；6.目標公司與員工工資、社會保險福利待遇等已全部結清，不存在任何糾紛；7.目標公司不存在任何包括但不限于以上的任何糾紛。若以上甲方保證之項目出現問題導致目標公司或乙方需要承擔責任的，由甲方直接承擔上述項目的.責任；若責任已由乙方或目標公司承擔，則乙方或目標公司有權向甲方追償，并要求甲方賠償全部損失。

　　三、甲方保證在乙方受讓股權之前目標公司營運期間，目標公司各項證件、手續(xù)、印章、票據，均是真實、合法、有效、完備，均符合國家相關法律、法規(guī)。乙方受讓股權后，如果目標公司因上述證件、手續(xù)、印章、票據在受讓股權之前存在問題導致目標公司或乙方受到國家相關部門的處罰，此損失由甲方承擔。

　　四、甲方已將目標公司的公章、空白合同、空白支票等所有目標公司證件、文書全部交給目標公司，并保證截止至股權轉讓前從未對外使用過公章簽訂過任何合同或文書，若股權轉讓后有任何原公章、合同、支票導致目標公司須承擔責任的均由甲方承擔，若乙方或目標公司已承擔相應責任的，則乙方或目標公司有權向甲方追償，并要求甲方賠償全部損失。

　　五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，因本協議發(fā)生爭議可以向目標公司所在地起訴。

　　甲方：

　　乙方

　　年月日

房屋補充協議12

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經甲乙雙方協商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細節(jié)問題進行詳細說明，特簽署本補充協議，本協議與主合同具有同等的法律效力。

　　甲方所售房屋的基礎狀況：

　　該房屋坐落在長春市

　　丘地號：

　　權屬證書號：

　　結構：

　　建筑面積：

　　用途：

　　單元，樓層，門號：

　　甲方承諾該房屋產權清晰，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。否則，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的經濟損失。

　　房屋轉讓價格

　　該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

　　付款方式與房屋交接

　　采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

　　1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　甲乙雙方約定

　　甲乙雙方約定在契約協定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協商解決，協商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

　　甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

　　違約責任

　　1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

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　　2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

　�。ぴù髮懀�。

　　產權過戶

　　按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

　　過戶費用：

　　過戶費用可采用下列方式：

　　1、或2或3

　　1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的`部分（見附表）。

　　2、甲方全部承擔。

　　3、乙方全部承擔。

　　如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

　　附屬設施

　　附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

　　爭議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

　　賣方：

　　電話：

　　身份證號：

　　單位與住址：

　　買方：

　　電話：

　　身份證號：

　　單位與住址：

　　20xx年月日

房屋補充協議13

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳文超

　　甲方代理人：

　　鑒于甲乙雙方 20xx年4月26日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

　　一、協議內容增加部分：

　　1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。

　　2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。

　　3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據使用需要自行申請辦理并負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通）

　　4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據辦公室布局裝修，在經物業(yè)同意并保證房屋結構安全的前提下，拆除部分非承重墻體。

　　5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

　　6、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利；如乙方不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

　　二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的`組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

　　本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

　　三、本協議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：承租方(簽字）：

　　身份證號：身份證號：

　　委托代理人（簽字) ：

　　年月日年月日

房屋補充協議14

　　甲方（發(fā)包方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方（承攬方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，通過雙方協商就農村居民房屋建設工程達成本協議，雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　工程名稱：自家住宅建設

　　工程地點：_________

　　二、承包方式

　　乙方采用包工、包料、包方施工機具的大包方式。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝，墻面及天棚抹灰，各層地面混凝土墊層、樓面找平，室內外墻磚、地磚鋪設；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管等，不包括水電安裝。

　　四、合同工期

　　工期時間從_________年____月____日至_________年____月____日。如發(fā)生下雨、停電等不可抗力因素可協商順延工期。

　　五、質量標準及要求

　　工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—20xx合格標準，需要注意的事項：

　　1、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。

　　2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現上下通縫現象。

　　3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量�；炷翝仓戤吅螅仨氝M行充分的養(yǎng)護。

　　4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。

　　5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

　　6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。

　　六、合同價款

　　1、整棟房屋按照建筑面積定價，每平方米元，建筑面積共平方米（待主體建筑完工后以實際測量面積為準）；

　　2、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的'任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

　　七、付款方式

　　1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣_________萬元整（￥_________）；

　　2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面，甲方即支付乙方_________人民幣（￥_________元）；

　　3、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%；

　　4、剩余的5%工程款作為質保金。

　　八、乙方責任

　　1、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工。

　　2、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，質量符合施工規(guī)范，保證后期水電安裝順利進行，出現電線穿不進去等需要返工的一切費用由乙方自行承擔。

　　九、質量要求

　　1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工；

　　2、工程質量應達到《房屋建設評定標準》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；

　　3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

　　4、雙方約定本工程的缺陷責任期為1年，自竣工驗收合格之日起，壹年內無質量問題的，甲方一次性付清質保金，但根據法律規(guī)定乙方按下列期限對所施工的工程質量負責

　　4.1基礎、梁柱等主體部分為終身負責

　　4.2防水部分為5年內負責

　　4.3其他部分為1年內負責

　　在上述期限內，出現質量問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費乙方承擔，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、施工安全要求

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

　　2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，進行安全培訓，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方雇傭的施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，對此乙方承諾放棄一切向甲方追償的權利。

　　4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　十一、工程其它事項

　　本合同為固定單價合同，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，合同單價不予調整，雙方必須嚴格遵守合同約定價格，任何一方不得隨意漲價或降價。

　　十二、工程未盡事宜

　　雙方隨時協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日