- 相關(guān)推薦
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全，僅供參考，歡迎大家閱讀。
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全1
甲方（賣方）：_______________
身份證號碼：_______________
乙方（買方）：_______________
身份證號碼：_______________
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購房層次第______層，另注標準層第______層房屋______套，______房______廳______廚______衛(wèi)，總面積______平方米，包含公共樓梯�？們r值人民幣______元整（￥______元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的`住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付______元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付______元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）
1、柴火間（______平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在______年年底交房給乙方使用。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年______月___日
_________年______月___日
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全2
抵押人（借款人）：___________________
抵押權(quán)人（貸款人）：_________________
保證人（售房單位）：_________________
因購置或修建或重建或大修私人住宅，按照____市公積金中心及《職工住房抵押貸款辦法》的規(guī)定，借款人向貸款人申請貸款，并以所購或建修的房產(chǎn)作為抵押。貸款人經(jīng)過審核同意發(fā)放貸款。在抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交給貸款人收押之前，保證人為借款人提供擔保。為明確各自的權(quán)益和義務(wù)，借貸雙方及保證方遵循法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同并嚴格遵守。
1、借款金額：人民幣____________元。
2、借款用途：用于購買，建設(shè)，重建，大修位于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的房產(chǎn)。
3、借款期限：從_____年____月____日至____年____月___日。
4、貸款利率：按簽署合同時公布的年利率___%確定。在借款期限內(nèi)如有利率變動，則按中國人民銀行的規(guī)定辦理。
5、存入自籌資金：借款人應(yīng)在簽訂合同之后，在貸款人處開設(shè)活期儲蓄賬戶，將自籌資金存入。若需要動用借款人本人、同戶成員、非同戶配偶和非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當事人的書面同意證明并交貸款人辦理劃款手續(xù)。如果借款人已經(jīng)將自籌資金支付給了售房單位作為首付款且有收據(jù)的，則無需再次存入。
6、貸款撥付：對于通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的借款人，他們在此放棄撤銷權(quán)，同意貸款人在住房抵押登記獲得認可后的'五個工作日內(nèi)，將貸款總額連同存入的自籌資金一起以購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行設(shè)立的賬戶。對于建造、重建、大修自住住房的借款人，在合同生效后自籌資金用盡或即將用盡時，由貸款人主動將貸款資金劃入借款人在貸款人處開設(shè)的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按照工程進度支用。
7、貸款償還：采用按月等額還款的方式。貸款從發(fā)放的次月開始還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式，確定每月等額還貸款本息，最后一次性還清。
8、貸款擔保：此項貸款由保證人提供階段性擔保。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交給貸款人收押之前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，保證人須在接到貸款人發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至貸款人取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在借款合同中，甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同的內(nèi)容，應(yīng)事先征得保證方的書面同意。
9、合同公證：甲、乙、丙三方自合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理合同和甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。
10、合同的變更和解除：合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。如要將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)另一方書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
11、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；借款人必須按約定用途使用貸款人貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。貸款人應(yīng)按合同規(guī)定的期限及時發(fā)放貸款。
12、違約責任：借款人未按月償還貸款本息被視為逾期貸款，貸款人將對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息，并要求借款人在其活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，確保按時歸還貸款。如借款人連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或未經(jīng)貸款人書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈與等方式處置抵押住房的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，甚至處理抵押住房，如不足以償還欠款的，仍有權(quán)繼續(xù)向借款人追討欠款。借款人未將貸款按合同約定使用而挪作他用的，應(yīng)對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
13、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向貸款人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
14、其他約定事項
15、本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效。保證人的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。本合同正本一式_____份，甲、乙、丙各執(zhí)_____份，公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)_____份，副本數(shù)量根據(jù)需求確定。其中，送交城市公積金管理中心一份。
甲方：__________
乙方：__________
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全3
出賣人（甲方）：________________村委會
買受人（乙方）：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后___年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失，2、甲方應(yīng)當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的`違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為___元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________
乙方：________________
見證人：______________
____年____月____日
【小產(chǎn)權(quán)房合同,小產(chǎn)權(quán)房合同】相關(guān)文章：
小產(chǎn)權(quán)房合同08-08
小產(chǎn)權(quán)房購房合同08-08
產(chǎn)權(quán)房買賣服務(wù)合同02-26
購買小產(chǎn)權(quán)房合同03-10