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個人質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的個人質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
個人質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本1
質(zhì)權(quán)人(以下稱甲方)
名 稱：____________
住 所：____________
法定代表人：____________
開戶銀行：________ 賬 號：____________
電 話：___________ 傳 真：___________ 郵 編：____________
出質(zhì)人(以下稱乙方)
名 稱：____________
住 所：____________
法定代表人：____________
開戶銀行：________ 賬 號：____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
電 話：___________ 傳 真：___________ 郵 編：____________
根據(jù)甲方與乙方于__年______月______日簽訂《借款協(xié)議》(以下簡稱主合同)的約定，乙方向甲方借款____________萬元人民幣，為確保主合同中甲方的有關(guān)權(quán)益，現(xiàn)乙方以其有權(quán)處分的(依法有權(quán)處分的) (以下稱質(zhì)押物)向甲方提供質(zhì)押擔(dān)�！，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 乙方保證及聲明
一、 乙方保證自己是本合同項下權(quán)利完全的、有效的、合法的所有者，該權(quán)利不存在所有權(quán)方面的爭議。
二、 向甲方提供權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
三、 乙方保證設(shè)立本合同項下權(quán)利質(zhì)押不會受到任何限制，依法可以設(shè)定質(zhì)押，也無其他設(shè)定質(zhì)押權(quán)的情況。
四、 當(dāng)本合同項下被質(zhì)押的權(quán)利價值發(fā)生變化，以致不足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用
時，將按甲方要求及時提供其他資產(chǎn)進(jìn)行抵(質(zhì))押，直至足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用的清償時止。
五、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第二條 質(zhì)押反擔(dān)保范圍
一、 主合同中約定的甲方履行了保證義務(wù)所代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息及其他費(fèi)用、損失等；
二、 主合同中約定乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、損失費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)本息等；
三、 實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(如：實際發(fā)生的律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)、資產(chǎn)過戶費(fèi)用、交通費(fèi)、打印費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
第三條 質(zhì) 物
一、質(zhì)物事項
(一)名稱：
(二)數(shù)量、質(zhì)量：
(三)狀況：
(四)所有權(quán)歸屬：
(五)其他：
二、如果以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，除基金份額和股票外，其他股權(quán)應(yīng)當(dāng)注明：
出質(zhì)人________ 出質(zhì)的股份為________人民幣 ，占公司注冊資本的__%。 出質(zhì)人________ 出質(zhì)的股份為________人民幣 ，占公司注冊資本的__%。 出質(zhì)人 ，占公司注冊資本的__%。 出質(zhì)人________ 出質(zhì)的股份為________人民幣 ，占公司注冊資本的__%。 出質(zhì)人________ 出質(zhì)的股份為________人民幣 ，占公司注冊資本的__%。 乙方以股權(quán)出質(zhì)的應(yīng)取得 各股東的書面同意，并將股東會同意質(zhì)押的決議及出資證明書交甲方保管，同時還須出具乙方股權(quán)出質(zhì)已記載于公司股東名冊的證明。
三、質(zhì)物的質(zhì)押價值依據(jù)雙方認(rèn)可的________ 出具的《評估報告》，評估價值為________ ，也可依據(jù)雙方認(rèn)可的權(quán)利憑證上標(biāo)明的價值，價值為________ ，雙方商定質(zhì)物的權(quán)利價值為________ 。
四、對質(zhì)物價值的約定并不作為甲方依本合同第五條對質(zhì)物進(jìn)行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成甲方行使質(zhì)權(quán)的任何限制。
五、乙方應(yīng)在本合同訂立后即日內(nèi)將質(zhì)物的權(quán)利憑證和相關(guān)有效證明及資料經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，由乙方交與甲方保管，雙方商定移交事項如下：
第四條 質(zhì)押登記
一、權(quán)利質(zhì)押需登記的，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)，由乙方提請到有關(guān)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
二、以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
三、質(zhì)押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)質(zhì)押管理機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，辦理變更之前，本合同各條款仍然有效。
四、債務(wù)履行期限：自__年______月______日至__年______月______日。
第五條 質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)
一、債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)幕騻鶆?wù)履行期限未滿但甲方已代償?shù)模蛞罁?jù)本合同第七條第一、二款之約定，甲方與乙方協(xié)議將乙方出質(zhì)的權(quán)利憑證兌現(xiàn)價款受償或提存，也可與乙方協(xié)議以質(zhì)押的權(quán)利折價、轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用所得的價款受償或提存；協(xié)議不成的，甲方可請求人民法院將權(quán)利憑證兌現(xiàn)或提存或?qū)①|(zhì)押的財產(chǎn)權(quán)利拍賣、變賣所得價款受償或提存。
二、質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押的權(quán)利處置所得款項享有優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)押反擔(dān)保債權(quán)的范圍為本合同第二條約定的擔(dān)保范圍。質(zhì)物處分后，其款項超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，出質(zhì)人各自股權(quán)依本合同轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人或質(zhì)權(quán)人指定的第三人，屆時，本合同自動作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同涉及到的股東會質(zhì)押決議自動作為股東會同意轉(zhuǎn)讓決議。但當(dāng)質(zhì)權(quán)因質(zhì)押標(biāo)的的`股權(quán)為零或零以下負(fù)數(shù)而消滅時，終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方對本
合同第二條約定的反擔(dān)保范圍應(yīng)以其他財產(chǎn)給甲方清償。
四、出現(xiàn)特別情況而無繼承人或繼承人放棄繼承的，甲方有權(quán)依法處分該質(zhì)物。
五、甲方依據(jù)上述約定處分質(zhì)押的權(quán)利時，乙方(關(guān)聯(lián)方)應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、 乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)本合同項下質(zhì)物的權(quán)利憑證及其所有權(quán)的有效資料。
二、 承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師服務(wù)、鑒定、評估、登記、過戶及訴訟的費(fèi)用。
三、 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將本合同項下質(zhì)押的權(quán)利做出贈與、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用、再質(zhì)押或任何其他方式的處分。但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的轉(zhuǎn)讓、許可他人使用的除外。乙方轉(zhuǎn)讓、許可他人使用質(zhì)押權(quán)得所得的價款，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人提前清償債務(wù)或者向甲方提存。
四、 在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并、股份制改造等變更情形，應(yīng)妥善落實本合同項下的反擔(dān)保義務(wù)。
五、 在質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
六、 當(dāng)本合同項下被質(zhì)押的權(quán)利價值發(fā)生變化，不足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用時，將按甲方要求及時提供新的資產(chǎn)進(jìn)行抵(質(zhì))押，直至足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用的清償時止。
七、 積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好質(zhì)押期間對質(zhì)押權(quán)利監(jiān)督和再評估工作。
八、 有以下情形之一，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方：____________
(一)乙方經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；
(二)經(jīng)營范圍及注冊資本變更、股權(quán)變動；
(三)破產(chǎn)、停業(yè)停產(chǎn)、歇業(yè)、解散；
(四)住所、電話、法定代表人發(fā)生變更；
(五)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟；
(六)權(quán)利權(quán)屬發(fā)生爭議；
(七)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。
發(fā)生上述(一)至(四)項的情形時，應(yīng)提前七個工作日書面通知甲方；發(fā)生上述(五)至(七)項中任何一項情形的，應(yīng)在事后三個工作日內(nèi)書面通知甲方。
九、 乙方清償了本合同第二條約定的反擔(dān)保范圍的全部款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除本合同項下質(zhì)押。
十、 對出現(xiàn)本合同第七條第一款、第二款約定的任何一種情形之一的，乙方保證做到與甲方協(xié)議對質(zhì)押財產(chǎn)直接進(jìn)行拍賣、變賣或折價處置。
十一、 其他：
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
※ 一、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有處分本合同項下質(zhì)物的權(quán)利，并從處分后的價款中優(yōu)先受償或提存：
(一)債權(quán)人依據(jù)法律法規(guī)或借款合同約定提前收回貸款，借款合同項下的債務(wù)已由甲方代乙方清償?shù)�，甲方有�?quán)提前處分質(zhì)物的權(quán)利；
(二)乙方在本合同有效期內(nèi)停業(yè)停產(chǎn)或宣告解散、歇業(yè)或被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
(三)乙方未能按期支付擔(dān)保貸款利息或擔(dān)保費(fèi)，或甲方雖未代償?shù)曳轿茨芮鍍數(shù)狡谫J款本金或利息，或乙方未能履行擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的任何其他債務(wù)；
(四)已對乙方啟動或即將啟動破產(chǎn)或清算程序；
(五)其他擔(dān)保物權(quán)人已對該擔(dān)保物權(quán)所及乙方的擔(dān)保財產(chǎn)啟動或即將啟動執(zhí)行程序或者扣押乙方擔(dān)保物以實現(xiàn)留置權(quán)；
(六)乙方違反擔(dān)保合同的約定，在其正常經(jīng)營活動之外未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)所及的財產(chǎn)，或乙方違反擔(dān)保合同的規(guī)定在擔(dān)保財產(chǎn)上為另一債權(quán)人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)；
(七)乙方有其他危及擔(dān)保物權(quán)安全情形。
二、因不能歸責(zé)于甲方的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害甲方權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；乙方不提供的，甲方可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與乙方通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務(wù)或者提存。
三、有權(quán)要求乙方協(xié)助防范避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。如第三方侵害發(fā)生，甲方有權(quán)提起訴訟排除侵害。
四、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下質(zhì)押的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、贈與給第三人的，其轉(zhuǎn)讓、贈與行為無效，甲方仍可對質(zhì)押的權(quán)利行使權(quán)利。
五、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而將本合同項下質(zhì)押的權(quán)利再設(shè)立任何形式質(zhì)押，其質(zhì)押行為無效。
六、 當(dāng)本合同項下被質(zhì)押的權(quán)利價值發(fā)生變化，不足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其他資產(chǎn)進(jìn)行抵(質(zhì))押，直至足以擔(dān)保乙方借款本息等項費(fèi)用的清償時止。
七、甲方處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利所得，不足以償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)的，甲方有權(quán)依法另行追索；償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，甲方將剩余部分還給乙方。
八、在乙方清償本合同項下全部債務(wù)后，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理解除本合同項下的質(zhì)押。
第八條 合同的生效、變更、解除和終止
一、 本合同自甲、乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時發(fā)生效力，權(quán)利質(zhì)權(quán)自乙方將權(quán)利憑證移交于甲方占有時設(shè)立；商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自到有關(guān)管理部門辦理完畢出質(zhì)登記時設(shè)立；以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自到有關(guān)部門辦理完畢出質(zhì)登記時設(shè)立，至清償了借款合同項下借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金和其他費(fèi)用，同時又清償了本合同第二條約定的質(zhì)押反擔(dān)保范圍內(nèi)的全部款項之日終止。
二、 本合同獨(dú)立于借款合同，不因借款合同的無效而無效。如借款合同無效，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下質(zhì)押反擔(dān)保的相關(guān)責(zé)任。
三、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要補(bǔ)充、修改、變更或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。
第九條 約定的其他條款
一、 乙方應(yīng)及時、全面、準(zhǔn)確地向甲方披露其關(guān)聯(lián)關(guān)系及關(guān)聯(lián)交易。乙方不履行上述信息披露義務(wù)及其關(guān)聯(lián)方發(fā)生下列情形之一并可能對乙方履行本合同項下義務(wù)產(chǎn)生不利影響的，甲方有權(quán)采取本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的救濟(jì)措施：
(一)乙方的關(guān)聯(lián)方財務(wù)狀況惡化；
(二)乙方或其關(guān)聯(lián)方被司法機(jī)關(guān)或稅務(wù)、工商等行政執(zhí)法機(jī)關(guān)和行政管理機(jī)關(guān)依法立案查處或依法采取處罰措施；
(三)乙方與其關(guān)聯(lián)方之間的控制或被控制關(guān)系發(fā)生變化；
(四)乙方的關(guān)聯(lián)方涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁；
(五)乙方的主要投資者個人、關(guān)鍵管理人中異常變動或涉嫌違法犯罪行為而被司法機(jī)關(guān)依法調(diào)查或限制人身自由；
(六)乙方關(guān)聯(lián)方發(fā)生的可能對乙方產(chǎn)生不利影響的其他事項。
依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露》，本條中的關(guān)聯(lián)方是指：
(一)乙方直接或間接地控制的其他企業(yè)，或直接或間接控制乙方的其他企業(yè)，以及與乙方同受某一企業(yè)控制的其他企業(yè)；
(二)乙方的合營企業(yè)；
(三)乙方聯(lián)營企業(yè)；
(四)乙方主要投資者個人、關(guān)鍵管理人員或與其關(guān)系密切的家庭成員；
(五)受乙方主要投資者個人、關(guān)鍵管理人員或與其關(guān)系密切的家庭成員直接控制的其他企業(yè)。
本條中的其他詞語與 《企業(yè)會計準(zhǔn)則關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露》中的相同詞語具有同樣含義。
二、 其他：
第十條 義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性
本合同項下的雙方義務(wù)和責(zé)任不因任何一方上級單位的任何指令或其地位、財力等狀況改變，或任何一方與其他單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件的無效等情形而免除；不因任何一方發(fā)生合并、分立或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立等變更情形時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
一、乙方在本合同第一條中作虛假保證與聲明，給甲方造成損失的，應(yīng)予賠償。
二、乙方違反本合同第三條第五款和第四條、第六條約定的，甲方除要求乙方依約定履行外，還可要求乙方按所獲擔(dān)保貸款總額的________ 支付違約金。若因此給甲方造成其他損失且違約金不足以賠償?shù)�，乙方�?yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
三、 如因乙方的過錯造成本合同不生效或無效，乙方應(yīng)在原質(zhì)押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償甲方的全部損失。
四、本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按擔(dān)保貸款總額的________ 向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此給守約方造成的損失，并且甲乙雙方均可直接采取訴訟程序維護(hù)各自權(quán)益。
第十二條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 提 示
甲方已提請乙方對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致，乙方確認(rèn)了所有條款。
第十四條 文 本
本合同正本一____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副____份，各送________ 備案。
本合同附件：____________
甲 方：________(公章) 乙 方：(公章)________
法定代表人：_______ 法定代表人：________
(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
簽訂時間：__年______月______日
個人質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本2
借款人： 電話： 地 址：
郵編：
貸款人： 電話： 地 址：
郵編：
抵押人： 電話： 地 址：
郵編：
中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條 抵押物清單所列的'抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章) 貸款人：(公章或合同專用章)(抵押權(quán)人)
借款人：(簽字) 法定代表人：(印章)(授權(quán)代理人)抵押人：(蓋章)
抵押人：(簽字)
簽約地點(diǎn)______
簽約時間______
個人質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本3
合同編號：______________
借款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
貸款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
出質(zhì)人：________________ 電話：_____________
地址：__________________郵編：_____________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）____________元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________）。質(zhì)物移交時間為______年______月______日。
第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)
每月還款本息額=
〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。
第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第九條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的`債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。
第十二條 質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。
第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。
第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：
一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。
第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十八條 本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十九條 其他需要明確的事項。
第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。
第二十二條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。
借款人：（蓋章）______________________
借款人：（簽字）______________________
貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢_____________
質(zhì)權(quán)人：______________________________
法定代表人：（蓋章）__________________
（授權(quán)代理人）
出質(zhì)人：（蓋章）______________________
出質(zhì)人：（簽字）______________________
簽約地點(diǎn)：____________________________
簽約時間：____________________________
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