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成都市個(gè)人商品買賣合同
隨著法律觀念的深入人心,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的成都市個(gè)人商品買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
備案號(hào):_________
售房人:_________
購(gòu)房人:_________
身份證號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方所購(gòu)商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:
房屋幢號(hào)
建筑結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)用途
建筑面積
該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件:
1、國(guó)有地地使用證,編號(hào):_________
2、房屋所有權(quán)證,編號(hào):_________
3、商品房預(yù)售許可證,編號(hào):_________
四、該商品房銷售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積_________元/平方米,房款共計(jì)_________元,大寫_________幣_(tái)________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購(gòu)房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方,如因_________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%至±_________%以內(nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%,乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行,雙方約定_________。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的_________%支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè),一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定:_________
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房,本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090查詢備案信息。
2、本合同的部條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的,應(yīng)在空格處打"/",以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。
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