二手房房產合同法

　　隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的二手房房產合同法，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出賣方：____________（以下簡稱甲方）

　　購買方：____________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　第一條乙方購買甲方座落在__________市__________街__________巷__________號的房屋__________棟__________間，建筑面積為__________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________。

　第三條付款時間與辦法

　　1、乙方應于_____年_____月_____日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

　　2、乙方面交給甲方現(xiàn)金__________元；其余_____________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的______%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的__________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

　第六條違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款__________%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款__________%的違約金。

　第七條本合同主體

　　1、甲方是__________、__________、__________、__________，共__________人，委托代理人__________即甲方代表人。

　　2、乙方是__________單位，代表人是__________。

第八條本合同經國家公證機關__________公證處公證。

第九條本合同一式_____份。甲方產權人各一份。乙方一份。__________房產管理局、__________公證處各一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________（簽名）代表：_______________（簽名）

　　地址：_______________地址：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　_____年_____月_____日

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