樓房長期出租協(xié)議

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的樓房長期出租協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

樓房長期出租協(xié)議1

　　出租方：承租方：

　　出租方與承租方為租賃____生產車間等事宜達成如下協(xié)議：

　　一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經(jīng)營。

　　二、租賃期五年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、租金為每年人民幣__萬元，五年合計__拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。

　　四、雙方權利和義務：

　　1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

　　2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。

　　3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。

　　4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家明令禁止生產該產品，所剩年限的.租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。

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　　5.承租期間，承租方生產經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。

　　出租方：

　　見證人簽字：

　　承租方：

　　________年____月____日

樓房長期出租協(xié)議2

　　出租方：__________________(甲方)

　　承租方：__________________(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的責任權力、義務關系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條甲方同意將___________街_____________區(qū)____________路_________巷___________號__________層___________，建筑面積為：____________，出租給乙方使用。

　　建筑物概況：

　　1、結構：六層框架結構

　　2、層高：3.6米

　　3、承載負荷：750公斤/平方米

　　4、外墻：水泥高磁噴涂料

　　5、層面：上人層頂

　　6、樓、地面：水磨石樓、地面

　　7、外門：鋁合金門

　　8、外窗：采板窗

　　9、水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。

　　第二條租賃期限

　　租賃共_________年，出租方從___________年__________月__________日開始出租，至___________年___________月___________日收回。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。

　　3、承租方拖欠租金累計達壹個月的。

　　4、因本條第1、2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退還；因第三項原因收回房屋的承租方應相應賠償給出租方造成的損失。

　　租賃合同期滿終止時，如承租人確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標準，承租方享有優(yōu)先權。租金每年根據(jù)市場酌情變動。

　　第三條租金和租金的繳納方式

　　租金的標準為每平方米每月________元，年租金_________元，根據(jù)市場情況，每年核定一次，上下浮動不超過10%—15%。

　　租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全年租金。

　　第四條房屋的裝璜及裝飾

　　因工作需要，承租方需對所租房屋進行裝璜、裝飾應在不破壞房屋結構的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經(jīng)出租方同意后方可進行，并應租方期滿后按出租方要求恢復原狀，其費用由承租方承擔。

　　第五條房屋的修繕

　　房屋的修繕是出租人的義務，出租方每年對房屋進行檢查維修一次。因房屋建筑質量出現(xiàn)問題，出租方應進行修繕；因承租方造成的損壞應由承租方承擔修繕費用，維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻礙施工第六條出租方與承租方的'變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉給第三方時，此合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、如果出租方需提前收回房產，應提前三個月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。

　　3、如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。

　　第七條違約處理

　　1、承租方逾期交付租金的，除應如數(shù)補交外，應支付違約金按租金總額的每日萬分之五計算，日期從應付租金之日起計算，如逾期一個月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權以任何方式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　2、如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應追究違約責任。

　　第八條其他有關費用交納

　　1、承租方每月初按期限交納有關水、電、暖及大樓物業(yè)管理費。其中水、電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標準執(zhí)行，取暖費按太原市收費標準執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費為每平米_________________元/月。

　　2、對于承租方有水、電、暖等維修情況

　　1)集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關供熱管理條例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納_________________元/M2的維修費用!。如有變化，按開發(fā)區(qū)有關供熱管理條例執(zhí)行。

　　2)正常水、電維修，由出租方負責維修，并承擔費用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負責維修，并承擔費用。

　　第九條負責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損并給承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財產損失，由出租方承擔責任。

　　第十條

　　承租方應遵守出租方為整體利益做出的有關安全、衛(wèi)生等各方面有關規(guī)定，并愛護公建財產，維護公共利益，如對市內及公建部分設施造成損害的，要承擔責任并進行賠償。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不通時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第十二條補充

　　本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙發(fā)共同協(xié)商，作出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份。

　　甲方(出租方)_________________

　　法人代表：_________________

　　經(jīng)辦人：_________________

　　乙方(承租人)_________________

　　法人代表：_________________

　　經(jīng)辦人：_________________

　　_______年_______月_______日

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