存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書

　　在生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書1

　　買受人(買方)：_______________身份證件號碼：_______________

　　出賣人(賣方)：_______________身份證件號碼：_______________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)名稱(居間方)：________________ 根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的'相關(guān)規(guī)定，買方將存量房成交價(大寫)：______________________________元(_______________元)存入居間方在______________________________銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(專用賬號：_______________)下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：

　　一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。

　　二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買方的原轉(zhuǎn)入賬戶。

　　三、其他約定：______________________________。

　　買方(簽字)：_______________

　　賣方(簽字)：_______________

　　居間方(簽章)：_____________

　　________年________月_______日

存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書2

　　甲方：________________(系賣房人)

　　乙方：________________(系買房人)

　　丙方：______________(系保證機構(gòu))

　　為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。

　　甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

　　第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

　　第三條 丙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為： ________________。

　　甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式

　　1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi);

　　2.甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)。

　　第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時，乙方授權(quán)丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。

　　第五條 丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

　　第六條 各方責任

　　1.甲方責任

　　(1)甲方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動;

　　(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;

　　(3)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時，甲方應(yīng)主動向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料;

　　(4)資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方;

　　2.乙方責任

　　(1)乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動;

　　(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;

　　(3)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi);

　　(4)資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方;

　　3.丙方的責任

　　(1)丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性;

　　(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查;

　　(3)丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應(yīng)向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》;

　　(4)丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方;

　　(5)資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題;

　　(6)資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方;

　　第七條 違約責任

　　1.甲方違約責任

　　(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任;

　　(2)本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任;

　　2.乙方違約責任

　　(1)本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的.，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任;

　　(2)本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任;

　　3.丙方違約責任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任;

　　第八條 特殊情況的處理

　　1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;

　　2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;

　　3.甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應(yīng)積極配合;乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方;

　　4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應(yīng)當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料;

　　第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________;交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

　　第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元(大寫金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

　　第十一條 若有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

　　第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

　　第十三條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

　　第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

　　1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;

　　2.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 其他約定______________________________

　　甲方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________

　　代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

　　乙方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________

　　代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

　　丙方(蓋章)：___________ 身份證件號碼：_______________

　　法定代表人/委托代理人(簽字)：________________________

　　資質(zhì)備案證明號：________________________________________

　　專用賬戶賬號：__________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________

　　日期________________年_______________月_______________日

　　本協(xié)議由未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章)：_________________

　　資質(zhì)備案證明號：_________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　日期：___________年_________月_________日

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