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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

時間:2024-01-22 17:12:52 合同范本 我要投稿
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書,希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書1

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

  二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。

  即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、流轉(zhuǎn)土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。

  四、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。

  2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

  五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔(dān)。

  六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

  2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

  4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

  2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

  3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

  4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。

  九、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。

  2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動。

  3、乙方在合同期滿后,對土地的.耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

  十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十一、違約責(zé)任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。

  十二、糾紛解決辦法

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

  鑒證方:

  簽訂日期: 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書2

  甲方:_________________有限責(zé)任公司

  代表簽字:_________________________

  乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

  代表簽字:_________________________

  公證機(jī)關(guān):_________________________

  簽訂日期:________年______月_____日

  訂立合同各合伙人:

  姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。

  姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。

  第一條 合伙宗旨:_________

  第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍:_________

  第三條 合伙期限

  合伙期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第四條 出資額、方式、期限

  1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。

  2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。

  3.各合伙人的出資,于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

  4.本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

  第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

  1.盈余分配,以_________為依據(jù),按比例分配。

  2.債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以各合伙人的_________為據(jù),按比例承擔(dān)。

  第六條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

  1.入伙:

  (1)需承認(rèn)本合同;

  (2)需經(jīng)全體合伙人同意;

  (3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

  2.退伙:

  (1)需有正當(dāng)理由方可退伙;

  (2)不得在合伙不利時退伙;

  (3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;

  (4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;

  (5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。

  3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有首先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人應(yīng)按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

  第七條 合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利

  1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:

  (1)對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;

  (2)對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

  (3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;

  (4)支付合伙債務(wù)。

  2.其它合伙人的權(quán)利:

  (1)參予合伙事業(yè)的管理;

  (2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;

  (3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;

  (4)共同決定合伙重大事項。

  第八條 禁止行為

  1.未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實際損失賠償。

  2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

  3.禁止合伙人再加入其它合伙。

  4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

  5.如合伙人違反上述各條,應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

  第九條 合伙的終止及終止后的事項

  1.合伙因以下事由之一得終止:

  (1)合伙期屆滿;

  (2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

  (3)合伙事業(yè)完成或不能完成;

  (4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;

  (5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

  2.合伙終止后的'事項:

  (1)即行推舉清算人,并邀請_________中間人(或公證員)參與清算; (2)清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;

  (3)清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠,由合伙人按出資比例承擔(dān)。

  第十條 糾紛的解決

  合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

  第十一條 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

  第十三條 其它:_________

  第十四條 本合同正本一式_________份,合伙人各執(zhí)一份,送_________各存一份。

  合伙人(簽章):_________ 合伙人(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書3

  甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會

  乙方: 身份證號: 地址:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

  二、甲方流轉(zhuǎn)的土地必須取得家庭承包方式農(nóng)戶的委托的情況下,向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包,并將委托書的復(fù)印件報乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

  三、流轉(zhuǎn)的期限為×年

  自××年××月××日起至××年××月××止。

  四、轉(zhuǎn)包金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

  2、由財政部門征收的'縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方(或由乙方)負(fù)擔(dān)。

  3、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付轉(zhuǎn)包金時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

  五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

  2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

  2、按時向甲方支付轉(zhuǎn)包金。

  3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

  八、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

  2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

  3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

  九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

  十、違約責(zé)任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法鄧以賠償。

  十一、糾紛解決辦法

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

  鑒證方:

  簽訂日期: 年 月 日

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