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土地承包轉讓合同的

時間:2023-12-23 08:09:07 合同范本 我要投稿

土地承包轉讓合同的范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的土地承包轉讓合同的范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地承包轉讓合同的范本

  發(fā)包人(甲方):

  承包人(乙方):

  為科學開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)用途,承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  第一條承包標的

 。ㄒ唬┏邪鼧说奈挥赺______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。

 。ǘ┏邪恋亟桓稌r的現(xiàn)狀:

  (具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。

  第二條承包土地用途及承包形式

 。ㄒ唬┏邪恋赜猛緸椤

 。ǘ┏邪问剑骸

  第三條承包土地的承包經(jīng)營期限

  承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第四條地上物的處置

  第五條承包金及支付方式

 。ㄒ唬┏邪恋氐某邪鸢匆韵碌赺____種方式確定:

  1、承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。

  2、承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/□本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。

  (二)乙方應當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。

 。ㄈ┮曳綉攲⒊邪鹬Ц吨烈韵沦~戶:

  開戶銀行:___________

  戶名:___________

  賬號:_____________

  如上述賬戶變更,甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。

  第六條甲乙雙方的權利和義務

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

  1、對承包土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。

  2、甲方有權監(jiān)督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、協(xié)調乙方與本集體經(jīng)濟組織內其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),協(xié)助乙方取得免費通往承包土地的權利或許可。

  5、甲方應當在本合同簽訂之日起日內將合同項下土地交付給乙方。

 。ǘ┮曳降'權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、享有承包經(jīng)營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

  3、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權用于辦理抵押或抵償債務,但法律另有規(guī)定的除外。

  4、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  5、乙方應當在本合同到期之日起日內將合同項下土地交還給甲方。

  第七條保證條款

 。ㄒ唬┘追奖WC其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

 。ǘ┤缫曳较党邪恋厮诩w經(jīng)濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。

 。ㄈ┍竞贤p方當事人均保證本合同中填寫所有內容真實有效,否則過錯方應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。一方的信息如有變更,應及時以書面形式告知對方。

 。ㄋ模┍竞贤p方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定,否則應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

  第八條土地承包經(jīng)營權的轉包、出租和轉讓

  (一)在本合同有效期內,乙方轉包、出租或轉讓土地承包經(jīng)營權的,須經(jīng)甲方事先書面同意。

 。ǘ┤缫曳睫D包或出租土地承包經(jīng)營權:

  1、甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。

 。1)乙方應當與第三方簽署關于轉包或出租的書面協(xié)議,并按該書面協(xié)議的約定行使權利和承擔義務。

  (2)轉包或出租協(xié)議的內容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應當將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

  2、如乙方轉讓土地承包經(jīng)營權的,乙方應當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。

  第九條征地補償

  (一)在合同承包期內如遇國家建設征收、征用該土地,乙方應按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

 。ǘ┰撏恋乇灰婪ㄕ饔谩⒄加玫,甲方有權依法獲得相應的土地補償,乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

  第十條承包土地及地上物的返還

  乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。

  第十一條違約責任

 。ㄒ唬┰诤贤男衅陂g,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應按承包金總金額的_____%(百分之_____)向對方支付違約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應當賠償對方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。

  (二)如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權發(fā)出書面通知要求其限期整改、恢復原用途,并要求乙方支付違約金人民幣__元;如乙方未在甲方要求期限內整改、恢復合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金__元,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

 。ㄈ┮曳綉敯凑毡竞贤s定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應按應付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應當賠償甲方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。

 。ㄋ模┘追接馄诮桓锻恋亟o乙方的,每逾期一日應當向乙方支付元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┮曳皆诤贤跐M后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應當向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產(chǎn)生的相關費用乙方應當予以賠償。

  第十二條未盡事宜

  本合同未盡事宜,雙方應當友好協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議予以確定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十三條爭議解決

  本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。

  第十四條合同生效、續(xù)約和其他

  (一)本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。

 。ǘ┍竞贤s定的承包年限屆滿,如甲方繼續(xù)發(fā)包的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權;乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續(xù)期申請書,除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關批準、審批或備案手續(xù)(如有)。

  (三)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________

  法定代表人/授權代表人(簽字):_______________

  乙方(公章):______________

  法定代表人/授權代表人(簽字):_________________

  簽訂日期:________________________

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