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房屋合同（集錦7篇）
在不斷進步的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房屋合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋合同 篇1
本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理，實際使用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。
借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________
出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________
甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。
2、借款利息為_______ 。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。
5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的.自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。
7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。
8、違約責任
(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為 。
9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。 甲方： 乙方：
日期： 日期：
房屋合同 篇2
合同編號：
房屋租賃合同
出租方： 承租方：
山東省工商行政管理局監(jiān)制
出租方： 承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落(路名、幢號、門牌號) 。 間數(shù) ，使用面積 平方米。 房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 (注：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分失效。)
承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1、 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
3、 承租人拖欠租金累計達 個月的。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決，出租方因此所受的損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金(大寫)： 元。
交納期限 。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻擾施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、 等費用由 承擔。
第六條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的'房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人交換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第七條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租方供承租人使用的，負責賠償違約金 元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。
第八條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)：
(一)提交 仲裁委員會( )
(二)依法向人民法院起訴( )
第十條 其它約定事項： 第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本 份，送工商行政管理機關(guān)、 各一份。
房屋合同 篇3
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津XX提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方：________年____月____日____市房屋租賃合同通用版0 出租人（甲方） 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人（乙方） 證件類型及編號： 通訊地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于____區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是□否）已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
（二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前____日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計年個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊�
一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣（大寫）元整（：） 支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押付，各期租金支付日：
（二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的'下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
�。�1）水費
�。�2）電費
（3）電話費
�。�4）電視收視費
�。�5）供暖費
�。�6）燃氣費
�。�7）物業(yè)管理費
�。�8）房屋租賃稅費
�。�9）衛(wèi)生費
（10）上網(wǎng)費
�。�11）車位費
�。�12）室內(nèi)設施維修費
�。�13）費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍�
第九條違約責任
�。ㄒ唬┘追接�
第八條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項：
第十二條合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
房屋合同 篇4
委托人：
住址：身份證號碼：
工作單位：
電話居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：
區(qū);建筑面積和格局：
;房屋用途：
(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：
房屋建成年限：
房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。
第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費用。
第四條：乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。
乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到賣方的`，本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：
乙方：
年月日 年月日
房屋合同 篇5
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過_x縣建設局同意批準，在__巷約_x畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設，本項目涉及約_x戶居民被戶的房屋須，甲方?jīng)Q定將此范圍的房屋的工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安置合同，按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;
2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的'《補償方案》標準;
3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__范圍內(nèi)，期限約定為__年_月_日至__年_月x日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準;
4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于工作的順利進行;
5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方服務費;
6、為保證甲方的開發(fā)建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉(zhuǎn)為二期;
7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;
8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;
9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;
10、乙方必須取得資格，具有資格證書或經(jīng)__建設局核實備案批準資格文件，進行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;
11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;
12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合同 篇6
出租方(甲方)：____________
身份證號碼：____________
現(xiàn)居住地址：____________
承租方(乙方)：____________
身份證號碼：____________
現(xiàn)居住地址：____________
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。
第一條甲方將座落于寶安區(qū)______街道______的房屋。建筑面積共______平方米，出租給乙方使用。
第二條租賃房屋用途，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣______元(大寫)，月租金總額人民幣______元(大寫)。乙方應于每月______日前交付當月租金。
第四條甲方收取租金，應依法給乙方開具稅務部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第五條租賃期限內(nèi)甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費、乙方負責支付租賃房屋的______費。
第六條甲方向乙方收取______個月(不超過三個月)租金數(shù)額的`租賃房屋保證金，即人民幣______元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。
第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應于簽定租賃合同十日內(nèi)到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù)。
第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十二條本合同有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應訂立新合同，并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。
第十三條甲乙雙方應按省、市、區(qū)計劃生育的政策規(guī)定，在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時，提交計生的相關(guān)資料。
第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：
1、向人民法院提起訴訟;
2、向申請仲裁(只能選擇其中一項)。
第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。
本合同書一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)存檔______份。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
___年___月___日
___年___月___日
房屋合同 篇7
業(yè)主方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等自愿，公平合理的原則，訂立以下建房協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點：
2、工程內(nèi)容：住宅樓圖紙內(nèi)土建主體工程，樓地面至結(jié)構(gòu)層，室內(nèi)外墻面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內(nèi)、外裝飾和粘貼工程，水電安裝工程，屋面、衛(wèi)生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍墻、大門等附屬工程。;
3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;
4、工程期限240個日歷日天，即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;
5、價款：本合同造價按建筑面積每平方米850元結(jié)算，施工圖建筑面 積實有303.2平方米，主體土建工程總造價303.2×850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項未含經(jīng)甲方認可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應由乙方購置的材料費用。
第二條：施工圖紙
甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。
第三條：甲方責任義務
1、工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔。
2、延期開工，甲乙雙方不能按時開工的應在協(xié)議約定開工日期前 5天通知對方，工期順延。
3、暫停施工，甲方確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求 后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施了甲方提出的處理意見之后向其提出復工要求，甲方同意后繼續(xù)施工。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未提出處理意見，乙方可自行復工。
4、在規(guī)定的保修期內(nèi)，不屬于乙方的責任造成的質(zhì)量問題，當甲方要 求乙方修復時，乙方要本著對用戶負責的精神，給予處理，返修費用由甲方承擔。
5、土方外運甲方自理。
6、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，辦理好一切建房相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費用，向乙 方提供施工圖紙4套。
第四條：乙方責任義務
1、乙方應向甲方提供具體施工規(guī)范，經(jīng)甲方確認后，由乙方在施工過 程中遵照執(zhí)行;
2、施工中嚴格按照合同及報價約定的項目認真施工，執(zhí)行安全施工操 作規(guī)范、防火規(guī)定、施工范圍及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
3、嚴格按材料明細標明所指定的材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌、單價，購進 材料并得到甲方的認可;
4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場;
第五條：工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時商定相關(guān)工程費用及工期。
第六條：材料供應
按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到達施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同簽字驗收后方可使用。
第七條：工期延誤及雙方責任
對以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認可工期順延：
1、工程量變化和設計變更;
2、經(jīng)甲方事先同意，修改原設計方案造成臨時停工;
3、不可抗力。
4、甲方同意工期順延的其他情況。
5、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質(zhì) 量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條：建筑材料的選用：
1、鋼材采用昆鋼;
2、水泥采用奧環(huán)水泥，按每一施工段所需的數(shù)量，分批組織進場。
第九條：質(zhì)量標準
1、工程驗收標準為建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準即GB 50300-20xx 一次性驗收達合格標準;
2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方確認，增加的費用，應另簽訂補充合同;
3、凡有甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負責;施工質(zhì)量由乙方負責;
4、甲方如自聘監(jiān)理，應在工程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時，甲方也可以在工程竣工驗收時聘請監(jiān)理師做最終驗收。
第十條：工程質(zhì)量及保修范圍
1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后15 日內(nèi)驗收;若甲方接到驗收通知后，15日內(nèi)不到現(xiàn)場驗收，乙方按甲方驗收合格處理;
2、保修范圍，乙方承包范圍內(nèi)工程，按《建筑保修辦法(試行)》第 三條、第四條的規(guī)定進行保修。
第十一條：工程款支付方式
1、付款方式：合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價的40%(壹拾壹 萬元整)，一層板面澆灌后支付工程總造價的30%(柒萬元整)，封頂后支付工程總造價的20%(伍萬元整)，工程驗收合格后，扣除2%的.保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期滿后，30天內(nèi)付清。
2、基礎(chǔ)超深、設計修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程，包干范圍以外工程，按實際增、減工程量結(jié)算，結(jié)算單價施工時雙方商定的價格。
3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方簽認的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。
第十二條：違約責任
1、凡因合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實施工程不能按期經(jīng)甲方驗收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時有權(quán)要求乙方承擔另行委托施工單位的全部費用，該費用由乙方接到甲方通知后三日內(nèi)付清。
3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價的5%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應對超過部分進行補償;
第十三條：其它約定
1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結(jié)構(gòu)，必須取得設 計單位的同意后方能更改。
2、工程必須按照國家規(guī)范和規(guī)程施工，不按圖紙設計要求施工，工程 質(zhì)量不合格，造成返工和損失的，責任由乙方承擔。
3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負責檢查把關(guān)和驗收.出現(xiàn)建材質(zhì)量 問題和造成的損失由乙方負責。
4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規(guī)范進行保養(yǎng)。
5、干燥季節(jié)施工時，磚、模板必須在澆足水后才能使用。
6、乙方負責施工場地的清理平整，工程用水、電的架設(含所需設備 及材料)。及時向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴格按照設計圖紙及說明、要求進行施工，按合同規(guī)定的時間竣工驗收并交付使用。負責在規(guī)定的保修期內(nèi)，因乙方責任引起的工程質(zhì)量問題無償修復。
7、加強平時的監(jiān)管，梁、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關(guān)健環(huán)節(jié)要確保質(zhì)量。
第十四條：合同效力
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效;
2、在施工過程中的未盡事宜，可另行簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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