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公司合同常用4篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的公司合同4篇，歡迎閱讀與收藏。
公司合同 篇1
編號：
勞 動 合 同 書
甲方（用人單位）
名 稱： 法定代表人（主要負責(zé)人）：地 址： 工商登記注冊類型： 聯(lián) 系電話：
乙方（勞動者） 姓名： 性別：
身份證號碼： 文 化 程 度： 住址： 聯(lián) 系 電 話：
使 用 說 明
雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認真閱讀本合同。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙
方必須嚴格履行。
本合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人，委托人須具備法
人授權(quán)的委托書）和職工（乙方）親自簽字或蓋章，并加蓋用人單位公章。
本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；不
需填寫的空欄，劃上“/”。
工時制度分為標準工時、不定時、綜合計算工時三種。實行不定時、綜合計算工作
制的，應(yīng)經(jīng)勞動行政部門批準。
本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。
本合同必須使用藍黑、炭素墨水認真填寫，字跡清楚、文字簡練、準確、并不得擅
自涂改。
本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方各保管一份備查。 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、行政法規(guī)和規(guī)章
的規(guī)定，為確立勞動關(guān)系、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、
協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本合同。本合同依法訂立即具有法律約束力，雙方必須嚴格
履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
一、 勞動合同期限
�。ㄒ唬� 合同期
本合同的期限按以下三種情形中的第 種情形確定：
1、固定期限：從 年 月 日起至年月 日止。
2、無固定期限：從年 月 日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限：從 年 月 日起至完成工作任務(wù)時止。
�。ǘ┰囉闷�
本合同的試用期按以下第種方式確定（試用期包含在合同期內(nèi)）勞動合同期限三個月
以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得
超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
1、無試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
�。ㄒ唬┘追礁鶕�(jù)需要安排乙方在 部門
崗位（管理技術(shù)崗位或生產(chǎn)操作崗位）從事 工作，其職務(wù)（或工種）
為 。
�。ǘ┮曳降墓ぷ鞯攸c為。
（三）合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的工作能力和表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作崗位，
乙方有反映本人的意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準，乙方應(yīng)當服從甲方的管理和安排。
三、工作時間和休息休假
�。ㄒ唬┘追礁鶕�(jù)國家規(guī)定，實行每日工作時間不超過8小時、每周工作時間不超過40小時
的工資制度。
�。ǘ┘追綉�(yīng)當保證乙方每周至少休息1日。
�。ㄈ┤缂追揭蛏a(chǎn)經(jīng)營需要而不能執(zhí)行前兩項規(guī)定的工時制度的，甲方可執(zhí)行經(jīng)勞動保障
行政部門批準的 工作制度。
（四）甲方應(yīng)當按照國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的節(jié)日、休假安排乙方休息休假和帶薪休假。
四、勞動報酬
�。ㄒ唬┘追接袡�(quán)依據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟效益，依法自主確定本單位的工資分配方
式和工資水平，并實行正常的工資調(diào)整機制。甲方支付乙方的工資不得低于貴陽市最低工資
標準。
�。ǘ┮曳皆谠囉闷诘墓べY不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百
分之八十，并不得低于貴陽市最低工資標準。
�。ㄈ┘追揭载泿判问桨丛伦泐~支付乙方的工資。根據(jù)甲方現(xiàn)行工資分配制度，乙方的工資
形式按以下三種情形中的第 種情形確定：
1、計時工資，期工資標準為元/時。
2、計件工資，其工資標準為元/件。
3、其他形式，其工資標準為元/月。
乙方津貼、補貼、獎金或績效薪酬等其他待遇按照甲方確定的工資分配方式執(zhí)行。
甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資待遇按照甲方的工資分配方式
予以調(diào)整。
（四）甲方每月 日發(fā)放（當月/上月）工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
�。ㄎ澹┮曳皆诜ǘㄐ菁偃蘸突閱始倨谝约耙婪▍⒓由鐣顒悠陂g，甲方應(yīng)當依法支付乙方工資。
�。┘追揭婪ò才乓曳窖娱L工作時間或者在休息日、法定節(jié)假日安排乙方工作的，應(yīng)按《勞動法》、《貴陽市企業(yè)工資支付辦法》的規(guī)定支付加班工資。
�。ㄆ撸⿲σ曳綉�(yīng)休未休的年休假天數(shù)，甲方應(yīng)當按照《職工帶薪年休假條例》的規(guī)定支付年休假工資報酬。
五、社會保險
合同期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方安排提供勞動或者因甲方有工作崗位而未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按國家、貴州省和貴陽市的有關(guān)規(guī)定，依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，按規(guī)定比例承擔(dān)社會保險費用，并按規(guī)定從乙方的工資中代扣代繳應(yīng)由乙方承擔(dān)的社會保險費用。甲方應(yīng)將為乙方辦理參加社會保險手續(xù)和扣繳社會保險費的情況如實告知乙方。
六、福利待遇
�。ㄒ唬┮曳交疾』蚍且蚬へ搨追綉�(yīng)按《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期的規(guī)定》（勞部發(fā)[1994]479號）的.規(guī)定給予乙方相應(yīng)的醫(yī)療期。醫(yī)療期內(nèi)按照《貴陽市企業(yè)工資支付辦法》規(guī)定支付乙方病假工資。
（二）乙方依法享受年休假、探親假、婚假、喪假，甲方按照《貴陽市企業(yè)工資支付辦法》規(guī)定計發(fā)工資。
�。ㄈ⿲嵭杏媱澤呐毠ぴ谠衅�、產(chǎn)期、哺乳期享受國家規(guī)定的相關(guān)待遇。
�。ㄋ模┮蚣追皆虬才乓曳酱龒彽模龒徠陂g，甲方應(yīng)支付乙方基本生活費，基本生活費不得低于貴陽市最低工資標準的60%。
�。ㄎ澹┘追綄�(chuàng)造條件，提高乙方的福利待遇。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┓蠂乙�(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
�。ǘ┤缂追桨才乓曳綇氖掠新殬I(yè)危害作業(yè)的，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按國家有關(guān)規(guī)定定期組織乙方進行健康檢查和離崗前職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果如實告知乙方，保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
（三）乙方在勞動過程中，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)；甲方的管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕。
八、合同的變更
�。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤挠嘘P(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。
�。ǘ┘滓译p方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、教育培訓(xùn)
甲方應(yīng)當對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各項規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)當積極參加甲方組織的各種教育和培訓(xùn)活動，努力提高職業(yè)技能和工作水平。
十、合同的解除和終止
�。ㄒ唬┙獬�
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同；
�。�1）乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；
�。�2）乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度的；
�。�3）乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成損失金額在 元以上的；
（4）乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；
�。�5）乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使本合同或者變更協(xié)議無效的；
�。�6）乙方被依法追究刑事責(zé)任的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資；
（1）乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
�。�3）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商未能就變更本合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
4、甲方有下列情形之一的，需要裁減人員二十人以上或者裁減人員不足二十人但占職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向當?shù)貏趧有姓块T報告后，可以裁減人員；
�。�1）甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的；
�。�2）甲方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的；
�。�3）甲方轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；
�。�4）其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的。
5、乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方；在試用期內(nèi)的，應(yīng)當提前三日通知甲方。
6、有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
（1）甲方未按照本合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的；
�。�2）甲方未及時足額支付勞動報酬的；
（3）甲方未依法為乙方繳納社會保險費的；
�。�4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；
�。�5）甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使本合同或者變更協(xié)議無效的；
（6）甲方免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利，致使本合同無效的；
�。�7）甲方違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，致使本合同、合同附件或補充協(xié)議等與合同具有同等效力的文件無效的；
�。�8）法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
7、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
�。ǘ┙K止
有下列情形之一的，本合同終止：
1、本合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方依法宣布破產(chǎn)；
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者決定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ㄈ┙獬徒K止的限制情形
乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)《勞動合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除本合同；本合同期滿時，本合同應(yīng)當續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時終止。但甲方在乙方患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的，本合同的終止，按照國家和省有關(guān)
公司合同 篇2
先介紹一下我公司目前的基本情況，我在一家俄羅斯的外企工作，公司大概有33人，中國人15個，18個俄羅斯人，主要就是幫俄羅斯客戶在中國找要買的產(chǎn)品，并出口俄羅斯。公司在中國注冊的是咨詢公司，在香港又注冊了一個外貿(mào)公司。我在此公司到目前為止工作已滿一年，無合同和社保，每個月發(fā)工資也不給工資條。之前老板有挑其中的幾個中國人簽一份假合同應(yīng)付稅局，上面的薪水寫的只有實際薪水的一半甚至都不到。這份合同不經(jīng)我們手，當時哄我們簽這個合同是以半年后給每個人買社保為借口，我們也沒當回事，畢竟想長期做下去，所以這幾個人都簽了。
我之前是任主管一職，為中國同事申請年有薪假、病假、出去旅游、幫同事像老板申請加薪水等。做的這些事情另老板很不滿意，因為和他的利益有了沖突！前一天還再確認另一個同事加薪水何時批，第二天就被降職，并要求減500塊錢的薪水。當時眼淚不爭氣，聽到老板說的這些我哭了，不當主管無所謂，生氣的是要降我薪水，在我強烈的反對下薪水沒降成，因為我的薪水也是在沒當主管時加的，在做主管期間他并沒給我加薪水�，F(xiàn)在公司又規(guī)定我們每個人打卡上班，遲到1分鐘50塊。當然有一個5分鐘的范圍，超過10分鐘就開始以1分鐘50塊計算。提前1分鐘下班也是罰50塊。在公司沒有任何福利的情況下制定很多不合理的規(guī)定另我很氣氛，只有要求中國人打卡，俄羅斯人不用。這是明顯的`歧視中國人！老板為人也很不是友好，只和俄羅斯人有說有笑，從來不和中國人打招呼，即使在外面碰面也是一樣！十月一的時候他讓我們所有中國人加班，不付加班費在我們強烈的反對下沒有加，但在此期間沒做完工作的人要在家完成。我對公司很失望，看不到發(fā)展。所以我決定做到明年的2月份離開這家公司，因為年底的雙薪要拿。
各位姐妹有誰知道，像我這樣的情況不做的話，如果補一年的社保會補多少錢？按國家的規(guī)定是否該補給我？我覺得我能想到我在這家公司工作的唯一證據(jù)就是名片和上班打卡的指紋。別的就沒有了，我的基本薪水是5500/月。這個俄羅斯的老板太藐視我們中國的法律了，懂的姐妹請幫助我！有姐妹和我的情況類似的話一起討論一下。
公司合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方因經(jīng)營管理需要，經(jīng)過考核，聘請乙方為公司管理人員，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下聘用協(xié)議：
一、甲方聘請乙方為公司的。
二、聘用合同期限從乙方到甲方工作時起至退休時止。
三、乙方的____待遇。
四、乙方的職權(quán)范圍。
五、甲方的基本權(quán)利與義務(wù)：
�、甯鶕�(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要和本公司的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
�、姹Ｗo乙方的合法權(quán)益，按合同規(guī)定付給乙方____、獎金、津貼及保險福利和其他約定的補貼。
�、缱龊靡曳焦ぷ髑暗呐嘤�(xùn)并提供符合國家安全標準的工作衛(wèi)生條件。
�、枰勒諊壹肮竟芾硪�(guī)定對乙方進行獎懲。在乙方違法亂紀、不認真履行職責(zé)的情況下，甲方可以終止與乙方的聘用合同關(guān)系。在乙方不能勝任工作的情況下，甲方有權(quán)對乙方的工作進行調(diào)整，乙方必須服從安排。
�、槠渌煞ㄒ�(guī)和公司規(guī)章制度規(guī)定及合同約定的.權(quán)利義務(wù)。
六、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
�、逑硎芊煞ㄒ�(guī)和合同規(guī)定的待遇，在職權(quán)范圍內(nèi)充分行使權(quán)利，不受任何非法和無理的干擾。
�、孀袷貒曳煞ㄒ�(guī)和甲方的規(guī)章制度，在工作職能范圍內(nèi)，服從甲方的工作分配、安排。按時、按質(zhì)、按量的完成甲方下達的工作任務(wù)或經(jīng)濟指標。
�、绫Ｊ丶追降纳虡I(yè)秘密，如乙方泄露秘密，給甲方造成損失的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還要賠償甲方的經(jīng)濟損失。
�、枰曳讲坏米誀I或者為他人經(jīng)營與甲方同類的營業(yè)或從事?lián)p害甲方利益的活動。如乙方從事上述營業(yè)活動的，所得收入應(yīng)當歸甲方所有。
�、橐曳綀�(zhí)行甲方交給任務(wù)時，違反法律法規(guī)或者甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
�、暌曳讲坏美迷诩追降牡匚缓吐殭�(quán)為自己謀取私利。不得利用職權(quán)收受任何賄賂或者其他非法收入，不得侵占甲方的財產(chǎn)。
�、胍曳讲坏门灿眉追降馁Y金或者將甲方資金借貸給他人，不得以甲方資產(chǎn)為他人提供債務(wù)擔(dān)保。不得將甲方資金以其個人名義或者其他個人名義開立帳戶存儲。
�、煲曳饺缬猩鲜觫琛胨姆N情況時，甲方有權(quán)利與乙方解除本合同。
㈨其他法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定及本合同約定的權(quán)利義務(wù)。
七、合同的變更和解除：本合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得變更合同或提前解除合同。如現(xiàn)實情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商變更合同或解除合同。任何一方解除合同，須提前天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)，如一方違反以上規(guī)定應(yīng)給予另一方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
八、違約責(zé)任：如合同一方違反以上合同之規(guī)定，除賠償另一方的直接經(jīng)濟損失外還應(yīng)給予對方元的違約金。
九、如本合同發(fā)生糾紛，提交市勞動仲裁委員會解決。
十、未盡事宜，雙方根據(jù)相關(guān)勞動法律法規(guī)和省市的相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商予以補充解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）
乙方（簽名）
年 月 日
年 月 日
公司合同 篇4
馬鞍山雨山湖項目合作協(xié)議書
委托方（甲方）：馬鞍山永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受托方（乙方）：上海富陽物業(yè)咨詢有限公司
馬鞍山永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非�？粗亍� 上海富陽物業(yè)咨詢有限公司 ”的品牌及信譽，本著誠信務(wù)實，互惠互利的態(tài)度，我司開發(fā)建設(shè)的“馬鞍山雨山湖二期”項目（以下稱該項目）與貴司合作，承擔(dān)項目獨家全程營銷策劃、代理銷售事宜，項目相關(guān)商務(wù)合作條件如下：
第一條 項目概況
乙方對甲方位于 馬鞍山雨山湖 物業(yè)（以下簡稱“該項目”）進行全程營銷策劃與獨家代理銷售與獨家代理招商。暫計總建面積約為 60000 平方米。（具體數(shù)據(jù)按照確定的規(guī)劃方案執(zhí)行，并制定附件一作為雙方確認依據(jù)）
第二條 合作原則、組織與相關(guān)制度
1、聲明、承諾與保證：
甲方聲明：其為依法設(shè)立的具有獨立法人資格的有限公司，依法有權(quán)從事本合同項下房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營；甲方承諾，將嚴格遵循誠實信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的應(yīng)盡義務(wù)；甲方保證，當其發(fā)生違約行為時，將依照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方聲明：其為依法設(shè)立的具有獨立法人資格的有限公司，依法有權(quán)從事本合同項下房地產(chǎn)項目的全程營銷策劃及獨家代理銷售與招商服務(wù)；乙方承諾，將嚴格遵循誠實信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的應(yīng)盡義務(wù)；乙方保證，當其發(fā)生違約行為時，將依照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、平等、誠實、信用、合法原則
甲、乙雙方據(jù)此原則簽訂本合同，并將在合作中嚴格遵守。乙方提供獨家全程營銷策劃及獨家代理銷售服務(wù)
乙方將發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門的整合優(yōu)勢，就本項目的市場推廣定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、建筑方案篩選等各方面提供顧問參考服務(wù)，對于本項目的品牌宣傳、形象設(shè)計、市場推廣、公關(guān)活動、廣告策劃、營銷策劃、銷售策劃、銷售執(zhí)行、招商執(zhí)行等各個環(huán)節(jié)提供策劃及獨家代理銷售與招商服務(wù)，并提供各項服務(wù)的整合應(yīng)用。
3、項目小組，雙方確定項目小組并確定項目負責(zé)人各1名，該負責(zé)人負責(zé)協(xié)調(diào)各自項目小組日常工作，處
理本合同履行的各項具體事宜，并對合同履行期間日常往來文件、方案、資料、稿件等進行簽字確認。
4、執(zhí)行制度
�。�1）例會制度：
A. 項目前期策劃階段：根據(jù)項目及開發(fā)商需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定會議時間；
B. 項目營銷階段：雙方溝通采取例會制度，例會的召開定為每月一次，具體地點時間由甲乙雙方協(xié)商決
定，雙方項目負責(zé)人必須參加，其他項目組成員根據(jù)需要參加。如遇特殊情況（如甲方參展、大型活動期間），可隨時調(diào)整會議時間，乙方全力配合；
（2）階段工作計劃：乙方應(yīng)根據(jù)雙方確定的階段推廣計劃、銷售計劃制定每一階段的工作計劃，并應(yīng)于每次階段工作會議前向甲方提交該一階段的工作計劃，由甲方進行補充修改確認；甲方確認工作計劃后，乙方必須嚴格執(zhí)行，不得任意改變其工作計劃內(nèi)容。
�。�3）階段工作會議：雙方定期召開階段工作會議，總結(jié)上階段工作，擬定下階段工作計劃，交流市場信息，改進策劃方案，進行創(chuàng)意溝通。該會議每月一次，具體時間及地點由雙方協(xié)商決定，雙方項目負責(zé)人及項目小組成員必須參加；
（4）會議紀要：每次會議乙方有指定專人對會議詳情進行紀要，對會議過程中所討論的內(nèi)容進行詳細紀錄，并于會議后兩日內(nèi)整理完成相關(guān)會議紀要，交由雙方項目負責(zé)人簽字確認，該會議紀要一式兩份由甲、乙雙方分別保存，以作為雙方合同執(zhí)行過程中的依據(jù)；
（5）階段工作總結(jié)：甲、乙雙方每次階段工作會議之前，由乙方以書面形式向甲方提交“階段工作總結(jié)”，就上一階段的策劃方案執(zhí)行情況、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)成果等進行分析總結(jié)。
第三條 委托期限
1、代理期限為 24 個月，自 20xx 年6 月1 日 起至 _20xx 年 6 月 1日止。
2、合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲乙雙方認為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第四條 合作內(nèi)容
1、甲方委托乙方對該項目進行前期產(chǎn)品策劃定位、全程營銷策劃及營銷代理整合服務(wù)。（乙方工作內(nèi)容以甲乙雙方確認的《雨山湖項目服務(wù)內(nèi)容及成果》附件一為依據(jù)，）
2、在代理期內(nèi)，甲方不得委托乙方以外之任何代理公司為“該項目”代理銷售，同時乙方不得另行委托第三方進行獨家代理與銷售。
第五條代理指標
1、 委托代理銷售均價底價：委托代理均價底價按一房一價表進行，具體價格在乙方進場后甲方雙方協(xié)商制
定。
2、 乙方保證：未經(jīng)甲方同意，不得自主以低于底價的價格和變更價格對外銷售本項目，特殊情況甲乙雙方
協(xié)商議定。
第六條 營銷推廣費用及使用
1、 營銷及廣告、制作、推廣費用由甲方承擔(dān)，設(shè)計等費用由乙方承擔(dān)，該項目總體推廣費用按銷售總額
1.0%比例范圍內(nèi)。
2、 營銷推廣包括：廣告、推廣、制作及發(fā)布；樓書和資料、制作和印刷；銷售道具制作；促銷活動費用；
會展費用；異地推廣活動費用等與銷售活動相關(guān)的費用。
3、 乙方提交營銷推廣的詳細使用方案，報甲方確認后執(zhí)行。
4、 乙方根據(jù)甲方提供的工程時間節(jié)點，制定各銷售期具體時間節(jié)點和廣告推廣的初步方案。如因甲方原因
變更工程時間節(jié)點，乙方可作相應(yīng)調(diào)整。
5、 乙方策劃制作全套廣告方案，報甲方確認，經(jīng)甲方簽字確認后實施。
6、 推廣計劃、宣傳計劃由乙方在簽訂相應(yīng)合同之前向甲方提供初案，報甲方確認。如在實施過程中有變動，
另報甲方確認。
7、乙方負責(zé)組建營銷策劃團隊并承擔(dān)全部團隊各項費用。
第七條 項目服務(wù)費用及結(jié)算方式
1、前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)費
前期全額策劃費：貳拾萬元整（￥200,000元）
結(jié)算方式：分四次支付
第一階段前期策劃費：人民幣伍萬元整（￥50,000元）。
在本合同簽訂生效后七日內(nèi)，乙方提交《服務(wù)工作計劃》、《市場調(diào)研成果》和《項目業(yè)態(tài)定位報告》，甲方確認后一周內(nèi)支付乙方第一階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作為乙方開展項目前期工作的費用。 第二階段前期策劃費費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。
自甲方下達書面任務(wù)書后三十日內(nèi)，協(xié)助甲方及其建筑設(shè)計公司提交《項目規(guī)劃建議報告》），甲方確
認后即支付乙方第二階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元）， 第三階段顧問咨詢費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。
自甲方下達書面任務(wù)書后二十日內(nèi)，配合甲方及其建筑設(shè)計公司形成概念性建筑設(shè)計方案通過政府審
批，審批通過后即支付乙方第三階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作為乙方開展項目前期工作的費用。 第四階段顧問咨詢費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。
自甲方下達書面任務(wù)書后二十日內(nèi)，乙方提交《項目營銷策略報告》，甲方確認后即支付乙方第四階段
前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），
前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)費為返還費用，當銷售代理階段銷售率達到30%階段全額返還甲方。
2、銷售提成：
銷售提成為項目銷售總額的1.0%；
結(jié)算方式：銷售期內(nèi)，每月的 1 日，甲乙雙方根據(jù)上月已簽約的套數(shù)金額，在到賬為準經(jīng)甲方確認后進行結(jié)算，在每月的 10 日前甲方將上月應(yīng)結(jié)的項目銷售傭金全額支付給乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
第八條 溢價分成及結(jié)算方式
1、 溢價約定：溢價以根據(jù)委托代理均價底價制定的一房一價之底價表之單價為計算依據(jù)，乙方最終實現(xiàn)超
過委托代理均價底價（一房一價之底價表）之單價以上部分，溢價必須得甲方同意，已方無自主溢價權(quán)利。
2、 溢價分成比例：溢價部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %
3、 溢價結(jié)算：自正式銷售開始，每月的 1 日，甲乙雙方對帳按簽約并資金到賬為標準并且確認后進行
結(jié)算，在下個月的 5 日之前甲方將上月應(yīng)支付的溢價分成支付給乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
第九條 成功銷售與招商的界定
甲乙雙方確認，滿足下列約定的，視為該房屋成功銷售。
房屋銷售以套為出售單位，購房者簽署《馬鞍山市商品房預(yù)售合同》并支付了首期房價款，并且其余款項到賬則該房屋在項目結(jié)案匯總時視為成功銷售。
第十條 購房者退房
1. 由于乙方的原因（如銷售說辭不實、銷售文件處理錯誤等），造成購房者退房，或者簽署的正式銷售合
同無法辦理備案登記手續(xù)，或者購房者無法辦理按揭手續(xù)，該房不計入成功銷售總量。
2. 由于購房者自身的原因要求退房，該房屋不計入成功銷售總量，購房者支付的.違約金中提取100%作為
乙方服務(wù)費用計入溢價比例分配。
3. 購房者所退房屋，不計入成功銷售總量，由乙方另行銷售。
第十一條：銷售計劃的執(zhí)行
1、 已方制定合理銷售計劃書，經(jīng)甲方確認后，作為乙方銷售執(zhí)行依據(jù)，本項目在開盤前具體確認。
2、 乙方完成雙方約定的銷售計劃方可按約定比例結(jié)算銷售提成，否則僅按應(yīng)結(jié)金額60%結(jié)算，乙方在次月
完成銷售指標后方可結(jié)算上月按應(yīng)結(jié)金額費用。
3、 該項目甲方部分物業(yè)作為持有，持有部分不作為乙方銷售代理銷售范圍。
第十二條：雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)；
2、經(jīng)甲方核準符合甲方要求后，甲方同意在該項目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場包裝物料上印上乙方營銷代理字樣，以利于銷售活動的開展；
3、甲方提供項目銷售中心及銷售中心的辦公家具和辦公設(shè)備，如電腦、傳真機、復(fù)印機、打印機、飲水機、等，承擔(dān)售樓處內(nèi)的水、電、煤、電話等費用（乙方提供具體數(shù)額甲方簽字確認）；
4、甲方負責(zé)與買方簽訂房屋買賣的相關(guān)合同；
5、代理期間，由甲方派出的財務(wù)人員負責(zé)統(tǒng)一收取買方的定金、房款及相關(guān)稅費，并開具甲方的收據(jù)或發(fā)票；
6、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付策劃費用、代理傭金、招商租金、溢價分成；
7、一切有關(guān)本項目之其它合同文件均需由甲方簽定，任何個人或單位簽定均屬無效；
8、乙方未能按照提供給甲方工作計劃內(nèi)容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有權(quán)單方終止合同繼續(xù)履行并且保有最終解釋權(quán)。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)
1、乙方負責(zé)承擔(dān)本項目的前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)及營銷策劃、銷售代理服務(wù)；
2、乙方應(yīng)派銷售團隊負責(zé)該項目的銷售工作，并指定團隊負責(zé)人與甲方對接；團隊負責(zé)人及主要人員須經(jīng)甲方考核確認，在工作過程中甲方考核不合格者甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員至甲方滿意為止，否則將視為乙方違約；
3、乙方應(yīng)為代理銷售單位的價格表、付款方式、優(yōu)惠措施等提供專業(yè)性意見，甲方享有決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方確定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，不得任意改變；
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