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公司合同

時(shí)間：2023-09-13 09:25:02 合同范本我要投稿

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實(shí)用的公司合同【優(yōu)秀6篇】

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的幫助越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的公司合同6篇，希望能夠幫助到大家。

實(shí)用的公司合同【優(yōu)秀6篇】

公司合同篇1

　　第一章總則

　　為加快寧波保稅區(qū)的開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，保證社會(huì)效益和投資各方利益，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二章合同各方

　　第一條本合同投資各方：

　　甲方：______________

　　公司名稱：__________

　　法定地址：__________

　　法定代表人：________

　　乙方：______________

　　公司名稱：__________

　　地址：______________

　　法定代表人：________

　　第三章合同公司

　　第二條合同各方根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，建立有限責(zé)任公司。名稱為：______有限公司（以下簡稱公司）

　　第三條公司法定地址設(shè)在寧波保稅區(qū)東區(qū)

　　第四條公司為獨(dú)立法人，遵守國家法律、法規(guī)及寧波保稅區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，維護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。

　　第五條公司的組織形式為有限責(zé)任公司。合同各方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

　　第六條公司不得成為其他經(jīng)濟(jì)組織的無限股東。

　　第四章經(jīng)營宗旨和范圍

　　第七條公司以加快寧波保稅區(qū)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，保證社會(huì)效益和投資各方經(jīng)濟(jì)效益同步增長為經(jīng)營宗旨。

　　第八條公司經(jīng)營范圍：國際貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、出口加工、保倉儲(chǔ)；鉑金、鉑金鑲嵌首飾和工藝品（除金銀珠寶）的生產(chǎn)加工。

　　第五章投資總額和注冊(cè)資本

　　第九條公司投資總額_______萬美元。

　　第十條公司注冊(cè)資本為_______萬美元。

　　各投資方出資情況如下：

　　甲方：_______萬美元，占_______%，在注冊(cè)之日起三個(gè)月內(nèi)到_______%，其余在兩年內(nèi)到位，以現(xiàn)金和設(shè)備到位。

　　乙方：_______萬美元，占_______%，在注冊(cè)之日起三個(gè)月內(nèi)到_______%，其余在兩年內(nèi)到位，以美元現(xiàn)匯投入。

　　第十一條各投資方繳付出資額后，經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)證，由公司發(fā)給出資證明書。

　　第十二條經(jīng)營期內(nèi)，投資方不得提前抽回投資，公司增加注冊(cè)資本由董事會(huì)作出決議，各投資方對(duì)新增注冊(cè)資本額享受優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

　　第十三條各投資方轉(zhuǎn)讓投資，需經(jīng)董事會(huì)討論通過，在同等備件下，其他投資方對(duì)轉(zhuǎn)讓投資有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六章合同各方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條合同各方享有下列權(quán)利：

　　（一）按分配的董事會(huì)名額委派董事參加董事會(huì)；

　�。ǘ┝私夤窘�(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況；

　�。ㄈ┮勒辗�、法規(guī)及投資比例獲取盈利；

　�。ㄋ模﹥�(yōu)先購買其它投資方轉(zhuǎn)讓的股本；

　�。ㄎ澹﹥�(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊(cè)資本；

　�。┕窘K止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。

　　第十五條合同各方的義務(wù)

　　（一）按期繳納認(rèn)繳的股本；

　　（二）依其所認(rèn)繳的股本額承擔(dān)公司責(zé)務(wù)；

　　（三）對(duì)公司投資缺口，按股本比例分別承擔(dān)。

　　第七章董事會(huì)

　　第十六條董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，確定公司的一切重大決策。對(duì)公司章程的修改需經(jīng)董事會(huì)議一致通過。

　　對(duì)下列重大事宜，應(yīng)經(jīng)三分之二以上董事同意通過；

　　（一）公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算和利潤分配方案；

　�。ǘ┕驹黾幼�(cè)資本、分立、合并、終止和清算；

　�。ㄈ┢该夤究偨�(jīng)理、副總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員。

　　第十七條董事會(huì)由五名董事組成，其中中方委派三名，外方委派兩名，董事任期叁年。董事長由中方委派，副董事長由外方委派。

　　第十八條董事會(huì)議每年至少召開一次，由董事長或受董事長委托的其他董事召集并主持。經(jīng)三分之一以上董事或公司總經(jīng)理提議，可召開臨時(shí)董事會(huì)議。

　　第八章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

　　第十九條公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由董事會(huì)聘任，設(shè)副總經(jīng)理若干名，由總經(jīng)理提名，經(jīng)董事會(huì)聘任。

　　第二十條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營管理工作，副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)需要設(shè)立若干部門和分支機(jī)構(gòu)。

　　第二十一條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊、嚴(yán)重失職或不能完成董事會(huì)確定的經(jīng)營目標(biāo)，董事會(huì)可隨時(shí)解聘撤換。

　　第九章勞動(dòng)管理

　　第二十二條公司職工的招聘、解雇、辭職、工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律等規(guī)章，由董事會(huì)按國家有關(guān)政策制訂。

　　第二十三條對(duì)董事會(huì)聘請(qǐng)的高級(jí)管理人員的工資待遇，社會(huì)保險(xiǎn)福利等，由董事會(huì)議討論決定。

　　第十章財(cái)稅、審計(jì)

　　第二十四條公司享受寧波保稅區(qū)的.稅收優(yōu)惠待遇，并按國家規(guī)定繳納稅金。

　　第二十五條公司職工按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。

　　第二十六條公司按國家有關(guān)規(guī)定，提取法定公積金和公益金，每年提取比例，由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營狀況討論決定。

　　第二十七條公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

　　第十一章經(jīng)營期限

　　第二十八條公司的經(jīng)營期限為年，公司成立日期為公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。

　　經(jīng)董事會(huì)一致通過，可以在經(jīng)營期屆滿個(gè)月前向中國政府有關(guān)部門申請(qǐng)延長合營期限。

　　第十二章合同的修改、變更與解除

　　第二十九條對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)股東各方簽署書面協(xié)議才能生效。

　　第三十條由于不可抗力，致使合同無法履行，或章程規(guī)定的其他終止事由，經(jīng)董事會(huì)一致通過，可以解除。

　　第三十一條股東一方或幾方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程，都視作違約方片面終止合同，守約各方有權(quán)向違約各方索賠。

　　第十三章違約責(zé)任

　　第三十二條股東任何方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)繳納出資額時(shí)，從逾期之日起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳納付應(yīng)出資額的違約金給公司，再由公司返還給守允方。如逾期三個(gè)月作未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)出資額的百分之三的違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

　　第十四章其它

　　第三十三條本協(xié)議正本陸份，由協(xié)議中方簽字蓋章；外方法定代表人簽字后有效，股東各方各執(zhí)壹份，公司存檔壹份。

　　第三十四條本協(xié)議未盡事宜，由董事會(huì)討論決定。

　　合同各方：______________

　　中方：__________________

　　法定代表人簽字：________

　　外方：__________________

　　法定代表人簽字：________

　　_____________年_______月

公司合同篇2

　　甲方(全稱)

　　乙方(全稱)

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國裝飾法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意就本室內(nèi)裝修施工事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　一、工程概況

　　小區(qū) 號(hào)樓單元樓戶

　　承包范圍：室內(nèi)裝修工程包括室內(nèi)木工裝修及刷漆工程

　　室內(nèi)木裝修：進(jìn)門口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、陽臺(tái)大口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、窗口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、飄窗(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、室內(nèi)門(散裝口線、自包邊、套裝或不做)，廚房吊頂(PVC板、鋁天花)、大衛(wèi)生間(PVC板、鋁天花)、小衛(wèi)生間(PVC板、鋁天花)，包管子(PVC板、鋁天花)，包空調(diào)機(jī)、電視墻、客廳邊池吊頂用木龍骨石膏板，室內(nèi)頂角線(石膏線、石膏板條)，角柜，電視柜。圓角大柜個(gè);書柜個(gè);陽臺(tái)柜個(gè);鞋柜個(gè);隔斷個(gè);電腦桌個(gè)刷漆工程：石膏填縫劑填平，粘牛皮紙，用膩?zhàn)哟虻變杀�，砂紙磨平一遍，推漆兩遍，包調(diào)色。本工程不包括柜子的推拉門、隔斷的推拉門、陽臺(tái)的推拉門、燈、照明燈及開關(guān)插座與安裝工作，甲方如要求工程范圍以外的工作需另外支付相應(yīng)的工作費(fèi)用。

　　二、付款方式

　　1、工程開工，工程材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)甲方付總工程款的50%現(xiàn)金。

　　2、工程完成一半時(shí)，甲方付剩余工程款的90%。

　　3、剩余的工程款在本工程竣工驗(yàn)收合格后當(dāng)下一次付清。開工日期為工程材料進(jìn)場(chǎng)日期，竣工日期為推漆完工日期。

　　三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程依照施工圖紙，設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝飾工程及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工驗(yàn)收。

　　1、負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的職能部門的一切手續(xù)及發(fā)生的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

　　2、水、電、材料的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、負(fù)責(zé)處理四鄰的關(guān)系和發(fā)生的'一切費(fèi)用。

　　4、如甲方未按約定的付款方式準(zhǔn)時(shí)付款，造成工程未按時(shí)完成，則工期順延。

　　5、負(fù)責(zé)有不可抗力自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、按照?qǐng)D紙及《現(xiàn)行的室內(nèi)裝飾施工方法》進(jìn)行施工。

　　2、因施工技術(shù)導(dǎo)致的質(zhì)量不合格，需要返工造成的經(jīng)濟(jì)損失和一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、本工程經(jīng)雙方簽字之后，即日生效。工程竣工驗(yàn)收后，竣工結(jié)算款全部支付完畢后合同終止。

　　六、爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。

　　七、附件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，起法律效力。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(代表)簽字乙方(代表)簽字

　　年月日

公司合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

　　一、甲方聘請(qǐng)乙方為專職司機(jī)。

　　二、本合同自_20xx_年_9_月_20_日起至_20xx_年_9_月_

　　三、其中試用期為一個(gè)月即_20xx_年_9_月_20_日至_20xx__年_10_月_20_日，試用期限內(nèi)甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，若乙方造成甲方車輛等到任何損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　四、乙方經(jīng)甲方聘用后，自愿將身份證、戶口本復(fù)印件交給甲方保管，一直到離職為止。

　　五、甲方給乙方的薪資待遇：試用期三個(gè)月，工資是800元/月+安全獎(jiǎng)，試用期三個(gè)月過后，甲方聘任乙方的，乙方受聘期間的報(bào)酬構(gòu)成為：底薪(800元)+安全獎(jiǎng)金+績效+年終獎(jiǎng)+工齡工資。年終獎(jiǎng)按公司績效情況而定。發(fā)薪日應(yīng)在下月份15日支付。

　　六、甲方車輛的保養(yǎng)以及車的正常維護(hù)由甲方來承擔(dān)。

　　七、乙方在聘用駕駛員崗位期內(nèi)應(yīng)遵守公司制定的規(guī)章制度，按照公司彰程辦事，準(zhǔn)時(shí)上班，按照公司的需要，自覺加班，不講怨言，愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞。

　　八、乙方在聘用駕駛員崗位期內(nèi)，發(fā)生車輛違章違紀(jì)和車輛碰撞等事故，均由乙方本人負(fù)責(zé)，本公司概無責(zé)任。九、乙方在工作期間內(nèi)每天對(duì)車輛進(jìn)行保養(yǎng)、擦洗;每天對(duì)車輛進(jìn)行檢查，保持車輛狀況良好再行駛。絕不帶著毛病上道。如不遵守交通規(guī)則，而發(fā)生交通事故，責(zé)任都由乙方來承擔(dān)，本公司概無責(zé)任。

　　十、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

　　(2)本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　十一、合同的變更、終止和解除

　　1、崗位聘任合同簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達(dá)成一致意見的`，原合同效力不變。

　　2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止：

　　(1)聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現(xiàn);

　　(2)甲方撤消或解散。

　　3、有下列情況之一的，甲方可以隨時(shí)解除聘任合同：

　　(1)乙方在試用期內(nèi)不勝任崗位要求;

　　(2)乙方嚴(yán)重失職、瀆職，給甲方造成不同程度的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)等損失。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日：

公司合同篇4

　　甲方：有限公司

　　乙方：

　　雙方根據(jù)《合同法》的.有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)情發(fā)展需要和維護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等、互利、自愿、協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方聘請(qǐng)乙方為專門從事工作，合同期從年月日至年月日為止，乙方在公司中、晚餐需交生活費(fèi) 元，合同期滿，作為守信和福利，生活費(fèi)全額退款。如乙方自動(dòng)辭職或嚴(yán)重違反合同被開除，生活費(fèi)分文不退。

　　二、甲方不能無故拖欠乙方應(yīng)得工資，乙方工資實(shí)行多勞多得，做好多得原

　　則，實(shí)習(xí)期過后每月工資元，扣除生活費(fèi)后工資當(dāng)月發(fā)清。為提高乙方工作責(zé)任和積極性甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)各類工種實(shí)行獎(jiǎng)罰制度。

　　甲方根據(jù)乙方工作成績突出表現(xiàn)良好，應(yīng)給乙方提加工資改善待遇，加班應(yīng)發(fā)放加班工資和夜餐補(bǔ)助。乙方工作消極怠慢，經(jīng)常出錯(cuò)，甲方可根據(jù)事實(shí)下調(diào)乙方工資。

　　三、甲方依據(jù)公司實(shí)情和客戶需要，公司及部門經(jīng)理可對(duì)乙方的工作實(shí)行安排和調(diào)動(dòng)。乙方應(yīng)服從部門經(jīng)理日常管理及調(diào)派，工作積極、吃苦耐勞、任勞任怨。乙方對(duì)顧客熱情、耐心、做到優(yōu)質(zhì)、快速服務(wù)。顧客進(jìn)門有問聲，出門有送聲。

　　四、甲方交給乙方使用的設(shè)備按規(guī)定要求操作，工具妥善保管，按規(guī)定存放，如有丟失，照價(jià)賠償。要節(jié)約用料，因粗心浪費(fèi)造成返工，照價(jià)賠償。故意浪費(fèi)，生活費(fèi)和工資扣除，立即辭退。

　　五、乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，遵紀(jì)守法。員工之間團(tuán)結(jié)友愛，言行舉止文明，不許打架罵人，公司開除先動(dòng)手者，生活費(fèi)不退，并由當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任和對(duì)方醫(yī)藥費(fèi)。

　　六、在工作中，如遇加班加急事情，乙方應(yīng)加班完成。請(qǐng)假必須說明事由，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可有效。不得無故超假，超過一天，按本人當(dāng)天工資貳倍罰款；超假二天，按曠天處理，超假一天扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金，扣一百元；超假兩天，按自動(dòng)離職處理。生活費(fèi)不退。遲到早退按公司規(guī)定制度處理。

　　七、乙方應(yīng)保守公司商業(yè)機(jī)密，遵守公司保密制度。如因乙方泄露造成損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。公司資料圖片文件客戶聯(lián)系方式屬甲方所有，未經(jīng)許可禁止泄露給他人，禁止網(wǎng)上上傳圖拷盤。因乙方泄露公司商業(yè)信息和機(jī)密，因泄露所造成的損失由乙方全額承擔(dān)。

　　八、乙方被錄用后不能勝任本職工作。甲方對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)職能技術(shù)培訓(xùn)、甲方安排實(shí)習(xí)，乙方應(yīng)努力學(xué)習(xí)。培訓(xùn)實(shí)習(xí)期未創(chuàng)效益無工資。如乙方在實(shí)習(xí)期內(nèi)自動(dòng)辭職，甲方應(yīng)收取生活費(fèi)和實(shí)習(xí)培訓(xùn)費(fèi)（生活費(fèi)按每天15元計(jì)算）。雙方自愿，簽字生效。實(shí)習(xí)期從年月日至年月日為止。

　　九、以上協(xié)議，甲乙雙方仔細(xì)閱讀，同意后，從簽字之日起生效，本協(xié)議具有法律效力。本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份。未盡事宜，雙方在不違反合同的情況下協(xié)商解決。

　　十、雙方約定補(bǔ)充條款：

　　甲方：乙方：

　　住址：

　　電話：

公司合同篇5

　　由于公司發(fā)展需要，“***有限公司”名稱從**年**月**日變更登記為“**有限公司”，屆時(shí)原公司“**有限公司”的業(yè)務(wù)由**有限公司統(tǒng)一經(jīng)營，原公司鑒訂的.合同已到期，由新公司與貴單位按原合同條款續(xù)簽。即日起，公司所有對(duì)內(nèi)及對(duì)外文件、資料、開據(jù)發(fā)票，賬號(hào)，稅號(hào)等全部使用新公司名稱。

　　公司更名后，與貴公司簽訂的合同內(nèi)的一切業(yè)務(wù)主體和法律關(guān)系，以及服務(wù)承諾等，均由新公司***有限公司承擔(dān)。

　　因公司名稱變更給您帶來的不便，我們深表歉意！

　　衷心感謝您一貫的支持和關(guān)懷，我們將一如既往地和您保持愉快的合作關(guān)系，并希望繼續(xù)得到您的關(guān)心和支持！

　　特此通知！

　　順祝商祺！

　　**有限公司

　　日期：

　　新公司： **有限公司

　　蓋章:

公司合同篇6

　　訂立合同雙方：

　　出租方：臨沂市蘭山區(qū)顏順門窗廠、以下簡稱甲方承租方：臨沂魯華建設(shè)工程有限公司、以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋，約計(jì)400平方米(具體面積以實(shí)際面積為準(zhǔn))出租給乙方使用。

　　第一條租賃期限

　　租賃期20年，甲方從年12月01日起將出租房屋交付乙方使用，至2 年12 月01日收回，租賃期滿后，經(jīng)雙方另行協(xié)商約定。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保與他人調(diào)劑交換的;

　　2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3. 拖欠租金1個(gè)月或空關(guān)2個(gè)月的，但承租方因裝修房屋或辦理各項(xiàng)手續(xù)導(dǎo)致未營業(yè)的除外。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如承租方確實(shí)無法找到房屋，可與出租方酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、責(zé)任協(xié)議雙方議定年租金四千元，簽訂合同之日起交付，以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。乙方經(jīng)營期間水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營期間的消防安全、衛(wèi)生等由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃雙方的變更

　　1. 如出租方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　第五條違約責(zé)任

　　1. 承租方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　2. 出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用，承租方有權(quán)拒付。

　　3. 承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的日百分之一，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　4. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　5. 出租方應(yīng)保證對(duì)出租房屋產(chǎn)權(quán)的.合法性，為此引起的一切法律責(zé)任均由出租方承擔(dān)，并賠償承租方的相應(yīng)損失。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第六條免責(zé)條件

　　1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2. 因市政建設(shè)如需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。