房屋合同10篇[經(jīng)典]
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同10篇，希望能夠幫助到大家。
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房屋合同 篇1
甲方(贈(zèng)與人)：________(寫(xiě)明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：________(寫(xiě)明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割
(寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自________日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________(簽字、蓋章)
乙方：________(簽字、蓋章)
________年___月___日
相關(guān)規(guī)定
一、以下情形的'房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫(xiě)正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
房屋合同 篇2
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)—————平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)———————————的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；
六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的.房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向————————————————————————————————————區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人：
年 月 日
年 月 日
房屋合同 篇3
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 施工方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、 乙方承包范圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。
2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門(mén)一道(不另行計(jì)價(jià))。
二、 乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備
乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。
三、 甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。
2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)徖锏年P(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、 施工質(zhì)量及要求
乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理。總體工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽(yáng)角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問(wèn)題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水、電、線路的`工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。
五、 安全防護(hù)措施
嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù)，在乙方施工過(guò)程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、 工價(jià)及結(jié)算付款方式
1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算，雨篷、陽(yáng)
臺(tái)、折半計(jì)算。
2、付款說(shuō)明：基礎(chǔ)完成后付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無(wú)特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。
七、 其它事項(xiàng)
1、工期為六個(gè)月，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。
3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。
5、若樁基深度超過(guò)8米，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。
未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房屋合同 篇4
一、房屋合建人：歐嬌勇、歐寒冰，兩人是同胞兄弟關(guān)系
二、建房目的：
為了便于父母居住，回家探望父母方便，以及本人回老家有個(gè)住處及百年歸壽有個(gè)落堂之處，同時(shí)也為了避免下一代發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)與糾紛，特簽訂此協(xié)議。
三、房屋基本情況：該房建設(shè)在歐家老屋新農(nóng)村（54）號(hào)標(biāo)地，建設(shè)這棟規(guī)劃屋，房屋建筑面積共108平方米，公共使用空地48平方米，總面積156平方米。房屋共建兩層，第三層為隔熱層，房屋室外裝修包括圍墻及圍墻大門(mén)裝修，按規(guī)劃建設(shè)共同出資裝修，室內(nèi)裝修各自承擔(dān)。
四、房屋分成：
房屋共二層兄弟二人各居住一層，居二層用戶(hù)多出資建設(shè)款（壹萬(wàn)元整），另公共部分的樓梯門(mén)窗由二層用戶(hù)裝飾，后門(mén)由二層用戶(hù)出資裝做，居一層的.門(mén)窗由一層住戶(hù)出資裝飾。
五、房屋使用：
1、經(jīng)協(xié)商第一層由歐嬌勇居住使用，第二層由歐寒冰居住使用，公共部分用地由兄弟二人共同使用（包括空地、化糞池及隔熱層等）。居住第三層的，一般情況下從后門(mén)出入，不從一層大門(mén)出入，公共部分二人均可自由出入。
2、第一層、第二層居住用戶(hù)及其后代紅白喜事，均可在一層大堂辦理，居第一層者不得有異議。否則違背建房目的，下一代也不得因此有異議與爭(zhēng)執(zhí)，以后房屋出賣(mài)、改建或合并由后代自行協(xié)商。
3、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理由兄弟二人共同辦理，兄弟二人各執(zhí)一證。
此協(xié)議一式二份，兄弟二人各一份，父母執(zhí)一份，此協(xié)議具有法律同等效力。此協(xié)議為兄弟二人和父母簽字生效
簽字：
簽字：
父母簽字：
在場(chǎng)人簽字：
年月日
房屋合同 篇5
一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)權(quán)。
房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷(xiāo)。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶(hù)時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。
二、在房屋登記過(guò)戶(hù)以后，房屋贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)方式有哪些?
在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者已經(jīng)過(guò)戶(hù)以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
2、贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。
3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的.，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說(shuō)在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒(méi)有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來(lái)主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間
贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！狈课菟袡�(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)�！钡�7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證�！备鶕�(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。”
顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。
同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔⒅貙?shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無(wú)效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給其弟，并單方寫(xiě)了贈(zèng)與書(shū)后申辦了公證，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。
房屋合同 篇6
甲方：____________________
乙方：____________________
為確保工程質(zhì)量,圓滿(mǎn)完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同，雙方必須共同遵守。
一、建筑工程概況：4樓加層，面積大約為180平方米左右。
二、承包方式：包工包料。
1、按實(shí)際建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣760元（大寫(xiě)：柒佰陸拾元整）
三、施工概況：
1樓挖四個(gè)井樁深度為3米，4個(gè)柱子為14毫米鋼筋，4個(gè)柱子之間拉梁鋼筋為12毫米的鋼筋，圈梁為12毫米鋼筋。四樓上口圈梁為14毫米的`鋼筋。樓梯天井為18毫米的鋼筋，三樓懸梁下底為三根18毫米鋼筋，上層為二根16毫米鋼筋，一個(gè)門(mén)按照300元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)，鋁合金窗子每平方按140元計(jì)，地板磚每平方按25元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)，廚房衛(wèi)生間磚按每平方18元，天井現(xiàn)澆按照每平方800元，電線眾邦線，主線為4平方，副線2.5平方，4樓扎筋之間15公分，主筋為12毫米的鋼筋，副筋為8毫米的鋼筋，四樓加兩道以上鋼筋均為18毫米的主筋。
四、工程工期：
1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為20xx年___月___日至20xx年___月___日完成，工期為2個(gè)月，不得延期。
五、施工安全責(zé)任：
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷或因施工造成他人損傷的事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任和發(fā)生此類(lèi)的一切費(fèi)用。此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)。
六、付款方式：
挖井樁挖到三樓付壹萬(wàn)元，三樓封頂付壹萬(wàn)元，四樓進(jìn)磚付貳萬(wàn)元，四樓樓面支鋼筋付貳萬(wàn)元，四樓封頂現(xiàn)澆好付貳萬(wàn)元，粉墻付1.5萬(wàn)元，買(mǎi)地磚、廚房衛(wèi)生間墻磚付1.5萬(wàn)元，整個(gè)加層完工后，甲方留壹萬(wàn)元驗(yàn)收。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日
房屋合同 篇7
出租方(甲方)： 身份證：
承租方(乙方)： 身份證：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。
四、 房屋改善
甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年 。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
六、 租金
合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)算，每年 月支付下一年租金
建筑面積(約)： 140 m;
年租金(元): 35000 元; 2
租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金�？铐�(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
七、 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫(xiě)：伍仟元整)
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。
八、 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。
九、 房屋的交付與返還交付：
甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的.部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(九)經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十一、 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、 所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
十三、 合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。
2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
4) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
十四、 違約責(zé)任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付，一年后應(yīng)按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任
(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。
(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 1年通知對(duì)方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。
(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。
十五、 無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：山東省臨沂市北城新區(qū)
房屋合同 篇8
甲方夫妻：(出售方)：乙方：(購(gòu)買(mǎi)方)
姓名： 身份證號(hào)： 姓名： 身份證號(hào)：
姓名： 身份證號(hào)：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 130多平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條 上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整(￥ 340，000元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬(wàn)圓 ￥ 300，000，余肆萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)付清。
第四條 乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管(或甲方先保管，可協(xié)商)。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第五條 辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)(具體情況可協(xié)商)
一、賣(mài)房人(甲方)應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) (乙方愿承擔(dān)一半)。
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的.可以免除)
一、 買(mǎi)房人(乙方)應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
第六條 違約責(zé)任：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(夫妻簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：
簽約日期：
房屋合同 篇9
協(xié)議書(shū)
甲方 (委托人)：
乙方 (中介人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，就房屋出租中介的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方恪守執(zhí)行：
第一條、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：家具商場(chǎng) ；對(duì)承租人條件的特別要求：
第二條、委托期限
承租人與甲方實(shí)際租賃合同約定的期限。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，‘甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、證明；等真實(shí)的身份資格
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)
利的其他證明；
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；
(四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；
(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；
(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
(四)收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；
第六條傭金
委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 ％(此比例不得超過(guò)100％)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)／ 日內(nèi))支付。
傭金的.支付方式：現(xiàn)金口；支票口 。
委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費(fèi)用 委托事項(xiàng)完成的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下： 。
第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是／否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條，本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)；
第十條違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；
(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照準(zhǔn)支付違約金；
(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照——的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向有管轄權(quán)的廣州地區(qū)人民法院起訴。 第十二條其他約定事項(xiàng)
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
房屋基本情況一覽表
房屋所有人：
房屋坐落：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)(其他權(quán)屬證明)：
建筑面積：
該樓房總層數(shù)：
戶(hù)型：樓房為
月租金標(biāo)準(zhǔn)：
使用面積：
本套房屋層數(shù)：
朝向： 室——廳——衛(wèi)，平房為一；大致租期
裝修情況：無(wú)裝修口、一般裝修口、精裝修口
房屋合同 篇10
甲方（房主人）： 乙方（承包人）：
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的`原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開(kāi)工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米， 以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式：
1、工程承包價(jià)格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價(jià)為：xxx 元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開(kāi)始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。
4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿(mǎn)漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿(mǎn)意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三．雙方的責(zé)任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，要及時(shí)通知甲方，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問(wèn)題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。
四、付款方式：從正式施工開(kāi)始先支付一定的伙食用具費(fèi)3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。
五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字（手�。�
乙方簽字（手印）：
20xx年 月 日
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