簽訂合同6篇[實用]

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的簽訂合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

　　本授權委托書聲明： (姓名)系 (單位)法定代表人，現(xiàn)授權委托本單位的 (職務) (姓名)以本公司的名義與其單位勞動者簽訂勞動合同、培訓協(xié)議、商業(yè)技術保密協(xié)議、車改合同等相關勞動用工合同和協(xié)議并辦理相關手續(xù)。受托人在職期間在勞動用工活動中所簽署的上述文件和處理與之相關的`一切事務我均予以承認。

　　本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余貳份由甲方分送南寧市財政局和南寧市建設工程招標投標監(jiān)督管理辦公室備案。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，有效期至雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。

　　特此委托

　　法定代表人： (簽字蓋章)

　　年 月 日

　　受托人： (簽字蓋章)

　　年 月 日

簽訂合同 篇2

　　一、集體合同平等協(xié)商的原則

　　集體合同的簽訂是建立在平等協(xié)商基礎之上的，所謂“平等協(xié)商”是指 用人單位指定的協(xié)商代表與工會選派的協(xié)商代表(沒有建立工會的，由職工 推選協(xié)商代表)為簽訂集體合同進行商議的行為，同時，平等協(xié)商也是勞動 關系雙方就彼此之間權益及雙方關注的相關事宜進行溝通、交涉、談判和共 決的過程。雙方進行平等協(xié)商應把握以下幾個原則：

　　1、合法的原則

　　合法原則是集體合同訂立過程中最基本的原則。主要包括協(xié)商、訂立的 程序合法和內(nèi)容合法兩個方面。這里的法主要指《勞動法》和與勞動法相關 的配套法律、法規(guī)與規(guī)定。

　　2、平等合作與協(xié)商一致的原則

　　參與協(xié)商的工會組織與企業(yè)不存在隸屬關系，雙方法律地位是平等的。 W此互相都有充分表達意見的權利。任何一方不能依仗權勢，通過脅迫手段 把自己的意志強加給對方，訂立不平等合同。不平等合同是沒有法律效力的。

　　3、權利與義務相結合的原則

　　勞動法雖然是以保障勞動者的權益為主要宗旨的，但它所保護的權利不 是沒有義務的權利，而是和義務相結合的權利。勞動者必須履行勞動的義務， 才能享有勞動的權利，才能享有支配、使用勞動的權利。所以，在集體合同 中，雙方當事人既享有權利，又承擔義務。

　　4、兼顧各方利益的原則

　　兼顧各方利益，就是要求工會在代表職工同企業(yè)進行協(xié)商談判時，既要 維護職T的合法利益，又要從企業(yè)實際出發(fā)，把改善職工的勞動和生活條件 與企業(yè)的發(fā)展結合起來。公有制企業(yè)要在兼顧國家、企業(yè)、職工利益的基礎 上建立協(xié)調(diào)穩(wěn)定的勞動關系。非公有制企業(yè)要在勞資兩利的基礎上建立協(xié)調(diào) 穩(wěn)定的勞動關系，使企業(yè)和職工雙贏。

　　5、維護正常生產(chǎn)、工作秩序的原則

　　在集體合同的協(xié)商過程中，雙方應保持良好的合作態(tài)度，不能采取強制 方式或過激行動強迫另一方接受自己的意見。當雙方意見僵持難以形成統(tǒng)一 時，可暫時休會，期間必須保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。

　　二、集體合同的協(xié)商代表

　　1.集體協(xié)商代表的主體資格問題

　　集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權代表本方利益進行集體協(xié)商 的人員，分為用人單位的.協(xié)商代表和職工方的協(xié)商代表。

　　第一，用人單位一方的協(xié)商代表。

　　用人單位一方的協(xié)商代表，由用人單位法定代表人指派，其中首席代表 應由單位法定代表人、負責人或由其書面委托單位中的其他管理人員擔任。 首席代表不得由非本單位人員擔任。對于協(xié)商代表，用人單位可以委托本單 位以外的有關專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但委托人數(shù)不得超過本 方協(xié)商代表的分之一。

　　需要注意的一點是，作為協(xié)商代表派出方的用人單位，可派出協(xié)商代表 的主體還可為：雇主或雇主代表組織;小企業(yè)組成以進行平等協(xié)商為目的的 區(qū)域性、行業(yè)性企業(yè)聯(lián)合會組織。

　　第二，職工一方的協(xié)商代表。

　　職工一方的協(xié)商代表由本單位工會征求職工意見后選派。未建立工會的， 由本單位職工民主推薦，并經(jīng)半數(shù)以上職工同意。職工.一方的首席代表由本單位工會主席擔任或者由其書面委托的其他協(xié)商代表擔任;工會主席空缺的，首席代表由工會主要負責人擔任。未建立工會的，職工一方的首席代表由協(xié) 商代表民主推舉產(chǎn)生。同時，職工一方亦可以委托本單位以外的有關專業(yè)人 員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但是委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的三分之-。

　　此處需要注意的是，職工一方協(xié)商代表必須要經(jīng)過民主程序選派，否則將導致程序違法。

　　2.集體協(xié)商代表的選任原則和人數(shù)問題

　　集體協(xié)商代表的選任原則關系到集體合同協(xié)商進程的快慢和協(xié)商效率的高低，選任協(xié)商代表在集體合冏前期工作中極其重要。

　　集體協(xié)商代表選任應當遵循以下原則：

　　—是人數(shù)平等原則。人數(shù)平等是指職工一方協(xié)商代表與用人單位代表人數(shù)應對等。任何一方提出人數(shù)增加，相應的對方人數(shù)亦應增加，從而體現(xiàn)協(xié) 商的平等。

　　二是雙方均有委托權原則。均有委托權原則是指協(xié)商雙方均有權委托專業(yè)人士或其他具有專門法律知識或有豐富實踐經(jīng)驗的人員作為本方協(xié)商代表， 以提髙協(xié)商的效率，同時賦予雙方委托權以體現(xiàn)協(xié)商待遇公正原則。

　　三是專業(yè)人數(shù)限制原則。專業(yè)人數(shù)限制是指用人單位和職工一方可以委托本單位以外的有關專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，委托人數(shù)不得超 過本方協(xié)商代表的三分之一。同時，任何一方的首席協(xié)商代表必須由本單位 人員擔任，非本單位專業(yè)人員不能擔任首席協(xié)商代表。

　　需要注意的是，除了上述基本原則外，協(xié)商代表還應具有相應的法律知識、正直的人品、敏捷的思維，以及應對突發(fā)事件的能力等。

　　集體合同雙方的協(xié)商代表人數(shù)應相當，雙方協(xié)商代表人數(shù)應為三人以上， 原則上一方協(xié)商代表數(shù)為奇數(shù)較好。法律對協(xié)商代表具體人數(shù)上限沒有明確 規(guī)定，但在一些地方性法規(guī)中，如《江蘇省集體合同條例》中規(guī)定了每方協(xié) 商代表為三至十名。協(xié)商代表人數(shù)應根據(jù)雙方情況合理確定，否則將導致談 判變成“開大會”，降低效率，且往往拿不出有效方案。在協(xié)商中，如果一方 無理由提出增加人數(shù)，超出合理范圍，另一方有權拒絕，并可以書面向勞動 保障行政部門提出協(xié)調(diào)處理申請。

　　3.協(xié)商代表的職責和義務問題

　　第一、協(xié)商代表的職責。

　　協(xié)商代表是根據(jù)用人單位方或職工方的指派或選任代表一方利益進行協(xié)商活動的人員。根據(jù)相關規(guī)定，協(xié)商代表通常應當履行以下幾個方面的職責：

　　一是參加集體協(xié)商，真實反映本方意愿，維護本方的合法權益。協(xié)商代表應當維護本方的利益，并且在協(xié)商中如實地反映出來;

　　二是接受本方人員質(zhì)詢，及時向本方人員公布協(xié)商情況并征求意見。協(xié)商中，協(xié)商代表應當與本方人員積極溝通交流，以便獲得相應的信息，更好 地代表和反映他們的利益需求;

　　三是提供與集體協(xié)商有關的情況和資料;

　　四是代表本方參加集體協(xié)商爭議的處理;

　　五是及時向本方全體人員公布生效的集體合同;

　　六是監(jiān)督集體合同的履行;

　　七是法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責。

　　第二，協(xié)商代表的義務。

　　作為協(xié)商代表，除了應當忠實地、積極地履行作為代表的職責外，還應履行以下義務：

　　一是答復義務，即對對方協(xié)商代表提出的問題和要求應當予以答復;

　　二是保守商業(yè)秘密義務。由于各方協(xié)商代表在協(xié)商過程中會接觸到單位經(jīng)營的有關信息或相關的商業(yè)秘密，因此法律規(guī)定，協(xié)商代表應當遵守國家 以及企業(yè)有關保密的規(guī)定;

　　三是向?qū)Ψ饺鐚嵦峁┯嘘P集體協(xié)商的情況和資料的義務。協(xié)商過程中應當積極配合對方提供協(xié)商所必需的、合理的情況或資料;

　　四是兼顧企業(yè)、職工的利益的義務。集體合同的協(xié)商應當從企業(yè)的實際出發(fā)，進行集體協(xié)商，要兼顧企業(yè)和職工的利益，實現(xiàn)利益平衡;

　　五是尊重對方的義務。協(xié)商中任何一方應尊重對方協(xié)商代表的人格和意見，不得采取歧視性、脅迫性行為。

　　4.協(xié)商代表的保櫨問題

　　此處所講的“協(xié)商代表的保護”主要是指職工方代表的保護法律、法規(guī)之所以要強調(diào)和保護協(xié)商代表，是因為職工方協(xié)商在代表職工進行集體協(xié)商過程中不可避免地會與企業(yè)發(fā)生利益沖突，有時會出現(xiàn)用人單位對協(xié)商代表打擊報復的情況。但是，這種利益沖突及引發(fā)的矛盾是職工方協(xié)商代表的身份，而不是協(xié)商代表個人產(chǎn)生的，因此法律必須對保護協(xié)商代表作出規(guī)定，以達到平衡。具體講，法律、法規(guī)對協(xié)商代表保護主要有以下幾個方面：

　　應當保障協(xié)商代表履行職責所必需的工作條件和工作時間。協(xié)商代表參加集體協(xié)商占用工作時間的，視為提供正常勞動。

　　勞動合同終止的延長保護。一方的協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責 期間勞動合同期滿的，勞動合同期限應自動延長至完成履行協(xié)商代表職責 之時。

　　勞動合同解除的保護。職工方協(xié)商代表在協(xié)商期間單位不得解除其 勞動合同，除非發(fā)牛以下情形：嚴重違反勞動紀律或用人單位依法制定的規(guī) 章制度的;嚴重矣職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;被依法 追究刑事責任的。

　　崗位調(diào)整的保護。職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責期間，用人

　　單位無正當理由不得調(diào)整其:T作崗位。

　　需要提醒的是，雖然法律法規(guī)對協(xié)商代表的保護作出了規(guī)定，但是職工還應加強自我保護意識，學會自我保護。在擔當協(xié)商代表期間，一方面要學會在履行其職責時，更多地依靠工會組織和協(xié)商代表群體的力量，盡可能地采取有理、有據(jù)、有節(jié)的方式進行協(xié)商，避免因正常協(xié)商程序而造成的矛盾; 另一方面，在合法權益受到侵害和受到不公正待遇時，也要敢于依法維護自身的合法權益。

　　三，集體合同的內(nèi)容

　　在確定集體協(xié)商代表后，協(xié)商雙方應確定協(xié)商議題，協(xié)商議題應當針對 集體合同的內(nèi)容確定&《集體合同規(guī)定》第八條作了列舉：“(一)勞動報酬;(二)工作時間;(三)休息休假;(四)勞動安全與衛(wèi)生;(五)補充保險和 福利;(六)女職工和未成年工特殊保護;(七)職業(yè)技能培訓;(八)勞動 合同管理;(九)獎懲;(十)裁員;(十一)集體合同期限;(十二)變更、解除集體合同的程序;(十三)履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法; (十四)違反集體合同的責任;(十五)雙方認為應當協(xié)商的其他內(nèi)容�！�

　　對于上述各項內(nèi)容，依據(jù)其性質(zhì)可以劃分為三種類型：

　　第一種為實體性內(nèi)容條款。主要包括：勞動報酬、工作時間、休息休假、 勞動安全與衛(wèi)生、補充保險和福利、女職工和未成年工特殊保護、職業(yè)技能 培訓等方面。這些內(nèi)容是集體合同的核心，直接涉及到勞動者和用人單位雙 方之間的切身利益，具有實質(zhì)性意義，是集體合同協(xié)商雙方關心的重點。

　　第二種為程序性內(nèi)容條款。主要包括：集體合同期限、變更、解除集體 合同的稈序、履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法等方面。這些內(nèi)容有 關集體合同生效、履行及爭議發(fā)生時的處理，亦是集體合同中必不可少的部分。

　　第三種為保障性內(nèi)容條款。主要包括：對集體合同的監(jiān)督、檢査及相應 的組織、人員職責規(guī)定，還包括違反集體合同的違約責任。

　　四、集體合同的簽訂程序

　　1.提出協(xié)商

　　用人單位和工會方任何一方均可就簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同等，向?qū)Ψ教岢鲞M行集體協(xié)商的要求，要求應當以書面形式提出。一方提出集體協(xié)商要求，另一方應當以書面形式給予回應，無正當理由不得拒絕。《集體合同規(guī)定》規(guī)定，應在20日內(nèi)作出。

　　2、確定協(xié)商代表

　　雙方確定協(xié)商后，如果是首次協(xié)商或原有協(xié)商代表履行職責的期限已經(jīng)到期，則雙方應當確定相應的協(xié)商代表。

　　3、起草議題，草擬集體合同

　　在此階段，應做好以下工作：

　　征求勞動者意見。雙方都應廣泛進行意見的收集與調(diào)研，注意聽取 勞動者各方面的意見和要求。促使最終簽訂的集體合同能夠切實符合用人單 位的實際情況。

　　法律、法規(guī)及有關政策和數(shù)據(jù)的收集。具體可劃分為用人單位外部 信息和內(nèi)部信息。企業(yè)外部的信息資料，包括國家和地方有關勞動法方面的 法律法規(guī)、政策制度;勞動和社會保障方面的政策規(guī)定，勞動就業(yè)和T.資報 酬、安全生產(chǎn)和社會保險等涉及協(xié)商內(nèi)容的各項勞動標準和勞動條件;有關 物價指數(shù)、最低工資標準、勞動力市場價位和當?shù)芈毠さ纳�活消費價格指數(shù) 等信息資料;地區(qū)和行業(yè)的職工平均工資、工資增長水平和其他勞動標準、 勞動條件的情況。企業(yè)內(nèi)部的情況資料，包括企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、目標任 務和具體的計劃指標、勞動生產(chǎn)率和人均收人水平、企業(yè)的各項規(guī)章制度和 管理辦法。跨國公司還要注意企業(yè)文化和企業(yè)理念、本公司在其他國家的企 業(yè)的經(jīng)營狀況和職工收人等情況。

　　擬定議題，草擬集體合同。收集有關資料及信息后，雙方應確定協(xié) 商議題以納人協(xié)商會議時的討論范圍，同時可以草擬集體合同，議題和合冏 文本可由一方草擬，也可由雙方共同指派代表草擬。

　　商定具體協(xié)商方案。在確定協(xié)商議題后，雙方應確定協(xié)商方案，方 案應包括以下內(nèi)容：協(xié)商的時間、地點、參加人員等事項;協(xié)商議題及其說 明;協(xié)商的原則和程序;其他需要明確的事項等。

　　4、進行協(xié)商

　　在做好上述準備工作后，雙方即可進行正式協(xié)商。協(xié)商會議由雙方首席

　　代表輪流主持，通常應按以下程序進

　　5、宣布會議議程和紀律;

　　一方首席代表提出協(xié)商具體內(nèi)容和要求，另一方首席代表就對方要 求提山回應;

　　6、雙方代表發(fā)表意見進行討論;

　　雙方代表歸納意見，達成一致的，應當形成草案，由雙方首席代表 簽字確認。在協(xié)商過程中，雙方可協(xié)商中止會議。

　　7、職代會審議

　　依據(jù)《勞動合同法》和《集體合同規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致形 成的集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案應當提交職工代表大會或全體職工討論。這是集體合同簽訂的法定程序，未經(jīng)審議，集體合同無效。職工代表大 會或全體職工討論集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案時，應當有三分之二以上職工代表或職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同方可獲得通過。

　　簽約與審核集體合同草案通過職代會審議后，應由集體協(xié)商雙方的首席代表簽字。并自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式兩份報送 勞動保障部門審查。勞動保障部門收到集體合同文本起15日內(nèi)若未提出異議，則集體合同即行生效。若15日內(nèi)提出異議，應將《審查意見書》送達雙方協(xié)商代表。雙方收到后，應對提出異議的事項經(jīng)過集體協(xié)商重新簽訂集體合同，并再次提交文本送審。

　　集體合同的公布集體合同生效后，應自生效之日起以適當?shù)男问较虮痉降娜�體人員進行公布。

簽訂合同 篇3

　　一、勞動合同的形式必須是書面的

　　勞動合同必須要以書面形式確立來，不能進行口頭約定。根據(jù)《勞動合同法》第10條的規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。勞動合同是勞動者和用人單位之間確立勞動關系的重要證據(jù)，任何一方不簽勞動合同都要承擔相應的法律后果。勞動合同文本由用人單位和勞動者各持一份。

　　二、勞動合同無效的情形

　　勞動合同在簽訂后，如果存在以下情形，簽訂的勞動合同將會被認定為無效。按照《勞動合同法》第26條的規(guī)定：下列勞動合同無效或者部分無效：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。

　　用人單位如果存在上述行為，勞動者可以拒絕簽訂勞動合同。

　　勞動合同的無效要由勞動爭議仲裁機構或人民法院確認，勞動者不能因為存在上述情形在不經(jīng)過勞動仲裁機構和人民法院認定的情況下，自己單方面認定勞動合同無效而不繼續(xù)履行勞動合同。

　　三、勞動合同的必備條款不可少

　　簽訂的勞動合同應當包含以下必備條款：(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;(三)勞動合同期限;(四)工作內(nèi)容和工作地點;(五)工作時間和休息休假;(六)勞動報酬;(七)社會保險;(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。以上條款在勞動合同中都應當包括。

　　一旦員工的崗位、報酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，應當及時變更勞動合同的相關條款，以免在今后可能的勞動糾紛中陷于被動。

　　四、試用期的長短有規(guī)定

　　試用期應當包括在勞動合同的期限內(nèi)，因此，在試用期也應當簽訂勞動勞動合同。根據(jù)《勞動合同法》第19條的規(guī)定試用期的期限如下：

　　勞動合同期限

　　試用期(不超過)

　　三個月---一年

　　一個月

　　一年---三年

　　兩個月

　　三年以上

　　六個月

　　試用期最長為6個月，且以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

　　五、勞動者向用人單位支付違約金的情形僅適用于服務期和競業(yè)限制

　　在簽訂勞動合同時，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失，往往會約定違約金，這些違約金的約定只有針對服務期和競業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)《勞動合同法》第22條、23條的規(guī)定，勞動者違反服務期的約定、違反競業(yè)限制的約定應當按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無效約定，不受法律的保護。

　　六、勞動者應當了解用人單位的勞動紀律

　　根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動合同且無需支付經(jīng)濟補償金。但如何認定“嚴重違反用人單位的規(guī)章制度”，法律法規(guī)均未作出具體規(guī)定，而是要求用人單位在企業(yè)規(guī)章制度中加以明確和界定�？偛谜J為不同的'用人單位對“嚴重違紀”的界定會存在不同，尤其是一些特殊行業(yè)或企業(yè)，往往對內(nèi)部員工存在一些特殊的行業(yè)或企業(yè)要求。因此，勞動者在準備好邁入一家新的用人單位之前，首先應對其紀律要求有清晰、明確的認識。勞動者在簽訂《勞動合同》以及相關附件時，應當認真閱讀，知曉內(nèi)容后再簽字。否則，容易背負上了“違紀”之名，極為被動。

　　七、陷阱合同要警惕

　　部分用人單位為了實現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設立種種陷阱，侵害勞動者的合法權益。主要包括：在合同中設立押金條款;扣押勞動者的證件;采用格式合同，不與勞動者協(xié)商;在合同中規(guī)定逃避責任的條款，對于勞動者工作中的傷亡不負責任;準備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容按照有關部門的要求簽訂，以對外應付有關部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。總裁建議大家勞動者在簽訂合同時都要擦亮眼睛，不要因為大意簽下了陷阱合同。

簽訂合同 篇4

　　一、工期約定

　　一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。

　　二、付款方式

　　一 般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95% 左右的.費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。

　　三、 增減項目

　　裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　四、保修條款

　　裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時間內(nèi)，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　五、水電費用

　　裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。

　　六、按圖施工

　　裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

簽訂合同 篇5

　　技術合同履約率低的原因是深刻而復雜的，它與當前的經(jīng)濟環(huán)境、執(zhí)法力度、社會風氣、企業(yè)家素質(zhì)密切相關。為了維護技術合同的嚴肅性，減少無效勞動，應當采取一系列的措施，其中有效的辦法之一是克服急躁情緒，恰當?shù)匕盐蘸灱s成交的時機，防止技術合同“早產(chǎn)”，以提高其“成活率”。

　　1、簽署意向書

　　除了小型和“微型”項目，一般情況下，雙方初次接觸，不要直接簽合同。尤其是在各種技術交易會上，技術交易雙方接觸時間暫短，不可能深入洽談，即使簽了合同，也只能是一紙空文。倉促簽約的買方可能為了拿幾個合同回去交差，也可能抱著“先占下來再說”的心理；有的則是為了去申請貸款，但是拿到了錢也不一定上這個項目。雙方應當簽署意向書，約定深入洽談的步驟、方法和時間。

　　2、考察簽約的誠意

　　如果買方開口就問技術轉(zhuǎn)讓的費用，通常只是問問而已，并沒有購買的誠意。從轉(zhuǎn)讓費開始的洽談，會很快陷入僵局，如同沙灘上的閣樓缺少牢固的基礎。有誠意的購買者一般會從市場前景、接產(chǎn)條件、經(jīng)濟效益等方面逐次談起，最后才涉及技術價款和付款方式。如果客房進而要求提供更加詳細的技術資料、數(shù)據(jù)和產(chǎn)品樣品，要求提供生產(chǎn)廠家和銷售網(wǎng)點情況，準備進行考察，就說明真正發(fā)生了舉，有了成交的'征兆，值得繼續(xù)深入接觸和洽談。但是，此時簽訂合同的時機交沒有成熟，如果技術賣方建議簽合同，客戶會說“等一等，我還要考慮一下”。

　　3、簽約時機

　　簽約的恰當時機應當是：1.技術買方對市場和生產(chǎn)廠家進行了一家考察；2.技術買方對項目本身進行了經(jīng)濟技術分析（可行性研究）；3.技術買賣雙方逐條討論了技術合同，就主要條款達成了一致意見，并且沒有誤解；4.技術賣方確認買方有實力履行合同，按時啟動項目；5.技術買方深入細致地詢問并著手籌劃項目建設前期的具體事項。在這個階段可以把話題轉(zhuǎn)到簽約成交上來。

　　簽約是技術洽談的最后一關，雙方應當十分謹慎地營造并維持一個“合同已經(jīng)談妥”的氣氛。此時多言無益，爭論更無益，任何一方不可“喜怒形于色”。簽約之后，應當互相表示感謝，并且對履行合同表示充分的信心。盡管從雙方簽字之日技術合同就生效了，但是并非完事大吉，更不能高枕無憂，因為，此時的合同還沒有實際約束力，否則就不會發(fā)生那么多的毀約案例。雙方應當保持著信任與友好的關系，直至第一筆合同價款到賬，技術合同才開始產(chǎn)生某種實際效力。為了維持合同的嚴肅性和有效性，可以根據(jù)《技術合同法實施條例》第十六條的規(guī)定，在合同中增加“定金”條款，即合同簽字生效后幾日內(nèi)，技術買方付技術賣方一筆定金，其數(shù)額比第一筆技術價款少，例如由幾千元至幾萬元，技術賣方同時提供一部分技術文件或技術服務。這樣可以在一定程度上強化合同的約束力，起到保約作用。當然，付了定金之后，一部分技術合同仍然處于風雨飄搖之中，因為付過定金之后又中止執(zhí)行的合同也為數(shù)不少。

簽訂合同 篇6

　　說到裝修自然而然會想到是對新購房屋的裝修，當然裝修是為了能夠讓家人住的更加舒心，而很多情況下裝修都是給裝修公司做的，這就需要房主與裝修公司之間簽訂一份裝修合同。那么個人如何簽訂裝修合同呢？

　　簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

　　1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的'管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

　　4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

　　5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。

　　6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。

　　7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。

　　9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

　　10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

　　11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。

　　如何簽訂裝修合同，其實也就是在簽訂裝修合同時多注意哪些方面。從裝修公司的選擇到最后裝修完成交付給房主，這期間涉及到了很多東西，如果不加留心自己的利益就會受傷。

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