簽訂合同【精華4篇】
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的簽訂合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡(jiǎn)單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問(wèn)題的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司洽談此款項(xiàng)。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當(dāng)于一半工期的時(shí)候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，盡量爭(zhēng)取到對(duì)自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項(xiàng)目：
裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目。要注意一點(diǎn)，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的.責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料，全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、按圖施工要寫進(jìn)合同：
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。
6、材料驗(yàn)收：
進(jìn)場(chǎng)的裝修材料必須在業(yè)主驗(yàn)收并簽字后才可使用。否則，很多時(shí)候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開(kāi)始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。
7、水患賠償：
對(duì)于裝修過(guò)程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán)，造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬(wàn)一。
8、監(jiān)管力度要有明確約定：
監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對(duì)施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)也一定要到場(chǎng)，如水電路交底、木工交底、木工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師應(yīng)必須到場(chǎng)。
9、工傷賠償：
對(duì)于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢(shì)必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程，工人傷筋動(dòng)骨的事故時(shí)有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)！
7、火災(zāi)賠償：
對(duì)于裝修過(guò)程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失，賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬(wàn)一。
8、轉(zhuǎn)包賠償：
工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴(yán)重時(shí)甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費(fèi)用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無(wú)人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣且后患無(wú)窮，所以消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時(shí)，要明確施工工長(zhǎng)或項(xiàng)目經(jīng)理的名稱，防止轉(zhuǎn)包。
9、水電費(fèi)用：
一般情況下裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段，如嚴(yán)冬施工時(shí)，長(zhǎng)時(shí)間使用電暖氣保溫會(huì)產(chǎn)生大筆電費(fèi)。這種情況造成的大額電費(fèi)由誰(shuí)來(lái)買單，合同中要提前注明。
10、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確：
目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問(wèn)題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
11、賠償責(zé)任要明確：
裝修過(guò)程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對(duì)講、破壞樓體外立面等常見(jiàn)問(wèn)題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問(wèn)題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，簽署合同時(shí)一定要注明，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可有據(jù)可依。
12、簽署合同前確保文書(shū)齊全：
簽署合同前確保裝修工程書(shū)面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書(shū)》，以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類書(shū)面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
簽訂合同 篇2
裝修合同的構(gòu)成包含以下六個(gè)方面：工程主體、工程項(xiàng)目、工程日期、付款方式、工程責(zé)任、雙方簽章。
1、工程主體包括 ：
a：施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b：甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對(duì)象。
2、工程項(xiàng)目。包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算報(bào)價(jià)表中。
3：工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。
4：付款方式。對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5：工程責(zé)任。對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6：雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)
1、工期約定：一般三居室120平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到50-60天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式：目前我市家裝合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%，簽合同時(shí)預(yù)收部分水電款，水電工程結(jié)束后據(jù)實(shí)結(jié)清剩余水電款。所以一定要認(rèn)真選擇裝飾公司，如果選擇了不合適的裝飾公司，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝飾公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝飾公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
提醒：最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝飾公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 如果是水電外包的當(dāng)然這項(xiàng)就不在其內(nèi)了，要單獨(dú)簽訂水電改造的合同。
6、注意設(shè)計(jì)圖紙 .很多家裝糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的`理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者會(huì)有理解上的差距，有時(shí)因?yàn)閳D紙不明確，具體尺寸也會(huì)存在差距。簽合同時(shí)，應(yīng)盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
7、注意工程預(yù)算。一般正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的工程預(yù)算一般比較完整。但結(jié)算金額與自己的預(yù)期往往有差距。其實(shí)，除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主因在水電改造上。原來(lái)，在裝飾公司和家裝業(yè)主簽家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算時(shí)，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。
8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。比如曾有家裝業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求絕對(duì)環(huán)�！薄５裁词恰敖^對(duì)環(huán)�！�?首先在概念上不清楚，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染。因此，簽合同時(shí)不要考慮那些目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。
9、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。
10、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝飾公司都將工程安排給各個(gè)施工班組來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
簽訂合同 篇3
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓，朋友們：
大家晚上好！
今晚，高朋滿座，美酒飄香。值此中國(guó)建設(shè)銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹(jǐn)代表公司向出席今天晚宴的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠(chéng)摯的敬意！
一年一度秋風(fēng)勁，喜迎盛會(huì)聚賓朋�！�20xx”工程是本公司今年乃至今后很長(zhǎng)一段時(shí)期的重要發(fā)展項(xiàng)目，是公司宏偉藍(lán)圖的全新起點(diǎn)，是全省20xx年的重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，也是全州煤化工發(fā)展戰(zhàn)略的“龍頭工程”，在以許書(shū)記為領(lǐng)頭人的州市各級(jí)黨委、政府、職能部門的無(wú)限關(guān)懷下，在州建行等社會(huì)各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關(guān)注下，經(jīng)過(guò)工程建設(shè)人員的.努力拼搏，目前工程進(jìn)展迅速，現(xiàn)已進(jìn)入設(shè)備安裝階段，即將于明年3月投產(chǎn)運(yùn)行。
好風(fēng)憑借力，助我上青云。我們?cè)概c所有關(guān)心和支持公司建設(shè)和發(fā)展的各界人士和所有參加本次盛會(huì)的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng)更加美好的明天�，F(xiàn)在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠(chéng)合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！
簽訂合同 篇4
談到裝飾造價(jià)，業(yè)主最怕的就是裝修前，對(duì)預(yù)算審核不細(xì)致，導(dǎo)致漏洞百出，最后只能啞巴吃黃連，有苦沒(méi)處訴了。
其實(shí)，盡管裝修報(bào)價(jià)里可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會(huì)再有太多的漏洞可能出現(xiàn)了。
1、“漏報(bào)”某些必須用的裝修主材
家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個(gè)別裝飾公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶，故意漏報(bào)某些主材。沒(méi)有多少判斷能力的業(yè)主，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報(bào)價(jià)單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報(bào)”項(xiàng)目買單。所以，聰明的業(yè)主會(huì)結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場(chǎng)情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在簽訂施工合同時(shí)一并標(biāo)明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司和野隊(duì)伍較為常用的手段。通常，他們提供的報(bào)價(jià)單上雖然寫明了需要材料的類別，也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明選用的等級(jí)、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。要知道，即使同一個(gè)品牌的材料，也有不同的種類與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價(jià)最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格，有時(shí)候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時(shí)候在價(jià)格上也有較大差距。通常，僅僅報(bào)一個(gè)面積和材料大的類別的價(jià)格，是籠統(tǒng)的，也是有可能出現(xiàn)漏洞的。
一般來(lái)講，業(yè)主應(yīng)該要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購(gòu)。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規(guī)的公司，因?yàn)橹饔^與客觀上兩方面的原因，在報(bào)價(jià)單上把施工工藝寫得含糊不清，從而造成漏洞。主觀原因是不正規(guī)的公司，在低收費(fèi)的背后，主要靠含糊工藝說(shuō)明，方便日后提高收益;客觀原因則是因?yàn)闆](méi)有水平比較高的資料人員，難以寫出言簡(jiǎn)意賅的施工工藝說(shuō)明，等竣工后感覺(jué)利潤(rùn)可以乘機(jī)提高的時(shí)候，再讓業(yè)主追加造價(jià)。
一般來(lái)講，業(yè)主看造價(jià)的時(shí)候，更多注意數(shù)字而忽視文字說(shuō)明，這是一部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，無(wú)論是哪一種工程施工項(xiàng)目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，都可能大大降低工程質(zhì)量，而這些問(wèn)題在剛竣工時(shí)，并不明顯，等日后質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，業(yè)主再著急也無(wú)濟(jì)于事了。
因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，這樣在防止出現(xiàn)施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。
4、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格
臨近裝修，業(yè)主一般都會(huì)向已經(jīng)裝修過(guò)的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某些主要材料的價(jià)格，目的是盡量減少高價(jià)買進(jìn)低價(jià)產(chǎn)品的可能。但因?yàn)檠b飾材料的品種實(shí)在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的`。所以，那些不法公司就會(huì)鉆這樣的空子，從而給報(bào)價(jià)留下漏洞。比如，對(duì)于業(yè)主很容易考察出實(shí)際價(jià)格的材料，在報(bào)價(jià)的時(shí)候，就故意拉低該類材料的價(jià)格，從而得到業(yè)主的信任。但對(duì)于那些比較少見(jiàn)的材料，則采取高報(bào)價(jià)的方式，等業(yè)主認(rèn)可簽訂下合同后，漏洞也同時(shí)留下來(lái)了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)中只報(bào)一部分，“遺留”的部分結(jié)算時(shí)再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個(gè)手法與“漏報(bào)”某些必須用的裝修主材手法基本類似。
6、分開(kāi)報(bào)價(jià)
用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們?nèi)绻空８?jìng)爭(zhēng)，是無(wú)法與正規(guī)公司抗衡的，所以一開(kāi)始不像正規(guī)公司一樣，報(bào)上合理的管理費(fèi)，從而拉下工程的報(bào)價(jià)。在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不提管理費(fèi)等，等到簽合同的時(shí)候，再伺機(jī)行動(dòng)。比如，他們一開(kāi)始在預(yù)算上不體現(xiàn)諸如垃圾清理費(fèi)、材料運(yùn)送費(fèi)等，一旦業(yè)主接受了他們的報(bào)價(jià)之后，這些費(fèi)用就開(kāi)始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞，一般還要依賴于某些業(yè)主貪小便宜的思想�？闯鰣�(bào)價(jià)有漏洞的時(shí)候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對(duì)過(guò)低的報(bào)價(jià)要與過(guò)高的報(bào)價(jià)一樣予以重點(diǎn)分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明顯遺漏的項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)補(bǔ)上，不要存在僥幸心理，以為家裝公司會(huì)“疏忽”。低估高冒固然與消費(fèi)者不懂家裝知識(shí)有關(guān)，但也應(yīng)看到有時(shí)是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
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