商品房租賃合同15篇（精）
隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的商品房租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房租賃合同1
甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下合同：
一、 標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為 。
3、甲方已于 年 月取得上述房屋的`國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為 。
4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。
三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3、借款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請借款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交借款申請。
四、 定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、 房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。
六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
商品房租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）______________
身份證號碼：______________
承租方（以下簡稱乙方）______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶；房型規(guī)格_______室_______廳；居住面積_______平方米；
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：______________
B：家俱：______________
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止；
2.房屋租金：每月_______元人民幣；
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計_______元人民幣。
4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天；
�。�4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、燃?xì)�、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交。電費(fèi)從____年____月份由承租方交。燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交。
出租方：______________
承租方：______________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
簽約日期：____年____月_____日
商品房租賃合同3
出租方（甲方）：
注冊號：
承租方（乙方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：
第一條、甲方將位于（建面的商業(yè)門面，
出租給乙方經(jīng)營使用。
1、乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照、手續(xù)，由乙方自行到相關(guān)職能部門辦理。
2、乙方租用期內(nèi)不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人必須經(jīng)甲方同意，如乙方確屬經(jīng)營不善，經(jīng)甲方同意乙方可按此合同約定條件轉(zhuǎn)讓。
第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為年月日，其中個月為免租期。
本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續(xù)出租和承租，如雙方均有意繼續(xù)合作，則雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。
第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：
第一年（）
租金為￥。00元（大寫：元整）；
第二年（）
租金為￥。00元（大寫：元整）；
第三年（）
租金為￥。00元（大寫：元整）；
備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。
1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。
2、本著先交租金后使用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當(dāng)日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應(yīng)在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。
3、乙方必須按時將應(yīng)向甲方交納的'房屋租金付至：
戶名：
帳號：
開戶行：
甲方收到租金后向乙方出據(jù)收款憑證。
4、乙方如超過三天未繳納應(yīng)交租金，甲方每天將按當(dāng)次應(yīng)收租金總額的
1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標(biāo)準(zhǔn)收取乙方滯納金外，同時甲方有權(quán)單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。
第四條、保證金：于簽訂合同當(dāng)日甲方向乙方收取履約保證金￥。00元（大寫：）；
1、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。
2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當(dāng)時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。
第五條、租賃房屋的交接使用及維修：
本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用，同時將房屋內(nèi)電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。
1、乙方接房后可根據(jù)自己經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。
2、乙方裝修時應(yīng)自行完善消防設(shè)施的安裝，以及排油排煙的處理等設(shè)施，并將裝修方案向相關(guān)職能部門進(jìn)行報批，否則視為違約。
3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合。
4、乙方租賃期限內(nèi)應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)。
5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內(nèi)乙方投入的可動設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內(nèi)的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。
第六條、租賃期內(nèi)各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內(nèi)乙方應(yīng)自行按月向相關(guān)部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)，門前三包費(fèi)、房屋租賃等各項(xiàng)稅費(fèi)，否則視為違約。
第七條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。
自行加強(qiáng)租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等各項(xiàng)管理工作，如出現(xiàn)火災(zāi)、被盜、治安等問題由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如給甲方造成損失應(yīng)全額賠償。
第八條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按所報批的經(jīng)營許可證上的范圍開展經(jīng)營
必須做到守法經(jīng)營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關(guān)執(zhí)法部門查處查封、沒收，其責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)、同時視為乙方違約。
第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需拆遷拆除
乙方應(yīng)在接甲方通知后30日內(nèi)無條件退場，將房屋退還給甲方，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，乙方已繳納租金按實(shí)際使用時間多退少補(bǔ)。
第十條、違約賠償
1、租賃期內(nèi)，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應(yīng)由乙方全額賠償甲方。
2、租賃期內(nèi)，不可因甲方與其它第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用，否則視為甲方違約。
第十一條、租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同，如有發(fā)生應(yīng)向甲方支付本
合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。
第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月；
（二）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方未及時維修或賠償?shù)摹?/p>
第十三條、
如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充，合同履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。
第十五條、本合同一式兩份，經(jīng)過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
附件：
1、甲、乙雙方有效證件復(fù)印件；
2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
甲方：年月日
乙方：年月日
商品房租賃合同4
出租人： (下稱甲方)
承租人： (下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 房屋情況
1、房屋位置：
2、房屋間數(shù)：
3、在承租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納該房屋的水、電、氣費(fèi)用。
第二章 承租用途
乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更，應(yīng)以書面形式通知 甲方。
第三章 承租期限
1、承租期限為年，交付承租人使用，至 年 月 日收回。
2、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的.;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金達(dá)十天的。
3、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。
第四章 租金費(fèi)用及付款方式
1、租金
經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為 元，押金 元，總計租金為人民幣。
2、付款時間及方式
付款方式：乙方以每季度繳納租金。
付款時間：乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約，甲方不退還押金。
第五章 租賃期間房屋修繕
1、修繕房屋時甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
2、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第六章 不可抗力
房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第七章 爭議的解決方式
若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第八章 合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電話：
年 月 日
商品房租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方):
姓名：________
身份證號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名：________
身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備注：
第四條租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫：x)
按季度交費(fèi)，一個季度為：_____________元(大寫：x)
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：x)
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的`房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：x)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達(dá)一個月。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
商品房租賃合同6
商品房出賣人（以下簡稱甲方）：______
商品房買受人（以下簡稱乙方）：______
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補(bǔ)充約定如下：
第一條商品房價款
1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價款金額，該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金、契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)。乙方享有的相關(guān)房價優(yōu)惠、折扣沖抵房價等權(quán)益，在確定“商品房價款”前雙方已結(jié)算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。
2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外，乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金。
3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書，提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、商品房購銷合同印花稅等稅費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際支付時甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門出具的收費(fèi)憑證，多退少補(bǔ)。
第二條銀行按揭
1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的______日內(nèi)，乙方因國家信貸政策變更的原因，導(dǎo)致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后______日內(nèi)將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請辦理退房手續(xù)；如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)《商品房購銷合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費(fèi)用。
2、由于乙方未及時履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠，并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的.房款，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除，剩余款項(xiàng)（不計利息）退還乙方。
第三條房屋交接
1、《商品房購銷合同》中的“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收合格。房屋取得上述單位驗(yàn)收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款（含銀行發(fā)放的按揭貸款）、配套設(shè)施費(fèi)、公共維護(hù)資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權(quán)要求甲方交付房屋，且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方無法交房的，乙方應(yīng)按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。
第四條設(shè)計變更
1、甲方如對設(shè)計或規(guī)劃進(jìn)行重大變更，并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應(yīng)在依法變更設(shè)計或規(guī)劃后______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)向甲方回復(fù)意見，逾期不回復(fù)的，視為乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計或規(guī)劃變更。乙方提出退房的，甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起______日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方。
2、如果由于設(shè)計或者規(guī)劃變更，導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方，并且應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。
3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。
第五條廣告宣傳
甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網(wǎng)絡(luò)、樓盤模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會有差別或局部調(diào)整，甲乙雙方確認(rèn)以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條房屋的裝飾、裝修
1、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動。
2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變，不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)，均以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中所列標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
4、對于《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計并具體實(shí)施，乙方承諾認(rèn)可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計方案及施工過程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。
5、《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但是，對于超出《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實(shí)施費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。
第七條工程質(zhì)量
1、雙方確定，嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題指經(jīng)權(quán)威部門鑒定確認(rèn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。
2、乙方在房屋交接時，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。
3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，經(jīng)權(quán)威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
第八條物業(yè)管理
1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，愿意遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
2、若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進(jìn)行經(jīng)營管理的，本小區(qū)的其他住戶均予以認(rèn)可，并不能提出任何其他主張加以限制。
第九條其他
1、在《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項(xiàng)目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。
2、對本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位（包括：地下車位及地上架空層內(nèi)的車位）、酒店及附屬設(shè)施等，其所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。
3、乙方取得的國有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。
4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實(shí)且能夠有效送達(dá)或通知。如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)告知的事由（如房屋交付、設(shè)計變更等）。
5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所載內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購銷合同》相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn)。
6、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房租賃合同7
�。ê贤幪枺海�
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：
［出租］承租方（乙方）：
預(yù)出租方（甲方）：
�。垲A(yù)租］預(yù)承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預(yù)租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1－1甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測/［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件
�。ㄒ唬┘追揭严蛞曳匠鍪荆�
1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。
2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。
1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。
1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自
行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前＿＿個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4－2乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、保證金和其他費(fèi)用
5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。
5－3＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的.書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）
該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；
�。ㄆ撸____________________________________。
十、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：
（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ�、依法向人民法院起訴。
11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
一、預(yù)租有關(guān)事宜
1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣____元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。
1-2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；
1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以xx市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。
1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：
1、甲方逾期交付房屋的；
2、甲方交付前
的房屋不符合本合同附件約定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4、_________________________________；
1-6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。
商品房租賃合同8
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《XX市商品房預(yù)售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的`2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：
地址：地址：
身份證號碼: 身份證號碼：
電話：電話：
根據(jù)我國相關(guān)法律及其相關(guān)規(guī)定，為確定出租方與承租方雙方之間的權(quán)利以及義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本合同，合同的條款如下：
一、甲方將擁有的XX市的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。
二、租期從年月 日起至年月日止(即個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
附：室內(nèi)財物清單：
出租人(或委托代理人)：
承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：
商品房租賃合同9
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。
(二)租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)物業(yè)管理費(fèi)
(5)房屋租賃稅費(fèi)
(6)衛(wèi)生費(fèi)
(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(8)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的'；
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;
2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
鑒證機(jī)關(guān)(章)
委托代理人：
委托代理人：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
年 月 日
年 月 日
商品房租賃合同10
甲方：_____________
乙方：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____度假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____元人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的`房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。
十四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.____渡假村別墅暫行管理辦法
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
地址：______________地址：______________
電話：______________電話：______________
開戶銀行：______________開戶銀行：______________
帳號：______________帳號：______________
_______年_______月_______日
商品房租賃合同11
出租房：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的.，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)
電掛： 電掛： (章)
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點(diǎn)： 簽約時間： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
商品房租賃合同12
出租方為甲方
承包方為乙方
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______街_________層門市房兩層出租給乙方，雙方簽定以下條件
一、租期定為________年，條件如下：
1、自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效。
2、自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方，以收據(jù)生效。
3、自________年____月____日至________年____月____日，期間租金為壹拾肆萬元人民幣，租金在________年____月____日一次付給甲方，出收據(jù)生效。
二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準(zhǔn)，乙方如果在所定時間內(nèi)不能交付租金，甲方有權(quán)收回此房。
三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)（包括派出所所收的費(fèi)用）
四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。
五、乙方在租賃期間無權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人，如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人，必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。
七、房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。
八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在此房內(nèi)從事違法活動，否者責(zé)任自負(fù)。
九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
商品房租賃合同13
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在________度假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟，建筑面積為________平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為________________人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%（________萬元），房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的'臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任：
1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金口口口元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2．________度假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章）__________________
代表：__________________________
地址____________________________
開戶銀行：______________________
賬號：__________________________
乙方：（蓋章）_________________
代表：__________________________
地址____________________________
開戶銀行：______________________
賬號：__________________________
________年________月________日訂
商品房租賃合同14
租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________
承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積:____________
具體結(jié)構(gòu)圖:___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備注:()
第四條租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)
按季度交費(fèi)，一個季度為:_____________元(大寫:)
房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:)
備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)�，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2。拖欠租金累計達(dá)一個月。
3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
4。故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任:
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房屋租賃合同范文3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于
第二條房屋用途
該房屋用途為。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：
1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的;
2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;
4、承租方擅自改變房屋用途的;
5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;
6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的;
7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;
8、承租方未按時繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)萬元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。
第六條雙方責(zé)任
(一)出租方責(zé)任
1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。
(二)承租方責(zé)任
1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費(fèi)用;
2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;
3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀;如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方;
4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全;
5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;
6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;
8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);
9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;
第七條違約責(zé)任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。
第八條合同變更或終止
1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。
第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房租賃合同15
甲方：________證件號碼：________乙方：________證件號碼：________
根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
1、乙方因需要租用甲方的'。
2、租期日至________年________月________日。
3、租金每月15天，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。
4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：□水費(fèi)________□電費(fèi)________□物業(yè)管理費(fèi)________□視聽費(fèi)________□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，同時以下設(shè)備也租予乙方使用，設(shè)備清單：________如有損壞須照價賠償。
5、乙方需付甲方水、電費(fèi)押金________元，抄見數(shù)：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費(fèi)用后甲方退還乙方押金。
6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當(dāng)所造成的房屋損壞須照價賠償。
7、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，如有違法行為及治安事故，則一切責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方違約金________元。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人，否則按違約處理。
9、未盡事宜：________。
10、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。________甲方簽字：________乙方簽字：
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：
簽訂時間：________年________月________日
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