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土建管理制度

時間：2023-07-28 11:05:36 規(guī)章制度我要投稿

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土建管理制度

　　在當(dāng)下社會，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度對社會經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。擬起制度來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的土建管理制度，歡迎大家分享。

土建管理制度

土建管理制度1

　　堅持落實各項安全保證制度使安全生產(chǎn)工作制度化，在施工中做到時時、處處有章可循，用安全生產(chǎn)保證制度來預(yù)防事故的發(fā)生。

　　1)安全教育培訓(xùn)制度

　　在上崗前組織施工人員學(xué)習(xí)國家、天津市和業(yè)主頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，對參加教育培訓(xùn)的'人員進(jìn)行考核，只有考試合格者，才能持證上崗。對于特殊作業(yè)人員，參加天津市有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育。實習(xí)、學(xué)習(xí)人員不能進(jìn)入現(xiàn)場。

　　在施工中通過板報、安全警示牌、安全手冊等各種安全教育活動形式，通過班前交底、班中檢查、班后講評等各種安全控制手段，提高施工人員的安全意識、安全操作技能和遵章守制的自覺性，消除人為的不安全因素。

　　2)安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度

　　結(jié)合工程特點，施工技術(shù)部門制定針對性強、可操作、易檢查的安全技術(shù)規(guī)程、操作細(xì)則，組織進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底，預(yù)防事故發(fā)生。

　　3)安全生產(chǎn)檢查制度和安全生產(chǎn)會議制度

　　在施工的全過程中堅持班前講安全、班中查安全、班后評安全。通過定期、不定期、抽查三種安全檢查方式和定期、不定期召開安全生產(chǎn)研討會，檢查安全生產(chǎn)保證體系的工作情況，安全生產(chǎn)制度的執(zhí)行情況，安全措施的落實情況，消除事故隱患。項目經(jīng)理部每個月一次，由項目經(jīng)理組織定期進(jìn)行安全大檢查，對檢查出的問題，定出對策，限期解決。作業(yè)負(fù)責(zé)人和安質(zhì)人員經(jīng)常深入工地，及時糾正違章作業(yè)，消滅不安全因素。

　　4)安全生產(chǎn)獎懲制度

　　通過對安全生產(chǎn)進(jìn)行講評，對評比出的施工生產(chǎn)安全工作優(yōu)勝的部門、班組和個人，進(jìn)行獎勵；對施工生產(chǎn)中存在不安全因素、隱患的部門、班組和個人，責(zé)令限期整改，并做通報批評和一定的經(jīng)濟處罰。

　　5)安全事故申報制度

　　在施工過程中，杜絕安全事故的發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故，按照安全事故處理辦法逐級上報。對一般安全事故由項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)、安質(zhì)等有關(guān)人員進(jìn)行評審，提出處置方案，并及時組織實施，安質(zhì)人員進(jìn)行跟蹤驗證并記錄。對大、重大安全事故，項目經(jīng)理組織有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對安全事故進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理工程師，認(rèn)真執(zhí)行上級主管部門的處置方案，對安全事故責(zé)任有關(guān)人員按照公司有關(guān)獎懲辦法進(jìn)行處罰。同時對安全事故總結(jié)教訓(xùn)制定措施。

　　6)安全生產(chǎn)記錄牌制度

　　設(shè)置安全生產(chǎn)記錄牌和安全警示標(biāo)志牌，以增強各施工人員的安全責(zé)任感和責(zé)任心。

土建管理制度2

　　一、熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，任勞任怨，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，樹立'為上帝服務(wù)'的公仆意識，不利用工作之便謀取私利。

　　二、工程維修項目，要精打細(xì)算，修舊利廢，對市場行情反復(fù)調(diào)研，多快好省地編制維修預(yù)算。

　　三、維修中精心作業(yè)，不粗制濫造，節(jié)約原材料，節(jié)省工時，保證維修的質(zhì)量和按期完成，不準(zhǔn)擅用公司材料干私活。

　　四、愛護(hù)工具和機械設(shè)備，正確使用各種機具，平時注意機具的保養(yǎng)和維修，故意損壞機具和丟失要折價賠償。

　　五、嚴(yán)格按照《維修服務(wù)工作規(guī)程》作業(yè)，做好現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作。

　　六、樹立強烈的.企業(yè)意識，文明施工，顧客至上，作業(yè)時盡力不影響他人；公共場所作業(yè)必須設(shè)置標(biāo)示牌，必要時加圍欄或護(hù)繩；自覺做好施工場地收尾工作，達(dá)到下工活底清，以保持小區(qū)優(yōu)美整潔的環(huán)境。

　　七、對日常報修的維修工作要做到及時，迅速完成各項修理加工任務(wù)，遇有故障必須徹底處理，不得馬虎、敷衍，不得損壞原有的功能和格調(diào)。

　　八、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，認(rèn)真執(zhí)行安全制度，把'安全第一'放在作業(yè)首位。

　　九、不準(zhǔn)私接任務(wù)，不干私活，認(rèn)真填寫《維修派工單》。

土建管理制度3

　　1. 總則

　　為了認(rèn)真貫徹消防工作“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的指導(dǎo)方針，使每個職工懂得消防工作的重要性，增強群眾防范意識，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，現(xiàn)結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，制定以下防火管理制度。

　　2. 施工現(xiàn)場防火的安全管理

　�。�1）施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，建設(shè)單位應(yīng)積極督促施工單位具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防管理和檢查工作。

　�。�2）施工現(xiàn)場都要建立、健全防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)火險隱患，必須立即消除，一時難以消除的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。

　�。�3）施工現(xiàn)場發(fā)生火警或火災(zāi)，應(yīng)立即報告公安消防部門，并組織力量撲救。

　�。�4）根據(jù)“四不放過”的原則，在火災(zāi)事故發(fā)生后，施工單位和建設(shè)單位應(yīng)共同做好現(xiàn)場保護(hù)和會同消防部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察的工作。對火災(zāi)事故的處理提出建議，并積極落實防范措施。

　�。�5）施工單位在承建工程項目簽訂的“工程合同”中，必須有防火安全的內(nèi)容，合同建設(shè)單位共同搞好防火工作。

　�。�6）在編制施工組織設(shè)計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術(shù)均要符合消防要求。

　�。�7）施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分用火作業(yè)、易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。

　�。�8）施工現(xiàn)場夜間應(yīng)有照明設(shè)備，保持消防車通道暢通無阻，并要安排力量加強值班巡邏。

　�。�9）施工作業(yè)期間需搭設(shè)臨時性建筑物，必須經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，施工結(jié)束后應(yīng)及時拆除。不得在高壓架空線下面搭設(shè)臨時性建筑物或堆放可燃物品。

　�。�10）施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，指定專人維護(hù)、管理、定期更新，保證完整好用。

　　（11）在土建施工時，應(yīng)先將消防器材和設(shè)施配備好，有條件的應(yīng)敷設(shè)好室外消防水管和消火栓。

　　（12）焊、割作業(yè)點，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；如達(dá)不到上述要求的，應(yīng)執(zhí)行動火審批制度，并采取有效的安全隔離措施。

　�。�13）施工現(xiàn)場的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，并嚴(yán)格執(zhí)行“電焊十不燒”規(guī)定。

　�。�14）施工現(xiàn)場用電，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)文件規(guī)定，加強電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。

　�。�15）冬期施工采用保溫加熱措施時，應(yīng)進(jìn)行安全教育；施工過程中，應(yīng)安排專人巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

　　3. 工地防火檢查制度

　�。�1）項目經(jīng)理部每月定期組織有關(guān)人員進(jìn)行一次防火安全專項檢查；每周一次定期安全檢查中對防火安全進(jìn)行檢查。

　　（2）檢查以宿舍、倉庫、木工間、食堂、腳手架等為重點部位，發(fā)現(xiàn)隱患，及時整改，并做好防范工作。

　　（3）宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、煤油爐，檢查時如有發(fā)現(xiàn)，除沒收器物外，罰款50元。

　�。�4）木工間不得吸煙，木屑刨花每天做好落手清，如堆積不能及時清運的，處以罰款50元，木工間發(fā)現(xiàn)有人吸煙者罰款10元。

　�。�5）按規(guī)定時間對滅火器進(jìn)行藥物檢查，發(fā)現(xiàn)藥物過期、失效的滅火器，應(yīng)及時更換，以確保滅火器材處于正�？墒褂脿顟B(tài)。

　　4. 施工現(xiàn)場動用明火審批制度

　　（1）一級動火審批制度：

　　禁火區(qū)域內(nèi)：油罐、油箱、油槽車和儲存過可燃?xì)怏w、易燃?xì)怏w的容器以及連接在一起的輔助設(shè)備；各種受壓設(shè)備；危險性較大的登高焊、割作業(yè)；比較密封的`室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所進(jìn)行動火作業(yè)，由動火部門填寫動火申請表，項目副經(jīng)理召集項目安全員、施工負(fù)責(zé)人、焊工等進(jìn)行現(xiàn)場檢查，在落實安全防火措施的前提下，由項目副經(jīng)理、焊工、項目安全員在申請單上簽名，然后提交項目防火負(fù)責(zé)人審查后報公司，經(jīng)公司安全部門主管防火工作負(fù)責(zé)人審核，在一周前將動火許可證和動火安全技術(shù)措施方案，報上一級主管部門及所在地區(qū)消防部門審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動火。

　　（2）二級動火審批制度：

　　在具有一定人危險因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時焊割等動火作業(yè)，小型油箱等容器、登高焊割、節(jié)假日期間等動火作業(yè)，由項目施工負(fù)責(zé)人在4天前填寫動火許可證，并附上安全技術(shù)措施方案，項目副經(jīng)理召集項目安全員、施工負(fù)責(zé)人、焊工等進(jìn)行現(xiàn)場檢查，在落實防火安全措施的前提下，由項目副經(jīng)理、焊工、項目安全員在申請單上簽名，報公司安全部門審批，批準(zhǔn)后方可動火。

　　（3）三級動火的審批制度：

　　在非固定的、無明顯危險因素的場所進(jìn)行動火作業(yè)，由申請動火者填寫動火申請單，在3天前提出，經(jīng)焊工監(jiān)護(hù)人簽署意見后，報項目防火負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，方可動火。

土建管理制度4

　　重點工作

　　1.進(jìn)度控制:根據(jù)施工合同、監(jiān)理合同及設(shè)計圖紙,審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進(jìn)場計劃、監(jiān)理計劃;根據(jù)開發(fā)項目的具體建設(shè)實施方案和施工進(jìn)度計劃,進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)督控制,每月編制實際工程進(jìn)度表,對進(jìn)度狀況進(jìn)行檢討、匯報;

　　2.質(zhì)量控制:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及工程質(zhì)量技術(shù)要求,核對有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)計變更、圖紙修改等;核實施工單位實際資質(zhì)、人員素質(zhì)狀況;核查施工單位提交的施工組織設(shè)計方案中的技術(shù)措施保障、有關(guān)材料與構(gòu)配件中的質(zhì)量證明文件、施工工序記錄及動態(tài)統(tǒng)計資料和管理圖表、階段產(chǎn)品質(zhì)量證明文件;核查有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報告,核實現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)報告;對現(xiàn)場質(zhì)量實施檢查,并及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并對整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;

　　3.成本控制:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及項目預(yù)算對項目成本進(jìn)行控制,對關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵結(jié)點進(jìn)行重點控制;定期進(jìn)行工程費用差異分析,提出控制工程成本突破預(yù)算的方案和措施;熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計要求,詳細(xì)進(jìn)行工程計量,復(fù)核工程付款帳單,嚴(yán)格經(jīng)費簽證;做好施工記錄,保存好各種文件圖紙,特別是施工變更圖紙,為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù);根據(jù)工程進(jìn)度審核施工單位工程款支付申請;

　　4.工程支持:提出本專業(yè)有關(guān)材料、設(shè)備及施工單位和監(jiān)理單位的專業(yè)建議;參與項目設(shè)計技術(shù)交底;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;協(xié)助、監(jiān)督監(jiān)理單位做好分段、分項、隱蔽工程驗收,組織做好工程竣工驗收工作;

　　5.材料管理:負(fù)責(zé)組織甲供土建材料的進(jìn)場驗收工作和材料交付工作;監(jiān)督監(jiān)理單位做好乙供土建材料的驗收工作;

　　6.溝通協(xié)調(diào):做好與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作,協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;做好與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)工作,敦促監(jiān)理單位及時解決施工中出現(xiàn)的問題;

　　一般工作

　　1.安全控制:審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;

　　2.其他事項:及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);

　　主要責(zé)任

　　1.保證工程施工進(jìn)度如期達(dá)成;

　　2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

　　3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

　　4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

　　5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;

　　6.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

　　7.保證妥善處理施工管理工作中出現(xiàn)的`各種異常問題;

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;;

　　2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

　　3.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;

　　4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

　　5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

　　6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

　　7.按公司制度享有的其他權(quán)力;

　　任職資格

　　資歷:工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　能力:較強的工程管理專業(yè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、解決問題能力;

　　品質(zhì):工作敬業(yè)、廉潔、責(zé)任心強;

　　知識結(jié)構(gòu):熟悉土建操作業(yè)務(wù)流程,具有一定的質(zhì)量、成本相關(guān)知識;

　　關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

土建管理制度5

　　1 為避免土建工程的新開孔洞，改變基礎(chǔ)及埋件對施工和生產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，并對施工中發(fā)現(xiàn)的此類不符合要求的項目進(jìn)行及時處理，滿足施工質(zhì)量進(jìn)度的要求，并采取必要的措施以防止此類事故發(fā)生，特作此規(guī)定。

　　2 新開孔洞的劃分與實施

　　2.1 凡施工圖設(shè)計中的孔洞，或有變更的孔洞，而土建在施工中沒有預(yù)留，已預(yù)留孔洞修復(fù)，均由土建單位負(fù)責(zé)處理。

　　2.2 土建施工圖中設(shè)計未注明的孔洞，而安裝中確實需要的孔洞，首先需出設(shè)計出變更單，由土建負(fù)責(zé)處理，否則均由安裝單位自己開孔。

　　2.3 凡土建預(yù)留的孔洞與土建設(shè)計有誤差，影響安裝則該孔洞由土建負(fù)責(zé)處理，直到滿足安裝要求為止。

　　2.4 土建按設(shè)計要求預(yù)留的孔洞，而安裝單位在安裝中確實不需要，則該孔洞由土建單位封堵。

　　2.5 所有新開孔洞需要封堵和恢復(fù)的，必須達(dá)到“基建文明施工管理”中的有關(guān)規(guī)定。

　　2.6 所有新開孔洞堅決不許用2.5磅以上大錘鑿，100mm以內(nèi)的'薄壁孔洞，在鑿孔前應(yīng)先用“無齒鋸”將周邊切割整齊，樓板鑿孔洞必須在板上板下同時切割整齊。開鑿圓孔時必須用沖擊鉆先鉆周邊。

　　2.7 土建、安裝單位在施工中所需新開孔洞必須辦理申請單，經(jīng)監(jiān)理公司和工程部同意，重要的需經(jīng)設(shè)計部門認(rèn)可，方可實施。

　　3 新增設(shè)或減掉的基礎(chǔ)、支墩及埋件的實施

　　3.1 新增設(shè)或減掉的設(shè)備基礎(chǔ)和其它基礎(chǔ)，必須按設(shè)計部門簽字認(rèn)可的變更手續(xù)執(zhí)行。

　　3.2 所有的設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高和螺栓孔洞的偏差不能超過規(guī)范規(guī)定的偏差，如果高低超出允許偏差值均由土建負(fù)責(zé)處理。

　　4 加大文明施工管理力度，盡量避免或減少新開孔洞，改變基礎(chǔ)，增減埋件等項目的發(fā)生。

　　4.1 每個專業(yè)人員必須熟讀圖紙，理解設(shè)計意圖，與有關(guān)專業(yè)人員緊密配合，認(rèn)真核對圖紙，使圖紙上的問題出現(xiàn)在施工之前。

　　4.2 如果發(fā)現(xiàn)能在專業(yè)之間解決的就在專業(yè)之間解決，專業(yè)之間解決不了的必須立即上報主任或總工。

　　4.3 對新開孔洞的管理，必須高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，新開的孔洞就像預(yù)留的一樣，位置準(zhǔn)確，孔洞齊整。

　　本辦法由工程部負(fù)責(zé)解釋。

　　本辦法自發(fā)布之日起施行。

土建管理制度6

　　1放線檢驗

　　根據(jù)技術(shù)部提交的并經(jīng)有關(guān)部門審查的規(guī)劃平面圖，測量施工工程圖定位軸線是否與規(guī)劃及現(xiàn)場實際情況相吻合，及時辦理《施工放線記錄》。若有問題即時反饋給技術(shù)部解決。

　　重要工程或施工放線較為復(fù)雜的工程，應(yīng)由專業(yè)測繪單位進(jìn)行復(fù)線。

　　在正式施工之前，須通知規(guī)劃部門到現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃驗線并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　2驗槽檢驗

　　根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，挖至設(shè)計標(biāo)高時，應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站、地勘單位、設(shè)計單位代表一起對基槽、坑進(jìn)行驗槽，檢驗土質(zhì)是否與地勘報告是否吻合，是否達(dá)到設(shè)計要求，形成《地基驗槽記錄》。

　　3土方工程

　　3.1總包單位進(jìn)場后應(yīng)對所施工區(qū)域進(jìn)行方格網(wǎng)測量，并向甲方提交測量記錄；

　　3.2總包單位應(yīng)配合土方施工過程中的標(biāo)高及軸線放線操測；

　　3.3土方挖至設(shè)計標(biāo)高后，由總包方負(fù)責(zé)釬探。

　　4樓地面分部(分項)工程

　　4.1基層(找平層)分項工程

　　4.1.1 查基層是否清理干凈，均勻密實；

　　4.2.2抄平，找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，若地面有坡度和排水要求，應(yīng)坡向地漏；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測記錄報甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對施工單位進(jìn)行處罰；

　　4.2.3 找平層具備施工強度后，乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收；

　　4.2.4檢查面層色澤是否一致，有無翻砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，表面是否平整。

　　5整體樓地面分項工程

　　5.1檢查配合比及試驗報告；

　　5.2抄平，找出地面的`標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，若地面有坡度和排水要求，應(yīng)坡向地漏；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測記錄報甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對施工單位進(jìn)行處罰；

　　5.3面層具備施工強度后，乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收

　　5.4地面色澤是否一致有無空鼓、裂縫現(xiàn)象；并檢查表面平整度等檢驗項目。

　　6屋面分部(分項)工程

　　6.1屋面找平層、保溫(隔熱)層分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品出廠合格證和配合比報告；找平層用坡度尺檢查坡度是否達(dá)到設(shè)計要求，是否按規(guī)定設(shè)置了排氣孔；保溫隔熱層應(yīng)檢查構(gòu)件合格證或試驗報告；檢查水泥砂漿面層有無脫皮、翻砂現(xiàn)象及平整度，分格縫寬度是否一致。

　　6.2油膏嵌縫、細(xì)石砼屋面分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證、配合比和試驗報告；用外觀目測檢查和尺量檢查油膏嵌縫是否嚴(yán)密，粘結(jié)是否牢固，有無開裂現(xiàn)象等，蓋縫條寬度是否達(dá)到要求；細(xì)石混凝土面層施工前應(yīng)抄平，找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，按設(shè)計坡度和排水要求，坡向地漏及排水口；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測記錄報甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對施工單位進(jìn)行處罰；檢查細(xì)石混凝土層是否平整、均勻、厚度一致、有無裂縫缺陷；閉水無滲漏。

　　7防水工程

　　7.1由施工單位根據(jù)工程特點就不同部位、不同做法與甲方溝通后編制專項方案；

　　7.2甲方對防水專項方案進(jìn)行審查并簽署意見；

　　7.3對管洞周邊進(jìn)行處理(分兩次澆筑混凝土至低于地面2cm，在管洞周邊留寬2cm，深1.5cm的凹槽，在槽內(nèi)嵌油膏)，對防水基層處理達(dá)到防水施工要求(基層干燥、密實、陰陽角處理成r型且為圓弧、泛水基層達(dá)到設(shè)計要求)；

　　7.4防水基層檢查及交接(形成檢查記錄，總包單位、防水單位、甲方三方簽字認(rèn)可)，未按此執(zhí)行，按200-500元/次進(jìn)行處罰且返工按程序重作；

　　7.5按專項方案組織施工，先作樣板，待甲方確認(rèn)后，再大面積施工，特別要注意細(xì)部施工，甲方實行旁站監(jiān)理；

　　7.6達(dá)到規(guī)定時間后，作閉水試驗，總包單位、防水單位、甲方共同檢查確認(rèn)；

　　7.7保護(hù)層或面層施工后，應(yīng)再次作閉水試驗檢查有無滲漏且需三方簽字確認(rèn)；

　　7.8交房后再出現(xiàn)滲漏，按20xx-10000元/處進(jìn)行處罰，在工程款中扣除。

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