(熱門)店面租賃合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的店面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
店面租賃合同1
甲方(出租方):______________身份證號碼:______________________________
乙方(承租方):______________身份證號碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的`,乙方有權(quán)解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
店面租賃合同2
甲方:____________________乙方:____________________
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。
租賃給乙方,作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。
三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的'違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落于 蘭臺路40號 一樓北單間 。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交付期限
1、年租金為人民幣元)
2、房屋年租金在簽訂本合同時一次性全額支付給甲方。合同期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在本合同滿前兩個月向甲方提出,并續(xù)簽新的租賃合同。
3、甲方房屋年租金隨行就市。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、合同簽訂后,因乙方原因中途將房屋退還甲方,已付租金概不退還。
第四條 各項費用的繳納
1、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的附屬設(shè)施損壞(含門窗、水管、下水道)等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
2、水、電費用由乙方按月向甲方繳納。(水費每噸2.5元,電費0.65元計算),均按表計數(shù)。
第五條 乙方的責(zé)任
1、遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,乙方合法居住,因乙方違法而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方居住,而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間乙方對自己的物品財產(chǎn)妥善保管好,如被盜、丟失,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、出租方將房屋交給承租方后,乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
未盡事宜,經(jīng)甲、乙協(xié)商修訂。本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字之后生效,雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同4
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方將位于 路 區(qū) 棟 店面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。
二:每月租金為人民幣 元整,乙方應(yīng)在每月 號前繳清。
三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的.商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間xx年開始,商鋪每月租金為20xx年
即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定
一、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的'5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥x 。每年上漲金額不能超過150元整。
二、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xx年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位。
三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____
店面租賃合同6
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年,每年付一次房租上打。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_________萬_________仟元整(¥_________元)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________
第四條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:____________向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,__________取暖費的費用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的.當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責(zé)任
若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條未盡事宜
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條其他事項
本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同7
出租方(以下稱甲方):_______承租方(以下稱乙方):_______
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá)x元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣仟。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、每月各項費用的繳納
1、水電費:水每噸c元,電每度/月
2、維修費:租賃期間,房屋設(shè)施損壞,一切由乙方負(fù)責(zé)。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責(zé)任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的'。情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面租賃合同8
店面出租方:(以下簡稱甲方)
店面承租方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將其擁有金鑾廣場商場96#店面租賃給乙方使用,現(xiàn)訂立合同如下:
一、租賃期限:從20xx年3月16日至20xx年3月15日止。
二、租賃金額:每月人民幣壹仟伍佰元,每季度16日前交付租金,共計4500元。如未交付租金甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金,本合同未到期押金不退。
四、乙方在甲方店承租經(jīng)營期間遵守國家法律法規(guī),如違法經(jīng)營。甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
五、乙方在承擔(dān)經(jīng)營期間應(yīng)交電費及搞好店面衛(wèi)生、安全防火等措施由乙方承擔(dān)。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu),如需改動,需經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行。
六、乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意,不得私自將店面轉(zhuǎn)讓給他方。
七、本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),若乙方不續(xù)租需提前天通知對方。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起,即生效,受法律保護(hù)。
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日
店面租賃合同9
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂如下協(xié)議:
一、出租房屋為“___________________”。
二、租賃期限。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后,如甲方繼續(xù)對外出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán),乙方必須在合同期滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同,否則視為自動放棄,甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。
三.租金、保證金及租金交付期限:
店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬元;( )第二年租金1萬元,第三年租金1萬元。
以上租金不含稅,如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù),所有應(yīng)繳納的稅費均由乙方承擔(dān)。
租金交付期限:每季度前支付季度租金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣:鄭源元作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金,如租金支付不當(dāng),視為違約。
四.房屋租賃期間的`裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復(fù),不可抗拒的損壞由甲方及時修復(fù)。
五.乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)。
出租人和承租人的變更
六.本合同履行期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換,否則甲方有權(quán)收回該房屋。
七.本合同履行期間,甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的,應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行,所需資金由乙方支付,合同期滿,乙方如需拆除,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。
九.合同履行期間,因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的,按照實際使用時間計算租金,合同終止。乙方應(yīng)積極配合,不得向甲方提出任何要求。
十.在合同履行期間,要遵守法律,文明道德,自覺維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、財產(chǎn)稅和社會公共收費(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付。
十一.甲方的責(zé)
1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付給乙方使用,否則每多交一天,乙方應(yīng)賠償租金10%的經(jīng)濟損失。
2.如不按合同規(guī)定維修房屋,乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟損失。
3.本合同不得無故終止(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟損失。
十二.乙方的責(zé)任
1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,并根據(jù)后果賠償經(jīng)濟損失。
4.合同終止后及時遷出;否則,按租賃房屋支付租金,并處以年租金10%的罰款。
十三.豁免條件:因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
十四.本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五.本合同自簽署之日起生效。
十六.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
____年___月___日____年___月___日
店面租賃合同10
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列店面租賃事項訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
一、店面座落:
二、面積 平方米,間數(shù) 間。
第二條 租賃用途:
該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限:
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及付款方式:
一、租金按 元/平方米計算。
二、每月租金人民幣 (小寫: 元)。
三、租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的 日前。
四、本合同租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金:
一、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整(小寫: 元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項。
其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。
二、在租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
一、上述店面符合出租店面使用要求。
二、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變店面現(xiàn)狀。
第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
一、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。
二、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
三、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。
四、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
五、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商,視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
六、乙方應(yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關(guān)繳費手續(xù)證明。
七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
八、乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時,不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
九、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營,必須符合環(huán)保與消防要求。
十、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。
第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán),收回店面的交接約定:
一、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方有權(quán)處置。
二、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,乙方強行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的,就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的,乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。
三、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后,甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。
第九條 違約責(zé)任:
一、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。
二、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,收回店面,沒收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。
一、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。
二、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
三、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞店面的.。
四、拖欠租金超過7天的。
五、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面,乙方有強占店面、拖延不搬行為的。
六、利用承租店面進(jìn)行非法活動的,除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方返還保證金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:
一、出租店面權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租。
二、未經(jīng)乙方同意,擅自改變店面現(xiàn)狀。
第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計付。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
一、甲方:電話: ,地址: ,郵編: 。
二、乙方:電話: ,地址: ,郵編: 。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約時間: 年 月 日
店面租賃合同11
甲方:
地址:
身份證:
乙方:
地址:
身份證:
甲方將 店面租給乙方 ,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議:
一,乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止,第一年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負(fù)擔(dān)。
二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)
三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四,店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。
五,在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費用由乙方承擔(dān)。
六,店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七:店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):__________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
承租方(以下簡稱乙方):__________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
風(fēng)險告知:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
一、 租賃場地及用途
甲方自愿將其擁有的位于____________________的足浴店租賃給乙方。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期_______年,時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。
2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。
3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫_____元。
風(fēng)險告知:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的`住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
三、合同要求:
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數(shù)向甲方繳納費用,不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,每月按照功率實際產(chǎn)生電費收取。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,如有人為損壞,照價賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度,維護(hù)甲方信譽。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道,堅持誠信經(jīng)營,在經(jīng)營過程中乙方違反國家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5、在經(jīng)營期間,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。
6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件,給甲方帶來經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。
7、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):__________
店面租賃合同13
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
根據(jù)中國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就下列門面的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、換乘立面位于換乘立面,建筑面積平方米;丙方是上述轉(zhuǎn)讓立面的所有人和出租人,F(xiàn)丙方同意甲乙雙方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓上述門面的租賃權(quán)。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效,門面移交后,甲方與丙方原門面租賃合同終止,權(quán)利義務(wù)自動解除。
二、租金的結(jié)算和支付丙方與甲方原租賃合同中,約定的租賃期限為一年,即自年月日起。甲方現(xiàn)在剩余的租期為個月,租金、水電費、物業(yè)管理費等。本合同生效后三天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付該款項。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方與丙方原門面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方(指相關(guān)金額、時間、支付方式、違約責(zé)任等)。),甲方不再承擔(dān)支付責(zé)任。
三、外立面設(shè)施設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓外立面現(xiàn)有裝飾設(shè)施轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓立面租賃期滿后(含立面租賃合同續(xù)簽期),立面裝飾設(shè)施的房產(chǎn)歸丙方所有,經(jīng)營設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有(動產(chǎn)與房產(chǎn)的分割以原租賃合同為準(zhǔn))。乙方收到門面后,根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在保證房屋安全使用的情況下,有權(quán)重新裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應(yīng)在合同簽訂后的第二天騰空門面,并將鑰匙交付給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付總?cè)嗣駧牛ù髮懀海┰霓D(zhuǎn)讓費,其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《被轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓清單》)及其他相關(guān)費用。此外,甲方不得向乙方收取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理在乙方接管前,甲方應(yīng)對店鋪的`一切債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé);乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。
六、移交條件、時間和方式移交門面將正式移交。外立面移交時,甲方應(yīng)騰空所有不在《物業(yè)移交清單》范圍內(nèi)的設(shè)施、物品和物品,并保持外立面現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板完好完整,便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時,應(yīng)根據(jù)《移交物業(yè)交接清單》共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收、驗收相關(guān)物業(yè)。交接后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《房屋過戶清單》,甲方在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下將門面鑰匙交付給乙方、、門面鑰匙一經(jīng)交付,門面轉(zhuǎn)讓即被接受并交付。當(dāng)轉(zhuǎn)讓立面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改,直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門面,逾期交貨由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任:
甲方保證門面有合法的租賃權(quán)和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,并按時交付給門面。甲方未交付門面的,違約金按以下方式計算:逾期交付天數(shù)×人民幣/天;如果甲方超過30天未能交付轉(zhuǎn)讓的立面,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,退還已支付的立面轉(zhuǎn)讓費,并按上述約定收回違約金。
乙方應(yīng)及時接收立面并支付立面轉(zhuǎn)讓費。如果乙方超過7天未接受門面,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,并不退還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。如乙方未支付立面轉(zhuǎn)讓費,違約金按以下方式計算:逾期付款天數(shù)×人民幣/天。丙方保證轉(zhuǎn)讓的立面歸其合法所有,享有立面出租權(quán),不轉(zhuǎn)讓立面合同。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
丙方:_____________
日期:_____________
店面租賃合同14
甲方:
乙方:
乙方為從事經(jīng)營,愿意租用甲方店面一間,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
一、門面位置,為。
二、租賃期為年,從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
三、房租每年元,今后發(fā)生有關(guān)稅費(除地產(chǎn)稅外)由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方在承租期間對甲方的設(shè)施不得任意改裝,確需改造應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)按損壞程度,向乙方索賠。
五、乙方必須依法經(jīng)營,在承租期間發(fā)生的經(jīng)濟糾紛和其他違法行為,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
六、合同期滿后,如乙方需續(xù)租,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租,并重新簽訂合同。
七、如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要或其他原因需收回出租店面,應(yīng)提前2個月通知乙方。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注:
甲方(簽字):
乙方(簽字):
xxxx年xx月xx日
店面租賃合同15
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于大樓一樓一間面積為平方米的.臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即:年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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