房屋租賃合同(優(yōu)秀15篇)
隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃合同1
第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）116號房號的房地產(chǎn)（粵房地證字）出租給乙方作辦公用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限____月租金額（種：人民幣）元小寫大寫
________年____月____日至________年____月____日元
________年____月____日至________年____月____日
________年____月____日至________年____月____日
________年____月____日至________年____月____日
注：期限超過________年的，超過部分無效。
租金按____月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每____月（月、季、年）的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（人民）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方（退回乙方、抵償租金）
第五條雙方的主要職責(zé)：
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的.權(quán)利和義務(wù)：
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔
3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）________
乙方（簽章）法定代表人：________
法定代表人：________證件號碼：________
證件號碼：________委托代理人：________
委托代理人：________ 證件號碼：________
證件號碼：________地址：________
地址：________聯(lián)系電話：________
聯(lián)系電話：________年____月____日
________年____月____日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）________年____月____日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備，但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規(guī)定》第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）________年____月____日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《____市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）________年____月____日經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）________年____月____日
房屋租賃合同2
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址
______村______區(qū)______幢______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、房屋租金：每月______元。按月付款，每月提前______天付款。另付押金______元，共計(jì)______元。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4、拖欠房租累計(jì)一個月以上的。
六、其他說明
本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字：電______，水______)。
甲方：(簽字)__________________
乙方：(簽字)__________________
日期：______年______月______日
房屋租賃合同3
(出租方):乙方(承租方):
簽訂地點(diǎn): 簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:
1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為房廳,面積平方米 該房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同附件。
3.房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)及數(shù)量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二條 房屋用途:
該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第三條 租賃期限:
房屋租賃期為____年。自月日至年月日止。
第四條 租金、保證金及支付方式:
1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫拾元整),支付方式:。
2.保證金給出租人。
3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),例如房屋租賃稅等。
2.乙方交納以下費(fèi)用:
,承租人在
(1)乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) 和物業(yè)管理費(fèi)(水表數(shù);電表數(shù);天然氣表數(shù))。
(2)供熱費(fèi)由方負(fù)責(zé)。
(3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛,罰款等經(jīng)營上的問題,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。
3.當(dāng)乙方經(jīng)營不善時,在租賃期內(nèi)甲方允許乙方進(jìn)行合法、合理的房屋轉(zhuǎn)租。并且根據(jù)此協(xié)議中甲方的經(jīng)濟(jì)利益不受損失的情況下,甲方需將保證金金額退還給乙方。
4.甲方出售房屋,須在
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:
1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(房屋及附屬設(shè)施的正常使用耗損已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保證金。)
3.租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理費(fèi)用由
5.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理。
第八條 租賃期滿:
租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃合同
第九條 提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月通知乙方,否則給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
1.乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;
2.乙方違反本協(xié)議約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:
1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任;
2.甲方違反本協(xié)議相關(guān)約定,未承擔(dān)維修義務(wù),致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。
第十條 違約責(zé)任:
(一)甲方違約責(zé)任:
1.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.甲方因房屋權(quán)屬或者無權(quán)出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
(二)乙方違約責(zé)任:
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2.未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
3.改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4.拖欠房租累計(jì)
第十一條 免責(zé)條件:
1.不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補(bǔ)償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失,互不承擔(dān)責(zé)任。注:因上述兩個原因而終止協(xié)議的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),押金全額返還乙方。
不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng):
1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。
第十四條 本協(xié)議連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日
房屋租賃合同4
出租方（以下簡稱甲方）：______________電話：______________
承租方（以下簡稱乙方）：______________電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室，房屋使用面積約為185、7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查；
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元，待租賃期滿驗(yàn)房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能、水、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：
1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強(qiáng)用電用水安全，不亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀，其損失由乙方承擔(dān)，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責(zé)任由乙方自負(fù)。
6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙
方按時、足額繳納，如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的`物品，甲方有權(quán)處置。
第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé)，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。
附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況。
甲方：______________乙方：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
工作單位：______________工作單位：______________
_____年__月___日 _____年__月___日
房屋租賃合同5
出租方(甲方)：馬鞍山市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
承租方(乙方)：安徽安祺新能源有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況____該房屋坐落于馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(縣)梅山路399號科創(chuàng)中心內(nèi)B408、409室。該房屋建筑面積共計(jì)218平方米。
裝修狀況：____。
其他條件：____。
甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第二條租賃期限
該房屋租賃期共_____個月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。
租賃合同期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，必須按照有關(guān)規(guī)定參加公開市場競價招租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金、租金支付期限及方式
1、租金
該房屋租金單價8元/月/平方米，每月租金為_____元(大寫________萬_______仟________佰________拾________元整)。
租金總額為________元(大寫_______萬________仟________佰________拾________元整)。
2、支付期限該房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。
3、支付方式乙方須于每個支付期前七日內(nèi)將下一期租金(其他費(fèi)用)匯入甲方指定賬戶，甲方向乙方開具合法票據(jù)。
第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為孵化項(xiàng)目研發(fā)生產(chǎn)，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變
該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
第五條房屋維護(hù)及修繕
1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前
乙方向甲方提出維修請求須以書面形式，經(jīng)甲方審核確需進(jìn)行維修的應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋的消防安全工作，按照有關(guān)規(guī)定做好門前三包。
第六條房屋租賃保證金
1、本合同生效后七日內(nèi)，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金_______萬_______仟________佰________拾________元整)。
2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù)�，剩余部分如�?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。
第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用：孵化咨詢、技術(shù)等綜合服務(wù)費(fèi)每月元，電費(fèi)按表計(jì)價，水費(fèi)公攤(單
獨(dú)用水按表計(jì)價)，其他費(fèi)用另行協(xié)議。
2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。
第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收
1、交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。
2、交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，無論物品價值大小，都視為乙方放棄對物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。
第九條合同解除的條件
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)3個月以上。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的`違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金，合同解除后，對乙方物品的處理按第八條第二款處理。若支付的違約金
不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
(4)拖欠房租累計(jì)3個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___%支付逾期費(fèi)用
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、如有乙方違約，還應(yīng)支付甲方為仲裁或訴訟所支付的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)。
第十二條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除、征用或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請馬鞍山仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)
1、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需符合國家環(huán)保政策要求，不得有廢水、廢氣、廢渣、噪聲、粉塵、輻射等一切不符合國家環(huán)保要求的排放，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并解除本協(xié)議，限三個月遷出孵化場所，同時上報國家環(huán)保部門。
2、乙方若發(fā)生欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)供水、電通訊等服務(wù)。
3、首次費(fèi)用交納月日至年月合計(jì)____元，在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)由乙方向甲方交納。
4、關(guān)于滯納金特別說明：如遇利率調(diào)整，超過法律規(guī)定部分的滯納金不再收取。
5、租賃期滿，如無有效合同，乙方實(shí)際占用甲方房屋期間，除按原標(biāo)準(zhǔn)收取占用使用費(fèi)外，另收取2元/平米/月的違約金。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十七條本合同及附件一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同時報市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案份。
附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
甲方(章)：____
法定代表人(簽字)：
委托代理人：____
電話：____
日期：____
乙方(章)：____
法定代表人(簽字)：____
委托代理人：____
電話：____
日期：____
房屋租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順利履行。
第一條本合同標(biāo)的物
本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：
1.1、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房
1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。
第二條租賃期限及起租時間
2.1、本租賃合同有效期為____年____，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2、本合同的起租日為：__年__月__日。
第三條租金及交付方式、時間
3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。
3.2、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。
3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。
3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi)，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約
第四條租賃保證金
__年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無息退還。
第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：
甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。
第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)
6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。
6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》，甲方及時退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。
6.1.2、甲方對租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修，租賃期內(nèi)對建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財產(chǎn)損失時，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。
6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：
6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
6.2.2、乙方享有在租賃場所從事合法經(jīng)營活動的一切權(quán)利。
6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。
6.2.4、乙方以自己的名義，獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。
6.2.5、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。
6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)�。每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
6.2.7、乙方租賃期間，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>
6.2.8、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時通知甲方。
6.2.10、酒店院內(nèi)停車場地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。
第七條租賃期滿
7.1、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
7.2、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財產(chǎn)物品，以及其它可移動物和不動產(chǎn)，屬乙方所有，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無償歸甲方所有。
7.3、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的.權(quán)利。
第八條合同變更、解除、終止
8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)
8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時，應(yīng)提前六個月以書面形式向?qū)Ψ教岢�，并征得對方的同意�?/p>
第九條 違約責(zé)任
9.1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
9.1.1、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動的;
9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個月租金以上的;
9.1.5、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營項(xiàng)目的;
9.1.6、因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，本合同及合同義務(wù)仍需履行。
9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。
第十條未盡事宜
10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效及文本
11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。
11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照，自動享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。
11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：西安____有限公司 乙方：____
地址：西安市___區(qū) 住址：____
代表人：____ 代表人：
聯(lián)系電話：____ 聯(lián)系電話：
簽約時間：____ 簽約時間：
房屋租賃合同7
甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________
乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。
三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）
六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；
3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元）
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；
2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：______乙方簽名：______
電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日
訂立房屋租賃合同的四點(diǎn)注意
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門登記備案。
訂立房屋租賃合同4注意：
1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第6號）第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的'姓名（名稱）和住所；
�。ǘ┓课莸淖�、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
�。ㄈ┳饨鸷脱航饠�(shù)額、支付方式；
�。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求；
�。ㄎ澹┓课莺褪覂�(nèi)設(shè)施的安全性能；
�。┳赓U期限；
�。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任；
�。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
�。ň牛幾h解決辦法和違約責(zé)任；
�。ㄊ┢渌s定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
3、進(jìn)行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同
甲方：
乙方：
日期：
房屋租賃合同8
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)雙方協(xié)議，甲方將_______________出租給乙方使用。雙方本著平等自愿的原則，特訂立以下協(xié)議。
1、租賃面積：_______________。
2、租用期限：___年，從20___年___月___日至20___年___月___日。
3、租賃價格：人民幣______元(大寫：______整)
4、付款方式：于20___年月日前一次性付清。
5、洗車場的水、電費(fèi)、稅金由乙方自行負(fù)擔(dān)。
6、租賃時，甲方的`清洗機(jī)壹臺、泡沫機(jī)壹臺、吸塵器壹臺、空壓機(jī)壹臺、洗衣機(jī)壹臺無償提供給乙方使用，合同期滿后，退還給甲方。如有損壞，乙方需按價賠償。
7、在租賃期內(nèi)如遇政策性變動。如征用，改建等不可抗拒的因素，使合同不能按期執(zhí)行，甲方退回征用時后剩余租金。
8、如需對場地進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用自理。
9、在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
10、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日即生效。
以上各條希雙方遵照執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一。
第二條房屋用途
該房屋用途為商業(yè)辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為人民幣零元整（租賃起始日期開始的.5個年度內(nèi)甲方免收乙方房屋租金），第5個年度后甲乙雙方另行協(xié)商租賃金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同10
出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于西安市碑林區(qū)(縣)文藝路陜西省測繪局
家屬院20號樓4單元602室，建筑面積42.9平方米。
第二條房屋租賃情況租賃用途：自住。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年4月7日至20xx年4月7日，共計(jì)壹拾貳個月。甲方應(yīng)于20xx年4月7日將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及電卡、水卡后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日向甲方提出(□書面/ □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每期支付肆仟零伍拾元整(：4050.00 )，租金總計(jì)：人民幣壹萬陸仟貳佰元整(：16200.00 )。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，各期租金支付日期: 20xx年4月7日，20xx年7月7日，20xx年11月7日，20xx年2月7日。
(二)押金：無需押金。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)物業(yè)管理費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)上網(wǎng)費(fèi)(6)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(7)供暖費(fèi)等費(fèi)用。同時保留好相關(guān)收費(fèi)憑證。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。若因乙方保管不當(dāng)及不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)其他法定的合同解除情形。
第十條其他約定事項(xiàng)
1.老房子下水容易出問題，注意異物堵塞問題。 2.不續(xù)租提前一個月告知，并配合看房。 3.客廳沙發(fā)背后的`插座有問題，切勿使用。 4.租期可以換房門鎖，需要告知房東。 5.各類繳費(fèi)單留存，以便結(jié)清費(fèi)用。 6.發(fā)現(xiàn)被風(fēng)吹下的房頂隔熱膜，就收起來。
7.有些東西不用的話就放到走廊木頭隔斷的頂上，并小心碰到電線。 8.水電網(wǎng)費(fèi)交房時進(jìn)行余額清算。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
____年____月____日____年____月____日
房屋租賃合同11
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立租賃合同如下：
一、房屋現(xiàn)狀及構(gòu)造
甲方將其自有的位于租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解，同意按房屋的現(xiàn)有狀況接收房屋。
二、租賃期限
本合同房屋租賃期限為二十年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租賃費(fèi)的.計(jì)算及交納時間
本合同房屋租賃費(fèi)用二十年共計(jì)____元，乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后，甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期內(nèi)，租賃房屋及相關(guān)水、電、曖設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用承租房屋，自主生產(chǎn)、自主經(jīng)營，甲方有義務(wù)給予保證，但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期內(nèi)，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租，但需與甲方協(xié)商同意。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。
七、租賃期間，乙方應(yīng)依法妥善保護(hù)合理使用、管理租賃物，并保持良好的狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方因需要，可對租賃房屋進(jìn)行改造，但需征求甲方同意，不能影響房屋的整體安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任：合同期內(nèi)，雙方不得單方終止合同履行，如一方違約單方終止履行合同，應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、由于不可抗拒的地震、水火等自然災(zāi)害，政策變動或政府干涉等，致使本合同無法履行，雙方另行協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用期限計(jì)算。
十、合同期內(nèi)，因政策或政府的拆遷改造，本合同自行終止，乙方必須將承租房屋交還給甲方，租賃費(fèi)甲方根據(jù)乙方未租用時間返還，室內(nèi)附著物補(bǔ)償款歸乙方所有，土地補(bǔ)償款等其他補(bǔ)償款歸甲方所有。
十一、合同期滿后，乙方若繼續(xù)使用承租房屋，續(xù)簽合同。甲方承諾可減免前期租賃款的20%。
十二、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，新的協(xié)議未達(dá)成前，仍執(zhí)行本合同。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
共有人姓名：
身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
共同承租人：
身份證號：
為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算，每年xx(大寫xx)元，20xx年共計(jì)租金xx(大寫xx)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，可移動的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的.變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：
或授權(quán)代理人：
乙方：
或授權(quán)代理人：
簽約日期：_____年___月____日
房屋租賃合同13
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市。
該房屋為：建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________，該房屋未設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋權(quán)屬情況為：___________
第三條房屋用途
該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗(yàn)身份
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條租賃期限
�。ㄒ唬┪葑赓U期自___年___月___日至年__月___日，共計(jì)___。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條租金
�。ㄒ唬┳赓U保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___元（大寫：___________元）整。于本合同簽訂當(dāng)日支付。
�。ǘ┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：___________元/月，年租金總計(jì)：___________元（大寫：___________元）整。
�。ㄈ└犊罘绞剑阂曳綉�(yīng)按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。
租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。
甲方開戶行：___________
戶名：___________
賬號：___________
第八條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第九條房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方�！斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的.，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費(fèi)用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。
�。ㄈ┓颠�后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。
�。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
�。ㄈ┮曳綉�(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。
（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條轉(zhuǎn)租
乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十二條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達(dá)
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣元的。
3、擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝飾裝修的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的。
8、其他_______________________________________。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑䲢l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。
�。ǘ┮曳接斜竞贤谑䲢l第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。
�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。
�。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
�。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金。
�。┮曳接馄谥Ц蹲饨鸬�，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金。
�。ㄆ撸┢渌篲_____________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)
�。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
�。ǘ┘追接袡�(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。
�。ㄈ┮曳搅私獗卷�(xiàng)目狀況，承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民。
�。ㄋ模┍竞贤�(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份。
本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________
代表人：___________法定代表人：___________
電話：___________電話：___________
房屋租賃合同14
甲方：(出租人)__________________乙方：(承租人)__________________身份證：__________身份證____________
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______________雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于____________________________，室內(nèi)附屬設(shè)施有
___________________________。租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。
第三條租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計(jì)_________元整;以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的'租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。如果租賃房屋出現(xiàn)漏雨問題，甲方負(fù)責(zé)及時維修及維修費(fèi)用。
第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋。
第七條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。第八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_________乙方簽字：_________(出租人)(承租人)
時間：______年______月______日
房屋租賃合同15
出租人：_________（以下簡稱甲方）
承租人：_________（以下簡稱乙方）
第一條租賃房屋坐落在，______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量______。
第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日
租金（大寫）：______
租金的支付期限與方式：
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途：______
第七條租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______
第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個月以上；
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）___元以上；
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的；
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；
6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人未按時交付出租房屋___天（月）；
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責(zé)任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的'，除應(yīng)及時如數(shù)交補(bǔ)外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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