實用的經濟合同范文合集9篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的經濟合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

經濟合同 篇1

　　根據《勞動合同法》第四十七條規(guī)定：“經濟補償金按勞動者在本單位工作年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

　　勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的'按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

　　本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

　　實踐中，一些用人單位在計算離職經濟補償時，以勞動者的實發(fā)工資或者基本工資作為計算基數，從而損害了勞動者的合法權益。這就必須理解“工資的”含義。按照《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》（勞部發(fā)[1995]309號）第五十三條規(guī)定，勞動法中的“工資”是指用人單位依據國家有關規(guī)定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作的時間的工作報酬以及特殊情況下支付的工資等。

　　實踐中勞動者的工資一般有基本工資、應發(fā)工資、實發(fā)工資之分。基本工資通常是用人單位給勞動者設定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補貼、福利待遇等。應發(fā)工資是指勞動者提供正常勞動按照法律規(guī)定應當獲得的全部工資，包括基本工資、加班工資、獎金、津貼等。實發(fā)工資是勞動者每月實際拿到的工資，通常會被扣減一些費用，比如代扣代繳社會保險費、所得稅等，勞動者實際拿到手的金額通常會比應發(fā)工資少。根據《勞動合同法實施條例》第二十七條規(guī)定：“勞動合同法第四十七條規(guī)定的經濟補償金的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼、和補貼等貨幣性收入。

　　勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當地最低工資標準的，按照當地最低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。”顯然，經濟補償金的計算是以勞動者的應發(fā)工資作為基數。

經濟合同 篇2

　　【摘要】近幾年，中央對水利建設日益重視，各級財政對水利的投入逐年增加，為加快水利改革發(fā)展提供了強有力的資金支撐和保障。本文總結了事業(yè)單位經濟行為中涉及到經濟合同方面的管理措施和具體辦法，從部門職責、崗位權限、承辦要求、履行程序等角度分析和解構了經濟合同從簽訂到執(zhí)行的全過程，闡明了通過對合同的規(guī)范管理能在最大程度上降低經濟風險，有效維護單位的合法權益。

　　【關鍵詞】合同管理；部門；簽訂；審批

　　為規(guī)范事業(yè)單位經濟行為，維護單位的合法權益，事業(yè)單位對外發(fā)生采購、勞務、租賃、投資、借貸、擔保、籌資、融資、委托等經濟行為，必須訂立合同。單位內部各職能部門在與外部單位或個人發(fā)生合同業(yè)務前，必須獲得主管領導的授權。與對外投資、租賃、籌資、融資、擔保、借貸、政府采購及大額采購和勞務有關的經濟合同的簽訂事項須經領導層集體決定是否列入全面年度預算并予以授權，同時按管理權限履行上級主管部門的審批程序。即承辦經濟業(yè)務的職能部門書面向主管領導報告所要進行合同業(yè)務的性質、目的、合作方基本情況、合作方式、業(yè)務預算及期限等，同時還要經中介機構進行風險評估及可行性分析，經領導層審批同意予以授權并履行上級主管部門審批后，職能部門方可進入合同業(yè)務承辦階段。嚴禁超越權限批準訂立合同或未經授權擅自以單位名義對外簽訂擔保、投資和借貸等合同。所有合同的簽署權屬于本單位的法人代表，法人代表負有對簽訂的經濟合同最終審定職責。合同承辦部門負責前期的市場調查和資信審查；組織合同的談判；起草合同，協(xié)調、承辦合同的簽訂和履行，并及時將合同的履行情況向本部門主管領導及合同主管部門報告；承辦合同的變更、終止、解除并及時協(xié)助委托代理人辦理有關手續(xù)；辦理或與委托代理人共同辦理合同糾紛的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；收集整理所承辦合同在簽訂、履行、變更、終止或解除中的有關資料并歸檔。在擬定合同文本前，應當充分了解合同對方的主體資格，信用狀況、履約能力、以及承擔民事責任的能力，對方簽約代表人或代理人要有合法的身份證明，及法定代表人證明書及其授權委托書。合同談判應由具有合同談判經驗的人員以及相關法律、技術、財務等人員參與，對于影響重大、涉及較高專業(yè)技術或法律關系復雜的合同，要由合同主管部門和承辦部門，并聘請社會專業(yè)咨詢機構聯合組成談判小組參加談判，談判過程中的重要事項和參與談判人員的主要意見應當予以記錄保存。

　　通過談判，從中選出不少于兩家的合作方，由單位主管領導、經營、財務、設備、技術、法律、審計等部門人員參加的合同招標小組，在具備資質的招標機構對投標方進行招標競價，中標原則為在確保質量優(yōu)良的前提下標價最低。根據天津市水利工程建設項目招標投標管理規(guī)定：勘察設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；項目總投資額在3000萬元人民幣以上，但分標單項合同估算價低于本項第1、2、3目規(guī)定的標準的項目原則上均必須招標。上級主管部門核撥經費項目及自籌工程項目物資或勞務的采購，應按照政府采購實施招標程序并履行合同簽訂程序。合同承辦部門根據談判及招標的結果擬訂合同文本。合同擬定由承辦部門的談判人員或談判小組負責，嚴格遵守法律、法規(guī)和有關規(guī)章制度，做到標的明確、自愿公平、條款完整、手續(xù)齊備，合同的權利義務均衡對等，責任明晰，表述嚴謹準確，無重大疏漏。簽訂合同應當使用工商行政管理部門監(jiān)制的合同統(tǒng)一文本或參照規(guī)范文本，合同簽訂后行政辦公部門編號后與財務部門、承辦部門各留一份。所有合同在正式簽訂前，合同承辦部門的經辦人員應將合同文本和有關資料（包括合同依據的計劃、批文、市場調查及有關資信審查資料、合同談判紀要、招投標資料等），送交單位的合同主管部門、內部審計部門、法律顧問以及主管領導進行審核，重點關注合同的主體、內容和形式是否合法，合同內容是否符合單位的經濟利益，合同對方是否具有履約能力，合同權利義務、違約責任和爭議解決條款是否明確等。

　　內部審計部門對合同履行審計簽證及備案程序，并簽署審計意見。合同承辦部門應根據審計意見對合同及時修改完善，并將修改結果反饋內部審計部門。按照重要性原則，以市水行政主管部門及其直屬單位、市級水利建設項目法人單位簽訂的涉外經濟合同；以市水行政主管部門及其直屬單位名義簽訂的金額在200萬元（含200萬元）以上的國內經濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元（含1000萬元）以上的國內經濟合同由市水行政主管部門審計機構負責審計簽證和備案。以市水行政主管部門直屬單位名義簽訂的合同金額在200萬元以下的國內經濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元以下的國內經濟合同；直屬單位內部簽訂的承包經營合同由直屬單位內部審計部門或人員自行審計簽證或備案，其中金額20萬元以下的各類經濟合同執(zhí)行備案制。內部審計部門在經審計簽證及備案的合同封頁加蓋經濟合同審簽備案專用章，合同承辦部門的經辦人員將審簽后的合同遞交主管領導審定，同意后履行法人代表簽章手續(xù)，再持經主管領導審批授權的批件，到行政辦公部門進行蓋章；行政辦公部門合同業(yè)務管理人員根據授權批件和經濟合同審簽備案專用章，方可在每份合同上予以編號并加蓋合同專用章，待雙方簽章完畢后留存一份備案。法律法規(guī)規(guī)定需經專門機關批準的.合同，合同簽訂后應由承辦部門的經辦人辦理審批手續(xù)；凡是國家規(guī)定需經有關部門登記或備案的合同，必須向規(guī)定的部門申請登記或備案；凡是按有關規(guī)定必須鑒證的合同，必須申請鑒證；法律規(guī)定或合同約定進行公證的合同必須進行公證。所有參與合同訂立的部門和個人對合同的信息安全負有保密責任，未經批準，不得以任何形式泄露合同訂立及履行過程中涉及的商業(yè)秘密或國家機密。合同承辦部門在雙方簽章后將合同及時送達有關的各方，開始合同履行階段。承辦部門要在支付合同價款前將合同遞交財務部門，以便財務部門做好資金安排。

　　對依法簽訂生效的合同，雙方不得擅自單方面變更、自行修改、解除或終止。合同雖已簽訂，但發(fā)現顯失公平、重大誤解或對方有欺詐行為，或因政策、市場等客觀因素已經或可能損害相關方利益，合同承辦部門應及時向主管領導報告，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發(fā)生，同時按規(guī)定權限和程序與對方協(xié)商變更或解除合同。發(fā)生價款及支付方式變動的，合同承辦部門應向財務部門提供完整的文件及資料，經內部審計部門審計簽證備案后作為補充合同，履行簽章完畢方可支付工程價款。在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，合同承辦部門應依據法律法規(guī)在規(guī)定時效內與對方協(xié)商并及時報告合同主管部門及主管領導。經雙方協(xié)商變更合同的內容，應簽訂書面協(xié)議，作為原合同的補充文件進行管理，重新履行合同的擬定、審計簽證備案及簽章程序。經協(xié)商無法解決糾紛的，應根據合同約定由仲裁機構或人民法院予以變更或撤消。合同承辦部門負責組織、協(xié)調合同規(guī)定的義務的全面履行，督促檢查、驗收、確認合同對方義務的履行。合同承辦人員應將合同履行的有關情況及時向本部門負責人及主管領導匯報。財務部門將經濟合同作為原始憑證進行專門管理。當合同承辦部門將合同正本交給財務出納要求履行合同時，出納要審核合同封面是否加蓋經濟合同審簽備案專用章后，方可予以執(zhí)行。否則退回合同承辦部門由內部審計部門進行審計簽證及備案，通過審計簽證及備案后再予執(zhí)行。

　　財務出納負責對簽章齊全的合同要在合同正本封面內側粘貼印花稅票，并用劃線法予以注銷。若合同價款一次付清，財務出納則要在封面上加蓋結清戳記，并標注時間及記賬憑證號；若合同價款需按進度分次支付，出納需填制《工程合同價款支付情況記錄》表，記載合同編號、合同總價款、每筆工程款支付的時間、項目、金額、支付后的余額、經辦人簽字、記賬憑證號，同時，在編制記賬憑證時要注明合同編號，最后一筆款項支付后要將記錄表余額結為零，在合同封面加蓋結清戳記，并標注時間和記賬憑證號。對于超出合同金額的款項支付，財務部門有權要求承辦部門提供追加合同，否則不予支付。年終，財務部門將本年度的合同文本及《工程合同價款支付情況記錄》表歸納整理存檔。若工程款項需跨年度支付，年終則將合同文本先行整理存檔，《工程合同價款支付情況記錄》表由財務出納單獨保管，待工程款支付完畢并作相應記載后，交主管會計按合同編號補充到原合同文本之中，出納同時也要在原合同封面加蓋結清戳記，并標注最后一筆款項付清的時間及憑證號。凡不按合同約定的結算方式、對象和支付進度履行合同的，財務部門有權拒絕付款，同時向主管領導報告。合同主管部門每年末要對合同履行的總體情況及重大合同履行的具體情況進行分析評估，從對國家法律法規(guī)的了解程度、對政策的解讀能力、市場規(guī)律的把握、合同履約的狀況、產生糾紛的原因、解決糾紛的方法、承辦部門的履職情況、審查工作的程序、授權范圍的控制、綜上所述，在市場經濟條件下，做好經濟合同的管理對于事業(yè)單位是非常重要的，它體現著依法治國環(huán)境下作為獨立的法人主體對自身權益的維護，也加強了對單位經濟行為的自律和約束，有助于在經濟交往中樹立良好形象。

　　【參考文獻】

　　[1]財政部：行政事業(yè)單位內部控制規(guī)范（試行）[S].20xx.

　　[2]水利部：水利工程建設項目招標投標管理規(guī)定[S].20xx.

經濟合同 篇3

　　立協(xié)議人：

　　xxxx建筑工程公司(下稱甲方)

　　xxxx百貨公司(下稱乙方)

　　xxxx建筑工程公司訴xxxx百貨公司建筑安裝工程合同糾紛一案，在xx區(qū)人民法院主持下，雙方當事人調解結案，調解書已于**年10月16日送達。調解協(xié)議規(guī)定乙方欠甲方建筑工程款83209. 26元，于**年10月16日前一次付清。逾期不付按銀行貨款的有關規(guī)定承擔利息;雙方互不追究其他責任�，F因乙方目前經濟方面有困難，提出分期付款。經甲、乙方反復協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　(一)甲方同意變更xx區(qū)人民法院(**)x法經字第190號民事調解書關于乙方欠甲方建筑工程款83209. 6元，于**年10月26日前一次付清”的決定。

　　(二)乙方于**年**月**日前，付款;于 年** 月** 日付款元。

　　(三)甲、乙雙方均應信守協(xié)議。乙方如不履行協(xié)議，每期拖欠的款額，每拖欠一日按30%計 算滯納金。

　　(四)本協(xié)議書一式三份。甲、乙方各執(zhí)一份，交人民法院一份。

　　甲方：xx建筑工程，A公司(公章) 乙方：X X百貨公司(公章)

　　法定代表人：X X X(章) 法定代表人：X X X(章)

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　經濟糾紛解決途徑的選擇

　　在我國，解決經濟糾紛的途徑和方式主要有仲裁、民事訴訟、行政復議、行政訴訟。

　　1、仲裁與民事訴訟是兩種不同的爭議解決方式。當事人發(fā)生爭議只能在仲裁或者民事訴訟兩種方式中選擇一種解決方式。有效的`仲裁協(xié)議可排除法院的管轄權。只有在沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效，或者當事人放棄仲裁協(xié)議的情況下，法院才可以行使管轄權，這在法律上稱為或裁或審原則。

　　2、行政復議與行政訴訟方式的選擇則與糾紛的性質有關。根據法律的不同規(guī)定，有的可以直接向法院起訴，也可以先申請行政復議，對行政復議決定不服時再起訴；有的則只能先申請行政復議，對行政復議決定不服才能提起行政訴訟；還有的則只能通過行政復議的方式解決，由行政機關對糾紛作出最終裁決。

經濟合同 篇4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。

　　甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。

　　雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條

　　房屋，該房屋狀況詳見附件一。

　　房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元

　　價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

　　乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條

　　乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條

　　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

　　交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條

　　乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條

　　雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條

　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

　　違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條

　　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的'萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條

　　本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條

　　雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)：  乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　______年______月______日  ______年______月______日

　　預售登記機關：(章)

　　經辦人

　　年 月 日

經濟合同 篇5

　　一、勞動合同解除的基礎理論。

　　勞動合同，換句話來說又叫做勞動協(xié)議或者勞動契約。是針對勞動者與用人單位之間的對立關系而形成的一種協(xié)議形式，對雙方行為進行約束以及保證雙方權利與義務得以實現。而勞動合同解除是在原有勞動合同的基礎上，由于某種原因的發(fā)生或者因素的左右，使得勞動合同主體中的雙方或者一方要在勞動合同中確定的合同終止時間之前解除雙方的勞動關系。勞動合同解除發(fā)生的法律后果就是勞資關系的改變、勞動關系的停止，這種行為是在合同主體的意愿控制下發(fā)生的。在社會生產經營活動中，用人單位為了創(chuàng)造更多的利潤和價值，會從勞動者的合法權益中進行不同程度的剝奪和獲取，在勞動合同解除時就會針對賦予勞動者的經濟補償金而發(fā)生法律糾紛等。

　　二、勞動合同解除之經濟補償金法律制度的現狀。

　　首先，在協(xié)商一致的情形下仍存在著區(qū)別對待的情況。勞動合同雙方在協(xié)調一致的狀態(tài)下解除勞動合同，從法律思維來說是一種雙向運動的法律行為，雖然從常規(guī)思維上考慮而言多會認為是勞動者主動向用人單位提出勞動關系的解除，但是也存在很大一部分可能是用人單位在某一方面存在著管理制度方面的欠缺或者企業(yè)內部存在另一些原因等。但是就目前來說，很多用人單位在協(xié)商一致的前提下進行勞動合同的解除時，多為根據哪一方先提出解除勞動合同哪一方就支付經濟補償金，這種做法是非常不公正、不公平的，而經濟補償金制度在用人單位支付經濟補償金的環(huán)節(jié)中并沒有發(fā)揮出真正效用。其次，經濟補償金制度中對經濟補償金設定的限額存在不合理的現象。很多用人單位在勞動合同解除之后，計算支付給勞動者的經濟補償金時，往往不按照法律制度規(guī)定的細節(jié)計算，而是籠統(tǒng)的進行計算，并且用人單位內部對經濟補償金的上限下限沒有一個非常明確的規(guī)定。最后，關于經濟補償金的計算標準也有一定的缺失現象。我國《勞動法》中規(guī)定了勞動者的工作年限以及勞動者的工資收入作為經濟補償金的計算要素，但是針對勞動者在解除勞動合同時的實際年齡與經濟補償金額度之間的對等關系并沒有做出一個明確的規(guī)定。

　　這就造成了很多年紀較大的勞動者在與用人單位解除勞動合同后，由于年齡的影響，再就業(yè)的難度非常之高，然而獲得的經濟補償金并不能滿足生活需要，這從一定程度上來說，對社會和諧與穩(wěn)定發(fā)展非常不利。

　　三、勞動合同解除之經濟補償金法律制度存在的問題。

　　（ 一） 約定經濟補償金的規(guī)定難以實際操作。

　　勞動者和用人單位協(xié)商一致后解除勞動關系，用人單位向勞動者給予補償金，但是在實際生活中，這項工作的實際操作性非常差，勞動者并非是出自個人意愿來解除勞動合同的，往往是用人單位單方面提出解除勞動合同，用人企業(yè)在管理上存在著很大缺陷和漏洞，有的用人單位利用職務之便，隨意解除與勞動者的勞動關系后，卻沒有出示任何的手續(xù)，造成了勞動者離開用人企業(yè)后，無法領取到補償金，沒有勞動合同的證明，給勞動者的生活帶來了巨大的傷害，許多被迫辭職的勞動者并沒有得到相應的補償，勞動者的合法權利得不到保障。

　　（ 二） 勞動者無過失情形下適用經濟補償金。

　　勞動者由于勞動能力不足被解除勞動關系的概念并不完善，它的概念界定方式非常模糊，使勞動者處于被動的位置，一旦被用人單位解除勞動關系，通知也不合理，而用人單位并沒有相應的考核制度，常常對那些沒有簽訂固定期限勞動合同的勞動者，或者是那些還是試用期內的勞動者，對他們任意行使勞動解除權。

　　（ 三） 勞動合同終止支付經濟補償金的爭議。

　　而對于用人單位未能及時向勞動者發(fā)放工資，或者并不是刻意地克扣勞動者工資的行為，勞動者如果任意行使解除權，這對用人單位來說也是不公平的，而且一些專家學者也普遍認為，用人單位是否要支付經濟補償金還有待商榷，根據《勞動合同法》的有關規(guī)定，拓展了補償金的范圍，雖然在一定程度上保護了勞動者的權益，但是在實際情況當中，由于違反有關合同期限的原因，造成勞動者惡意索取補償金的現象出現，加重了用人單位的經濟負擔，增加了用工成本，本身簽訂勞動合同是一種雙方自愿的行為，用人單位還為勞動者提供社會保險和失業(yè)保險，如果無特殊原因，還要進行一定的經濟補償，這無疑是加重了用人單位的經濟負擔，而且經濟補償金只是適用于勞動合同解除，并不適用于勞動合同終止，這就導致了用人企業(yè)為了避免提供補償金，不與勞動者簽訂長期的.用工合同，只簽訂短期合同，從而損害勞動者的利益。

　　四、完善勞動合同解除之經濟補償金法律制度的思路。

　　（ 一） 對勞動者單方解除勞動合同的規(guī)定進行調整。

　　用人單位常常出現濫用解除勞動關系的現象，針對解除條件當中所說的“不能勝任此工作”問題，還有由于客觀原因造成的重大變化的問題進行了嚴格的規(guī)定，針對“不能勝任工作”的所有情況，用人單位做出了比較詳細的說明，而對于因為客觀原因的發(fā)生使得勞動關系發(fā)生巨大的變化的情況，導致勞動關系被迫終止無法延續(xù)的行為，經過用人單位和勞動者共同協(xié)商，達成一致后方可解除勞動關系。

　　由于客觀情況發(fā)生重大變化，用人單位對其內容進行了明確的界定，客觀情況，即是指國家在政治軍事等國家宏觀環(huán)境發(fā)生了改變，致使勞動合同無法繼續(xù)，在法律上認為這些為不可抗力因素，不可抗力，顧名思義，就是不以人類意志為轉移的一類因素，人們本身無法避免它的出現。而另一種情況，由于勞動者本身出現問題而引發(fā)勞動者不能從事相應的工作的，比如說勞動者身體出現殘疾，疾病或是由于其他原因死亡的，勞動合同也將被迫終止。

　　（ 二） 彌補條文規(guī)定的缺陷以增強其操作性。

　　為了彌補有關條文規(guī)定所造成的缺陷問題，用人單位有效地擴大了經濟補償的范圍，針對勞動關系解除或停止后有關勞動派遣單位給予勞動者一定的補償范圍重新加以說明，從而保障了勞動者的權益，絕對不侵害勞動者的合法權利。用人單位和勞動者雙方必須在協(xié)商一致的基礎上才能解除勞動關系，當用人單位解除和勞動者的用人關系時，勞動者每工作一年則必須發(fā)放一個月的補償金，以此類推，當工作時間不滿一年的時候，需發(fā)放一個月的補償金。而當因為用人企業(yè)的有關方面的原因造成的解除勞動關系時，比如企業(yè)破產，或者由于其他原因進行了搬遷，裁員，由于國家建設等問題，企業(yè)無法繼續(xù)生產經營下去的，用人單位必須決定裁員，對于裁剪下去的勞動者，也要根據勞動者在用人單位工作的時間，每工作滿一年的時間，就要補償給勞動者一個月的補償金，如果用人單位因為違反有關國家規(guī)定所造成的行政管理處罰，除了應該發(fā)放相應的補償金外，還要另外發(fā)放 50% 的補償金，對于不按時發(fā)放工資，克扣工人工資的用人單位，要另外發(fā)放 25%的補償金。

　　（ 三） 完善對勞動合同引發(fā)爭議的解決機制。

　　我國要不斷改進并且完善相應的經濟補償金制度，建立一種新型的解決機制，使得解決機制符合用人單位實際情況，對過去勞動合同有爭議的問題加以分析和討論，將企業(yè)補償金同社會失業(yè)救濟金統(tǒng)一，保障了勞動者失業(yè)后的生活保障，這是用人單位的社會義務，但是，在實際經濟補償中，發(fā)生勞動合同解除的情況往往是企業(yè)由于客觀原因難以繼續(xù)下去，必須進行裁員，但是裁員后還要給予大量的補償金，這樣更加增添了企業(yè)的負擔，所以我國將經濟補償金同社會失業(yè)保障金聯系在一起，形成系統(tǒng)，既實現了經濟補償，也實現了失業(yè)保障制度，這是一種科學合理的解決機制，得到社會各企業(yè)的廣泛實施。

　　綜上所述，經濟補償金作為勞動合同制度中的重要組成部分，在勞動合同的解除環(huán)節(jié)時，經濟補償金是不可忽視的一項內容，因此針對經濟補償金的法律制度就發(fā)揮了異常重要的角色意義。為了進一步增強對勞動者合法權益的保護，深入對經濟補償金制度的法律研究工作，旨在為建立綠色、平等、和諧的勞資關系而做出一份貢獻。

　　[ 參 考 文 獻 ]

　　[1]聞明明。 淺談解除或終止勞動合同經濟補償金[J]. 經營管理者，20xx,19: 230 - 231.

　　[2]彭小霞。 勞動合同解除之經濟補償金法律制度研究[J]. 北京工業(yè)大學學報（ 社會科學版） ,20xx,03:56 -61.

經濟合同 篇6

　　根據“廣州嶺南國際企業(yè)集團有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號”關于開展經濟合同大檢查的通知，本部對應通知所提出的各項要求，逐一對所負責的酒店出租物業(yè)的各項租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實情況。以下是本部現行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明，以及通過這次檢查發(fā)現存在問題的情況匯報：

　　一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定

　　1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：

　　1）公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權簽署合同；

　　2）公司的聯系電話和地址；

　　3）租用商鋪需遞交經營品牌代理授權書。

　　2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達成一致意見后，送酒店內部審核。酒店內部審核程序：需通過使用部門，財務部，總經理，內稽組意見(10萬元以上)，集團外派財務總監(jiān)等各部門審核通過。

　　3、租金價格由本部根據市場價格制定，并通過酒店管理當局同意。

　　4、合同由本部負責與客戶洽談業(yè)務的租務人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經理簽署蓋章，再由該租務人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。

　　5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團批示回復后，方可出租。

　　二、自查中發(fā)現的問題及跟進的措施

　　1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照

　　共有7個租戶沒按合同規(guī)定的時間內辦理營業(yè)執(zhí)照

　　酒店法律顧問許律師的'意見，租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，酒店會承擔一定的監(jiān)管責任。為避免酒店承擔該監(jiān)管責任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個月內，遞交有效的營業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關規(guī)定考慮終止合同。

　　2、租戶不愿提交法人代表身份證復印件

　　一直以來，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復印件，由于部分公司特別是一些大公司，認為不合理，違反個人隱私。根據律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅持要求客人遞交法人身份證復印件。

　　3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復印件

　　由于租用酒店公寓都是些有實力的公司，大部分都是花園長期的客戶，基于這個原因，本部并沒有強制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件給予本部存檔。

　　雖然本店出租物業(yè)的經營業(yè)務已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現合同條款沒有涵蓋的內容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實施日常管理。

經濟合同 篇7

　　轉讓人 (以下簡稱甲方)： 身份證號：

　　購買人(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方經濟適用房權利義務轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、轉讓房屋情況

　　1、甲方同意將以甲方名義購買的經濟適用房轉讓給乙方，即甲方自愿將經濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經濟適用房產權項下所有權利。

　　2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區(qū)A號樓一單元405 ，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內，實際面積以相關部門核發(fā)的房產證為準)。

　　二、價款及付款方式

　　甲方將該房屋出讓給乙方，總價格(含裝修費)為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。

　　三、因該房產關系為“經濟適用房”， 在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的'同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產的一切權利;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。待該房產滿足過戶條件時，甲方應按乙方要求將該房產過戶到乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。

　　四、甲方義務

　　1、甲方要確認并保證有權轉讓本協(xié)議所指定的經濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2、因該經濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經濟適用房的房產證及國有土使用權證、契證等，待產權手續(xù)辦理完畢后，甲方應無條件配合乙方辦理產權過戶手續(xù);甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

　　3、在乙方未辦理產權過戶手續(xù)之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產證、國土使用權證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。

　　4、甲方在辦理的房產證、國土使用權證、契證等證件手續(xù)時，在文件規(guī)定享有使用面積內的費用由甲方自負，超出文件規(guī)定部分面積的差價費用由乙方承擔。

　　5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。

　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

　　五、乙方義務

　　1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務。

　　2、乙方負責承擔超出文件規(guī)定部分面積的差價費用。

　　3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的所有費用由乙方承擔。

　　4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉讓給第三方。

　　六、違約責任

　　若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并向甲方支付違約金伍萬元。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方夫妻簽字： 乙方簽字：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　住址： 住址：

　　工作單位： 工作單位：

　　簽訂日期：簽訂日期：

經濟合同 篇8

　　20世紀以來，社會經濟結構發(fā)生了巨變，科學技術突飛猛進，經濟全球化的發(fā)展不斷深化發(fā)展，合同法作為調整各類交易關系的法律，作為維系一定社會商品經濟活動的紐帶，對市場起著極大的支撐作用，也隨著市場經濟的發(fā)展而不斷演化和發(fā)展，正從從形式主義走向實質主義。

　　社會的變遷終究是要導致法律的發(fā)展，而法律，歸根結蒂不過是一定社會經濟條件的產物和反映，對合同自由的限制、進一步強化對消費者的保護、誠信原則，不斷完善合同法的實質性問題等已成為合同法的一項重要任務，已為越來越多的國家所接受和奉行。

　　關鍵詞

　　合同法 原則 效力 違約 發(fā)展

　　一、關于合同法的概念

　　在合同法理論上，合同也稱契約，其本質是一種合意或協(xié)議，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的意思表示一致的協(xié)議。而合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任等問題，由此可見，我國合同法適用于平等主體之間訂立的各種合同關系，而不僅僅是債權合同關系。

　　二、我國合同法的發(fā)展歷程

　　我國合同法的發(fā)展主要經歷了三大歷程：

　　1、1950-1956年。.1950年9月27日，政務院財政經濟委員會頒布了我國第一個合同法規(guī)，即《機關、國營企業(yè)、合作社簽訂合同契約暫行辦法》，由此引出的中央部委頒布的大大小小合同法規(guī)達到40多個。

　　2、1961-1965年．1952年12月10日，中共中央、國務院聯合發(fā)布《關于嚴格執(zhí)行基本建設程序，嚴格執(zhí)行經濟合同的通知》，同一時期，還頒布了許多合同法規(guī)，對合同的簽訂、履行作了具體的規(guī)定，進一步加強了對合同的管理。

　　3、1978年以后。國家加進了對合同的立法工作，頒布了一系列的法規(guī)，但都是以單行法規(guī)的形式存在的，缺乏一些協(xié)調性和照應性。知道1981年12月13日第五屆全國人大第四次會議通過了《中華人民共和國經濟合同法》，合同法才有了比較完整的體系，1993年9月2日，第八屆全國人大常務委員會第三次會議通過《關于修改<中華人民共和國經濟合同法>的決定》,合同法逐步走向成熟。

　　三、關于合同法的基本原則

　　我國合同法以任意性規(guī)范為主，以平等協(xié)商和等價有償為原則，合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準則，是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點，它直接受到了統(tǒng)治階級立法思想的影響，但它并沒有確定具體的合同權利和義務，而是為交易行為提供了抽象的行為準則，尤其是為合同法立法和司法確定了所應遵循的宗旨和標準。我國合同法主要體現四大原則，即合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。

　　1、合同自由原則。合同自由原則在我國《合同法》第4條中有具體的體現，根據該條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。這是對合同自愿原則的規(guī)定，即是對合同自由原則的規(guī)定。這樣規(guī)定的作出，也是具有一定的社會背景的，我國自集中型的經濟體制建立以來，指令性計劃經濟的管理不斷加強，對經濟進行了過多的行政干預，使得經濟的發(fā)展一直在政府的控制下，無法發(fā)揮出它的真實效應，由此帶來的影響是，合同法律制度中一直強調以計劃原則為主導原則，而合同自由原則基本上被摒棄，即便是進入了社會主義市場經濟，仍然擺脫不了計劃經濟的陰影，知道合同自由原則的出現，可以說是為市場經濟加入了一劑強心劑，同時，合同自由原則的出現，也是檢驗合同法是否反映了我國市場經濟現實需要的一個重要標準。

　　合同自由原則保障合同在訂立時，充分尊重當事人的意志自由，盡量減少政府不必要的干預，法律尊重當時所享有的自由，使當事人在自愿的基礎上達成合意，盡量限制強制性的規(guī)范，努力擴大任意性規(guī)范。在一般情況下，有約定的按約定，無約定的按法律規(guī)定。當然，我國《合同法》所確定的自由并不是絕對的自由，而是相對自由，這種相對的自由主要體現在：

　　（1） 合同法賦予了法官一定的自由裁量的權利。

　�。�2） 合同法對格式條款和免責條款的約定做出了一系列限制性的規(guī)定。

　�。�3） 合同法規(guī)定了顯失公平的合同可以根據當事人的申請予以撤銷。

　　（4） 合同法對某些特殊合同的訂立做出了必要的限制。

　　合同的相對性使得合同在法律的規(guī)范下運行，同時又保證了合同本身的自由行自主性。

　　2、誠實信用原則。重合同、守信用，“言必行、行必果”是中華民族傳統(tǒng)美德的重要組成部分，也是社會主義商業(yè)道德的主要內容，我國社會深受儒家思想的影響，因此，在我國的《合同法》中也確立了誠實信用原則。在大陸法系國家，誠實信用被賦予債法的最高指導原則或被稱為“帝王原則”。我國合同法要求當事人在合同訂立、履行、變更、解除的各個階段，甚至在合同關系終止以后，當事人都應嚴格依據誠實信用原則行使權力和履行義務。在訂立時，要做到忠實，誠信，不得欺詐他人，相互照顧并相互協(xié)助；履行時，不僅要履行法律規(guī)定和合同規(guī)定的義務，還應履行依誠實信用產生的各種附隨義務。對于履行的標的、時間、地點、數量、方法、價格等方面也應體現誠實信用原則；終止后，盡管合同終止后，雙方當事人不再承擔合同義務，但亦應根據誠實信用原則，承擔某些附隨義務，如保密、忠實

　　義務等�？傊�，當事人在交易活動的每一個環(huán)節(jié)，都應該遵守誠實信用原則，只有這樣，才能使商業(yè)交易當事人既能遵守商業(yè)道德，又能嚴格守約和正確履約，從而能夠形成交易的正常秩序。

　　3、合法原則與鼓勵交易原則。合法原則和鼓勵交易原則也是合同法原則中不可或缺的一部分。一個合同之所以能夠稱為合同，首先，它必須是符合法律和其他行政法規(guī)規(guī)定的，離開了法律，一切合同都將被視為廢棄的合同，其次，合同還必須遵守社會公德，不得違背社會利益，這既是對誠實信用原則的進一步強調，也是對合法原則的規(guī)范。當然，制定如此多的規(guī)范，最終目的還是在于鼓勵市場交易，合同法的產生既是對市場交易的一種無形的限制，也是對市場交易的一種鼓勵，雖說市場是自由的，但也需要國家政策的依靠和支持，離開了政府的支持，市場也很難安穩(wěn)地存續(xù)下去，因此，國家在合同法中加入鼓勵交易這一原則，目的就是體現政府對交易的支持。鼓勵交易原則，似乎是一個可有可無的原則，人們自然知道它的存在，但是當它作為法律條款表述出來時，它便有了一股無形的威懾力和鼓動力。 合同法的基本原則貫穿在整個合同法制度和規(guī)范之中，為合同立法和司法確定了所應遵循的宗旨和標準。

　　四、關于合同的效力

　　合同的效力也就是合同的生效，是已經成立的合同在當事人之間產生的法律拘束力。合同的效力反應了法律對合同的評價，因此，已經成立的合同只有具備了一定的要件，才能有效。當然，要生效，就必須先成立。所謂合同的成立，是指訂約當事人就合同的主要條款達成協(xié)議，我國《經濟合同法》第9 條規(guī)定：“當事人雙方依法就經濟合同的主要條款經過協(xié)商一致，經濟合同就成立”，從表面上看，這一規(guī)定將合同的成立問題單獨作出規(guī)定，從而使合同的成立與生效作出了區(qū)分。實際上并非如此，該法第6 條規(guī)定：“經濟合同法依法成立，即具有法律約束力”，這就意味著合同的成立合同的生效是不區(qū)分的。從我國司法實踐來看，基本上沒有區(qū)分合同的成立和生效問題，因此我們可以看到，合同的成立與合同的生效常常是密切聯系在一起的，因為當事人訂立合同旨在實現合同所產生的權利和利益，這就要求合同應當對當事人具有拘束力。

　　一個具有民事行為能力的行為人，只要意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，都能成為合同生效的要件，當然，在某些情況下，合同也必須具備法律所要求的形式，這在我國《民法通則》第56條中已作出了相關規(guī)定。

　　對于合同效力的問題，最值得探討和研究的便是效力待定的合同、無效合同和可撤銷的合同，對此三種合同的理解，存在諸多的問難和疑問，對于三者之間的區(qū)別，也是很容易混淆的。

　　首先，對于效力待定的合同。所謂待定，即尚不能確定，有待于其他行為使之確定，這也是效力待定的合同不同于其他合同的最大特點。效力待定的合同，主要發(fā)生在以下三種情況之下：

　　（1） 限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同

　�。�2） 無權代理人訂立的合同

　�。�3） 無權處分人訂立的合同

　　這三類合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，故其效力能否發(fā)生，尚未確定，須經有權人表示承認才能生效。

　　其次，對于無效合同。無效合同之所以無效，主要是由于它在內容上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。當然，一個合同的無效，并不是全部的無效，如果合同只是部分無效，那么它就不影響其他部分的效力，對于其他部分，仍然被確認為是有效的，同時，合同的無效也不影響解決爭議方法條款的效力。但是，如果一旦被確認為無效，就將產生溯及力的問題，使合同自訂立之時起便不具有法律效力，以后也不能再轉化為有效的合同。對于已經履行的，應當通過返還財產、賠償損失等方式使當事人的財產恢復到合同訂立之時。無效合同產生的種類主要有以下五種：

　�。�1） 一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國家利益的合同

　�。�2） 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　�。�3） 以合法形式掩蓋非法目的的合同

　�。�4） 損害社會公共利益的合同

　　（5） 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同

　　最后，對于可撤銷的合同。所謂可撤銷，即允許撤銷權人通過行使撤銷權而使已經生效的'合同歸于無效。可撤銷合同產生的原因，主要是因為意思表示不真實，具體主要分為如下四類：

　�。�1） 因重大誤解訂立的合同

　　（2） 顯失公平的合同

　�。�3） 因欺詐、脅迫而訂立的合同

　　（4） 乘人之危的合同

　　我國合同法將欺詐、脅迫、乘人之危這幾類合同歸入可撤銷合同的范圍，這實際上將撤銷的對象限定為意思表示不真實的行為。對于可撤銷合同，我們所要明確的一點是，撤銷權人有權決定是否提出撤銷，如果撤銷權人未在規(guī)定的期限內行使撤銷權，或者撤銷權人僅僅要求變更合同的條款，并不要求撤銷合同，則可撤銷合同仍然有效，當事人仍應依合同規(guī)定履行義務，即可撤銷合同在尚未被撤銷以前仍然有效。

　　單獨對于此三種合同，我們可以簡單的了解各類合同的特征，但是如果將這三類合同做一個對比，那么就會有許多問題產生。

　　區(qū)分無效和可撤銷。我們的民法通則和我國的過去的法律法規(guī)都把欺詐、脅迫的合同都作為無效合同，在訂立合同法時是不是把這個還是作為無效，或者是作為可撤銷的，這個爭論很大，因為民法通則不能改，而且欺詐、脅迫是嚴重的違法行為，不認定無效就不足以體

　　現對其的制裁。假使你去服裝店高價買一件真皮的衣服，但你又不能自己辨別真假皮，買回來結果是一件不知道什么雜七雜八的布料拼成的衣服，那么此時，這種行為就是一種欺詐行為，此時，如果這份合同被確認為是無效的話，我的利益就得不到保護，那么比較好的方法是，認定合同有效，使之被認為是可撤銷，讓店里依據合同的要求繼續(xù)提供一件符合質量標準的皮衣服，那更加可取，既實現了你的目的，同時也保障了自己的權益。特殊情況下，如果合同里有違約金條款，而且你希望得到這個違約金，那怎么能得到呢？此時，正確區(qū)分無效和可撤銷，對于事情的解決起到了關鍵性的作用。

　　區(qū)分無效和效力待定。為什么新合同法要作為效力待定呢？這也是有必要的。假如有人把我的手表賣掉了，引起糾紛，訴到法院，法官問有沒有經過授權？結果沒有授權，按老的合同法就是無效的，不允許我自愿承受這個后果（因為賣的價錢比我自己能夠賣的高）。再如一個未成年人請人修理自家房屋，如果查明他沒有取得父母同意，那就只能無效，哪怕是修了一半，而房子也確實需要修，父母也愿意修。所以要留下一個機會，讓真正的權利人去追認去，那么在追認前是處于效力待定。

　　我們的合同立法、司法在很長時間以來有一個非常突出的特點，就是過份地強調無效制度的功能和作用，非常不適當地擴大無效的范圍，造成了無效合同的泛濫，這實際上無效就意味著消滅交易，而且必然會造成財產的損失和浪費，而且過份地強調無效是違背當事人的意愿的，當事人訂立合同時追求的并不是追求合同無效，而是希望通過合同能夠更好的實現自己的利益，因此，要從根本上改變這種狀況，必須要作出重大的改變。

　　五、關于合同的違約解除和違約責任問題

　　我國經濟合同法過去規(guī)定只要在履行期到來時不履行，對方可以解除合同。這一規(guī)定給非違約一方太大的權利，這并不是一個很好的規(guī)范。因為在履行期到的情況下，沒有履行并不必然給對方造成損害或重大損害。比如買貨物，可能到時候我交不了貨，沒有生產，但這時貨的價格卻下跌了，所以對方并沒有什么損失。這種情況下期限對于利益是沒有多大影響的。所以新合同法規(guī)定了要根本違約才能解除，這樣一種規(guī)定也是符合誠信原則的。

　　一旦出現違約情形，那么根據合同法的規(guī)定，就必須承擔相應的責任。作為違約后的補償，我國主要有三種形式，即實際履行、損害賠償和支付違約金。雖然實際中，要求實際履行的可能性不大，但是如果債務人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同，或者合同只是部分不能履行或暫時不能履行，那么表示合同還是可以實際履行的。對于損害賠償，也是有一定限制的，損害賠償不得超過違反合同一方簽訂時預見或者應當預見到的，因違反合同可能造成的損失，如果損害不可預見，則違約方不應賠償。這里支付的違約金數額也應該的是當事人預先協(xié)商確定的，是獨立于履行行為之外的給付。

經濟合同 篇9

　　問題的提出：

　　1、如果違約金約定過高，法院應依照什么標準進行調整?

　　2、如果當事人沒有對違約金的約定提出異議，法院能否主動調整?

　　我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定：“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少�！薄逗贤�法》在賦予當事人以約定違約金自由的同時，又規(guī)定了當事人得就違約金數額主張調整。實踐中當事人以約定的違約金“過高”為由，請求法院加以調整的情形時有發(fā)生。然而，在理論上，關于違約金的性質、國家干預的程度等問題依然使人困惑，而立法上，如何判定約定的違約金“過分高于造成的損失”，如何予以“適當調整”，法律均未進一步明確，從而導致對違約金“過高”調整問題的認定和處理在審判實踐中頗多爭議，法律適用極不統(tǒng)一，司法工作者有時也無所適從。本文就司法實踐中遇到的這一問題作一些理論和實務上的探析。

　　有的學者對實踐中對違約金的調整依據的標準進行歸納，總結出如下一些方式：1、以實際損失調整違約金;2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的本金為限予以調整;3、參照最高人民法院有關逾期付款違約金標準，并在此基礎上乘以四倍計算違約金;4、參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條，即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少�！�5、將過高的違約金數額減少到損失的2倍額度;6、以“不超過合同未履行部分的'總值為限”酌情予以調整;7、不采用固定比例或上限的調整方法，完全由法官根據不同案件進行自由裁量�？梢妼崉罩袑τ谶`約金調整適用標準的混亂。

　　最高人民法院對于違約金的適用標準也嘗試作出司法解釋以指導實務中的疑惑。1994年3月12，《最高人民法院關于逾期付款的違約金應依何種標準計算問題的復函》(法函[1994]10號)規(guī)定：根據當時央行[1990]97號通知下發(fā)的《違反銀行結算制度處罰規(guī)定》第九條關于銀行計扣逾期付款滯納金的規(guī)定，經濟合同法及其有關條例中規(guī)定的逾期付款的違約金，應按逾期付款金額每日萬分之三計算;1996年5月16日，《最高人民法院關于逾期付款違約金應當依據何種標準計算問題的批復》(法復〔1996〕7號)規(guī)定：逾期付款違約金，應當按照逾期付款金額每日萬分之五計算。1999年2月12日，《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。20xx年11月13日，《最高人民法院關于修改<最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復>的批復》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中“參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的內容刪除。此后，最高人民法院再未有關于逾期付款違約金計算的相關規(guī)定。

　　最高人民法院對于司法解釋的修改與利率市場化的發(fā)展分不開的，“逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的標準已經不能適應市場經濟的發(fā)展。20xx年4月27日最新調整的利率標準，一年期貸款利率為5.85%.根據銀發(fā)20xx第250號規(guī)定，農村信用社貸款利率浮動區(qū)間為[0.9，2]，即一年期貸款利率為11.7%為合理。銀發(fā)20xx第251號規(guī)定：“關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%”，若貸款利率約定為11.7%，則逾期貸款罰息可在此基礎上加收50%，11.7%*1.5=17.55%，即逾期貸款罰息為日萬分之四點八一。

　　根據1991年8月13日法(民)<1991>21號，《最高人民法院印發(fā)《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)超出

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