關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同模板十篇
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
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合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：（注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號）
法定代表人：
委托代理人：（委托代理機(jī)構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人）
買受人：（戶口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號碼、購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號、聯(lián)系電話）
配偶：（身份證號碼、戶口所在地）
委托代理人：（工作單位、 電話號碼、資質(zhì)證書號）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用途**土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號：***，土地使用權(quán)，國有土地使用證：****；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號：****.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：**，批準(zhǔn)文件號：***
第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)
《建筑工程施工許可證》編號為：****
該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號為：****
第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況
買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房，該住房層高為層，地下結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上閉式】層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）
第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米%，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方元，合計(jì)總金額為：百拾萬元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×（1±%）=百拾元整。
第五條 出賣人不得向買受人收取該房價(jià)款外的費(fèi)用
計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。
第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
（2）面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第八條 交付期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。
1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。
3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水（2）供電（3）供氣（4）排水（5）綠化（6）有線電視、寬帶（7）小高層、高層電梯
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。
1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
2、買受人退房時(shí)，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 違約責(zé)任
（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ǘ┏鲑u人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第**種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的
第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，買受人有權(quán)解除合同。
（2）逾期超過同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的.，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之率）的違約金。
（三）買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。
（2）逾期超過合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的
買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）
第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定
產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、
出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購房價(jià)格從購房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格，并按原購房價(jià)格從購房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回該住房；買受人家庭5年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
1、出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的***%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的10%向買受人支付違約金。
第十二條 上市交易約定
買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計(jì)，才能按市場價(jià)上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。5年后出售時(shí)，政府具有優(yōu)先回購權(quán)，上市所得價(jià)款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十三條 保修責(zé)任
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十四條 買受人的房屋僅作住宅使用。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十五條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：
�。ㄒ唬⿲儋I受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房；2、門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車車庫（棚）；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：
�。ǘ┵I受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（資金）標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行繳納義務(wù)。
第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）
第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。
第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）買受人（簽章）
法定代表人：
委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）
年月日簽于：
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
勞動(dòng)合同解除問題
有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;
(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;
(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
勞動(dòng)合同解除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題
一、公司解除合同補(bǔ)償
有無補(bǔ)償金和多少補(bǔ)償金與自辭、被辭沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵問題要看原因。
1、自辭的，如果用人單位有以下“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的11種情形”，就需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則就不需要支付。
2、被辭的，如果用人單位有以下“用人單位解除或終止勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的12情形”就需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則就不需要支付。被辭的，用人單位按照勞動(dòng)合同法第三十九條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的不需要支付補(bǔ)償金，
按照勞動(dòng)合同法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，提前30天通知就不需要支付補(bǔ)償金，沒有提前通知的支付一個(gè)月工資的補(bǔ)償金作為代通金。被辭的，如果用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定，
在勞動(dòng)者沒有過失的情況下無理由單方面解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)賠償2倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
二、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參見以下《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定
用人單位需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的23種情形，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，在23種情形下，用人單位需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的有11種情形：
1、用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
2、用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
3、用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
4、用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
5、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
6、用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動(dòng)者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
7、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
8、用人單位訂立勞動(dòng)合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
9、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
10、用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)用人單位解除或終止勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的有12情形：
1、用人單位提出，雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同的。
2、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作，用人單位解除勞動(dòng)合同的;
3、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，用人單位解除勞動(dòng)合同的;
4、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，用人單位解除勞動(dòng)合同的;
5、用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整，依法裁減人員的;
6、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，依法裁減人員的;
7、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員，用人單位依法定程序裁減人員的;
8、其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，用人單位依法定程序裁減人員的。
9、勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同而用人單位不同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，由用人單位終止固定期限勞動(dòng)合同的;
10、因用人單位被依法宣告破產(chǎn)而終止勞動(dòng)合同的;
11、因用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散而終止勞動(dòng)合同的;
12、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形
三、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算基數(shù)中工資的確定
《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定，勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的'標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的“工資”標(biāo)準(zhǔn)如何確定?
實(shí)踐中很多用人單位在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，以勞動(dòng)者的最低工資或基本工資作為計(jì)算基數(shù)，損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。這就必須理解“工資”的含義。
四、相關(guān)法律規(guī)定
1、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)第五十三條規(guī)定，勞動(dòng)法中的“工資”是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。
2、實(shí)踐中勞動(dòng)者的工資一般有基本工資、應(yīng)發(fā)工資、實(shí)發(fā)工資之分。基本工資通常是用人單位給勞動(dòng)者設(shè)定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補(bǔ)貼、福利待遇等。應(yīng)發(fā)工資是指勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)獲得的全部工資，包括了基本工資、加班工資、獎(jiǎng)金、津貼等。實(shí)發(fā)工資是勞動(dòng)者每月實(shí)際拿到的工資，通常會(huì)被扣減一些費(fèi)用，比如代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、所得稅，扣伙食費(fèi)、房租費(fèi)等，勞動(dòng)者實(shí)際到手的金額通常會(huì)比應(yīng)發(fā)工資少。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)者的應(yīng)發(fā)工資作為基數(shù)，而不是以基本工資、實(shí)發(fā)工資為基數(shù)。
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
（一）案例
一名員工協(xié)商解除合同,員工提出要按照他的實(shí)際工齡支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,合計(jì)17年零半月,但這名員工在公司只工作了6年零半個(gè)月,請問,員工的要求合理嗎？
（二）分析
根據(jù)原勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》 (勞部發(fā)[1994]481號)的`規(guī)定,經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位的工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過12個(gè)月。對這項(xiàng)規(guī)定,應(yīng)把握兩點(diǎn):
一是解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是根據(jù)勞動(dòng)者在本單位的工作年限來計(jì)算,而不是根據(jù)其實(shí)際工齡來計(jì)算。當(dāng)然,若員工在本單位工作前的工作年限按照應(yīng)合并計(jì)算在本單位工作年限內(nèi)的,應(yīng)計(jì)算為本單位工作年限。
二是因勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同時(shí),用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最多不超過12個(gè)月。因此,如果這名員工在公司工作年限只有6年零半個(gè)月,且本人的 實(shí)際工齡沒有可以合并計(jì)算在本單位工作年限的,則你公司應(yīng)按7個(gè)月的工資支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。即便是按該員工所說,其實(shí)際工齡已有17年零半個(gè)月,公司也只 須支付12個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金就可以了。
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方)： 身份證號：
購買人(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方本著誠實(shí)信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下所有權(quán)利。
2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區(qū)A號樓一單元405 ，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內(nèi)，實(shí)際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
二、價(jià)款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格(含裝修費(fèi))為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
三、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。
四、甲方義務(wù)
1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的'完全能力。
2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、甲方在辦理的房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件手續(xù)時(shí)，在文件規(guī)定享有使用面積內(nèi)的費(fèi)用由甲方自負(fù)，超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務(wù)
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用。
3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責(zé)任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并向甲方支付違約金伍萬元。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方夫妻簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽訂日期：簽訂日期：
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
隨著國家對農(nóng)村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展過程中同時(shí)也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題有很大一部分涉及農(nóng)村財(cái)務(wù)問題，而其中又大多涉及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同。因此，全面加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關(guān)問題談?wù)務(wù)J識和看法。
一、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣
經(jīng)對某鎮(zhèn)70余個(gè)村莊、近千份經(jīng)濟(jì)合同的調(diào)研審查發(fā)現(xiàn)：目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題是：
(1)對合同的嚴(yán)肅性認(rèn)識不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認(rèn)為不是很重要的交易事項(xiàng)，沒有簽訂書面合同。審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標(biāo)的較小的承包或租賃事項(xiàng)，經(jīng)常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權(quán)益難以分清，特別是村居換屆后，當(dāng)事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護(hù)。
(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時(shí)，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項(xiàng)沒有條理。
(3)合同內(nèi)容不合理。合同內(nèi)容不盡合理，雙方權(quán)利義務(wù)不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權(quán)為長期，等等。
(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，由村委會(huì)直接簽訂合同。集體資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓不依法進(jìn)行資產(chǎn)評估。
(5)合同制約監(jiān)督機(jī)制弱化。大多數(shù)村的`合同協(xié)議沒有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機(jī)關(guān)監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機(jī)制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務(wù)，村委會(huì)毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時(shí)足額繳納承包(租賃)費(fèi)、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，等等。
(6)合同執(zhí)行隨意性強(qiáng)。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費(fèi)，不盡管理義務(wù)，或變更合同內(nèi)容等，承包方則隨意改變承包項(xiàng)目、私自轉(zhuǎn)包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經(jīng)濟(jì)合同無人管理或管理比較松散。
(7)由于合同法人更換影響合同履行。農(nóng)村集體合同的主體一方是作為法人的村委會(huì)，由其法人代表村委會(huì)主任和承包(租賃)方簽訂，因?yàn)榇逦瘬Q屆導(dǎo)致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。
二、產(chǎn)生上述問題有多方面原因
經(jīng)分析認(rèn)為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：
(1)重視程度不強(qiáng)，管理意識不夠。在實(shí)際操作中，部分村干部未能及時(shí)公開村委會(huì)所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會(huì)所簽訂的合同內(nèi)容及款項(xiàng)均不清楚;經(jīng)濟(jì)合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經(jīng)濟(jì)合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關(guān)系緊張，影響社會(huì)穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。
(2)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全。在村級組織做好有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)檔案管理的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調(diào)節(jié)仲裁的功能。但在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進(jìn)行保管存放，未能切實(shí)履行起應(yīng)發(fā)揮的職能。
(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會(huì)并沒有設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經(jīng)常是在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，村委會(huì)作為合同當(dāng)事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時(shí)有效地解決。
(4)合同管理人員業(yè)務(wù)能力不足。村級負(fù)責(zé)合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務(wù)能力不足的現(xiàn)象。在其指導(dǎo)下，村民與村委會(huì)或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。
三、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的相應(yīng)對策
筆者認(rèn)為，可通過采取以下措施，從根本上解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的種種問題：
(1)加強(qiáng)宣傳，充分認(rèn)識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會(huì)議、組織培訓(xùn)等形式，加強(qiáng)鎮(zhèn)村有關(guān)部門對該方面的思想政治教育。通過學(xué)習(xí)教育，讓大家普遍認(rèn)識到加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的重要性，認(rèn)識到合同管理在促進(jìn)集體資產(chǎn)運(yùn)營、集體資產(chǎn)保值增值、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實(shí)意義。
(2)健全機(jī)構(gòu)，專司合同管理職責(zé)。各鎮(zhèn)可成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專人負(fù)責(zé)村級經(jīng)濟(jì)合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會(huì)加強(qiáng)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同的正常履行。村級成立專門的經(jīng)濟(jì)合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對村內(nèi)所簽經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關(guān)政策，監(jiān)督合同的履行情況。
(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)濟(jì)合同管理工作的首要任務(wù)是制定各類經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項(xiàng)規(guī)章制度，對不同類型的經(jīng)濟(jì)合同訂立相應(yīng)的原則和流程，簽訂合同的各個(gè)環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務(wù)，合同簽訂前應(yīng)通過培訓(xùn)等手段使當(dāng)事人充分了解該類合同的相關(guān)知識，并協(xié)助當(dāng)事人對項(xiàng)目進(jìn)行評估及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。簽約過程中的招標(biāo)等環(huán)節(jié)，應(yīng)力爭達(dá)到規(guī)范運(yùn)用，保障公平，簽約后要及時(shí)分類、歸檔、保存，并進(jìn)行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。
(4)強(qiáng)化培訓(xùn)，切實(shí)提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個(gè)合同管理工作的水平。有關(guān)部門要進(jìn)行村級合同管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓(xùn)，提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓(xùn)的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點(diǎn)授課，以增強(qiáng)針對性和培訓(xùn)效果。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”，勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的普遍性法律形式，是用人單位與勞動(dòng)者履行勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，勞動(dòng)合同區(qū)別予民商事合同，具有以國家意志為主導(dǎo)，以當(dāng)事人意志為主體的特征。
根據(jù)勞動(dòng)合同法第12條的規(guī)定，勞動(dòng)合同的類型分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，但要遵守法律強(qiáng)制性規(guī)定，在具備簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定情形時(shí)，勞動(dòng)者提出簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與之簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
固定期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。固定期限勞動(dòng)合同的期限屆滿，雙方無續(xù)訂勞動(dòng)合同的意思表示，勞動(dòng)合同即告終止，勞動(dòng)關(guān)系消滅。如果雙方有續(xù)訂勞動(dòng)合同的意思表示的，可以經(jīng)協(xié)商一致續(xù)訂。勞動(dòng)合同法對固定期限勞動(dòng)合同的期限長短及簽訂條件并無限制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商確定是否簽訂固定期限勞動(dòng)合同及起止時(shí)間，適用范圍較為廣泛。
無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。即雙方當(dāng)事人在合同書上只約定合同生效的起始日期，沒有確定合同的終止日期。在不出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的或當(dāng)事人約定的變更、解除勞動(dòng)合同的條件或法定終止情形時(shí)，無固定期限勞動(dòng)合同可持續(xù)至勞動(dòng)者法定退休年齡為止。但無固定期限勞動(dòng)合同并不是“鐵飯碗”，在符合法律、法規(guī)規(guī)定的或雙方當(dāng)事人約定的變更、解除的條件或法定終止情形時(shí)，可以依法解除、變更、終止。法律規(guī)定無固定期限勞動(dòng)合同的目的在于保護(hù)勞動(dòng)者的“黃金年齡”，保護(hù)勞動(dòng)者的職業(yè)穩(wěn)定權(quán)，解決勞動(dòng)合同短期化問題。
勞動(dòng)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同：（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。連續(xù)工作滿10年的起始時(shí)間應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限。（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第39條規(guī)定的過錯(cuò)性辭退和第40條第1、2項(xiàng)規(guī)定的非過錯(cuò)性辭退情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。為了使勞動(dòng)合同制度平穩(wěn)過渡，勞動(dòng)合同法規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，自勞動(dòng)合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算。（4）用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
在符合上述簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定情形下，勞動(dòng)者提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無固定期限勞動(dòng)合同。對勞動(dòng)合同中涉及勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則協(xié)商確定；對協(xié)商不一致的內(nèi)容，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬：沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的'，適用國家有關(guān)規(guī)定。
除具備法定情形應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同外，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，也可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。但地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府有關(guān)部門為安置就業(yè)困難人員提供的給予崗位補(bǔ)貼和社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼的公益性崗位，其勞動(dòng)合同不適用勞動(dòng)合同法有關(guān)無固定期限勞動(dòng)合同的規(guī)定。
為鼓勵(lì)和引導(dǎo)用人單位履行簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定義務(wù)，勞動(dòng)合同法第82條規(guī)定了用人單位不履行該義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)加倍支付工資，即用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作任務(wù)的完成時(shí)間為合同期限的勞動(dòng)合同。當(dāng)該項(xiàng)工作完成后，勞動(dòng)合同即告終止。這種勞動(dòng)合同沒有明確約定合同有效時(shí)間的長短，而是把某項(xiàng)工作任務(wù)完成的時(shí)間作為勞動(dòng)合同終止的時(shí)間，實(shí)際是固定期限勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)化。主要是便于用人單位根據(jù)工作性質(zhì)、工作任務(wù)完成的狀況，靈活確定勞動(dòng)合同開始和結(jié)束的時(shí)間，具有較大的靈活性。勞動(dòng)合同法對以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同在簽訂上沒有特殊或強(qiáng)制性的要求，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
【題目】
一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：甲公司向乙公司購買CAT320B型挖掘機(jī)5臺，每臺40萬元，共計(jì)200萬元：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)甲公司向乙公司付款100萬元，余款自挖掘機(jī)交付之后每月5日前支付10萬元，10個(gè)月付清；甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺挖掘機(jī)的所有權(quán)。乙公司在收到100萬元貨款后3日內(nèi)交付挖掘機(jī)。
甲公司依約支付100萬元貨款，乙公司在約定時(shí)間內(nèi)向甲公司交付挖掘機(jī)時(shí)，因合同未約定履行地點(diǎn)及履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)，雙方發(fā)生爭議。在爭議未決的情況下，乙公司委托運(yùn)輸公司將挖掘機(jī)送到甲公司，為此支付運(yùn)費(fèi)l萬元。
在乙公司保留挖掘機(jī)所有權(quán)期間一發(fā)生以下事實(shí)：（1）甲公司發(fā)現(xiàn)一臺挖掘機(jī)有重大質(zhì)量問題，無法使用；（2）一臺挖掘機(jī)因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠修理，因未支付修理費(fèi)而被丙修理廠扣留；（3）甲公司將一臺挖掘機(jī)出租給丁公司，租期3個(gè)月，獲得租金1 0萬元；（4）甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
�。�1）如何確定該買賣合同的履行地點(diǎn)？并說明理由。
（2）在乙公司保留所有權(quán)的情況下，挖掘機(jī)因洪水所受損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？并說明理由。
（3）如丙修理廠不知保留所有權(quán)的事實(shí)，丙修理廠能否對挖掘機(jī)行使留置權(quán)？并說明理由。
�。�4）在甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說明理由。
�。�5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權(quán)收取租金？并說明理由。
【答案】
�。�1）應(yīng)該在乙所在地履行。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照以上的規(guī)定仍不能確定的，對于履行地點(diǎn)需要按照如下原則進(jìn)行確定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的.，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的一方，所以應(yīng)該在乙所在地履行。
�。�2）應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中約定的所有權(quán)保留條款對風(fēng)險(xiǎn)的移轉(zhuǎn)沒有影響，挖掘機(jī)已經(jīng)交付給甲了，所以應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。
（3）丙修理廠可以行使留置權(quán)的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機(jī)與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠可以留置挖掘機(jī)。
�。�4）乙公司可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利，而甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。
（5）租賃合同有效，甲有權(quán)收取租金。根據(jù)法律規(guī)定，附條件的法律行為，條件成就時(shí)，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺挖掘機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，由于條件尚未成就，5臺挖掘機(jī)的所有權(quán)雖然未轉(zhuǎn)移，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，甲此時(shí)雖然不享有所有權(quán)，但還享有用益物權(quán)中的占有、使用和收益的權(quán)利，出租財(cái)產(chǎn)屬于收益的權(quán)利，因此，甲有權(quán)出租該挖掘機(jī)并有權(quán)收取租金。
經(jīng)濟(jì)合同 篇8
【摘要】近幾年，中央對水利建設(shè)日益重視，各級財(cái)政對水利的投入逐年增加，為加快水利改革發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資金支撐和保障。本文總結(jié)了事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)行為中涉及到經(jīng)濟(jì)合同方面的管理措施和具體辦法，從部門職責(zé)、崗位權(quán)限、承辦要求、履行程序等角度分析和解構(gòu)了經(jīng)濟(jì)合同從簽訂到執(zhí)行的全過程，闡明了通過對合同的規(guī)范管理能在最大程度上降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，有效維護(hù)單位的合法權(quán)益。
【關(guān)鍵詞】合同管理；部門；簽訂；審批
為規(guī)范事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)單位的合法權(quán)益，事業(yè)單位對外發(fā)生采購、勞務(wù)、租賃、投資、借貸、擔(dān)保、籌資、融資、委托等經(jīng)濟(jì)行為，必須訂立合同。單位內(nèi)部各職能部門在與外部單位或個(gè)人發(fā)生合同業(yè)務(wù)前，必須獲得主管領(lǐng)導(dǎo)的授權(quán)。與對外投資、租賃、籌資、融資、擔(dān)保、借貸、政府采購及大額采購和勞務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同的簽訂事項(xiàng)須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)層集體決定是否列入全面年度預(yù)算并予以授權(quán)，同時(shí)按管理權(quán)限履行上級主管部門的審批程序。即承辦經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的職能部門書面向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告所要進(jìn)行合同業(yè)務(wù)的性質(zhì)、目的、合作方基本情況、合作方式、業(yè)務(wù)預(yù)算及期限等，同時(shí)還要經(jīng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估及可行性分析，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)層審批同意予以授權(quán)并履行上級主管部門審批后，職能部門方可進(jìn)入合同業(yè)務(wù)承辦階段。嚴(yán)禁超越權(quán)限批準(zhǔn)訂立合同或未經(jīng)授權(quán)擅自以單位名義對外簽訂擔(dān)保、投資和借貸等合同。所有合同的簽署權(quán)屬于本單位的法人代表，法人代表負(fù)有對簽訂的經(jīng)濟(jì)合同最終審定職責(zé)。合同承辦部門負(fù)責(zé)前期的市場調(diào)查和資信審查；組織合同的談判；起草合同，協(xié)調(diào)、承辦合同的簽訂和履行，并及時(shí)將合同的履行情況向本部門主管領(lǐng)導(dǎo)及合同主管部門報(bào)告；承辦合同的變更、終止、解除并及時(shí)協(xié)助委托代理人辦理有關(guān)手續(xù)；辦理或與委托代理人共同辦理合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；收集整理所承辦合同在簽訂、履行、變更、終止或解除中的有關(guān)資料并歸檔。在擬定合同文本前，應(yīng)當(dāng)充分了解合同對方的主體資格，信用狀況、履約能力、以及承擔(dān)民事責(zé)任的能力，對方簽約代表人或代理人要有合法的身份證明，及法定代表人證明書及其授權(quán)委托書。合同談判應(yīng)由具有合同談判經(jīng)驗(yàn)的人員以及相關(guān)法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等人員參與，對于影響重大、涉及較高專業(yè)技術(shù)或法律關(guān)系復(fù)雜的合同，要由合同主管部門和承辦部門，并聘請社會(huì)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)合組成談判小組參加談判，談判過程中的重要事項(xiàng)和參與談判人員的主要意見應(yīng)當(dāng)予以記錄保存。
通過談判，從中選出不少于兩家的合作方，由單位主管領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)、設(shè)備、技術(shù)、法律、審計(jì)等部門人員參加的合同招標(biāo)小組，在具備資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)對投標(biāo)方進(jìn)行招標(biāo)競價(jià)，中標(biāo)原則為在確保質(zhì)量優(yōu)良的前提下標(biāo)價(jià)最低。根據(jù)天津市水利工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定：勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；貨物采購單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上，但分標(biāo)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本項(xiàng)第1、2、3目規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目原則上均必須招標(biāo)。上級主管部門核撥經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目及自籌工程項(xiàng)目物資或勞務(wù)的采購，應(yīng)按照政府采購實(shí)施招標(biāo)程序并履行合同簽訂程序。合同承辦部門根據(jù)談判及招標(biāo)的結(jié)果擬訂合同文本。合同擬定由承辦部門的談判人員或談判小組負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度，做到標(biāo)的明確、自愿公平、條款完整、手續(xù)齊備，合同的權(quán)利義務(wù)均衡對等，責(zé)任明晰，表述嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，無重大疏漏。簽訂合同應(yīng)當(dāng)使用工商行政管理部門監(jiān)制的合同統(tǒng)一文本或參照規(guī)范文本，合同簽訂后行政辦公部門編號后與財(cái)務(wù)部門、承辦部門各留一份。所有合同在正式簽訂前，合同承辦部門的經(jīng)辦人員應(yīng)將合同文本和有關(guān)資料（包括合同依據(jù)的計(jì)劃、批文、市場調(diào)查及有關(guān)資信審查資料、合同談判紀(jì)要、招投標(biāo)資料等），送交單位的合同主管部門、內(nèi)部審計(jì)部門、法律顧問以及主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核，重點(diǎn)關(guān)注合同的.主體、內(nèi)容和形式是否合法，合同內(nèi)容是否符合單位的經(jīng)濟(jì)利益，合同對方是否具有履約能力，合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決條款是否明確等。
內(nèi)部審計(jì)部門對合同履行審計(jì)簽證及備案程序，并簽署審計(jì)意見。合同承辦部門應(yīng)根據(jù)審計(jì)意見對合同及時(shí)修改完善，并將修改結(jié)果反饋內(nèi)部審計(jì)部門。按照重要性原則，以市水行政主管部門及其直屬單位、市級水利建設(shè)項(xiàng)目法人單位簽訂的涉外經(jīng)濟(jì)合同；以市水行政主管部門及其直屬單位名義簽訂的金額在200萬元（含200萬元）以上的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同；以市級水利建設(shè)項(xiàng)目法人名義簽訂的金額在1000萬元（含1000萬元）以上的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同由市水行政主管部門審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審計(jì)簽證和備案。以市水行政主管部門直屬單位名義簽訂的合同金額在200萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同；以市級水利建設(shè)項(xiàng)目法人名義簽訂的金額在1000萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同；直屬單位內(nèi)部簽訂的承包經(jīng)營合同由直屬單位內(nèi)部審計(jì)部門或人員自行審計(jì)簽證或備案，其中金額20萬元以下的各類經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行備案制。內(nèi)部審計(jì)部門在經(jīng)審計(jì)簽證及備案的合同封頁加蓋經(jīng)濟(jì)合同審簽備案專用章，合同承辦部門的經(jīng)辦人員將審簽后的合同遞交主管領(lǐng)導(dǎo)審定，同意后履行法人代表簽章手續(xù)，再持經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批授權(quán)的批件，到行政辦公部門進(jìn)行蓋章；行政辦公部門合同業(yè)務(wù)管理人員根據(jù)授權(quán)批件和經(jīng)濟(jì)合同審簽備案專用章，方可在每份合同上予以編號并加蓋合同專用章，待雙方簽章完畢后留存一份備案。法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)專門機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同，合同簽訂后應(yīng)由承辦部門的經(jīng)辦人辦理審批手續(xù)；凡是國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門登記或備案的合同，必須向規(guī)定的部門申請登記或備案；凡是按有關(guān)規(guī)定必須鑒證的合同，必須申請鑒證；法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行公證的合同必須進(jìn)行公證。所有參與合同訂立的部門和個(gè)人對合同的信息安全負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得以任何形式泄露合同訂立及履行過程中涉及的商業(yè)秘密或國家機(jī)密。合同承辦部門在雙方簽章后將合同及時(shí)送達(dá)有關(guān)的各方，開始合同履行階段。承辦部門要在支付合同價(jià)款前將合同遞交財(cái)務(wù)部門，以便財(cái)務(wù)部門做好資金安排。
對依法簽訂生效的合同，雙方不得擅自單方面變更、自行修改、解除或終止。合同雖已簽訂，但發(fā)現(xiàn)顯失公平、重大誤解或?qū)Ψ接衅墼p行為，或因政策、市場等客觀因素已經(jīng)或可能損害相關(guān)方利益，合同承辦部門應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發(fā)生，同時(shí)按規(guī)定權(quán)限和程序與對方協(xié)商變更或解除合同。發(fā)生價(jià)款及支付方式變動(dòng)的，合同承辦部門應(yīng)向財(cái)務(wù)部門提供完整的文件及資料，經(jīng)內(nèi)部審計(jì)部門審計(jì)簽證備案后作為補(bǔ)充合同，履行簽章完畢方可支付工程價(jià)款。在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，合同承辦部門應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)在規(guī)定時(shí)效內(nèi)與對方協(xié)商并及時(shí)報(bào)告合同主管部門及主管領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)雙方協(xié)商變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充文件進(jìn)行管理，重新履行合同的擬定、審計(jì)簽證備案及簽章程序。經(jīng)協(xié)商無法解決糾紛的，應(yīng)根據(jù)合同約定由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院予以變更或撤消。合同承辦部門負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)合同規(guī)定的義務(wù)的全面履行，督促檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)合同對方義務(wù)的履行。合同承辦人員應(yīng)將合同履行的有關(guān)情況及時(shí)向本部門負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。財(cái)務(wù)部門將經(jīng)濟(jì)合同作為原始憑證進(jìn)行專門管理。當(dāng)合同承辦部門將合同正本交給財(cái)務(wù)出納要求履行合同時(shí)，出納要審核合同封面是否加蓋經(jīng)濟(jì)合同審簽備案專用章后，方可予以執(zhí)行。否則退回合同承辦部門由內(nèi)部審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)簽證及備案，通過審計(jì)簽證及備案后再予執(zhí)行。
財(cái)務(wù)出納負(fù)責(zé)對簽章齊全的合同要在合同正本封面內(nèi)側(cè)粘貼印花稅票，并用劃線法予以注銷。若合同價(jià)款一次付清，財(cái)務(wù)出納則要在封面上加蓋結(jié)清戳記，并標(biāo)注時(shí)間及記賬憑證號；若合同價(jià)款需按進(jìn)度分次支付，出納需填制《工程合同價(jià)款支付情況記錄》表，記載合同編號、合同總價(jià)款、每筆工程款支付的時(shí)間、項(xiàng)目、金額、支付后的余額、經(jīng)辦人簽字、記賬憑證號，同時(shí)，在編制記賬憑證時(shí)要注明合同編號，最后一筆款項(xiàng)支付后要將記錄表余額結(jié)為零，在合同封面加蓋結(jié)清戳記，并標(biāo)注時(shí)間和記賬憑證號。對于超出合同金額的款項(xiàng)支付，財(cái)務(wù)部門有權(quán)要求承辦部門提供追加合同，否則不予支付。年終，財(cái)務(wù)部門將本年度的合同文本及《工程合同價(jià)款支付情況記錄》表歸納整理存檔。若工程款項(xiàng)需跨年度支付，年終則將合同文本先行整理存檔，《工程合同價(jià)款支付情況記錄》表由財(cái)務(wù)出納單獨(dú)保管，待工程款支付完畢并作相應(yīng)記載后，交主管會(huì)計(jì)按合同編號補(bǔ)充到原合同文本之中，出納同時(shí)也要在原合同封面加蓋結(jié)清戳記，并標(biāo)注最后一筆款項(xiàng)付清的時(shí)間及憑證號。凡不按合同約定的結(jié)算方式、對象和支付進(jìn)度履行合同的，財(cái)務(wù)部門有權(quán)拒絕付款，同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。合同主管部門每年末要對合同履行的總體情況及重大合同履行的具體情況進(jìn)行分析評估，從對國家法律法規(guī)的了解程度、對政策的解讀能力、市場規(guī)律的把握、合同履約的狀況、產(chǎn)生糾紛的原因、解決糾紛的方法、承辦部門的履職情況、審查工作的程序、授權(quán)范圍的控制、綜上所述，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，做好經(jīng)濟(jì)合同的管理對于事業(yè)單位是非常重要的，它體現(xiàn)著依法治國環(huán)境下作為獨(dú)立的法人主體對自身權(quán)益的維護(hù)，也加強(qiáng)了對單位經(jīng)濟(jì)行為的自律和約束，有助于在經(jīng)濟(jì)交往中樹立良好形象。
【參考文獻(xiàn)】
[1]財(cái)政部：行政事業(yè)單位內(nèi)部控制規(guī)范（試行）[S].20xx.
[2]水利部：水利工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定[S].20xx.
經(jīng)濟(jì)合同 篇9
根據(jù)“廣州嶺南國際企業(yè)集團(tuán)有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號”關(guān)于開展經(jīng)濟(jì)合同大檢查的通知，本部對應(yīng)通知所提出的各項(xiàng)要求，逐一對所負(fù)責(zé)的酒店出租物業(yè)的各項(xiàng)租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實(shí)情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明，以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報(bào)：
一、花園酒店出租物業(yè)的.合同簽署管理規(guī)定
1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：
1）公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權(quán)簽署合同；
2）公司的聯(lián)系電話和地址；
3）租用商鋪需遞交經(jīng)營品牌代理授權(quán)書。
2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內(nèi)部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達(dá)成一致意見后，送酒店內(nèi)部審核。酒店內(nèi)部審核程序：需通過使用部門，財(cái)務(wù)部，總經(jīng)理，內(nèi)稽組意見(10萬元以上)，集團(tuán)外派財(cái)務(wù)總監(jiān)等各部門審核通過。
3、租金價(jià)格由本部根據(jù)市場價(jià)格制定，并通過酒店管理當(dāng)局同意。
4、合同由本部負(fù)責(zé)與客戶洽談業(yè)務(wù)的租務(wù)人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經(jīng)理簽署蓋章，再由該租務(wù)人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團(tuán)批示回復(fù)后，方可出租。
二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進(jìn)的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照
共有7個(gè)租戶沒按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照
酒店法律顧問許律師的意見，租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，酒店會(huì)承擔(dān)一定的監(jiān)管責(zé)任。為避免酒店承擔(dān)該監(jiān)管責(zé)任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個(gè)租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個(gè)月內(nèi)，遞交有效的營業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關(guān)規(guī)定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復(fù)印件
一直以來，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復(fù)印件，由于部分公司特別是一些大公司，認(rèn)為不合理，違反個(gè)人隱私。根據(jù)律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個(gè)人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅(jiān)持要求客人遞交法人身份證復(fù)印件。
3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
由于租用酒店公寓都是些有實(shí)力的公司，大部分都是花園長期的客戶，基于這個(gè)原因，本部并沒有強(qiáng)制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責(zé)任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內(nèi)容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實(shí)踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現(xiàn)糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實(shí)施日常管理。
經(jīng)濟(jì)合同 篇10
甲方（用人單位）：
法定代表人：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙方（勞動(dòng)者）：
身份證件號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方于______年____月____日簽訂勞動(dòng)合同，合同期至______年____月____日，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
一、由于甲方原因，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。
二、甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動(dòng)合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎(jiǎng)等共計(jì)人民幣元（大寫______）。扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣______元（大寫______），甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實(shí)際支付乙方人民幣元（大寫______）。
三、甲方為乙方繳納四金（包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金）至______年____月____日止。
四、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)。
五、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后３日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的`全部損失。
六、乙方自愿放棄其它所有訴求。
七、自甲，乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動(dòng)合同專用章后生效。
八、本協(xié)議一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或簽章）：
年月日
乙方（簽字或蓋章）：
年月日
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