精選簽訂合同范文8篇
隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的簽訂合同8篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
合理地確定勞動(dòng)合同期限，對(duì)當(dāng)事人雙方來(lái)說(shuō)，都是至關(guān)重要的。由于勞動(dòng)合同期限需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，因此，應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標(biāo)來(lái)約束當(dāng)事人的意志。
確定勞動(dòng)合同期限除了堅(jiān)持勞動(dòng)合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動(dòng)合同的目的是建立勞動(dòng)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)勞動(dòng)，使勞動(dòng)者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動(dòng)者的勞動(dòng)和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，訂立勞動(dòng)合同的期限首先必須從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來(lái)確定。第二，兼顧當(dāng)事人雙方利益的原則。在堅(jiān)持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當(dāng)事人雙方的利益。因?yàn)橛喠趧?dòng)合同是企業(yè)和勞動(dòng)者雙方的事情，關(guān)系到雙方的利益。確定勞動(dòng)合同期限時(shí)，不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動(dòng)者個(gè)人利益，尊重勞動(dòng)者個(gè)人意愿。總之，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，合理確定勞動(dòng)合同的期限。 科學(xué)合理地確定勞動(dòng)合同的期限，對(duì)于用人單位和勞動(dòng)者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期規(guī)劃和目標(biāo)任務(wù)，對(duì)勞動(dòng)力的使用進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，合理規(guī)劃，使勞動(dòng)合同期限能夠長(zhǎng)短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動(dòng)者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計(jì)劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動(dòng)合同期限。
勞動(dòng)合同簽訂須知
第一，單獨(dú)的試用期合同是無(wú)效的。根據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》的規(guī)定：“勞動(dòng)者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動(dòng)合同中約定試用期，試用期應(yīng)包
括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。”這就是說(shuō)，試用期不是勞動(dòng)合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動(dòng)合同中約定，勞動(dòng)合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動(dòng)合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無(wú)效的`。但“試用期合同”的無(wú)效，并不導(dǎo)致勞動(dòng)法對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)失效。
第二，勞動(dòng)期限應(yīng)和勞動(dòng)合同期限掛鉤，最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月�！秳趧�(dòng)法》第二十一條規(guī)定：“勞動(dòng)法合同可以約定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月”。具體來(lái)說(shuō)就是，勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月(半年)以下的，試用期不得超過(guò)15天;勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月到一年的，試用期最長(zhǎng)不超過(guò)30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的，試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)60天;勞動(dòng)合同期限在兩年以上的，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
第三，資金擔(dān)保違法，可酌情提供擔(dān)保人。用人單位要求新入職員工試用期提供擔(dān)保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金(物)的形式，一種是以提供擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。第一種是我國(guó)勞動(dòng)法明令禁止的;另一種是要求提供擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)連帶責(zé)任，在我國(guó)沒(méi)有法條作出過(guò)明文的允許或禁止，勞動(dòng)者可以本著自愿的原則提供。
第四，試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無(wú)理由走人�！秳趧�(dòng)法》規(guī)定在試用期內(nèi)，用人單位必須有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合錄用條件時(shí)，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動(dòng)合同，無(wú)須提供任何理由。
簽訂合同 篇2
第一，用人單位與勞動(dòng)者直接簽訂試用期合同的做法是否合法?
高律師說(shuō)，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。據(jù)此規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者約定試用期條款的前提首先是同時(shí)約定了長(zhǎng)于試用期期限的勞動(dòng)合同期，如沒(méi)有此前提，則雙方就試用期的約定即使有協(xié)商的合意存在，也無(wú)法生效，反而會(huì)產(chǎn)生試用期期限“被視為勞動(dòng)合同期限”的效果。因此，本案中，公司與小王簽訂三個(gè)月試用期合同的'做法不合法。
第二，試用期工資與“轉(zhuǎn)正”后工資的法律關(guān)系。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此規(guī)定，且拋開“本單位相同崗位最低檔工資”與“用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)”不談，僅討論勞動(dòng)合同約定工資與試用期工資之間的關(guān)系，發(fā)現(xiàn)兩者之間存在必須滿足的法律要件，即“勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十”，而非可以由用人單位和勞動(dòng)者隨意就兩個(gè)數(shù)額進(jìn)行自主約定。換句話說(shuō)，如果雙方就試用期工資的約定數(shù)額未達(dá)到勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，用人單位即可能面臨被員工要求承擔(dān)“未足額發(fā)放勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬”的法律責(zé)任。因此，本案中，公司對(duì)員工試用期工資設(shè)定為 20xx 元，勞動(dòng)合同期工資設(shè)定為 3000 元的做法不當(dāng)。
第三，以“不符合錄用條件”為由解除勞動(dòng)合同是否需要時(shí)間前提?
根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同�！备鶕�(jù)此條規(guī)定，用人單位以勞動(dòng)者試用期不符合錄用條件為由解除勞動(dòng)合同的時(shí)間前提有兩項(xiàng)：一是用人單位與勞動(dòng)者約定了合法有效的試用期;二是勞動(dòng)者正處于試用期。兩者不可缺一。本案中，基于第一條分析結(jié)果，公司并未與員工約定合法有效的試用期，因此，當(dāng)然不能再以“不符合錄用條件”為由解除其勞動(dòng)合同。
第四，合同內(nèi)容要全面
勞動(dòng)合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：
1.勞動(dòng)合同期限；
2.工作內(nèi)容；
3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；
4.勞動(dòng)報(bào)酬；
5.勞動(dòng)紀(jì)律；
6.勞動(dòng)合同終止的條件；
7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。
要仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。
第五，合同內(nèi)容要合法
一份具有法律效力的勞動(dòng)合同，首先簽訂勞動(dòng)合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動(dòng)組織，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。
簽訂合同 篇3
勞動(dòng)合同法對(duì)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的新規(guī)定，其立法本義就是為了穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系，將“不定期勞動(dòng)合同確定為勞動(dòng)合同的主要形式，限制定期勞動(dòng)合同的使用，并降低定期勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)為不定期勞動(dòng)合同的條件”。
在勞動(dòng)合同法(草案)起草和修改過(guò)程中，全國(guó)人大常委會(huì)勞動(dòng)法執(zhí)法檢查組對(duì)各地用工市場(chǎng)的調(diào)查表明：有60%以上的用人單位與員工簽訂的勞動(dòng)合同是短期合同，合同期限大都在1年之內(nèi)。針對(duì)我國(guó)目前呈現(xiàn)勞動(dòng)合同短期化的現(xiàn)狀，勞動(dòng)合同法對(duì)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的規(guī)定有利于引導(dǎo)用人單位與勞動(dòng)者簽訂長(zhǎng)期的勞動(dòng)合同，改變我國(guó)勞動(dòng)合同短期化的局面。另外勞動(dòng)合同法對(duì)不簽訂勞動(dòng)合同，及不簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同規(guī)定了較高的違法成本，這將使用人單位自覺(jué)守法。
勞動(dòng)合同法構(gòu)筑無(wú)固定期限勞動(dòng)合同為勞動(dòng)合同的主要形式，向勞動(dòng)者傾斜的立法意圖顯而易見(jiàn)，但是對(duì)于無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的理解，有許多用人單位認(rèn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同意味著固定工，意味著重拾鐵飯碗，它將使用人單位的負(fù)擔(dān)加重，并影響用人單位的用人自主權(quán)。
一、簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形概述
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同實(shí)施條例》規(guī)定，員工在滿足法律規(guī)定的情況下，用人單位應(yīng)該與之簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：
(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(3)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的'情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的;
(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
上述第(1)項(xiàng)，勞動(dòng)者在一家用人單位連續(xù)工作滿十年的，這里的十年期限包含勞動(dòng)合同法實(shí)施之前的工作年限，而且非因勞動(dòng)者本人原因發(fā)生調(diào)動(dòng)的，期限合并計(jì)算。
第(2)項(xiàng)是與國(guó)企改制對(duì)接而定，保護(hù)一部分國(guó)企老職工的同時(shí)為國(guó)企減負(fù)。
第(3)項(xiàng)，20xx年1月1日起，用人單位與勞動(dòng)者連續(xù)兩次簽訂固定期限勞動(dòng)合同，如果在第二次勞動(dòng)合同到期之前，勞動(dòng)者沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)失性辭退、患病或非因工負(fù)傷規(guī)定醫(yī)療期滿后不能從事原工作和另安排工作或者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的等情形，再次簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，如果勞動(dòng)者沒(méi)有要求簽訂固定期限勞動(dòng)合同，用人單位就要與之簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
而根據(jù)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例中的規(guī)定，員工達(dá)到連續(xù)工作滿十年或者連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同的條件后，還需要表示出簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的意思，在這一點(diǎn)上，勞動(dòng)合同法和勞動(dòng)合同法實(shí)施條例有所區(qū)別。
從立法的層次上來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)合同法的效力顯然要高于其實(shí)施條例，應(yīng)以勞動(dòng)合同法為準(zhǔn)，只要?jiǎng)趧?dòng)者滿足簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件，除非勞動(dòng)者明確表示要求簽訂固定期限勞動(dòng)合同，否則就要簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。但實(shí)踐中，有解決此問(wèn)題的辦法。因?yàn)閯趧?dòng)合同法還規(guī)定，遇到這些情形時(shí)“除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”，也就是說(shuō)用人單位可在勞動(dòng)合同中增加一條：?jiǎn)T工要求與公司訂立固定期限的勞動(dòng)合同。
第(4)項(xiàng)用人單位如果20xx年1月1日起用工時(shí)間超過(guò)一年且沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同，法律直接規(guī)定雙方已經(jīng)存在無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
二、如何避免無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
無(wú)固定期限勞動(dòng)合同不是洪水猛獸，在某些情形下也是可以予以解除的。但是，一旦員工簽訂了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，他/她可能自己也理解為終身合同，員工的這種心態(tài)可能對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和員工的工作積極性有著很大的負(fù)面影響。一旦簽訂或被視為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，因其沒(méi)有到期時(shí)間，不能到期自動(dòng)終止，用人單位如果沒(méi)有合法的理由而解除無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，往往會(huì)被認(rèn)定為違法辭退。所以，用人單位如果可以不簽，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有法律框架下盡量避免無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
1、簽訂較長(zhǎng)或合適期限的固定期限勞動(dòng)合同
企業(yè)可以根據(jù)員工的情況區(qū)別對(duì)待：如果從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度考慮，員工屬于公司業(yè)務(wù)需要，而且不會(huì)造成成本太高，公司可以考慮與之簽訂較長(zhǎng)時(shí)間的固定期限勞動(dòng)合同;對(duì)于一些未來(lái)不確定是否需要的員工，公司可以考慮與之簽訂合適期限的勞動(dòng)合同，到期后與之及時(shí)終止。
有的公司在08年與員工簽訂了一年期勞動(dòng)合同，現(xiàn)在面臨是否續(xù)簽的問(wèn)題，對(duì)于這種情況，企業(yè)要謹(jǐn)慎的作出風(fēng)險(xiǎn)分析后再?zèng)Q定。
2、非全日制用工
企業(yè)也可采取非全日制用工的方式避免簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，對(duì)于這種用工形式，公司需要完善考勤制度，注意用工時(shí)間和工資支付期限等方面的風(fēng)險(xiǎn)。
非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)二十四小時(shí)的用工形式。因此，
簽訂合同 篇4
小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。
房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。
3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。
5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算�！�
6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)�，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的.人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。
9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
簽訂合同 篇5
畢業(yè)生走向了工作崗位走向了社會(huì)時(shí)，首要解決的就是自己的住房問(wèn)題，大多數(shù)畢業(yè)生由于經(jīng)濟(jì)方面的因素都會(huì)選擇租房，于是租房市場(chǎng)便出現(xiàn)了小小的火爆場(chǎng)面。帶著對(duì)社會(huì)懵懂的理解，畢業(yè)生在租房簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人雙方共同簽訂的用來(lái)明確雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的具有一定法律效益的協(xié)議。為了確保雙方的利益，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要注意以下十大事項(xiàng)。
1.雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2.住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的`關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5.房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6.住房修繕責(zé)任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7.住房狀況變更
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8.轉(zhuǎn)租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9.違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10.租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
簽訂合同 篇6
一、用人單位（甲方）確定招用勞動(dòng)者（乙方）后，需簽訂勞動(dòng)合同明確雙方的勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)。乙方口頭同意錄用而不愿簽訂本合同的，甲方應(yīng)作不同意招用處理；乙方同意簽訂合同而甲方招用30日以上不簽訂本合同并對(duì)乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
三、本合同必須由甲方的法定代表人（或者委托代理人）和乙方親自簽名或簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動(dòng)合同專用章）方為有效。
四、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。不需填寫的空欄，劃上“/”。
五、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工時(shí)制、綜合計(jì)算工時(shí)工時(shí)制三種。實(shí)行不定時(shí)和綜合計(jì)算工時(shí)制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門批準(zhǔn)。
六、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。
七、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。
八、本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方各保管一份備查，如需勞動(dòng)部門鑒證，鑒證部門再留存一份。
勞 動(dòng) 合 同 書
�。ㄈ罩埔�(guī)范試用文本）
甲方全稱（用人單位）：
工商登記注冊(cè)類型：法定代表人或負(fù)責(zé)人：
勞動(dòng)合同履行地： 住所地：
乙方姓名（勞動(dòng)者）：性別：
出生年月： 文化程度：
戶籍所在地： 現(xiàn)居住地：
就業(yè)登記證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同。
一、勞動(dòng)合同類型和期限
以下3種形式是確定勞動(dòng)合同期限的表達(dá)方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第 種：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂有固定期限的勞動(dòng)合同，有固定期限的勞動(dòng)合同自年月日起至 年 月 日止，其中（試用期、見(jiàn)習(xí)期）自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同自 年 月 日起，至法定終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止，其中（試用期、見(jiàn)習(xí)期）自 年 月 日起至 年 月 日。
3. 經(jīng)雙方協(xié)商同意以完成 工作為勞動(dòng)合同期限，自 年 月 日起，完成本項(xiàng)工作之日勞動(dòng)合同即行終止。
乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
�。ㄒ唬└鶕�(jù)甲方工作需要，乙方同意從事工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗
位（工種）。
（二）乙方同意按照甲方依法制定的并已公示的工作職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
�。ㄈ┮曳酵庠诩追桨才诺墓ぷ鞯攸c(diǎn)在 。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
�。ㄒ唬┮曳綄�(shí)行以下第種工時(shí)制。
1、甲方實(shí)行每天工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)的工時(shí)制度。具體作息時(shí)間安排如下：
工作時(shí)間：
休息時(shí)間：
2. 根據(jù)工作需要，甲方安排乙方平均每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)，每周休息時(shí)間及每天上、下班時(shí)間由甲方合理確定，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。
3. 甲方安排乙方的 工作崗位屬于不定時(shí)工作制的范圍，依法執(zhí)行不定時(shí)工作制規(guī)定。
4. 甲方安排乙方的 工作崗位屬于綜合計(jì)算工時(shí)制的范圍，依法執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制規(guī)定。
�。ǘ┘追窖娱L(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
�。ㄈ┮曳揭婪ㄏ硎車�(guó)家規(guī)定的年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假。
四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
（一）甲方必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
�。ǘ┘追奖仨殲橐曳教峁┓蠂�(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)依法進(jìn)行健康檢查。
�。ㄈ┮曳皆趧趧�(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
�。ㄋ模┘追綉�(yīng)按《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動(dòng)范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》，對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
五、 勞動(dòng)報(bào)酬
甲方的工資支付周期不得超過(guò)一個(gè)月，以貨幣形式支付給乙方。
（一）乙方試用期的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本款第（二）項(xiàng)約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)），績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。
（二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第 種工資形式：
1、計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績(jī)效工資組成�；荆ü潭ǎ┕べY為 元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的'工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)依法制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定調(diào)整的勞動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)使本單位同崗位百分之九十以上的勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)能夠完成，計(jì)件單價(jià)按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。
3、其他工資形式。具體約定如下：
甲方應(yīng)根據(jù)政府公布的工資指導(dǎo)線和工資指導(dǎo)價(jià)位，以及經(jīng)營(yíng)效益情況，合理提高乙方勞動(dòng)報(bào)酬。
�。ㄈ┮韵�2種形式是確定乙方加班工資的表述方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第______種：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方支付乙方加班加點(diǎn)的工資，以乙方的月基本工資為基數(shù)，計(jì)算基數(shù)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方支付乙方加班加點(diǎn)的工資，以乙方的_______（上年月平均工資、前12個(gè)月平均工資）______（70%、80%、90%、100%）為基數(shù)計(jì)算，計(jì)算基數(shù)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中上年月平均工資應(yīng)當(dāng)不少于6個(gè)月的平均工資。
�。ㄋ模┮韵�2種形式是確定乙方假期工資的表述方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第______種：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方依法享有帶薪假期，其中婚假、喪假、年休假、探親假期間的工資，按乙方的______（月基本工資、上年的月平均工資、前12個(gè)月的平均工資）_________（70%、80%、90%、100%）支付，最低支付標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中上年月平均工資應(yīng)當(dāng)不少于6個(gè)月的平均工資。
2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方依法享有帶薪假期，其中婚假、喪假、年休假、探親假期間的工資，以內(nèi)部工資分配制度中確定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
�。ㄒ唬┘滓译p方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。乙方有權(quán)向甲方查詢各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納情況，甲方應(yīng)當(dāng)提供幫助。
（二）乙方因工負(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
（三）乙方在勞動(dòng)合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期。
（四）乙方的福利待遇按國(guó)家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律規(guī)章制度，履行民主程序，并向乙方公示。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。
�。ㄈ┘追接袡�(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲和處理。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏模�、乙雙方可以變更本合同：
1．在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
2．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；
3．由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的；
4．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；
5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
甲乙雙方變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并注明變更日期。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；
3．嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；
4．同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；
5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；
6．被依法追究刑事責(zé)任的。
�。ㄈ┯邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方，或額外支付乙方一個(gè)月工資：
1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；
�。ㄋ模┘追綖l臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員的，提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以解除本合同。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃坏模追讲坏靡罁�(jù)本條第（三）、（四）項(xiàng)的規(guī)定解除勞動(dòng)合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）：
1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；
2.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
3.患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
5.在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。┮曳教崆�30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。
�。ㄆ撸┯邢铝星樾沃坏�，乙方可以解除本合同：
1.未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；
2.未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
3.未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；
4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；
5.因《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
（八）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，無(wú)需事先告知甲方。
（九）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
�。ㄊ┯邢铝星樾沃坏模竞贤葱薪K止, 雙方辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)：
1.本合同期滿的；
2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5.甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（十一）甲乙雙方應(yīng)提前 天協(xié)商勞動(dòng)合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動(dòng)合同。
�。ㄊ┍竞贤跐M后，雙方仍存在勞動(dòng)關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動(dòng)合同。
�。ㄊ┘追綉�(yīng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動(dòng)勞動(dòng)合同的證明后 日內(nèi)辦理工作交接(包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結(jié)等),甲方應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模陔p方辦結(jié)工作交接時(shí)支付。
九、勞動(dòng)合同的無(wú)（失）效
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗唲趧�(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明，并應(yīng)書面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合同自始無(wú)效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
（二）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
十、 解除、終止和違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
（一）有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1．甲方制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；
2．由于甲方的原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；
3．甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；
4．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ǘ┮曳竭`反勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動(dòng)合同或者違反勞動(dòng)合同中約定的事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；
2.對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；
3.本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第九條第（一）項(xiàng)約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項(xiàng)目外，還應(yīng)賠償甲方下列損失：
甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標(biāo)準(zhǔn)的下一等級(jí)的差額部分。）；
�。ㄋ模┮曳竭`反本合同第九條（二）約定，應(yīng)按照本條（二）中約定的第1項(xiàng)目中的招收錄用費(fèi)用和第2項(xiàng)。
�。ㄎ澹┤绻曳角犯都追饺魏慰铐�(xiàng)或給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等（不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
十一、 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容
[注解]主要是關(guān)于保守商業(yè)秘密、競(jìng)業(yè)限制、企業(yè)年金和福利待遇等事項(xiàng)，對(duì)由甲方出資培訓(xùn)的勞動(dòng)者，可協(xié)商約定服務(wù)期和違約責(zé)任。
（一）服務(wù)期。甲方為乙方提供專項(xiàng)費(fèi)用元，為乙方提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)為甲方服務(wù)年（ 年 月 日起至 年 月 日止）。如乙方違反此約定，以不超過(guò)乙方服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用數(shù)額向甲方支付違約金。
�。ǘ└�(jìng)業(yè)限制。乙方所在的 崗位知曉甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在雙方解除或終止勞
簽訂合同 篇7
1-我是去年8月份和上家通過(guò)中介簽訂了二手房房屋買賣合同，價(jià)值是295萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)是付完首付104.5萬(wàn)元，是35%，合同約定的是20xx年4月1號(hào)之前過(guò)去。簽訂合同的時(shí)候，我愛(ài)人的社保是滿了60個(gè)月，但是呢最開始有補(bǔ)繳6個(gè)月的，所以是和房東溝通之后，是改過(guò)一次合同的，就將過(guò)戶時(shí)間改到了現(xiàn)在的4月1號(hào)，但是房東是知道情況的。
2-.由于過(guò)戶時(shí)間從11月10號(hào)改到了4月1號(hào)之前，我們協(xié)商以租賃過(guò)來(lái)的方式，給房東每個(gè)月5000元房租費(fèi)用，簽訂了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，但是簽訂的是提前交房的補(bǔ)充協(xié)議，我是一次支付2個(gè)月，每次10000元，因?yàn)樽铋_始正常過(guò)戶合同是約定11月10號(hào)過(guò)戶的，所以改成4月1號(hào)之后，我是從11月1號(hào)開始支付每個(gè)月5000元的一個(gè)費(fèi)用，支付了4個(gè)月到今年2月底，因?yàn)?月份是正常過(guò)戶的嘛，我就準(zhǔn)備3月份再支付，但是去看房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房東換了鎖芯。
3-到今年2月份的時(shí)候，我這邊的社保自然連續(xù)繳納滿60個(gè)月了，可以辦理貸款和過(guò)戶了，我這邊是2月底之前在銀行已經(jīng)做了貸款相伴的辦理，但是上家這邊缺遲遲不肯配合，就是每次預(yù)約時(shí)間，就是各種不配合，中介預(yù)約她呢，她就是說(shuō)沒(méi)時(shí)間，或者去了銀行辦理貸款，她這邊就是說(shuō)各種理由，銀行給很多東西要簽字，她不認(rèn)識(shí)了什么的，就是各種理由，這期間中介聯(lián)系很多次，我和中介還有上家一起在群里，預(yù)約時(shí)間等等問(wèn)題，賣家就是不回復(fù)也不配合，每次預(yù)約好的時(shí)間點(diǎn)就是不去，這樣拖著，一直拖到現(xiàn)在，合同約定的是4月1號(hào)之前，結(jié)果現(xiàn)在都4月十幾號(hào)了。
4-我上周給賣家溝通，賣家也是同樣的理由推諉，說(shuō)在外地，要一個(gè)多星期才回來(lái)，明顯感覺(jué)不是很配合的樣子，再打電話就是不接了，昨天再聯(lián)系發(fā)現(xiàn)把我手機(jī)拉黑了，我換了手機(jī)號(hào)打過(guò)去，說(shuō)明情況，問(wèn)她什么時(shí)候回來(lái)，她就說(shuō)不知道，我說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)合同約定時(shí)間了，如果您真不想賣，我們也不要傷了和氣，把我的首付款和后面的`租金等退給我就行了，結(jié)果她說(shuō)是我們違約了，什么社保不到重新改簽合同啥，然后說(shuō)-聽(tīng)中介說(shuō)，買家違約，首付可以不退的，明顯就是一不想辦理過(guò)戶，另外也不想退給我首付。
5-我現(xiàn)在比較著急的是：這邊銀行是按照35%的首付，貸款批復(fù)是65%，我擔(dān)心政策會(huì)變，對(duì)自己貸款影響；所以希望賣家配合盡快過(guò)去，但是賣家就是不配合。
6-另外就是我們合同簽訂的時(shí)候，第一份合同我們以為社保都滿60個(gè)月了沒(méi)有問(wèn)題了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)社保是不滿聯(lián)系60個(gè)月，補(bǔ)繳的不算，同時(shí)呢賣家覺(jué)得首付不夠償還貸款，要我這邊追加首付，那我這邊追加之后，一起改了合同，我這邊支付了104.5萬(wàn)（其中15萬(wàn)是支付首付之后賣家退給我們，因?yàn)槎愘M(fèi)各承擔(dān)一半，我們?cè)俅蚪o房東的），按照上海房管局的市場(chǎng)規(guī)定，說(shuō)簽訂房屋買賣合同的時(shí)間需要在社保滿足60個(gè)月之后，我們是之前簽訂的這個(gè)有影響嘛，如果打官司的話，這個(gè)對(duì)我有不利影響嘛，這個(gè)情況賣家知道的，改簽合同的時(shí)候我這邊有電話錄音的。
7-如果房東不配合，我這邊起訴賣方這邊，是可以的嘛，現(xiàn)在是她拿了錢不配合，而且也不履行合同，就很難辦，如果一直被他拖著，肯定就很麻煩了。
8-另外如果-她不履行合同了，我可以起訴繼續(xù)執(zhí)行合同繼續(xù)過(guò)戶，同時(shí)我可以追求索賠嘛，按照合同約定，超過(guò)期限不履行的，是已付房款的萬(wàn)分之五的日利率，另外我這邊104.5萬(wàn)的首付付給賣方了，是不是可以索賠利息賠償，我愛(ài)人也是買房人之一，在哺乳期，是不是可以索求賠償？
簽訂合同 篇8
一、合同是否是規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)合同以及責(zé)任認(rèn)定
一般情況下，公司的勞動(dòng)合同大多都是規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同，也有的公司是自行擬定的勞動(dòng)合同，但是不管是規(guī)范化的或者是自行擬定的，都跑不出法律的范疇，超出了法律范疇，即使是簽了合同，合同也是無(wú)效的，公司是要相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)槭枪颈旧頂M定的合同不合法才導(dǎo)致合同無(wú)效，所以責(zé)任在于公司不在員工。所以員工對(duì)于該方面問(wèn)題不必太過(guò)于擔(dān)心。無(wú)論是規(guī)范化合同還是自行擬定合同，員工均可以簽署而不必去擔(dān)心責(zé)任的問(wèn)題。
二、合同中的崗位定位問(wèn)題
很多公司投機(jī)取巧會(huì)在合同里面改變崗位稱呼，比如說(shuō)：該人員是管理類人員，但是公司卻在合同里寫明是操作類人員。雖然待遇不變，但是這種做法對(duì)于員工來(lái)說(shuō)是有風(fēng)險(xiǎn)的。對(duì)于公司卻是百利而無(wú)一害。所以員工簽署合同是務(wù)必看清崗位名稱，如果有異議務(wù)必當(dāng)場(chǎng)提出改正后方可簽字。
三、合同中的底薪問(wèn)題
很多公司在合同中會(huì)把市最低工資作為底薪，但是對(duì)于底薪(面試時(shí)的約定最低底薪)高于最低工資人員來(lái)說(shuō)，這種情況下就不可以按最低工資來(lái)簽訂合同了。必須及時(shí)改正后再簽。因?yàn)榈仔綍?huì)涉及到你以后工作中很多問(wèn)題，尤其是你的收入會(huì)有很大影響。
四、在合同中對(duì)于病假工資進(jìn)行約定
很多公司按照常規(guī)做法不會(huì)在合同中對(duì)病假工資做規(guī)定，這樣一來(lái)公司就完全可以按照不低于市最低工資的80%來(lái)支付病假工資。這個(gè)對(duì)于員工來(lái)說(shuō)是不利的。所以員工最好在簽訂合同時(shí)協(xié)商好病假工資支付辦法然后寫入到合同中。對(duì)于員工就比較有利了。
五、合同中關(guān)于崗位調(diào)動(dòng)的規(guī)定問(wèn)題
很多公司會(huì)在合同里明確公司員工需要服從公司的`崗位調(diào)動(dòng)。該項(xiàng)規(guī)定可能會(huì)涉及到以后工作中的崗位調(diào)整問(wèn)題。員工需要看清楚崗位調(diào)動(dòng)的條件，不能夠因?yàn)閸徫徽{(diào)整而給自己帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
六、合同簽訂時(shí)間問(wèn)題
按照勞動(dòng)法規(guī)定，公司必須在一個(gè)月內(nèi)與新入職員工前段時(shí)間合同，如果不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署，則有權(quán)要求公司支付雙倍工資(但是該要求最好是在離職時(shí)提出來(lái)，因?yàn)樵诼殨r(shí)提出來(lái)可能會(huì)影響你的工作)。
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