有關(guān)單位合同合集十篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的單位合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
單位合同 篇1
甲方： 法定代表人或委托代理人：___________________ 注冊(cè)地址：_________________________________ 通訊地址：_________________________________ 郵政編碼：____________
乙方：姓名__________性別_________ 居民身份證號(hào)碼___________________ 出生日期_________年______月______日 家庭住址_____________________________________ 郵政編碼______________ 戶口所在地_______�。ㄊ校______區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 通訊地址______________________________________ 郵政編碼______________ 電話_____________ 鑒于乙方為退休人員，不具備勞動(dòng)法律關(guān)系的主體資格。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。
第一條 本協(xié)議期限為________年。本協(xié)議于_______年_____月_____日生效，至______年______月____日終止。
第二條 乙方承擔(dān)的勞務(wù)內(nèi)容、要求為：_____________________________ ___________________________________________________________________。
第三條 乙方提供勞務(wù)的方式為：
第四條 乙方認(rèn)為，根據(jù)已方目前的健康狀況，能依據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定的`勞務(wù)內(nèi)容、要求、方式為甲方提供勞務(wù)，乙方也愿意承擔(dān)所約定勞務(wù)。
第五條 乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。乙方負(fù)有保護(hù)義務(wù)的商業(yè)秘密主要包括：。
第六條 甲方支付乙方勞務(wù)報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間： _______________________________________________________________。
第七條 乙方依法繳納個(gè)人所得稅，甲方依法代為扣繳。
第八條 發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：一、本協(xié)議期滿的；二、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的；三、乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務(wù)的。
第九條 甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，僅需提前一周通知另一方即可。
第十條 本協(xié)議終止、解除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書面說(shuō)明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償。
第十一條 甲乙雙方約定，甲方為乙方購(gòu)買一張新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司_________意外傷害保險(xiǎn)卡，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。保險(xiǎn)期間與本協(xié)議期限相同。
第十二條 乙方同意醫(yī)療費(fèi)用自理，醫(yī)療期內(nèi)甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
第十三條 依據(jù)本協(xié)議第九條、第十條約定終止或解除本協(xié)議，雙方互不支付違約金。
第十四條 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十五條 本合同首部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議，甚至涉及仲裁時(shí)，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過(guò)錯(cuò)的一方負(fù)責(zé)。
第十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公 章） 乙方（簽 章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日乙方家屬意見(jiàn)（要求乙方之配偶或成年子女填寫）
簽字：與乙方關(guān)系 身份證號(hào)碼
單位合同 篇2
訂立合同書人：
甲方：
乙方：
甲方聘用乙方為正式員工，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。
第一條 乙方的考勤與管理悉按甲方有關(guān)人事管理制度辦理。
第二條 乙方的職務(wù)或工種為：
第三條 乙方受聘于甲方期間，應(yīng)根據(jù)甲方工作安排，在下述工作場(chǎng)所履行職責(zé)：
(一)甲方公司總部;
(二)甲方在全資公司或參股的合資公司;
(三)甲方在內(nèi)地省份機(jī)構(gòu)及境外機(jī)構(gòu);
(四)應(yīng)出差服務(wù)的'場(chǎng)所。員工聘用合同范本第四條 乙方的工作職責(zé)、事項(xiàng)由甲方依乙方的職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
第五條 乙方的正常工作時(shí)間每日為7小時(shí)，每周5個(gè)半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊(cè)辦理。
第六條 甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應(yīng)予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊(cè)辦理。
第七條 甲方按國(guó)家規(guī)定實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)制度，并為乙方投保。
第八條 甲方按國(guó)家規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)保健制度，乙方可以享受有關(guān)勞保待遇。
第九條 乙方的工作報(bào)酬：
(一)甲方應(yīng)按月支付乙方報(bào)酬，乙方的工資待遇定為 等，并可享受公司規(guī)定的津貼福利和獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)甲方可參考下列事項(xiàng)調(diào)整乙方職等
1、乙方每月工作考核記錄;
2、乙方工作職務(wù)(或工種)變換情況;
3、甲方盈利狀況;
4、勞務(wù)市場(chǎng)供需狀況及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般水平。
第十條 乙方每月工資由甲方于次月5日發(fā)放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。
第十一條 甲方因業(yè)務(wù)萎縮時(shí)有權(quán)終止本合同，并提前一個(gè)月通知乙方，合同終止時(shí)，甲方增發(fā)乙方一個(gè)月的工資，且乙方不必補(bǔ)償培訓(xùn)費(fèi)。
第十二條 乙方主動(dòng)提出解除本合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知甲方，調(diào)離時(shí)，乙方須按員工手冊(cè)辦理有關(guān)手續(xù)，且甲方不予增發(fā)一個(gè)月工資。
第十三條 乙方聲明：乙方在簽署本合同時(shí)，業(yè)已獲得員工手冊(cè)，并知悉全文，愿意遵守各項(xiàng)規(guī)定。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于 年 月 日起生效。
第十五條 本合同為長(zhǎng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。
第十六條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭(zhēng)執(zhí)，同意以勞動(dòng)局為第一審理機(jī)關(guān)。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
單位合同 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方為 需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫） 萬(wàn)元，保證用于 。借款期限為 年 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 ‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 ％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息 ％。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的`，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前 天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本 份.
十三、補(bǔ)充條款：
貸款單位（印鑒） 貸款銀行（（印鑒）
法人代表（簽字） 法人代表或（負(fù)責(zé)人）（簽字）
擔(dān)保單位（印鑒）
法人代表（簽字）
單位合同 篇4
甲方： 酒店方
乙方： 廚師方
經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就廚房承包事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方權(quán)力與職責(zé)
1、甲方把 廚房承包給乙方、運(yùn)作，并聘請(qǐng)乙方為該廚房廚師長(zhǎng)，聘期為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期為三個(gè)月，即從 年 月 日起至年 月 日止，期滿如需繼續(xù)聘用，必須另行簽訂協(xié)議。
2、甲方應(yīng)按經(jīng)營(yíng)需要確保廚房原材料的供應(yīng)。
3、甲方免費(fèi)提供乙方工作餐。
4、乙方每月總工資為人民幣 元，每月 日~ 日發(fā)放上月出勤工資，日后根據(jù)營(yíng)業(yè)情況需增減人員，再考慮增減工資總額。甲乙雙方再試用期過(guò)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況定出合理的營(yíng)業(yè)指標(biāo)，再經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成的情況下，乙方享受現(xiàn)有的工資，超額予以獎(jiǎng)勵(lì)，未完成則適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行工資下浮。
5、甲方給予乙方每月 天休班，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時(shí)，乙方不準(zhǔn)休假。
6、甲方有權(quán)根據(jù)甲方制度對(duì)乙方進(jìn)行日常，若乙方人員違反甲方制度甲方有權(quán)給予處罰。
二、乙方權(quán)力與職責(zé)
1、乙方須保證至少 人到甲方廚房工作（其中炒鍋 人、砧板 人、涼菜 人、面點(diǎn) 人、打荷 人），乙方人員需技術(shù)過(guò)硬，保證出品質(zhì)量，要求總廚，頭鍋、頭砧要達(dá)到國(guó)家廚師一級(jí)水平，其它廚師也要達(dá)到國(guó)家二級(jí)廚師水平，乙方若對(duì)所帶來(lái)人員調(diào)整時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并到甲方人力資源部辦理入職手續(xù)，對(duì)不適合崗位要求的'人員，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。
2、乙方需做好廚房各項(xiàng)成本控制工作，并達(dá)到甲方要求，并保證達(dá)到 的毛利率，如達(dá)不到或超過(guò)規(guī)定的毛利率將按所差數(shù)（所差毛利率比乘菜金營(yíng)業(yè)總額）的10%扣除工資。
3、乙方應(yīng)組織每周召開一次菜品討論會(huì)，并邀求甲方人員參加，在確保菜品質(zhì)量的同時(shí)，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮（每周至少推出兩道新菜品）。
4、乙方應(yīng)結(jié)合節(jié)假日及酒店特殊情況，適時(shí)推出時(shí)令菜、節(jié)日菜，不定時(shí)舉辦如美食節(jié)等活動(dòng)。
5、因乙方廚房出品質(zhì)量問(wèn)題，而遭到客人投訴、退菜時(shí)，此損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作，若因乙方問(wèn)題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔(dān)；若因乙方問(wèn)題引起甲方廚房火災(zāi)，此責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)；乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，如果因違規(guī)操作而造成負(fù)傷，不但不報(bào)銷任何費(fèi)用，還將追究乙方責(zé)任。
7、乙方人員需遵守甲方制度，如果乙方人員嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)酒店利益造成重大損害或嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律給酒店造成損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，并依法追究法律責(zé)任。
8、乙方人員受聘甲方后，一律不準(zhǔn)兼職。
10、乙方需交納制服及工作保證金人民幣 元整，合同期滿，乙方辦理完畢離職手續(xù)后，此保證金隨工資一同退還。
11、若雙方中止本協(xié)議時(shí)，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則一切后果自負(fù)。
單位合同 篇5
1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。
2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；其終止，按照國(guó)家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。
5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
6、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7、勞動(dòng)合同期滿，但用人單位與勞動(dòng)者依法約定的服務(wù)期尚未到期的.，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿；雙方另有約定的，從其約定。
8、《工會(huì)法》第十八條規(guī)定：基層工會(huì)專職主席、副主席或者委員自任職之日起，其勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限相當(dāng)于其任職期間；非專職主席、副主席或者委員自任職之日起，其尚未履行的勞動(dòng)合同期限短于任期的，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至任期期滿。但是，任職期間個(gè)人嚴(yán)重過(guò)失或者達(dá)到法定退休年齡的除外。
9、職工協(xié)商代表在任期內(nèi)，勞動(dòng)合同期滿的，企業(yè)原則上應(yīng)當(dāng)與其續(xù)簽勞動(dòng)合同至任期屆滿。職工代表的任期與當(dāng)期集體合同的期限相同。
單位合同 篇6
甲方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
乙方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因?yàn)榉菚嫘问皆诎l(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對(duì)比，盡可能爭(zhēng)取相對(duì)有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細(xì)審核合同主要條款是否齊全，力求用語(yǔ)準(zhǔn)確、清晰、避免歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。
一、委托財(cái)務(wù)顧問(wèn)目的
甲方聘請(qǐng)乙方作為公司的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，為甲方提供財(cái)務(wù)核算方面的參考意見(jiàn)，乙方接受甲方聘請(qǐng)，提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
二、財(cái)務(wù)咨詢范圍
甲方各會(huì)計(jì)核算單位財(cái)務(wù)、稅收、金融、證券等方面的相關(guān)政策。
三、簽約雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)了解財(cái)務(wù)咨詢工作進(jìn)度。
2、對(duì)提供的全部資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
3、為財(cái)務(wù)咨詢工作提供必要的條件，配合乙方順利完成財(cái)務(wù)咨詢工作。
4、按照約定條件及時(shí)足額支付財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)查詢與財(cái)務(wù)咨詢工作相關(guān)的資產(chǎn)及合同、協(xié)議、原始憑證等有關(guān)資料。
2、有權(quán)與相關(guān)人員座談了解有助于財(cái)務(wù)咨詢工作的事項(xiàng)。
3、按照約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)咨詢工作。
4、對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。
四、提供財(cái)務(wù)咨詢的時(shí)間要求
在接受甲方咨詢業(yè)務(wù)，取得必要財(cái)務(wù)相關(guān)資料后______天內(nèi)答復(fù)。
五、財(cái)務(wù)咨詢的使用范圍
乙方向甲方提供的財(cái)務(wù)咨詢內(nèi)容，甲方在企業(yè)內(nèi)部使用，對(duì)因使用不當(dāng)造成損失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用
1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方議定收費(fèi)人民幣_(tái)_______元整(大寫：____________元整)。
2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用的支付方式為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號(hào)：________________________________
(3)其他：________________________________
七、財(cái)務(wù)顧問(wèn)合同的有效期限
合同有效期______年，自______年______月______日至 ______年______月______日止。
八、違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供必要的資料及人員，影響咨詢工作進(jìn)度和質(zhì)量;未按約定范圍使用造成損失的，不得追討已支付的報(bào)酬，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。
2、甲方提出咨詢內(nèi)容，乙方不予答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退還部分報(bào)酬等違約責(zé)任。
3、如果乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方披露、提供和轉(zhuǎn)讓有關(guān)甲方上市申報(bào)材料和相關(guān)材料的信息，并因此造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
4、如果甲方?jīng)]有按前款規(guī)定支付應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按要求向乙方支付該筆款項(xiàng)從違約日起到實(shí)際支付日為止，每日萬(wàn)分之______的利息。
風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
九、不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十、保密
1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的.全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十一、其他約定
1.本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
十二、爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。
(1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風(fēng)險(xiǎn)提示：在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無(wú)效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十三、合同生效及補(bǔ)充
1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。
2.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效,不影響本合同其他條款的效力。
3.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分加斧章確認(rèn)，否則涂改部分無(wú)效。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5.本合同壹式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
單位合同 篇7
借款人、出質(zhì)（抵押）人：＿＿＿＿＿ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：XXX＿，電話：＿＿＿＿＿＿。 住址：XXXXXX＿＿。 出借人、質(zhì)權(quán)（抵押權(quán)）人：＿＿＿＿＿ （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：XXX＿，電話：＿＿＿＿＿＿。 住址：XXXXXX＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿，平等，公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就汽車質(zhì)（抵）押借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條：質(zhì)（抵）押物 質(zhì)（抵）押車輛的具體情況為： 品牌， 型號(hào)的汽車一輛，車輛牌號(hào)： ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為： ，車架號(hào)為： ，車輛所有人： ，車輛共有人： 。
第二條：借款金額及利息
1.甲方向乙方借款人民幣計(jì)（大寫） 元整，（小寫 元整）。
2.借款利息月利率為 ％。
3.綜合服務(wù)費(fèi)為每月 ％。
4.甲方按月支付利息、綜合服務(wù)費(fèi)。
第三條：借款期限 （一）甲方向乙方借款期限為＿ 天（即 個(gè)月），自＿＿年____月＿_(dá)___日至＿＿年＿＿月＿＿日止，乙方自＿＿_(dá)_______年＿＿月＿＿日向甲方提供本合同項(xiàng)下資金，提供方式為下述第＿＿種方式；
1、現(xiàn)金交付；
2、銀行轉(zhuǎn)賬；
3、其他方式＿＿＿＿＿
第四條：甲方在借款到期日，一次性還清。
第五條
1.甲方向乙方借款，必須向乙方提供汽車質(zhì)（抵）押作為履行還款義務(wù)擔(dān)保，在本合同簽訂之日交付質(zhì)（抵）車輛及全部手續(xù)。
2.上述第1條約定的擔(dān)保范圍除了本合同
第二條所述主債權(quán)，還及于由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他為簽定或履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用、以及乙方實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
3. 乙方對(duì)質(zhì)（抵）物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方可以不先行使對(duì)甲方的其他擔(dān)保權(quán)利（如有）而直接行使本合同項(xiàng)下的質(zhì)（抵）押權(quán)。
第六條 質(zhì)（抵）押物的處分
1.在發(fā)生以下任一情形時(shí)，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)（抵）押物以實(shí)現(xiàn)質(zhì)（抵）押權(quán)：
�。�1）甲方構(gòu)成合同違約的；
�。�2）發(fā)生乙方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形的；
2. 乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)（抵）押權(quán)時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)議以質(zhì)（抵）押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該質(zhì)（抵）押物的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。 質(zhì)（抵）押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)質(zhì)（抵）押物所擔(dān)保的全部債權(quán)的部分歸還甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。
第七條：陳述與保證
1.甲方向乙方作出如下陳述與保證：
（1）甲方系獨(dú)立的法律主體或自然人，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（2）甲方有權(quán)簽署本合同，并已完成簽署本合同及履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)所需的一切授權(quán)及批準(zhǔn)。本合同各條款均是甲方的真實(shí)意思表示，對(duì)甲方具有法律約束力。本合同的簽署與履行不違反甲方所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、相關(guān)法律文書（包括但不限于限制甲方權(quán)利的判決、裁定等），也不與甲方已簽署的`任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何義務(wù)相抵觸。
2.甲方進(jìn)一步保證如下：
（1）在本合同簽訂之日，在質(zhì)（抵）押物上不存在任何其他的抵押權(quán)、留置權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)益。本合同項(xiàng)下之質(zhì)（抵）押有效存續(xù)內(nèi)，除本合同約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方保證不以任何形式向乙方以外的任何
第三方在質(zhì)（抵）押物上再行設(shè)置抵押權(quán)、留置權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。
�。�2）質(zhì)（抵）押物完全為甲方合法所有；所提供給乙方的一切有關(guān)質(zhì)（抵）押物的權(quán)利證書均真實(shí)有效，如
第三方對(duì)質(zhì)（抵）押物提出權(quán)利主張或?qū)|(zhì)（抵）押物的處分提出異議，一切后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
（3）甲方若涉及訴訟、仲裁等情形應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。
第八條 約定事項(xiàng)
1.甲方承諾，在未經(jīng)乙方書面同意之前不采取下列行為：
�。�1）出售、贈(zèng)與、出租、出借、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分該合同中所載的質(zhì)（抵）押物的行為。
�。�2）贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分全部或部分質(zhì)（抵）押物，或償還與質(zhì)（抵）押物有關(guān)的其他債務(wù)。
（3）為
第三方提供擔(dān)保，并因此而對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響。
2.乙方按本合同規(guī)定有權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)（抵）押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)，以保證乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)（抵）押權(quán)。
3.在本合同的有效期間，當(dāng)甲方的合法繼承人依法繼承質(zhì)（抵）押物時(shí)，本合同項(xiàng)下甲方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)由甲方的繼承人繼續(xù)承擔(dān)，繼承人有責(zé)任于繼承質(zhì)（抵）押物之日起____日內(nèi)通知乙方并辦理相關(guān)質(zhì)（抵）押手續(xù)，費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。
4.通知及送達(dá)
�。�1）本合同一方發(fā)往另一方的通知，均應(yīng)發(fā)往本合同簽署
第一頁(yè)所列明的地址，直到另一方書面通知更改該地址為止。只要按上述地址發(fā)送，則視為在下列日期送達(dá)：如是信函，則按主要營(yíng)業(yè)地址（法及其分支機(jī)構(gòu)、其他經(jīng)濟(jì)組織）或住所地（自然人）掛號(hào)寄發(fā)后的第____日；如是E等專程送達(dá)，則為收件人簽收之日；如是傳真或電子郵件，則為傳真或電子郵件發(fā)送之日。但向乙方發(fā)出或交付的所有通知、要求或其他通訊均需在乙方實(shí)際收到時(shí)被視為已經(jīng)送達(dá)。且以傳真或電子郵件方式向乙方發(fā)出的所有通知、要求須于事后將原件（非自然人加蓋公章，自然人需簽署）以書面形式送交或郵寄乙方的形式加以確認(rèn)。
�。�2）甲方同意，訴訟過(guò)程中對(duì)其發(fā)出的傳票或通知，只要發(fā)送本合同簽署
第一頁(yè)所列的住所地或主要營(yíng)業(yè)地址，即視為送達(dá)。上述地址的變更非經(jīng)提前書面通知乙方，對(duì)乙方不產(chǎn)生任何法律效力。
5.生效、變更和解除
1.本合同甲乙雙方簽章即生效（乙方認(rèn)為有必要采取公證形式確認(rèn)本合同時(shí)，在雙方簽章且公證手續(xù)履行完畢后生效），至本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)全部清償完畢后終止。
2.本合同的部分條款被宣告無(wú)效或被撤銷，不影響其余條款效力。
3. 質(zhì)（抵）押物如有共有人，共有人在簽章后表示其同意本合同全部條款。
4.本合同生效后，合同雙方任何一方不得擅自變更本合同，如合同變更或接觸式，應(yīng)經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。另行達(dá)成的書面協(xié)議屬本合同不可分割的一部分。
第九條 違約事件及處理
1.違約事件 有下列情形之一的，即構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約：
�。�1）甲方在本同中作出的任何陳述、說(shuō)明、保證或在任何依本合同約定作出的或與本合同有關(guān)的通知、授權(quán)、批準(zhǔn)、同意、決議、證書及其他文件在作出時(shí)不正確或具誤導(dǎo)性，或已被證實(shí)為不正確或具誤導(dǎo)性，或被證實(shí)為已失效或被撤銷或沒(méi)有法律效力。
�。�2）甲方違反本合同
第七條、
第八條任一約定事項(xiàng)的。
�。�3）甲方出現(xiàn)停業(yè)、停產(chǎn)、歇業(yè)、整頓、重整、清算等重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的。
�。�4）甲方出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化對(duì)償債能力產(chǎn)生不利影響的。
�。�5）甲方為自然人時(shí)，死亡、失蹤或被宣告死亡、失蹤的。
�。�6）甲方假借婚姻關(guān)系變更轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者試圖轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)足以使乙方產(chǎn)生合理不安的。
�。�7）未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自通過(guò)贈(zèng)與、交換、出售、再抵押或其他任何方式處分質(zhì)（抵）物的；或發(fā)生質(zhì)（抵）物的減少、滅失或重大損害等嚴(yán)重影響償還債務(wù)能力的。
�。�8）甲方有其他違反本合同的行為或損及乙方正當(dāng)利益足以妨礙本合同正常履行的行為。
2.違約處理
�。�1）如發(fā)生上款所述任一違約事件，乙方可宣布主債權(quán)提前到期，并按本合同約定處分質(zhì)（抵）押物以實(shí)現(xiàn)質(zhì)（抵）權(quán)，還可要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的全部損失。
（2）如果借款到期甲方需延期用款，甲方應(yīng)當(dāng)在借款期限到期日前一天續(xù)息，如逾期____日內(nèi)，甲方自愿承擔(dān)借款總額的3%的違約金；逾期____日內(nèi)，甲方自愿承擔(dān)借款總額的10%的違約金；逾期____日以上，甲方自愿每天承擔(dān)借款總額的20%的違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決 有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽定地人民法院訴訟解決。爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議條款。
第十一條 本合同由下述質(zhì)（抵）押人簽署，質(zhì)（抵）押人確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，雙方已就全部條款進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和討論，雙方對(duì)合同的全部條款均無(wú)疑義，并對(duì)當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
質(zhì)（抵）押人（甲方簽章）： 簽訂日期： 質(zhì)（抵）押權(quán)人（乙方簽章）： 簽訂日期： 合同簽定地
單位合同 篇8
《勞動(dòng)法》第二十一條規(guī)定了在試用期中，除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。
而第三十九條規(guī)定了勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
�。ㄈ﹪�(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧�(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑�(zé)任的。
以及《勞動(dòng)法》第四十條規(guī)定的有下列情形之一的'，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
單位合同 篇9
聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：
借款方(乙方)：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：
乙方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)借款，甲方有相應(yīng)的自有資金，同意出借。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 借款金額：______人民幣，(大寫)______。
第二條 借款利率：借款利率為______(月息)。
第三條 借款期限：自放款日______年____月____日至______年____月____日，利隨本情，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。
第四條 保證條款
1、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。
2、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查，監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
3、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
第五條 違約責(zé)任
1、借款方的違約責(zé)任
(1)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。
(2)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
2、貸款方的`違約責(zé)任
貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第六條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第七條 其他
1、本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
2、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
4、本合同正本______份，甲乙方、保證方各執(zhí)______份，副本______份，送甲方財(cái)會(huì)部門和有關(guān)部門。均具有同等法律效力。
甲方
貸款單位：(公章)
法定代表：(簽字)
年月日
乙方
借款單位：(公章)
負(fù)責(zé)人：(簽字)
年月日
單位合同 篇10
第一章本合同當(dāng)事人
第一條：
甲方(業(yè)主)：
地址：
乙方(物業(yè)管理公司)：
地址：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其××市××路××號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為×年，自本合同簽字之日起生效。
第二章管理服務(wù)事項(xiàng)
第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。
第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。
第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的`維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)
第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1．維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
2．監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3．有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。
4．有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5．向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。
6．遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。
7．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
8．如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工；完工時(shí)，通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。
9．在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：
(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場(chǎng)所(地)；
(3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；
(4)違章搭建；
(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；
(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；
(8)放置超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。
第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。
2．制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
3．對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
4．可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。
6．負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
(2)代收代支費(fèi)用；
(3)有償服務(wù)費(fèi)用。
7．每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
8．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1．房屋外觀整潔，無(wú)亂搭建，房屋完好率達(dá)到90％以上。
2．公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100％以上。
3．公共環(huán)境整體美觀潔凈：
(1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；
(2)樓內(nèi)公共
通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；
(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；
(5)每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；
(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4．公共綠化：
(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
(2)綠化地、園林小品每天清潔一次；
(3)植物成活率達(dá)到95％以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。
5．保安服務(wù)：
(1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；
(2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；
(3)對(duì)出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車輛的進(jìn)出停放；
(4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
6．管理服務(wù)：
(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；
(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。
7．維修：
(1)開通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話：××××××××)，維修及時(shí)率100％以上；
(2)維修合格率100％以上。
第五章物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用
第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為××××元／月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10％作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l％。交納滯納金。
第十八條甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
第十九條乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。
第六章違約責(zé)任
第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第七章附則
第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十五條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
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