實用的項目合同模板匯總9篇
在人們越來越相信法律的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編幫大家整理的項目合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
項目合同 篇1
甲方:
乙方:
為了加快冷水江市園林生態(tài)建設和休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,甲乙雙方就“優(yōu)景花卉苗木生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”項目(以下簡稱項目)落戶冷水江市達成如下合作意向條款:
一、 項目概況
(一)項目選址:
(二)投資額度:
(三)項目建設內(nèi)容、規(guī)模與范圍
建設規(guī)模為10000畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園,建設內(nèi)容及規(guī)模分三大塊。一是美女山生態(tài)休閑觀光基地,位于冷水江街道辦事處漣溪橋居委會老城區(qū)東面,緊鄰市外環(huán)線,面積4000畝。建綠化大苗培育園、生態(tài)百果園、百花園、植物科普館、木屋休閑渡假酒店、林下種植示范基地、農(nóng)家樂;二是沙塘灣辦事處新民村劉家灣花卉苗圃基地,規(guī)劃面積4000畝。建苗圃、溫室大棚、新品種引種實驗區(qū)、避暑山莊、養(yǎng)牛、羊場、鐵皮石斛種植區(qū);三是毛易鎮(zhèn)筻溪村陳家山珍稀苗木擴繁基地,規(guī)劃面積20xx畝。建珍稀苗木大苗區(qū)、新品種擴繁區(qū)。
(四)建設周期:
(五)項目建設計劃:
(六)建成后年產(chǎn)值規(guī)模:
二、甲方的權(quán)利與義務
(一)甲方享有該項目建設的宏觀控制與監(jiān)管權(quán),所提出項目建設的各項規(guī)劃要求、建設標準應作為乙方進行開發(fā)建設的依據(jù)。
(二)甲方將該項目列入市級重點建設項目和招商引資重大項目范疇予以大力支持。
(三)甲方積極提供優(yōu)惠政策和配套服務。協(xié)助乙方向上級部門爭取相關(guān)政策扶持。
(四)甲方在本合同簽訂后及時成立該項目服務領導小組,明確相關(guān)領導掛帥,并組成專門機構(gòu)負責本項目具體合同條款的談判和具體工作的開展。在項目建設過程中,甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)做好相關(guān)拆遷安置工作與土地流轉(zhuǎn)的協(xié)調(diào)工作。
(五)甲方積極支持乙方項目基礎設施(水、電、路)的建設,達到三通。
三、乙方的權(quán)利與義務
(一)享受冷水江市招商引資項目的.優(yōu)惠政策。
(二)享受國家、省及當?shù)卣P(guān)于發(fā)展和扶植現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的各項優(yōu)惠政策與扶植資金。
(三)本合同簽訂后,乙方須在冷水江注冊成立公司便于項目建設和經(jīng)營。
四、優(yōu)惠政策中關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品深加工區(qū)、生態(tài)社區(qū)、休閑區(qū)的報建報批手續(xù)的費用收取標準由甲方按個案形式另行確定。
五、本意向書未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本意向書具有同等效力。本意向書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。正式合作協(xié)議雙方協(xié)商達成共識后另行簽定。
甲方:__________ 乙方:__________
甲方代表簽字:__________ 乙方代表簽字:__________
日期 :_____年___月___日 日期:_____年___月___日農(nóng)業(yè)項目合作合同書
項目合同 篇2
委托方:
地址:
居間方:
地址:
居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務、顧問服務等事項,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:合同標的物
居間方向委托方提供______________土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條:居間方義務
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主,并及時溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作,促成項目成功簽約。
第三條:委托方義務
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后,委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條:居間服務費
1、居間服務費的標準:
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的____(居間方開具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務費的支付辦法:
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后(包括定金),居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條:誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務費。
3、本合同的.有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條:合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第七條:違約責任
違約責任按(中華人民共和國合同法)有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
委托方:居間方:
法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人
簽字或蓋章:簽字或蓋章:
日期:日期:
項目合同 篇3
甲方:___________(以下簡稱甲方)
乙方:___________(以下簡稱乙方)
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同:
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件:
1.項目四至范圍:本項目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至_______米規(guī)劃路。
2.項目性質(zhì):商品房開發(fā)。
3.土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
4.土地指標:本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米),總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米),其中:
。1)一期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
。2)二期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件,并以最新批準文件為準。
第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的.批復。
第四條甲、乙雙方一致確認:乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。
乙方確認:本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設定抵押外,其相應的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,導致本項目無法開發(fā)的,甲方退出本項目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本合同生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,負責其他有關(guān)批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本合同書之時,乙方負責向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復印件,同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同,負責處理相應的債權(quán)債務關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領、延期的工作,其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,本合同另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔,其中乙方承擔______%,______置業(yè)有限公司承擔______%,其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應向收購方開具相應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認:開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權(quán)利義務,甲方承接乙方權(quán)利義務是本合同的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認:乙方按本合同的規(guī)定履行義務后,______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔,乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合,并保證經(jīng)批準的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條違約責任
1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應承擔賠償損失的民事責任。
2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作,否則,乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的,每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的,每逾期一天則應按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本合同未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充合同,補充合同和本合同書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補充合同為準。
第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應當友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務,自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本合同一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方:______________
代表:______________
乙方:______________
代表:______________
______年____月____日
出賣方(甲方):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務:
購買方(乙方):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
項目合同 篇4
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
為強化公司管理,提高經(jīng)濟效益,公司決定上灣煤礦項目部實行承包經(jīng)營,本著公司和承包人共同羸利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,制定如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、承包標的
甲方與神東公司上灣煤礦簽訂的《建設工程施工合同》及補充協(xié)議等文件的所有責、權(quán)、利。
二、承包方式:
乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包項目債權(quán)債務、包違約責任、包項目盈虧的方式向甲方進行總承包。
三、承包期限
承包期限為一年,自本合同簽訂之日起至 年 月 日。
四、承包費、支付時間、方式。
年承包費(包括工資)為18萬元,分12個月支付完畢,每月支付月承包費的50%。
五、承包管理
鑒于建設工程的特殊性,為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風險,達到甲乙雙方承包雙羸的經(jīng)營目的,甲方有權(quán)對乙方承包的項目進行管理,乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營。勞保用品、施工設備
六、人員管理
甲方負責委派項目經(jīng)理1名,乙方負責外聘隊長1人、焊工4人、力工10個、廚師1人,乙方外聘人員不得少于15人,人員工資由甲方負責發(fā)放。外聘人員的體檢、食宿、安全均由乙方負責。
七、項目部經(jīng)營管理
1、乙方完成公司下達的任務工完料盡,無一例安全事故,公司進行一次性結(jié)算,并獎勵2萬元。
2、乙方有用人自主權(quán),但不得克扣工人工資。
3、乙方所產(chǎn)生的材料款等費用由其承擔。
4、乙方雇傭人員在施工過程中出現(xiàn)意外傷亡事故,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5、因訴訟,法院判決由甲方為項目部承擔民事責任,給甲方造成經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)向乙方追償,也可以從承包費中扣除。
八、工程質(zhì)量
1、乙方應完全按照施工合同約定的'施工進度施工,達到合同質(zhì)量要求,在施工過程中不偷工減料,違反施工方案施工。
2、甲方有權(quán)檢查施工質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的工程甲方有權(quán)要求乙方改正。
九、合同解除
乙方有下列情形之一的,公司有權(quán)解除合同,并安排其他項目部接管。
1、 給公司造成重大經(jīng)濟損失的。
2、 項目部內(nèi)部管理混亂,有可能給公司造成重大損失的。
3、 不接受公司管理和批評,拒不改正的。
4、 嚴重損害公司商業(yè)信譽的
十、合同終止
1、 合同到期的。
2、 雙方協(xié)商一致終止承包合同的。
十一、違約責任
在承包期內(nèi)乙方無故單方解除合同,違反本合同承包管理、人員管理、工程質(zhì)量、項目部經(jīng)營管理、合同解除情形的,應向甲方支付違約金。違約金以尚未支付的承包費計付
十二、本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。
十三、本合同簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目合同 篇5
甲方:_________
乙方:_________
鑒于在我國推廣電影產(chǎn)業(yè)化的進程中,如何調(diào)動社會資源、激勵更多的企業(yè)、公司參與到電影市場的開發(fā)和經(jīng)營活動,對于促進城鄉(xiāng)電影市場的培養(yǎng)和發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。_________(以下稱甲方)在有關(guān)領導部門批準支持下組建跨省區(qū)_________電影院線,開展電影的發(fā)行和放映業(yè)務。為更有效的拓展市場,甲方與_________(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商一致同意組成全面合作伙伴并達成如下條款:
一、合作模式及范圍:
雙方一致認為,甲乙雙方為合作對_________地區(qū)進行市場開發(fā)及經(jīng)營,甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨家代理獨立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開展甲方已獲政府機構(gòu)批準的經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務以及業(yè)務執(zhí)行中的相關(guān)管理事務;該合作是唯一及排他性的,具體業(yè)務范圍如下:
1、合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務;
2、合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務;
3、合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務。
二、雙方的權(quán)利與義務:
1、甲方的權(quán)利與義務
a、甲方提供有關(guān)數(shù)字電影項目的詳細資料說明文件和完整接收、放映設備系統(tǒng)的國家檢驗標準、性能指標、質(zhì)量保證期限及操作規(guī)程等(見附件),并保證所提供資料的真實性和可靠性;
b、雙方確定,項目推廣第一年為磨合年,自第二年起,一切走入正常運作。正常運作后甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計劃(數(shù)量、名稱、劇情介紹等)并提供影片衛(wèi)星接收信號(或已錄制好的電腦硬盤)和相關(guān)解碼;
c、甲方按產(chǎn)品使用手冊提供有關(guān)數(shù)字電影接收、放映設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務及技術(shù)培訓;
d、甲方有權(quán)了解、監(jiān)督并要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊的有關(guān)規(guī)定進行加盟院線的操作,同時也必須依照甲方制訂的有關(guān)操作規(guī)程進行,甲方操作規(guī)程一旦有變,乙方作為代理方應及時按甲方的要求進行改變;
e、甲方有權(quán)掌握乙方的工作進程,所簽署的業(yè)務項目,取得合同正本,并按合同總金額向乙方收取管理費(費用標準及支付方式見第三條);
f、甲方負責數(shù)字電影項目及影片內(nèi)容的宣傳工作。
2、乙方的權(quán)利與義務
a、乙方承諾其是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人機構(gòu),并擁有轄區(qū)范圍內(nèi)業(yè)務開展的能力和經(jīng)驗;
b、乙方承諾其自身或可能有的代理機構(gòu)、代理人所從事的.經(jīng)營業(yè)務在甲方同意合作的范圍內(nèi)開展,超出合作范圍所從事的經(jīng)營業(yè)務由乙方自行承擔法律責任和經(jīng)濟責任;
c、乙方承諾所開展的經(jīng)營業(yè)務是嚴格按照甲方的總體運營加盟連鎖框架下進行,并在本合同簽訂后三日內(nèi)做出具體的全市發(fā)展執(zhí)行計劃(見附件),乙方保證每月10日前向甲方提交月度業(yè)務進展報告;
d、乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用,有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營的業(yè)務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關(guān)費用,并直接匯入甲方帳戶,乙方按雙方約定的時間與甲方結(jié)清賬目。
e、乙方承諾提交所有已建立的放映點資料報甲方備案,并按統(tǒng)一模式對所有放映點進行管理。乙方保證,在本合同簽訂后,一周內(nèi)向甲方購置至少兩套,每套價格為人民幣_________元的數(shù)字電影標配設備(標準設備配配備型號參照附件,如客戶需要,設備配置有所變更,雙方商洽解決),并以此向轄區(qū)推廣,如乙方需要,設備配置有所變更,雙方可商洽解決;
f、乙方承諾作為數(shù)字電影項目的開拓執(zhí)行者愿意為項目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營與運行模式、市場營銷策略等方面)提供協(xié)助,并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
g、_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設備系統(tǒng)均由乙方負責購買。
三、分配比例及支付方式
1、教育院線:乙方在代理區(qū)域的學校里放映影片,并在每張票款中提取_________元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取_________元歸甲方,每部影片的累計支付金額不低于_________元。每月結(jié)算一次(即每次收入到帳后一個月內(nèi)須將應付甲方的費用結(jié)清)。
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點市場:加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3,乙方與區(qū)級代理各得1/3。
3、電影貼片廣告業(yè)務及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商。
4、乙方獨立開發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項目另議。
四、違約責任
1、如甲方未按約定提供放映影片和放映設備造成乙方對第三方違約,則乙方對第三方承擔的違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失由甲方承擔,如同時造成乙方實際損失的還應向乙方賠付實際損失;
2、如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用,逾期利息按0.1%/日計算,逾期超過30天,除支付逾期利息外,還應向甲方支付違約金,金額為逾期費用總額的10%。
3、如乙方在本合同簽署7個工作日內(nèi)不能制訂出科學有效的推廣和執(zhí)行計劃,或無設備購買能力的,甲方視其為無項目運營能力,并有權(quán)終止本合同。
4、如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開拓市場的,甲方有權(quán)至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。
五、合同解除條款
1、如甲、乙雙方同意,可解除本協(xié)議,并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項債權(quán)債務仍需雙方配合執(zhí)行。
2、如雙方未同意,則除法定的不可抗力因素外,乙方無權(quán)單方面解除本和約,如乙方擅自解除本合同,則向甲方支付違約金人民幣_________元。
六、合同效力
此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同,若須更改合同章節(jié),須由雙方書面確認。本合同有效期為一年,雙方?jīng)]有重大分歧,第二年再續(xù)簽此合同。
七、保密條款
在受委托期間,甲乙雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)機密保守秘密。
雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)、技術(shù)秘密保守秘密,包括但不限于雙方之經(jīng)營策略/經(jīng)營方式/商業(yè)安排和計劃/技術(shù)和無形資產(chǎn)秘密。
八、法津適用和爭議的解決
涉及本合同任何問題之爭議,如雙方在30個工作日內(nèi)無法協(xié)商解決。任何一方可向_________仲裁委員會提出仲裁請求,雙方均接受該機構(gòu)所作之終局仲裁裁決。
九、其他
1、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同附件是本合同不可分割的一部分,如附件與合同內(nèi)容不一致,則以本合同為準。
2、本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。
3、本合同簽署地為_________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
地址:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目合同 篇6
委托方: (下稱甲方)
地 址:
受托方: (下稱乙方)
地 址:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方在深圳市 區(qū) 路開發(fā) 層住宅 棟,命名為 。房地產(chǎn)證號為:
二、經(jīng)協(xié)商,甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。(委托清單附后)。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內(nèi),所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售,甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi),乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
(一)策劃費
雙方同意,甲方支付給乙方的策劃費為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付 萬元,在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi),甲方向乙方支付另外 萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費用。
(二)銷售代理費
1、在委托期限內(nèi),
如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)
如果乙方的銷售率在50%-60%之間,則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的'1.3%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在70%-80%之間,則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在80%-90%之間,則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在90%以上,則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;
上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為:取得預售許證,售樓處、樣板房裝修完畢,售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢,其它銷售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結(jié)算一次,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時,根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例,進行最終結(jié)算,多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上,則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷售成交標準為:客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。
4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后,應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費,甲方不代扣稅費。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。
4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績。
七、廣告、策劃及銷售人數(shù)
1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設計、印刷費用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。,即約人民幣 萬元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計,廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,其中包括銷售經(jīng)理1 人、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人,負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權(quán)利及義務
(一)甲方義務
1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。
2、在本合同簽訂后,甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔,與乙方無關(guān)。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用,導致銷售進程及計劃受阻,乙方不承擔相應責任。
(二)乙方義務
1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責,同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議,定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。 2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
項目合同 篇7
委托人: 受托人:
法定代表人或負責人: 法定代表人:
自然人身份證號碼:
營業(yè)地址或住址: 營業(yè)地址:
聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳 真: 傳 真:
為投資于________外環(huán)隧道項目,委托人與受托人本著平等、互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。
第一條 定義和解釋
在本合同中,除非上下文另有解釋或文意另有所指,下列詞語具有如下含義:
1、本合同:指《________外環(huán)隧道項目資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。
2、本信托:指根據(jù)本合同設立的________外環(huán)隧道項目資金信托。
3、資金信托:指委托人基于對受托人的信任,將自己合法擁有的資金委托給受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義,為受益人的利益管理、運用和處分的行為。
4、外環(huán)隧道項目:指________外環(huán)隧道工程項目,即《________市外環(huán)隧道投資建設運營專營權(quán)合同》項下的________外環(huán)隧道工程項目。
5、外環(huán)隧道項目公司:指在________市工商行政管理局登記注冊的________外環(huán)隧道建設發(fā)展有限公司。
6、指定管理資金信托:指委托人設立信托時,在信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定,由受托人根據(jù)信托文件管理、運用、處分信托財產(chǎn)的資金信托業(yè)務。
7、信托資金:指委托人設立本信托時交付的資金。
8、信托計劃:指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。
9、信托專戶:指受托人在 中國工商銀行________市武進路支行開立信托計劃資金專用賬戶。
10、信托利益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,計算并分配給受益人的現(xiàn)金。
11、總信托收益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時產(chǎn)生收益。
12、信托計劃資金:指信托計劃項下,信托資金的總和。
13、收付代理機構(gòu):指中國工商銀行________市分行
14、信托文件:指本合同、信托計劃、信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的資金委托給受托人進行經(jīng)營管理,由受托人本著"受人之托、代人理財"的理念集合運用:
(1)投資于外環(huán)隧道項目公司,通過外環(huán)隧道項目的建設、運營獲取收益;
(2)信托期間的出資收益,存放于銀行,或用于購買國債。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托。委托人指定信托資金由受托人管理并與其他信托資金共同運用,投資于外環(huán)隧道項目公司。
委托人同意加入信托計劃。
第四條 受益人
本信托為自益信托,委托人與受益人是同一人。
第五條 信托資金及其交付
本信托項下的信托資金金額為人民幣(大寫): 萬元(小寫金額¥: 萬元 )。
受托人在中國工商銀行________市武進路支行開立信托專戶。
委托人為自然人應在本合同簽訂時,將信托資金交納至:(填寫說明:劃"√"表示選擇)
1、受托人營業(yè)場所
2、收付代理機構(gòu)營業(yè)場所
委托人為法人或者其他組織應在本合同簽訂時,將信托資金劃款至受托人以下銀行賬號: ________ ;
開戶行:____________ 。
第六條 信托生效
信托計劃的推介期自____年____月____日至____年____月____日止,推介期結(jié)束信托計劃即成立。
本信托在委托人足額交付信托資金后,自信托計劃成立之日生效。
第七條 信托期限
信托期限為____年,自信托生效之日起計算。
第八條 信托財產(chǎn)的構(gòu)成
信托財產(chǎn)包括下列一項或數(shù)項:
(1) 受托人因承諾信托而取得的財產(chǎn)是信托財產(chǎn),此處指委托人交付的信托資金;
(2) 受托人因信托財產(chǎn)的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn),也歸入信托財產(chǎn);
(3)因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產(chǎn)。
第九條 信托財產(chǎn)的管理和運用
本信托項下的信托財產(chǎn),由受托人按信托計劃的規(guī)定,與信托計劃項下其他信托財產(chǎn)集合管理和運用。
委托人和受益人,對本信托項下的信托財產(chǎn),按信托資金占信托計劃資金的比例,在信托計劃中享有權(quán)利、承擔義務。
本信托項下的信托資金單獨記賬。
本信托項下的信托財產(chǎn)可以按公平市場價格與受托人的固有財產(chǎn)或其管理的其他信托財產(chǎn)進行交易。
第十條 信托財產(chǎn)承擔的費用
(一)除非委托人另行支付,受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用與稅費由信托財產(chǎn)承擔:
(1) 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費;
(2) 文件或賬冊制作、印刷費用;
(3) 信息披露費用;
(4) 審計費、律師費、信用評級費等中介費用;
(5) 收付代理機構(gòu)代理費用;
(6) 信托報酬;
(7) 按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。
(二) 費用計提
信托存續(xù)過程中實際發(fā)生的費用從信托財產(chǎn)中支付,列入當期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的,受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。
信托報酬由受托人按本合同第十五條的規(guī)定提取。
第十一條 委托人的權(quán)利和義務
(一) 委托人的權(quán)利
1、有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明;
2、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 委托人的義務
1、按本合同的規(guī)定交付信托資金;
2、保證其所交付的信托資金來源合法,是該資金的合法所有人;
3、保證已就設立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務,并保證設立信托未損害債權(quán)人利益;
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十二條 受托人的權(quán)利和義務
(一) 受托人的權(quán)利
1、自信托生效之日起,根據(jù)本合同及信托計劃管理、運用和處分信托財產(chǎn);
2、收取信托報酬;
3、根據(jù)情況將信托事務委托他人代為處理;
4、以信托財產(chǎn)名義所有人的身份,作為外環(huán)隧道項目公司的股東行使股東權(quán)利;
5、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 委托人和受益人對受托人的特別授權(quán)
1、在外環(huán)隧道項目公司可分配利潤全部分配的條件下,受托人有權(quán)在本信托終止時按歷史成本價格轉(zhuǎn)讓外環(huán)隧道項目公司的股權(quán),委托人及受益人承認受托人的轉(zhuǎn)讓價格符合公平市場價格。
2、根據(jù)本合同第十八條計算的信托資金收益率可以達到7%時,受托人有權(quán)在本信托期限屆滿前將外環(huán)隧道項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人,并提前終止本信托。
(三) 受托人的義務
1、根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務,恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;
2、對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密;
3、妥善保管信托業(yè)務交易的完整記錄、原始憑證及資料,保存期為自本信托終止之日起十五年;
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十三條 受益人的權(quán)利和義務
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔義務外,受益人還享有下列權(quán)利、承擔下列義務:
(1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán);
(2) 受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務;
(3) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。
第十四條 風險揭示與風險承擔
受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風險,包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。
受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承擔。
受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務,致使信托財產(chǎn)遭受損失的,受托人應予以賠償。
第十五條 信托報酬
(一)信托報酬的提取
受托人收取的信托報酬每年按信托資金的'____%從信托財產(chǎn)中預提,信托終止時按照本條第二款規(guī)定的計算方法進行一次性調(diào)整。
(二)信托報酬計算方法
(1) 若信托資金的年平均收益率為____%以下(包括本數(shù)),受托人的年信托報酬=信托資金×____%;
(2) 若信托資金的年平均收益率在____%(不包括本數(shù))至____%(包括本數(shù))之間,受托人的年信托報酬=信托資金×(信托資金的年平均收益率-____%);
(3) 若信托資金的年平均收益率超過____%(不包括本數(shù)),受托人的年信托報酬=信托資金×[(信托資金的年平均收益率-____%)×____%+____%]。
(三)信托報酬計算的特別情形
信托資金的年平均收益率達到____%、且受托人行使本合同第十二條第(二)款第2項規(guī)定的特別權(quán)利時,受托人的總信托報酬=總信托收益-(信托資金×____%×信托存續(xù)天數(shù)÷365天)。
(四)本條所稱信托資金的年平均收益率按照本合同第十八條計算。
第十六條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓
受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。但不得分割轉(zhuǎn)讓。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),應持信托合同和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,不得對抗受托人。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),應當將本信托項下委托人與受益人的權(quán)利和義務全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當按照信托資金的____%分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
第十七條 信托的變更、解除與終止
本信托設立后,除本合同另有規(guī)定,未經(jīng)受托人同意,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。
本信托因下列原因而終止:
(1) 信托期限屆滿;
(2) 信托計劃終止;
(3) 信托當事人一致同意提前終止信托;
(4) 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn);
(5) 本合同與信托計劃另有規(guī)定,或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。
委托人和受益人在本信托終止時有權(quán)優(yōu)先加入外環(huán)隧道項目的下一個信托計劃,但應在本信托期限屆滿前三個月書面通知受托人。
第十八條 信托利益與信托收益率的計算
(一) 信托利益的計算
信托利益來源于信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中產(chǎn)生的收入,包括外環(huán)隧道項目公司分配的利潤、轉(zhuǎn)讓外環(huán)隧道項目公司股權(quán)所獲得的全部收入以及其他收入的總和,扣除按本合同第十條規(guī)定應由信托財產(chǎn)承擔的費用的余額部分。
受益人按信托資金占信托計劃資金的比例享有信托利益。
(二) 信托收益率的計算
信托期間的總信托收益=信托利益-信托計劃資金。
信托資金年平均收益率的計算方法:信托資金的年平均收益率=(總信托收益÷信托計劃資金)÷信托期間存續(xù)天數(shù)×365×100%。
第十九條 信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
(一)利益的分配
(1) 以現(xiàn)金方式進行分配;
(2) 受益人按信托資金占信托計劃資金的比例,享有信托利益;
(3) 受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;
(4) 信托期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
(二)信托財產(chǎn)的歸屬
信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。
受益人為自然人,憑本合同及身份證或其他身份證明文件自行到本合同第五條規(guī)定的原認購地點領取信托利益;受益人自信托利益分配日起六十日內(nèi)未在原認購地點領取的,一律到受托人營業(yè)場所領取信托利益。
未被取回的信托財產(chǎn)由受托人負責保管。保管期間受托人不得運用該財產(chǎn),只能存于銀行。保管期間的收益屬受益人所有,發(fā)生的保管費用由受益人承擔。保管費用的計算方法為:保管期間的全部資金收益與銀行同期活期存款利息的差額。
受益人為法人或其他組織,在信托利益分配日,由受托人將信托財產(chǎn)劃款至受益人的以下銀行帳號: ;
開戶行: 。
第二十條 稅收
受益人與受托人應就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。
應當由信托財產(chǎn)承擔的稅費,按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。
第二十一條 違約與補救
若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務,或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確,視為該方違反本合同。
除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定,非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認無效,視為委托人違約。由此給信托計劃項下其他信托的受益人和信托計劃的財產(chǎn)造成損失的,由委托人承擔違約責任。
本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第二十二條 通知
委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當事人同意的通訊地址。
一方通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化,應自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化,應在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。
受托人按在通訊地址或聯(lián)絡方式以掛號信件或傳真、電傳或電報等有效方式,就處理信托事務過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。
如果通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化的一方(簡稱"變動一方"),未將有關(guān)變化及時通知另一方,除非法律另有規(guī)定,變動一方應對由此而造成的影響和損失負責。
第二十三條 其他事項
1、糾紛解決與法律適用
本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。
本合同項下的任何爭議,各方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。
2、整體合同
信托計劃是本合同的組成部分,本合同未規(guī)定的,以信托計劃為準;如果本合同與信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突,優(yōu)先適用本合同。
3、期間的順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日,應順延至下一個工作日。
4、合同生效
本合同經(jīng)自然人委托人簽字(法人委托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章,并加蓋單位公章、其他組織的負責人簽章,并加蓋單位公章),受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章,并加蓋單位公章之日起生效。
5、申明條款
委托人和受益人在此申明:在簽署本合同前已仔細閱讀了本合同和信托計劃,對本合同和信托計劃的所規(guī)定的所有條款均無異議。
6、合同文本
本合同一式三份,委托人持一份,受托人持二份。具有同等法律效力。
項目合同 篇8
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,乙方接受甲方的委托,就公司產(chǎn)品設計加工事項,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,信守執(zhí)行:
一、 制作內(nèi)容與要求:訂購項具體內(nèi)容:上海漢沃展示設計有限公司為 的設計與制作,詳見報價單及圖紙。
二、甲方在圖紙與報價單上簽字后,乙方按照圖紙與報價單上所列內(nèi)容生產(chǎn)的產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收合格后視為合格品。若驗收不合格,則甲方有權(quán)不予接受或退貨并要求全數(shù)退款,因此產(chǎn)生的`一切費用由乙方承擔。
三、甲方中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設計要求等,應當賠償乙方因此造成的損失。但征得乙方同意除外。
四、主材材料由乙方負責解決,輔材、工藝細則、電路方案甲乙雙方共同協(xié)商確定。
五、乙方在合約簽字生效后,負責在 月日前完成產(chǎn)品設計與制作。交貨地點,收貨人由甲方指定。
六、制作費結(jié)算方法:
1、雙方協(xié)定的價格為 人民幣,甲方在設計制作開始前,須支付預付款計 50% 人民幣_ __。甲方在安裝結(jié)束后的七日以內(nèi)應安排專門人員驗收,甲方在驗收合格并收到正規(guī)增值稅發(fā)票后向乙方結(jié)清制作余款合計_整人民幣。因甲方原因在驗收合格后規(guī)定的付款期限內(nèi)逾期未結(jié)清費用的,甲方應當比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付違約金。設計制作費以(現(xiàn)金,支票、匯款)形式匯入乙方帳戶。
2、甲方如不履行合同,預付款即抵作違約金,無故拖欠余款,我司有權(quán)安排專人要回。
3、乙方如不履行合同,則須雙倍返還甲方預付款抵作違約金。如乙方逾期交貨的,甲方有權(quán)拒付相應貨款,每逾期一日,應按照逾期交付部分貨款金額的千分之五向甲方支付違約金。
4、合同價格包含乙方將產(chǎn)品運送至甲方指定交貨地點,并交付給甲方指定收貨人之前的所有費用(包括但不限于成本及利潤、稅金、包裝費、運輸費、保險費)及后續(xù)相關(guān)費用(包括但不限于保修、技術(shù)服務)。
七、糾紛的處理:
甲方和乙方因合同而發(fā)生糾紛時,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,經(jīng)雙方同意可向仲裁機關(guān)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。本合同自年 月 日起有效,有效期為一年。本合同執(zhí)行期間,雙方均不得隨意變更和解除合同。合同如有未盡事宜,應參照經(jīng)濟合同法及設計加工承攬合同條例等法律執(zhí)行。雙方也可就未盡事宜進行協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
八、質(zhì)量的保證:
乙方對已制作的產(chǎn)品實行質(zhì)量跟蹤保證。具體為——電器保質(zhì)半年,其他保質(zhì)一年。(注:除人為以外) 本合同正式一式二份,甲方與乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方代表簽名: 乙方代表簽名:
地址:地址:
電話: 電話:
日期: 日期:
項目合同 篇9
借款金額:人民幣____萬元 大寫___________萬元
借款人:_________
地址:___________
法定代表人:___________________電話號碼_________________
住所(地址):_________________________
借款賬戶:____________________________
資金出借人:_________ 電話號碼_________________
地址:___________
簽訂時間:____年__月__日
簽訂地點:_____________________________
立合同單位:借款人(以下簡稱甲方):__________________________
資金出借人(以下簡稱乙方):________________________
經(jīng)雙方充分平等協(xié)商,為明確雙方責任,遵照有關(guān)法律,自愿簽訂本人民幣借款合同(以下簡稱“本合同”)
第一條 定義與解釋:
在本合同中,下列術(shù)語具有如下含義:
1、“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的甲方,包括其繼承人、受讓人。
2、“資金出借人”指依據(jù)本合同發(fā)放借款的乙方。
3、“借款賬戶”:指為借款依法開立的賬戶。
4、“寬限期”指乙方允許甲方遲延履行還款義務而不視為違約的期間。
5、“放款日”指乙方向甲方借款賬戶在銀行準確辦理劃款的時間(以銀行單據(jù)為準)。
6、“還款日” 指本合同約定的甲方歸還乙方借款的時間(以銀行單據(jù)為準)。
7、“借款到期”指甲方向乙方借款所確定的還款期限加寬限期到期的時間。
8、“項目”指甲方在 的建設項目。
9、“擔保性文件”指甲方 的項目而辦理的,各種已經(jīng)依法取得的所有批準文件和所有應該依法取得的批準文件。
10、本合同目錄和條款的標題僅為查閱方便,不影響本協(xié)議任何條款的含義。
第二條 甲方陳述與保證:
甲方為適應生產(chǎn)發(fā)展需要,擬在 , 在內(nèi)的建設該項目所需的所有文件,現(xiàn)由于甲方建設 的需要,特向乙方借款建設本 。
1、 甲方是依法設立的、具有法人資格的實體,依法有權(quán)訂立和履行本合同。
2、甲方保證在談判、簽署、履行本合同過程中向資金出借人提供的有關(guān)資料真實、完整、準確,不含虛假成分。
3、不利用向乙方所借款項從事違法經(jīng)營活動,嚴格按照本合同規(guī)定的用途使用借款。
4、在借款全部清償前,發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷取得的批準文件時,必須保證立即歸還借款本金,并按月息千分之___支付利息,利隨本清。
5、在借款全部清償前,當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟、財務狀況惡化等),應當在事件發(fā)生后立即書面通知乙方,并保證立即歸還借款本金,按月息千分之___支付利息,利隨本清。6、在借款全部清償前,甲方有任何一種改變經(jīng)營方式行為(包括承包、租賃、合并,分立、股份改變、聯(lián)營、等其他形式)時,應最遲于改變經(jīng)營方式前三十天通知乙方,保證立即歸還借款本金,并按月息千分之___支付利息,利隨本清。
7、甲方已依法獲得所建項目的所有批準文件和所有應該依法取得的批準文件。
8、甲方保證按乙方需要無條件提供及時準確的有關(guān)統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表和資料。
9、本合同借款人的其他債務與本項目無關(guān)。
10、目前無任何經(jīng)濟糾紛發(fā)生。
第三條 借款:
1、甲方向乙方借款人民幣(大寫)___萬元。
2、借款期限約定為___個月,即從____年__月__日起至 ____年_月 ___ 日。乙方保證在訂立本合同后_______日內(nèi)將貸款資金足額劃入約定賬戶, 甲方保證將
借款只能用于項目的直接建設用款。
3、寬限期為____個月,即還款日期往后順延,寬限期甲方向乙方按月息千分之___支付利息,借款到期,利隨本清。
4、在本合同期限內(nèi),所借款項的實際放款日和還款日以借據(jù)為準。借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第四條 借款擔保:
1、為保證項目的按期完工和借款的按期清償,甲方以 的建設項目和公司全部資產(chǎn)(具體資產(chǎn)詳見附件)質(zhì)押作為清償本合同債務的擔保,并承諾該質(zhì)押擔保不因甲方實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份改變等經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。
2、為保證乙方所出借款項的安全,甲方公司的全部股東愿意以其個人資產(chǎn)為甲方的借款行為提供擔保,直至該借款本息付清為止。
第五條 賬戶監(jiān)管
1、為保證本合同權(quán)利、義務的落實,甲方在此不可撤銷地委托乙方并以乙方的名義開設銀行專戶,由乙方根據(jù)約定將甲方向乙方所借款項打入該銀行賬戶。
2、為保證乙方對出借資金的有效監(jiān)控,該賬戶由甲方和乙方指派專人共同管理,從該賬戶劃出的每一筆資金的用途,甲方必須將完備的相關(guān)資料報乙方審核,獲得認可后方可在該專戶劃款。
3、乙方對為實施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。
第六條 甲方對乙方的回報承諾:
甲方為作對乙方借款的回報,經(jīng)甲方股東大會決定(股東大會紀要見本合同相關(guān)附件),在該項目建設完成投入運營后,甲方贈與乙方 的甲方公司股份,乙方依法參加公司經(jīng)營和管理、享有公司收益,此條承諾甲方不得以任何理由改變。
第七條 借款人承諾:
1、所作的陳述與保證真實無誤。
2、承認和遵循乙方的操作慣例及本合同的操作規(guī)程。
3、按照本合同中規(guī)定的用途使用該借款。
4、借款人應當及時就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的`違約事件向出借人通報。
第八條 出借人承諾:
1、在甲方未發(fā)生本合同第二條第3項,第4項,
第5項,第6項并及時履行了第六條的承諾時,本合同所約定借款在約定的借款期限(第三條第2項)時間內(nèi)不計息。
2、按照本合同的約定,及時足額撥付所借款項。3、對獲悉的甲方項目建設、財務收支等情況依法保密。
第九條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓:
1、締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更、解除的,不影響各方要求賠償損失的權(quán)利;合同解除的,不影響本合同中規(guī)定的爭議解決條款。
2、甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利、義務的,受讓方必須經(jīng)乙方同意并承接本合同項下甲方的全部權(quán)利和義務,另行提供令乙方滿意的擔保。在甲方與受讓方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前,本合同依然有效。
第十條 保險:
1、甲方應在本合同生效后_____日內(nèi)向乙方認可的保險公司辦理本合同項下的項目保險。險種為_________險_________險,保險金額應與本合同項下項目的總價值相等;保險期限應不短于甲方向乙方所借款項的借款期限,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保,直至借款還清為止。
2、保險費由甲方負擔,保險單由乙方保管,保險單為本合同附件;乙方有權(quán)向甲方追
償為維護自身利益而代付的保險費用及有關(guān)支出。
3、在本合同有效期內(nèi),若項目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,甲方應將其所得保險賠償金存入雙方共同監(jiān)管的賬戶,由雙方協(xié)商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同約定的借款本息。
第十一條 違約責任:
1、借款到期,甲方未按合同約定歸還借款本息時,乙方有權(quán)將甲方的建設項目和公司資產(chǎn)全部依法處置。
2、甲方發(fā)生本合同第二條第3項,第4項,第5項,第6項時,乙方有權(quán)立即收回借款本金和約定的利息,如不能足額收回,可合并執(zhí)行本條第1項。
3、乙方未按本合同第三條第2項約定將甲方向乙方的借款資金足額劃入約定賬戶的,應根據(jù)未劃入賬的資金總額和延遲天數(shù),每日付給甲方__分之_____ 的違約金。
4、乙方無故提前收回借款應向甲方按日償付違約部分___分之______的違約金。
第十二條 特別約定
當甲方的行為嚴重威脅到乙方出借資金的安全,并經(jīng)乙方的提醒和警告后仍不及時糾正時,乙方可全接管甲方的建設項目,并從接管該項目之日起,擁有該項目的所有權(quán);谠擁椖慷a(chǎn)生的其他債務由甲方自行承擔。
第十三條 爭議的解決:
在本合同的履行中發(fā)生的糾紛,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均可向各自所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 通訊:
1、本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交,或者采用掛號信函、傳真、電報、電子郵件(雙方的電子郵箱分別為:1、甲方: ;2、乙方: )等形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的,應在事后三天內(nèi)以掛號信函方式補寄對方。
2、本合同履行中的各種送交,均以寄件人寄出的時間為送交時間。
3、本合同雙方的通訊地址,以本合同締約人欄中的記載為準,如有變更,應立即通知對方。
第十五條 其他:
1、本合同自雙方的法定代表人(負責人)或者授權(quán)代理人簽字,并加蓋公章后生效,至所有借款全部清償并第六條甲方對乙方的回報承諾履行之日止。
2、本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同正本三份,甲乙方、公證方各執(zhí)一份,副本__份。
第十六條 本合同附件:
1、___________________________________
2、___________________________________
3、____________________________________
4、____________________________________
5、____________________________________
6、____________________________________
借款單位:(公章)__________________
法定代表:(簽字)____
。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷
。ü拢____________________ 法定代表:(簽字)______ ____年__月__日 出款人:
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