精選簽訂合同九篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的簽訂合同9篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　供方： 合同編號(hào)

　　需方：

　　一、簽約時(shí)間： 年 月 日

　　二、 產(chǎn)品名稱、編號(hào)、數(shù)量、金額

　　三、 交貨地點(diǎn)：

　　四、 運(yùn)輸方式：

　　五、 包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：紙箱包裝，由供方負(fù)責(zé);包裝物不回收。

　　六、 驗(yàn)收方法及提出異議期限：提貨時(shí)由須方任意抽驗(yàn)收貨，提出異議期限為提貨之日起五日之內(nèi)，超出期限，責(zé)任自負(fù)。

　　七、 結(jié)算方式：現(xiàn)款提貨，合同簽訂后需方付總款的 為定金，以后按先打相應(yīng)的款再發(fā)相應(yīng)的.貨方式結(jié)算：其定金在最后一批貨款中扣除。

　　八、 供貨時(shí)間： 年 月 日開始第一批貨，需方如分批提貨的，應(yīng)擬訂分批提貨時(shí)間并按時(shí)提貨，并在 年 月 日前將最后一批貨提完，否則視需方違約。需方實(shí)際進(jìn)貨數(shù)量必須達(dá)到合同數(shù)量的99%以上，否則視為需方違約，如違約，合同定金供方恕不退還給需方。

　　九、 違約責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

　　十、 解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。

　　十一、其他約定事項(xiàng);異議期內(nèi)提出異議，供方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)處理。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，供方應(yīng)及時(shí)做出處理，如繼續(xù)鋪貼，供方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、由于人力不可抗拒的因素導(dǎo)致供方不能及時(shí)供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時(shí)間。

　　十三、貨款必須匯入供方指定賬號(hào)，否則由造成的一切經(jīng)濟(jì)損失供方不負(fù)責(zé)。

　　十四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);以雙方封樣為準(zhǔn)。

　　十五、其他;供方收到定金后，此合同生效。

　　十六、有效期;從供方收到定金之日起，至需方按本合同約定時(shí)間提完最后一批貨后十日止。

　　十七、本合同一式四份，供貨單位一份，購(gòu)貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

簽訂合同 篇2

　　1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實(shí)中是比較多見(jiàn)的，受害者最終往往是購(gòu)房者，因此必須嚴(yán)格核實(shí)房主身份;

　　2、在簽訂合同時(shí)要明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間。這個(gè)條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價(jià)款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價(jià)有大的變動(dòng)，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來(lái)麻煩。

　　3、在簽訂合同時(shí)必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模�所以�?huì)存在如水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費(fèi)用，其中有些費(fèi)用是需要預(yù)付的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。

　　4、在簽訂合同時(shí)必須寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。違約條款是整個(gè)合同中比較重要的.條款，它承擔(dān)著法律救濟(jì)的重要使命，合同在履行期間免不了會(huì)有違約現(xiàn)象，而通過(guò)違約條款的明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時(shí)得到救濟(jì)。

　　5、在簽訂合同時(shí)需要結(jié)合該房屋具體特點(diǎn)約定一些補(bǔ)充條款。二手房購(gòu)房因?yàn)槠湫再|(zhì)關(guān)系，需要針對(duì)房屋本身的特點(diǎn)進(jìn)行合同撰寫，盡量將自己需要保護(hù)的權(quán)益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購(gòu)房的利益，減少買賣過(guò)程中的變數(shù)和麻煩。

　　購(gòu)買二手房是為了獲得其所有權(quán)，而出賣二手房是為了獲得其對(duì)應(yīng)價(jià)金，所以對(duì)于買方來(lái)講，最重要的是將二手房過(guò)戶到自己名下，而對(duì)賣方而言則是及時(shí)獲得相應(yīng)的房款。不過(guò)，很多時(shí)候由于合同簽訂的不好，導(dǎo)致日后產(chǎn)生了不少糾紛，一方不能獲得所有權(quán)，一方?jīng)]有得到足額的價(jià)金。

簽訂合同 篇3

　　一、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、房屋租賃合同是一種承諾合同。

　　合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

　　三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

　　四、租賃合同的備案。

　　根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。

　　五、租賃合同中標(biāo)的物質(zhì)量與數(shù)量的約定。

　　由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的'配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬

　　1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。

　　2、個(gè)人租賃時(shí)，承租方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。

　　3、合伙租賃時(shí)，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。

　　4、全員租賃時(shí)，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。

　　5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí)，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。

　　租賃期滿時(shí)這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒(méi)有約定的，可以折價(jià)賣給出租方，并對(duì)利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn)，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。

簽訂合同 篇4

　　第一，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

　　已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。

　　可見(jiàn)，建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者就應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同。試用期雖然與轉(zhuǎn)正后的正式勞動(dòng)關(guān)系相比具有靈活用工的特點(diǎn)，但試用期勞動(dòng)關(guān)系也屬于勞動(dòng)關(guān)系的一部分，建立試用期勞動(dòng)關(guān)系，也需要簽訂勞動(dòng)合同。但是，法律同時(shí)賦予了用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的一個(gè)月期限。用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系后，可以利用一個(gè)月的時(shí)間對(duì)勞動(dòng)者的工作能力進(jìn)行初步快速的考量，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的考察，對(duì)初步確定與用人單位發(fā)展不悖向，具有培養(yǎng)潛力的人員，用人單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)與其簽訂勞動(dòng)合同;對(duì)經(jīng)初步考察明顯不符合錄用條件的人員，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由后盡快與其辦理解除勞動(dòng)關(guān)系的手續(xù)。

　　用人單位應(yīng)當(dāng)特別注意一個(gè)月的時(shí)間期限，如果自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與員工簽訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付約定工資標(biāo)準(zhǔn)雙倍的工資，超過(guò)一年沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

　　第二，《勞動(dòng)合同法》還規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。

　　勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不能成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。

　　法律并未禁止用人單位與勞動(dòng)者簽訂試用期勞動(dòng)合同，但是簽訂試用期勞動(dòng)合同對(duì)用人單位來(lái)說(shuō)百害而無(wú)一益。首先，用人單位與勞動(dòng)者就試用期期限和勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)簽訂的試用期勞動(dòng)合同，被視為約定短期固定期限的`正式勞動(dòng)合同，不具有用人單位對(duì)試用期勞動(dòng)合同的預(yù)期法律后果。其次，連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，除具有特殊法定情形外，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。試用期勞動(dòng)合同因具有短期固定期限勞動(dòng)合同的法律效力，因此應(yīng)當(dāng)計(jì)算在用人單位與勞動(dòng)者連續(xù)兩次訂立固定期限勞動(dòng)合同中，占用用人單位簽訂固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，易于形成簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法定條件，增大了用人單位的用工負(fù)擔(dān)。再次，勞動(dòng)合同僅約定試用期，試用期不能成立，勞動(dòng)者與用人單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不適用試用期的約定及法律規(guī)定，試用期勞動(dòng)合同的履行、變更、終止、解除、續(xù)訂等均應(yīng)當(dāng)遵循勞動(dòng)合同的一般規(guī)定，執(zhí)行較試用期用工規(guī)定相比更為嚴(yán)格，違背了用人單位簽訂試用期勞動(dòng)合同的初衷。

簽訂合同 篇5

　　合同編號(hào)：__________________

　　貨款種類：______________________

　　借款人：________________________

　　電話：__________________________

　　住址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　貨款銀行：______________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人： ___________________

　　傳真：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________

　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

　　保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____________________

　　甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號(hào)_____室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)

　　事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁�用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶）按工程進(jìn)度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

　　（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款:

　　甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條 貸款擔(dān)保

　　本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條 合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項(xiàng)下的`權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

　　甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。 甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

　　第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)（略）

　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

　　第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：（私章）_________________

　�。ê炞郑�_______________________

　　__________年_______月________日

　　乙方：（私章）_________________

　　法定代表人:（簽章）____________

　　__________年_______月________日

　　丙方：（公章）_________________

　　法定代表人（簽章）_____________

　�。ɑ蚱涫跈�(quán)代理人）_____________

　　__________年________月________日

簽訂合同 篇6

　　【案件背景】

　　離職數(shù)月后，一家公司仍拖欠我們22萬(wàn)元工資。為維權(quán)，我們與一家律師事務(wù)所簽訂了《委托風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議》，約定由其指派律師作為我們的委托代理人，為我們提供一審和二審審理、執(zhí)行全程的訴訟法律服務(wù)，代理費(fèi)用以最終生效的法律文書所確定金額的30﹪計(jì)算。此前，律師事務(wù)所只向我們表示無(wú)需先交付代理費(fèi)，并沒(méi)有說(shuō)明為什么要簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理合同的其它理由。提起訴訟后僅過(guò)了一周，在法官努力下，公司很快付清了全部欠薪。面對(duì)律師事務(wù)所只通過(guò)短期工作就獲取我們6.6萬(wàn)元費(fèi)用，實(shí)在于心不甘。請(qǐng)問(wèn)：我們能反悔嗎？

　　【律師解答】

　　答：你們有權(quán)反悔。

　　本案所涉風(fēng)險(xiǎn)代理合同違法。風(fēng)險(xiǎn)代理是指委托人與律師事務(wù)所之間的一種特殊委托訴訟代理，委托人先不預(yù)支付代理費(fèi)，只是在案件執(zhí)行后，按照?qǐng)?zhí)行到位債權(quán)的.比例付給律師事務(wù)所一定費(fèi)用作為報(bào)酬。如果敗訴或者執(zhí)行不能，律師事務(wù)所將得不到任何回報(bào)；如果債權(quán)一旦執(zhí)行到位，委托人將給予高額回報(bào)�！堵蓭煼�務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外：婚姻、繼承案件；請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)�；�?qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的等。其中表明，風(fēng)險(xiǎn)代理的成立必須同時(shí)具備兩個(gè)要件：一是律師事務(wù)所已經(jīng)履行告知義務(wù)，委托人仍然固執(zhí)己見(jiàn)；二是必須不屬于所列四類案件范圍。結(jié)合本案，從律師事務(wù)所只是向你們表示過(guò)無(wú)需先交付代理費(fèi)、并沒(méi)有說(shuō)明為什么要簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理的其它理由上看，明顯意味著律師事務(wù)所沒(méi)有履行告知義務(wù)，你們也沒(méi)有堅(jiān)持要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理；你們向公司索要的是被拖欠的工資即勞動(dòng)報(bào)酬，不符合規(guī)定要件。

　　本案所涉風(fēng)險(xiǎn)代理合同無(wú)效�！逗贤�法》規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無(wú)效。與之對(duì)應(yīng)，本案風(fēng)險(xiǎn)代理合同的違法性，無(wú)疑決定了其從一開始便沒(méi)有任何法律約束力，你們自然有權(quán)拒絕支付高額代理費(fèi)用，而只按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

簽訂合同 篇7

　　實(shí)習(xí)期是什么意思

　　實(shí)習(xí)期是指在校學(xué)生充分結(jié)合自己的理論知識(shí)，參加社會(huì)實(shí)踐工作，以充分提高自身綜合素質(zhì)和工作適應(yīng)能力的一段時(shí)期。它有助于學(xué)生將來(lái)找到一份適合自己的職業(yè)；或是提前熟悉即將就職單位的基本情況，給本人和聘用單位相互熟悉、了解的機(jī)會(huì)。實(shí)習(xí)期也指，想達(dá)到某種實(shí)戰(zhàn)效果或技能，但是不太熟悉或熟練，通過(guò)實(shí)踐和學(xué)習(xí)這個(gè)階段，達(dá)成預(yù)期的目的。

　　實(shí)習(xí)期一般為約定工時(shí)的90至180天，但這段時(shí)間根據(jù)個(gè)人的實(shí)習(xí)情況，或單位組織的.不同也有所不同，尤其像醫(yī)療行業(yè)尤為特殊，一般實(shí)習(xí)期最少為半年，長(zhǎng)的有時(shí)會(huì)超過(guò)一年半時(shí)間。

　　關(guān)于實(shí)習(xí)，勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定：在校生利用業(yè)余時(shí)間勤工助學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同。

　　學(xué)生在實(shí)習(xí)期間發(fā)生傷害事故，不屬于工傷，不能享受工傷保險(xiǎn)待遇，但可以以雇傭關(guān)系向用人單位主張權(quán)利，或由學(xué)�；�于與單位之間的實(shí)習(xí)合同的相關(guān)約定主張權(quán)利。

　　實(shí)習(xí)期只適用于在校學(xué)生。一些用人單位為了逃避保險(xiǎn)或最低工資的限制，故意與符合勞動(dòng)者資格的非在校學(xué)生簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，這是違法的也是無(wú)效的。實(shí)際上即便簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，用人單位和非在校學(xué)生也存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。

　　作為用人單位，應(yīng)該與實(shí)習(xí)生簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，或與實(shí)習(xí)生、實(shí)習(xí)生所在的學(xué)校簽訂三方協(xié)議，明確實(shí)習(xí)生的實(shí)習(xí)時(shí)間、工作時(shí)間、實(shí)習(xí)費(fèi)、實(shí)習(xí)內(nèi)容等細(xì)節(jié)。同時(shí)用人單位可以為實(shí)習(xí)生購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，避免實(shí)習(xí)過(guò)程中發(fā)生因工受傷后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償糾紛。

　　實(shí)習(xí)期間實(shí)習(xí)生須努力并且注重實(shí)踐。

　　實(shí)習(xí)期是否簽訂勞動(dòng)合同

　　勞動(dòng)合同的一方當(dāng)事人必須是勞動(dòng)者。學(xué)徒和實(shí)習(xí)不屬于勞動(dòng)，不適用勞動(dòng)合同法。所以實(shí)習(xí)期間和單位之間不是勞動(dòng)合同關(guān)系，現(xiàn)在還是學(xué)生的實(shí)習(xí)者，要等你畢業(yè)后才能和單位締結(jié)正式的勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　（一）我們?cè)賮?lái)看看學(xué)徒工、實(shí)習(xí)工和試用工的不同：

　　1、試用工需要有上崗資格證書，學(xué)徒、實(shí)習(xí)人員不需要資格證書，通過(guò)學(xué)徒、實(shí)習(xí)才能取得上崗證書。

　　2、試用工需要獨(dú)立完成單位的生產(chǎn)任務(wù)，學(xué)徒、實(shí)習(xí)人員不能獨(dú)立操作，只能在師傅指導(dǎo)下操作，所完成的工作質(zhì)量由師傅負(fù)責(zé)，完成的數(shù)量屬于師傅的工作量。

　　3、勞動(dòng)者的試用期為一個(gè)月到六個(gè)月，學(xué)徒期、實(shí)習(xí)期為一年到三年。

　　4、試用工有勞動(dòng)報(bào)酬，工資標(biāo)準(zhǔn)為同工種工資的80%，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)徒、實(shí)習(xí)沒(méi)有工資或者只發(fā)適量的`生活費(fèi)。

　　5、試用工屬于勞動(dòng)合同法調(diào)整的范圍，學(xué)徒和實(shí)習(xí)屬于職業(yè)教育法調(diào)整的范圍。

　　（二）學(xué)徒工、實(shí)習(xí)工的法律特征：

　　1、學(xué)徒、實(shí)習(xí)不屬于勞動(dòng)關(guān)系，屬于職業(yè)培訓(xùn)關(guān)系。只有學(xué)徒、實(shí)習(xí)期滿，符合用人單位錄用條件，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的原則下，簽訂勞動(dòng)合同，才能確立勞動(dòng)關(guān)系。

　　2、建立學(xué)徒、實(shí)習(xí)關(guān)系的目的，旨在建立正式的勞動(dòng)關(guān)系。受訓(xùn)者是否能夠達(dá)到預(yù)期的培訓(xùn)要求，是決定能否建立勞動(dòng)關(guān)系的主要依據(jù)。

　　學(xué)徒，是一種傳統(tǒng)職業(yè)培訓(xùn)方法。過(guò)去的各種專業(yè)技術(shù)人員都是通過(guò)學(xué)徒學(xué)到的知識(shí)和技能。不僅木工、瓦工、電工、車工、鉗工、銑工、焊工需要學(xué)徒，就是許多著名的老中醫(yī)、戲劇表演藝術(shù)家、畫家、設(shè)計(jì)師也都沒(méi)有學(xué)歷只有學(xué)徒經(jīng)歷。現(xiàn)在在戲劇屆、曲藝界、武術(shù)屆還是必須舉行拜師儀式，師徒關(guān)系非常重要，說(shuō)不上是誰(shuí)的徒弟，本行業(yè)就不承認(rèn)他的地位。

　　新中國(guó)成立后，學(xué)徒仍然是職業(yè)培訓(xùn)的主要途徑。1996年出臺(tái)的《中華人民共和國(guó)職教育法》確定了六種職業(yè)教育方式。

　　1、學(xué)徒培訓(xùn)。

　　2、學(xué)校培訓(xùn)(包括技工學(xué)校、職業(yè)中學(xué)和成人教育)。

　　3、就業(yè)訓(xùn)練中心培訓(xùn)(對(duì)象是失業(yè)人員)。

　　4、民辦學(xué)校。

　　5、勞動(dòng)預(yù)備制度。

　　6、職工教育。包括上崗前的上崗培訓(xùn)和、在崗職工的業(yè)余培訓(xùn)和脫產(chǎn)培訓(xùn)�？梢�(jiàn)，學(xué)徒屬于職業(yè)教育的一種方式。

　　實(shí)習(xí)，是一種特殊的學(xué)徒關(guān)系。有一些特殊工種，不僅需要專業(yè)知識(shí)，還需要實(shí)踐技能。從事相關(guān)職業(yè)，即要求學(xué)校培訓(xùn)，又要求學(xué)徒培訓(xùn)，兩種培訓(xùn)都完成后才能取得上崗證書。

簽訂合同 篇8

　　注意事項(xiàng)一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　因此有關(guān)人士認(rèn)為;最有效的方法就是委托信譽(yù)好、專業(yè)強(qiáng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，來(lái)驗(yàn)證買賣雙方的真實(shí)身份、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛

　　注意事項(xiàng)二、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任

　　在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。

　　從現(xiàn)行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買賣過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

　　注意事項(xiàng)三、明確買賣雙方的責(zé)任

　　簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫得毫無(wú)異議。

　　注意事項(xiàng)四、明確付款方式和時(shí)間

　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的`支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙�手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購(gòu)買二手房卻因?yàn)榕�貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮，因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。

　　注意事項(xiàng)五、過(guò)戶時(shí)間要明確

　　過(guò)戶時(shí)間要明確，買房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。

　　注意事項(xiàng)六、物業(yè)交割要清楚

　　在簽定買賣合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。

簽訂合同 篇9

　　小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。

　　但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。

　　房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：

　　1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

　　3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

　　4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

　　5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”

　　6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)�，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

　　7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的'人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。

　　9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

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