【精品】單位合同模板匯總六篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的單位合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。
單位合同 篇1
甲方(用人單位)： 公司
乙方(勞動(dòng)者姓名)： 身份證號(hào)碼：____________________________________ 聯(lián)系電話及地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致的原則，自愿訂立本勞動(dòng)合同。
一、工作內(nèi)容
第一條 乙方同意甲方根據(jù)工作任務(wù)的需要，安排從事 地點(diǎn) (職務(wù))工作，乙方同意甲方根據(jù)客觀情況發(fā)生變化條件下的工作需要調(diào)整或變更乙方工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)。
二、合同期限
第二條 甲乙雙方選擇以下第____種形式確定本合同期限。
1.固定期限_____年，合同期從______年____月____日起至______年_____月______日止，其中：約定試用期為： 個(gè)月。
2.無固定期限，合同期從_____年____月____日起。
3.以完成一定的工作為期限，從______年____月__日起至(工作任務(wù))完成止(詳見崗位說明書)。
三、工作時(shí)間和作息休假
第三條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方采用以下第 種工時(shí)制。
1.實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。本合同期間，乙方必須服從甲方正常的分配和安排。每天工作不超過8小時(shí)，每月工作不超過26天。
2.甲方經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制。
3.甲方經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)時(shí)工作制。
第四條 甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，除《中華人民共和國勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定情形外，一般每日不得超過1小時(shí)，除因特殊原因最長每日不得超過3小時(shí)，每月不得超過36小時(shí)，超過部分甲方給予乙方相應(yīng)調(diào)休補(bǔ)償。
第五條 甲方在國家法定節(jié)假日期間依法安排乙方休假。
四、工資、福利待遇和社會(huì)保險(xiǎn)
第六條 甲方按《武漢市工資支付規(guī)定》和有關(guān)政策以貨幣形式每月支付乙方工資。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方采用以下第 種工資計(jì)算方式。
1、月度包薪制。乙方試用期的標(biāo)準(zhǔn)工資為元/月;試用期滿后的標(biāo)準(zhǔn)工資為元/月。
2、非包薪制。乙方試用期標(biāo)準(zhǔn)工資為元/月;試用期滿后的標(biāo)準(zhǔn)工資為/月。另外因工作需要經(jīng)甲乙雙方同意加班安排的，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)加班費(fèi)(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：平時(shí)加班1.5倍，正常休息日加班2倍，國家法定節(jié)假日加班3倍)。
第七條 甲方于每月 支付上月工資。甲方因故不能在上述時(shí)間支付工資的，可以順延5日。
第八條 甲方在上述工資待遇之外，另行自愿給予乙方下述福利待遇(包含但不限于全勤獎(jiǎng)、福利、補(bǔ)貼、特殊崗位津貼、加班補(bǔ)貼等)：____。該些福利待遇不屬于工資范疇，其實(shí)施和發(fā)放完全按照有關(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行(詳見薪資制度、入職職位申請(qǐng)表、薪資調(diào)整表、每月工資表及簽收單)。
第九條 甲乙雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。
2、甲方為乙方提供工作場(chǎng)所和工作所需設(shè)備及工具，乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保管，丟失、損壞有關(guān)工具按使用年限折舊賠償。
3、對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
4、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
5.乙方須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);若由于乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十條 甲方有權(quán)對(duì)乙方工作業(yè)績(jī)以及遵守規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違紀(jì)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償，賠償金可以在乙方的工資中直接扣除。
七、勞動(dòng)合同的變更
1、任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
八、勞動(dòng)合同的解除
第十一條 有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1.乙方在試用期間內(nèi)被證明不符合錄用條件的。
2.乙方違反甲方的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，根據(jù)這些規(guī)章制度的規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同的，或者雖然這些規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律沒有明確規(guī)定，但性質(zhì)嚴(yán)重的。
3.在本合同期間內(nèi)乙方不得在其他單位兼職，不得在與甲方從事的行業(yè)相同或相近的企業(yè)及與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系及其他利害關(guān)系的企業(yè)內(nèi)工作，否則甲方可以立即終止合同，并不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此造 成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4.法律、法規(guī)或甲方規(guī)章制度規(guī)定的其它情形。
第十二條 有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方。
1.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)行政部門確認(rèn)需裁減人員的;
2.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的;
3.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
4.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第十三條 有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)前條的'規(guī)定解除勞動(dòng)合同：
1.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
2.乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
3.乙方在孕期、產(chǎn)期和哺育乳期內(nèi)的;
4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
但乙方同時(shí)有第十一條所列情形之一，不受本條限制。
第十四條 有下列情形之一的，乙方可以提前30日以書面形式(或試用期內(nèi)提前3日)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1.在試用期內(nèi)的;
2.甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供必要的勞動(dòng)條件的;
3.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十五條 甲方依據(jù)本合同第十二條的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除勞動(dòng)合同需要向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，應(yīng)按國家規(guī)定的每工作一年計(jì)算一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。因法律法規(guī)對(duì)于“一個(gè)月工資”的概念并不確定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定為一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)工資。
九、勞動(dòng)合同的終止和中止
第十六條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自行終止，甲方可以不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1.甲方因經(jīng)營狀況改變，企業(yè)停工、停產(chǎn)2個(gè)月以上的或依法被宣告破產(chǎn)的;
2.甲方依法解散或依法被撤銷;
3.乙方到法定退休年齡的;
4.乙方非因法定理由，不能正常履行工作職責(zé)達(dá)30日以上的;
5.乙方死亡;6.其他情形：___________________________
第十七條 有下列情形之一的，經(jīng)合同一方發(fā)出書面通知，可以中止本合同。
1.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同暫時(shí)無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意中止勞動(dòng)合同的;
2.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作，而甲方又未解除勞動(dòng)合同的;
3.非因乙方原因停工、停產(chǎn)1個(gè)月以上的;
第十八條 甲方應(yīng)在解除或者中止/終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者中止/終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接;甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，在辦好工作交接后支付。
十二、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
第十九條 甲方的違約責(zé)任：
1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時(shí)，按照國家和武漢市的相關(guān)規(guī)定予以賠償。
第二十條 乙方的違約責(zé)任：
1.在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)，乙方不得違法或違反本合同、保密協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議的約定及甲方規(guī)章制度的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。若乙方單方面解除勞動(dòng)合同，按約定支付違約金;
2.解除勞動(dòng)合同時(shí)乙方未提前30日通知的，另應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方1個(gè)月工資的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償相應(yīng)損失(包括財(cái)產(chǎn)、商譽(yù)的直接受損和期得利益的喪失)。
3.其他違約責(zé)任：合同屆期未滿乙方離職或與甲方解除/終止勞動(dòng)關(guān)系，乙方須經(jīng)甲方書面同意并結(jié)清甲方代墊的各類費(fèi)用及辦理完所有交接手續(xù)方可離職。否則乙方須承擔(dān)由此給甲方帶來的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)從其未結(jié)算的工資、提成等中予以扣除。
十三、乙方聲明，乙方在簽署本合同時(shí)，已獲悉甲方的管理制度(以培訓(xùn)簽到為準(zhǔn))并愿意遵守各項(xiàng)事宜。
十四、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，依照國家規(guī)定處理。本合同未約事項(xiàng)，按國家規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同一式二份，甲、乙方雙各執(zhí)一份，約定事項(xiàng)違背國家規(guī)定或涂改、或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。本合同附件與合同具有同等效力。
下列文件為本合同的附件，與本合同具有同等效力：
(一)公司頒布、公示之一切規(guī)章制度; (二)工資發(fā)放條及簽收單; (三)補(bǔ)充協(xié)議等;
甲方： 公司
乙方(簽名)：
法定代表：
合同簽訂日期：
簽證機(jī)關(guān)(蓋章)：
合同簽證日期： 年 月 日
單位合同 篇2
一、合同簽訂前應(yīng)注意的事項(xiàng)
在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調(diào)查。比如工程的真實(shí) 性、可靠性以及業(yè)主的資信情況，工程審批手續(xù)是否完備等等。只有在工程業(yè)主資信可靠、 工程合法、手續(xù)完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權(quán)利才能得到充分的保障。
1.對(duì)發(fā)包商主要應(yīng)了解兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是主體資格，即建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)是否齊全 。例如，建設(shè)用地是否批準(zhǔn)是否列入投資計(jì)劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)是否進(jìn)行了招 標(biāo) 等。二是履約能力，即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。在簽訂合同前 對(duì)發(fā) 包方主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門之外 ，為將來合同能夠及時(shí)、正確地實(shí)施奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴(yán)格審查發(fā)包人的項(xiàng)目是否是依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng) 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得了相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。
3.對(duì)施工方的分包商主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況，施工能力，社會(huì)信譽(yù)，財(cái)務(wù)情況等 。
二、合同簽訂階段應(yīng)注意的事項(xiàng)
1.合同價(jià)款約定清楚。
(1)《協(xié)議書》中“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)根據(jù)合同工程是屬于招標(biāo)工程還是議標(biāo)工程，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。 (2)合同價(jià)格是雙方共同約定的條款，第一，要協(xié)議;第二，要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。
(3)應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。
(4)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。
(5)在施工過程中，會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更等情況，合同雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充條款，重新約定 合同價(jià)款。所以補(bǔ)充條款中一定要約定一句話：“此補(bǔ)充合同與主合同具有同等效力�！�
(6)甲方簽署的工程量確認(rèn)單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據(jù)甲、乙雙方簽署的工程量確認(rèn)單來確定爭(zhēng)議的合同價(jià)款。
2.工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。
(1)實(shí)踐中關(guān)于工期的爭(zhēng)議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“ 破土之日”、“驗(yàn)線之日”以及“業(yè)主通知為主”之說，竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說。無論采用哪種，均應(yīng)在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)，簽署何種文件。對(duì)中間交工的工程也應(yīng)按上述方法做出約定。
(2)目前在工程質(zhì)量驗(yàn)收中，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程質(zhì)量評(píng)定的主體，竣工驗(yàn) 收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位、人員、采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議的處理辦法等。 (3)建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對(duì)工程造價(jià)的爭(zhēng)議。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難 “一次性包死，不作調(diào)整”。合同中必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格的' 簽發(fā)、確認(rèn)做出明確規(guī)定。如果是單價(jià)合同，必須明確單價(jià)所包含的工程量?jī)?nèi)容的清單。
3.對(duì)工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。
一般情況下，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，但如何申請(qǐng)撥付，需報(bào)何種文件 ，如何審核確定撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理，
往往缺少詳細(xì)的合同規(guī) 定，影響工程施工。一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，合同中應(yīng)特別注重工程撥款和結(jié)算的程序約定。 (1)填寫約定工程預(yù)付款的額度，應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計(jì)算。
(2)應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。 (3)應(yīng)填寫約定扣回工程款時(shí)間和比例。 (4)工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式，以形象進(jìn)度可選擇：按月計(jì)算、分段結(jié)算、 竣工后一次結(jié)算(小工程)及其他結(jié)算方式。 (5)工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依 據(jù)計(jì)算。
合同中對(duì)工程預(yù)付款、進(jìn)度款應(yīng)明確約定，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、進(jìn)度款的時(shí)間和金額或合同價(jià)款總額的比例。若發(fā)包人不按約定的時(shí)間和比例執(zhí)行，引起的工期順延可不 追究承包方的責(zé)任。承包方可以要求由于進(jìn)度款或預(yù)付款付款不及時(shí)帶來的損失。
4.總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方、分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。
盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對(duì)發(fā)包方、總包方及分包方各自責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性的規(guī)定，但實(shí)踐中仍常常發(fā)生分包方不 接受總包方監(jiān)督，和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方對(duì)分包方難以管理的現(xiàn)象。因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。
以上的行為時(shí)有發(fā)生，會(huì)造成資金管理混亂，三者的資金往來出現(xiàn)交叉，在工程竣工結(jié) 算時(shí)出現(xiàn)糾紛。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號(hào)中，總包方可以追認(rèn)此款項(xiàng)，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號(hào)。如發(fā)包方不執(zhí)行，總包方可起訴法院，請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行 ，將工程款追回。
但是一般情況下，以上情況很少出現(xiàn)，因?yàn)樵诤贤男羞^程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關(guān)系，只要在合同中與對(duì)方約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)即可。
5.明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。
建設(shè)工程在工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員 和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對(duì)方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應(yīng)明確列出對(duì)方派出的管理人員名單，明確其各自職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有 變更、簽證、價(jià)格確定等簽認(rèn)權(quán)的人員的簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結(jié)算時(shí)，雙方不認(rèn)可，引起糾紛，給施工方造成損失。
6.材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)約定清楚。
(1)應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)提供 的時(shí)間和地點(diǎn)。
(2)應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。
(3)雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其 他方法)。
施工合同規(guī)定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、 單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)提供的時(shí)間和地點(diǎn)以及驗(yàn)貨方式。如果沒有約定，工程質(zhì)量由于甲方的供料 出現(xiàn)問題，會(huì)導(dǎo)致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會(huì)依據(jù)事實(shí)判定甲方的原因影響工程 質(zhì)量，但是也讓施工方消耗時(shí)間，影響企業(yè)的效益。
7.不可抗力要量化。
施工合同《通用條款》對(duì)不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作了詳 細(xì)規(guī)定，施工方在簽訂合同時(shí)都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上 用“√”或填上“無約定”比比皆是。
國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常 見的是風(fēng)、雨、雷、震等自然災(zāi)害，達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實(shí)踐中雙方難以達(dá)到共識(shí)，雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雷 、震等自然災(zāi)害程度應(yīng)予以量化。
8.運(yùn)用擔(dān)保條件、降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，可以運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如施工方在向業(yè)主提供履約擔(dān)保的同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該向施工方提供工程款 支付擔(dān)保。
業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人 為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)與承包商 履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等，且不得低于合同總價(jià)與合同約定的進(jìn)度款的差額，最低擔(dān)保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒有約定擔(dān)保條款，一旦工程款不能及時(shí)撥付，會(huì)給承包 方帶來損失。
9.違約條款就應(yīng)注意：
(1)在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
(2)違約金與賠償應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方式，要越具體越好，具有可操作行、 以防止事后爭(zhēng)議。
約定違約金是防止違約條款發(fā)生時(shí)，雙方發(fā)生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據(jù)我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以 請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人 民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”之規(guī)定，雙方合同約定違約金數(shù)額為合同價(jià)款的2倍 ，明顯高于實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本案情況適當(dāng)減少。
10.爭(zhēng)議應(yīng)注意事項(xiàng)。
填寫第37條款爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意 見。有的工程選擇上級(jí)仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對(duì)施工方有利的 法院(有管轄的法院)。
單位合同 篇3
用人單位不得解除勞動(dòng)合同，是指根據(jù)法律的規(guī)定，在特定的情況下，用人單位不再享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。根據(jù)我國勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)勞動(dòng)法第二十六條、第二十七的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，否則就屬于違法解除勞動(dòng)合同：
(1)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
職業(yè)病是勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)及其職業(yè)活動(dòng)中，接觸職業(yè)性有害因素引起的疾病。職工患了職業(yè)病，說明企業(yè)的生產(chǎn)或工作條件、安全制度或者醫(yī)療條件不夠完善;職工因負(fù)傷，說明企業(yè)的勞動(dòng)保護(hù)制度不完善或勞動(dòng)保護(hù)措施不健全。職工患職業(yè)病或因工負(fù)傷，都有可能造成職工喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力。因此，為了保障職工的合法權(quán)益，職工患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，不管是試用期內(nèi)，還是整個(gè)勞動(dòng)合同期內(nèi)，企業(yè)等用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
根據(jù)《國有企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》的規(guī)定，勞動(dòng)合同制工人患病或者非因工負(fù)傷，按其在本單位工件時(shí)間的長短，給予三個(gè)月至一年的醫(yī)療期，在本單位工作二十年以上的'，醫(yī)療期可以適當(dāng)延長。在規(guī)定的醫(yī)療期，為了保障職工有穩(wěn)定的收入，安心養(yǎng)病，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同，即使勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)關(guān)系，必須延續(xù)到醫(yī)療期滿。
(3)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。
孕期是指懷孕期間;產(chǎn)期是指生育期間;哺乳是指女職工哺乳其嬰兒的時(shí)間。根據(jù)憲法保護(hù)婦女兒童的原則，為了保護(hù)女職工的合法權(quán)益，保護(hù)婦女、兒童的身心健康，勞動(dòng)法規(guī)定，在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，即使具備了解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，包括勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，必須延續(xù)到女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期屆滿。
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
如勞動(dòng)合同期限未屆滿，又不具備企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同。
單位解除勞動(dòng)合同在符合一定條件時(shí)是合法的，解除有效。但是如果不符合條件的時(shí)候就是違法的，這個(gè)時(shí)候單位的解除勞動(dòng)合同就是無效的，還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
單位合同 篇4
一、勞動(dòng)合同法明確規(guī)定有6種情況下，勞動(dòng)者有權(quán)解除勞動(dòng)合同并且有權(quán)取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(五)因一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;致使勞動(dòng)合同無效的;
第六種情況是如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
二、用人單位提出解除合同，并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
三、以下三種情況下用人單位可以提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資之后，解除勞動(dòng)合同支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的';
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
四、以下四種情況下用人單位大規(guī)模裁員(需要裁員二十人以上或者不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十天向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)過勞動(dòng)行政部門報(bào)告后)還應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;
(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;
(四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
五、勞動(dòng)合同期滿之后，除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，勞動(dòng)合同解除用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
換言之，勞動(dòng)合同期滿，如果勞動(dòng)者在維持原勞動(dòng)合同條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，用人單位不同意續(xù)訂，此時(shí)用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、以下兩種情況下，致使勞動(dòng)合同終止用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(二)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
綜上所述，《勞動(dòng)合同法》具體規(guī)定了17種解除勞動(dòng)合同情況，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。當(dāng)然這并不是全部，因?yàn)椤秳趧?dòng)合同法》還有兜底條款，法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除合同的，勞動(dòng)者也可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額如何確定?《勞動(dòng)合同法》第四十七條對(duì)此明確的規(guī)定：
第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。
用工單位和勞動(dòng)者注意：
一、用工單位與用工者簽訂合同要保存雙方自愿簽約的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定(如果勞動(dòng)合同對(duì)此沒有明確約定，應(yīng)該依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定)提供勞動(dòng)條件，提供勞動(dòng)保護(hù)，按時(shí)發(fā)放工資以及各項(xiàng)福利，依法繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)。單位制定規(guī)章制度要合法，不合法的規(guī)章制度不受法律保護(hù)，即使單位以勞動(dòng)者違反了單位規(guī)章制度為由解除合同，也不能得到法律支持。用人單位在任何情況下不能以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)，用人單位不能違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的。
二、《勞動(dòng)合同法》的十七項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定是對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的有力保障，勞動(dòng)者要注意6種情況下自己解除合同有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其余情況下勞動(dòng)者自己提出解除勞動(dòng)合同是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。筆者曾經(jīng)解除過一些咨詢者，他們因?yàn)椤袄习濉�、“�?jīng)理”、“人事”要求自己辭職，自己就打了辭職報(bào)告。這樣的情況下，用工單位就不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金了。而勞動(dòng)者自己的權(quán)益被自己毫不知情的損害了。由誰提出解除合同，真的很重要。
單位提前解除勞動(dòng)合同，如果有上述情況之一，職工可以要求單位支付相應(yīng)的補(bǔ)償。這是法律有明確規(guī)定的，任何單位都不能侵害職工的這種合法權(quán)益。如果單位不支付補(bǔ)償，職工可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁。
單位合同 篇5
出租人： 簽訂地點(diǎn)： 承租人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金(大寫)： 第四條 租金的支付期限與方式：
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3. 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：
第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的`，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項(xiàng) ：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位合同 篇6
借款單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話：________
貸款單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話：________
保證單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同共同遵守。
第一條 本合同規(guī)定____ 年貸款額為人民幣(大寫)____ 萬元，用于____ .
第二條 借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。
第三條 貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息____ ，超計(jì)劃貸款的超過部分利率為月息____ ，逾期貸款加計(jì)利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%.
第四條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金，貸款方如因工作差錯(cuò)貽誤用款，以致借款方遭受損失時(shí)，應(yīng)按直接經(jīng)濟(jì)損失，由貸款方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。檢查時(shí)，借款方對(duì)調(diào)閱有關(guān)文件、帳冊(cè)、憑證和報(bào)表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
第六條 借款方如違反合同和貸款辦法的.規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條 擔(dān)保方對(duì)借款方歸還貸款本息承擔(dān)責(zé)任，如果借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)歸還。
第八條 本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
貸款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
擔(dān)保方：____________(蓋章)________ 代表人____________
________年____月____日
【單位合同】相關(guān)文章：
單位裝修合同04-07
單位采購合同04-05
單位勞務(wù)合同03-09
單位用工合同02-15
單位的聘用的合同05-04
單位與個(gè)人勞務(wù)合同04-07
單位區(qū)域施工合同04-01
正規(guī)的單位用人合同03-31
單位房屋租賃合同03-31