精選商品房合同匯編八篇
隨著法律觀(guān)念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商品房合同8篇，希望對(duì)大家有所幫助。
商品房合同 篇1
合同當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：號(hào)
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
保證人：司
注冊(cè)地址：號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：號(hào)
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 出賣(mài)人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：號(hào)。
第二條 商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為9號(hào)樓 層 號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層數(shù)為 34層。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為期房。
第三條 商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為 平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，（大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第 種方式付款：
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，
帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的30%；
2、工程施工至±0.00,自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%；
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%；
4、主體封頂后, 自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的38%；
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的30%；
2、工程施工至±0.00時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%；若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的.要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣(mài)人積極配合；若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人；買(mǎi)受人逾期未付購(gòu)房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
商品房合同 篇2
簽了購(gòu)房合同，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類(lèi)似讓購(gòu)房者權(quán)益受損的荒唐事件，隨著明日20xx新版 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的啟用及預(yù)售資金繳存方式的調(diào)整，這種情況將會(huì)得以改變。
何時(shí)采用新版合同?看樓盤(pán)《銷(xiāo)售許可證》領(lǐng)取時(shí)間
日前，市房管局發(fā)出 “關(guān)于啟用20xx版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》及調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)工作的通知”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)�！锻ㄖ访鞔_：自20xx年1月1日以后取得 《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行預(yù)售，或取得《商品房現(xiàn)售備案證明書(shū)》后進(jìn)行現(xiàn)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，均使用20xx版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》訂立合同。之前已預(yù)售或現(xiàn)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)使用原合同文本訂立合同。
據(jù)悉，為了維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，相比舊版合同，20xx新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中很多條款都是強(qiáng)制性規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將不能再利用附加協(xié)議予以否定。新版合同根據(jù)市場(chǎng)情況，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同，其中，“竣工并驗(yàn)收合格”作為判斷現(xiàn)售房的標(biāo)準(zhǔn)。
不少購(gòu)房者關(guān)心，采用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何判斷?記者了解到，按照《通知》規(guī)定，是否采用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要看該樓盤(pán)拿到 《商品房預(yù)售許可證》的具體時(shí)間�！澳硺潜P(pán)是在20xx年10月份拿到的《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房者雖在20xx年的2月份買(mǎi)房，簽訂的仍舊還是舊版購(gòu)房合同。只有買(mǎi)20xx年1月1日以后拿到預(yù)售許可證的樓盤(pán)，才能享受新版購(gòu)房合同帶來(lái)的權(quán)益保護(hù)�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人提醒。
新版合同有哪些亮點(diǎn)?
交房前購(gòu)房者有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)
據(jù)悉，明年開(kāi)始，新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》將正式啟用，20多頁(yè)的內(nèi)容條款，從源頭上規(guī)避可能造成購(gòu)房糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，與舊版合同相比，更注重保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
法學(xué)博士、清華大學(xué)法學(xué)院副教授、20xx年版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本修訂專(zhuān)家組成員程嘯介紹，在新版合同中，對(duì)商品房的基本情況、商品房?jī)r(jià)款、商品房交付條件與交付手續(xù)、面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容分列十章，進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。其中，在房屋基本情況的章節(jié)中，除充實(shí)“房屋基本情況”的內(nèi)容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權(quán)利情況”，對(duì)于保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免糾紛具有很大的益處。
新版合同中，明確規(guī)定了兩個(gè)交付條件，即已經(jīng)過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，有相關(guān)的證明文件;并取得了房屋的測(cè)繪報(bào)告。在辦理交付手續(xù)前，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。新版合同針對(duì)查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的不同類(lèi)型的房屋質(zhì)量問(wèn)題規(guī)定了不同的措施。如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，則表明房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，購(gòu)房者可以無(wú)須經(jīng)過(guò)修復(fù)階段，即行解約，并可請(qǐng)求賠償損失;如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的.房屋質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)當(dāng)先修復(fù)或更換，若還不行，則可以解約;裝飾裝修及設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)修理、更換或賠償，不能解約;如果是空氣質(zhì)量或隔音不達(dá)標(biāo)的，由于關(guān)涉購(gòu)房者健康問(wèn)題，可先要求整改，不行的可以解約。
如何防堵預(yù)售款挪用?
多項(xiàng)業(yè)務(wù)分離避免“貓膩”
預(yù)售款挪用，向來(lái)是個(gè)頗具爭(zhēng)議的話(huà)題。《通知》對(duì)預(yù)售資金繳存方式、預(yù)售資金查驗(yàn)方式予以調(diào)整，并強(qiáng)化了預(yù)售合同登記備案工作。
根據(jù)《通知》要求，20xx年1月1日起所有網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)與預(yù)購(gòu)人約定的購(gòu)房付款方式及期限等做好繳款計(jì)劃;預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限將預(yù)售款直接存入監(jiān)管賬戶(hù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另設(shè)賬戶(hù)收存商品房預(yù)售款。除按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定收取的定金外，網(wǎng)簽合同前開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得收取預(yù)售房款。對(duì)于已收取的購(gòu)房定金，在雙方正式簽約后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將其轉(zhuǎn)為首付款存入監(jiān)管賬戶(hù)。
據(jù)悉，此前關(guān)于預(yù)售款監(jiān)管也有明確規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商將預(yù)售款打到監(jiān)管賬戶(hù)中，“專(zhuān)款專(zhuān)用”。但由于我市商品房預(yù)售資金的查驗(yàn)、預(yù)售合同的登記備案、預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等業(yè)務(wù)是結(jié)合在一起辦理的，可能導(dǎo)致在辦理抵押登記貸款期間，因貸款辦理不暢等原因，而延誤了預(yù)售合同的登記備案，推遲了預(yù)售款查驗(yàn)時(shí)間�！耙虼顺霈F(xiàn)購(gòu)房者雖然交了首付款，但因?yàn)殂y行審批不及時(shí)，開(kāi)發(fā)商借機(jī)不到房管局備案，在開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題后，已售房屋卻被法院查封、預(yù)售資金被另賬收存和挪用的情況�！�
該負(fù)責(zé)人所說(shuō)的情況曾真實(shí)發(fā)生在業(yè)主身上。此前，在光耀事件的維權(quán)案中，34戶(hù)荷蘭小城的業(yè)主就曾遭遇了“付了首付款，房子卻被查封了”�！锻ㄖ芬�(guī)定，調(diào)整業(yè)務(wù)后，預(yù)售資金的查驗(yàn)、預(yù)售合同的登記備案和預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等業(yè)務(wù)將分開(kāi)進(jìn)行辦理�！伴_(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)自網(wǎng)簽合同后30日
內(nèi)申請(qǐng)資金查驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)辦理預(yù)售合同登記備案，兩者同時(shí)進(jìn)行，互不影響。若未在期限內(nèi)申請(qǐng)資金查驗(yàn)或辦理預(yù)售合同登記備案的，數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)將自動(dòng)上鎖，暫停企業(yè)辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)。”該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“此外，預(yù)售合同登記備案與預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記也是分開(kāi)辦理，如果銀行貸款在一個(gè)月批不下來(lái)要先辦理備案，如果銀行貸款在一個(gè)月內(nèi)辦下來(lái)，業(yè)務(wù)可以合并辦理。”
“之前多項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，原本是想減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，方便企業(yè)辦事，沒(méi)想到在執(zhí)行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些監(jiān)管漏洞，調(diào)整后，雖然麻煩一點(diǎn)，工作量增加了不少，但可以避免購(gòu)房者的權(quán)益受損�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)。
商品房合同 篇3
(合同編號(hào)： )
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
注冊(cè)地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
聯(lián)系電話(huà)： 地址：
委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _
郵編：_____________聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機(jī)構(gòu)
注冊(cè)地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
本人： 法定代表人
姓名： 國(guó)籍：
身份證： 護(hù)照：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________電話(huà)：_____________
委托代理人：__________ 國(guó)籍電話(huà)：__________
地 址： 郵政編碼：
第一部分 協(xié) 議 書(shū)
根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為 。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。
土地使用權(quán)證號(hào)為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕
〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得
建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房。
上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
該商品房為〔內(nèi)銷(xiāo)〕〔外銷(xiāo)商品房〕。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
2.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
3.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
4.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
5.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
6.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的`± %(不包括± %)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %(包括± %)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.________________________________________________________________________________
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收.
商品房合同 篇4
甲方(委托人)：
乙方(受托人)： 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買(mǎi)代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)于 市 區(qū) 房產(chǎn)，建筑面積 平方米，權(quán)屬性質(zhì) ，原商品房銷(xiāo)售契約編號(hào) 。
第二條 委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起 個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式
1.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的.其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第五條 甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
第六條 乙方義務(wù)
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù)，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
第七條 其他事項(xiàng)約定
1.簽署成交協(xié)議后，錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
第八條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條 合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條 補(bǔ)充條款
甲方： 乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
現(xiàn)在住址： 地址：
身份證號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：
第 號(hào)
委托代理人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
商品房合同 篇5
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的情形有哪些呢?
如遇到以下情景，購(gòu)房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實(shí)際情況要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。
1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)：指在商品房預(yù)售之后，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸、朝向、整體環(huán)境等。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷(xiāo)售后，開(kāi)發(fā)商不得擅自變更。如經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)，15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;買(mǎi)受人退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2、商品房面積誤差過(guò)大：指商品房預(yù)售合同中的約定面積與進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)際面積產(chǎn)生誤差。如果購(gòu)房合同中有約定的則按照約定處理，未約定處理方式的，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房。購(gòu)房者選擇退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)將購(gòu)房者已付清的房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
3、商品房套型誤差：指按套(單元)計(jì)價(jià)的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖，平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購(gòu)房者退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
4、按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：指商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
5、開(kāi)發(fā)商遲延交樓：指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交樓時(shí)間交付。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開(kāi)發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同;法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月;如購(gòu)房者沒(méi)有進(jìn)行催告的，應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)要求解除購(gòu)房合同，否則，解除權(quán)消滅。
6、商品房質(zhì)量問(wèn)題：指開(kāi)發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù)，返還購(gòu)房款，并應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)房者造成的`損失進(jìn)行賠償。另外，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者也有權(quán)要求解除合同和賠償損失。
7、購(gòu)房者無(wú)法取得房屋：指商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押或出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任;另外，出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋，購(gòu)房者也有權(quán)解除合同。
8、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞真相：指開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣(mài)給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
9、延遲辦理房產(chǎn)證：指商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。
10、其他情況：主要指所購(gòu)買(mǎi)的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無(wú)效，如因司法機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的;屬于共有房產(chǎn)，簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議未經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面同意的。
商品房合同 篇6
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買(mǎi)的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶(hù)型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的`房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
年____月____日
年____月____日
商品房合同 篇7
合同編號(hào)：
需方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 住所地： 法定代表人：
供方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址： 法定代表人：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同并信守下列條款，共同嚴(yán)格履行：
一、產(chǎn)品價(jià)格
二、合同金額與付款方式
1、合同總金額為（大寫(xiě)）人民幣 元，（小寫(xiě)） 元。
2、合同產(chǎn)品的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)由 方承擔(dān)。
3、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同款的%向乙方支付預(yù)付款（即人民幣 元整），余款應(yīng)在乙方發(fā)貨前，由甲方一次性向乙方支付（即人民幣 元整）。 上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的如下賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)行： 戶(hù)名： 賬號(hào)：
三、產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)及交（提）貨期限
1、交貨方法，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）乙方送貨；
�。�2）乙方代運(yùn)（乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線(xiàn)和運(yùn)輸工具）；
�。�3）甲方自提自運(yùn)。
2．到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人） 。 （甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前10天通知乙方；必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與承運(yùn)人辦理交接手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和承運(yùn)人的責(zé)任。）
3、交貨時(shí)間：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交齊合同附件所列的相關(guān)產(chǎn)品。
四、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn) 乙方所提供的ED照明亮化產(chǎn)品為原廠(chǎng)包裝，包裝標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)務(wù)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、產(chǎn)品的交付與驗(yàn)收 合同中產(chǎn)品在交貨前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，在交貨之后的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。甲方在收到產(chǎn)品 天內(nèi)應(yīng)進(jìn)行到貨驗(yàn)收并向乙方提供驗(yàn)收單，驗(yàn)收以合同附件所列產(chǎn)品清單為準(zhǔn)，逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未向乙方提供驗(yàn)收單，視為驗(yàn)收合格。甲方驗(yàn)收人為 ，以其簽字為準(zhǔn)。
六、對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1、甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并于____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。
2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
3、乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)于____日內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）采取退換貨修理折價(jià)等措施負(fù)責(zé)處理。
七、質(zhì)量保證和售后服務(wù) 乙方保證交付甲方的產(chǎn)品均符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。乙方對(duì)合同所列產(chǎn)品實(shí)行年包換，年售后有償維護(hù)。產(chǎn)品本身無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，不予退換。
八、產(chǎn)品所有權(quán)和保管風(fēng)險(xiǎn) 在甲方未付清全部貨款前，本合同所列產(chǎn)品所有權(quán)均歸乙方所有。從本合同生效起，到乙方將產(chǎn)品交付甲方止，本合同所列的產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。在乙方將產(chǎn)品按本合同所定的交貨地點(diǎn)交貨后，產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方。
九、違約責(zé)任
（一）甲方的違約責(zé)任
1、甲方逾期付款的`，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
3、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
�。ǘ┮曳降倪`約責(zé)任
1、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
2、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金。
3、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
十、不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任
十一、合同糾紛的解決 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。 本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
十二、其他事宜
1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲 方：
乙方：
代表（簽字蓋章）：
代表（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點(diǎn)：
商品房合同 篇8
合同編號(hào)：____________
合同當(dāng)事人：__________________________________________
出賣(mài)人 _______________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國(guó)籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________;國(guó)籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1、《國(guó)有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[ ]______號(hào)。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的`國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì)所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
【商品房合同】相關(guān)文章：
商品房合同03-16
商品房出租合同12-26
商品房購(gòu)房合同02-28
商品房出售合同04-02
商品房轉(zhuǎn)讓合同04-04
商品房簽合同04-21
商品房購(gòu)買(mǎi)合同07-14
預(yù)售商品房合同08-08
商品房屋租賃合同04-15
商品房產(chǎn)租賃合同04-12