【實(shí)用】經(jīng)濟(jì)合同四篇
隨著法律知識(shí)的普及,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同4篇,歡迎大家分享。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
摘要:簽訂經(jīng)濟(jì)合同是醫(yī)院對(duì)外開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的必要手段,因此經(jīng)濟(jì)合同在醫(yī)院與外界的經(jīng)濟(jì)往來(lái)中扮演著極其重要的角色,而對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理也就變得十分必要。在當(dāng)下的社會(huì)狀況里,醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同的管理還存在一些問(wèn)題,文章將從這些問(wèn)題出發(fā)進(jìn)行分析,并進(jìn)一步探討改進(jìn)經(jīng)濟(jì)合同管理的措施。
關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)合同;管理;問(wèn)題;改進(jìn)措施
隨著國(guó)家加大對(duì)醫(yī)療體制的改革,醫(yī)療體系逐漸健全,醫(yī)院也得到了迅猛發(fā)展。在醫(yī)院對(duì)外經(jīng)濟(jì)多元化運(yùn)行的過(guò)程中,經(jīng)濟(jì)合同發(fā)揮的重要作用是不可替代的,因此,加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理就具有重大意義。本文意在通過(guò)對(duì)當(dāng)前醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同的管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行剖析,提出改進(jìn)措施,以加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的管理,促進(jìn)醫(yī)院健康發(fā)展。
1醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的問(wèn)題
1.1在簽署經(jīng)濟(jì)合同時(shí),簽署授權(quán)不夠清晰明確是一個(gè)比較嚴(yán)重的錯(cuò)誤。這個(gè)問(wèn)題很常見,一般來(lái)說(shuō),在對(duì)外簽訂合同時(shí),若醫(yī)院并沒(méi)有明確授權(quán),則將由經(jīng)辦人員或者相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)代表法人完成經(jīng)濟(jì)合同的簽訂。但是一些醫(yī)院對(duì)合同用章就沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范的管理,導(dǎo)致一些部門雖然本身不具有代表法人的資格,卻能直接越過(guò)醫(yī)院專用的合同章,用自己部門的瑟氰來(lái)完成經(jīng)濟(jì)合同的簽訂。這種行為若是為不法分子所利用就很有可能給醫(yī)院的對(duì)外經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大損失,發(fā)生這樣的行為不僅體現(xiàn)出醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)管理存在缺陷,也表明經(jīng)濟(jì)合同的管理還不夠完善,因此加強(qiáng)醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)合同管理刻不容緩。
1.2醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同的簽署流程不夠規(guī)范也會(huì)導(dǎo)致一些嚴(yán)重的后果。對(duì)于醫(yī)院來(lái)說(shuō),一般對(duì)審批資金的支付都是相當(dāng)重視的,且整個(gè)流程也是比較嚴(yán)密的。授權(quán)批準(zhǔn)制度是目前多數(shù)醫(yī)院都在采用的,在實(shí)施過(guò)程中,嚴(yán)格的審核及審批過(guò)程都是必不可少的,若支付金額較大還需要通過(guò)醫(yī)院上層領(lǐng)導(dǎo)的討論方可施行。但是同樣也存在少數(shù)醫(yī)院缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理,將經(jīng)濟(jì)合同的簽署與資金審批劃分開來(lái),認(rèn)為二者毫無(wú)聯(lián)系,因此也就對(duì)合同的簽署減少了關(guān)注。其實(shí)經(jīng)濟(jì)合同在簽署之后就產(chǎn)生了法律效力,合同規(guī)定的內(nèi)容是醫(yī)院必須執(zhí)行的,若因當(dāng)初的管理不重視導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)合同上出現(xiàn)不利于醫(yī)院的規(guī)定,那么醫(yī)院也必須執(zhí)行并且要承擔(dān)其帶來(lái)的不良后果。除此之外,經(jīng)濟(jì)合同簽訂的流程不規(guī)范,管理機(jī)制不完善的話,也會(huì)對(duì)醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)帶來(lái)不良影響l[]。
1.3在經(jīng)濟(jì)合同簽訂及執(zhí)行的過(guò)程中管理不到位也會(huì)帶來(lái)負(fù)面的影響。在傳統(tǒng)的醫(yī)院職能部門分配中,經(jīng)濟(jì)合同會(huì)具體劃分到不同的部門來(lái)管理,一般而言,醫(yī)院辦公室的責(zé)任就在于蓋章和進(jìn)行存檔,對(duì)于經(jīng)濟(jì)合同就沒(méi)有其他更多方面的管理了。在這種情況下,即使各部門的合同管理都有專門的負(fù)責(zé)人,但對(duì)于醫(yī)院總體把握所有合同的簽訂和執(zhí)行情況還是造成了一定程度的困難。
1.4醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同的管理混亂,沒(méi)有明確章法可依也是暴露出來(lái)的一大問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題不是最近才浮現(xiàn)出來(lái)的,而是有一定歷史原因的。普遍說(shuō)來(lái),我們國(guó)家很多公立醫(yī)院都沒(méi)有正確認(rèn)識(shí)至」合同管理在醫(yī)院經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性,更沒(méi)有建立起相對(duì)完善的合同管理制度。在整個(gè)經(jīng)濟(jì)合同的談判、簽約及履行過(guò)程中,多數(shù)醫(yī)院都缺乏一個(gè)規(guī)范、有效的控制程序和管理標(biāo)準(zhǔn)。雖然有部分醫(yī)院已然建立起了合同管理制度,但是并不完善,并且操作性不強(qiáng),往往也只是形式般的存在,沒(méi)有真正起到任何作用。
1.5對(duì)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行管理的手段相對(duì)落后也是不可忽視的一個(gè)問(wèn)題。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)快速發(fā)展的社會(huì)中,多數(shù)醫(yī)院仍舊采用的是手工方式來(lái)管理經(jīng)濟(jì)合同,這種方式已然不夠科學(xué)有效,在現(xiàn)實(shí)的沖擊下越來(lái)越顯得落后。醫(yī)院擁有種類繁多、數(shù)據(jù)龐大的經(jīng)濟(jì)合同,這樣會(huì)很容易加大相關(guān)職能部門的工作量,效率低下,造成工作執(zhí)行中的混亂,這些情況的產(chǎn)生歸根到底都是因?yàn)閷?duì)經(jīng)濟(jì)合同管理的手段過(guò)于落后。
1.6對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理缺乏系統(tǒng)性,各部門的職責(zé)分工不明確,工作銜接不到位也是一個(gè)長(zhǎng)期存在的問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)合同的管理涉及到多個(gè)不同部門不同的方面,從資信調(diào)查到合同的簽訂備案都囊括其中,同樣經(jīng)濟(jì)合同的管理也離不開合同的履行和糾紛處理、合同專用章的`管理、定期對(duì)合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和考核檢查等各個(gè)方面。在醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)合同管理中,如果流程不規(guī)范,各職能部門之間的責(zé)任和分工不明確,就容易導(dǎo)致部門間工作不協(xié)調(diào),甚至產(chǎn)生矛盾,這樣經(jīng)濟(jì)合同的管理環(huán)節(jié)就不流通,整個(gè)管理工作也只是體現(xiàn)在表面上,在實(shí)際中并不能真正發(fā)揮作用,最終影響管理的效果z[]。
2針對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理的改進(jìn)措施
2.1加強(qiáng)并完善對(duì)醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)合同歸口管理是一條行之有效的措施?偟恼f(shuō)來(lái),那些與經(jīng)濟(jì)合同管理相關(guān)的法律應(yīng)該將歸口管理部門明確規(guī)定出來(lái),并且明確歸口管理部門的主要責(zé)任,比如統(tǒng)一加蓋經(jīng)濟(jì)合同的印章,統(tǒng)一對(duì)所有的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行編號(hào),并且對(duì)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行統(tǒng)一歸檔管理。此外,執(zhí)行合同的部門應(yīng)及時(shí)地向歸口管理部門報(bào)告已擬好的經(jīng)濟(jì)合同并進(jìn)行審核。而歸口管理部門也需要全方面地參與監(jiān)督醫(yī)院的各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng),比如對(duì)合同項(xiàng)目招標(biāo)、文本審核以及合同執(zhí)行的監(jiān)督,并且將合同的簽訂及履行狀況定期回饋到醫(yī)院的領(lǐng)導(dǎo)層。
2.2改進(jìn)經(jīng)濟(jì)合同的管理也需要建立一個(gè)事前控制制度并且完善合同會(huì)簽制度。這一點(diǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)合同的管理非常重要,體現(xiàn)在具體層面上也就是經(jīng)辦部門擬定好經(jīng)濟(jì)合同后,還需將經(jīng)濟(jì)合同交由相關(guān)部門進(jìn)行審核,而且為了保險(xiǎn)起見一些重大的經(jīng)濟(jì)合同還需經(jīng)手法律顧問(wèn);另外關(guān)于一些重大的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,還需由領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)相關(guān)事宜作出討論,最終形成書面意見。總之就是一切的程序都該在相應(yīng)的制度內(nèi)進(jìn)行,明確整個(gè)合同的管理流程,便于控制管理,也就相應(yīng)地減少了風(fēng)險(xiǎn)和危害。
2.3建立一個(gè)相對(duì)完善的合同管理制度是改進(jìn)經(jīng)濟(jì)合同管理必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。完善制度是一切改進(jìn)措施中的先行環(huán)節(jié),醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同管理制度是否切實(shí)可行決定了能不能對(duì)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行規(guī)范的、科學(xué)的管理。基于這一點(diǎn),醫(yī)院應(yīng)根據(jù)國(guó)家、衛(wèi)生部及醫(yī)院的相關(guān)法律制度來(lái)制定一個(gè)真正有效的關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同管理的辦法,將合同的簽訂審查、合同變更解約和糾紛處理、合同管理及合同管理部門等內(nèi)容納人其中,并且明確各個(gè)職能部門的權(quán)力和責(zé)任,加強(qiáng)部門之間的聯(lián)系,提高經(jīng)濟(jì)合同的管理效率。
2.4改進(jìn)經(jīng)濟(jì)合同管理一方面還可以加強(qiáng)對(duì)合同付款的實(shí)時(shí)控制。一般情況下,經(jīng)濟(jì)合同付款都是這樣一個(gè)過(guò)程:由相關(guān)的科室首先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)起申請(qǐng),經(jīng)由財(cái)務(wù)部門進(jìn)行審核以后進(jìn)行付款,而且系統(tǒng)中會(huì)記錄下每次的付款交易信息,這樣一來(lái),領(lǐng)導(dǎo)層和相關(guān)的部門就能及時(shí)了解掌握經(jīng)濟(jì)合同的付款進(jìn)度和支付情況,就有利于掌控對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理,減少在醫(yī)院經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)。
2.5改進(jìn)經(jīng)濟(jì)合同管理另一方面還可以建立一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)合同信息管理系統(tǒng)。此時(shí),要對(duì)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行一個(gè)全過(guò)程的管理就可以通過(guò)OA系統(tǒng)(辦公室自動(dòng)化系統(tǒng))來(lái)實(shí)現(xiàn),整個(gè)過(guò)程將會(huì)是經(jīng)辦科室通過(guò)該系統(tǒng)首先發(fā)起申請(qǐng),待相關(guān)部「丁審核通過(guò)后再交由總會(huì)計(jì)師來(lái)進(jìn)行二審。在這個(gè)過(guò)程中,關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同的簽署信息和執(zhí)行過(guò)程都非常清晰,讓人一目了然,這種信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用在很大程度上提高了經(jīng)濟(jì)合同的透明度及管理效率s[]。
3結(jié)束語(yǔ)
綜上所述,經(jīng)濟(jì)合同是醫(yī)院對(duì)外經(jīng)濟(jì)的重要命脈,而經(jīng)濟(jì)合同的管理中還存在著很多問(wèn)題,因此,要高度重視對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理。經(jīng)濟(jì)合同管理中的問(wèn)題不是一天兩天形成的,也不是暫時(shí)的,這些問(wèn)題如果不解決將大大不利于醫(yī)院經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。醫(yī)院必須采用各種行之有效的措施加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理,只有將經(jīng)濟(jì)合同的管理工作做好,才能減少醫(yī)院經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的風(fēng)險(xiǎn),保障醫(yī)院的基本利益,促進(jìn)醫(yī)院持續(xù)不斷地向前發(fā)展。
參考文獻(xiàn):
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經(jīng)濟(jì)合同 篇2
________市____________年____月____日
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司(下稱外貿(mào)公司)與____國(guó)______________市公司(下稱公司)簽定本合同如下:
第一條 合同標(biāo)的和價(jià)格
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件 向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià),系____國(guó)界車上交貨價(jià),包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件 由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為________美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià),系____國(guó)界車上交貨價(jià),包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為________美元。
第二條 供貨期
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購(gòu)方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條 結(jié)算
本合同所供貨物之價(jià)款,在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià),不通過(guò)銀行記帳。貨物交接后,由售方商務(wù)代表到購(gòu)方結(jié)算,或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購(gòu)方進(jìn)行結(jié)算,并憑下列單據(jù)辦理:
1.發(fā)貨帳單2份;
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本 份;
3.明細(xì)單2份;
4.品質(zhì)證明書 份。
購(gòu)方接到上述單據(jù)核對(duì)無(wú)誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條 包裝
賣方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無(wú)損。
第五條 商品的品質(zhì)和保證
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認(rèn),該證書確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致,標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買方,在保證期內(nèi)留存買方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條 索賠
購(gòu)方可按________________(兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定)所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符,在包裝完整和沒(méi)有外部損傷(內(nèi)部短缺)的情況下,購(gòu)方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出,而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足,并不屬鐵路方面的過(guò)失,可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí),可根據(jù)商品檢證或無(wú)利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì),不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí),購(gòu)方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定,或不同意檢驗(yàn)證書中確定的降價(jià)百分比時(shí),則購(gòu)方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購(gòu)方。
1、如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占xx年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
。、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
。场⒁曳皆诮拥叫璺綍娈愖h后,應(yīng)在 0天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
。追教岢龅臅娈愖h中,應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期;說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見,以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。)
第九條 乙方的違約責(zé)任
。、乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
。、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
。、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
。础⒁曳接馄诮回浀,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計(jì)算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
。、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
。、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
。、乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的,應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方中途退貨,應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
(違約金視為違約的'損失賠償,但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加)
。、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計(jì)算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。
。、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
。、甲方逾期付款的,應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
。、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。
。丁⒓追饺珏e(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 其它_______。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
本合同自____年__月__日起生效,合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或簽證,應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。
購(gòu)貨單位(甲方):____(公章) 供貨單位(乙方):___(公章)
法定代表人:_______(公章) 法定代表人:______(蓋章)
地址:__________ 地址:_________
開戶銀行:________ 開戶銀行:_______
帳號(hào):__________ 帳號(hào):_________
電話:__________ 電話:_________
____年__月__日訂
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的.定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后一個(gè)月內(nèi),持本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。
第八條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
______年______月______日 ______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)
經(jīng)辦人
年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
一、我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度概述及發(fā)展
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度是指勞動(dòng)者在公司工作之后勞動(dòng)者沒(méi)有犯下任何錯(cuò)誤的前提下,公司終止勞動(dòng)合同并對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行解約,公司需要在勞動(dòng)者失業(yè)到勞動(dòng)者再次找到工作期間賦予勞動(dòng)者一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度在《勞動(dòng)合同法》中扮演著重要的角色,而《勞動(dòng)合同法》的生效日期是在20xx年的1月1日,《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢(shì)就在于對(duì)傾向?qū)趧?dòng)者權(quán)利的保護(hù),消滅剝削,消除兩極分化,對(duì)實(shí)現(xiàn)我國(guó)達(dá)到共同富裕這一偉大目標(biāo)有一定程度的促進(jìn)作用。
2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的必要性
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度偏向?qū)趧?dòng)者合法權(quán)益的保護(hù),在一定程度上促進(jìn)了社會(huì)公平,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為對(duì)勞動(dòng)者解約的合理補(bǔ)償,是對(duì)公司的一種限制,體現(xiàn)了公司對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償性的特征,且僅僅具有單方向性,另一方面是合法性,《勞動(dòng)合同法》是通過(guò)法律規(guī)范賦予勞動(dòng)者的一種權(quán)利以及賦予公司的一種義務(wù),任何公司都不可以違背《勞動(dòng)合同法》,否則會(huì)收到法律的懲罰。
二、勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
1.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢(shì)
第一,我國(guó)處于法制社會(huì),公平化與合法化是我國(guó)致力于追求的,《勞動(dòng)合同法》經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度實(shí)施的一大優(yōu)勢(shì)在于適應(yīng)我國(guó)法律規(guī)范,有助于對(duì)勞動(dòng)和資本進(jìn)行法律規(guī)范化。第二,勞動(dòng)與資本是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成形式,自古以來(lái),我國(guó)勞動(dòng)者不斷被資本家壓迫與剝削,而資本家通過(guò)剝削勞動(dòng)者從而達(dá)到積累資本、擴(kuò)大再生產(chǎn)的目的,從而加大了我國(guó)的貧富差距。而《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度從一定程度上減少資本家對(duì)勞動(dòng)者的壓迫,對(duì)改善勞動(dòng)者的地位、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義。第三,《勞動(dòng)合同法》的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度大大有助于減少勞動(dòng)者的失業(yè)風(fēng)險(xiǎn),如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng),但并沒(méi)有助于我國(guó)的就業(yè)情況,相反我國(guó)的就業(yè)形式十分嚴(yán)峻、失業(yè)率不斷提高,《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)減少勞動(dòng)者失業(yè)具有十分重要的意義,他可以減少公司解除與勞動(dòng)者合作的風(fēng)險(xiǎn)?傊秳趧(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)我國(guó)的優(yōu)勢(shì)在于研究勞動(dòng)合同終止時(shí)切實(shí)保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益,具有一定的公平合法性。
2.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的劣勢(shì)
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第一大劣勢(shì)在于沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的金額限制標(biāo)準(zhǔn)。《勞動(dòng)合同法》對(duì)于勞動(dòng)者沒(méi)有最高補(bǔ)償金額的界定,也沒(méi)有最低補(bǔ)償金額的界定。這就說(shuō)明了確切的補(bǔ)償金額是在勞動(dòng)者與公司雙方互相協(xié)商的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,因此,公司自然就處在了優(yōu)勢(shì)地位,而勞動(dòng)者自然就處在了劣勢(shì)地位,公司就會(huì)加大對(duì)勞動(dòng)者的壓迫和剝削,公司會(huì)盡可能的減少給勞動(dòng)者的賠償金,《勞動(dòng)合同法》本來(lái)是為了偏向勞動(dòng)者、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益而制定的,但是沒(méi)有明確的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)有勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)卻有失公平。
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第二大劣勢(shì)在于沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算。在我國(guó)的《勞動(dòng)合同法》中,對(duì)于勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的賠償,大都僅僅把勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長(zhǎng)時(shí)間考慮在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算因素內(nèi),而沒(méi)有把勞動(dòng)者的年齡等其他因素考慮在內(nèi),這對(duì)勞動(dòng)者合同關(guān)系的保護(hù)往往是不全面的,勞動(dòng)者不同的年齡應(yīng)該有不同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額,不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性,就像人壽保險(xiǎn)對(duì)于年齡大的人所收取的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)更多,我國(guó)《勞動(dòng)合同法》中的補(bǔ)償金制度的劣勢(shì)就在于缺少的就是對(duì)大齡勞動(dòng)者的特殊賠償。國(guó)外補(bǔ)償金對(duì)50周以后得工作者有優(yōu)待,這是我國(guó)值得借鑒的地方。
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第三大劣勢(shì)在于一旦公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,勞動(dòng)行政部門缺少對(duì)勞動(dòng)者的救濟(jì)對(duì)策!秳趧(dòng)合同法》第85條(規(guī)定當(dāng)用人單位不按期支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí),由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位限期支付。逾期不支付時(shí),責(zé)令用人單位加付賠償金。)說(shuō)明了《勞動(dòng)合同法》的一大漏洞,一旦公司與勞動(dòng)者產(chǎn)生矛盾之時(shí),在解除勞動(dòng)合約時(shí)由于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額不合理而產(chǎn)生一定程度的經(jīng)濟(jì)糾紛之時(shí),這種情況的發(fā)生首先由行政部門要求公司在一定期限內(nèi)進(jìn)行支付,超過(guò)約定的期限公司還不進(jìn)行支付時(shí),才由法院介入進(jìn)行裁決,這種規(guī)定讓勞動(dòng)者無(wú)法選擇程序執(zhí)行順序,在一定程度上損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
3.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的機(jī)遇
機(jī)遇與挑戰(zhàn)相互依存,自從《勞動(dòng)合同法》的設(shè)立,勞動(dòng)者面臨很大的發(fā)展機(jī)遇,其中的保障金制度使得勞動(dòng)者不僅在其合法權(quán)益上、而且在其薪資待遇上都得到更好的優(yōu)惠,勞動(dòng)合同法是為勞動(dòng)者設(shè)立的`法律,與此同時(shí),企業(yè)解除員工受到限制,給企業(yè)帶來(lái)了一定程度的損失,《勞動(dòng)合同法》對(duì)勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)是機(jī)遇,另一方面對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是挑戰(zhàn),企業(yè)面對(duì)挑戰(zhàn)之時(shí),只要認(rèn)真對(duì)待、用心遵守,就可以化挑戰(zhàn)為機(jī)遇,企業(yè)可以通過(guò)改革不斷完善自身,對(duì)勞動(dòng)者加強(qiáng)保障,這樣不僅可以聚斂人才,而且可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的利潤(rùn)最大化,適者生存、不適者被淘汰,企業(yè)可以抓住機(jī)遇,從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
4.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的挑戰(zhàn)
。1)企業(yè)活力不足、競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度對(duì)企業(yè)同員工的解約進(jìn)行補(bǔ)償金的限制。但因?yàn)榻饧s公司需要向勞動(dòng)者賦予一定的經(jīng)濟(jì)賠償金,企業(yè)解約勞動(dòng)者受限,企業(yè)間老員工積聚,很難吸引人才,為公司注入新的活力,尤其是簽訂沒(méi)有固定期限勞動(dòng)合同更是給企業(yè)帶來(lái)了很大的發(fā)展障礙,尤其是一旦存在一些老的員工在公司工作了很長(zhǎng)時(shí)間卻沒(méi)有及時(shí)簽訂相關(guān)的勞動(dòng)合同法,也會(huì)阻礙企業(yè)的發(fā)展。
。2)企業(yè)形象的創(chuàng)立面臨危機(jī)
基于《勞動(dòng)合同法》的建立,工作者會(huì)更加注重自身勞動(dòng)的合法權(quán)益,一旦公司決定解除同勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同,將面臨很大的賠償壓力,而且經(jīng)濟(jì)糾紛(關(guān)于勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛)一定會(huì)層出不窮,于是公司將花費(fèi)更多的精力、財(cái)力在解決相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛上,在很大程度上影響了企業(yè)的形象。
。3)企業(yè)間的成本增大
對(duì)待員工的福利性問(wèn)題將成為企業(yè)面臨的突出問(wèn)題,企業(yè)在解除勞動(dòng)者方面要設(shè)計(jì)更加嚴(yán)格的條件,在勞動(dòng)者合同時(shí)長(zhǎng)的設(shè)計(jì)上完付出更多的精力并且必須增加勞動(dòng)保障和福利性投入。
三、完善我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對(duì)策
1.完善經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行完善,對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的限定標(biāo)準(zhǔn),不僅對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最高金額進(jìn)行限定,也要對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最低金額進(jìn)行限定,從最大程度上保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。勞動(dòng)者可以獲得確切的賠償金,于是,實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者權(quán)益最大化。
2.考慮到勞動(dòng)者的年齡因素
效仿國(guó)外,考慮勞動(dòng)者的年齡因素。勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算,我國(guó)不僅要考慮到勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長(zhǎng)時(shí)間,也要考慮到勞動(dòng)者的年齡因素,考慮到不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性,確定一定的年齡,對(duì)于這個(gè)年齡以上的勞動(dòng)賠償金要高于普通的勞動(dòng)賠償金,這是對(duì)高年齡工作者的優(yōu)待。
3.一但違反賠償金制度,逾期要對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償
勞動(dòng)公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,勞動(dòng)行政部門缺少對(duì)勞動(dòng)者的救濟(jì)對(duì)策。我國(guó)需要彌補(bǔ)《勞動(dòng)合同法》這一不足和漏洞,對(duì)一旦發(fā)生公司違反賠償金的情況,加大對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)程度,并在一定程度上加大對(duì)勞動(dòng)者的補(bǔ)償。
四、總結(jié)
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)于勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義,自從《勞動(dòng)合同法》設(shè)計(jì)以來(lái),勞動(dòng)合同法對(duì)我國(guó)資本與勞動(dòng)者的協(xié)調(diào)具有重要作用,但在一些方面來(lái)說(shuō)還不夠完善,《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度在現(xiàn)階段對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)存在優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),也面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn),本人通過(guò)研究我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度,對(duì)完善后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行分析,提出了完善我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對(duì)策。
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