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訂立合同

時間:2024-09-04 18:58:21 合同范本 我要投稿

有關訂立合同錦集9篇

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的訂立合同9篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

有關訂立合同錦集9篇

訂立合同 篇1

  一、訂立合同的步驟:

  1、市場調查和可行性研究。市場調查和可行性研究是當事人在簽訂合同前必不可少的準備工作。

  2、資信審查。當你選擇了準備與對方談判簽訂合同時,需要對對方進行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。

  3、洽談協(xié)商。當事人之間就合同條款的不同意見經過反復協(xié)商,討價還價,最后達成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。

  4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見,用文字表述出來。

  5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后,雙方當事人已完全認可的時候,就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù),即雙方當事人簽字或者蓋章。首先由雙方當事人的法定代表人或經辦人在合同上簽字。其次,按照我國的習慣,要加蓋單位公章或者合同專用章,合同訂立的程序才算完成。

  有的合同,根據(jù)國家規(guī)定需經有關部門審查批準的,則必須在有關部門審批后,才能正式生效。

  二、合同訂立的條件:

  1、訂約主體存在雙方或多方當事人。

  所謂訂約主體是指實際訂立合同的人,他們既可以是未來的合同當事人,也可以是合同當事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的.,合同主體是合同關系的當事人,他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人法。

  2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。

  所謂“依法”簽訂合同,是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求,由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系,而權利和義務是依照法律規(guī)定所享有和承擔的,所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求,法律就不予承認和保護,這樣,當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn),訂立合同也有失去了意義法。

  3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

  即合同必須是經過雙方當事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致,就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法法。

  4、合同的成立應具備要約和承諾階段。

  要約承諾是合同成立的基本規(guī)則,也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾,而只是停留在要約階段,則合同未成立法。合同是從合同當事人之間的交涉開始,由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質和內容不同,許多合同都具有其特有的成立要件法。

訂立合同 篇2

  一、一般而言,勞動合同的訂立具有以下意義。

  1.通過訂立勞動合同,明確雙方權利、義務及責任

  勞動者與用人單位之間簽訂勞動合同,藉以在它們之間形成一定的勞動法律關系。勞動法律關系同其他法律關系一樣,是以合同當事人雙方的權利、義務為其內容的。究竟雙方當事人享有什么樣的權利,應該履行怎樣的義務,必須借助于勞動合同給予明確。也即是說,通過簽訂勞動合同,一方面把法律所賦予勞動合同當事人的抽象的`法律上的權利給以具體化,另一方面也需要依據(jù)當事人雙方的平等協(xié)商創(chuàng)設一些法律未予明定但將給予承認并保護的權利,正是在這一意義上我們說勞動合同的簽訂是勞動合同成立的前提。

  2.依法訂立的勞動合同對雙方當事人產生法律拘束力

  勞動合同經雙方當事人意思表示一致而成立,當事人雙方即應嚴格按照合同的規(guī)定履行,任何一方未經合同另一方的同意,不得擅自變更或解除勞動合同,但法律賦予一方當事人在特定情況下享有單方解除權的除外。勞動合同的效力體現(xiàn)在受法律保障的強制執(zhí)行力,法律也正是通過要求當事人嚴格履行合同,并對違反合同的當事人課處法律責任的方式,維護勞動合同的嚴肅性。

  3.依法訂立的勞動合同是處理勞動合同爭議的依據(jù)

  勞動合同當事人在履行合同過程中,基于對勞動合同條款的不同認識,或者因為其它原因,難免發(fā)生爭議。在處理這些勞動爭議時,爭議處理機關就應當在查明事實真相的情況下,依照合同和法律的規(guī)定,判斷是非曲直,明確當事人的責任。

  二、訂立勞動合同前有哪些知情權

  為了使勞動合同當事人在訂立勞動合同時,較全面地了解對方基本情況,防止盲目、草率簽訂勞動合同,減少或避免不必要的勞動爭議發(fā)生,《條例》對當事人在訂立勞動合同前的知情權作了規(guī)定!稐l例》第七條明確規(guī)定在訂立勞動合同前,勞動者有權了解用人單位的規(guī)章制度、勞動條件、勞動報酬等情況。用人單位有權了解勞動者的居民身份、健康狀況、知識技能和工作經歷等情況。同時,《條例》還特別強調,對可能產生職業(yè)病及其他危害的崗位,用人單位應當向勞動者履行如實告知的義務。

訂立合同 篇3

  合同的訂立,從法律上可分為要約和承諾兩個階段。

  1、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應當符合:

  (1)內容具體確定;

  (2)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

  2、要約到達受要約人時生效。

  3、要約可以撤回,撤回要約的`通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人;要約可以撤銷,撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

  4、根據(jù)《合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,要約失效:

  (1)拒絕要約的通知到達要約人;

  (2)要約人依法撤銷要約;

  (3)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;

  (4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。

  5、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的有效要件是:

  (1)承諾必須由受要約人作出;

  (2)承諾必須向要約人作出;

  (3)承諾必須是在有效期內作出;

  (4)承諾必須與要約的內容一致。

  6、受要約人對要約的內容作出實質性變更的,為新要約。

  7、承諾通知到達要約人時生效,承諾生效時合同成立。

  8、承諾可以撤回,撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約之前或者與承諾通知同時到達要約人。

訂立合同 篇4

  當事人訂立合同,應當按照法定程序進行。即采取要約承諾方式。

  1.要約

  (1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規(guī)定:①內容具體;②表明經要約人承諾,要約人受該意思表示約束。

  (2)要約到達受要約人生效。

  (3)要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

  (4)要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

  (5)要約不得撤銷的情形:①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經為履行合同作了準備工作。

  (6)要約失效的情形:①拒絕要約的通知到達要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;④受要約人對要約的內容作出實質性變更。

  2.承諾

  (1)承諾是受要約人同意要約的.意思表示。

  (2)承諾應當在合理期限內到達;承諾生效時合同成立。承諾生效的地點為合同成立的地點。

  (3)承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人.

  備考提示

  要注意要約的撤回和撤銷的區(qū)別,撤銷和失效的區(qū)別。

訂立合同 篇5

  借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的訂立,同樣要采取要約、承諾方式。一份合法有效的借款合同,應符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的條件,即:

  一、行為人具有相應的'民事行為能力;

  二、意思表示真實

  三、不違反法律或者社會公共利益。

  其中第二、三條件側重于對合同雙方對合同內容的規(guī)定,第一條件是關于合同當事人主體資格的規(guī)定,借款合同當事人的民事行為能力直接關系到借款合同的效力。在貸前對借款人的主體資格進行審查是銀行等金融機構決定是否發(fā)放貸款的前提條件。借款人主體可以分為法人(主要為公司)其他組織及自然人。

  對法人及其他組織類借款人主體資格審查的重點是其主體資格的存續(xù)情況(主要依據(jù)是否參加工商年檢來判斷其繼續(xù)經營資格和存續(xù)狀態(tài))償債能力、商業(yè)信譽。

  在以自然人為借款人的個人信貸借款合同中,銀行應首先通過有效身份證明、印章等核實簽約人是否為借款人本人。已滿18周歲,精神正常,能夠完全辨認自己行為及其后果的自然人具有完全民事行為能力。具有中國國籍的港澳居民,其借款主體資格不存在法律障礙。為確定港澳居民的國籍,對港澳居民申請貸款的,應當由當?shù)氐穆蓭熓聞账鼍呱矸莨C。

訂立合同 篇6

  《勞動法》規(guī)定建立勞動關系應當訂立勞動合同,但是,什么時間訂立,如何訂立,不訂立有什么后果,未有涉及。導致勞動合同訂立的普及率不高,尤其在私營企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為甚,本應保護勞動者利益的勞動合同,其作用大打折扣。 《勞動合同法》規(guī)定,用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系,建立勞動關系,應當訂立書面勞動合同。 已建立勞動關系,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同;用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資。

  用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違法不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的,自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議,從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。

  《勞動合同法》首次以法律的形式規(guī)定了用人單位不與勞動者訂立勞動合同的責任:支付雙倍的工資、可能要訂立無固定期限勞動合同。借此增強用人單位對訂立勞動合同的重視,進一步提高訂立勞動合同的普及率,有效維護勞動者的利益,減少勞動爭議案件的發(fā)生,維護勞資關系的和諧穩(wěn)定。

  但是有一個問題,需要出臺相關的規(guī)定予以明確:勞動者不愿訂立勞動合同,用人單位沒有辦法強制勞動者來訂立勞動合同,對此,不訂立勞動合同的`責任,由誰來承擔?由用人單位承擔,不公平,由勞動者承擔,沒有相關的規(guī)定。目前,一些中小企業(yè)的勞動者主要是農民工不愿意簽訂勞動合同的現(xiàn)象還是比較普遍的,他們對勞動合同的作用存在誤解,認為其是束縛自己的,有勞動合同不如沒有勞動合同,想走就走,來的方便。

  這樣,勞動者往往不愿與單位簽訂勞動合同。新應聘的勞動者,如果拒絕簽訂勞動合同,單位不聘用便可化解因不簽訂勞動合同帶來的風險;但是對于已經工作存在事實勞動關系員工,明示拒簽勞動合同,對于企業(yè)而言,存在兩大風險:一種風險是不簽勞動合同就與其解除勞動關系,但須支付經濟補償金(因為不簽勞動合同很難納入到勞動合同法39條關于員工過失解除勞動關系不給經濟補償金的范疇);第二種風險是維持勞動關系,但因未簽訂勞動合同,可能要支付勞動者雙倍的工資。

訂立合同 篇7

  一、學習目標

  1、知識目標:識記《民事訴訟法》和《行政訴訟法》規(guī)定的人民法院應該受理的糾紛;了解我國法院的層級設置;識記級別管轄和地域管轄的概念;了解民事訴訟和行政訴訟立案的條件以及法院決定受理后在開庭審理前所做的準備工作;了解審判監(jiān)督程序。

  2、能力目標:能夠應用級別管轄和地域管轄的一般原則判斷管轄問題;根據(jù)教材《民事起訴狀》的樣本,會結合實際案例書寫較為簡單的民事起訴狀;掌握法院開庭審理的一般程序,能夠在模擬法庭中擔任審判長。

  3、情感態(tài)度價值觀目標:培養(yǎng)法制觀念和科學合理的法制思維。

  二、學習重難點

  1、學習重點:法院開庭審理的一般程序

  重點突破方法:先引導學生學習教材理論知識,使學生初步了解一般程序的五個步驟,然后播放一段《庭審現(xiàn)場》的剪輯視頻,讓學生身臨其境的感受庭審的一般程序。

  2、學習難點:法院管轄問題

  難點突破方法:在用案例鞏固第一個知識點——法院受理的糾紛時,設置一個法院受理但在區(qū)域管轄方面較為復雜的案例,以引起學生的學習興趣,通過引導學生學習教材,總結地域管轄和級別管轄的一般原則,然后通過案例(即學即練)達到掌握的目的。

  三、教學方法

  講授法;分組討論,合作交流

  四、教學過程

 。ㄒ唬﹦(chuàng)設情景、激情導入

 。úシ乓曨l:《彩禮該不該退》,中央電視臺第12套節(jié)目《庭審現(xiàn)場》),

  使學生簡單了解法院開庭審理案件的一般步驟,特別讓學生注意:法庭調解可在開庭前和庭審中的任何時候進行。

  展示三個案例,給學生設置疑問,提高學生學習興趣。

  案例一:關雄是某市稅務局職工,由于工作吊兒郎當,被稅務局以違反內部規(guī)章制度為由開除。關雄對被開除不服,決定到法院起訴稅務局。你認為法院會受理嗎?

  案例二:建陽是某大學學生,因沒參加學校組織的學位英語考試被拒發(fā)學位證書。建陽認為學校侵害了其榮譽權,訴請學校頒發(fā)學位證書。你認為法院會受理嗎?

  案例三:小管住在某市西城區(qū),小霞住在同市東城區(qū),小霞欠小管錢一直不還,小管欲起訴小霞,你認為法院會受理嗎?如果會受理,小管該向哪個法院起訴呢?

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  1、法院受理的案件

 。1)民事訴訟案件

  民事訴訟法規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,因物權、債權、知識產權、人身權、離婚、繼承以及侵權等糾紛提起的訴訟都屬于這一范圍。

  (2)行政訴訟案件

  公民、法人或者其他組織對具有國家行政職權的機關和組織及其工作人員的行政行為不服,依法提起訴訟的,屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。

 。3)刑事訴訟案件

  刑事訴訟以立案為起點。立案是指公安機關、檢察院或法院對接受的報案、控告、舉報或自首以及自己發(fā)現(xiàn)的材料進行審查,判斷有沒有犯罪事實和是否應該追究刑事責任,并決定是否作為刑事案件進行偵查或審理的訴訟活動。 學完此知識點后,展示當堂訓練: 閱讀案例回答,以下訴訟,法院會受理嗎?

  案例一:孫女士的公司與某國企業(yè)簽訂了一份玩具加工合同,由于我國與該國終止了外交關系,致使合同無法履行,孫女士要求法院判決政府改變決定。 案例二:李先生對工商局拒發(fā)營業(yè)執(zhí)照不服。

  案例三:老趙對公安局用手銬強制其去公安局接受審查的行為不服。 2、法院的管轄

  (1)級別管轄:在上下級法院之間確定管轄權。

  此外,由于專業(yè)性質,還設有海事法院、鐵路運輸法院和軍事法院等專門法院。

 。2)地域管轄:確定某個一審案件應該由哪個地區(qū)的法院來管轄。 ①民事訴訟:“原告就被告”原則,即由被告所在地法院管轄。 ②行政訴訟:以最初做出具體行政行為的行政機關所在地法院管轄。 ③刑事訴訟:犯罪地法院管轄。 學完此知識點后,展示當堂訓練:

  案例一:劉勝住在某省高級人民法院的隔壁,王燕住在本市A區(qū)人民法院的對面,王燕因交通肇事致使劉勝左腿傷殘,二人經調解達成賠償協(xié)議,但王燕一直沒有履行,劉勝為維護其權利,應該到哪個法院起訴?

  案例二:某市B區(qū)居民孫立因醉酒不慎點燃了A區(qū)街道邊的一棵風景樹,該區(qū)行政執(zhí)法局對其下達了處罰決定書,要求其補種并處罰金500元,孫立不服,向該區(qū)人民政府申請行政復議,區(qū)政府維持原處罰決定,孫立還不服,該向哪個法院起訴?以誰為被告呢? 3、起訴

  在民事和行政訴訟中,原告向法院提出訴訟請求的.行為稱為起訴,俗稱“告狀”。在刑事訴訟中,被害人或其近親屬(或與被害人有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人)有提出附帶民事訴訟,提出訴訟請求的權利。 民事訴訟和行政訴訟受理的條件: ①有管轄權

  ②與原告有直接利害關系 ③有明確的被告

 、苡芯唧w的訴訟請求和事實、理由

  4、開庭審理

  開庭審理指人民法院在法庭上依法對案件進行審理的訴訟活動。 開庭審理的五個階段: ①開庭準備 ②法庭調查 ③法庭辯論 ④合議庭評議 ⑤宣判

  播放剪輯視頻《考試作弊引發(fā)的案件》(約10分鐘),使學生充分了解法庭審理的一般程序。

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  1.在開庭審理階段,()要在開庭前查明原被告和其他訴訟參與人是否到場

  A 書記員 B審判長 C 主審法官D 法警

  2.在民事訴訟和行政訴訟中,法院收到起訴狀后要進行審查。審查后應在( )日立案。

  A 7B 10 C 15D 5

  3.在民事和行政訴訟中,法院接到起訴狀后要從哪些方面審查起訴是否符合法律規(guī)定的條件?

 。ㄋ模╈柟虅(chuàng)新

  1.原告A公司狀告B公司侵犯知識產權案,已由H去法院受理,假如你是本案主審法官,應如何安排法庭調查階段的集體程序?

  2.自選案例,以教材《民事起訴書》為樣本,寫一份民事訴狀。

訂立合同 篇8

  網(wǎng)友提問:

  勞動合同訂立的一般程序是什么?勞動合同訂立的要求有哪些?

  律師解答:

  一.勞動合同訂立的一般程序

  1.要約

  要約是指一方當事人以訂立合同為目的向另一方就合同主要內容作出的意思表示。因而,要約的發(fā)出人和接受人均須特定,且要約的內容足以構成合同的主要條款,同時應作出締約的表示,否則不算有效要約。如果僅有訂約的意思而未就合同主要內容作出表示,只能稱為要約邀請,不能產生要約的效力。要約僅在要約有效期內對要約人具有法律拘束力,要約期滿其效力自動解除。因而,用人單位如果僅在招工啟示或廣告或簡章中介紹自身情況,并發(fā)出招工信息,并未就合同主要內容給予說明,該行為只能算是要約邀請,不構成有效要約。而如果用人單位在招工簡章中對合同條件給予明確說明,則屬于要約,一旦應招者承諾,用人單位有義務與勞動者簽訂勞動合同。如應招者不同意所列條件,而提出新的條件,則屬于反要約,用人單位可以承諾,也可不予承諾而不成立合同。

  2.承諾

  承諾是指受要約人完全五條件地接受要約以成立合同的意思表示。承諾必須由受要約人本人在有效期內作出,且應當完全接受要約條款,如果接受的意思與要約不一致而改變了要約的實質性內容,則只能視為反要約,不構成有效承諾。勞動者或用人單位一旦同意對方要約而作出承諾,勞動合同即告成立。

  任何一個勞動合同的成立,一般都要經過上述兩個階段,但具體可能要經過要約——反要約——再要約——承諾的復雜的反復協(xié)商,最后成立合同的過程,合同一經成立,即對雙方當事人產生法律拘束力。

  二.勞動合同訂立的要求

  1.訂立勞動合同的目的必須合法。當事人不得以訂立勞動合同的.合法形式掩蓋非法意圖和違法行為,以達到不良企圖的目的。

  2.訂立勞動合同的主體必須合法。即雙方當事人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。作為用人單位,應是依法成立的企業(yè)、個體經濟組織、國家機關、事業(yè)組織、社會團體等用人單位。作為勞動者,必須具有勞動權利能力和勞動行為能力,即應是年滿16周歲、具有勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人,雙方主體在簽約時,主體資格必須合法。

  3.訂立勞動合同的內容必須合法。雙方當事人在勞動合同中所設定的權利、義務條款必須符合國家法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定。如有的勞動合同規(guī)定:“發(fā)生工傷事故,單位概不負責”、“曠工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等,均屬于內容違法而無效的條款。對此,用人單位應承擔由此而產生的法律責任。

  4.訂立勞動合同的程序必須合法。有的地方性的法規(guī)對勞動合同簽訂程序的法律要求,除了要求當事人簽訂書面合同并簽字蓋章外,還規(guī)定由勞動行政主管部門的勞動合同管理機構進行鑒證,方能生效。

  5.訂立勞動合同的行為必須合法。

訂立合同 篇9

  一、保證問題

  保證是指合同當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行合同,當被保證人不履行合同時,由保證人承擔責任的一種法律制度。

  保證的方式有三種:

  一是由保證人和債務人訂立保證合同;

  二是保證人單方向債權人遞交擔保書;

  三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思并簽字蓋章。

  在各種經濟合同,保證是經常使用的一種擔保方式,尤其是借款合同一般都有保證條款。

  (1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保合同的履行,當被保證人不履行合同時,由保證人承擔責任。因此,作為合同的保證人必須具有擔保的能力。

  (2)訂立保證,必須經過保證人的同意,債務人選定保證人時,還要征得債權人同意,并要有保證人明確表示保證的意思。保證人單獨向債權人出具保函時,要明確其保證的內容,并簽字蓋章。

  (3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么,是保證合同的全部還是保證合同的一部分,還要由三方協(xié)商一致,并在合同中寫明確。

  在簽訂合同時要注意:

 、俦WC的生效時間要與主合同生效的時間相一致,如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經上級批準才生效的`,那么保證的生效期限也應在辦理有關手續(xù)后才開始計算,主合同生效日期改變的,應征得保證人同意。

  ②保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致,如果約定以保證為合同成立條件的,那么須保證條件成熟時,主合同才生效。

  二、抵押問題

  抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押既可以作為一種合同形式存在,也可以作為合同中一項條款,但無論以何種形式,它都是原合同的從合同,而不是獨立存在的合同。

  訂立抵押條款時,一般應注意如下幾個問題:

  (1)抵押人可以是合同中的債務人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。這要求當事人在簽訂合同時,要注意區(qū)分財產的所有制性質及財產的類別,不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。

  (2)抵押物可以是動產,也可以是不動產,但必須是依法可以流轉的財產。

  (3)抵押成立后,抵押權人即對該抵押物享有擔任物權,抵押人不能再將該財物另行抵押他人,否則,重復的抵押無效。抵押物由抵押人保管時,抵押人要想將抵押物轉讓他人,必須經抵押權人同意,不然,抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時,抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

  三、定金問題

  定金是一方當事人為了保證合同的履行,在訂立合同時,給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一,既可以作為合同成立的法律證據(jù),又能擔保合同的履行,不履行合同時,違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此,定金是經常使用的擔保形式。

  在實踐中,怎樣訂立定金條款呢?

  (1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定,當事人可以向對方給付定金,但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。而農副產品購銷合同、建設工程勘察設計合同、加工承攬合同以及工礦產品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。

  (2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種,凡合同條例規(guī)定了給付定金標準的屬于法定定金,如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30%,當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當事人自行約定定金的,則由當事人協(xié)商約定。

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