關(guān)于企業(yè)合同匯編8篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的企業(yè)合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
企業(yè)合同 篇1
甲方(用人單位)名稱：___________________
地址：___________________________________
性質(zhì)：___________________________________
法定代表人(委托代理人)：_______________
乙方(勞動(dòng)者)姓名：_____________________
性別：___________________________________
年齡：___________________________________
民族：___________________________________
文化程度：_______________________________
地址：___________________________________
籍貫：___________________________________
身份：農(nóng)業(yè)人口( );非農(nóng)業(yè)人口( )
身份證號(hào)碼：______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例》、《私營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理暫行規(guī)定》和省有關(guān)規(guī)定，，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
一、合向期限
本合同期自_________年_____月_____日起，至_______年_____月____日止,合同期限為_____年。試用期自_____年_____月____日起,至_______年_____月_____日止，期限為_____個(gè)月。
二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)
甲方安排乙方從事_______________工作.乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要，在__________崗位承擔(dān)_____任務(wù)，擔(dān)任_________工種。乙方在生產(chǎn)、工作上應(yīng)達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)：_____________________
三、生產(chǎn)(工作)條件
為保證乙方完成合同要求的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)，保障乙方的安 全和健康，甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。具體內(nèi)容如下：_____________________________
四、勞動(dòng)紀(jì)律
甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理，積極完成所從事的工作。
五、工作時(shí)間和勞動(dòng)報(bào)酬
1.甲方實(shí)行每日不超過八小時(shí)，每周不超過四十四小時(shí)的工作制(實(shí)行五天工作制后從新規(guī)定)。因生產(chǎn)工作需要確需延長(zhǎng)工作時(shí)間，須經(jīng)工會(huì)和乙方本人同意，并發(fā)給乙方加班工資。日加班不得超過三小時(shí)，連續(xù)加班不得超過三天。乙方如為未成年工，孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加點(diǎn)。
2.甲方依照國(guó)家法律和有關(guān)政策規(guī)定，同乙方協(xié)商確定的最低工資不低于當(dāng)?shù)赝袠I(yè)集體所有制企業(yè)同等條件工人的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，具體工資標(biāo)準(zhǔn)和工資形式以及獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼為：_________________________________
3.甲方每月_____日發(fā)放工資。超過當(dāng)月發(fā)薪日的，從第六日起每天按拖欠乙方本人工資總額的1%賠償乙方損失。
4.甲方根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展，逐步提高乙方的工資。
六、保險(xiǎn)和福利待遇
1.按照當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門所屬的社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，甲方按乙方工資總額的_____%，乙方按本人工資的____%，按月繳納退休養(yǎng)老基金。
2.因第七條第2款第(3)項(xiàng)和第3款而解除勞動(dòng)合同的，甲方發(fā)給乙方生活補(bǔ)助費(fèi);合同期未滿的，加發(fā)失業(yè)救濟(jì)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：
工資每滿一年或距合同期每差一年發(fā)給乙方一個(gè)月的'基本工資，半年以上不到一年的以一年計(jì)，工作時(shí)間(或合同期)超過十二年的，以十二年計(jì)。
3.甲方參照國(guó)家或省的失業(yè)保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定向就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納失業(yè)保險(xiǎn)基金，乙方按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。
4.乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病，治療期間工資照發(fā)，所需醫(yī)療費(fèi)用由甲方支付。醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市(縣)醫(yī)務(wù)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定，確認(rèn)為殘廢的，由甲方發(fā)給殘廢金。乙方因工殘廢或患職業(yè)病死亡，按照《勞動(dòng)保險(xiǎn)條例》及其實(shí)施細(xì)則，由甲方發(fā)給喪葬費(fèi)和供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)。
5.乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方按其工作時(shí)間長(zhǎng)短給予三至六個(gè)月的醫(yī)療期。在醫(yī)療期間發(fā)給不低于本人原工資百分之六十的 病假工資。
6.乙方為女職工，其孕期、產(chǎn)假和哺乳期的待遇按《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》及省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商確定的假日為_____________，公休假為______，婚喪假為_____，探親假為_______。
七、合同的變更、解除和終止
1.甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)項(xiàng)目，或者由干情況變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容。
2.下列情況，甲方可以解除合同：
(1)乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
(2)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及甲方的實(shí)施細(xì)則，乙方屬于應(yīng)予辭退的;
(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,也不能從事甲方另行安排的工作的;
(4)甲方歇業(yè)、宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的(須征求工會(huì)意見并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告)。
3.下列情況，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(1)甲方不能按照合同規(guī)定，支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(2)經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方生產(chǎn)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;
(3)經(jīng)甲方同意，乙方自費(fèi)考人中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)的;應(yīng)征入伍，或有正當(dāng)理由要求辭職的;
(4)甲方不履行勞動(dòng)合同或者違反國(guó)家法律、政策，侵害乙方合法權(quán)益的。
(1)勞動(dòng)合同期限未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;
(2)乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)的;
(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4)乙方為女工，在孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。
5.乙方被勞動(dòng)教養(yǎng)，以及受刑事處分的，勞動(dòng)合同自行解除。
6.任何一方解一除合同，必須提前三十天以書面形式通知對(duì)方，方可辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)。但試用期經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的、因辭退解除勞動(dòng)合同的除外。另外，符合第七條第3款(1),(2),(4)情形之一的，乙方可隨時(shí)解除合同。
解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)征求本企業(yè)工會(huì)組織的意見。
解除合同，甲方應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門備案。
7.合同期限屆滿，應(yīng)即終止執(zhí)行。是否續(xù)訂合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。如對(duì)方同意續(xù)訂合同，應(yīng)辦理續(xù)訂合同手續(xù)。如 不終止執(zhí)行又不履行續(xù)訂手續(xù)，合同將視為自動(dòng)續(xù)訂同一合同期限。
八、雙方需約定的事項(xiàng)
1.甲方為乙方提供住房，房租、水電費(fèi)自理_____。發(fā)給住房補(bǔ)房補(bǔ)貼每月_____元。
2.甲方自辦職工食堂，乙方伙食按飯菜成本收費(fèi)_______。甲方負(fù)責(zé)乙方在外搭伙的管理費(fèi)_____。發(fā)給伙食補(bǔ)貼(每月_____)。
3.甲方按國(guó)家規(guī)定，每月發(fā)給乙方各種補(bǔ)貼_____元。
4.除第七條第2款外，屬于_____等情況的，甲方可以解除合同。
5.除第七條第3款外，屬于_____等情況的，乙方可以解除合同。
6.甲方出資培訓(xùn)乙方后，乙方須為甲方服務(wù)_____年，否則，乙方須須支付甲方所付培訓(xùn)費(fèi)。
九、其他需要約定的事項(xiàng)
________________________________________
十、違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時(shí)，違約方應(yīng)按本企業(yè)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,付給對(duì)方違約金____元;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效的，向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可向人民法院起訴。
十二、本合同旨在確定甲乙雙方勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方責(zé)權(quán)利。有關(guān)條文的具體實(shí)施，甲方在不違背國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策的提下制定實(shí)施細(xì)則。
十三、本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同用鋼筆或毛筆填寫，涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
甲方：(蓋章)________________ 乙方：(簽名)______________
法定代表人或(委托代理人)：(簽章)__________________
_________年________月_______日 _________年______月_______日
企業(yè)合同 篇2
甲方(單位名稱)：____________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________ 所有制：________
乙方(單位名稱)：____________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________ 所有制：________
(如有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位依次稱丙方、丁方……)
聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立________公司，特訂立本合同。
第一條 聯(lián)營(yíng)宗旨、項(xiàng)目和范圍
聯(lián)營(yíng)宗旨：____________________
聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目：____________________
生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍：____________________
第二條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱____________________公司
地址：____________________
核算方式：獨(dú)立核算。
第三條 聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司(或廠，下同)投資總額為人民幣_(tái)_______元。
甲方投資額________元，占投資總額________%。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：________元;
廠房：________元，折舊率為每年________%;
機(jī)械設(shè)備：________元，折舊率為每年________%;
專用工具：________元，折舊率為每年________%;
原材料：________元;
土地征用補(bǔ)償費(fèi)：________元;
專利權(quán)：________元;
商標(biāo)權(quán)：________元;
技術(shù)成果：________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)
乙方投資額：(略……)
投資繳付日期：
(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。)
第四條 聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方：________________。(略)
乙方：________________。(略)
第五條 納稅、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
公司所得，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利，按股分配：
甲方：________%;
乙方：________%。
(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員，按商定的比例分配利潤(rùn)后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。)
公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。
第六條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的.經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;
1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方針、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;
2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;
3.決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用、解雇;
4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案;
5.聽取經(jīng)理的工作匯報(bào);
6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止;
7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題;
8.確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事。
董事會(huì)由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。
董事會(huì)成員任期________年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可。
董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理________ 名，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年。
公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。
第七條 勞動(dòng)管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利____________________(略)。
第八條 違約責(zé)任：
1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期____(時(shí)間)，違約方應(yīng)向
公司繳付出資額的________%，作為違約金。
2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。
3.對(duì)不可抗力情況的處理。
4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
第十條 本協(xié)議生效之日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。
第十一條 本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份送____、____、____各存一份。
甲方(公章)：____________________
法定代表人：____________________
銀 行 帳 戶：____________________
乙方(公章)：____________________
法定代表人：____________________
銀 行 帳 戶：____________________
____年____月____日
企業(yè)合同 篇3
第一條 勞動(dòng)合同制是以簽訂勞動(dòng)合同的形式，規(guī)定勞動(dòng)者和用人單位雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)行責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的一項(xiàng)用工制度。為了在本市國(guó)營(yíng)企業(yè)中實(shí)行勞動(dòng)合同制，根據(jù)勞動(dòng)人事部《關(guān)于積極試行勞動(dòng)合同制的通知》精神，結(jié)合本市的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。
第二條 凡本市國(guó)營(yíng)企業(yè)常年性生產(chǎn)或工作崗位需要從城鎮(zhèn)待業(yè)人員中招用新工人(包括工人退休，吸收一名符合招工條件的子女)，適用本規(guī)定。
第三條 國(guó)營(yíng)企業(yè)常年性生產(chǎn)或工作崗位上招用的合同制工人，是列入國(guó)家勞動(dòng)計(jì)劃的正式工人。有關(guān)單位對(duì)他們的入黨、入團(tuán)、提干、加入工會(huì)以及政治學(xué)習(xí)、技術(shù)(業(yè)務(wù))培訓(xùn)等，應(yīng)與固定工一視同仁。
第四條 各單位應(yīng)按國(guó)家下達(dá)的勞動(dòng)計(jì)劃，在勞動(dòng)部門指導(dǎo)下公開招收合同制工人，經(jīng)過考試，擇優(yōu)錄用。因合同制工人辭職或被辭退造成的缺員，允許在當(dāng)年內(nèi)隨時(shí)補(bǔ)招。
第五條 招用合同制工人必須簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同分為初期合同、短期合同和長(zhǎng)期合同。初期合同期限一至三年，前半年為試用期;短期合同期限三至五年;長(zhǎng)期合同期限可訂至合同制工人到達(dá)退休年齡時(shí)止。
第六條 簽訂勞動(dòng)合同必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律和政策。勞動(dòng)合同必須具備的主要條款是：生產(chǎn)(工作)任務(wù)或技術(shù)培訓(xùn)要求;合同期限;勞動(dòng)報(bào)酬;保險(xiǎn)和福利待遇;勞動(dòng)保護(hù);解除或變更合同的條件;違反合同的責(zé)任;以及簽訂合同雙方的其它權(quán)利和義務(wù)。
勞動(dòng)合同應(yīng)經(jīng)合同制工人所在的街道或鎮(zhèn)勞動(dòng)調(diào)配站鑒證后，送區(qū)或縣勞動(dòng)服務(wù)公司備案。
第七條 招用合同制工人，必須首先簽訂初期合同。初期合同期滿后，用工單位和勞動(dòng)者可根據(jù)雙方自愿的原則，決定續(xù)訂或終止合同。續(xù)訂合同的，可以簽訂長(zhǎng)期合同，也可以簽訂短期合同。合同制工人在本單位內(nèi)連續(xù)工作時(shí)間五年以上的，續(xù)訂合同時(shí)一般要簽訂長(zhǎng)期合同。
第八條 用工單位和合同制工人必須嚴(yán)格履行合同，不得隨意變更或解除合同。在合同期內(nèi)，有下列情況之一的，可以解除合同：
(一)合同制工人在試用期內(nèi)被發(fā)現(xiàn)不符合招工條件或不適應(yīng)生產(chǎn)需要的;
(二)合同制工人在試用期內(nèi)不愿繼續(xù)工作，要求解除合同的;
(三)用工單位由于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，人員確有多余的;
(四)合同制工人確有正當(dāng)理由不能履行合同，經(jīng)用工單位同意辭職的;
(五)合同制工人違反廠規(guī)或店規(guī)，屢教不改;或因合同制工人本人原因長(zhǎng)期完不成生產(chǎn)定額，以及嚴(yán)重違反操作規(guī)程，造成較大經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的;
(六)合同制工人違法亂紀(jì)，被政法部門依法處理的。
第九條 合同制工人在本單位工作期間患病或非因工負(fù)傷，工作時(shí)間在一年以內(nèi)的，可以有累計(jì)停工醫(yī)療三個(gè)月的期限;以后工作時(shí)間每增加一年，連續(xù)停工醫(yī)療或當(dāng)年累計(jì)停工醫(yī)療的期限可相應(yīng)延長(zhǎng)一個(gè)月。超過期限的，用工單位可以解除合同。連續(xù)停工醫(yī)療滿十二個(gè)月的，用工單位可以解除合同。已簽訂長(zhǎng)期合同的合同制工人因病或非因工負(fù)傷解除合同以后，在一年內(nèi)經(jīng)鑒定確實(shí)恢復(fù)健康，能從事原來工作的，可以回原用工單位繼續(xù)工作。
合同制工人因患嚴(yán)重慢性疾病或非因工負(fù)傷，經(jīng)醫(yī)療終結(jié)，鑒定為確實(shí)不能從事原來工作的，用工單位可以解除合同。
第十條 合同制工人因工負(fù)傷，經(jīng)醫(yī)療終結(jié)，鑒定為部分喪失勞動(dòng)能力，確實(shí)不能從事原來工作，用工單位又難以另行安排的，也可以解除合同。
第十一條 凡有下列情況之一的，用工單位不能解除合同：
(一)合同制工人因工負(fù)傷，在醫(yī)療期間以及經(jīng)醫(yī)療終結(jié)鑒定為全部喪失勞動(dòng)能力的;
(二)合同制工人因從事接觸有毒有害物質(zhì)的工作，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定為患有職業(yè)病的;
(三)實(shí)行計(jì)劃生育的女工在產(chǎn)假期內(nèi)的。
第十二條 經(jīng)用工單位以一年以上時(shí)間進(jìn)行技術(shù)或業(yè)務(wù)培訓(xùn)的合同制工人，在合同規(guī)定的必須服務(wù)期限內(nèi)，不得提出辭職，否則，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償培訓(xùn)費(fèi)用。
第十三條 需要解除合同時(shí)，應(yīng)由提出解除合同的一方提前十五天通知簽訂合同的另一方。解除合同后，由用工單位報(bào)有關(guān)地區(qū)勞動(dòng)服務(wù)公司備案。合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可提請(qǐng)企業(yè)主管部門調(diào)解;調(diào)解無效時(shí)，由有關(guān)區(qū)、縣勞動(dòng)局裁決。
第十四條 新參加工作的合同制工人，初期工資和培訓(xùn)期間的生活津貼，以及培訓(xùn)期滿后的工資待遇和今后定級(jí)、調(diào)整工資，均按本單位同工種、同崗位的固定工的相應(yīng)規(guī)定辦理。
第十五條 從已經(jīng)參加過工作的人員中招收的合同制工人，可根據(jù)他的工作情況和實(shí)際技術(shù)(業(yè)務(wù))水平，適當(dāng)考慮以前從事工作的年限，合理評(píng)定工資。一時(shí)無法評(píng)定工資的，在六個(gè)月內(nèi)可先發(fā)四十五元以下的臨時(shí)工資，待正式評(píng)定后，再予結(jié)算。
第十六條 合同制工人從進(jìn)單位工作之日起，每月發(fā)給合同制工作津貼一至四元;連續(xù)工作每滿一年，每月合同制工作津貼可增發(fā)一至四元;五年以后，不再增加，按第五年的合同制工作津貼發(fā)給。解除合同后重新就業(yè)的'，合同制工作津貼應(yīng)重新計(jì)算。
第十七條 合同制工人在單位工作期間的獎(jiǎng)金、中夜班津貼、高溫和有毒有害崗位津貼，以及副食品價(jià)格補(bǔ)貼、上下班交通費(fèi)補(bǔ)貼等，由用工單位按本單位固定工的相應(yīng)規(guī)定辦理。
合同制工人在單位工作期間，同固定工同等享受探親假待遇、婚喪假待遇、女工生育待遇、獨(dú)生子女待遇、住房分配和死亡撫恤等各種福利待遇。
第十八條 合同制工人在單位工作期間因病或非因工負(fù)傷，在停工醫(yī)療期限內(nèi)的，醫(yī)藥費(fèi)和病假工資由用工單位按本單位固定工的相應(yīng)規(guī)定辦理。超過停工醫(yī)療期限的，在解除合同時(shí)，由用工單位按該合同制工人在本單位工作的年限，每滿一年發(fā)給一個(gè)月本人原標(biāo)準(zhǔn)工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，但醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)最多不超過六個(gè)月本人原標(biāo)準(zhǔn)工資。
第十九條 合同制工人因工負(fù)傷，治療期間和醫(yī)療終結(jié)后的待遇，按本單位固定工的相應(yīng)規(guī)定辦理。對(duì)醫(yī)療終結(jié)后，鑒定為部分喪失勞動(dòng)能力，不能從事原來工作，用工單位又難以另行安排的合同制工人，在解除合同時(shí)，由用工單位按其傷殘程度發(fā)給一次性的傷殘補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另訂。
合同制工人患職業(yè)病時(shí)，按國(guó)家關(guān)于職業(yè)病處理的有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十條 凡因合同期滿，不續(xù)訂合同，或按本規(guī)定第八條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)和第九條、第十條解除合同的合同制工人，在各個(gè)單位從事合同制工作的時(shí)間應(yīng)連續(xù)計(jì)算工齡。
第二十一條 凡因合同期滿，不續(xù)訂合同，或按本規(guī)定第八條的第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)和第九條、第十條解除合同的合同制工人，待業(yè)期間生活發(fā)生困難的，由所在街道或鎮(zhèn)勞動(dòng)服務(wù)所根據(jù)其從事合同制工作時(shí)間的長(zhǎng)短，發(fā)給一定的生活補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另訂。
凡按本規(guī)定第八條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)解除合同和工作時(shí)間不滿一年以及合同期間擅自離職或待業(yè)期間不服從調(diào)配和安排的合同制工人，不發(fā)生活補(bǔ)助費(fèi)。
第二十二條 年老退休或非因工喪失勞動(dòng)能力的合同制工人，合同制工齡在十年以上者，由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按月發(fā)給退休金。合同制工齡不滿十年的，可發(fā)給一次性養(yǎng)老金。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法另訂。
第二十三條 凡因合同期滿，不續(xù)訂合同，或按本規(guī)定第八條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)和第九條、第十條解除合同、工作滿一年以上的合同制工人在待業(yè)期間患病或年老退休，以及非因工喪失勞動(dòng)能力的合同制工人患病時(shí)，可在指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診，向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)百分之七十。少數(shù)患嚴(yán)重疾病，醫(yī)療費(fèi)用較大，個(gè)人負(fù)擔(dān)百分之三十有困難的，由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)酌情給予補(bǔ)助。
第二十四條 社會(huì)保險(xiǎn)基金由用工單位按合同制工人的人數(shù)在稅前提取，標(biāo)準(zhǔn)暫定為上一年全市全民所有制單位職工人均月工資的百分之二十，另加管理費(fèi)百分之二。在社會(huì)保險(xiǎn)的具體辦法確定之前，由用工單位按月繳給有關(guān)區(qū)、縣勞動(dòng)服務(wù)公司開戶的人民銀行。
第二十五條 各區(qū)、縣勞動(dòng)服務(wù)公司和街道、鎮(zhèn)勞動(dòng)服務(wù)所要加強(qiáng)對(duì)合同制工人的管理，確定專人負(fù)責(zé)，建立活頁卡、勞動(dòng)手冊(cè)等，切實(shí)掌握合同制工人的人數(shù)、工作單位、合同期限、社會(huì)保險(xiǎn)基金的繳納等情況；協(xié)助辦理社會(huì)保險(xiǎn)的投保事宜；做好合同制工人待業(yè)期間的組織管理、思想教育、技藝培訓(xùn)、就業(yè)安排和生活補(bǔ)助等項(xiàng)工作。
第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位從社會(huì)上招用新工人時(shí)，參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條 本規(guī)定如經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，于一九八四年九月一日起施行。市勞動(dòng)局一九八二年發(fā)布的《關(guān)于在部分國(guó)營(yíng)企業(yè)試行合同工制度的通知》停止執(zhí)行。
企業(yè)合同 篇4
一、服務(wù)范圍及其價(jià)格：
乙方（_______計(jì)算機(jī)技術(shù)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“_______”）為甲方提供_______條的企業(yè)短信服務(wù)，費(fèi)用為_____元。
二、合同期限：
本合同的有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（下稱“服務(wù)期限”）。
三、費(fèi)用及其支付：
1、甲方需要預(yù)付足夠的短信發(fā)送費(fèi)用給乙方，支付相應(yīng)款項(xiàng)后傳真付款憑證復(fù)印件給乙方，如逾期未支付或未傳真相關(guān)付款證明給乙方，則乙方有權(quán)停止服務(wù)。
2、乙方將根據(jù)甲方填寫的訂單信息，于服務(wù)到期之前一個(gè)月內(nèi)以電子郵件、短信或電話等方式通知甲方續(xù)約，如乙方在服務(wù)到期之日前未接到甲方續(xù)約款項(xiàng)或相關(guān)付款證明，則視為甲方不再續(xù)約，乙方有權(quán)在合同到期后停止服務(wù)，并且不負(fù)責(zé)保留甲方相關(guān)數(shù)據(jù)。
3、如果甲方要求乙方增加發(fā)送短信的數(shù)量或提供其他服務(wù)，則應(yīng)依據(jù)本合同或甲乙雙方達(dá)成的其他相關(guān)約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
四、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方擁有對(duì)其地址本信息的管理權(quán)利。
2、甲方需自行支付接入互聯(lián)網(wǎng)的電話線路占用費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用或其它與接入互聯(lián)網(wǎng)使用與服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。
3、在甲方需要獲得乙方幫助時(shí)，甲方須提供詳盡的注冊(cè)資料，乙方因資料不詳不能確認(rèn)甲方身份及其帳號(hào)時(shí)，不能夠提供相應(yīng)的幫助，由此帶來的一切后果由甲方自己承擔(dān)。
4、對(duì)于甲方通過乙方服務(wù)而上載、張貼、發(fā)送或其他形式的傳輸?shù)娜魏蝺?nèi)容負(fù)責(zé)，并且對(duì)自己賬號(hào)及密碼的安全性負(fù)責(zé)，甲方若發(fā)現(xiàn)任何非法使用其用戶賬號(hào)情況，應(yīng)立即通告乙方。
5、甲方的行為準(zhǔn)則是根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)以及移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)管理法規(guī)，政策、程序和慣例的。未經(jīng)接收信件人的允許，甲方不能利用乙方企業(yè)短信服務(wù)作連鎖短信、分發(fā)垃圾短信或分發(fā)任何商業(yè)、非商業(yè)短信。
五、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、乙方提供甲方以群發(fā)手機(jī)短信的服務(wù)。
2、乙方保證甲方企業(yè)短信服務(wù)期間，除非受不可抗力（包括第三方的'疏忽或惡意破壞）的影響，獲得良好的發(fā)送質(zhì)量。
3、在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方提供交互式管理界面。
4、乙方不會(huì)公開、編輯或透露甲方的短信內(nèi)容，除非根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家安全機(jī)構(gòu)、公安部門的要求及根據(jù)相應(yīng)的法律程序要求。
5、如果甲方發(fā)布的信息違反中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，乙方有權(quán)終止企業(yè)短信服務(wù)。
6、乙方在甲方未提供詳盡信息資料或資料不準(zhǔn)確時(shí)，有保留中止甲方使用企業(yè)短信服務(wù)的權(quán)利。
7、如果甲方需要增加發(fā)送數(shù)量或其他服務(wù)，乙方將收取相應(yīng)費(fèi)用。
六、服務(wù)詳述具體服務(wù)內(nèi)容見《定單》。
七、違約及賠償
1、任何一方直接或間接違反本協(xié)議的任何條款或不承擔(dān)或不及時(shí)、充分地承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)構(gòu)成違約行為，守約的一方（“守約方”）有權(quán)以書面通知要求違約的一方（“違約方”）糾正其違約行為并采取充分、有效、及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失；
2、無論發(fā)生何種情況（故意或重大過失除外），乙方在執(zhí)行本服務(wù)條款過程中因其過錯(cuò)給甲方帶來損失，而向甲方支付的補(bǔ)償總額不應(yīng)超過甲方已向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。
3、若由于甲方的原因致使乙方受到第三方的處罰或索賠的，或者由于甲方發(fā)送垃圾短信等原因致使乙方服務(wù)器遭到損失或?qū)е缕渌脩魺o法正常使用，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
八、不可抗力
1、“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、骨干通信線路故障、用戶端設(shè)備故障、收信人有意拒收乙方的短信、收信人宿主服務(wù)器故障、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其它天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似事件、網(wǎng)絡(luò)病毒及“黑客”行為。
2、遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面的影響。
九、爭(zhēng)議的解決
1、如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
2、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。
十、協(xié)議的變更及解除
1、不限制一方根據(jù)法律或本合同其他條款享有的權(quán)利，如本合同任何一方出現(xiàn)下列任何情形，另一方有權(quán)以書面通知形式單方提前終止本合同：
1、1一方違約，并且在守約方依本合同發(fā)出書面通知后_____日內(nèi)，仍不糾正其違約行為或未采取充分、有效、及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失；
1、2一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；并在_____天內(nèi)該程序仍未被撤消；
1、3一方由于不可抗力事件而無法繼續(xù)履行本合同達(dá)_____日以上。
2、本合同的提前終止不應(yīng)該影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
3、合同期滿自動(dòng)失效。
4、雙方根據(jù)需要續(xù)簽合同。
十一、合同生效
本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章后即時(shí)生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
簽字（蓋章）
簽字（蓋章）
日期：
日期：
企業(yè)合同 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接收甲方所擁有的廣州xxx酒樓的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方同意以人民幣X拾X萬元整接收甲方的x大酒樓，本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣：×萬元正。
二、雙方?jīng)Q定于20xx年12月X日開始移交。
三、甲方已存的商品其中有倉庫的存貨(物料及食品)、吧臺(tái)的存貨及出品部、海鮮池的存貨，乙方依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按雙方協(xié)商的價(jià)格，以人民幣(現(xiàn)金)支付。
四、乙方按甲方提供的設(shè)備及財(cái)產(chǎn)清單清點(diǎn)(該清單上的財(cái)產(chǎn)歸屬x公司所有，歸乙方使用，而不能流失)，清單以外的財(cái)產(chǎn)屬乙方接收甲方的財(cái)產(chǎn)：
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更，法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，原法定代表人及原股東的所有股權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方或乙方指定的人選。
六、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉(zhuǎn)名手續(xù)，該于續(xù)辦完后，乙方在三日內(nèi)支付X拾萬元人民幣的押金(因甲方已有X拾萬元港幣的押金在業(yè)主單位)，另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證。
七、乙方同產(chǎn)權(quán)單位簽約時(shí)如談及的減租條件成功的話與甲方無關(guān)。
八、甲方同意將現(xiàn)有員丁。留給乙方(除倉管及采購?fù)?，但乙方不用的.員工需通知甲方留用：
九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時(shí)日，由此時(shí)起該酒樓的所有民事及法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)，由此時(shí)起，每月的5日前，乙方需按時(shí)支付租金及水電費(fèi)。沒辦齊手續(xù)前由甲方代收代交，以出示票據(jù)為證。如現(xiàn)宿舍乙方留用需交每月x元的租費(fèi)。
十、附增加條款：
1、與X××X公司簽訂合約租金，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，爭(zhēng)取租金降至×x元/月，至少在三年內(nèi)控制在x×X元/月以下。否則，乙方不同意接收甲方的x×大酒樓，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還乙方定金X萬元正。
2、如各種移交手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人、股東變更，與×X公司租約變更等手續(xù)無法辦齊，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將定金人民幣X萬元正退還給乙方，乙方即移交場(chǎng)地，并清算債權(quán)債務(wù)，如7日內(nèi)不退還定金，將追究甲方雙倍賠償?shù)姆韶?zé)任。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日
企業(yè)合同 篇6
甲方： 乙方：
乙方：(公司名稱)
4、還款方法：如不雅前面有明白商定，則可以不要。
甲、乙兩邊經(jīng)協(xié)商，就乙偏向甲方無息借錢購買汽車事宜殺青協(xié)定如下：
2、借錢利錢：甲偏向乙方出借的款項(xiàng)在借錢刻日內(nèi)不付出利錢。
1、借錢金額：乙偏向甲方借錢金額為人平易近幣 元。
3、借錢刻日及還款刻日：借錢刻日為 年，即大年夜 年 月 日至 年 月 日止。(可以商定具體若何了債的刻日，比如每月或每年的什么時(shí)刻了債，由公司大年夜小我工資款項(xiàng)中扣回若干元等)。
5、包管條目：(如不雅公司須要這方面的包管的.話，不要就可以不要此條目，要的話根據(jù)兩邊的協(xié)商進(jìn)行彌補(bǔ)。)
7、其他：如不雅有什么辦事刻日或什么附加條目請(qǐng)注明。
甲方：(公司名稱)
6、違約條目：根據(jù)兩邊的看法寫
8、本協(xié)定一式二份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，經(jīng)兩邊簽字或蓋印后生效。
時(shí)光： 時(shí)光：
企業(yè)合同 篇7
經(jīng)______________（下稱貸款方）與 _____________（下稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 自________起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）___________________ ，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______‰計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下：……
第二條 貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。
第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分，按規(guī)定加收______%利息。
第四條 借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請(qǐng)延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的`使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。 第六條 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第七條 其他 _____________________
第八條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第九條 本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。
借款方：_______________________ 貸款方：________________________
借款單位：_____________________ 貸款單位：（公章）______________ （公章或合同專用章）
經(jīng)辦人：（章）__________________ 法定代表人：（章）_____________
負(fù)責(zé)人：（章）_________________
企業(yè)合同 篇8
摘要：合同管理在房地產(chǎn)開發(fā)過程中有著非常重要的作用，不僅能夠保障房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)的順利施工和應(yīng)用。由于房地產(chǎn)建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期、復(fù)雜的過程，合同管理的內(nèi)容也較為龐大、復(fù)雜，需要我們建立并完善合同管理體系，以保障房地產(chǎn)企業(yè)的效益。在本文中，我們將對(duì)合同管理的特點(diǎn)進(jìn)行分析，并探索進(jìn)行科學(xué)進(jìn)行合同管理的有效方法。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理體系；建立；完善；風(fēng)險(xiǎn)防范
合同管理滲透在房地產(chǎn)開發(fā)和施工的全過程中，能夠有效保障房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成本、進(jìn)度、安全和質(zhì)量，使建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)顯著降低。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，合同管理的重要性也逐步被人們重視，并試圖希望通過科學(xué)方法進(jìn)行合同管理，從而保障房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
一、合同管理的特點(diǎn)
1.具有長(zhǎng)期性
房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，包含著非常復(fù)雜的流程，既要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的可行性進(jìn)行分析、，對(duì)施工規(guī)模、地點(diǎn)和圖紙進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)、，對(duì)施工中所需要的材料、人員、設(shè)備等進(jìn)行準(zhǔn)備，還要對(duì)施工中的各種要素進(jìn)行科學(xué)控制和管理，。大部分房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目都需要數(shù)年才能夠完成，因此其中的合同管理也具有長(zhǎng)期、連續(xù)的特點(diǎn)。
2.內(nèi)容龐大
由于合同管理涉及到施工的方方面面，因此在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，涉及到的內(nèi)容非常多的內(nèi)容，如土地合同、人力合同、材料合同、資金合同、設(shè)計(jì)合同、及監(jiān)理合同等等，。這些合同的內(nèi)容都不同，并且涉及到很多專業(yè)知識(shí)，關(guān)系著各個(gè)單位之間的協(xié)調(diào)性，因此內(nèi)容非常復(fù)雜、龐大，需要專業(yè)的管理人員和完善的管理體系，才能夠有效降低合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)。
3.存在很大的合同風(fēng)險(xiǎn)
由于房地產(chǎn)開發(fā)過程過長(zhǎng)，在其中存在著很多因素，將會(huì)出現(xiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)，例如，如果施工中出現(xiàn)雨雪、冰雹等重大自然災(zāi)害天氣，施工就會(huì)停止，使影響施工進(jìn)度受到耽誤，使施工無法按照合同上執(zhí)行，從而存在著違約、罰款等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，國(guó)家的政策會(huì)出現(xiàn)不同程度的變化，有可能今年獲得審批的項(xiàng)目明年就受到政策影響而停工整頓，房地產(chǎn)企業(yè)要按照合同給施工單位或業(yè)主進(jìn)行一定的賠償索賠，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來重大的損失。
二、完善房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的有效途徑
1.對(duì)合同管理制度進(jìn)行完善
由于房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要合同管理的參與，因此，為了能夠確保每個(gè)流程的科學(xué)、合理性，便于控制和管理，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)建立可操作的制度，對(duì)介紹信的開具、信息的跟蹤、合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、交底、責(zé)任分解、履約跟蹤、變更、索賠、違約、解除、及終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理和嚴(yán)格監(jiān)控，通過完善的制度來使每個(gè)單位都能夠分工明確、互相配合，從而使建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。
2.完善合同管理信息系統(tǒng)
當(dāng)前，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也帶動(dòng)了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中各項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展，尤其是信息技術(shù)，得到了迅猛發(fā)展，應(yīng)用在房地產(chǎn)建設(shè)的檔案管理、信息發(fā)布等多個(gè)環(huán)節(jié)中，有效提升了工作效率。在合同管理的過程中，我們應(yīng)在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建立合同管理信息系統(tǒng)，使施工中的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)都能夠得到及時(shí)的交流，及時(shí)傳遞合同文件、變更記錄、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、和各方的來往函件等文件，使合同管理能夠借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，得到科學(xué)管理。
3.完善合同管理組織體系
為了能夠使合同管理貫穿在房地產(chǎn)開發(fā)的.每個(gè)環(huán)節(jié)中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同管理組織體系的建設(shè)，在總公司、分公司和各個(gè)項(xiàng)目單位都設(shè)置合同管理崗位、合同管理小組等機(jī)構(gòu)，讓合同管理能夠滲透在房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)工作中，深入到每名員工的內(nèi)心，使所有員工都能認(rèn)識(shí)到合同管理的重要性，并嚴(yán)格對(duì)經(jīng)手的每一份合同進(jìn)行檢查和修訂，防止其中存在的問題。同時(shí)，應(yīng)對(duì)所有合同管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，使其嚴(yán)格對(duì)企業(yè)中所有合同進(jìn)行監(jiān)督，并掌握采取科學(xué)的措施，防范對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，并具備解決合同糾紛的能力。
4.完善合同管理的有關(guān)法律法規(guī)
完善和健全法律法規(guī)是確保建筑市場(chǎng)正常運(yùn)行的首要前提，是工程項(xiàng)目合同管理的基礎(chǔ)依據(jù)。制定從項(xiàng)目可行性研究至工程交工驗(yàn)收全過程的一系列法律法規(guī)，將工程建設(shè)整個(gè)過程納入法制軌道進(jìn)行規(guī)范和管理，對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、增強(qiáng)各方主體的法制觀念具有重要意義。針對(duì)建筑市場(chǎng)中的信用缺失、合同履約率等問題，要及時(shí)進(jìn)行研究和，探索創(chuàng)新制度創(chuàng)新，制定新的更規(guī)范的法律法規(guī)，矯正市場(chǎng)運(yùn)行中的種種偏差，遏制消極因素，規(guī)范各方行為。同時(shí)，對(duì)不斷出現(xiàn)的新問題要制定相應(yīng)的更具操作性的法律法規(guī)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康和可持續(xù)發(fā)展，為建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理創(chuàng)造更好的宏觀環(huán)境。
三、結(jié)語
綜上所述，隨著人們風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的不斷提升，合同管理受到了房地產(chǎn)企業(yè)的重視，希望通過科學(xué)的合同管理，能夠規(guī)避房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要的資金、物資損失，確保房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
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