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格式合同

時間：2024-10-17 22:40:53 合同范本我要投稿

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格式合同集錦七篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的格式合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

格式合同集錦七篇

格式合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

　　1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租賃期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方權利、義務：____________________________________

　　6.乙方權利、義務：____________________________________

　　7.違約責任：__________________________________________

　　8.其他約定事項：_______________________________________

　　9.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

　　本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

　　乙方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

　　訂立合同日期：________年_____月____日

格式合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：

　　第一條反擔保的依據(jù)

　　乙方與銀行于 20xx年xx月xx日簽訂了一份《借款合同》(編號為： )。甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保，擔保金額為乙方的借款本金元人民幣。

　　為減少甲方的擔保風險，乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔保：以乙方現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備(包括運輸車輛、攪拌機、電腦等)、飼養(yǎng)的牛以及其他產(chǎn)品及半成品為甲方提供浮動抵押擔保。

　　第二條擔保物的狀況

　　乙方是從事肉牛飼養(yǎng)及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工的企業(yè)，現(xiàn)有肉牛頭，機器設備。

　　第三條擔保范圍

　　本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實現(xiàn)反擔保權利而導致的一切支付均在本反擔保范圍之內(nèi)。包括：1)甲方與銀行簽訂的擔保合同約定的由甲方履行保證人義務代乙方償還的全部款項(含罰息、違約金、損害賠償金等);2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實現(xiàn)追償權、抵押權的費用(訴訟費、律師費、拍賣費等);4)本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。

　　第四條抵押物的登記

　　由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關手續(xù)，由乙方交納登記費用;依法需要進行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。

　　第五條浮動抵押財產(chǎn)的確定

　　乙方向甲方設定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：

　　1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還;

　　2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

　　3)乙方將貸款挪作他用;

　　4)乙方飼養(yǎng)的牛不足頭，或總價值不足元，乙方未按本合同約定提供與減少價值相當?shù)腵擔保的;

　　5)乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已設定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的;

　　6)法律法規(guī)規(guī)定抵押權人可實現(xiàn)抵押權的其他情形。

　　第六條乙方的承諾及義務

　　1)乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效;

　　2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議;

　　3)乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：

　　A、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設定抵押等情形;

　　B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;

　　C、存在重大債務或負債;

　　D、存在尚未披露向第三人擔保的情形;

　　E、存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人;

　　F、抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;

　　G、其他業(yè)已影響乙方財務狀況及擔保能力的情況。

　　4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產(chǎn);

　　5)乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔保財產(chǎn)價值及行使權利的情形;

　　6)乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報告;

　　第七條甲方的權利

　　1)甲方履行了保證責任后有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應付費用;

　　2)甲方有權對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查;

　　第八條違約責任

　　乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付本合同擔�？偨痤~10%的違約金。

　　第九條抵押權的實現(xiàn)

　　本合同第五條約定情形出現(xiàn)，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足清償債務，甲方有權就不足部分向乙方追償。

　　第十條合同獨立性

　　本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》、《擔保合同》無效而無效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。

　　第十一條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

　　第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押交登記機關留存一份。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx日：

格式合同篇3

　　委托培訓單位: 長豐縣勞動就業(yè)培訓中心 (以下簡稱甲方) 受委托培訓單位: 長豐縣朱巷鎮(zhèn)高坤風服裝廠 (以下簡稱乙方) 為加強我縣農(nóng)民工技能培訓工作，保質(zhì)保量地完成培訓任務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守

　　一、委托項目

　　1、甲方委托乙方對胡東英等 146名農(nóng)民工進行服裝制作工(職業(yè)技能)培訓。

　　2、乙方接受甲方委托培訓的專業(yè)應嚴格按照勞動和社會保障部等有關部門規(guī)定的教材及教學大綱進行培訓，課時不低于 180 課時;

　　3、參加(農(nóng)民工職業(yè)技能)培訓的學員，培訓后基本具備獨立操作能力，職業(yè)技能鑒定等級達到初級。

　　二、培訓費用

　　培訓合格且經(jīng)有關部門審核確認后，甲方按乙方實際驗收合格人數(shù)協(xié)助乙方向有關部門申請培訓補貼。

　　三、甲方的權利、義務

　　1、甲方有權對乙方的培訓工作情況進行監(jiān)督、檢查和指導。

　　2、甲方負責向乙方提供委托培訓學員的花名冊以及相關資料。

　　3、甲方負責配合乙方搞好培訓的.管理、考核和有關協(xié)調(diào)工作。

　　4、因特殊原因甲方有權利對培訓學員所學專業(yè)進行調(diào)整。甲方在征得乙方同意的情況下有權取消不遵守培訓制度的學員的培訓資格。

　　四、乙方的權利、義務

　　1、乙方的培訓教師應具有教學資格和實踐經(jīng)驗，并負責做好教學計劃的安排和組織實施;

　　2、乙方負責提供符合培訓要求的教學場地以及教學、實習等用具，根據(jù)教學大綱(計劃)和甲方要求以及學員的實際情況，靈活安排教學培訓和實踐操作，完成培訓任務;

　　3、乙方負責組織學員的培訓考核工作;

　　4、乙方應制定規(guī)范的培訓和管理制度對學員進行全面的管理，并負責學員在培訓期間的安全;

　　5、乙方對學員在培訓期間實行簽到制，對連續(xù)三次無故缺勤和不履行請消假制度的學員應及時向甲方反映;

　　6、乙方負責對培訓后未合格學員進行重新培訓。

　　五、其他

　　1、培訓后甲方協(xié)助乙方對學員進行考核，考核合格后發(fā)給《培訓合格證》等培訓證書;

　　2、如乙方未按教學大綱和甲方的要求進行培訓和管理，甲方有權利要求乙方進行整改,并重新組織培訓或扣除全部委托培訓費用的50%作為委托其他培訓點重新培訓的費用;對拒絕整改或經(jīng)整改后仍未達到要求的培訓點甲方有權解除合同。

　　本合同自簽字之日起生效。未盡事宜須雙方共同協(xié)商，并作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各一分，長豐縣就業(yè)服務中心備存一份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：甲方代表人：乙方代表人：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

格式合同篇4

　　合同編號：_________

　　項目名稱：_________

　　技術受讓方：_________(甲方)

　　技術讓與方：_________(乙方)

　　中介方：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　一、所轉(zhuǎn)讓的技術的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：

　　二、使用秘密技術的范圍：_________

　　三、技術保密的范圍和保密期限：_________

　　四、技術指導的`內(nèi)容：_________

　　五、技術情報和資料(material)及其提交期限、地點和方式：_________

　　六、驗收的標準和方法：_________

　　七、使用費及支付方法：

　　一次總付：_________

　　分次支付：_________

　　按利潤或銷售額提成_________%

　　其他方式：_________

　　八、中介方的義務和責任及收取中介服務費比例和支付方式：_________

　　甲方：乙方：日期：

格式合同篇5

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　具體聯(lián)系人：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　具體聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方、乙方為共同完成皮毛服裝原料的購買和成品服裝的銷售事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條購銷具體內(nèi)容：

　　服裝原料的購買和服裝成品的出口銷售

　　第二條購銷形式

　　1.甲方負責出資600萬人民幣，供乙方購買服裝原料：狐貍皮、水貂皮等。乙方與原料供應商簽署買賣合同，須經(jīng)甲方的審核和確認。

　　2.乙方負需要對服裝原料進行加工，制成成品服裝，在此環(huán)節(jié)甲方出資400萬人民幣作為乙方的加工流動資金。

　　3.乙方待服裝加工完成后，委托甲方辦理出口銷售事宜。委托事項具體詳見雙方簽訂的委托出口代理協(xié)議。

　　4.為了保證此購銷合同將來債權債務的實現(xiàn)，乙方愿將坐落于__________區(qū)_________路________號廠房_______間，建筑面積_______________平方米抵押給甲方，具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的《抵押合同》。

　　第三條時間

　　此購銷合同的期限自年月日始，預計完成期限為年月日。

　　第四條雙方主要義務

　　1.甲方需按照本合同約定對購銷項目進行出資;

　　2.乙方按照本合同約定購買服裝原料，并對服裝原料進行加工，保證符合出口要求，并按照約定及時供給甲方，以便出口。

　　3. 乙方需和甲方簽署《抵押合同》，并及時協(xié)助甲方辦理抵押登記。

　　第五條工作配合和資料保密

　　1. 雙方應當本著友好互利的原則，在協(xié)商的基礎上共同完成此次購銷事項。甲、乙雙方按照合同約定的分工、以自己的'資金和技術力量參加購銷項目，共同制定合作計劃，共同解決合作中發(fā)生問題。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。在協(xié)議履行過程中，任何協(xié)議的變更和解除都已雙方書面確認為準。

　　2.本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的商業(yè)秘密負有保密義務，除法律規(guī)定外，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，也不得用于在本協(xié)議之外的任何不當用途，否則應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的一切損失和承擔一切法律后果。

　　3.在本協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議的保密義務并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議的保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

　　第六條給付

　　每批服裝出口完成后，買方會將款項打到甲方賬戶上。甲方按照每美元收益為0.15元人民幣的比例收取代理費，剩余部分打到乙方指定賬戶。具體約定，詳見雙方簽訂的委托代理協(xié)議。

　　第七條違約責任

　　1. 任何一方不按照合同約定進行投資或生產(chǎn)，造成購銷事項停滯、延誤的，違約方應向另一方支付出資總額的違約金;造成合作失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為投資總額0.5%的違約金。

　　2.任何一方違反本合同第六條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據(jù)實予以賠償。

　　第八條爭議解決

　　在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何乙方可向天津仲裁委員會申請仲裁。

　　第九條合同生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字和蓋章生效，本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　授權代表(簽章)：

　　簽約日期：

　　乙方：授權代表(簽章)：

　　簽約日期：

格式合同篇6

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式一

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾_ _元整(￥ )

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產(chǎn)權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂日期：年月日

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式二

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

　　2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

　　(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的`，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條權屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

　　北京房地產(chǎn)買賣合同格式三

　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：

　　乙方(買受人)：身份證件號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。