有關(guān)單位合同合集六篇
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的單位合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
單位合同 篇1
《勞動法》第二十一條規(guī)定了在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。
而第三十九條規(guī)定了勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ﹪�(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
�。ㄈ﹪�(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧诱咄瑫r與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的.；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑�(zé)任的。
以及《勞動法》第四十條規(guī)定的有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
�。ㄒ唬﹦趧诱呋疾』蛘叻且蚬へ�(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
�。ǘ﹦趧诱卟荒軇偃喂ぷ�，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
單位合同 篇2
甲方（聘用單位）
名稱：
法定代表人或委托代理人：
地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方（編外用工受聘人員）
姓名：
性別：出生年月：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂如下事業(yè)單位編外用工聘用合同條款，共同遵照履行。本合同自雙方簽訂之日起生效。
一、聘用合同期限
本合同期限按下列第 項執(zhí)行：
（一）本合同期限為 年，自 年月日至年 月 日止。試用期為 個月，自年 月 日至 年月日止。
�。ǘ┍竞贤谙拮院炗喼掌鹚悖烈曳竭_(dá)到國家規(guī)定的退休年齡之日終止。
�。ㄈ┍竞贤谙拮院炗喼掌鹚悖凉ぷ魅蝿�(wù)（課題項目）完成時止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
二、聘用崗位及職責(zé)要求
�。ㄒ唬┘追狡赣靡曳皆� 部門從事 崗位的工作。
�。ǘ┯杉追酱_定乙方的崗位職責(zé)要求，具體內(nèi)容如下：
1、
2、
3、
（三）乙方服從甲方的工作安排，按照崗位職責(zé)要求按時完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
�。ㄋ模┰谄钙趦�(nèi)，甲方可以根據(jù)工作需要，與乙方協(xié)商后，調(diào)整乙方的工作崗位。
三、崗位紀(jì)律
�。ㄒ唬┘追接袡�(quán)按照崗位職責(zé)，建立健全各項考核制度，做到職權(quán)清晰、責(zé)任明確、考核嚴(yán)格、獎懲分明。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本地方的各項法律、法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度和崗位紀(jì)律，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。
�。ㄈ┮曳饺邕`反規(guī)章制度和崗位紀(jì)律，甲方有權(quán)進(jìn)行批評教育，按照單位有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處理。
四、崗位工作條件
（一）甲方保障乙方履行職責(zé)所需的物質(zhì)技術(shù)條件，提供必需的工作條件和有效的勞動安全衛(wèi)生防護(hù)措施。甲方提供乙方的崗位工作條件須以書面形式告知乙方。
�。ǘ┘追絿�(yán)格按照國家有關(guān)職工工作時間和工休假日等規(guī)定，對乙方實行符合職業(yè)特點的.工作日制。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)當(dāng)根據(jù)工作需要為乙方提供技術(shù)、業(yè)務(wù)知識、安全生產(chǎn)和規(guī)章制度等方面的培訓(xùn)。
五、工資與社會保險待遇
�。ㄒ唬┘追礁鶕�(jù)國家政策和本單位實際情況、乙方從事的崗位以及乙方的工作表現(xiàn)，以貨幣形式按時足額支付乙方的工資待遇。經(jīng)協(xié)商，乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)如下：_________________
�。ǘ┘追街Ц兑曳降墓べY不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
�。ㄈ┘追礁鶕�(jù)單位經(jīng)濟(jì)效益和當(dāng)?shù)匚飪r增長情況，定期適當(dāng)增加乙方工資報酬。
�。ㄋ模└鶕�(jù)國家和地方政府的法律、法規(guī)，按照省人事、勞動、財政主管部門和省機(jī)關(guān)事業(yè)社保公司關(guān)于財政核撥事業(yè)單位非在編人員社會保險繳納規(guī)定，按期為乙方繳付養(yǎng)老保、工傷等社會保險金。乙方個人應(yīng)繳納的部分可以由甲方從乙方的工資中代為扣繳，統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)，并及時以書面形式告知乙方。
六、聘用合同的變更
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
�。ǘ┍竞贤喠r所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策已經(jīng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
�。ㄈ┍竞贤_需變更的，由甲乙雙方按照規(guī)定程序，以書面形式確定合同變更的內(nèi)容。
七、聘用合同的解除
�。ㄒ唬┘追�、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可以隨時單方面解除本合同：
1、連續(xù)曠工超過 個工作日或者1年內(nèi)累計曠工超過 個工作日的；
2、嚴(yán)重違反聘用單位規(guī)章制度的；
3、違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，或者失職、瀆職，造成嚴(yán)重后果的；
4、嚴(yán)重擾亂工作秩序，致使甲方、其他單位工作不能正常進(jìn)行的；
5、被依法追究刑事責(zé)任，或者被勞動教養(yǎng)的。
6、
7、
對在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求又不同意單位調(diào)整其工作崗位的，甲方也可以隨時單方面解除本合同。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃�，甲方可以單方面解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方；或額外支付一個月工資后，可以解除聘用合同：
1、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作的；
2、乙方不能勝任工作，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖同意調(diào)整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格的；
3。
4。
5．
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的；
3、
4、
5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
�。ㄎ澹┍竞贤喠r所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的，雙方均可以單方面解除本合同。
�。┯邢铝星樾沃坏�，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方在本單位的實際工作年限向其支付經(jīng)濟(jì)補償：
1、聘用合同期限未到，甲方提出解除合同，乙方同意解除的；
2、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作，甲方單方面解除本合同的；
3、乙方不能勝任工作或年度考核不合格，又不同意甲方調(diào)整工作崗位的，或雖同意調(diào)整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格，甲方單方面解除本合同的。
4、經(jīng)濟(jì)補償以乙方在甲方每工作1年，支付其本人1個月的上年月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)；支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。
5．
八、聘用合同的終止
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止：
1、本合同期限屆滿；
2、甲、乙雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)；
3、乙方到達(dá)國家有關(guān)于職工規(guī)定退休年齡的；
（二）聘用合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方開具《終止聘用合同證明書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。
九、聘用合同的續(xù)簽
本合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照規(guī)定的程序續(xù)簽聘用合同，續(xù)簽聘用合同應(yīng)當(dāng)在聘用合同期滿前30日內(nèi)辦理。續(xù)簽的聘用合同期限和工作內(nèi)容等由雙方協(xié)商確定，并簽訂《聘用合同續(xù)簽書》。聘用合同期滿，沒有辦理終止聘用合同手續(xù)而存在事實聘用工作關(guān)系的，視為延續(xù)聘用合同，延續(xù)聘用合同的期限與原合同期限相同，但最長不超過乙方達(dá)到退休年齡的年限。
十、雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬�
（二）
十一、附則
1、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
2、本合同一式三份，聘用單位和受聘人員當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，一份存檔備查。
3．本合同自——年——月——日起生效。
甲方（蓋章） 乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
單位合同 篇3
勞動合同是指勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。雖然勞動合同法沒有規(guī)定用人單位必須與勞動者簽訂勞動合同，但從不簽訂勞動合同的法律后果看，如果用人單位不與勞動者簽訂勞動合同，用人單位則面臨著以下法律后果：
（1）雙倍工資的懲罰
如果用人單位超過1個月不與勞動者簽訂勞動合同，則用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者兩倍的工資。用人單位不與勞動者簽訂勞動合同，還面臨一個信用風(fēng)險，即使用人單位與勞動者原達(dá)成口頭協(xié)議，不用簽訂勞動合同，但如果用人單位最終沒有滿足勞動者的一定的需求，勞動者可以隨時向勞動部門舉報，而要求支付兩倍工資，所以企業(yè)為了減少經(jīng)營成本和風(fēng)險也應(yīng)簽訂勞動合同。
（2）認(rèn)定無固定期限合同關(guān)系成立
如果用人單位自用工之日超過一年沒有與勞動者簽訂勞動合同的，視為用人單位與勞動者之間簽訂了無固定期限勞動合同。這里需要注意的一個概念就是無固定期限勞動合同，曾經(jīng)有人將不定期合同與無固定期限勞動合同混淆，認(rèn)為既然是無固定期限，則可以隨時通知終止合同，這是錯誤的，無固定期限勞動合同是在勞動者在達(dá)到退休年齡錢可以在用人單位工作的長期合同，因此其也是有期限的，只是不便于統(tǒng)一而已；當(dāng)然即使簽訂了無固定期限勞動合同，也不是捧上鐵飯碗，無固定期限勞動合同只是時間上是不雙方再約定，其他問題也是需要雙方約定的，在符合法律規(guī)定的情形下，用人單位一樣可以解除勞動合同。如果成立無固定期限勞動合同關(guān)系，則如果勞動者不存在違反法律規(guī)定的用人單位解除合同的情形，那么用人單位便不能隨意解除合同，因此用人單位降低了勞動者的可選擇的性，對于用人單位來講便可能出現(xiàn)物可用之人或為發(fā)展另聘人才而閑置前任的`情形，造成人員與資源的浪費。
另外，有一些用人單位打著試用的旗號，不與勞動者簽訂合同，支付較低的工資，而在工作一段時間后，就將試用者趕走，以達(dá)到使用廉價勞動力的目的。試用期是勞動合同期限組成部分，只要用人單位與勞動者用工關(guān)系成立，則勞動關(guān)系便建立，則應(yīng)受勞動合同法的約束，用人單位便具備簽訂勞動合同的義務(wù)。如果有關(guān)用人單位存在上述情形，且雙方?jīng)]有約定報酬的，勞動者可以要求用人單位按照集體合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資，如果沒有集體合同的，其可以按照同工同酬的標(biāo)準(zhǔn)要求；如果雖有約定的，但約定偏低的（低于相同崗位最低檔工資，或者低于約定工資的80%的，低于最低工資的），可以視為沒有約定，勞動者可以按照前述規(guī)定要求用人單位支付工資。如果用工期限超過一個月的，則可按照前面兩款提到可以要求支付雙倍工資，超過一年的并可以要求繼續(xù)履行勞動合同。
單位合同 篇4
茲有本單位職工XXX，性別X，年齡XX，住址XXX。勞動合同期限為 年 月 日 至 年 月 日（或無固定期限、以完成一定的工作為期限）。因XX，根據(jù)《勞動法》第 條第 款第 項規(guī)定，本單位解除與該職工的勞動合同。特此證明。
�。ㄓ萌藛挝簧w章）
年 月 日
單位合同 篇5
甲方（出租方）
身份證號碼
乙方（承租方）
身份證號碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同：
一、房屋位于_____。
二、租賃期限：，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。
2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水噸，電度，氣方。每月乙方應(yīng)按時向甲方支付。
3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。
4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、附室內(nèi)物品清單
甲方（簽字）：
聯(lián)系電話：
乙方（簽字）：
聯(lián)系電話：
年月日：
簽約日期：________年_______月_____日
單位合同 篇6
一、本協(xié)議適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃，
二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。
三、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。
四、本協(xié)議的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打×。
五、本協(xié)議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
(協(xié)議編號：)
本協(xié)議雙方當(dāng)事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
租賃用途
2-1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號： )，其用途為 。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。
4-3、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分?jǐn)傓k法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6 -2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施
外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)，
6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：
(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)
(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本協(xié)議的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的'，不得變更或者解除本協(xié)議：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8-2、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計 月以上的;
(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達(dá) 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。
(4)拖久租金累計 月以上的;
(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達(dá) 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。
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