關(guān)于商業(yè)合同8篇
在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的商業(yè)合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)合同 篇1
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人：
地址：
乙方（勞動者）姓名：
身份證號：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 勞動合同期限
一、本合同期限為三年，自20xx年3月15日起至20xx年3月15日止。
二、以出勤天數(shù)為勞務(wù)報(bào)酬的依據(jù)，實(shí)行月工資制度。
第二條 勞動崗位
甲方安排乙方從事建筑工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙方應(yīng)完成甲方合理分配的'生產(chǎn)任務(wù)。
第三條 勞動報(bào)酬
甲方按照國家規(guī)定和乙方的工作崗位，按照月預(yù)付，每季進(jìn)行一次結(jié)算的方式支付乙方勞動報(bào)酬。實(shí)行現(xiàn)金支付，每月不低于人民幣3000元。
第四條 社會保險(xiǎn)和福利待遇
甲乙雙方依法參加工傷社會保險(xiǎn)，由甲方繳納工傷社會保險(xiǎn)費(fèi)。其他福利待遇暫定。
第五條 勞動保護(hù)和勞動條件
一、甲方根據(jù)國家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動條件，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品。
二、甲方對乙方進(jìn)行安全教育和必要的培訓(xùn);乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。
三、乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。
第六條 勞動紀(jì)律
一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。
二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和**市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律對乙方實(shí)行管理。
第七條 本合同的解除、變更、終止
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。
二、以完成一定的工作為期限勞動合同，工程完工勞動合同終止。
三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動合同終止。
第八條 勞動爭議處理
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條 其它事項(xiàng)
一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的，按國家和**市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇2
合同號：____
日 期：____
買方：____
電報(bào)：____ 電傳：____
賣方：____
電報(bào)：_____ 電傳：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1.品名、規(guī)格：____
單位：____
單價(jià)：____
總價(jià)：____
總金額：____
2.原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：____
3.包裝：
須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的.貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4.裝運(yùn)標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：
5.裝運(yùn)日期：____
6.裝運(yùn)港口：____
7.卸貨港口：____
8.保 險(xiǎn)：____
裝運(yùn)后由買方投保。
9.支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。
貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進(jìn)行托收。
(3)直接付款買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據(jù)：
(1)海運(yùn)
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港____公司。
(2)空運(yùn)：
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。
(3)航郵：
航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開列)，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。
11.裝運(yùn)：
(1)f.o.b.條款：
a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b.賣方船運(yùn)代理____公司____
(電報(bào)：____)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c.____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
商業(yè)合同 篇3
甲方：
乙方： （受聘人員）
按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》及其實(shí)施細(xì)則的要求，我藥店聘請劉琨同志為營業(yè)員，其主要職責(zé)是：
1。認(rèn)真執(zhí)行《藥品管理法》及《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》中的規(guī)定，按藥品性能或劑型分類陳列。
2。正確介紹藥品性能、用途、用法劑量、禁忌和注意事項(xiàng)。
3。問病用藥，防止事故發(fā)生。
4。陳列藥品的'存放，必須按照藥品的性能注意避光、防潮。
5。對陳列藥品進(jìn)行養(yǎng)護(hù)檢查，并做好養(yǎng)護(hù)記錄。 聘用期暫定為一年，聘用期工資待定，經(jīng)營一定時(shí)間后，根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況再定。
以上合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（簽字）
乙方（簽字）
年月日：
商業(yè)合同 篇4
合同號：＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿
�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的`內(nèi)容和形式。
買方：＿＿＿＿
電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿
賣方：＿＿＿＿
電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
�。保访�、規(guī)格：＿＿＿＿＿
單位：＿＿＿＿＿
數(shù)量：＿＿＿＿＿
單價(jià)：＿＿＿＿＿
總價(jià)：＿＿＿＿＿
總金額：＿＿＿＿＿
２．原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：＿＿＿＿＿
�。常b：
須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
�。矗b運(yùn)標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：＿＿＿＿＿
�。担b運(yùn)日期：＿＿＿＿＿
６．裝運(yùn)港口：＿＿＿＿＿
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８．保險(xiǎn)：＿＿＿＿＿
裝運(yùn)后由買方投保。
９．支付條件：
分下述三種情況：
�。ǎ保┎捎眯庞米C：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款１１（１）ａ〕，應(yīng)在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)單據(jù)金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第１０款）。開證行收到上述匯票和
裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后１５天內(nèi)有效。
�。ǎ玻┩惺铡�
商業(yè)合同 篇5
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 **結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視
為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的.任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：____________________
_______年______月______日
商業(yè)合同 篇6
甲方：中國工商銀行
住 所（地址）：
負(fù)責(zé)人：
乙方：
住 所（地址）：
法定代表人：
鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 有關(guān)用語定義
除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是：
1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資 款;
1.2 無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方因財(cái)務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款;
1.3 購銷或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項(xiàng)下所對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;
1.4 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系 的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無爭議合法債權(quán);
1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;
1.6 保理融資金額：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;
1.7 結(jié)息日：對一次性計(jì)收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計(jì)收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計(jì)收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;
1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有 關(guān)費(fèi)用后的剩余資金;
1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。
第二條 乙方的陳述和保證
2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照， 并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)。
2.2 乙方具有履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。
2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行 本合同不會引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的.文件和公司章程。
2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。
2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務(wù)合同及所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒有爭議。
2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。
2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。
2.8 在本合同生效時(shí)，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構(gòu)成任何形式 的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。
2.9 提供給甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會計(jì)準(zhǔn)則編制的，完 整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財(cái)務(wù)時(shí)期結(jié)束時(shí)的財(cái)務(wù)狀況及業(yè)績。從該財(cái)務(wù)報(bào)表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)狀況并無不利的實(shí)質(zhì)性變化。
2.10 乙方在甲方開立的賬號為 的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)
應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項(xiàng)，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項(xiàng)的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。
2.11 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支 出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項(xiàng)進(jìn)行逐筆核對。
2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用：
�。�1） 本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；
�。�2） 融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；
�。�3） 融資對應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。
2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應(yīng)的保理融資本息的，甲方有 權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償全部融 資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。
2.14 本合同項(xiàng)下融資用途為 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。
第三條 保理融資金額和期限
3.1 乙方將應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項(xiàng)下每 筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和，給予乙 方總額為人民幣元（大寫 ）的保理融資（大小寫不一致
時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）；
3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。
3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項(xiàng)不一致時(shí)，以借據(jù)為準(zhǔn)。
第四條 保理融資利率、利息和費(fèi)用
4.1 本合同項(xiàng)下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。
4.2 融資利率按 項(xiàng)確定：
（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個(gè)月shibor加個(gè)基點(diǎn)（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。
�。�2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應(yīng)的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動幅度為 （上浮/下浮/零） %。
4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種 方式處理：
（1）利率實(shí)行一期一調(diào)整，以 （1/3/6/12）個(gè)月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計(jì)息。
�。�2）在融資發(fā)放日后的每一個(gè)6月21日和12月21日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約 定的浮動幅度對利率進(jìn)行調(diào)整。
�。�3）在整個(gè)合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4） 其他：
4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。
4.5 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。
4.6 本合同項(xiàng)下融資按項(xiàng)約定結(jié)息：
�。�1）發(fā)放融資時(shí)一次性結(jié)息；
（2） 發(fā)放融資后，按日計(jì)息（日利率=年利率/360），按 （月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。
4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時(shí)扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項(xiàng)下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。
第五條 應(yīng)收賬款的回收
5.1 本合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款可采取以下 方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：
�。�1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收；
�。�2）由乙方進(jìn)行催收，督促購貨方及時(shí)將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。
5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資逐筆勾對，確認(rèn)無誤的，該筆應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時(shí)將保理余款給付乙方。
第六條 應(yīng)收賬款回購條件、方式及程序
6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項(xiàng)進(jìn)行回購。
6.2 除6.1規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購：
�。�1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款；
�。�2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用；
�。�3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。
商業(yè)合同 篇7
立契約書人_________________（以下簡稱甲方）、__________________（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落x x市x路x號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
（一） 興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣x x萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價(jià)格。
�。ǘ� 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。
（三） 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。
三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方x萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定x x x x年x月x日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項(xiàng)：
（一） 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
�。ǘ� 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。
（三） 商號現(xiàn)承租坐落x x市x路x號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的`款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。
七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方： 保證人：
乙方：
商業(yè)合同 篇8
購物中心運(yùn)營管理合同
本合同雙方當(dāng)事人
甲方：上海榮騰置業(yè)有限公司
地址：上海市松江區(qū)玉樹路6號
授權(quán)代表人：
第一條 總 則
1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。
1.1.1、平均底價(jià)：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。
1.1.2、單套底價(jià)：乙方以平均底價(jià)為平均價(jià)制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價(jià)即一房一價(jià)底價(jià)（表）。
1.1.3、合同單價(jià)：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價(jià)，單位為元/天/平方米。
1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）的唯一開發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現(xiàn)甲方所有面積為68420.01平方米，性質(zhì)店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。
1.3、 甲方已取得本項(xiàng)目的以甲方作為開發(fā)商的所有開發(fā)手續(xù)和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權(quán)出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產(chǎn)權(quán)證，并承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。
1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎(chǔ)條件：
1.4.1、在運(yùn)營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。
1.4.2、本項(xiàng)目上的抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理。
1.4.3、甲方按本條第三項(xiàng)約定的條件取得政府部門確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)憑證。
1.4.4、甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于提供該項(xiàng)目合格的消防報(bào)建批文，環(huán)保報(bào)建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執(zhí)照所需的.工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生防疫等報(bào)建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。
乙方：上海浩松房產(chǎn)營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權(quán)代表人：熊正華
第二條 運(yùn)營管理范圍
2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨(dú)家代理招租本項(xiàng)目中全部甲方所有商業(yè)面積。
2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營管理并獲取因商業(yè)運(yùn)營管理產(chǎn)生的收益。
第三條 招租單元、平均底價(jià)、單套底價(jià)、傭金
3.1、雙方應(yīng)共同確認(rèn)《收益計(jì)算表》。此表應(yīng)包含本合同執(zhí)行期內(nèi)每年的可租面積、總?cè)セ�、平�?/p>
底價(jià)、目標(biāo)合同價(jià)、以及傭金計(jì)提比例等。該《收益計(jì)算表》應(yīng)作為本同招租相關(guān)事宜計(jì)算的基本依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自變更�！妒找嬗�(jì)算表》見本合同附件一。
3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價(jià)租金表》由甲乙雙方共同制表確認(rèn)。
3.3、平均底價(jià)
3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價(jià)為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據(jù)相應(yīng)的平均底價(jià)制定相對的《單套底價(jià)租金表》，對外公開之前經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
3.3.2、乙方應(yīng)在單套底價(jià)或者以上招租以保證甲方收益。
3.4、傭金計(jì)算、費(fèi)用承擔(dān)
3.4.1、甲乙雙方同意：
1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。
2）由乙方支付本項(xiàng)目招租的廣告費(fèi)用。廣告費(fèi)用應(yīng)包括本項(xiàng)目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費(fèi)用、業(yè)務(wù)人員制服、租賃工具制作費(fèi)用及相應(yīng)的對外廣告宣傳活動。
3）本項(xiàng)目租賃中發(fā)生的案場成本（僅指售樓處內(nèi)的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔(dān)。
4）本項(xiàng)目租賃中發(fā)生的銷售現(xiàn)場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機(jī)、合同打印機(jī)硒鼓、合同打印紙及封面、網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條 其他收益
4.1、超額獎金。甲乙雙方確認(rèn)：乙方每年按《收益計(jì)算表》中的目標(biāo)合同價(jià)完成簽約任務(wù)后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。
4.2、租金溢價(jià)。甲乙雙方確認(rèn)：乙方執(zhí)行經(jīng)甲方確認(rèn)年度《單套底價(jià)租金表》過程中，合同單價(jià)超出單套底價(jià)部分的年租金作為乙方收入。
4.3、運(yùn)營收益。
4.3.1、乙方不承擔(dān)運(yùn)營本項(xiàng)目期間的物業(yè)管理費(fèi)用，相關(guān)配套設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行由甲乙雙方共
同確認(rèn)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。
4.3.2、乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的運(yùn)營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。
第五條 代理期限、開盤條件、招商指標(biāo)
5.1、運(yùn)營管理期限
5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。
5.1.2、甲乙雙方同意：合同執(zhí)行期內(nèi)，每年9月1日至次年8月31日為一個(gè)年度結(jié)算周期。
5.2、招租條件
5.2.1、甲方取得本項(xiàng)目包括但不限于所有開發(fā)手續(xù)和批文，該項(xiàng)目合格的消防報(bào)建批文，環(huán)保報(bào)建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生，防疫等報(bào)建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。。
5.2.2、甲方同意由甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。
5.2.3、雙方商定營銷計(jì)劃、預(yù)算，以及年度單套租金底價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)。
5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。
5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。
5.3、樣板段、現(xiàn)場招商處、招商通道裝修、裝飾財(cái)產(chǎn)的處分和收益歸甲方。
5.4、招商指標(biāo)
3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個(gè)年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨(dú)家招租總建筑面積的百分比）；第二個(gè)年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目75%的商戶入住率；第三至第十個(gè)年度結(jié)算周期內(nèi)，乙方保證項(xiàng)目90%的商戶入住率。
第六條 獨(dú)家招租權(quán)、成功招租的界定
6.1獨(dú)家招租權(quán)
6.1.1、甲方確認(rèn)本項(xiàng)目代理商業(yè)及辦公部分由乙方獨(dú)家代理招租。除本合同另有約定外，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業(yè)及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。
6.2、成功招租的界定
6.2.1、項(xiàng)目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。
6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業(yè)登記、特許經(jīng)營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計(jì)入乙方的租賃指標(biāo)，并計(jì)提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計(jì)入乙方租賃指標(biāo)，仍作為代理單元由乙方代理租賃。
6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 結(jié)算
7.1、傭金結(jié)算
7.1.1、甲乙雙方同意，以實(shí)際租賃面積為單位結(jié)算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結(jié)算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報(bào)告，確認(rèn)上月完成的招商面積情況和應(yīng)結(jié)傭金。
7.1.2、甲方確認(rèn)核對請傭報(bào)告無誤后，按應(yīng)付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當(dāng)年度保證金留存甲方。
7.1.3、乙方按《收益計(jì)算表》完成年度工作任務(wù)時(shí)，甲方將當(dāng)年度留存乙方的保證金支付乙方。
7.1.4、若乙方未能按《收益計(jì)算表》計(jì)劃完成規(guī)定招商量時(shí)，甲方有權(quán)按每少1%計(jì)劃量，扣除保證金總額10%的比例進(jìn)行處罰，直至保證金全部扣除。
7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的材料、報(bào)表所列的金額。
7.1.6、甲方應(yīng)在結(jié)算日后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。
7.2、溢價(jià)結(jié)算
7.2.1、超額獎金
1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結(jié)算時(shí)間。
2）每一結(jié)算年度第一個(gè)星期內(nèi)由乙方向甲方提出超額獎金計(jì)提報(bào)告。甲方應(yīng)在乙方提交計(jì)提報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。
3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的材料、報(bào)表所列的金額。
7.2.2、租金溢價(jià)
1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價(jià)的超單套底價(jià)部分租金，根據(jù)實(shí)際承租面積按月計(jì)算。
2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價(jià)的計(jì)提報(bào)告。甲方應(yīng)在乙方提交計(jì)提報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。
3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的材料、報(bào)表所列的金額。
7.3、雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
7.4、乙方收取相關(guān)收益后，應(yīng)向甲方開具發(fā)票。
第八條 乙方義務(wù)
8.1、乙方實(shí)施營銷企劃方案中發(fā)布的廣告、樓書和租賃道具等必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可發(fā)布。
8.2、乙方工作人員不得采取誤導(dǎo)或其它不當(dāng)行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3、乙方參與本項(xiàng)目招商計(jì)劃的確定；明確本項(xiàng)目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實(shí)施本項(xiàng)目的媒體安排、推廣方案、廣告內(nèi)容、租賃道具；制定、實(shí)施現(xiàn)場租賃方案和認(rèn)購合同的簽訂、預(yù)售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。
8.4、本合同生效后，乙方應(yīng)整合其在房產(chǎn)租賃和策劃方面的專業(yè)力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業(yè)服務(wù)。
第九條 甲方義務(wù)
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