簡易合同集合6篇
在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的簡易合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簡易合同 篇1
自20xx年以來，中國留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國學(xué)生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時候常遇到很多問題，筆者就整理了關(guān)于美國房屋租賃的相關(guān)法律常識問答。
1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?
租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。
口頭合約：口頭上達成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。
書面合約：一定要仔細閱讀，因為有時租約會有特別的規(guī)定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。
租房時，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。
2. 是否所有租屋合約都一樣?
不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。
短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。
如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動，房東可以在三天后可以到法院申請驅(qū)逐令。
3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?
不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改。可在合同上直接劃去雙方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。
如果合約說房子各項條件良好，而你未有機會檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會被這些已經(jīng)過時或者違法的條款所制約。例如，合同可能會說如果你因為建筑物沒有按時維修而受傷，房東不負責(zé)。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費用，但事實上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費用。
4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個月就不想住了，能退嗎?
一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔(dān)整個租期的`租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。
5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?
在簽署合約時，房東有權(quán)利要求租客支付以下費用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費或信用背景調(diào)查費。
除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。
當(dāng)你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。
你搬走的三個星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之后應(yīng)返還余額。同時，加州對押金數(shù)額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過2個月的月租， 對有家具的房屋，則不應(yīng)超過三個月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請索取收據(jù)。
6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負責(zé)嗎?
可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。
7. 我們?nèi)煌瑢W(xué)一起簽約合租一個公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責(zé)所有的租金，這樣做合法的嗎?
這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。
8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會怎么樣?
租約可能對此有規(guī)定，例如合約是否會自動續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。
9. 房東有哪些權(quán)利?
房東有權(quán)要求房客按租約行事，包括按時交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。 此外，房東有權(quán)變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會受到影響。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你。
10. 租客有什么權(quán)利?
分租或轉(zhuǎn)租： 你可以轉(zhuǎn)租或分租，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責(zé)任。
調(diào)漲租金：有些城市會有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。
居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足; 沒暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。
最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓男l(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因為租屋的安全或衛(wèi)生采取禁制行動。
11. 房子的修理誰來負責(zé)?
一般來說，誰損壞，誰負責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負責(zé)。提出修理的最好時機是簽約后，但搬進來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。
12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?
可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當(dāng)?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權(quán)益。
13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?
你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管賬戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準(zhǔn)備怎么做。同時要預(yù)留房東合理的時間進行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體咨詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
14. 房東可以未經(jīng)我同意進入房子嗎?
可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權(quán)在你不在家的情況下進你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時通知你，而且進入的時間必須是白天工作時間。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權(quán)請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時的書面通知。
15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責(zé)嗎?
一般不會，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補救措施。房東所購買的責(zé)任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發(fā)生的人體傷害案件，而不負責(zé)租屋內(nèi)的財物損失。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購買租客保險(renter insurance).
如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財物受損，房東的保險應(yīng)該作出賠償。為了保護自己的財產(chǎn)以及避免將來維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對住屋內(nèi)的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時間(除錄影機或照相機設(shè)置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來確定日期)。
請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險。
16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎?
可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體咨詢律師。
如果房東要驅(qū)趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動搬走，如果你在三天內(nèi)沒有達成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后，你有五天時限對起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴。如果你未按時回應(yīng)，房東自動獲勝。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭端。中立的調(diào)解員可以為你和房東進行調(diào)解。
17. 房東可以把我擋在房外不讓我進嗎?
根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。
如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來驅(qū)逐租客，如果租客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。
18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?
法律規(guī)定房東在房客搬走的三個星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開支收據(jù)，如果認為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。
19. 如果就驅(qū)趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?
如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請警察來帶你搬走。警察會在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進行處理。如果你的物品價值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。
20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?
你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進行驅(qū)逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時支付租金。
21. 我想租房屋，但是覺得房東因為我是外國留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?
房東可能因為你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。
如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因為以上你的個人狀況而拒絕出租給你。如果你認為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).
簡易合同 篇2
編號____________
餐飲業(yè)簡易勞動合同
甲方（用人單位）名稱：___________________________________________
法定代表人（主要負責(zé)人）或者委托代理人________________
注冊地址___________________________________________________
聯(lián)系電話_______________________________________________
乙方（勞動者）姓名：______________________________________________
居民身份證號___________________________________________
戶口所在地_____省(市)____區(qū)(縣)__ _____鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村
郵政編碼__________
現(xiàn)住址___________________________聯(lián)系電話________________
根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：
�。ㄒ唬┯泄潭ㄆ谙蓿鹤訽___年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
�。ǘo固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
�。ㄈ┮酝瓿梢欢üぷ鳎ㄈ蝿�(wù)）為期限:自____年__月__日起至____________工作（任務(wù)）完成時終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
第二條 乙方從事____________________崗位（工種）工作。
乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，應(yīng)及時向甲方報告，并即時脫離工作崗位。
乙方的工作地點為___________________________________。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。
乙方應(yīng)認真履行崗位職責(zé)，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。
乙方違反服務(wù)規(guī)范和勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。
三、工作時間和休息休假
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行以下第___種工時制度：
�。ㄒ唬﹫�(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________。
�。ǘ┙�(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行以_______為周期的綜合計算工時工作制度。
�。ㄈ┙�(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時工作制度。
甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。
甲方因顧客服務(wù)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
四、勞動報酬
第四條 甲方采用以下第___種形式向乙方支付工資：
�。ㄒ唬┰鹿べY____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。
�。ǘ┤展べY____元，試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時間為每月___日。
甲方生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。
甲乙雙方對工資支付的其他約定_______________________
五、社會保險
第五條 甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會保險義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會保險費由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動保護和勞動條件
第六條 甲方應(yīng)在乙方上崗前對乙方進行職業(yè)安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、職業(yè)技能、甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn)。
甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進行健康檢查。
甲方按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
甲方加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)經(jīng)營條件；健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度，嚴格實施崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任以及相應(yīng)的考核辦法。
七、解除和終止
第七條 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。
乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，在醫(yī)療期滿后不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，并依法向乙方支付經(jīng)濟補償金。
八、勞動爭議處理
第八條 甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。
九、其他
第九條 甲乙雙方約定的其他事項
___________________________________________________
_______________________________________________________。
第十條 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（公 章） 乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）
簽訂日期： 年 月 日
使 用 說 明
一、本勞動合同供餐飲業(yè)企業(yè)與生產(chǎn)操作服務(wù)類崗位的勞動者簽訂勞動合同時參考使用，主要適用于來自農(nóng)村的務(wù)工人員等流動性較大的勞動者。
二、企業(yè)與勞動者簽訂勞動合同時，雙方的情況應(yīng)如實填寫，凡需要雙方約定的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。雙方約定的.增加事項填寫在第九條內(nèi)，但雙方約定的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。
勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。雙方約定的試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者合同約定工資的百分之八十，并不得低于乙方工作地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
甲方安排乙方延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；休息日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
三、簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章；法定代表人、委托代理人或負責(zé)人及乙方應(yīng)親自簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。
四、本合同應(yīng)使鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
簡易合同 篇3
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)一致協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方維修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：
2、施工內(nèi)容：嚴格按照甲乙雙方簽字認可的《 》明細表完成所有施工內(nèi)容。
3、委托方式：
4、（工程總天數(shù)：天）。
第二條：工程價款
工程款為（人民幣大寫） 元（￥ ），詳見《 》。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，
施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
第四條：材料供應(yīng)
1、甲方所提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。乙方提供的涉及品牌、等級等的主要材料，需甲方現(xiàn)場驗收。
3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。
第五條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，工程完成驗收合格后，一次性支付全部工程款。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方簽訂補充合同，并由乙方通知工地施工人員。增減項目的價款，完工后立即結(jié)清。
3、甲方未
按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 %支付給乙方。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲工期，每日按工程價款額的%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款額的 ‰作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格或者不能及
時提供到位而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)；由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不統(tǒng)一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的.原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。
3、甲方如不能在乙方指定時期內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方承信認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方看管費和相關(guān)費用。
第八條：違約責(zé)任及安全責(zé)任
合同行效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的的%作為違約金支付給對方。因擅自解除合同，和對
方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。乙方在該工程施工過程中出現(xiàn)任何安全負責(zé)事故，均與甲方無關(guān)，乙方在施工過程中產(chǎn)生的垃圾或雜物必須按物業(yè)管理要求及時清除。
第九條：合同生效
1、本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年
月日
簡易合同 篇4
出賣方(甲方):___________
地址:____________
電話:____________
購買方(乙方):____________
地址:____________
電話:____________ 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行. 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產(chǎn)權(quán)證號土地使用證號,權(quán)屬為私產(chǎn). 上述房產(chǎn)的交易價格(人民幣):萬元.元. 付款時間與辦法:
1.付款時間________年____月____日
2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清. 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用. 第五條稅費分擔(dān).
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的`____%的交易費;承擔(dān)公證費,協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,物業(yè)等一切費用.
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費. 第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金.
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金. 第七條本合同主體
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.
2.乙方是____________. 第八條本合同按照國家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿,公正簽定. 第九條本合同一頁一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人各一份.乙方一份,________. 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴. 甲方:___________________
簽章________年____月____日 乙方:___________________
簽章________年____月____日
簡易合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：______________
身份證號：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________
身份證號：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于___________市______街道_____小區(qū)___號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月____日至__________年_______月____日，計____個月。
二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月/季度/年結(jié)算。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________________ 乙方：___________________
____________年____月___日____________年____月___日
簡易合同 篇6
承租人(甲方) (單位全稱)
出租人(乙方) (單位全稱)
行業(yè)確認證書號：
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第166號)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃建筑起重機械設(shè)備的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 機械設(shè)備租賃及租金計算與支付
1.機械設(shè)備租賃及租金計算明細表(略)
2.租金計算。機械設(shè)備租金每月合計 元(見表一)按合同約定，若是乙方指派操作人員則租金包括工資(見表二)，租金每月共計 元。不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數(shù)計算。租金從機械設(shè)備啟用日起計算。在租賃期內(nèi)，若非乙方原因造成機械設(shè)備停機或停止使用，甲方應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)照常支付租賃費。
3.支付方式：
4.支付時間：
第二條 項目名稱、使用地點
項目名稱：
使用地點：
第三條 租賃期限
1.因工程需要延長租期，雙方應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)，續(xù)簽合同。
2.租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效;甲方承諾租賃期不少于 個月，則按實際租賃時間結(jié)算;少于 個月，按 個月結(jié)算租賃費。
3.本合同簽定之日起 日內(nèi)，設(shè)備進場安裝。機械設(shè)備進場安裝完畢，經(jīng)安裝單位自檢、檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并由甲方組織有關(guān)單位驗收合格之日為啟用日;甲方通知乙方機械設(shè)備停止使用，并拆卸完畢具備機械設(shè)備退場條件之日為停用日。停用日須經(jīng)雙方書面確認。
4.由于甲方的原因(如現(xiàn)場施工條件不具備、高壓線防護措施不到位等)，造成機械設(shè)備驗收合格后停機待用或造成驗收不合格，機械設(shè)備啟用日為驗收合格時間或組織驗收時間。
5.機械設(shè)備自啟用日起至停用日止為雙方確定的租賃期限。
第四條 保證金
1.合同簽訂后甲方向乙方支付 元作為本合同的履約保證金。
2.甲方應(yīng)在機械設(shè)備進場前 日內(nèi)支付保證金。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機械設(shè)備毀損、滅失賠償金后，余額退還甲方。
3.其他約定： .
第五條 機械設(shè)備操作、維護與修理
1.雙方約定機械設(shè)備由 方負責(zé)操作、由 方負責(zé)維護。
2.因故障造成機械設(shè)備無法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負責(zé)維護時，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知時起 小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。乙方自接到維修通知起 小時/日內(nèi)未能修復(fù)的，自故障發(fā)生第 日起免收租金直至機械設(shè)備恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機械設(shè)備故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
3.雙方約定機械設(shè)備正常維護保養(yǎng)時間為 小時/月，具體時間安排為：
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的機械設(shè)備。
2.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機械設(shè)備的操作和維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C械設(shè)備毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械設(shè)備，并要求乙方賠償損失。
3.按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。
4.為機械設(shè)備提供進出場作業(yè)、維護保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負責(zé)機械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場的保護保管工作，保護機械設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機械設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
5.負責(zé)司機、指揮工的日常安全教育和進場安全技術(shù)交底，并簽定安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
6.甲方應(yīng)在機械設(shè)備進場安裝完畢之日起 日內(nèi)，組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對其進行驗收，及時辦理使用登記;并負責(zé)配備相應(yīng)的機械設(shè)備管理人員，督促做好機械設(shè)備日常維護、保養(yǎng)和檢查工作。
7.負責(zé)按三相五線制配置機械設(shè)備專用開關(guān)箱，以及工地配電箱至專用開關(guān)箱的電纜線;負責(zé)配備使用中所需對講機以及各種配套吊運材料的吊具，負責(zé)提供工地宿舍，作為機械設(shè)備常用配件倉庫及司機休息場所。
8.按機械設(shè)備操作規(guī)程和合同約定管理使用機械設(shè)備，不得違章或超負荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機械設(shè)備，不得對機械設(shè)備進行改造或增設(shè)他物。
二、乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)按照合同約定按月收取租金。
2.機械設(shè)備進場前，應(yīng)認真地進行維修和保養(yǎng)，保證進場機械設(shè)備的完好性。
3.負責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括機械設(shè)備備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、使用說明書、進場前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護和保養(yǎng)記錄，特種作業(yè)人員資格證書、特種作業(yè)人員進場前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運轉(zhuǎn)記錄，行業(yè)確認證書和營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)等。
4.負責(zé)提供機械設(shè)備司機 名/臺，指揮工 名/臺。進場前，負責(zé)與上崗人員簽訂《勞動合同》并進行安全教育，上崗人員須持證上崗。在租賃期間，司機、指揮工應(yīng)嚴格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動紀(jì)律，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項目部正常的施工安排，為甲方項目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時有權(quán)拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時協(xié)調(diào)處理直至更換。
5.按合同約定負責(zé)機械設(shè)備在租賃期間的每月定期檢查、日常維護和保養(yǎng)工作、不定期進行機械設(shè)備檢修、巡修，并及時將結(jié)果書面反饋甲方。
6.負責(zé)機械設(shè)備在各種檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰及相關(guān)費用。
7.機械設(shè)備安裝前，負責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件;機械設(shè)備附著頂升前，負責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)
8.租賃期滿后 日內(nèi)，保證金扣除應(yīng)付的機械設(shè)備毀損、滅失賠償金后，乙方應(yīng)將保證金余額及時返還甲方。
第七條 雙方安全責(zé)任
一、甲方安全責(zé)任
1.甲方負責(zé)制定機械設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2.施工現(xiàn)場有多臺機械設(shè)備交叉作業(yè)時，甲方負責(zé)組織制定并實施防止機械設(shè)備相互碰撞的安全措施。
3.甲方負責(zé)做好機械設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護工作。
4.甲方負責(zé)在機械設(shè)備活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的`安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護。
二、乙方安全責(zé)任
1.負責(zé)機械設(shè)備的安全保護裝置的日常檢查和維護，對機械設(shè)備的安全可靠性負責(zé)。
2.在對機械設(shè)備進行檢修、檢查、維護保養(yǎng)作業(yè)過程中，乙方對機械設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負責(zé)。
3.當(dāng)機械設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，司機應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)人員，機械設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時排除故障之后方可重新投入使用。
三、雙方共同安全責(zé)任
1.本著“誰違章誰承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守機械設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴禁違章指揮、違章操作。嚴禁強令工人違章冒險作業(yè)，嚴禁機械設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)。
2.機械設(shè)備在使用過程中，甲乙雙方均應(yīng)對司機、指揮工進行日常安全教育和技術(shù)交底，督促上述人員遵守安全操作規(guī)程，規(guī)范作業(yè)方式，確保不超載，且貨物放置、綁扎符合安全要求。
第八條 違約責(zé)任
一、甲方違約責(zé)任：
1.甲方未按合同約定支付租金的，按每逾期一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。租金逾期滿 日未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2.按合同約定的進場時間，若因甲方原因影響機械設(shè)備進場安裝超過 日，乙方有權(quán)終止合同并向甲方收取違約金 元。
3.甲方未按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機械設(shè)備，致使機械設(shè)備受到嚴重損壞的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
4.其他約定：
二、乙方違約責(zé)任：
1.乙方無法提供合同約定的機械設(shè)備或提供的機械設(shè)備型號和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金 元。
2.乙方未按合同約定日期提供機械設(shè)備的，應(yīng)按照每逾期一日每臺次 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。累計逾期滿 日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金 元。
3.在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護人員的行為，但乙方按照合同約定對機械設(shè)備進行維修保養(yǎng)的時間除外)導(dǎo)致機械設(shè)備停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付每臺次 元/日的違約金。累計停工超過 日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
4.乙方未按合同約定期及時返還保證金，應(yīng)按照每逾期一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
5.其他約定：
第九條 不可抗力
當(dāng)事人一方因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任;當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時告知對方，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供證明。
第十條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。
1.向 人民法院提起訴訟;
2.向 仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 其他條款
1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方 份，乙方 份。
2.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4. 合同簽訂地：
5.其他約定：
承 租 人：(甲方簽章) 出 租 人：(乙方簽章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：
帳 號： 帳 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
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