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物業(yè)公司合同

時間：2024-08-05 11:04:47 合同范本我要投稿

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精選物業(yè)公司合同三篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的物業(yè)公司合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

精選物業(yè)公司合同三篇

物業(yè)公司合同篇1

　　甲方（用人單位）：_________物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：___________________________

　　地址：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　出生日期：_______________________________

　　居民身份證號碼：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條合同期限

　　1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、其中試用期_____個月，自本合同生效之日起開始計算。

　　第二條工作內(nèi)容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。

　　2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的工作標準。

　　第三條勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據(jù)具體工作需要隨時調(diào)整安排乙方執(zhí)行：

　　1、甲方根據(jù)實際情況，合理安排工作時間。

　　2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。

　　4、根據(jù)工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。

　　5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應的各項規(guī)章制度。

　　6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術及有關規(guī)章制度等的教育和培訓。

　　7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應的餐費補貼。

　　第四條勞動報酬

　　1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為_____元。試用期滿，甲方根據(jù)乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。

　　2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。

　　3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據(jù)乙方工作考績結果發(fā)放獎金。

　　4、增薪。

　　1）乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

　　2）乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。

　　5、減薪。

　　1）乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發(fā)工資。

　　2）乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

　　3）乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。

　　4）乙方被解職或調(diào)整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

　　第五條社會保險福利

　　1、乙方試用期滿轉(zhuǎn)為正式員工后，甲乙雙方按國家和當?shù)厣鐣ｋU機構的有關規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據(jù)崗位需要辦理工傷保險。

　　2、乙方患病或非因工負傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿_____年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個月的醫(yī)療補助費。

　　3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和xx市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條勞動紀律

　　1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度；嚴格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等；愛護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第七條合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內(nèi)容。

　　2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：

　　1）在試用期內(nèi)不符合聘用條件的；

　　2）隱瞞嚴重既往病史的；

　　3）失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的；

　　4）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

　　5）被依法追究刑事責任的；

　　6）違反本合同的保密條款的；

　　7）有違法、違紀行為或違反合同規(guī)定的義務的。

　　5、下列情況之一發(fā)生時，甲方可解除本合同，但應提前_____天以書面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工負傷，公司規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的；

　　2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的.；

　　3）雙方不能依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

　　6、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間，或者經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，經(jīng)向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。

　　7、乙方提出解除本合同時，應提前_____月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，

　　不得解除本合同。

　　8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：

　　（1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；

　�。�2）甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬的。

　　9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動合同。

　　10、乙方達到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。

　　11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。

　　第八條爭議處理

　　甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發(fā)生之日起_____天內(nèi)到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第九條違反本合同的責任

　　乙方未履行完合同規(guī)定的義務，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條其它

　　1、甲方的各項規(guī)章制度（包括甲方根據(jù)經(jīng)營需要而于未來依法制定的各項規(guī)章制度）構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同未盡事宜或與今后國家、xx市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________（蓋章）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方：____________________（簽字）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司合同篇2

　　甲方：(出租方)身份證號：

　　乙方：(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責任公司代理人：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。

　　一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

　　二、租期暫定為陸個月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據(jù)一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。

　　三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`。

　　2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

　　3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。

　　四、乙方應自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內(nèi)一切設施，如有損壞照價賠償。

　　五、物業(yè)管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

　　六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內(nèi)的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

　　七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi)，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

　　八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

　　九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協(xié)調(diào)有關物業(yè)管理事宜。

　　十、甲方須保證房屋產(chǎn)權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

　　十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

　　十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：聯(lián)系方式：

　　乙方(簽字)：聯(lián)系方式：

　　年月日

物業(yè)公司合同篇3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：委托代辦代理人：受讓方（乙方）：法定代表人：委托代辦代理人：貨運站（以下簡稱合營公司）于年月日，由甲方合伙合資經(jīng) 營，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方占 %股權�，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權事宜達成以下協(xié)議：

　　一、股權轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：１、由甲方合伙合資經(jīng)營遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權100%，現(xiàn)甲方愿意將其合營公司的股權 %以人民幣萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓；

　　2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分次(或一次)支付給甲方。

　　二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

　　三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔： 1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉(zhuǎn)讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

　　四、違約責任： 1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的`劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

　　五、協(xié)議書的變更或解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。

　　六、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、生效前提：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書生效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續(xù)。

　　八、本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　年月日

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