【精選】監(jiān)理合同4篇
隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的監(jiān)理合同4篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
監(jiān)理合同 篇1
委托方(以下簡稱甲方)
監(jiān)理方(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方監(jiān)理裝飾裝修工程,雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂以下合同:
一、服務內(nèi)容、方式和要求
1、服務內(nèi)容:
、俟こ堂Q: 德善堂東浦藥店、德善堂金雞亭藥店及門診、德善堂瑞麗門診
、酃こ桃(guī)模:室內(nèi)工程建筑面積 合計約 1000 m2。 ④監(jiān)理范圍: 裝飾裝修圖紙內(nèi)部分 。
、莘⻊辗秶缦拢
(1)前期監(jiān)理
審定設計方案及圖紙;審核工程預算;設計方案確定后5個工作日,按設計圖紙核算工程量按定額套預算,把控整個工程總造價。
。2)中期監(jiān)理
根據(jù)圖紙及物料表對各節(jié)點的材料進場驗收以防施工單位更換材料品牌及質(zhì)量;對各節(jié)點隱蔽項目的質(zhì)量驗收及確認各節(jié)點是否有按圖施工;對因設計及現(xiàn)場與圖紙等其它因素需做變更的,與施工單位對接確認變更簽證;
。3)后期監(jiān)理
工程結(jié)算審核;對施工單位的增減項及工程竣工時行結(jié)算審核。
2、服務方式:
、偈┕で捌冢曳脚浜霞追酵瓿杀O(jiān)理審核工作.
②施工期間,乙方對裝飾裝修施工過程進行不定期督查。
、凼┕ず笃,乙方進行工程結(jié)算審核,協(xié)助甲方簽訂工程質(zhì)量保修合同。
3、服務承諾:
①乙方在工程監(jiān)理過程中,根據(jù)工程實際情況為甲方提供相關的合理化建議。
、谝曳揭灾鲃、認真、負責、公正的.服務態(tài)度為甲方提供監(jiān)理服務。 ③乙方對工程各施工重要環(huán)節(jié)進行詳細監(jiān)控,確保工程質(zhì)量達到預期目標。
二、委托方提供如下條件:
為乙方提供已使用的與本工程有關的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄,和與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位名錄。
三、授權(quán)范圍
甲方在委托的工程范圍內(nèi),書面通知施工單位授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:
1、對選用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。
2、施工工藝變更權(quán),需經(jīng)甲方同意。
3、對施工單位的處罰建議權(quán)。
4、對施工單位人員的調(diào)整建議權(quán),對現(xiàn)場文明施工的管理權(quán)。
5、對工程開工、停工、復工、延期、報驗、驗收等環(huán)節(jié)簽認權(quán)。
6、工程款支付審核,未經(jīng)乙方簽字認可,甲方不支付施工單位工程 1
款項的管理權(quán)。
7、對工程質(zhì)量、進度、費用的監(jiān)控權(quán),施工日期(提前或超期的)簽認權(quán)。
11、與協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。
四、合同期限:
從簽訂合同之日起,即 20xx年12月 1 日至20xx年 2 月 28 日止。
五、監(jiān)理費用及支付方式:
1、本次裝修監(jiān)理費用為捌萬元。[監(jiān)理工期限三個月,如果工程超期一個月以上,則監(jiān)理費用應在原來的基數(shù)上增加百分之十作為補償]
2、支付方式:
合同期間分兩次支付,第一次支付50%,¥40,000(大寫:肆萬元正)。簽定合同后三天內(nèi)支付給乙方,工程竣工結(jié)算確認完成之日起三天內(nèi)支付尾款50%,¥40,000(大寫:肆萬元正)。
六、違約責任:
1、在監(jiān)理責任期限內(nèi),因乙方過失,給甲方造成了經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從乙方的監(jiān)理費用中扣除相應的損失費用。
2、因甲方不履行授予乙方的權(quán)限,造成的損失,乙方不予承擔。
3、甲方不如期支付乙方監(jiān)理費用,每超一天應承擔合同價款5‰的違約金。
七、爭議和解決辦法:
1、如甲乙雙方在工程監(jiān)理責任出現(xiàn)爭議時,以乙方的具體監(jiān)理工作 行為是否符合國家相關監(jiān)理規(guī)范和標準為依據(jù)進行裁定。
2、如有工程監(jiān)理責任不能認定的,甲乙雙方有權(quán)提交有關部門進行認定或提交相關仲裁機關仲裁。
3、因違約或終止合同引起的損失和經(jīng)濟賠償,雙方協(xié)商解決,如未能達成一致,提交相關仲裁機關仲裁,或向人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)兩份,簽字后生效,工程結(jié)束后,自動作廢。
甲方單位(章): 乙方(章):
委托代理人(簽字)委托代理人(簽字): 甲方地址:乙方地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日 年 月 日
監(jiān)理合同 篇2
第一部分:通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,具有本條所賦予的涵義:
。1)“工程項目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實施建設監(jiān)理的工程建設項目。
。2)“發(fā)包人”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。
。3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。
。4)“監(jiān)理機構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項目現(xiàn)場直接承擔監(jiān)理業(yè)務實施的組織,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
。5)“建設工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責,包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
。6)“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后,委派到監(jiān)理機構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場負責人。
。7)“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設合同的施工人。
(8)“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。
(9)“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。
。10)“本合同”是指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
(11)“工程建設合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。
。12)“進駐”是指監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理人員進入工地,開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。
。13)“現(xiàn)場”是指建設項目實施的場所。
。14)“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。
第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。
第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、經(jīng)有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。
通知和聯(lián)系
第五條 發(fā)包人應當授權(quán)一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表,負責與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表,應提前通知監(jiān)理人。
第六條 在合同實施過程中,雙方的一切聯(lián)系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知,事后應在48小時內(nèi)補做書面通知。
第七條 發(fā)包人對工程項目實施的意見和決策,應通過監(jiān)理機構(gòu)下達實施;承包人應從監(jiān)理機構(gòu)取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。
監(jiān)理人的義務和責任
第八條 監(jiān)理人應在專用合同條款約定的時間內(nèi),向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。
第九條 監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,在約定的時間內(nèi),按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進駐工程施工現(xiàn)場,組建監(jiān)理機構(gòu),編制監(jiān)理細則,并正常有序地開展監(jiān)理工作,完成本合同所約定的監(jiān)理任務,并承擔相應的監(jiān)理責任。
第十條 在監(jiān)理期限內(nèi),監(jiān)理人可根據(jù)工程進展情況和監(jiān)理業(yè)務量的大小,對監(jiān)理機構(gòu)和人員進行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意,同時應保持其他主要監(jiān)理人員的相對穩(wěn)定,如有調(diào)整應報發(fā)包人備案。
第十一條 監(jiān)理人應按照國家的有關規(guī)定,建立監(jiān)理崗位責任制和工程質(zhì)量終身負責制。
第十二條 在監(jiān)理期間,監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范,運用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務;應堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則,勤奮、高效、獨立自主地開展監(jiān)理服務,維護發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。
第十三條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應按照施工作業(yè)程序及時到位,對工程建設進行動態(tài)跟蹤監(jiān)理,工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監(jiān)理。
第十四條 監(jiān)理人員必須采用有效的手段,作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔,并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準確性。
第十五條 監(jiān)理機構(gòu)應認真作好《監(jiān)理日記》,保持其及時性、完整性和連續(xù)性;應向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專題報告。
第十六條 監(jiān)理機構(gòu)所使用的由發(fā)包人提供的設備、設施,除有特殊規(guī)定外,產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。在本合同終止以后,應按照專用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。
第十七條 在本合同期限內(nèi)或者合同終止后,未征得發(fā)包人同意,監(jiān)理機構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務有關的技術、商務等資料;并應妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。
第十八條 如因工程建設進度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限,監(jiān)理人應就延長監(jiān)理期限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
第十九條 在本合同約定的期限內(nèi),如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失,監(jiān)理人應按本專用合同條款的規(guī)定承擔相應的經(jīng)濟責任。
第二十條 監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男校O(jiān)理人不承擔責任。
第二十一條 監(jiān)理人對承包人因違反有關工程建設合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工(交圖、交貨、交工)時限的延期不承擔責任。
發(fā)包人的義務和責任
第二十二條 發(fā)包人應負責作好工程建設外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,為監(jiān)理提供必要的工作環(huán)境和外部條件。
第二十三條 發(fā)包人應按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式,向監(jiān)理機構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務所需要的有關工程建設的文件資料。
第二十四條 發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內(nèi),就監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定,并及時送達監(jiān)理機構(gòu)。超過約定的時間,監(jiān)理機構(gòu)未收到發(fā)包人的書面決定,監(jiān)理機構(gòu)可以認為發(fā)包人對其提出的事宜已無不同意見,無須再作確認。
第二十五條 發(fā)包人應將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容,在工程開工前書面通知工程建設的承包人。
第二十六條 發(fā)包人應向監(jiān)理機構(gòu)提供展開監(jiān)理業(yè)務所必須的工作、生活條件,提供上述條件應在專用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應給予補償。補償?shù)馁M用應在專用合同條款中明確。
第二十七條 如雙方約定,發(fā)包人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員,應在專用合同條款中明確。所有這類人員均應被視為監(jiān)理機構(gòu)的成員并接受監(jiān)理機構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。
第二十八條 發(fā)包人應當維護監(jiān)理機構(gòu)的獨立性,不干涉監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理業(yè)務的開展。
第二十九條 如因非監(jiān)理原因使工程建設的進度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務期限,發(fā)包人應接受監(jiān)理人相應增加報酬的要求,并就服務期的延長和增加監(jiān)理報酬盡快簽訂補充協(xié)議。
第三十條 發(fā)包人應當履行監(jiān)理合同約定的責任、義務,如有違約,應賠償因違約給監(jiān)理造成的經(jīng)濟損失。
監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利
第三十一條監(jiān)理人有如下權(quán)利
一、選擇工程施工、設備和材料供應等單位的'建議權(quán)。
二、對承包人選擇的分包項目和分包單位的確認權(quán)和否認權(quán)。
三、協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建設合同。
四、工程建設實施設計文件的審核確認權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核確認并加蓋公章的工程師圖紙和設計文件,才能成為有效的施工依據(jù)。
五、工程施工組織設計、施工措施、施工計劃和施工技術方案的審批權(quán)。
六、按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi),設計變更現(xiàn)場的處置權(quán)。
七、按照安全和優(yōu)化的原則,對工程實施中重大技術問題自主向設計單位提出建議意見,并向發(fā)包人提出書面報告。
八、組織協(xié)調(diào)工程建設有關各方關系的主持權(quán)。
九、按工程建設合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復工令,發(fā)布停工令、復工令,應事先征得發(fā)包人同意。
十、對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料、構(gòu)件和工程設備的檢查、檢驗權(quán)。但上述一切檢查、檢驗不免除承包人按有關合同規(guī)定應負的責任。
十一、對全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設備的檢驗權(quán)和確認權(quán);安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。
十二、對工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程建設合同工期的簽認權(quán)。
十三、對承包人設計和施工的臨時工程的審查和監(jiān)督權(quán)。
十四、工程款支付的審核和簽認權(quán),工程結(jié)算的復核確認權(quán)和否認權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認,發(fā)包人不支付任何工程款項。
十五、有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工管理人員。
十六、有權(quán)要求承包人增加和更換施工設備,由此增加的費用和工期延誤責任由承包人自己承擔。
發(fā) 包 人 的 權(quán) 利
第三十二條 有權(quán)依據(jù)本合同對監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進行檢查。
第三十三條 有權(quán)選定工程設計單位和承建單位。
第三十四條 有對工程設計變更的審批權(quán)。對工程建設中質(zhì)量、進度、投資方面的重大問題的最終決定權(quán)。
第三十五條 有對工程款支付、結(jié)算的最終決定權(quán)。
第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意,并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員,直至合同終止。
第三十七條 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專題報告。
合同生效、變更與終止
第三十八條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報酬后即終止。
第三十九條因非監(jiān)理人原因,出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時間的延長,均視為監(jiān)理機構(gòu)的額外工作,監(jiān)理人有權(quán)要求得到額外報酬并相應延長期限:
一、由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時間。
二、在本合同履行過程中,發(fā)包人要求監(jiān)理機構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。
三、由于非監(jiān)理原因暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務時,其善后工作或恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作。
第四十條 本合同適用的國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化時,簽約雙方應在充分協(xié)商后對包括監(jiān)理報酬計取在內(nèi)的合同有關條款做出相應的調(diào)整和變更。
第四十一條 在監(jiān)理過程中,如因情況發(fā)生變化,本合同必須變更時,須雙方協(xié)商一致,簽署變更合同或補充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費用等問題的解決方法應在變更合同或補充協(xié)議中明確。
第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時,應在56天前書面通知對方,若通知送達28天內(nèi)沒有收到對方答復,可在此后的14天內(nèi)發(fā)出終止合同的書面通知,終止本合同。雙方應協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。
第四十四條 由于監(jiān)理人的責任致使本合同終止時,監(jiān)理人無權(quán)取得未履行監(jiān)理范圍的費用。
第四十五條 本合同的終止并不影響各方應有的權(quán)利和應承擔的責任。
違 約 行 為 處 理
第四十六條 發(fā)包人違約與違約責任
在本合同履行過程中,發(fā)包人下述行為屬違約:
一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務。
二、未按專用合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報酬。
對上述的違約行為,發(fā)包人應承擔違約責任,按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
第四十七條 監(jiān)理人違約與違約責任
在本合同履行過程中,監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)下述行為屬違約:
一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定的義務和責任。
二、監(jiān)理人不再具有承擔本工程項目監(jiān)理業(yè)務的能力而終止合同,或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大經(jīng)濟損失。
對上述的違約行為,監(jiān)理人應承擔違約責任,按專用條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償經(jīng)濟損失。
監(jiān) 理 報 酬
第四十八條 正常的監(jiān)理業(yè)務報酬,按照專用合同條款約定的方法計取,發(fā)包人應按專用合同條款約定的期限、方式支付。
第四十九條 監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人要求,完成額外監(jiān)理工作應得到的額外報酬,或因工期延長增加的報酬,應按監(jiān)理補充協(xié)議或?qū)S煤贤瑮l款約定的方法計取,其支付方式、期限等應按正常監(jiān)理報酬的規(guī)定進行。
第五十條 發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,自約定支付之日起到實際支付之日止,還應支付滯納金或利息。
第五十一條 發(fā)包人對監(jiān)理提交的監(jiān)理報酬支付通知書中報酬項目有異議時,應當在收到監(jiān)理人支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,由雙方協(xié)商解決。無異議,按通用合同條款第四十九條的約定支付。
其他
第五十二條 監(jiān)理人員在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)必須出外考察的,經(jīng)發(fā)包人同意,其費用向發(fā)包人實報實銷。
第五十三條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi),監(jiān)理機構(gòu)如需另聘專家咨詢或幫助,其費用由監(jiān)理人承擔;在監(jiān)理范圍外的咨詢和幫助,經(jīng)發(fā)包人同意,費用由發(fā)包人承擔。
第五十四條 因監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議,使發(fā)包人得到了直接的經(jīng)濟效益,發(fā)包人應給予監(jiān)理機構(gòu)合理化建議的獎勵。
第五十五條 在監(jiān)理合同生效后的56天內(nèi),監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的種類辦理保險,并向發(fā)包人提交保險合同的副本。保險合同的條件應符合本合同的約定。
爭 議 的 解 決
第五十六條 本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由工程項目主管部門或行業(yè)合同爭議調(diào)解機構(gòu)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成時,當事人雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
第五十七條 在爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中,雙方仍應繼續(xù)承擔監(jiān)理合同約定的各自的責任和義務,保證工程建設的正常進行。
第二部分:專用合同條款
說明
專用合同條款中的各條款是補充和修改通用合同條款中條款號相同的條款或當需要時增加新的條款,兩者應對照閱讀,一旦出現(xiàn)矛盾或不一致,則以專用合同條款為準,通用合同條款中未補充和修改的部分仍有效。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第一條 (1)“工程項目”是指:--------------------
(2)“發(fā)包人”是指:--------------------
第三條 本合同適用的行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章等包括但不限于:
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部第16號令);
《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》(建設部第102號令);
《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-20xx);
《水利工程建設項目施工監(jiān)理規(guī)范》(SL288-20xx);
《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx);
《水利工程建設監(jiān)理規(guī)定》(水建管[1999]637號);
《水利工程建設監(jiān)理單位管理辦法》(水建管[1999]637號);
《水利工程建設監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[1999]637號);
《水利工程設備制造監(jiān)理規(guī)定》(水建管[20xx]217號);
《水利工程設備制造監(jiān)理單位與監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[20xx]217號);
《國家水工金屬結(jié)構(gòu)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實施細則》。
第四條 補充以下內(nèi)容:監(jiān)理工作的依據(jù)是有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件;有關工程建設技術標準及其強制性條文;經(jīng)批準的工程建設項目設計文件及其相關文件;監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。本合同的監(jiān)理依據(jù)包括:
第五條 發(fā)包人常駐代表:待確定后書面通知監(jiān)理人。
監(jiān)理人的義務和責任
第八條監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的28天內(nèi),向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷、相應資格證書復印件和授權(quán)范圍。
本條增加如下內(nèi)容:
。ㄒ唬┍O(jiān)理機構(gòu)
1、監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間,應遵循監(jiān)理職業(yè)準則和行為規(guī)范,應用合理的技能為發(fā)包人提供與監(jiān)理人資質(zhì)水平相適應的服務,通過科學、認真、勤奮與高效的工作,實現(xiàn)工程建設合同預定的目標。
2、監(jiān)理機構(gòu)應按照“公正、獨立、自主”的原則展開工程建設監(jiān)理工作,除
《水利工程建設項目施工監(jiān)理規(guī)范》(SL288-20xx)、《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx)規(guī)定的具體業(yè)務以外,還應負責協(xié)調(diào)及處理本項目執(zhí)行過程中涉及設計、施工、與其他項目銜接等方面的相關工作,公正的維護發(fā)包人的合法權(quán)益。
3、監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)相關行業(yè)的工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定和工程建設內(nèi)容分專業(yè)、分項目編制監(jiān)理實施細則。
4、監(jiān)理機構(gòu)主要人員的資格應在監(jiān)理機構(gòu)中詳細描述,并得到發(fā)包人的認可。監(jiān)理人員的組成應合理,監(jiān)理人派駐進場的監(jiān)理人員的素質(zhì)、數(shù)量、專業(yè)配置及層次結(jié)構(gòu)必須滿足工程進展和工程監(jiān)理工作的需要。總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員必須由本單位注冊人員承擔,并不得在其他工程建設項目監(jiān)理中兼職。
。ǘ┍O(jiān)理人員的資格要求
。ǎ保┛偙O(jiān)理工程師必須具備水利水電工程建筑專業(yè)或相近專業(yè)高級技術職稱,持有《水利工程建設監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設總監(jiān)理工程師崗位證書》,且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷;
。ǎ玻└笨偙O(jiān)理工程師必須具備高級技術職稱,持有《水利工程建設監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設監(jiān)理工程師崗位證書》,且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷;
(3)專業(yè)監(jiān)理工程師應具有工程師相應的中級以上技術職稱,并必須取得《水利工程建設監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設監(jiān)理工程師崗位證書》。專業(yè)監(jiān)理工程師包括(但不限于)水工、金結(jié)及設備、機電、水文、地質(zhì)、材料、試驗、測量、計劃、財務、合同管理等方面的相關專業(yè)人員。
(4)設備監(jiān)造師必須持有相應資格證書;
。ǎ担┙ㄔO部、水利部及國家電力公司頒發(fā)的有關資格證書均可,但必須符合相關專業(yè)要求。
第九條 監(jiān)理人的監(jiān)理范圍為:(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務內(nèi)容》中有關內(nèi)容)。
監(jiān)理人的監(jiān)理工作內(nèi)容和主要措施:(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務內(nèi)容》中有關內(nèi)容)。
監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的10天內(nèi),派出監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場。
第十條 監(jiān)理人員的調(diào)整增加以下內(nèi)容:
(1)監(jiān)理機構(gòu)進場人員必須相對穩(wěn)定,所派駐的監(jiān)理人員在本項目中的現(xiàn)場累計時間每年不得少于9個月。
。ǎ玻└鼡Q現(xiàn)場人員,應代以相當資格與技能的人員。
。ǎ常└鼡Q正、副總監(jiān)理工程師,應事先報經(jīng)發(fā)包人同意。總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師離開現(xiàn)場必須事先征得發(fā)包人同意。
第十三條 本條增加如下內(nèi)容:
需旁站監(jiān)理的工程關鍵部位是(但不限于):電站樞紐大壩和廠房基坑開挖、隧洞開挖、基礎工程、土方回填、建筑物止水、混凝土工程含碾壓振搗、防凍保溫工程、洞室一次支護及混凝土襯砌工程、金結(jié)制安、機電設備安裝、觀測工程的施工等。
需旁站監(jiān)理的關鍵工序是(但不限于):施工放樣、廠房基坑開挖的支護、保護層開挖、基礎清理、鉆孔清理及灌漿、隱蔽工程的施工材料檢查和施工過程、止水帶的連接、混凝土拌和、混凝土的澆筑、碾壓振搗和溫度控制、鋼筋制安(含錨桿、鋼筋網(wǎng))、噴混凝土、土方回填的壓實和質(zhì)量檢查、土工織物的鋪設及焊接、防凍保溫施工、觀測設備安裝與調(diào)試以及其他需要監(jiān)理進行旁站的所有工序。
第十六條 監(jiān)理機構(gòu)使用發(fā)包人提供的設備、設施和物品,除有特殊規(guī)定外,屬于發(fā)包人的財產(chǎn),在監(jiān)理業(yè)務完成或合同終止后28天內(nèi)移交給發(fā)包人。
第十九條 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失,應賠償發(fā)包人的賠償金計算公式為:賠償金=直接經(jīng)濟損失/工程總建安費用(概算)×監(jiān)理費合同額(稅金等各項應扣費用扣除后)。
發(fā)包人的義務和責任
第二十三條發(fā)包人應當在監(jiān)理范圍工程開工前14天,免費向監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)提供與被監(jiān)理工程有關的監(jiān)理機構(gòu)所需要的勘察設計、施工、設備材料采購等承包合同副本1套,設計文件(含設計圖紙、變更、通知及技術要求等),其他有關完整資料1套。凡發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)的所有文件和資料,監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)應在合同期滿后或在發(fā)包人通知的時間內(nèi)歸還發(fā)包人。發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)的有保密要求的文件和資料,發(fā)包人應在文件和資料上注明,監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)應按保密法有關規(guī)定和發(fā)包人的要求保存和使用。
第二十四條 發(fā)包人對監(jiān)理人或監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求做出決定的事宜作出書面決定,并送達監(jiān)理機構(gòu)的時限:
(1)一般文件7天;
。ǎ玻┚o急事項3天;
。3)變更文件14天。
第二十六條 發(fā)包人向監(jiān)理機構(gòu)免費提供的必要工作生活條件為: 滿足監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場辦公和住宿所使用 的房屋(包括免費提供辦公及生活所用的水、電、暖、場內(nèi)固定電話);辦公用桌、椅、文件柜及宿舍的床、桌、椅;為監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場職工食堂免費提供就餐。
監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利
第三十一條 刪去第二款并代之以:對承包人選擇的分包項目和分包人的確認權(quán)和否認權(quán),但監(jiān)理人在批準分包之前須報發(fā)包人批準。
刪去第六款并代之以:征得發(fā)包人的同意,監(jiān)理人對工程設計變更現(xiàn)場的處置權(quán)。
刪去第七款并代之以:按照安全和優(yōu)化的原則,對工程施工中的重大技術問題通過發(fā)包人向設計人提出建議意見;
第三十一條 增加如下內(nèi)容:如果發(fā)包人認為總監(jiān)理工程師不稱職,有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換總監(jiān)理工程師的要求,監(jiān)理單位應考慮發(fā)包人的要求。
違 約 行 為 處 理
第四十六條發(fā)包人違約,應支付給監(jiān)理人違約金或賠償經(jīng)濟損失,計算辦法:
一、違約金:與監(jiān)理人的實際損失數(shù)額相同,但總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。
二、經(jīng)濟損失:與監(jiān)理人的實際損失數(shù)額相同,但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價。
第四十七條 監(jiān)理人違約,應支付發(fā)包人違約金和賠償經(jīng)濟損失,計算辦法:
一、違約金:總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。違約的事件至少包括(但不限于):
。ǎ保┰谶M場時,未經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人擅自更換投標文件中總監(jiān)理工程師人選或更換其他監(jiān)理人員超過投標文件中監(jiān)理人員總數(shù)的10%,將扣除履約保證金并終止合同。
(2)未經(jīng)發(fā)包人同意,總監(jiān)理工程師離開工地脫離工作崗位或每季度月平均在工地時間少于21天/月,按 1000元/天·人計算違約金;副總監(jiān)理工程師,部門或技術負責人等主要監(jiān)理人員離開工作崗位或每季度月平均在工地時間少于21天/月,按800元/天·人計算違約金。
。ǎ常┰诒O(jiān)理服務期內(nèi),未經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師時,除按發(fā)包人要求即使糾正外,還應按5萬元/人·次計算擅自更換總監(jiān)理工程師(含副總監(jiān)工程師)的違約金,按5000元/人·次計算擅自更換其他主要監(jiān)理人員違約金。
發(fā)包人在發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人違約行為7日內(nèi)書面通知監(jiān)理人,并有權(quán)按計算的違約金額度在應支付的監(jiān)理費用中進行扣除,或從監(jiān)理人履約保證金中得到違約金。
二、經(jīng)濟損失:與發(fā)包人的實際損失數(shù)額相同,但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價。由發(fā)包人從應支付給監(jiān)理人的監(jiān)理費用中扣回。
監(jiān) 理 報 酬
第四十八條雙方同意按如下方法計取并支付監(jiān)理報酬:
1、 發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理合同,按如下方式支付監(jiān)理報酬
。1)自監(jiān)理合同簽訂起,在監(jiān)理人提交履約保函,合同生效后28天內(nèi)支付合同總價的 10 %作為首付款(扣留首付款的5%作為保留金)。
。2)監(jiān)理服務開始后,發(fā)包人每季度支付一次監(jiān)理費用作為進度款。支付時將綜合考慮工程實際進度,監(jiān)理人實際投入的人員、設備及設施、實際完成的監(jiān)理工作量等因素,以合同總價為基數(shù),按如下計算方式分期支付監(jiān)理報酬。
結(jié)算金額=(合同金額 ÷ 合同工期 ×95%- 預付款金額 ÷ 合同工期)×3
(3)本工程項目移交驗收前,監(jiān)理報酬的支付(含首付款)不超過監(jiān)理合同總價的95%。
(4)每次支付將扣留應支付金額的5%作為保留金。
。5)支付憑證應符合財務規(guī)定。每次支付時,監(jiān)理人應將支付申請、監(jiān)理實際投入和工作內(nèi)容、工作量統(tǒng)計等,報發(fā)包人相關部門審簽后,作為支付依據(jù)。
(6)當工程不能正常進行,或監(jiān)理人的服務方式,或進場人員不能令發(fā)包人滿意,并在發(fā)包人提出建議得不到明確答復和及時改正時,除按本合同相關規(guī)定執(zhí)行外,發(fā)包人保留調(diào)整付款進度和額度,以及按本合同規(guī)定向監(jiān)理人索賠的權(quán)利。
2、結(jié)算
。1)在簽發(fā)工程移交證書后21天之內(nèi),結(jié)算監(jiān)理合同費用(扣減監(jiān)理人賠償金);
(2)在簽發(fā)工程缺陷責任終止證書,經(jīng)發(fā)包人檢查無質(zhì)量問題和監(jiān)理責任問題,提交完整的監(jiān)理檔案并歸還發(fā)包人提供的建設文件與文件資料后,結(jié)算其他應向監(jiān)理支付款項的余額,扣減其他應從監(jiān)理人扣回的款項后,發(fā)包人向監(jiān)理人返回保留金和履約保證金。
第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應向監(jiān)理人支付利息的利率:為同期銀行貸款利率。
其他
第五十五條 監(jiān)理人須自費投保如下保險:
。1)監(jiān)理人的一切設備、機械和工具的保險;
。2)監(jiān)理人所雇人員的人身保險;
(3)監(jiān)理人認為需要的其他險種。
對于監(jiān)理人所雇的人員因任何原因所受任何身體傷害導致任何賠償或補償責任,發(fā)包人概不負責;監(jiān)理人應保障并持續(xù)保障發(fā)包人免于承擔與此有關的所有索賠、訴訟、費用及任何開支。
監(jiān)理合同 篇3
委托人:(甲方)
受托人:(乙方)
1. 甲方委托乙方,按本合同書要求進行工程項目的施工監(jiān)理。
2. 監(jiān)理范圍:
3. 委托監(jiān)理期限: 至
4. 總費用為:萬元。
5. 乙方接受甲方委托,簽訂本合同書(協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄,稱為“本合同書”)。本合同經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字,并加蓋本單位公章后生效,雙方各持合同正本一份和副本四份,副本報送監(jiān)理主管部門和其他有關單位。
本合同書簽于
地點:
甲方(公章) 乙方(公章)
法定代表人 法定代表人
地址: 地址:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
監(jiān)理合同 篇4
甲方: (以下簡稱“業(yè)主”)
乙方: (以下簡稱“監(jiān)理人”)
經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、監(jiān)理概況
1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
、 工程名稱:
、 監(jiān)理范圍:
a、預算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核,費用按審核減少部分的20%收取); b、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補充協(xié)議; c、清水房驗收;d、復驗;e、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);f、裝飾工程竣工驗收。估算監(jiān)理金額大寫________ 。如工程延期則追加部分監(jiān)理費待工程結(jié)束后進行結(jié)算。
、劭偼顿Y: 監(jiān)理范圍內(nèi)預計總額 元以工程竣工結(jié)算為準
2、下列文件均為本合同的組成部分:
① 市裝飾裝修工程施工合同。
、 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。
3、監(jiān)理人同意,按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。
4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
二、監(jiān)理取費
1、參照物價局、城鄉(xiāng)建設委員會文件。結(jié)合當前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。
2、家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計:
a、 6萬元以下工程收取監(jiān)理費 計___元。
b、 6萬元以上的按 %計計___元。
3、監(jiān)理人收費最終結(jié)算以家裝總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計___元,監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計___元,工程完工驗收時支付20%計___元。
三、監(jiān)理人責任義務
1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理,完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。
2、監(jiān)理人在履行本合同時,應運用合理的技能,認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標,公正地維護業(yè)主的合法權(quán)益。
3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見,了解業(yè)主的裝修意圖,協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、在監(jiān)理過程中,監(jiān)理人的責任期即合同有效期。
5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時,則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。
四、業(yè)主的責任義務
1、業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調(diào),包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除” 的部分,必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報,取得有關部門的同意。
2、業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
3、業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的.事宜作出書面決定。逾 期應視為業(yè)主的同意。
4、業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
五、雙方違約責任
1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時,應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的,還應當承擔相應的法律責任。
2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔責任。
3、在施工過程中,如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度,延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時,延長期限 天內(nèi)不加收監(jiān)理費,天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進行支付。
4、在工程竣工驗收合格后,業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約,監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責任。
5、因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時,雙方互部承擔責任。
6、 當事人一方要求變更或解除合同時,應當天前通知對方,因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的,除依法可以免除責任外,應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式,協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。
六、補充協(xié)議:
七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同的監(jiān)理業(yè)務,自______年____月_____日開始實施,至施工合同規(guī)定的竣工日期止。
甲方:
乙方:
年 月 日
【監(jiān)理合同】相關文章:
監(jiān)理的合同04-03
監(jiān)理聘用合同11-30
監(jiān)理合同10-20
監(jiān)理施工合同03-26
工程監(jiān)理合同04-08
施工監(jiān)理合同04-21
關于監(jiān)理合同04-16
工程監(jiān)理合同03-06
委托監(jiān)理合同03-01
監(jiān)理合同四篇05-10