實用的終止合同3篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的終止合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
終止合同 篇1
出租人（甲方）：___證件類型及編號：
承租人（乙方）：___證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉__區(qū)（縣）___，建筑面積___平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/___□公有住房租賃合同/___□房屋買賣合同/___□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：___或房屋來源證明名稱：___，房屋（□是___/___□否）___已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況
�。ㄒ唬┳赓U用途：___；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___，最多不超過___人。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年
個月。甲方應于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前___日向甲方提出（□書面___/___□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲__元/（□月/___□季/___□半年/___□年），租金總計：人民幣___元整（￥：___）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押___付___，各期租金支付日期：___，___，___，___。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧臺__元整___（￥：___）___租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，___由甲方承擔，___由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的.狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達___日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤�，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達___日的。
2、欠繳各項費用達___元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
�。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前___日通知對方，并按月租金的___%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按___標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，___執(zhí)___份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：___承租人（乙方）簽章：
委托代理人___：___國籍：
聯(lián)系方式：___委托代理人：
聯(lián)系方式：
___年___月___日___年___月___日
終止合同 篇2
關于員工勞動合同的解除和終止問題，勞動關系的終止與解除是兩個不同概念，法律后果也不同。
一、勞動合同的解除
勞動合同的解除是勞動合同效力的提前終結，往往是當事人雙方在簽訂勞動合同時無法預料的，可能會給當事人造成損失，因此勞動合同在依法解除時，員工可依法獲得經濟補償金。
就勞動合同的終止而言，員工一般對合同的終止是可以預見的，即使勞動合同中約定的終止條件到來的具體日期不確定，但是畢竟條件一旦滿足，就會立即發(fā)生終止效力。因此《勞動法》沒有將勞動合同的終止作為支付經濟補償金的一種情況。
�。ㄒ唬﹦趧雍贤暮弦饨獬�
經勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除
�。ǘ﹦趧诱咛崆巴ㄖ獬�
勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位
�。ㄈ﹦趧诱唠S時通知解除
有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
1、在試用期內的；
2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
�。ㄋ模┯萌藛挝弧盁o過失性解除”
有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：
1、勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
2、勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作的；
3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
用人單位解除合同未按規(guī)定提前三十日通知勞動者的，自通知之日起三十日內，用人單位應當對勞動者承擔勞動合同約定的義務。
�。ㄎ澹┯萌藛挝弧斑^失性解除”
勞動者有下列情形之一的，用人單位可以隨時解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。┯萌藛挝徊坏媒獬樾�
勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同：
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ㄆ撸┙洕圆脝T
用人單位確需依法裁減人員的，應當向工會或者全體職工說明情況，聽取意見。用人單位的裁員方案應當在與工會或者職工代表協(xié)商采取補救措施的基礎上確定，并向勞動保障行政部門報告。
用人單位實施裁員方案，應當提前三十日通知工會和勞動者本人。
用人單位依據本條規(guī)定裁減人員，在六個月內錄用人員的，應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。
�。ò耍┕䦟趧雍贤獬谋O(jiān)督
用人單位單方面解除職工勞動合同時，應當事先將理由通知工會，工會認為用人單位違反法律、法規(guī)和有關合同，要求重新研究處理時，用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。
（九）解除勞動合同的舉證責任
因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動合同等決定而發(fā)生的勞動爭議，用人單位負舉證責任，舉證不能或不充分的，人民法院或勞動爭議仲裁機構可予撤銷用人單位的決定，用人單位應賠償勞動者損失。
此外，《中華人民共和國勞動法》第二十三條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止�！眲趧硬�1995年8月4日發(fā)布的《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》第38條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止，用人單位可不支付勞動者經濟補償金。國家另有規(guī)定的，可以從其規(guī)定”。由此可以看出，終止勞動合同時，用人單位可以不支付經濟補償金。但當事人雙方在勞動合同中約定的終止條件，不能與解除條件相重合，否則這一約定無效，當事人仍然可以按解除合同來對待。
二、勞動合同的終止
（一）勞動合同終止的情形
1、勞動合同期滿的；
2、當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的；
3、用人單位破產、解散或者被撤銷的；
4、勞動者退休、退職、死亡的。
5、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的，勞動合同可以終止。
6、勞動者患職業(yè)病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，勞動合同可以終止。
7、勞動者患職業(yè)病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，用人單位不得終止勞動合同，但經勞動合同當事人協(xié)商一致，并且用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，勞動合同也可以終止。
（二）勞動合同不得終止的情形
勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動者有下列情形之一的，同時又未嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度；也無嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害；也未被依法追究刑事責任，勞動合同期限順延至下列情形消失：
1、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
三、勞動合同解除和終止的經濟補償
勞動部的規(guī)定：
（一）對勞動者的經濟補償金，由用人單位一次性發(fā)給。
�。ǘ┯萌藛挝豢丝刍蛘邿o故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金。
�。ㄈ┯萌藛挝恢Ц秳趧诱叩墓べY報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的'經濟補償金。
�。ㄋ模┙泟趧雍贤斒氯藚f(xié)商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
�。ㄎ澹﹦趧诱呋疾』蛘叻且蚬へ搨�，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金，同時還應發(fā)給不低于六個月工資的醫(yī)療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之百。
�。﹦趧诱卟粍偃喂ぷ�，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。
（七）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由用人單位解除勞動合同的，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。
終止合同 篇3
篇二：解除(終止)勞動合同證明書-社保局版本
解除（終止）勞動合同證明
同志：
你與本單位依法訂立的勞動合同（合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止）,于年 月 日因 （原因）解除（終止）。你在本單位 崗位上工作，工作年限自 年月日起至 年月日止共 年月。
用人單位蓋章 勞動者本人簽字 年 月 日 年 月 日
注:1、本證明一式七份，用人單位留存一份，一份存入本人檔案，四份交勞動合同訂立和履行地勞動保障行政部門（仲裁科、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)保中心各一份），一份本人持用。
2、對解除（終止）勞動合同，如有爭議，可在收到本證明一年之內到當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會依法申請勞動仲裁。
3、此證明應當履行簽收手續(xù)以備查。不辭而別未辦理任何手續(xù)離職的勞動者，用人單位可按相關法規(guī)及內部規(guī)章制度作出處理決定，并采取公告或委托公證機構送達的'方式送達。
本證明依據《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十四條制定。
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