維保合同六篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的維保合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

維保合同 篇1

　　發(fā)包人：____________

　　承包人：____________

　　吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

　　吉林省工商行政管理局

　　說明

　　1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

　　2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

　　3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。

　　4.本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。

　　5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫�工程)結(jié)束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認(rèn)�？⒐た傭炇眨�甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達標(biāo)為止。

　　6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。

　　7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責(zé)解釋。 住宅裝飾裝修施工合同

　　合同編號：____________

　　發(fā)包人(甲方)：____________________________________

　　委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________

　　住所：__________________________ 身份證號：________

　　聯(lián)系電話：______________________ 手機號碼：________

　　承包人(乙方)：____________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

　　經(jīng)營場所：__________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：________

　　規(guī)范服務(wù)達標(biāo)證號：__________________________________

　　本工程設(shè)計師：__________________ 聯(lián)系電話：________

　　施工隊負責(zé)人：__________________ 聯(lián)系電話：________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1.1施工地點：______________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________________

　　1.3工程戶型：______________________________________

　　1.4工程內(nèi)容：(見報價單和圖紙)____________________

　　1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：

　　(1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。

　　(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)o

　　(3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。

　　1.6工程期限________日(以實際工作日計算)：

　　開工日期__________年__________月__________日

　　竣工日期__________年__________月__________日

　　1.7工程造價和報價單

　　(1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)

　�。ぃ篲_______________________________________

　　(2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

　　(3)工程報價。

　　第二條 工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

　　第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。

　　3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

　　3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條 發(fā)包人義務(wù)

　　4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

　　4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

　　4.5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

　　4.6負責(zé)垃圾外運輸及處理。

　　4.7不得有下列行為：

　　(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。

　　(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的'安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

　　4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

　　4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條 承包人義務(wù)

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：

　　(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

　　(2)不得擾民及污染環(huán)境。

　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

　　(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。

　　(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

　　(7)負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

　　5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

　　第六條 材料供應(yīng)

　　6.1發(fā)包人提供的材料：

　　(1)發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。

　　(2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

　　6.2承包人提供的材料

　　承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包人確認(rèn)備案o

　　6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

　　第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31T301999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

　　7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325---20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八條 工程驗收

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收;

　　(4)雙方約定的其他事項。

　　8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。

　　8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

　　8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。

　　8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

　　第九條 工程款支付方式

　　9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

　　發(fā)包人(蓋章)：______________

　　_________年_________月______日

　　承包人(蓋章)：______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　________年________月________日

維保合同 篇2

　　委托單位（甲方）：

　　維保單位（乙方）：

　　為保證 弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)甲方弱電系統(tǒng)維護工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)等各項事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂此合同。

　　第一條 維護保養(yǎng)概況

　　1、工程名稱：弱電維護工程。

　　2、工程地點： 。

　　3、維保項目：

　　□電視監(jiān)控系統(tǒng)□周界報警系統(tǒng) □門禁管理系統(tǒng) □樓宇對講系統(tǒng)

　　□大屏拼接墻系統(tǒng) □電子巡更系統(tǒng) □車庫道閘系統(tǒng) □電梯三方通話

　　□□

　�。ㄗⅲ涸谶x定對象的方框中打（√），未涉及內(nèi)容在 中補充。）

　　4、服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期維護、保養(yǎng)、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統(tǒng)的正常運行。

　　5、合同期限：壹年

　　第二條 具體維保內(nèi)容

　　乙方應(yīng)根據(jù)維保項目出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內(nèi)容經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按計劃書內(nèi)容開展維保工作。

　　第三條 維護保養(yǎng)期為年月日至年月日止。

　　乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向，甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議，可續(xù)簽本合同。

　　第四條 承包方式及維護保養(yǎng)費用

　　1、乙方在維護保養(yǎng)費用總價為 （￥元）

　　2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔(dān)：

　　電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

　　3、如出現(xiàn)設(shè)備維修更換零部件或更換設(shè)備時，乙方提供的設(shè)備和材料應(yīng)經(jīng)過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設(shè)備的相關(guān)費用，甲方只需支付器材成本費。

　　第五條 付款及結(jié)算辦法

　　維護保養(yǎng)費支付方式：每季度支付元（￥ 元）。 甲方在合同簽定后將維護保養(yǎng)費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，并由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后應(yīng)10日內(nèi)支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的.維護款，用于對于乙方的約束。 乙方應(yīng)于每季度維保工作結(jié)束后，將經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字確認(rèn)后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑證，甲方如無異議，應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余費用。

　　第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有異常情況出現(xiàn)后，應(yīng)及時通知乙方并詳細說明故障現(xiàn)象，以便于乙方根據(jù)故障現(xiàn)象進行相應(yīng)準(zhǔn)備。

　　2、乙方在對系統(tǒng)進行維修及保養(yǎng)過程中，甲方為乙方提供必要的協(xié)調(diào)幫助和便利設(shè)施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認(rèn)。

　　3、在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助工作，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、因乙方維修不及時、服務(wù)不到位或不按照甲方規(guī)定完成維保任務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　乙方：

　　1、定期檢查維護各類弱電系統(tǒng)，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間系統(tǒng)故障，維保方?jīng)]有及時進行維修導(dǎo)致系統(tǒng)沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、在系統(tǒng)設(shè)備正常使用狀態(tài)下，乙方定時到甲方現(xiàn)場進行設(shè)備的例行保養(yǎng)和檢修，每月 次。

　　3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現(xiàn)場工作人員簽字確認(rèn)。

　　4、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

　　5、系統(tǒng)在平時使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方正式通知后及時響應(yīng)，市內(nèi) 8 小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，如出現(xiàn)設(shè)備損壞，無法修復(fù)（包括設(shè)備零配件已被市場淘汰等因

　　素），乙方須提供整改方案，并保證在 個工作日內(nèi)交由甲方確認(rèn)并協(xié)商解決。

　　6、乙方對維修過的設(shè)備負責(zé)半年的免費保修，對更換的新設(shè)備負責(zé)壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

　　7、乙方為甲方服務(wù)期間，因維護保養(yǎng)工作所發(fā)生的施工人員工傷事故及其他責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負責(zé)，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

　　如因乙方維保不力造成的責(zé)任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條 合同份數(shù)及有效期

　　本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

　　本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

　　第九條 爭議處理

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充條款。

　　甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（負責(zé)人）：

　　地址：

　　公司電話：

　　公司傳真：

　　管理處電話：

　　現(xiàn)場工作人員：

　　簽訂日期： 年 月

　　法定代表人（負責(zé)人）： 地址： 公司電話： 公司傳真： 報修電話： 搶修負責(zé)人：日

維保合同 篇3

　　我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準(zhǔn)備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責(zé)后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

維保合同 篇4

　　發(fā)包人：_______________ 承包人：_______________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第1條 工程概況 1.1工程地點：_________________ 1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。 1.3承包范圍：___________________

　　1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包部分材料； 承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5 開工日期：______年_____月_____日 竣工日期：______年_____月_____日 總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_______日

　　第2條 合同價款與支付 2.1合同價款 金額（人民幣大寫）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價款采用方式 雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。 （1）采用固定價格。固定價格加_____%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括____________________ （2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。 （3）成本加酬金 2.3工程預(yù)付款 合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預(yù)付款扣回的時間、比例： ___________________ 2.4工程款（進度款）支付 （1）工程款支付方式：__________________

　　（2）工程款支付金額和時間：____________ 工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第3條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供： （1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。 （2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

　　第4條 發(fā)包人工作 4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。 4.4負責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。 4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。 4.6負責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。

　　第5條 承包人工作 5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。 5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。 5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條 材料供應(yīng) 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責(zé)。

　　第7條 安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第8條 工程質(zhì)量及驗收 8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_______標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。 8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。 8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。 8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的`，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第9條 工程變更 9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　第1條 竣工結(jié)算 1.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。 1.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第11條 工程保修 11.1驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　第12條 違約責(zé)任 12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的______%。 12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。 12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責(zé)并承擔(dān)損失。 12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責(zé)。 12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 12.8雙方約定其它違約責(zé)任:____________________

　　第13條 爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決： （一）提交大連仲裁委員會仲裁； （二）依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條 不可抗力 14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________ 第15條 保險 第16條 合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條 合同份數(shù) 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________ 第18條 合同備案、鑒證 18.1合同備案、鑒證：

　�。ìF(xiàn)場簽字）_______________

　　發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________

維保合同 篇5

　　甲方： 乙方：

　　鑒于甲方委托乙方提供 信息系統(tǒng)運行維護和技術(shù)支持服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”）工作，且乙方同意接受委托。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第1條 服務(wù)內(nèi)容、期限和要求

　　1.1甲方委托乙方提供 服務(wù)工作，服務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件1。

　　1.2本合同項下乙方的服務(wù)期限為從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第2條 服務(wù)費用及支付

　　2.1本合同項下的服務(wù)費用為人民幣（大寫） ( )。

　　2.2服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及明細見附件2。

　　2.3服務(wù)費用的支付時間和方式：

　　一般采用定期支付方式。由甲方在確認(rèn)乙方按合同要求正常履行服務(wù)后，定期按比例支付。

　　第3條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　3.1甲方的權(quán)利

　　3.1.1甲方有權(quán)要求乙方給提供符合合同要求的產(chǎn)品和項目服務(wù)。

　　3.1.2如乙方產(chǎn)品和項目服務(wù)未達到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方做出相應(yīng)改動和調(diào)整。

　　3.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告并隨時要求乙方提供與項目服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的相關(guān)信息。

　　3.2甲方的義務(wù)

　　3.2.1按合同約定向乙方支付相關(guān)費用。

　　3.2.2甲方需支持和配合提供系統(tǒng)開發(fā)實施所需的相關(guān)資源，包括但不限于如下條件：

　　①系統(tǒng)開發(fā)實施所必須的計算機設(shè)備及其他辦公室設(shè)備，并允許乙方人員為實施本項目之目的而使用上述設(shè)備。

　�、谥付ㄒ幻麑�業(yè)人員作為代表與乙方配合，并及時解決項目實施過程中可能出現(xiàn)的問題。

　�、圬撠�(zé)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的第三方責(zé)任（其他硬件及軟件方面）。

　　3.2.3甲方應(yīng)對由于其自身原因造成的，或由于甲方未履行其義務(wù)所造成的項目進度延誤承擔(dān)責(zé)任。

　　第4條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　4.1乙方的權(quán)利

　　4.1.1乙方有權(quán)按照合同的約定向甲方收取相關(guān)費用。

　　4.1.2乙方有權(quán)要求甲方給予完成合同所必需的工作上的配合和保證。

　　4.1.3乙方有權(quán)得到甲方對于系統(tǒng)漏洞等與本合同項目有關(guān)全部信息的及時書面的通報。

　　4.2乙方的義務(wù)

　　4.2.1乙方將按本合同的條款的約定提供開發(fā)實施服務(wù)，并根據(jù)可能的需要，提供開發(fā)實施方案。

　　4.2.2乙方應(yīng)必須按項目系統(tǒng)開發(fā)實施日程表完成系統(tǒng)開發(fā)實施工作，但因非乙方原因造成的拖延除外。

　　4.2.3乙方需保證必要的技術(shù)支持服務(wù)得以實現(xiàn)；

　�、俦卷椖空�常工作時間為周一至周五的上午8:00-下午17:00，法定節(jié)假日正常休息，休息期間可采用電話方式或遠程方式。

　�、谔峁�7x24小時電話技術(shù)支持，在出現(xiàn)無法遠程解決的嚴(yán)重影響使用的問題時，將在

　　小時內(nèi)派駐工程師到達現(xiàn)場。聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：

　�、垡曳綉�(yīng)指派一名代表為項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督及協(xié)調(diào)本合同義務(wù)的實施，項目經(jīng)理的聯(lián)系方式： ；并保證投入x名技術(shù)人員提供維護服務(wù)。

　　第5條 維護確認(rèn)

　　5.1維護確認(rèn)工作自xx維護之后每 日進行一次。維護確認(rèn)前，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的檢驗規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，對維護項目進行功能和運行檢驗。乙方應(yīng)當(dāng)在每次維護確認(rèn)前5個工作日內(nèi)，以書面方式提請甲方按照合同及其附件所約定的內(nèi)容進行維護確認(rèn)。重大維護內(nèi)容發(fā)生后，乙方可以及時以書面方式提請甲方進行維護確認(rèn)。提請對應(yīng)用軟件維護項目進行維護確認(rèn)的，乙方還應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的軟件維護文檔，所提交的文檔應(yīng)當(dāng)包括紙質(zhì)版和電子版各一份。

　　5.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面材料的5個工作日內(nèi)進行維護確認(rèn)。如甲方無正當(dāng)理由而不進行維護確認(rèn)，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。雙方對此另有約定的除外。維護確認(rèn)的內(nèi)容包括系統(tǒng)故障現(xiàn)象、原因、故障排除過程、更換配件情況、恢復(fù)狀況等。

　　第6條 違約責(zé)任

　　6.1若乙方未履行合同中規(guī)定的各種服務(wù)或所提供的服務(wù)質(zhì)量與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕支付或根據(jù)單位根據(jù)實際情況可從維護費用中扣除相應(yīng)款項。

　　6.2若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同下的'義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或扣減轉(zhuǎn)讓部分的服務(wù)費用，扣減費用如不足以彌補甲方損失，則乙方還應(yīng)補償甲方由此造成的損失。

　　6.3因乙方原因造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)進行修理、更換并賠償甲方因此造成的損失。

　　6.4因乙方維護質(zhì)量問題造成事故和直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.5合同生效后，甲方未能在規(guī)定日期或合同雙方所同意的延期期限內(nèi)，向乙方支付合同規(guī)定的款項的，則每超期x天甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項x的違約金。

　　6.6按上述規(guī)定支付違約金后并不減免雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

　　第7條 保密責(zé)任

　　雙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲得的對方的相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。

　　7.1雙方保證并承認(rèn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密，非事先征得對方的書面正式同意，不得披露對方的商業(yè)秘密。保密信息的接收方（以下簡稱“接收方”）應(yīng)妥善保管，至少以保管自己的保密信息的注意程度來保管信息披露方（以下簡稱“披露方”）的保密信息。保密信息應(yīng)保存在一個安全的地方，對于與電腦有關(guān)的保密信息的使用權(quán)也應(yīng)該嚴(yán)格控制。保密信息只允許披露給該方的董事、高級管理人員以及為了本合同的履行之目的而有知道必要的雇員。接收方應(yīng)該與保密信息的每一個披露對象簽署相關(guān)的保密協(xié)議。

　　7.2保密信息的保密義務(wù)不適用于下述任何信息：

　　7.2.1非因接收方過失而在現(xiàn)在或后來成為公眾可獲得的信息；

　　7.2.2第三方在不受限制和未違反任何保密關(guān)系的情況下透露或提供給接收方的信息；

　　7.2.3接收方在未接觸披露方保密信息的情況下獨自研究獲得的資料；

　　7.2.4透露時接收方已知的信息；

　　7.2.5按適用法律或法院命令透露的信息，但須就該法律或命令向透露方發(fā)出合理通知并向透露方提供機會，依法阻止或限制透露上述信息。

　　第8條 知識產(chǎn)權(quán)

　　8.1乙方保證其所提供的合同產(chǎn)品中所含計算機軟件達到下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　8.1.1乙方承諾其已是軟件的權(quán)利人或其已取得相關(guān)權(quán)利人的許可或授權(quán)，使其擁有簽訂本合同的條件和權(quán)利。

　　8.1.2乙方承諾本合同軟件由原廠商供應(yīng)并完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標(biāo)準(zhǔn)，乙方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護的情況下運行良好。

　　8.1.3乙方承諾本合同約定的產(chǎn)品系經(jīng)嚴(yán)格測試、成熟穩(wěn)定、無病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品，皆為可執(zhí)行的軟件產(chǎn)品，未在其中設(shè)置任何妨礙軟件正常運行的限制措施。

　　8.1.4乙方承諾本合同約定的產(chǎn)品無任何著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛，且不存在侵犯其他任何第三方權(quán)利的情形。如因甲方購買、使用本合同約定的軟件而被他人主張權(quán)利或引起糾紛的，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　8.2甲方享有所有本合同項下乙方所服務(wù)對象的知識產(chǎn)權(quán)。雙方協(xié)商同意，在本合同履行過程中因服務(wù)所產(chǎn)生的全部技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。除為甲方服務(wù)外，乙方不得以任何理由或方式使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但甲方書面同意的除外。

　　第9條 不可抗力

　　9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　9.2任何一方由于不可抗力而影響本合同義務(wù)履行時，可根據(jù)不可抗力的影響程度和范圍延遲或免除履行部分或全部合同義務(wù)。但是受不可抗力影響的一方應(yīng)盡量減小不可抗力引起的延誤或其他不利影響，并在不可抗力影響消除后，立即通知對方。任何一方不得因不可抗力造成的延遲而要求調(diào)整合同價格。

　　9.3受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后2周內(nèi)（含本數(shù)），取得有關(guān)部門關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明文件，并以傳真等書面形式提交另一方確認(rèn)。否則，無權(quán)以不可抗力為由要求減輕或免除合同責(zé)任。

　　9.4如果不可抗力事件的影響已達120天或雙方預(yù)計不可抗力事件的影響將延續(xù)120天以上（含本數(shù)）時，任何一方有權(quán)終止本合同。由于合同終止所引起的遺留問題由雙方友好協(xié)商解決。

　　第10條 爭議解決

　　雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。如爭議未能通過協(xié)商方式予以解決，則雙方同意將該爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。

　　第11條 合同生效

　　11.1本合同自雙方法定代表人(負責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止。

　　11.2在本合同終止的情形下，雙方除應(yīng)對相關(guān)費用/違約金進行清算外，乙方有義務(wù)向甲方或信息系統(tǒng)的新的運行維護方提供必要的交接和協(xié)助。

　　11.3本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　地址： 地址：

　　法定代表人或負責(zé)人(簽字)： 法定代表人或負責(zé)人(簽字)：

　　簽字時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日

維保合同 篇6

　　甲方：業(yè)主委員會

　　乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　為使...弱電系統(tǒng)正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區(qū)安全權(quán)益，提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和維修工作（以下簡稱維保工作）委托給乙方進行有償服務(wù)。

　　為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款，以資共同信守執(zhí)行，合同主要內(nèi)容如下：

　　一、 維護保養(yǎng)期限和范圍：

　　甲方委托乙方負責(zé)...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統(tǒng)用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個人用戶戶內(nèi)部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。

　　二、維護費用及支付：

　　按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況，雙方商定，乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修工作，甲方支付給乙方維護保養(yǎng)服務(wù)費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的費用。

　　服務(wù)費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發(fā)票后，甲方在十日內(nèi)支付服務(wù)費。

　　三，需要另行收費的項目：

　　1，系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔(dān)費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設(shè)備根據(jù)甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

　　2，凡屬丟失設(shè)備以及雷擊等外來不可抗力造成設(shè)備損壞時，所需的材料費、設(shè)備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

　　3，甲方提出系統(tǒng)設(shè)備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設(shè)時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

　　4，用戶個人對講設(shè)備如有維修需要的乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應(yīng)合理不高于市場行情價。

　　四、維護內(nèi)容：

　　1、服務(wù)項目：

　　a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問題；

　　b、根據(jù)甲方需要，乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的.參數(shù)與設(shè)置；

　　c、乙方在每月的前十天對系統(tǒng)定期檢查維護一次，，乙方應(yīng)逐個測試重要系統(tǒng)設(shè)備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數(shù)，運行狀況進行評估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用，保證正常運行，提前發(fā)現(xiàn)故障。

　　d、乙方應(yīng)至少每周一次進入現(xiàn)場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

　　五、維護標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量檔案，每次發(fā)生的故障及維修事項均應(yīng)作簡明記錄，便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

　　2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應(yīng)作記錄。一般故障應(yīng)在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障（如對講主機故障導(dǎo)致的無法開門，線路短路導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓等），乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進場處理。

　　3、乙方維修人員根據(jù)維修情況，主動反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

　　4，給用戶提供維修服務(wù)時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。

　　七、甲、乙方責(zé)任：

　　1、甲方管理人員需正確操作設(shè)備，避免誤操作造成設(shè)備損壞。

　　2，、甲方應(yīng)對區(qū)內(nèi)樓宇對講加強管理，防止出現(xiàn)人為破壞。

　　3，小區(qū)樓宇設(shè)備如需裝修改造，應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供改造后的設(shè)備相關(guān)資料；

　　八、乙方責(zé)任

　　1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關(guān)維保管理資料；

　　2、乙方進場維保人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾；

　　3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改過，應(yīng)報給甲方，由雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4、系統(tǒng)設(shè)備在使用過程中，嚴(yán)重損壞至無法修復(fù)需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后，乙方在進行相關(guān)更換處理工作。

　　5、乙方免費向甲方宣傳系統(tǒng)設(shè)備的基本功能知識，并指導(dǎo)甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設(shè)備。

　　6、乙方有義務(wù)對甲、乙方提供的相關(guān)資料進行保密。

　　7、乙方應(yīng)對指派的技術(shù)人員進行嚴(yán)格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權(quán)益。如有此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9、乙方指派的技術(shù)人員在提供維修服務(wù)時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

　　10、乙方在維護保養(yǎng)過程中，如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備老化，應(yīng)及時向甲方反應(yīng)情況并提出合理的建議。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時維修規(guī)定，造成甲方管理不便時，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求，甲方可解除本合同，費用的結(jié)算按乙方提供維修服務(wù)的時間計算維修費用。

　　3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應(yīng)向受損方賠償損失。

　　4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

　　十、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。未能達成協(xié)議時，可申請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：...業(yè)主委員會 乙 方：廈門xxx防工程有限公司

　　代 表 人： 代 表 人：余睿智

　　電 話： 電 話： 186xxx5543

　　20xx、10、1 20xx、10、1

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