規(guī)范的合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的規(guī)范的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
規(guī)范的合同1
各住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)基地：
現(xiàn)將重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)協(xié)議（合同）模板下發(fā)給各基地，請(qǐng)各基地在接受20xx年招錄的住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)學(xué)員報(bào)到時(shí)，按照以下要求簽訂培訓(xùn)協(xié)議（合同）：
一、協(xié)議模板
本次下發(fā)的模板如下：
�。ㄒ唬吨貞c市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)（社會(huì)人）培訓(xùn)暨勞動(dòng)合同書》（附件1）；
�。ǘ吨貞c市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)（單位人）培訓(xùn)協(xié)議書》（附件2）；
�。ㄈ吨貞c市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)單位委派送培協(xié)議書》（附件3）；
（四）《重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)單位委托培養(yǎng)協(xié)議書》（附件4）。
二、簽訂要求
各基地招錄的'20xx年住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)學(xué)員均需按照模板簽訂相關(guān)協(xié)議（合同）。協(xié)議（合同）由各住培基地按照本模板印制，不得擅自修改與變更協(xié)議內(nèi)容。
（一）社會(huì)人需簽訂《重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)（社會(huì)人）培訓(xùn)暨勞動(dòng)合同書》；
�。ǘ﹩挝蝗诵韬炗喴韵聟f(xié)議：
1.單位人與住培基地需簽訂《重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)（單位人）培訓(xùn)協(xié)議書》；
2.單位人與委派單位需簽訂《重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)單位委派送培協(xié)議書》；
3.單位人的委派單位與住培基地需簽訂《重慶市住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)單位委托培養(yǎng)協(xié)議書》。
三、注意事項(xiàng)
（一）培訓(xùn)開始時(shí)間為學(xué)員實(shí)際參培時(shí)間；結(jié)束時(shí)間為學(xué)員入學(xué)時(shí)間+36個(gè)月；
（二）住培基地為社會(huì)人購買保險(xiǎn)時(shí)間為培訓(xùn)開始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間；
（三）協(xié)議（合同）書首頁編號(hào)為學(xué)員錄取通知書上標(biāo)注的學(xué)員學(xué)籍號(hào)。
�。ㄋ模�20xx年招錄學(xué)員的協(xié)議（合同）請(qǐng)?jiān)?0xx年9月完成簽訂，協(xié)議（合同）均為一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份由住培基地于20xx年11月1日前集中報(bào)送重慶市住院醫(yī)師、護(hù)士規(guī)范化培訓(xùn)事務(wù)管理辦公室備案。報(bào)送地址：重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)附1號(hào)百業(yè)興大廈2110室，聯(lián)系人：彭清諾，聯(lián)系電話：xxxx
重慶市住院醫(yī)師護(hù)士規(guī)范化培訓(xùn)事務(wù)管理辦公室
20xx年x月x日
規(guī)范的合同2
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位于衢州市柯城區(qū)罐堆村的自用房屋建設(shè)施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：
甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積以 元/平方米的價(jià)格計(jì)算。
二、工程內(nèi)容：
1、鋪面以內(nèi)的空地部分的基礎(chǔ)及主體屋面，共計(jì)3層，房頂為鋼混平頂。
2、以上兩項(xiàng)工程施工到初粉，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。
3、布好三線兩管，即電線、電視線、網(wǎng)線、屋頂落水管和衛(wèi)生間出水管。
三、施工安全：
乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、在工程開工前
甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
五、工程質(zhì)量要求：
1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的'施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān)。
5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。
六、工程費(fèi)用的計(jì)算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。
2、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、開工時(shí)，甲方預(yù)付工程款筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方付工程款 元給乙方;里間二層及鋪面三層梁、柱澆筑完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方付工程款工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方扣除 元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。
5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。
本工程工期為三個(gè)月，自 月 日開工，于 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。
未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
規(guī)范的合同3
違約責(zé)任制度是合同法中一項(xiàng)極其重要的制度，它是合同當(dāng)事人之間的合意具有法律約束力的保障，不僅可以促使合同當(dāng)事人雙方自覺全面地履行合同義務(wù)，起到避免和減少違約行為發(fā)生的預(yù)防性作用，而且在發(fā)生違約時(shí)，通過追究違約方的違約責(zé)任，使守約方的損失得到補(bǔ)償，使違約方受到相應(yīng)的制裁，從而保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。
我國合同法體現(xiàn)了對(duì)違約責(zé)任制度的重視，不僅在總則中設(shè)專章對(duì)違約責(zé)任作了一般性規(guī)定，而且在總則的其他章節(jié)和分則中對(duì)違約責(zé)任制度的相關(guān)問題也作出了具體的規(guī)定。
綜觀我國合同法中的違約責(zé)任制度，我認(rèn)為具體有以下主要特點(diǎn)：在盡量吸收以往三部合同法行之有效的規(guī)定的基礎(chǔ)上，充分借鑒國外的有益經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)了我國違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性;在體現(xiàn)違約責(zé)任補(bǔ)償性的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行的違約責(zé)任承擔(dān)方式。
(一)合同法中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法的成功經(jīng)驗(yàn)
首先，在違約形態(tài)方面，《合同法》第107 條規(guī)定了“不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定”兩種形態(tài)，這承襲了《經(jīng)濟(jì)合同法》第29條、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條、《技術(shù)合同法》第17條的相關(guān)規(guī)定，符合我國傳統(tǒng)立法中兩分法觀點(diǎn)，即將違約形態(tài)劃分為不履行和不適當(dāng)履行。這種劃分能夠涵蓋所有的違約形態(tài)，是從中國的實(shí)際情況出發(fā)，在總結(jié)我國立法、司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上建立的科學(xué)的違約形態(tài)體系。
其次，在歸責(zé)原則方面，《合同法》第107條、120條確立了嚴(yán)格責(zé)任原則。
這和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條，《技術(shù)合同法》第17條的規(guī)定是一致的。在嚴(yán)格責(zé)任原則下，只要不存在免責(zé)事由，違約行為本身就可以使違約方承擔(dān)責(zé)任。
因此嚴(yán)格責(zé)任更有利于保護(hù)守約方的利益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，增強(qiáng)當(dāng)事人的責(zé)任心和法律意識(shí)，克服信用危機(jī)。在過錯(cuò)責(zé)任原則下，只有在不能證明其對(duì)違約行為無過錯(cuò)的情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任，而過錯(cuò)屬主觀心理狀態(tài)，其存在與否的證明和判斷，較屬于客觀事實(shí)的違約行為和免責(zé)事由更為困難，因此嚴(yán)格責(zé)任原則比過錯(cuò)責(zé)任原則更為有利于降低訴訟成本。
正是由于嚴(yán)格責(zé)任原則的以下優(yōu)點(diǎn)，英美法系在合同的違約救濟(jì)中采嚴(yán)格責(zé)任原則，大陸法系中實(shí)行過錯(cuò)責(zé)任原則的德國也正在逐步轉(zhuǎn)向嚴(yán)格責(zé)任原則，由兩大法系的權(quán)威學(xué)者共同參與擬訂的《國際商事合同通則》和《歐洲合同法原則》也都采用嚴(yán)格責(zé)任原則，反映了國際上合同法發(fā)展的共同趨勢。
我國合同法采用嚴(yán)格責(zé)任應(yīng)該說是正確的選擇。
當(dāng)然，嚴(yán)格責(zé)任原則作為我國合同法中違約責(zé)任的一項(xiàng)總的歸則原則，也不是絕對(duì)的，針對(duì)某些合同違約的特殊情況，《合同法》分則中也采用了過錯(cuò)責(zé)任原則作為例外，如第189、191條的贈(zèng)與合同、第303條的客運(yùn)合同、第320條的多式聯(lián)運(yùn)合同、第374條的`保管合同、第406條的委托合同等。但這些只是一般原則的例外，并不能改變嚴(yán)格責(zé)任原則在合同法中的主導(dǎo)地位。
除以上兩個(gè)方面外，合同法在不可抗力免責(zé)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式等方面都盡量吸取以往立法的成功經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)了法律的繼承性和連續(xù)性。
(二)違約責(zé)任的補(bǔ)償性和強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行
違約責(zé)任的補(bǔ)償性，是指違約責(zé)任旨在補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失�！斗▏穹ǖ洹返�1142條規(guī)定，作為或不作為債務(wù)，在債務(wù)人不履行的情況下，轉(zhuǎn)變?yōu)橘r償損失的責(zé)任。由于賠償損失成為違約責(zé)任的主要方式，因而違約責(zé)任的補(bǔ)償性質(zhì)體現(xiàn)得十分明顯。
違約責(zé)任的補(bǔ)償性從根本上說是商品交易關(guān)系在法律上的內(nèi)在要求。我國合同法對(duì)違約責(zé)任的補(bǔ)償性較之過去三個(gè)合同法作出了更為全面和具體的規(guī)定，對(duì)債權(quán)人的保護(hù)更為充分。
首先，《合同法》確定了完全補(bǔ)償原則，如第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失�！�
第112 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�
第113 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益�！边@是我國合同法首次明確規(guī)定損失賠償應(yīng)包括可期待利益的損失，與國際通行做法相一致。另外，《合同法》第114 條規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加�！�
規(guī)范的合同4
甲方（用人單位）名稱：__________
性質(zhì)：_______
地址：_______
乙方（勞動(dòng)者）姓名_____________性別__________出生年月__________身份證號(hào)碼__________________戶口所在地____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：勞動(dòng)合同期限采取固定期限勞動(dòng)合同形式：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，其中試用期自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日終止。
二、職位和工作
1、甲方招用乙方在____________________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方應(yīng)服從甲方的安排。
2、乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項(xiàng)，并按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
3、甲方實(shí)行五天工作制，星期六、星期日休息。每天工作時(shí)間為八個(gè)半小時(shí)。上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)，對(duì)從事電氣焊、設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
3、甲方將根據(jù)國家有關(guān)，建立安全生產(chǎn)；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
四、工資待遇和其他待遇
1、乙方月工資按雙方約定執(zhí)行，但工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的薪酬制度確定，實(shí)行技能等級(jí)工資和相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的崗位技能等級(jí)為，試用期工資為。以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資；績效工資根據(jù)乙方的'工作業(yè)績、工作表現(xiàn)和日常出勤狀況按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
3、甲方安排乙方加班加點(diǎn)，甲方根據(jù)工作需要安排加班時(shí)間，并按照雙方約定支付乙方加班工資。
4、甲方應(yīng)在每月15日發(fā)放乙方的工資。甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。
5、甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定：甲方以轉(zhuǎn)賬形式將工資轉(zhuǎn)入個(gè)人工商銀行工資卡中。
6、甲方按規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)，雙方依法繳納各項(xiàng)，其中應(yīng)由乙方繳納的部分費(fèi)用，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
7、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷或因工死亡的有關(guān)待遇，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除、終止
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
（一）在試用期內(nèi)的；
（二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
（三）甲方侮辱、體罰、毆打、非法搜查和拘禁乙方的；
（四）甲方未按照國家規(guī)定和勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
（一）在試用期內(nèi)被不符合錄用條件的；
�。ǘ┯写蚣芏窔�、偷竊、賭博、擅自停工等嚴(yán)重違紀(jì)行為的；
�。ㄈ﹪�(yán)重失職或者營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
�。ㄋ模┍粍趧�(dòng)教育或被追究刑事責(zé)任的；
（五）不服從甲方正當(dāng)工作安排的；
�。﹪�(yán)重違反甲方的安全管理規(guī)定的。
4、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，30日后方可離職。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)提前離職者，甲方應(yīng)扣除乙方違約金（30天工資），并由此給甲方造成損失的由乙方全額承擔(dān)。
5、凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：服務(wù)（工作）每滿一年按培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)總額的20%遞減；服務(wù)（工作）滿五年不再償付。
六、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任
1、因甲方原因解除勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)提前30天乙方，并按照公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方在履行勞動(dòng)合同期間，因個(gè)人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、勞動(dòng)爭議處理及其它
1、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、甲方的規(guī)章制度及作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜或與國家、省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）
年月日
規(guī)范的合同5
經(jīng)濟(jì)合同是企業(yè)進(jìn)行基礎(chǔ)管理的重要內(nèi)容，同時(shí)也是法制經(jīng)濟(jì)和企業(yè)經(jīng)營管理形式相結(jié)合的重要表現(xiàn)，需要落實(shí)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)管理工作，做好規(guī)范化計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理工作。
近些年來傳媒集團(tuán)取得了突出的進(jìn)步，集團(tuán)內(nèi)部管理的內(nèi)容比較多，影響因素也隨之增加，因此做好經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范管理工作至關(guān)重要。本次研究中以傳媒集團(tuán)經(jīng)濟(jì)合同管理現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，結(jié)合具體情況，對(duì)如何強(qiáng)化合同的規(guī)范化管理進(jìn)行分析。
在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的影響下，各行各業(yè)的經(jīng)營管理理念和管理機(jī)制出現(xiàn)了不同程度的變革，都是以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，對(duì)內(nèi)容管理方案進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。傳媒集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍比較廣，包括：傳告?zhèn)髅�、互�?lián)網(wǎng)科技、影視投資、金融管理和休閑體育等方面，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)展，針對(duì)管理內(nèi)容的多樣性，在實(shí)踐階段必須落實(shí)有效的規(guī)范處理形式，滿足合同管理的各項(xiàng)要求。
一、傳媒集團(tuán)經(jīng)濟(jì)合同管理現(xiàn)狀
(一)所屬機(jī)構(gòu)管理混亂
集團(tuán)發(fā)展中對(duì)不同的所屬部門有不同的要求，由于下屬的項(xiàng)目部比較多，包括：廣告?zhèn)髅讲�、策劃部、人力資源管理部以及財(cái)務(wù)部等，因此需要對(duì)各個(gè)所屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行精細(xì)化管理，滿足管理機(jī)制的整體要求。但是在實(shí)踐階段存在所屬結(jié)構(gòu)管理不合理的現(xiàn)象，部分項(xiàng)目缺乏有效的規(guī)劃設(shè)計(jì)形式，增加整體管理難度。如果出現(xiàn)所屬結(jié)構(gòu)管理混亂的現(xiàn)象，必然導(dǎo)致合同項(xiàng)目流于形式。
(二)前期項(xiàng)目審核不合理
在簽訂合同前，需要了解對(duì)方是否具備主體資格，合同必須保證公平性和合理性。但是在傳媒集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)合同審核階段，存在前期項(xiàng)目評(píng)估不合理的'現(xiàn)象，部分不具備資質(zhì)的集團(tuán)參與到活動(dòng)中，最終導(dǎo)致簽訂的合同無效。前期項(xiàng)目的審核顯得至關(guān)重要，缺乏完善的審核機(jī)制，必然會(huì)增加合同管理風(fēng)險(xiǎn)，甚至對(duì)集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益造成損失。
(三)法律機(jī)制約束不到位
傳媒集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)合同起到明顯的職業(yè)性作用，在合同簽訂之前需要考慮到法律形式的具體要求，確定有效的約束管理形式。但是實(shí)踐階段存在法律及時(shí)不健全的現(xiàn)象，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自身業(yè)務(wù)能力不足，習(xí)慣于使用對(duì)方主體提供的格式簽訂合同，部分工作人員則沒有及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查就在合同上簽字，導(dǎo)致合同評(píng)審流于形式。如果在履行合同的階段，雙方存在爭議，無法按照約定履行合同，則無法根據(jù)合同要求，獲得充分的索賠，增加了經(jīng)濟(jì)損失。
(四)合同資料管理失效
傳媒集團(tuán)的合同管理起到明顯的控制作用，能及時(shí)對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行有效的約束。因此在實(shí)踐階段需要做好跟蹤處理工作，及時(shí)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行診斷。此外隨著項(xiàng)目管理水平的不斷提升，對(duì)工作人員的法律防范意識(shí)也有一定的要求。在具體管理中如果存在合同資料失效的現(xiàn)象，物資采購以及設(shè)備的租賃無法進(jìn)行有效的管理，最終導(dǎo)致合同失去原有的意義。
(五)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)大
傳媒集團(tuán)項(xiàng)目部承擔(dān)合同的簽訂工作，在簽訂前需要做好風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查工作，考慮到所屬項(xiàng)目的具體要求，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的評(píng)估和分析。但是在履行階段，需要對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行變更的時(shí)候，由于部分條例是口頭約定的，沒有按照項(xiàng)目條例履行，事后對(duì)方不承認(rèn)，如果沒有其他有力的證據(jù)，則會(huì)導(dǎo)致沒有理論依據(jù)，項(xiàng)目部需要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目部在合同管理和履行的階段，如果忽視了對(duì)項(xiàng)目部門所屬職責(zé)的有效劃分，必然對(duì)后續(xù)管理造成影響。
二、集團(tuán)經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范化管理措施
考慮到集團(tuán)經(jīng)濟(jì)合同管理的特殊性和復(fù)雜性，在后續(xù)控制階段，必須從實(shí)際情況入手，以現(xiàn)有的職責(zé)體系為例，做好不同階段項(xiàng)目管理工作。以下將對(duì)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范化管理措施進(jìn)行分析。
(一)采用現(xiàn)代化管理手段
傳媒集團(tuán)的各項(xiàng)管理職責(zé)比較特殊，針對(duì)不同項(xiàng)目的特殊性，工作人員需要從實(shí)際情況入手，采用現(xiàn)代化的管理手段，對(duì)影響因素進(jìn)行有效的評(píng)估和分析。當(dāng)前在合同處理階段會(huì)出現(xiàn)不同程度的經(jīng)濟(jì)糾紛的情況，企業(yè)外部形象受到影響，因此可以從實(shí)際情況入手，采用現(xiàn)代化的管理手段，及時(shí)對(duì)各項(xiàng)條例進(jìn)行對(duì)比分析。
集團(tuán)可以借助自身改革發(fā)展時(shí)機(jī)，結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)的具體要求，做好規(guī)范化管理工作。計(jì)算機(jī)輔助管理技術(shù)起到了重要的作用，可以采用計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)合同管理的評(píng)審、簽約和履行等程序的管理。分公司要對(duì)自身業(yè)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行分析，按照合同機(jī)制的后續(xù)執(zhí)行要求，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，最終保證管理的有效性。
(二)提升工作人員管理意識(shí)
傳媒集團(tuán)在經(jīng)濟(jì)合同管理中可以聘請(qǐng)專業(yè)的管理人員進(jìn)行管理，同時(shí)提倡全員管理形式�？偣竞头止拘枰私庖�(guī)范化系統(tǒng)的要求，以責(zé)任考核形式為基礎(chǔ)，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析。分公司在所屬指標(biāo)劃分階段，要采用層層管理和層層加壓的形式，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、經(jīng)營人員和合同管理人員要明確自身分工，對(duì)法律變革形式進(jìn)行分析。此外開展合同法律法規(guī)教育，通過企業(yè)內(nèi)部媒體造勢，宣傳合同法和建筑法，通過開展“重合同、守信用”活動(dòng)，強(qiáng)化全員誠信意識(shí)。
(三)完善合同管理制度
傳媒集團(tuán)要建立有效的經(jīng)濟(jì)合同管理制度，對(duì)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行分析�？紤]到規(guī)范經(jīng)營活動(dòng)的要求，要提升經(jīng)濟(jì)效益，防范各種風(fēng)險(xiǎn)，起到維護(hù)自身權(quán)益的目的。針對(duì)職責(zé)劃分不明確以及崗位要求不明的現(xiàn)象，可以開展組織管理形式，對(duì)各個(gè)部門的具體工作進(jìn)行細(xì)化處理，按照具體要求落實(shí)管理制度。在內(nèi)部管理中涉及到科技形式的應(yīng)用、品牌策劃、影視管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理等方面因素，要對(duì)各類數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，以數(shù)據(jù)為支撐，最終達(dá)到理想的管理效果。
(四)落實(shí)合同考察工作
傳媒集團(tuán)作為我國新型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，其發(fā)展前景比較樂觀，整體管理階段，涉及到的內(nèi)容有很多，但是受到內(nèi)外因素的影響，在管理階段會(huì)存在不同程度問題，增加后續(xù)管理難度，在前期必須做好基礎(chǔ)考察工作。包括對(duì)方的經(jīng)濟(jì)能力，集團(tuán)內(nèi)部管理形式和未來發(fā)展趨勢等，只有將各項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)踐中，才能保證項(xiàng)目的有效性，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)。如果合同包括附屬條件，雙方應(yīng)在主合同中明確本合同的所有有效附件，經(jīng)加蓋雙方印章后方具有同等法律效力。
(五)完善最后審核程序
律師和相關(guān)工作人員需要對(duì)涉及到的法律條款進(jìn)行有效的處理，傳媒集團(tuán)在后續(xù)發(fā)展中會(huì)遇到很多風(fēng)險(xiǎn)，因此為了保證條例符合法律框架的基礎(chǔ)要求，需要做好最后的審核工作。該環(huán)節(jié)也是合同管理的重要組成部分，要不斷擴(kuò)展執(zhí)行力度，以績效考核體系為基礎(chǔ)，做好后續(xù)的跟蹤管理，直到完整歸檔。同時(shí)傳媒集團(tuán)要根據(jù)不同項(xiàng)目的屬性要求，制定出符合本集團(tuán)發(fā)展的不要版本的合同，將關(guān)鍵注意事項(xiàng)納入到合同中，最終保證集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益。
三、結(jié)束語
在市場經(jīng)濟(jì)的影響下，很多經(jīng)濟(jì)主體出現(xiàn)了改變。傳媒集團(tuán)需要從實(shí)際情況入手，以現(xiàn)有的風(fēng)險(xiǎn)管理體系為基礎(chǔ)，結(jié)合行業(yè)性質(zhì)和企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的評(píng)估。同時(shí)傳媒企業(yè)要采用規(guī)范化管理的形式，構(gòu)建項(xiàng)目合同管理防線，對(duì)各項(xiàng)影響因素進(jìn)行分析，減少消極因素的影響。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要不斷提升自身綜合能力，從集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益入手，對(duì)合同進(jìn)行有序的管理，完善管理章程，最終保證合同管理的有效性，促進(jìn)集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展。
規(guī)范的合同6
本著平等互利的經(jīng)營原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就加盟北京加一度科技發(fā)展有限公司代理事宜，在互惠互利，平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 立協(xié)議方
授權(quán)方（下稱甲方）：
法人代表：*方網(wǎng)站：
地址：
電話：
被授權(quán)方（下稱乙方）：
法人代表：
地址：
電話：
第二條授權(quán)及經(jīng)營約定
1.[經(jīng)營期限]：鑒于乙方申請(qǐng)，甲方根據(jù)加盟計(jì)劃自20xx年 10 月1 日至永久(除不抗力情況外)起建立合作關(guān)系。
2.[保證金]: 本協(xié)議簽訂之時(shí)，乙方須向甲方一次性支付誠信保證金（人民幣大寫）____________________（人民幣小寫）__________，以后不須再交納。自合同簽訂之日起至合同結(jié)束，甲乙雙方并未違約的情況下，甲方在十天內(nèi)將該款無息退還給乙方。
3.[授權(quán)]：加盟授權(quán)從甲乙雙方簽訂合同，并且乙方向甲方付清規(guī)定的'款項(xiàng)（實(shí)際須支付的款項(xiàng)種類和金額按簽約合同規(guī)定為準(zhǔn)）之日起生效。
第三條承諾
1、乙方獲得上述特許經(jīng)營權(quán)許可后，須按甲方要求經(jīng)營管理，不得超越許可范圍和許可期限，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓（產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)限與服務(wù)）。乙方承諾在加盟期間，完全遵守本特許加盟條例，合法經(jīng)營；
2、甲方承諾在現(xiàn)有技術(shù)上維護(hù)整個(gè)網(wǎng)上交易平臺(tái)的正常運(yùn)行，并努力提升和改進(jìn)技術(shù)，使用戶網(wǎng)上交易活動(dòng)得以順利進(jìn)行。甲方承諾提供乙方穩(wěn)定的服裝貨源，并且盡力拓展產(chǎn)品的種類與提高服務(wù)的質(zhì)量。
第四條附則
1.此合同一經(jīng)簽字即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得無故終止合同。如一方違約，對(duì)方均有權(quán)追究其法律責(zé)任，要求賠償損失。
2.合同的延續(xù)性：合同期滿后，乙方在無違反合同的基礎(chǔ)上，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
3.本合同的乙方地址，聯(lián)系方式，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)立即書面告知甲方，否則造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.以上條款如有未盡事宜，在合同期間雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。
5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
6.合同條款的解釋權(quán)歸屬。
甲方（公章）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽章）：
年 月 日
乙方（公章）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽章）：
年月 日
規(guī)范的合同7
出租方(以下簡稱甲方)：____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________
甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 合同的標(biāo)的
根據(jù)________________文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃________________(下稱租賃物件)。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫)，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不可分割的一部分。
第二條 對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)
2．1 在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2．2 租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對(duì)由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。
2．3 為了保證租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)行正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。
2．4 甲方有權(quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方報(bào)告經(jīng)營情況。
2．5 租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。
2．6 租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：
a．留購
甲方同意按合同附表第12項(xiàng)所列的留購貨價(jià)將租賃物件售與乙方。留購貨價(jià)同最后一期租金一并支付。全部實(shí)際租金和留購貨價(jià)以及出現(xiàn)合同第三條的情況(如有時(shí))增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
�。猓m(xù)租
甲方同意乙方對(duì)合同的租賃物件進(jìn)行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。
(注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)
第三條 租期和租金
3．1 甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)__________個(gè)日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自__________年__________月________日起，至__________年__________月__________日止(包括起止日)。
3．2 在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
3．3 本條第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價(jià)款、保險(xiǎn)、銀行費(fèi)用、利息為________元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分__________次交付。
3．4 乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的.租賃手續(xù)費(fèi)為租賃總成本的百分之__________，計(jì)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方(手續(xù)費(fèi)滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé))。
3．5 為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當(dāng)日)前__________日將租金劃入甲方的賬戶。
3．6 在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更并承付。
3．7 乙方延遲支付租金時(shí)，甲方除按照延付時(shí)間繼續(xù)計(jì)收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。
第四條 租賃物件的購貨、交貨和驗(yàn)收
4．1 購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用( )種方式。
a．根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對(duì)該合同承擔(dān)一切義務(wù)。對(duì)該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承擔(dān)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。
�。猓赓U物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔(dān)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
c．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認(rèn)蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時(shí)，必須交付鐵路運(yùn)單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對(duì)貨物享有所有權(quán)。如在運(yùn)輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參與也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4．2 租賃物件運(yùn)達(dá)使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收(包括進(jìn)行試車)，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)一式二份書面附驗(yàn)收結(jié)果交給甲方。
4．3 如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4．4 如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí)，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。
第五條 租賃物件的保險(xiǎn)
5．1 甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前對(duì)租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和運(yùn)輸險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入租賃物件總價(jià)款。
5．2 如租賃物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)書面通知甲方保險(xiǎn)事故。保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。
若該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的部分，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。
第六條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
6．1 甲方同意__________為本合同乙方的擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該擔(dān)保人出具不可撤銷的擔(dān)保書作為本合同附件。
第七條 租賃保證金
7．1 本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣_(tái)_________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時(shí)交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
7．2 租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
7．3 乙方違反合同任何條款時(shí)，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一部分或全部的款項(xiàng)。
第八條 違約和爭議的處理
8．1 乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。
8．2 在本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。
第九條 本合同的附件
本合同附件為合同的不可分割的組成部分。
附件一：租賃物件明細(xì)有；
附件二：租金償付表；
附件三：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。
第十條 合同文本及生效
10．1 本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人各執(zhí)一份。
10．2 本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權(quán)代表人簽字之日起生效。
甲方：________________(公章) 乙方：________________(公章)
法人或法人授權(quán)代表人(簽字)：__________ 法人或法人授權(quán)代表人(簽字)：_________
__________年__________月__________日 ______年__________月__________日
規(guī)范的合同8
承租人(乙方) ________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于____市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北__的(花卉大棚花鳥市場)
號(hào)場地，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(________年季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
租金支付方式為 ： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ;
第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日;
第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日;
第三次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。
4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的'標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給
第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期____日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 免責(zé)條款
1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
2. 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 稅收稅金
關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。
第十條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第________年的標(biāo)準(zhǔn)收齲
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。
第十一條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十四條
本合同自雙方簽字蓋_之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
第十五條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋_作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
第十六條 其它約定事宜
甲方(簽字蓋_) 乙方(簽字蓋_)
證件號(hào)碼： ____證件號(hào)碼：____
電話：電話：____
簽約日期：____簽約日期____
規(guī)范的合同9
特許方： (下稱“甲方”)_______________
受許方： (下稱“乙方”)_______________
根據(jù)中華人民共和國《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》和《合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、長期合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方特許授權(quán)乙方區(qū)域總經(jīng)銷康元石材男裝系列產(chǎn)品事宜達(dá)成本協(xié)議。
第一條 特許范圍、區(qū)域、目標(biāo)、期限
1、甲方授權(quán)乙方在 地區(qū)內(nèi)專賣康元石材產(chǎn)品并拓展銷售網(wǎng)絡(luò)。乙方憑個(gè)人身份證在授權(quán)區(qū)域所在地辦理營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)手續(xù)并實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2、乙方在獲授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域及協(xié)議期內(nèi)，必須按甲方要求開設(shè)康元石材專賣店，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)逾期仍未實(shí)現(xiàn)市場開店指標(biāo)，或在加盟3個(gè)月內(nèi)沒完成甲方的區(qū)域市場開店指標(biāo)，則甲方有權(quán)收回乙方該局部區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)，另授權(quán)給第三方開發(fā)或甲方自營。
3、乙方在本協(xié)議期內(nèi)須完成銷售回籠貨款人民幣_(tái)_____萬元。
4、加盟保證金
為保證協(xié)議的切實(shí)履行，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起8天內(nèi)(即 年 月 日前)繳付人民幣 萬元作為加盟保證金。在乙方無違約的情況下，保證金在協(xié)議終止后，甲方無息退還乙方，若協(xié)議期間乙方違反本協(xié)議規(guī)定，則加盟保證金將被扣罰。
5、特許加盟的經(jīng)營期限
甲方授權(quán)乙方經(jīng)營許可期限即自_____年___月___日至_____年___月___日止。協(xié)議期滿后，在同等的條件下，乙方有繼續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)(在協(xié)議期滿前一個(gè)月，由乙方申請(qǐng)續(xù)簽)。
第二條 乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及結(jié)算
1、乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：
A、建立區(qū)域旗艦加盟店(廳)的各項(xiàng)費(fèi)用;
B、乙方付給甲方的進(jìn)貨款、訂貨定金、加盟保證金等;
C、乙方需要投放地方康元廣告時(shí)經(jīng)甲方書面審批后，由乙方先行支付，甲方年底按該費(fèi)用各自承擔(dān)50%處理。
D、貨物運(yùn)輸費(fèi)用;
E、用于促銷推廣的相應(yīng)用品費(fèi)用等。
2、費(fèi)用結(jié)算方法及支付方式：
A、貨款：乙方所經(jīng)銷的產(chǎn)品，由甲方按不同系列規(guī)格產(chǎn)品按出廠價(jià)供貨，給乙方要求一個(gè)銷售指導(dǎo)價(jià)，買斷不退貨。雙方執(zhí)行“款到發(fā)貨”的原則 ，在乙方將貨款匯入甲方財(cái)務(wù)部蓋章指定的賬戶后，甲方方予供貨。
B、對(duì)賬：乙方每月10日前須提供相關(guān)票據(jù)及憑證與甲方核對(duì)賬目。
第三條 貨品及其運(yùn)輸?shù)募s定
1、乙方向甲方訂購的貨品須在雙方每批貨品約定交期的8個(gè)工作日內(nèi)將貨款匯到甲方財(cái)務(wù)部蓋章指定的賬戶;執(zhí)行訂單貨品發(fā)放，逾期20天未付貨款者，甲方有權(quán)將本批產(chǎn)品另行處置,并扣罰相應(yīng)定金。
2、凡訂期貨者，須于訂貨確認(rèn)后8天內(nèi)預(yù)付20%貨款定金，提貨時(shí)如一次性提貨，可一次性將定金沖抵貨款;在未提完全部的訂貨時(shí)，甲方將保持未提貨貨款的20%作為未提貨的定金，提完計(jì)劃訂貨量，定金沖抵完。
3、乙方在提走部分已下單的貨后，未能按計(jì)劃繼續(xù)提貨，超過20天，甲方有權(quán)對(duì)未提完貨品按全國統(tǒng)一零售價(jià)總額的20%向乙方收取賠償金作為違約賠償。
4、甲方可為乙方所購甲方貨物代辦托運(yùn)。乙方可指定運(yùn)輸單位，或委托甲方介紹有信譽(yù)的運(yùn)輸單位，乙方必須書面確認(rèn)相關(guān)事宜(送達(dá)地點(diǎn)、聯(lián)系方式等)，運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按國家規(guī)定辦理。
5、乙方與運(yùn)輸單位交接驗(yàn)貨時(shí)應(yīng)就實(shí)際收貨情況履行有關(guān)手續(xù)并在收到貨物后當(dāng)日內(nèi)將其與運(yùn)輸單位的實(shí)際驗(yàn)收情況報(bào)知(傳真)甲方。
6、到站前運(yùn)輸途中發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)在提貨驗(yàn)收時(shí)向承運(yùn)單位提出索賠并在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方同時(shí)提供相關(guān)證明，甲方經(jīng)過查明情況屬實(shí)協(xié)助乙方處理對(duì)聯(lián)運(yùn)單位的索賠事務(wù)，逾期提出甲方不予受理，損失由乙方承擔(dān)。
7、非屬運(yùn)輸途中的驗(yàn)貨短少情況，由乙方報(bào)告甲方查實(shí)后予以處理。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在拓展二、三級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先報(bào)甲方審批后方可簽約并在簽訂加盟合約3日內(nèi)報(bào)甲方備案。乙方可向二、三級(jí)商收取加盟保證金2萬元，在合同期滿之日起壹周內(nèi)，此款如數(shù)無息退還至二、三級(jí)店。若違約，甲方可視其違約程度予以扣罰加盟保證金。乙方應(yīng)對(duì)收取的加盟保證金獨(dú)立承擔(dān)全部法律和債務(wù)責(zé)任。
2、乙方必須做好康元石材品牌運(yùn)營的相關(guān)保密工作。乙方若泄露甲方任何商業(yè)機(jī)密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
3、乙方必須在所轄區(qū)域選擇繁華地段獨(dú)立開設(shè)至少一家旗艦店作為樣板店和信息點(diǎn);乙方在所轄區(qū)域自營或拓展的其他專賣網(wǎng)點(diǎn)也須按甲方統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行管理和監(jiān)控，并對(duì)其開拓的下一級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)按甲方要求建立客戶檔案，及時(shí)向甲方提供終端銷售信息。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方自營和管理的專賣場所的經(jīng)營管理、專賣店(廳)形象、服務(wù)質(zhì)量、貨品陳列等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并責(zé)令糾正。
5、未經(jīng)甲方的另行書面授權(quán)，乙方不得對(duì)任何第三方宣稱自己為甲方代理人或代表人，亦不得以甲方名義擅自簽署任何協(xié)議及承諾，不得擅自刻制 “康元石材”分支機(jī)構(gòu)一類的印章。
6、乙方不得購買或分銷來自甲方以外其他渠道提供的“康元石材”系列產(chǎn)品。
7、乙方必須執(zhí)行甲方價(jià)格政策。乙方給直屬下線客戶供貨，其批發(fā)價(jià)不得超過甲方的規(guī)定范圍;零售價(jià)則執(zhí)行甲方產(chǎn)品全國統(tǒng)一售價(jià)。甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。價(jià)格如有調(diào)整，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意抬高售價(jià);
8、甲方在授權(quán)乙方特許經(jīng)營期間，乙方不得將總經(jīng)銷及專賣許可權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
9、乙方(包括二、三級(jí)商)應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行專賣店的`裝修，且必須使用甲方統(tǒng)一制作的專賣道具。裝修完畢需向甲方提供相應(yīng)資料、圖片，并接受甲方驗(yàn)收。對(duì)裝修不規(guī)范的專賣店，甲方有權(quán)要求乙方重新返工，直到符合甲方的VI標(biāo)準(zhǔn)。若一直不達(dá)標(biāo)則甲方有權(quán)取消該店道具補(bǔ)助。
10、甲方有積極支持和幫助乙方拓展專賣網(wǎng)點(diǎn)和提供開業(yè)指導(dǎo)的義務(wù)。乙方店鋪開業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)視乙方的實(shí)際需要派員前往協(xié)助。并對(duì)店員進(jìn)行強(qiáng)化綜合培訓(xùn)。
11、因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，而引起消費(fèi)者要求退貨的，應(yīng)以書面形式詳細(xì)描述質(zhì)量問題的情況，連同有質(zhì)量問題的產(chǎn)品送交甲方質(zhì)檢部門復(fù)驗(yàn)，在證實(shí)確有質(zhì)量問題后，甲方給予調(diào)換同貨號(hào)產(chǎn)品，但不予退款。如因產(chǎn)品達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，而引起大批量質(zhì)量問題的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威質(zhì)檢機(jī)構(gòu)驗(yàn)證屬實(shí)的，允許退貨。
第五條 違約責(zé)任
乙方有下列之一項(xiàng)不良行為時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任：
1、乙方銷售假冒康元產(chǎn)品或擅自盜用康元商標(biāo)自行在外加工訂制康元產(chǎn)品，侵犯甲方商標(biāo)權(quán)益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須至少賠償甲方損失人民幣50萬元以上，同時(shí)甲方將依據(jù)相應(yīng)的法律程序提起訴訟。
2、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成銷售指標(biāo)或拓店指標(biāo)的。將該地區(qū)視為低效區(qū)域，甲方有權(quán)對(duì)外招商，取消特許經(jīng)營權(quán)。
3、乙方不按甲方統(tǒng)一形象要求、審批程序開拓專賣市場，導(dǎo)致當(dāng)?shù)貙Ｙu形象不規(guī)范的。
4、乙方未經(jīng)甲方許可超出約定的范圍和區(qū)域銷售產(chǎn)品，產(chǎn)生嚴(yán)重竄貨現(xiàn)象，危及其他康元石材經(jīng)銷商的生存和發(fā)展的。
5、乙方擅自提高地區(qū)經(jīng)銷價(jià)，且不聽勸阻而引發(fā)市場混亂的。
6、乙方將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給第三方的。
7、乙方有違反國家政策及法律法規(guī)等，受有關(guān)部門勒令停業(yè)或停業(yè)整頓的。
8、乙方有不良售前、售中、售后服務(wù)，造成顧客投訴頻繁的，嚴(yán)重?fù)p害康元石材品牌形象的。
9、乙方拒絕接受甲方關(guān)于經(jīng)營、合法性等方面的監(jiān)督和檢查的。
10、乙方拖欠貨款按約定未歸還達(dá)兩個(gè)工作日的，并拒不歸還的;或所訂貨產(chǎn)品按規(guī)定未提完的。
11、乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，擅自開發(fā)未經(jīng)授權(quán)經(jīng)營的區(qū)域市場，甲方將不予認(rèn)可其所開發(fā)的專賣網(wǎng)點(diǎn)，并有權(quán)取締其經(jīng)銷權(quán)。
12、乙方有對(duì)非授權(quán)區(qū)域設(shè)店銷售產(chǎn)品的行為，甲方將給予其第一次查處罰款人民幣2萬元并由乙方收回其所竄貨品，第二次查處罰款人民幣5萬元并由乙方收回其所竄貨品，第三次查處取締其代理經(jīng)銷權(quán)并沒收其加盟保證金、終止“特許專賣合同”、直至追究其法律責(zé)任。
13、乙方擅自將甲方配發(fā)的宣傳促銷品、饋贈(zèng)品等標(biāo)價(jià)出售，甲方將停止對(duì)乙方配發(fā)宣傳促銷品和饋贈(zèng)品。
14、乙方對(duì)所授權(quán)的下屬專賣店的違規(guī)經(jīng)營行為，承擔(dān)全部責(zé)任;乙方因自身經(jīng)營行為受到所在區(qū)域顧客投訴，未能及時(shí)改進(jìn)，挽回影響，甲方將根據(jù)情節(jié)輕重予以處罰。
15、其他嚴(yán)重違反甲方管理制度的行為。
第六條 協(xié)議終止及處理
本協(xié)議約定期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議不能繼續(xù)履行的，則本協(xié)議予以終止。 本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)作如下處理：
1、乙方應(yīng)立即停止總經(jīng)銷經(jīng)營活動(dòng)，其授權(quán)書也于當(dāng)日自動(dòng)無效。
2、乙方應(yīng)交還甲方交付的相關(guān)專賣經(jīng)營證照和標(biāo)識(shí)。
3、乙方應(yīng)自行處理與下一級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)之間的業(yè)務(wù)往來結(jié)算事項(xiàng)，并承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條：其它
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商榷，擬定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議履行過程中引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇協(xié)議簽訂地法院進(jìn)行裁決。
2、本協(xié)議之簽署，如系甲乙雙方續(xù)約的性質(zhì)，則以前所簽之協(xié)議在本協(xié)議生效之時(shí)，即自動(dòng)作廢。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后即生效。本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有相同法律效力。若乙方自簽約之日起8天內(nèi)無力繳清約定的加盟保證金則本協(xié)議自動(dòng)終止。
甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)__________
代表簽字：____________代表簽字：____________
日期：________________日期：_______________
規(guī)范的合同10
(需方)：以下簡稱甲方：
(供方)：以下簡稱乙方：
經(jīng)協(xié)商同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，訂立合同如下：
第一條、甲方向乙方訂貨總值為人民幣元。其產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量(技術(shù)指標(biāo))、單價(jià)、總價(jià)如下列表。
第二條乙方提供的貨物必須提供國家部門頒發(fā)的檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品出廠合格證。
第三條交貨規(guī)定
1、交貨方式：乙方負(fù)責(zé)把產(chǎn)品送到施工現(xiàn)場。甲方負(fù)責(zé)卸貨。
2、驗(yàn)收方法
(1)甲方查看瓷磚包裝箱上的相關(guān)標(biāo)識(shí)是否清楚，包括品牌、商標(biāo)、型號(hào)、色號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)批號(hào)和日期。
(2)核對(duì)送貨產(chǎn)品必須與訂單相符(開箱抽檢)
(3)每款瓷磚的胚體瓷磚商標(biāo)必須與定單相符
(4)檢查送貨品種必須與合同相符
(5)甲乙雙方在驗(yàn)貨時(shí)核對(duì)瓷磚的數(shù)量是否與合同相符
3、質(zhì)量檢查
(1)檢查瓷磚是否有破損，如果有，不應(yīng)超過規(guī)定運(yùn)輸損耗
(2)檢查瓷磚的平整度，必須符合規(guī)范要求
(3)檢查瓷磚的色差，必須符合規(guī)范要求(4)檢查瓷磚的規(guī)格差異，必須符合規(guī)范要求
(5)檢查瓷磚的直角度，必須符合規(guī)范要求
(6)如瓷磚到貨驗(yàn)收時(shí)，上述檢查結(jié)果與訂貨時(shí)不符，甲方有權(quán)退貨
第四條貨款及費(fèi)用等付款結(jié)算辦法
1、到貨時(shí)，雙方再次核算瓷磚單價(jià)和總價(jià)
2、甲方訂貨時(shí)先付定金，到貨后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后開具產(chǎn)品入庫單，乙方以現(xiàn)場入庫單為準(zhǔn)到甲方財(cái)務(wù)辦理付款事宜(按貨物總價(jià)先付%)
3、甲方在鋪貼完成后，如無質(zhì)量任何問題，再支付完貨物尾款。
第五條乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1、產(chǎn)品花色品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用的，按質(zhì)論價(jià)，甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。由于上述原因造成延誤交貨的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，少交的部分甲方如果需要應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交;如甲方不需要，可以退貨，退貨損失由乙方承擔(dān)。如甲方需要乙方不能交貨，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失。
3、產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合合同規(guī)定，乙方每延期一天，應(yīng)付甲方貨物總值的%作為延期交貨罰金。
第六條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)任
1、甲方中途退貨，應(yīng)預(yù)先與乙方協(xié)商，退貨數(shù)量不得超過總合同量的%，乙方同意退貨的，甲方應(yīng)賠付退貨損失，不同意退貨的，甲方仍按合同規(guī)定接貨。
2、甲方未按合同規(guī)定付款，每延期一天，甲方應(yīng)付乙方貨物價(jià)值%作為賠償。
3、乙方送貨產(chǎn)品如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條產(chǎn)品價(jià)格如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后才能變更，如乙方因價(jià)格問題影響交貨，乙方需承擔(dān)給甲方帶來的損失。
第八條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝和市場發(fā)生重大變化，乙方須變更品種、質(zhì)量、花色、包裝等必須經(jīng)甲方同意，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第九條甲乙雙方任何一方要求全部及部分注銷合同，必須提出充分理由，并經(jīng)雙方協(xié)商，提出注銷的一方必須向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。
第十條本合同所訂立一切條款，雙方不得單方修改。
第十一條本合同自簽章之日起生效，到乙方將全部貨物送齊，甲方付清尾款后作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
20xx規(guī)范的供貨合同五
供方：
需方：
供、需雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、產(chǎn)品名稱、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格(見附表)合計(jì)人民幣金額(大寫)：捌拾陸萬貳仟零捌拾元整(￥：862080元)
第二條、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：供方按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供方提供的產(chǎn)品樣品及檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)參數(shù)生產(chǎn)制造供應(yīng)給需方，供方保證按質(zhì)、按量、按時(shí)交貨。
第三條、商品包裝標(biāo)準(zhǔn)：有國家技術(shù)規(guī)定的，按國家技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;無國標(biāo)準(zhǔn)家技術(shù)規(guī)定的，由買賣雙方商定。
第四條、產(chǎn)品的交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式及費(fèi)用。
1、交貨時(shí)間：
2、交貨地點(diǎn)：
3、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：
第五條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：貨到工地后，需方按現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方認(rèn)定型號(hào)規(guī)格及樣品為準(zhǔn)。供方須向需方提供產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。
第六條、對(duì)質(zhì)量提出異議期限：需方對(duì)供方產(chǎn)品如有疑問及異議，在15天內(nèi)以書面形式向供方提出，并負(fù)責(zé)對(duì)貨物進(jìn)行保管。在此期間內(nèi)，需方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定的貨款。供方收到需方通知后，須派人員到現(xiàn)場處理。否則，即視為接受需方提出的異議和處理意見。
第七條、結(jié)算方式及期限：供方發(fā)齊貨到需方工地經(jīng)需方驗(yàn)收合格后，需方支付合同貨款。
第八條、違約責(zé)任。
1、供方所交的產(chǎn)品名稱、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合同規(guī)定的'，應(yīng)無償包退、包換、包修;并承擔(dān)因退貨、換貨或維修所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。否則，按違約處理。
2、供方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致貨物刮花、破損的，供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
3、供方逾期交貨的，應(yīng)向需方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)需方因此所受的損失費(fèi)用。
第十條、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成則按國家法律程序解決。
第十一條、其他。
1、本合同生效履行期間內(nèi)，雙方不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章起生效。
供方：需方：
電話：電話：
開戶行：開戶賬號(hào)：簽訂日期：
規(guī)范的合同11
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
文化程度：
法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
家庭地址：
所在地址：
現(xiàn)居住地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》(以下簡稱《勞動(dòng)合同法》)等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商同意訂立本合同，并共同遵守履行。
一、合同期限
勞動(dòng)合同期限按下列第()項(xiàng)確定
A.本合同為固定期限勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至xx年x月x日止，其中試用期為x個(gè)月，即從xx年x月x日起至xx年x月x日止;
B.本合同為無固定期限勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至符合法定終止時(shí)間止，其中試用期為x個(gè)月，即從xx年x月x日起至xx年x月x日止;
C.本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至
工作任務(wù)完成即行終止。若乙方實(shí)際用工起始時(shí)間與本合同約定起始時(shí)間不一致，以實(shí)際用工之日為本合同起始時(shí)間。
二、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)
(一)根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意在
崗位(工種)工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)。乙方應(yīng)按甲方確定的崗位責(zé)任制及相關(guān)規(guī)章制度的要求，完成該崗位(工種)所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)內(nèi)容。
(二)甲方安排乙方的工作地點(diǎn)：根據(jù)工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
乙方所在崗位的工時(shí)制度按以下()項(xiàng)確定
A.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制
B.不定時(shí)工作制
C.綜合計(jì)算工時(shí)工作制
甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時(shí)間的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行本條A項(xiàng)工作制的，乙方每日工作不超過8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，并且每周至少休息一天。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后，可以延長工作時(shí)間，一般每天不得超過1小時(shí)，因特殊原因，在保障乙方身體健康的條件下，每天不得超過3小時(shí)，每月不得超過36小時(shí)。對(duì)執(zhí)行本條B項(xiàng)、C項(xiàng)工作制的，甲方在保障乙方身體健康并聽取乙方本人意見的基礎(chǔ)上，采取集中工作、集中休息、輪休調(diào)休、彈性工作時(shí)間等適當(dāng)方式，確保乙方的休息、休假權(quán)利和生產(chǎn)、工作任務(wù)的完成。
甲方保證乙方依法享受法定休假日、帶薪年休假等休假權(quán)利。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)乙方試用期內(nèi)的月工資為
元;試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二)試用期滿后，乙方的月工資為x元，工資形式為()。
1.計(jì)時(shí)工資
2.計(jì)件工資
3.崗位技能工資
根據(jù)甲方的工資分配制度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在合同期內(nèi)甲方為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同的月工資(不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。
(三)乙方工資支付形式為()
1.銀行代發(fā)
2.現(xiàn)金支付
(四)甲方以法定貨幣按月足額支付乙方工資，并向乙方提供工資清單。工資發(fā)放日為每月x日，如遇休假日或休息日，應(yīng)當(dāng)提前支付。
(五)乙方加班工資、休假日工資、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金的確定和發(fā)放以及特殊情況下的工資支付，均按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
(一)甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的.相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
(二)乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一)甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，遵守勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)危害防護(hù)等有關(guān)規(guī)定。
(二)甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、設(shè)備、勞動(dòng)防護(hù)用品及其他勞動(dòng)保護(hù)條件。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度。如甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕。
(四)甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)具有職業(yè)病危害(如接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其它有毒有害的物質(zhì)，下同)的崗位(工種)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方有關(guān)職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇，并采取符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求的預(yù)防措施和防護(hù)設(shè)施。
(五)乙方從事具有職業(yè)病危害崗位(工種)的，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行上崗前、在崗期間及離崗前的職業(yè)健康檢查，及時(shí)如實(shí)告知乙方檢查情況，并為乙方建立職業(yè)健康監(jiān)護(hù)檔案。
七、合同的變更、解除和終止
(一)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更合同，并及時(shí)辦理書面變更手續(xù)。
(二)除《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形外，乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)提前三日通知甲方。
(三)符合《勞動(dòng)合同法》第三十九條、第四十條、第四十一條規(guī)定情形的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但有《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定情形的，甲方不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。
(四)符合《勞動(dòng)合同法》及國家、省、市規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)合同終止情形的，勞動(dòng)合同終止。
(五)工傷職工、患職業(yè)病職工勞動(dòng)合同的解除或終止，依據(jù)國家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
(六)符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(七)甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦結(jié)工作交接手續(xù)。
八、約定事項(xiàng)
(一)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二、二十三、二十四條規(guī)定，雙方約定的事項(xiàng)：
(二)其它事項(xiàng)的約定：
九、甲方按法定程序，依法制定單位規(guī)章制度，并予以公示或告知乙方，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
十、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，應(yīng)在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向甲方所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
十二、本合同至少一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽名(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同文本，至少保存兩年備查。
甲方：(單位蓋章)
乙方簽名(蓋章)：
法定代表人簽名：(蓋章)
或負(fù)責(zé)人簽名：(蓋章)
或委托代理人簽名：(蓋章)
合同訂立日期：xx年x月x日
合同履行起始日期：xx年x月x日
規(guī)范的合同12
甲方(用人單位)
用人單位名稱：
用人單位住所：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
乙方(勞動(dòng)者)
姓名：
性別：
出生年月：
文化程度：
聯(lián)系方式：：
戶籍所在地
實(shí)際居住地：
居民身份證號(hào)碼：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，在遵循合法、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
甲、乙雙方約定按下列x種方式確定勞動(dòng)合同期限：
A、有固定期限的勞動(dòng)合同自xx年x月x日起至xx年x月x日止。并約定試用期自xx年x月x日起至xx年x月x日止。
B、無固定期限的勞動(dòng)合同自xx年x月x日起。并約定試用期自xx年x月x日起至xx年x月x日止。
C、以完成工作任務(wù)為勞動(dòng)合同期限，自xx年x月x日起至完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日即為勞動(dòng)合同終止日。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事
工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，經(jīng)與乙方協(xié)商一致或依法變動(dòng)乙方的工作崗位。
(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的勞動(dòng)基準(zhǔn)和甲方依法制定的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)。
(三)甲乙雙方約定勞動(dòng)合同履行地：
三、工作時(shí)間和休息休假
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)執(zhí)行下列條款，乙方工作時(shí)間平均每周不超過四十小時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息一日。
A、甲方實(shí)行每天x小時(shí)工作制。具體作息時(shí)間，甲方安排如下：每周工作x天，每周休息x天。
B、甲方實(shí)行輪班制，安排乙方實(shí)行x班運(yùn)轉(zhuǎn)工作制，每班工作時(shí)間x小時(shí)。
(二)甲方安排乙方的工作崗位，經(jīng)批準(zhǔn)屬于實(shí)行不定時(shí)工作制崗位，雙方依法執(zhí)行不定時(shí)工作制規(guī)定。
(三)甲方安排乙方的工作崗位，經(jīng)批準(zhǔn)屬于實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制崗位，雙方依法執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制規(guī)定。
(四)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間，控制加班加點(diǎn)，保證乙方的休息與身心健康。甲方因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的，應(yīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意，并依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
(五)甲方依法為乙方安排帶薪年休假，具體休假時(shí)間雙方協(xié)商確定。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間或依法簽訂的勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)，甲方向乙方支付的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
(一)甲方承諾每月x日為發(fā)薪日。
(二)乙方在試用期內(nèi)的工資為每月x元。
(三)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)乙方的工資報(bào)酬按下列條款執(zhí)行：
A、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內(nèi)部工資分配辦法確定，根據(jù)乙方的工作崗位確定其每月工資為x元。
B、甲方對(duì)乙方實(shí)行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月x元，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績、勞動(dòng)成果和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
C、甲方實(shí)行計(jì)件工資制，確定乙方的勞動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)是本單位同崗位百分之九十以上勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)能夠完成的，乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)按質(zhì)完成甲方定額，甲方按照約定的定額和計(jì)件單價(jià)，根據(jù)乙方的業(yè)績，按時(shí)足額支付乙方的.工資報(bào)酬。
(四)甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益、當(dāng)?shù)卣嫉墓べY指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價(jià)位或本單位工資集體合同規(guī)定，每年合理提高乙方工資。
(五)乙方加班加點(diǎn)的工資，按不低于本條第(三)項(xiàng)約定的工資標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)計(jì)算。
(六)乙方依法享有帶薪假期(如：婚假、喪假、年休假等)期間的工資。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
(一)雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。
(二)甲方應(yīng)當(dāng)依法為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并每年向職工公布本單位全年社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況，接受職工監(jiān)督。
(三)乙方發(fā)生工傷事故或患職業(yè)病的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)救治，或提供可能的幫助，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，為乙方依法辦理勞動(dòng)能力鑒定，并為乙方享受工傷保險(xiǎn)待遇履行必要的義務(wù)。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一)甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的傷亡事故，減少職業(yè)危害。
(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，安排乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查，并在乙方離崗前進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
(三)因乙方從事的工作崗位有職業(yè)危害可能，在甲方的監(jiān)督下，乙方須采取以下防護(hù)措施：
，乙方在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
(四)甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定，對(duì)乙方提供保護(hù)。
(五)乙方患病或非因工負(fù)傷的，甲方按照國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定執(zhí)行。
七、雙方協(xié)商一致，約定下列條款
A、因乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，甲方可以事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項(xiàng)，并簽訂保守商業(yè)秘密
協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議，作為本合同的附件。
B、由甲方出資對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，協(xié)議作為本合同的附件。
C、甲方同意為乙方辦理補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)(企業(yè)年金)和補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
D、甲方依法執(zhí)行有關(guān)福利待遇規(guī)定，并同意為乙方提供如下福利待遇：
E、甲乙雙方需要約定的其它事項(xiàng)：
八、勞動(dòng)爭議處理
(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起法定時(shí)效內(nèi)向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。對(duì)仲裁裁決不服且符合起訴條件的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
(二)甲方違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門和有關(guān)部門投訴。
九、其他事項(xiàng)
(一)勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地、實(shí)際居住地、聯(lián)系方式等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
(二)本合同未盡事宜，按國家、省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
(三)本合同不得涂改。
(四)本合同如需同時(shí)用中文、外文書寫，內(nèi)容不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。
(五)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(六)本合同附件包括：
法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名：
甲方蓋章：
乙方簽名：
乙方蓋章：
規(guī)范的合同13
律師提示：房屋租賃合同的期限和形式的規(guī)范
案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損
肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊(cè)但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達(dá)成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。
可是半年過后，雙方因?yàn)橐恍┢渌氖玛P(guān)系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同。可是錢先生不愿意，一方面是錢先生因?yàn)槊芎托は壬窔�，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號(hào)碼的變更、公司宣傳資料的地址調(diào)整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產(chǎn)生的損失才可以解除。
后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達(dá)成協(xié)議租期為兩年，現(xiàn)在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請(qǐng)求。
法院經(jīng)審理認(rèn)為：
雙方事實(shí)上已形成租賃關(guān)系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據(jù)，肖先生也不認(rèn)可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”
法院據(jù)此認(rèn)定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權(quán)隨時(shí)提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個(gè)多月的時(shí)間準(zhǔn)備搬家，已經(jīng)盡了法定的義務(wù)。據(jù)此法院判決解除雙方的'租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？
1、 房屋租賃合同應(yīng)該采取書面方式。
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時(shí)其內(nèi)容的不可證明性，對(duì)雙方都存在不確定風(fēng)險(xiǎn)。就房屋租賃合同而言，關(guān)于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃�！�
2、 定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？
定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時(shí)有一個(gè)明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個(gè)明確的期限。
這一點(diǎn)不同，在實(shí)踐中對(duì)雙方的權(quán)利影響很大，定期租賃的，在約定期限到來前，無法定或約定理由一方提出解除合同的，屬于違約行為，另一方可以拒絕或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。而不定期租賃任何一方均可以隨時(shí)提出解除合同，只要
給對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間即可。
《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”
房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對(duì)雙方都可能產(chǎn)生不利影響，對(duì)出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對(duì)承租人而言要找新的承租地點(diǎn)，這倒在其次，很多人租房子是為了經(jīng)營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個(gè)損失往往無法計(jì)算，實(shí)踐為房東看房客經(jīng)營紅火想收回房屋自營或加價(jià)出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經(jīng)營是自住，隨著房價(jià)和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個(gè)月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。
而這些風(fēng)險(xiǎn)，在雙方形成租賃合同時(shí)往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對(duì)方突然提出解約時(shí)，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實(shí)是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產(chǎn)生的爭議和風(fēng)險(xiǎn)，后悔也就晚了。
針對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)，律師認(rèn)為，房屋租賃合同雙方不但應(yīng)該采取書面方式，而且應(yīng)該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對(duì)方造成不必要的損失。
3、 租賃期限最長不能超過20年。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年�！�
之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應(yīng)該是我國的一些特殊的財(cái)產(chǎn)國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對(duì)這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對(duì)租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個(gè)限制，那超過部分就是無效的。
我個(gè)人認(rèn)為，房屋租賃期限是不宜過長的。現(xiàn)在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經(jīng)營的需要，可這種長期經(jīng)營的租賃對(duì)交易雙方都有些不便和風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵跀?shù)年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價(jià)值、周圍的租金水平都會(huì)有大的變化，您想想您現(xiàn)在住的地方十年前的房租和現(xiàn)在的房租就明白了。
而一旦這個(gè)租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會(huì)受影響，如果當(dāng)初的租金高了，承租人就會(huì)想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會(huì)想方設(shè)法找承租人的毛病或設(shè)置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實(shí)對(duì)哪一方都不利。
所以，長期租賃雙方都要謹(jǐn)慎，如果期限真的要比較長，律師認(rèn)為為公平起見，在合同中雙方應(yīng)該對(duì)租金的標(biāo)準(zhǔn)留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據(jù)某種客觀的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，這樣能平衡雙方的利益，對(duì)雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。
規(guī)范的合同14
甲方(廣告主名稱)：
住址：
乙方(廣告經(jīng)營者名稱)：
住址：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)規(guī)定，自愿、友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、廣告牌項(xiàng)目名稱：廣告牌制作安裝合同。
二、廣告牌設(shè)置地點(diǎn)：
三、廣告牌規(guī)格/數(shù)量：20米x5米/塊x3塊，17米x6米/塊x1塊，25米x6米/塊x1塊
四、廣告制作完工時(shí)限：簽訂合同后14個(gè)工作日內(nèi)。
五、完工驗(yàn)收：
廣告制作完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知書3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收完畢，逾期視為驗(yàn)收合格。
六、廣告版面、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：雙方商定廣告版面采取下列第壹種方式提供;
1、簽約后甲方提供廣告版面設(shè)計(jì)(電子版)一式壹份。
2、乙方按甲方意圖設(shè)計(jì)，經(jīng)由甲方簽字確認(rèn)。
七、合同價(jià)款
1、合同價(jià)款：單價(jià)：_______元/平方，總價(jià)：_________________________
八、付款方式：
1、本合同簽訂之日___個(gè)工作日之后一周內(nèi)甲方向乙方付清本合同相關(guān)款項(xiàng)即人民幣_(tái)______________。
九、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、向乙方提供廣告發(fā)布審批所需的資料，并保證其資料的真實(shí)性、合法性。
2、監(jiān)督乙方廣告制作的質(zhì)量和施工進(jìn)度。
3、發(fā)布期間督促乙方修復(fù)破損部位，更換修復(fù)損壞材料。
4、協(xié)助乙方做好與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。
5、按合同規(guī)定及時(shí)付清款項(xiàng)。
十、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、依法核實(shí)甲方提供發(fā)布廣告所需的材料，并承擔(dān)審查責(zé)任。
2、甲方未按時(shí)付款又拒付違約金的，可停止制作。
3、嚴(yán)格按照雙方商定設(shè)計(jì)方案圖紙進(jìn)行施工，確保質(zhì)量按期竣工。
4、乙方在簽署之日起開始施工，在發(fā)布期滿內(nèi)因廣告造成任何故障及故障所引發(fā)的安全責(zé)任事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。
十一、以下原因，工期可相應(yīng)順延：
1、甲方要求變更工程量或設(shè)計(jì)的。
2、不可抗力的自然災(zāi)害如雨雪天氣等。
十二、廣告發(fā)布期間，如遇不可抗力造成廣告牌損壞及由此產(chǎn)生的`責(zé)任，由雙方協(xié)商按下列方式解決：
1、在廣告發(fā)布期間，如遇風(fēng)力6級(jí)內(nèi)或天氣原因，廣告受損，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。
2、在廣告發(fā)布期間，如遇6級(jí)以上風(fēng)或天氣原因，廣告受損，雙方各自承擔(dān)廣告牌恢復(fù)費(fèi)用的50%。
3、在廣告發(fā)布期間，如因人為原因廣告牌招到故意破壞，廣告受損，乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。
十三、意外風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
廣告制作施工及保養(yǎng)維修過程中發(fā)生意外事故，如人員傷亡、財(cái)務(wù)損失等由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十四、違約責(zé)任：
1、甲方未及時(shí)付款，每超過1天，按合同價(jià)款0。3%付給違約金，或相應(yīng)縮短發(fā)布期。未及時(shí)付款超過貳拾天，乙方有權(quán)拆除甲方畫面，另行發(fā)布廣告。
2、乙方未按期完工，每延期1天，按合同價(jià)款0。3%付給違約金。
十五、爭議解決方式：
本合同在履行進(jìn)程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意依法向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。
十六、生效
本合同經(jīng)雙方代表人簽字并蓋公章后生效。
十七、份數(shù)
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
十八、其它說明：
1、本合同簽訂地點(diǎn)：
2、甲方的關(guān)于稿件確認(rèn)人、有關(guān)往來文書交收人為_______。
3、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》、《戶外廣告管理規(guī)定》執(zhí)行。
十九、合同附件：
1、廣告版面圖紙。
在簽署本合同前，合同雙方均已全面知悉了本合同及相關(guān)政策，并充分理解了合同全部條款的含義。
甲方：
法定代表人：
代表人：
乙方：
代表人：
xx年xx月xx日
規(guī)范的合同15
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年月日至 年月日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ 元，(大寫： )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元(大寫： )第三年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元(大寫： )。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫： )，其余租金支付方式 。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除
除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當(dāng)調(diào)整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月日
規(guī)范的個(gè)人房屋租賃合同范本二
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的`原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。
第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.
第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。
第六條乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)__臺(tái)，洗衣機(jī)__臺(tái)，彩電__臺(tái)，油煙機(jī)__臺(tái)，燃?xì)庠頮_臺(tái)，電熱水器__臺(tái)，冰箱__臺(tái)，微波爐__臺(tái)，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人：聯(lián)系電話：
承租人：聯(lián)系電話：
年月日
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